MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS … · Juan Pablo II Escuela Monte Alto Urb. Malinche Real...

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n m G n m n m G n m G n m n m n m n m n m G n m G n m G n m n m n m G n m n m n m G n m n m G G G n m n m G n m G n m G Alajuela Santa Bárbara San Rafael Heredia Flores Heredia San Pablo SAN JOSÉ DE LA MONTAÑA SAN PEDRO SAN PABLO SANTA LUCÍA BARVA SAN ROQUE 4 02 06 R11/U11 4 02 06 R08/U08 4 02 06 R06/U06 4 02 02 R05/U05 4 02 03 R05/U05 4 02 02 R03/U03 4 02 03 R02/U02 4 02 06 R04/U04 4 02 06 R09/U09 4 02 05 R04/U04 4 02 06 R05/U05 4 02 06 R10/U10 4 02 05 U03 4 02 03 R04/U04 4 02 06 R07/U07 4 02 04 R06/U06 4 02 03 R07/U07 4 02 06 R03/U03 4 02 02 R04/U04 4 02 02 U06 4 02 03 U06 4 02 02 R08/U08 4 02 01 U09 4 02 05 U05 4 02 03 U01 4 02 06 U02 4 02 01 U03 4 02 05 R07/U07 4 02 04 U02 4 02 06 U01 4 02 04 U04 4 02 02 U02 4 02 06 U12 4 02 01 R05/U05 4 02 04 U09 4 02 01 U04 4 02 05 R06/U06 4 02 05 U08 4 02 04 U01 4 02 05 U02 4 02 01 U07 4 02 01 U01 4 02 02 U01 4 02 04 U08 4 02 04 U03 4 02 03 U03 4 02 04 U05 4 02 01 U08 4 02 05 U01 4 02 01 U10 4 02 01 U11 4 02 02 U09 4 02 01 U02 4 02 03 U08 4 02 04 U07 4 02 02 U07 4 02 04 U11 4 02 05 U10 4 02 01 U06 4 02 04 U10 4 02 03 R09/U09 Río Porrosati Río Mancarrón Río Zanjón Río Ciruelas Río Segundo Río Guararí Quebrada Honda Río De La Hoja Río Burío Quebrada Amanda Río Yurro Seco Quebrada Salas Quebrada Vel Quebrada Montaña Quebrada Pacayas Quebrada Cipresal Quebrada Burío Quebrada Porrosatí Quebrada Huaca Quebrada Mancarroncito Quebrada Roble Alto Río De La Hoja BCR BNCR IPEC Palí Ebais Plaza Plaza Plaza Plaza Ebais Ebais Ebais Gollo Plaza Plaza Iglesia Iglesia Espinos Espucol Morazán Iglesia Iglesia Escuela Musmanni La Amada Iglesia Getsemaní Montecito La Meseta El Bajito El Palmar Getsemaní Bar Berny Altamonte Cruz Roja Sacramento La Armonía Roble Alto Paso Lajas La Máquina CEN-CI-NAI Marín Cañas Buena Vista Monte Carlo Finca Badén Finca Calvo Cond. Karen Santa Lucía Alfa y Omega Monte Hiedra Cerro Piedra Finca Naborí Volcán Barva Lotes Bethel Hogares Crea Finca Guararí Urb. La Gruta San Bartolomé Urb. Larronda Finca Adelitas Urb. Santander Finca Bambinos Urb. Doña Iris Finca La Amada Bar el Caracol Urb. El Pórtico Montaña La Isla Zona de Reserva Zona de Reserva Urb. Don Alvaro Urb. Antesquivo Urb. El Mirador Altos del Nogal CTP de San Pedro Finca San Martín Cabañas Don Goyo Cerro de Guararí Finca Roble Alto Finca Roble Alto Urb. El Cipresal Urb. Doña Blanca Plantel de buses Urb. Vista Llana Urb. El Cipresal Urb. El Calvario Finca Monte Viejo Escuela San Pablo Hotel El Cipresal Cond. Monte Lagos Industrias Roesvi Cabinas Chavarría Finca Tres Marías Urb. Las Castañas Ebais Santa Lucia Urb. Santa Paula 2 Iglesia San Miguel Rancho Los Abuelos Urb. Juan Pablo II Escuela Monte Alto Urb. Malinche Real Finca Los Bambinos Kinder Abejoncitos Vivero Santa Lucía Cementerio de Barva Finca Las Chorreras Urb. Bello Higuerón Campamento Shekinah Cuidados Paliativos Delegación Policial Complejo Villa Barva Residencial La Suiza Ángeles de Porrosatí Escuela de Porrosatí Escuela de San Miguel Museo Cultura Popular Parque de Santa Lucía Urb. Tierra Prometida Urb. Vista del Bosque Iglesia Monte de Dios Escuela Lucía Guardián Iglesia de Santa Lucía Escuela Rafael Arguedas