Marsta 5:57
-
Upload
kjell-johansson-fastighetsbyra -
Category
Documents
-
view
227 -
download
5
description
Transcript of Marsta 5:57
![Page 1: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/1.jpg)
Arkitektritad villa byggd 1948, harmonisk planlösning och
med en underbar utsikt över Fållnäsviken
![Page 2: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/2.jpg)
FAKTA
BETECKNING
Nynäshamn Marsta 5:57
ADRESS
Uddgärdesvägen 9148 60 Stora VikaSorunda församlingNynäshamn kommun,
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 58 57 294Longitud E 17 46 871
PRIS
2 495 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea ca 179 m², biarea ca 99 m²8 rum
TOMT
Tomtarea 2 680 m²
OBJEKTTYP
Friliggande villa
E-BUD
E-budskod 622www.e-bud.nu
JOHAN SÄLLSTRÖM
Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000739-52 29 [email protected]
![Page 3: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/3.jpg)
ARKITEKTRITAD VILLA BYGGD 1948, HARMONISK PLANLÖSNING OCH MED EN
UNDERBAR TOMT PÅ 2680 KVM I OSTÖRT LÄGE.
STOR UTEPLATS MED UTSIKT ÖVER FÅLLNÄSVIKEN
Välskött ljusputsad 1,5-plansvilla totalarea 278 m² på underbar tomt om 2 680 m² med plana gräsmattor,
välskötta planteringar och fantastisk utsikt över Fållnäsviken. Välplanerad planlösning med 8 rum varav
5-6 sovrum. Rymlig källarvåning med möjlighet till tonårsboende. Nytt fräscht helkaklat badrum med
klinkergolv samt ny toppfräsch bastuavdelning. Kombipanna samt ny luft/vattenvärmepump.
Två stora garage. Närhet till skola, grönområden, fotbollsplan, båtklubb och bad. Barnvänlig, ostörd, tyst
och spännande tomt med insynsskyddad solig uteplats i syd-väst med grill där sköna sommarkvällar kan
avnjutas. Förbättrat pendlingsavstånd till Stockholm med nya motorvägen samt närliggande kommuner.
Ca 8 km till Sorunda med skola, restaurang, affär m m. Buss till Ösmo med pendeltågsanslutning, af-
färscentrum och simhall. Golfbana i Körunda, Ösmo. Ca 1 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn.
![Page 4: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/4.jpg)
VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL UTEPLATS
HALL MED TRAPPA UPP TILL ÖVREPLAN
MATSAL
VÄLKOMNANDE HALL
KÖK MED RYMLIG MATPLATS
![Page 5: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/5.jpg)
SOVRUM MED SJÖUTSIKT
SOVRUM
VARDAGSRUM MED ÖPPEN SPIS
SOVRUM
DUSCH OCH BASTUAVDELNING
NYRENOVERAT BADRUM
SOVRUM MED BALKONG
BODEGA MED ÖPPEN SPIS
![Page 6: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/7.jpg)
![Page 8: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/8.jpg)
![Page 9: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/9.jpg)
PLANLÖSNING
ENTRÉPLAN:FÖRHALL: Luftig välkomnande hall, stengolv, vita väggar.HALL: Svart mosaikgolv, gråvita väggar, fasta hyllor för avhäng-ning.WC: Gråblå kakel, äggskalsfärgade väggar, gråbeige klin-kergolv, vitt sanitetsporslin, marmorhylla.HALLRUM: Sandfärgade väggar, grått klinkergolv, vita snick-erier, skjutdörr mot vardagsrum.VARDAGSRUM: Parkettgolv, vita tapeter, öppen spis med braskassett, inbyggd bokhylla, skjutdörrr mot matsal, ut-gång till uteplats.MATSAL: Parkettgolv, vita tapeter, fondvägg i vinrött.KÖK: Gröna luckor, träbänkskivor, tvättmaskin Electrolux ca 9 år gammal, spis Electro Helios 2-3 år gammal, rostfri disk-bänk, mosaik över diskbänk, spotlights över diskbänksamt i taket, kyl/frys 6 år gammal, terracottafärgad linolium-matta.GÄSTRUM/ARBETSRUM: Senapsgul vävtapet, inbyggd garderob, handfat, brun plastmatta.
