GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

PROPRIETE

CHARNAY

CAMPAGNE ET VERDURE

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LYON

- LYON - CARREFOUR DE L’EUROPE - LYON - UN RAYONNEMENT INTERNATIONAL

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LYON Créée en l’an 43 avant J.C., troisième ville de France, LYON a bâti sa renommée sur le commerce de la soie. La ville est résolument tournée vers l’Europe et s’en donne les moyens, grâce à sa situation géographique et son rayonnement économique. LYON – CARREFOUR DE L’EUROPE Véritable carrefour entre le Nord et le Sud, la mer et la montagne, LYON tire aisément parti de sa situation géographique. Accessible par avion, avec l’Aéroport International de Saint Exupéry, par train avec ses 29 TGV quotidiens, ou par voiture (accès aux autoroutes A6, A7 et A43), LYON est ainsi reliée à 88 grandes métropoles françaises et étrangères. L’ouverture de la gare TGV de Saint Exupéry, et surtout la mise en application du « plan de grande vitesse » organisent les liaisons LYON – TURIN – MILAN, LYON – BARCELONE et RHIN – RHÔNE seront sans conteste les points forts de la politique de développement européen de la ville. LYON – UN RAYONNEMENT INTERNATIONAL Elle est le siège de grandes entreprises et d’institutions internationales comme Interpol, Euronews, le Centre International de Recherche sur le Cancer et Brigue L’une des premières places parmi les régions économiques européennes. La venue du G7 en juin 1996 dans le nouveau cadre de la Cité Internationale et du Palais des Congrès lui confère ce rayonnement international. Des grandes entreprises et un réseau performant de PME/PMI Aguettant, Alcatel, Atochem, Bio Mérieux, Boiron, Brosette, Calor, Ciapem,Ciba Geigy, Cofradel, Comareg, Descours et Cabaud, Ecco, EDF/GDF, Euronews, Gerland, HP, Hyparlo, Institut Français du pétrole, Jeumont Schneider, LAB, Lagarge Coppee, Lipha, Lips, Panzani, Potain, Renault Véhicules Industriels, Rex Roth Signa, Rhône Poulenc, SEB, Tefal, Wacker Chimie. Les points forts sont : métallurgie, électricité, et électronique, chimie, pharmacie, plasturgie, textiles, négoce de gros, également services, banques, assurances, mutuelles, et enfin études, ingénierie, conseils, communications. Universités, grandes écoles. L’enseignement supérieur est réputé. Quatre universités Lyon I, Lyon II, Lyon III, Université Catholique. Une bonne douzaine de grandes écoles. Ecole Normale Supérieure, INSA, Ecole Centrale, Ecole Supérieure de commerce, ENTPE, Institut textile et chimique, Ecole Nationale Vétérinaire, Ecole Nationale Supérieure de Police, Ecole Supérieure de Santé des Armées, Ecole Nationale Supérieure de Musique… Ainsi que de nombreux laboratoires de recherche fondamentale CNRS, INSERM, Centre International de Recherche contre le Cancer, ect…

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L E S C H I F F R E S D E L A V I L L E

LES CHIFFRES

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De la Ville de Lyon

REGION 45 000 km2 – 5 350 700 habitants

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SUPERFICIE DES 9 ARRONDISSEMENTS 4 787 hectares (fleuves compris) 1er : 151 ha 4ème : 293 ha 7ème : 667 ha 2ème : 341 ha 5ème : 623 ha 8ème : 725 ha 3ème : 635 ha 6ème : 377 ha 9ème : 677 ha

DEPARTEMENT 3 000 KM2 – 1 509 000 habitants

AGGLOMERATION 1 265 000 habitants

VILLE 422 440 habitants

REPARTITION DE LA POPULATION PAR ARRONDISSEMENT

1er : 27 347 ha 6ème : 48 220 ha 2ème : 28 770 ha 7ème : 55 242 ha 3ème : 70 684 ha 8ème : 66 546 ha 4ème : 30 909 ha 9ème : 47 660 ha 5ème : 47 066 ha

MAIRE : Gérard COLLOMB

AUTOROUTE : 1000 km hors zone urbaine

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AEROPORT : 31 compagnies aériennes et 98 destinations et internationales

ESPACES VERTS : 350 hectares

SPORT : 1 Palais des Sports 104 Terrains Sportifs 11 Piscines 764 Clubs Sportifs 2 Patinoires 30 Rendez-vous Internationaux 50 Gymnases 120 000 Licenciés

CULTURE : 24 Musées 1 Auditorium 1 Opéra 24 Théâtres 1 Orchestre Symphonique 1 Orchestre Lyrique