Beneficio Humberto León Escuela de Puente Salas Escuela Joaquín Camacho Templo Nuevo Buena Vista Restaurante La Campesina Cementerio Silencio y Paz Urb. Jardines de San Lucía Comunidad Educativa Crecer Escuela Cima de Horizontes Escuela Pedro Murillo Pérez Restaurante Luna de Valencia Canopy Adventure Volcán Barva Centro Educativo Puente Salas Área Recreativa Bosque La Hoja Centro de Investigación del Café Iglesia Visión Apostólica Mundial ZOE International Christian School Industrias Puente Salas Concretería Residencial Estancias Barva de Viejo Cementerio de San José de La Montaña Estación Experimental Universidad Nacional Entrada Parque Braulio Carrillo Volcán Barva Instituto de Investigación y Servicios Forestales Calle Higuerón Calle San Martín Calle La Amada Calle Gallito Calle Jim & Ingrid's Calle Zapata Calle Los Espinos Calle Artavia Ruta Nacional 114 Calle Araya Calle Llano Calle Segura Calle Gallito Calle Los Espinos 481200 481200 486200 486200 491200 491200 1108400 1108400 1113400 1113400 1118400 1118400 Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas Provincia 4 Heredia Cantón 02 Barva Limón Alajuela Puntarenas Guanacaste San José Cartago Heredia Puntarenas Océano Pacífico Nicaragua Panamá Diagrama de Ubicación MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 02 BARVA Mar Caribe Área de estudio n m G n m n m n m n m Heredia BARVA SAN PABLO SANTA LUCÍA SAN ROQUE SAN ROQUE 4 02 03 R04/U04 4 02 01 U09 4 02 01 U03 4 02 05 U03 4 02 01 R05/U05 4 02 05 U02 4 02 01 U04 4 02 01 U07 4 02 01 U01 4 02 04 U03 4 02 01 U08 4 02 03 U01 4 02 01 U10 4 02 01 U02 4 02 01 U11 4 02 03 R05/U05 4 02 01 U06 Río Segundo Quebrada Seca BCR CEN BNCR IPEC Palí Ebais Plaza Gollo Plaza Musmanni Cruz Roja Megasuper La Armonía Suelo Tico Casa Cural Santa Lucía Urb. Vílchez Urb. La Gruta San Bartolomé Municipalidad Fuerza Pública Urb. Don Abraham Iglesia de Barva Urb. El Calvario Escuela San Pablo Urb. Juan Pablo II Casa de La Cultura Urb. Malinche Real Kinder Abejoncitos Plaza San Bartolomé Cuidados Paliativos Complejo Villa Barva Parque de Santa Lucía Escuela Pedro Murillo Pérez Centro Diurno de la Tercera Edad Centro Educativo Pasos de Juventud Avenida 8 Calle 5 Calle La Matilde Calle 3 C all e 10 Calle 6 Calle 8 Calle 12 Avenida 6 Avenida 1 Avenida 4 Avenida Las Rosas Calle 12 Calle 10 486200 486200 1108400 1108400 Centro Urbano de Barva ESCALA 1:5.000 ³ Ministerio de Hacienda Órgano de Normalización Técnica Simbología Toponimia G Culto n m Educación Hidrología Predios Distritos Cantones Sistema de Coordenadas Proyectadas Costa Rica Transversal Mercator (CRTM05) Elipsoide WGS84 Atlas Digital ITCR 2014 Base Cartográfica Producida por Programa Regularización Catastro Registro Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional Información ONT CONVENCIONES TEMÁTICAS U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. San José, Costa Rica. Septiembre 2015. Aprobado por: Ing. Alberto Poveda Alvarado Director Órgano Normalización Técnica ESCALA 1.000 0 1.000 500 m. 1:20.000 1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno CÓDIGO DE ZONA 402-01-U01 402-01-U02 402‐01‐U03 402‐01‐U04 402-01-R05 402‐01‐U05 402‐01‐U06 402-01-U07 402‐01‐U08 402‐01‐U09 402-01-U10 402‐01‐U11 NOMBRE Centro de Barva Calle 1 Residencial Este La Gruta Calle Central Comercio