KÄLLARPLAN:SNICKARRUM: Snickarrum med verktygstavla, elcentral.PANNRUM: El/olje panna och luft/vattenvärme pump, varm-vattenberedare.BODEGA: Tonårsboende med sovrum, tegelstensgolv, trä-panel, öppen spis, baravdelning.FÖRRÅD: Rymligt förråd med svart klinkergolv, förvarings-hyllor.DUSCH/BASTU: Mintfärgad mosaik, vitt kakel, vitt kakel på golv, duschhörna, bastu.BADRUM: Svart klinkergolv, vitt kakel med glasmosaik, vitt handfat med badrumsmöbel, badrumsskåp.TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin Cylina Ft 46 och tvättmaskin Whirlpool.STRYKRUM: Stort strykrum med förvaringshyllor.
ÖVRE PLAN:ÖVRE HALL: Parkettgolv, vita väggar, träpaneltak, fönster längs med vägg, garderob.SOVRUM 1: Heltäckningsmatta, vit tapet, garderob.SOVRUM 2: Heltäckningsmatta, vit tapet, två garderober.SOVRUM 3: Heltäckningsmatta, blå vävtapet, tre garderober.SOVRUM 4: Heltäckningsmatta, blommig tapet, klädkammare, balkong.DUSCHRUM: Våtrumstapet, duschkabin, blå våtrumsmatta, Wc, handfat.
STORLEK
Boarea ca 179 m², biarea ca 99 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 8 rum.
TOMT
Tomtarea 2680 m² (friköpt). Tomten: Fantastisk insynsskyddad trädgårdstomt medsjöutsikt mot Fållnäsviken med plats för mindre båt, inslag av bärbuskar, fruktträd.
UTEPLATS
Stor stenlagt uteplats, läge sydväst.
BYGGNAD
Byggår: 1948.Renoveringar:2011 Nytt badrum källare2010 Luft/vatten värmepump
2004 Nytt avloppsnät i källarvåning2004 Golvvärme källare2004 Kaklat duschrum2003 Målning och kittning av vissa fönster utvändigt2003 Nytt linoliumgolv och mosaik i kök
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg. Grundmur: Betonghålsten. Grund: källar-grund. Stomme: Mursten. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts. Tak-beklädnad: Taktegel. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten med kassett. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp, egna rör in på Uddgärdesvägen för dagvatten och gemensamma avloppsrör. ansluter på Bondängsvägen vid badets parkering.Radon: Radonhalten är under gränsvärdet.
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Kombipanna med olja eller el samt luft/vatten värmepump.
BILPLATS
Två garage.
ÖVRIGA BYGGNADER
Det fi nns ett hönshus.
EKONOMI
Pris 2 495 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 1 708 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnads-värde 1 212 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1948.Driftkostnaden är ca 46 250 kr/år och fördelas enligt följande:uppvärmning 36 000 kr, försäkring 2 427 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 1 408 kr, sotning 415 kr, vägavg/snö 1 000 kr.
PANTBREV
Det fi nns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 611 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Marsta GA:2, avser kommunikationsyta,väg och parkering samt belysning, antennanläggning.Nynäshamn Marsta GA:3 avser vatten och avloppsanläggning.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1949-02-05).
VÄGBESKRIVNING
Från Stockholm: kör vägen 73 mot Ösmo - kör in på väg 225 kör 3,7 km - vänster kör 0,7 km- höger kör 2,1 km - höger kör 0,9 km - fortsätt in på Blåsippestigen kör 0,7 km - höger kör 0,2 km - vänster in på Bondängsvägen kör 0,6 km - höger in på Marstavägen kör 70 m - vänster in på Uddgärdesvägen kör 0,2 km. Från Nynäshamn kör Nynäsvägen sväng vänster mot Stora Vika kör 9,8 km fortsätt in på Vikavägen kör 0,2 km - sväng vänster in på Marstavägen kör 0,6 km - sväng vänster in på Uddgärdesvägen.Latitud N: 58 57 294, Longitud E: 17 46 871.
TILLTRÄDE
Tillträde efter överenskommelse.
NUVARANDE ÄGARE
Helena Prior
![Page 10: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/10.jpg)
SOLIG UTEPLATS I SYDVÄSTLÄGE
UNDERBAR BARNVÄNLIG TRÄDGÅRD
PLANA FINA YTOR
STOR HUVUDBYGGNAD MED TVÅ GARAGE
INSYNSSKYDDAD STOR TOMT
![Page 11: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/11.jpg)
![Page 12: Marsta 5:57](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022051402/568bdd5d1a28ab2034b58b78/html5/thumbnails/12.jpg)
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE