n

n

n

n

n

n

n

G

G

n

G

n

n

G

LOMAS 1 01 09 U20

AEROPUERTO1 01 09 U21

PAVAS1 01 09 U17

LA GEROMA1 01 09 U05

FAVORITA SUR1 01 09 U02

PLANTEL MUNICIPAL1 01 09 U04

ZONA INDUSTRIAL JACK´S1 01 09 U13

NUNCIATURA1 01 09 U10

SANTA CATALINA1 01 09 U23

SÚPER ROMA1 01 09 U24

URBANIZACIÓN ALFA1 01 09 U14

PLAZA1 01 09 U28

NORTE NUNCIATURA1 01 09 U08

SANTA FE1 01 09 U19

HISPANIA VALENCIA1 01 09 U25

ALFA1 01 09 U12

INDUSTRIAL RINCÓN GRANDE1 01 09 U18

PLAZA ROMOSER1 01 09 U26

LLANOS DEL SOL1 01 09 U22

BOULEVARD TRIÁNGULO1 01 09 U03

PALI1 01 09 U27

PAVAS NORESTE1 01 09 U16

EJE COMERCIAL1 01 09 U11

EJE COMERCIAL PLAZA MAYOR1 01 09 U07

PLAZA DE LA AMISTAD1 01 09 U06

COMERCIAL MCDONALD´S1 01 09 U15

LA ARTÍSTICA1 01 09 U01

BOULEVARD ERNESTO ROHRMOSER 1 01 09 U09

SAN JOSE

ESCAZU

HEREDIA

BELEN

SANTA ANA

ALAJUELITA

SANTO DOMINGO

SAN PABLO

INA

BMW

ICE

Cem

PALÍ

CEFA

Tajo

Tajo

Silo

Tajo

ALFA

Silo

Sitio

HEINZ

AMNET

GUTIS

CHINA

JAPÓN

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Asilo

Plaza

MASECA

JACK'S

Parque

Parque

Parque

Parque

GEROMA

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

Parque

A Pavas

Iglesia

Iglesia

Escuela

Calle 5Calle 3Calle 1Calle 2Calle 4Calle 6Calle 8

ROTONDA

Cencinaí

Calle 10

Libertad

ASUNCIÓN

TRANSFESA

Pizza Hut

SAN PEDRO

Avenida 5

Avenida 4

TRIÁNGULO

Avenida 1

Avenida 3

Nunciatura

FANAL. CNP

Bar Rincónde mi Tata

GYM MateraNunciatura

Río Tiribí

Aserradero

Hidrografia

Hidrografia

Hidrografia

A Rohrmoser

Urb. Urinza

Plaza Oeste

Plaza Mayor

La Favorita

MARÍA REINA

La Conquista

Pueblo Nuevo

Hogares Crea

Cond. Sirius

Apartamentos

Metrópolis I

FAVORITA SUR

PAVAS CENTRO

Rincón Pavas

Cond. Galicia

Urb. Geroma 2

Metrópolis II

Super Ventura

RINCÓN GRANDE

LOMAS DEL RÍO Urb. Hispania

Calle Central

SANTA BÁRBARA

RINCÓN GRANDE

Cond. Valencia

Urb. Triángulo

Metrópolis III

Cond. Asturias

FAVORITA NORTE

Liceo de Pavas

Precario Tarzán

Cond. Andalucía

Super Boulevard

Plaza Rohrmoser

Quebrada Bribrí

Colegio Humbolt

ZONA INDUSTRIAL

Avenida Central

ZONA INDUSTRIAL

Quebrada ChapuíPrecario Cristal

C.C. Plaza Pavas

Torre de Control

Urb. Oscar Felipe

Iglesia San Pedro

Cancha de Deporte

Industria Atlanta

Cond. Monte Galán

Galería Rohrmoser

Escuela Británica

Plantel Municipal

Parque La Amistad

Calle Carlos Durán

Parque Bella Vista

Quebrada Las Pavas

Urb. Vistas de Poás

Urb. Llanos del Sol

Urb. Rohrmoser Oeste

Super Ciudad Ventura

Urb. Villa Esperanza

SQUARE Centroamérica

Urbanización Laureles

Precario Pro-Vivienda

Condominio El Estoril

Calle Rafael Barrolia

Avenida Elena Lahmann

Manuel Antonio Chapuí

Rivera del Monte Galán

Bodegas del Min. Salud

Cond. Industrial Pavas

Librería Internacional

Precario Finca San Juán

Parque Llama del Bosque

Escuela Carlos Sanabria

Calle Alexander Humboldt

Centro Educativo San Juan

FERROCARRIL DE COSTA RICA

FERROCARRIL DE COSTA RICA

Aeropuerto Tobías Bolaños

Urb. Jardínes de Rohrmoser

Avenida Aquileo Echeverria

Universidad San Judas Tadeo

Boulevard Ernesto Rohrmoser