Oeste Residencial Centro Oeste El Calvario - Don Abraham San Bartolomé Juan Pablo II - Urbanización San Roque COLOR VALOR (¢ / m²) 185 000 150 000 145 000 125 000 6 500 60 000 170 000 140 000 120 000 95 000 95 000 80 000 AREA (m²) 165 140 150 160 50 000 300 150 200 320 160 280 120 FRENTE (m) 8 7 9 11 300 30 8 9 10 8 10 6 REGULARIDAD 1 1 1 1 0,75 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 1 4 4 4 4 4 2 3 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 15 5 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC04 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02 TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO1 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA III MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 01 BARVA Universidad Nacional CÓDIGO DE ZONA 402-04-U01 402‐04‐U02 402‐04‐U03 402‐04‐U04 402‐04‐U05 402‐04‐R06 402‐04‐U06 402-04-U07 402-04-U08 402-04-U09 402-04-U10 402-04-U11 NOMBRE Condominio Camino del Sol Santander El Calvario - Don Abraham Juan Pablo II - Urbanización San Roque Bello Higuerón - Amaranto Urbanización La Plantación Urbanización El Pórtico Puente de Piedra Condominio Hacienda Nueva Residencial Los Luises COLOR VALOR (¢ / m²) 140 000 110 000 95 000 80 000 110 000 30 000 90 000 95 000 110 000 125 000 130 000 120 000 AREA (m²) 200 160 160 120 180 7 000 160 160 160 220 140 170 FRENTE (m) 11 8 8 6 9 50 8 8 8 10 8 8 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC05 VC04 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA III MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS Nota: Para los Condominios Camino del Sol y Hacienda Nueva, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino. San Roque Centro - Calle Cipreses - Genezareth PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 04 SAN ROQUE CÓDIGO DE ZONA 402-05-U01 402-05-U02 402-05-U03 402-05-R04 402-05-U04 402-05-U05 402-05-R06 402-05-U06 402-05-R07 402-05-U07 402-05-U08 402-05-U10 NOMBRE Comercio a Heredia Malinche Real Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda - Vilchez Getsemaní Norte Tierra prometida - El Palmar Residencial Este COLOR VALOR (¢ / m²) 180 000 125 000 105 000 6 500 60 000 70 000 15 000 70 000 18 000 90 000 75 000 145 000 AREA (m²) 260 160 160 50 000 300 180 7 000 120 10 000 180 120 150 FRENTE (m) 8 8 8 300 30 7 60 6 30 9 6 9 REGULARIDAD 1 1 1 0,75 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 TIPO DE VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 15 5 0 15 5 15 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 1 1 4 1 1 4 SERVICIOS 2 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC01 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03 TIPO DE COMERCIO C03 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA III III III MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 05 SANTA LUCIA Universidad Nacional Getsemaní Sur Pedregal - Doña Iris CÓDIGO DE ZONA 402‐06‐U01 402‐06‐U02 402‐06‐R03 402‐06‐U03 402‐06‐R04 402‐06‐U04 402‐06‐R05 402‐06‐U05 402‐06‐R06 402‐06‐U06 402-06-R07 402-06-U07 402-06-R08 402-06-U08 402-06-R09 402-06-U09 402-06-R10 402-06-U10 402-06-R11 402-06-U11 402‐06‐U12 NOMBRE Monte Alto San José de la Montaña Centro Condominio Montelagos COLOR VALOR (¢ / m²) 100 000 90 000 10 000 75 000 8 000 70 000 13 000 60 000 7 000 50 000 25 