LYON SAVOIR : 259 Ecoles Maternelles et primaires, Publiques et Privées. 112 Collèges et Lycées, publics et privés. 450 Laboratoires publics de Recherche dont 155 à Lyon

44 Consultants étrangers en Rhône-Alpes 1 Ecole Nationale des Beaux Arts

4 Universités 3 IUT 2 Conservatoires

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EN RHÔNE-ALPES

8 % de la France : 33 977 personnes travaillent dans l’industrie Chimique. 8 % de la France : 29 651 personnes travaillent dans l’industrie Plastique. 17 % de la France : 45 436 personnes travaillent dans l’industrie du Textile et Habillement. 17 % de la France : 149 610 personnes travaillent dans la Métallurgie et Mécanique. 14 % de la France : 65 616 personnes travaillent dans l’industrie Electrique/Electronique. 8 % de la France : 23 178 personnes travaillent dans l’industrie automobile. 9 % de la France : 44 610 personnes travaillent dans l’industrie Agricole et Alimentaire.

LA REGION LYONNAISE est le 9ème producteur mondial de médicaments : • 20 % du marché national, • 25 % du marché national en Pharmacie Animale, • 20 % du marché national du Génie Biologique et • animale, • 2 % région Française en matière de Recherche.

TOUS CES CHIFFRES Donnent la position de Leader dans différents secteurs d’activités à la région Rhône-Alpes, et la classent au-dessus de la moyenne nationale en industrie lourde ou de haute technologie.

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CHARNAY

VILLAGE : 1077 habitants MAIRE : Laurent DUBUY

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CHARNAY

Village du Rhône dans la région du Rhône-Alpes, Charnay fait partie du canton d'Anse.

Située à 411 mètres d'altitude et voisine des communes de Saint-Jean-des-Vignes et de

Châtillon, 1 077 habitants (appelés les Charnaysiens et les Charnaysiennes) résident sur la

commune de Charnay sur une superficie de 7,1 km² (soit 152,5 hab/km²).

La plus grand ville à proximité de Charnay est la ville de Villefranche-sur-Saône située au

Nord-Est de la commune à 12 km. La rivière l'azergues est le principal cours d'eau qui

traverse le village de Charnay.

Le maire de Charnay se nomme Monsieur Laurent DUBUY.

SITUATION : Proximité Lyon

ENVIRONNEMENT : Village calme et résidentiel

TRANSPORTS ET LIAISONS : A proximité d’axes routiers structurants

EQUIPEMENTS / SERVICES : Groupes scolaires Commerces

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DESCRIPTIF DE LA PROPRIETE

REZ DE CHAUSSEE :

- Cuisine - Séjour - Chambre 1 - WC - Buanderie - Salle d’eau - Chaufferie

ETAGE 1:

- Bureau - Chambre 2 - Chambre 3 - Chambre 4 - Chambre 5 - Chambre 6 - Salle de bains - Salle d’eau avec wc - Ancien séjour - Alcôve

ETAGE 2

- Chambre 7 - Chambre 8

- Mezzanine - WC PISCINE GARAGE

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- Parc clos et arboré de 2835 m²

-Chauffage central fuel par radiateurs - Taxe foncière : 800 €uros - Prix de vente : 750 000 €uros

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PROPRIETE

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INTERIEUR

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TERRAIN

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SITUATION GEOGRAPHIQUE

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PLAN DE SITUATION

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VOTRE AGENCE PRUVOST IMMOBILIER

Pour votre recherche d’appartement, de terrain, de maison ou de commerce dans l’Ouest Lyonnais au cœur des Monts du Lyonnais ou dans la vallée de la Brevenne, nos agents sont à votre disposition. Agence de Vaugneray, l'ouest Lyonnais. 10 Place du marché 69670 VAUGNERAY Votre interlocuteur : Michel MENARD Mobile : 06 01 80 47 45 Tél : 04 78 45 79 79 Fax : 04 78 45 70 30 Courriel : vaugnerayimmo@wanadoo.fr Secteur : Monts du lyonnais, Vaugneray, Craponne, Grezieu la Varenne, Tassin la Demi Lune, La vallée de la Brevienne, L'Arbresle, Chartonnière…

LE RESEAU REGIONAL PRUVOST IMMOBILIER

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Un numéro de téléphone fixe général vous permet d´avoir toutes les réponses aux questions que vous jugerez utiles pour la bonne réalisation de votre projet immobilier. Le Groupe Pruvost vous propose ainsi un service juridique pour répondre à vos questions sur les actes authentiques, les compromis… Agence Siège : 04 74 62 36 53 Si besoin est vous pouvez joindre Mme PRUVOST au 06 26 62 81 36 Le Groupe Pruvost est membre du SNPI (Syndicat National des Professionnels de l´Immobilier)

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