Complejo Recreativo de Pavas

Embajada de Los Estados Unidos

Escuela Santa Catalina de Sena

Taller Nacional de Aprendizaje

Centro Educativo Loma 8 del Río

Centro Corporativo La Nunciatura

Cementerio de la Junta de Protección

Agencia para el Desarrollo Internacional

DISTRITO SAN RAFAEL

DISTRITO ULLOA

DISTRITO URUCA

DISTRITO LA ASUNCIÓN

DISTRITO ESCAZÚ

DISTRITO SANTA ANA

DISTRITO POZOS

DISTRITO MATA REDONDA

DISTRITO HATILLO

DISTRITO SAN FELIPE

DISTRITO SANTA ROSA

DISTRITO SAN FRANCISCO

DISTRITO SALITRAL

DISTRITO RINCÓN DE SABANILLA

486200

486200

1098

400

1098

400

Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas

Provincia 1 San JoséCantón 01 San José

Distrito 09 Pavas

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

Área de estudio

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

ESCALA

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas

Provincia 1 San JoséCantón 01 San José

Distrito 09 Pavas

SimbologíaG Culto

n Educación

Vías

Cantones

Distritos

Predios

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Agosto 2014.

340 0 340170m.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DEL TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 01 SAN JOSÉ DISTRITO 09 PAVAS

1:8.000

1 cm en el mapa equivale a 80 m en terreno

M a r C a r i b e

Central

C ÓD IGO D E Z ON A 101-09-U01 101-09-U02 101-09-U03 101-09-U04 101-09-U05 101-09-U06 101-09-U07 101-09-U08 101-09-U09 101-09-U10 101-09-U11 101-09-U12 101-09-U13 101-09-U14 101-09-U15 101-09-U16 101-09-U17 101-09-U18 101-09-U19 101-09-U20 101-09-U21 101-09-U22 101-09-U23 101-09-U24 101-09-U25 101-09-U26 101-09-U27 101-09-U28

N OM B R E La Artística Favorita SurBoulevard Triángulo

Plantel Municipal

La GeromaPlaza de la

AmistadEje Comercial Plaza Mayor

Norte Nunciatura

Boulevard Ernesto

RohrmoserNunciatura Eje Comercial Alfa

Zona Industrial

Jack‘s

Urbanización Alfa

Comercial McDonald‘s

Pavas Noreste

PavasIndustrial

Rincón Grande

Santa Fe Lomas Aeropuerto Llanos del SolSanta

CatalinaSúper Roma

Hispania Valencia

Plaza Rohmoser

PALI PLAZA

C O LOR

VA LOR (¢ / m²) 400 000 180 000 250 000 125 000 150 000 265 000 375 000 300 000 300 000 300 000 195 000 125 000 90 000 130 000 250 000 90 000 45 000 60 000 60 000 45 000 20 000 95 000 95 000 115 000 60 000 300 000 175 000 150 000A R EA (m² ) 360 300 310 280 310 370 610 470 690 450 740 310 2380 200 270 300 110 1910 180 80 43000 120 180 200 270 360 270 200F R EN T E 12 12 12 10 12 13 17 15 20 14 25 10 38 10 12 12 6 15 10 7 204 7 10 10 10 12 12 10R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0.95 1 1 1 1 0.95 1 1 0.85 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E V IA 2 4 3 4 4 2 2 4 3 4 3 4 3 4 3 4 4 3 4 5 3 4 4 4 4 2 3 3P EN D IEN T E 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC06 VC05 VC06 VC06 VC07 VC04 VC04 VC03 VC01 VC02 VC01 VC02 VC03 VC04 VC02T IP O D E C O M ER C IO C06 C03 C04 C06 C05 C03 C03 C01 C05 C03 C02T IP O D E IN D UST R IA I2 I1H ID R OLOG Í A

C A T . USO D EL SUELO

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 01 SAN JOSÉ DISTRITO 09 PAVAS