000 70 000 6 000 45 000 10 000 45 000 15 000 75 000 2 000 4 000 200 000 AREA (m²) 500 120 7 500 150 10 000 160 7 500 150 9 500 210 7 000 200 7 000 600 7 500 1 200 7 500 200 7 000 850 200 FRENTE (m) 12 8 70 9 50 8 70 10 70 7 70 11 80 15 25 30 50 8 50 50 14 REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,9 0,9 1 0,8 1 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 15 0 15 0 30 5 30 5 15 5 45 10 30 10 25 10 45 10 0 SERVICIOS 1 4 4 2 2 1 1 2 1 2 1 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 9 9 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC02 VC03 VC05 VC01 VC05 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 4 3 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA IV IV IV IV IV VI IV VI VI Nota: Para el Condominio Montelagos, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino. MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 06 SAN JOSE DE LA MONTAÑA San Miguel Calle Zapata - Doña Blanca - Calle Gallito - Barbas de Viejo El Mirador - Amada Roble Alto - Paso Llano - San Miguel Montecito - Marín Cañas La Mesa - Porrosatí - Campesina - Sacramento Cipresal - Paso Llano Zona de Reserva Barva La Suiza CÓDIGO DE ZONA 402-03-U01 402-03-R02 402-03-U02 402-03-U03 402-03-R04 402-03-U04 402-03-R05 402-03-U05 402-03-U06 402-03-R07 402-03-U07 402-03-U08 402-03-R09 402-03-U09 NOMBRE Santa Paula - Monte Carlo - Monte Hiedra Beneficio La Silvia Buena Vista Campo Santo Silencio y Paz COLOR VALOR (¢ / m²) 100 000 12 000 65 000 70 000 15 000 85 000 14 000 60 000 75 000 25 000 70 000 150 000 2 000 4 000 AREA (m²) 170 7 000 260 800 7 500 120 7 000 120 130 7 000 200 5 7 000 850 FRENTE (m) 8 70 10 20 80 6 60 6 9 70 11 1,5 50 50 REGULARIDAD 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,8 1 TIPO DE VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 PENDIENTE (%) 0 15 0 0 15 5 15 0 5 15 5 0 45 10 SERVICIOS 1 4 2 4 4 1 4 2 1 1 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 9 9 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC04 VC02 VC01 VC02 VC03 VC01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 CAP. DE USO DE LA TIERRA III IV IV IV VI MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 03 SAN PABLO San Pablo Suroeste San Pablo Centro Urbano Bosque de la Hoja Montecito - Marín Cañas Zona de Reserva Barva CÓDIGO DE ZONA 402-02-U01 402-02-U02 402-02-R03 402-02-U03 402-02-R04 402-02-U04 402-02-R05 402-02-U05 402-02-U06 402-02-U07 402-02-R08 402-02-U08 402-02-U09 NOMBRE Centro de Comercio San Pedro Doña Elena Puente Salas - Vista Llana Las Tres Marías Urbanización Altos de Espino COLOR VALOR (¢ / m²) 105 000 100 000 14 000 70 000 13 000 55 000 13 000 60 000 85 000 80 000 7 000 50 000 95 000 AREA (m²) 330 180 8 000 150 6 000 160 7 500 150 150 460 9 500 210 260 FRENTE (m) 18 8 40 8 50 9 70 10 6 13 70 7 10 REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,8 1 1 TIPO DE VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 15 5 15 5 30 5 5 0 30 5 0 SERVICIOS 1 4 4 1 1 1 4 4 1 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC05 VC02 VC03 TIPO DE COMERCIO CO1 TIPO DE INDUSTRIA HIDROLOGÍA 3 3 3 4 CAP. DE USO DE LA TIERRA III IV IV IV MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 02 SAN PEDRO Periferia de San Pedro La Máquina El Mirador - Amada Roble Alto - Paso Llano - San Miguel

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4 02 02 U09

4 02 01 U02

4 02 03 U08

4 02 04 U07

4 02 02 U07

4 02 04 U11

4 02 05 U10

4 02 01 U064 02 04 U10

4 02 03 R09/U09

Río Por

rosati

Río Manca

rrón

Río Zan

jón

Río

Ciru

elas

Río Segundo

Río Guararí

Quebr

ada H

onda

Río

De

La H

oja

Río Burí

o

Quebrada Amanda

Río Yurro Seco

Que

brad

a Sa

las

Quebrada Vel

Quebra

da M

ontañ

a

Que

brad

a P

acay

as

Que

brad

a C

ipre

sal

Quebrada Burío

Quebrada Porrosatí

Quebra

da H

uaca

Quebrada

Manc

arroncit

o

Quebrada Roble Alto

Río D

e La Hoja

BCR

BNCR

IPEC

Palí

Ebais

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Ebais

Ebais

Ebais

Gollo

Plaza

Plaza

Iglesia

Iglesia

Espinos

Espucol

Morazán

Iglesia

Iglesia

Escuela

Musmanni

La Amada

Iglesia Getsemaní

Montecito

La Meseta

El Bajito

El Palmar

Getsemaní

Bar Berny

Altamonte

Cruz Roja

Sacramento

La Armonía

Roble Alto

Paso Lajas

La Máquina

CEN-CI-NAI

Marín Cañas

Buena Vista

Monte Carlo

Finca BadénFinca Calvo

Cond. Karen

Santa Lucía

Alfa y Omega

Monte Hiedra

Cerro Piedra

Finca Naborí

Volcán Barva

Lotes Bethel

Hogares Crea

Finca Guararí

Urb. La Gruta

San Bartolomé

Urb. Larronda

Finca Adelitas

Urb. Santander

Finca Bambinos

Urb. Doña Iris

Finca La Amada

Bar el Caracol

Urb. El Pórtico

Montaña La Isla

Zona de Reserva

Zona de Reserva

Urb. Don Alvaro

Urb. Antesquivo

Urb. El Mirador

Altos del Nogal

CTP de San Pedro

Finca San Martín

Cabañas Don Goyo

Cerro de Guararí

Finca Roble Alto

Finca Roble Alto

Urb. El Cipresal

Urb. Doña Blanca

Plantel de buses

Urb. Vista Llana

Urb. El Cipresal

Urb. El Calvario

Finca Monte Viejo

Escuela San Pablo

Hotel El Cipresal

Cond. Monte Lagos

Industrias Roesvi

Cabinas Chavarría

Finca Tres Marías

Urb. Las Castañas

Ebais Santa Lucia

Urb. Santa Paula 2

Iglesia San Miguel

Rancho Los Abuelos

Urb. Juan Pablo II

Escuela Monte Alto

Urb. Malinche Real

Finca Los Bambinos

Kinder Abejoncitos

Vivero Santa Lucía

Cementerio de Barva

Finca Las Chorreras

Urb. Bello Higuerón

Campamento Shekinah

Cuidados Paliativos

Delegación Policial

Complejo Villa Barva

Residencial La Suiza

Ángeles de Porrosatí

Escuela de Porrosatí

Escuela de San Miguel

Museo Cultura Popular

Parque de Santa Lucía

Urb. Tierra Prometida

Urb. Vista del Bosque

Iglesia Monte de Dios

Escuela Lucía Guardián

Iglesia de Santa Lucía

Escuela Rafael Arguedas

Beneficio Humberto León

Escuela de Puente Salas

Escuela Joaquín Camacho

Templo Nuevo Buena Vista

Restaurante La Campesina

Cementerio Silencio y Paz

Urb. Jardines de San Lucía

Comunidad Educativa Crecer

Escuela Cima de Horizontes

Escuela Pedro Murillo Pérez

Restaurante Luna de Valencia

Canopy Adventure Volcán Barva

Centro Educativo Puente Salas

Área Recreativa Bosque La Hoja

Centro de Investigación del Café

Iglesia Visión Apostólica Mundial

ZOE International Christian School

Industrias Puente Salas Concretería

Residencial Estancias Barva de ViejoCementerio de San José de La Montaña

Estación Experimental Universidad Nacional

Entrada Parque Braulio Carrillo Volcán Barva

Instituto de Investigación y Servicios Forestales

Cal

le H

igue

rón

Calle San Martín

Calle

La A

mad

a

Calle Gallito

Calle Jim & Ingrid's

Calle Zapata

Calle Los Espinos

Calle Artavia

Ruta Nacional 114

Calle Araya

Calle Ll

ano

Calle Segura

Calle Gallito

Calle Los Espinos

481200

481200

486200

486200

491200

491200

1108

400

1108

400

1113

400

1113

400

1118

400

1118

400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 4 HerediaCantón 02 Barva

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 02 BARVA

M a r C a r i b e

Área de estudio

nm

G nm

nm

nm

nm

Heredia

BARVA

SAN PABLO

SANTA LUCÍA

SAN ROQUE

SAN ROQUE

4 02 03 R04/U04

4 02 01 U09

4 02 01 U03

4 02 05 U03

4 02 01 R05/U05

4 02 05 U02

4 02 01 U04

4 02 01 U07

4 02 01 U01

4 02 04 U034 02 01 U08

4 02 03 U01

4 02 01 U10

4 02 01 U02

4 02 01 U11

4 02 03 R05/U05

4 02 01 U06

Río Segundo

Quebr

ada

Seca

BCR

CENBNCR

IPEC

Palí

Ebais

Plaza

Gollo

Plaza

MusmanniCruz Roja

Megasuper

La Armonía

Suelo Tico

Casa Cural

Santa Lucía

Urb. Vílchez

Urb. La Gruta

San Bartolomé

Municipalidad

Fuerza Pública

Urb. Don Abraham

Iglesia de BarvaUrb. El Calvario

Escuela San Pablo

Urb. Juan Pablo II

Casa de La Cultura

Urb. Malinche Real

Kinder AbejoncitosPlaza San Bartolomé

Cuidados Paliativos

Complejo Villa Barva

Parque de Santa Lucía

Escuela Pedro Murillo Pérez

Centro Diurno de la Tercera Edad

Centro Educativo Pasos de Juventud

Avenida 8

Calle 5

Calle La Matilde

Calle 3

Cal

le 10

Calle 6

Calle 8

Calle 12

Avenida 6

Avenida 1

Avenida 4

Avenida Las

Rosas

Calle 12

Calle 10

486200

486200

1108

400

1108

400

Centro Urbano de BarvaESCALA 1:5.000

³

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

SimbologíaToponimia

G Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Septiembre 2015.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

ESCALA

1.000 0 1.000500m.

1:20.000

1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno

C ÓD IGO D E Z ON A 402-01-U01 402-01-U02 402‐01‐U03 402‐01‐U04 402-01-R05 402‐01‐U05 402‐01‐U06 402-01-U07 402‐01‐U08 402‐01‐U09 402-01-U10 402‐01‐U11

N OM B RE Centro de Barva Calle 1 Residencial Este La Gruta Calle CentralComercio

OesteResidencial Centro

OesteEl Calvario - Don

AbrahamSan Bartolomé

Juan Pablo II - Urbanización San Roque

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 185 000 150 000 145 000 125 000 6 500 60 000 170 000 140 000 120 000 95 000 95 000 80 000A R EA (m²) 165 140 150 160 50 000 300 150 200 320 160 280 120F R EN T E (m) 8 7 9 11 300 30 8 9 10 8 10 6R EGULA R ID A D 1 1 1 1 0,75 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 1 4 4 4 4 4 2 3 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 15 5 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN CIA L VC03 VC03 VC04 VC01 VC03 VC02 VC03 VC02T IP O D E C OM ER CIO CO3 CO2 CO1T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3C A P . D E USO D E LA T IER R A III

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 01 BARVA

Universidad Nacional

C ÓD IGO D E Z ON A 402-04-U01 402‐04‐U02 402‐04‐U03 402‐04‐U04 402‐04‐U05 402‐04‐R06 402‐04‐U06 402-04-U07 402-04-U08 402-04-U09 402-04-U10 402-04-U11

N OM B R ECondominio Camino

del SolSantander

El Calvario - Don Abraham

Juan Pablo II - Urbanización San Roque

Bello Higuerón - Amaranto

Urbanización La Plantación

Urbanización El Pórtico

Puente de PiedraCondominio Hacienda

NuevaResidencial Los Luises

C OLO R

VA LOR (¢ / m² ) 140 000 110 000 95 000 80 000 110 000 30 000 90 000 95 000 110 000 125 000 130 000 120 000A R EA (m²) 200 160 160 120 180 7 000 160 160 160 220 140 170F R EN T E (m) 11 8 8 6 9 50 8 8 8 10 8 8R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC02 VC02 VC03 VC03 VC03 VC03 VC04 VC05 VC04T IP O D E C OM E R C IO

T IP O D E IN D US T R IA

H ID R O LOGÍ A 3C A P . D E USO D E LA T IER R A III

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Nota: Para los Condominios Camino del Sol y Hacienda Nueva, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el áreaprivada del condómino.

San Roque Centro - Calle Cipreses - Genezareth

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 04 SAN ROQUE

C ÓDIGO D E Z ON A 402-05-U01 402-05-U02 402-05-U03 402-05-R04 402-05-U04 402-05-U05 402-05-R06 402-05-U06 402-05-R07 402-05-U07 402-05-U08 402-05-U10

N OM B R EComercio a

HerediaMalinche Real

Santa Lucía - Jardines Del Beneficio - Villa Esmeralda -

VilchezGetsemaní Norte

Tierra prometida - El Palmar

Residencial Este

COLOR

VA LOR (¢ / m²) 180 000 125 000 105 000 6 500 60 000 70 000 15 000 70 000 18 000 90 000 75 000 145 000AR EA (m²) 260 160 160 50 000 300 180 7 000 120 10 000 180 120 150FR EN T E (m) 8 8 8 300 30 7 60 6 30 9 6 9REGULA R IDA D 1 1 1 0,75 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1TIP O D E VIA 2 4 4 4 4 4 4 4 5 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 15 5 0 15 5 15 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 1 4 1 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIP O D E R ESID EN C IAL VC04 VC03 VC01 VC03 VC02 VC02 VC02 VC03TIP O D E C OM ER C IO C03TIP O D E IND UST R IA

HID R OLOGÍA 3 3 3CA P . D E USO D E LA TIER R A III III III

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 05 SANTA LUCIA

Universidad Nacional Getsemaní Sur Pedregal - Doña Iris

C ÓD IGO D E Z ON A 402‐06‐U01 402‐06‐U02 402‐06‐R03 402‐06‐U03 402‐06‐R04 402‐06‐U04 402‐06‐R05 402‐06‐U05 402‐06‐R06 402‐06‐U06 402-06-R07 402-06-U07 402-06-R08 402-06-U08 402-06-R09 402-06-U09 402-06-R10 402-06-U10 402-06-R11 402-06-U11 402‐06‐U12

N OM B R E Monte AltoSan José de la Montaña

CentroCondominio Montelagos

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 100 000 90 000 10 000 75 000 8 000 70 000 13 000 60 000 7 000 50 000 25 000 70 000 6 000 45 000 10 000 45 000 15 000 75 000 2 000 4 000 200 000A R EA ( m²) 500 120 7 500 150 10 000 160 7 500 150 9 500 210 7 000 200 7 000 600 7 500 1 200 7 500 200 7 000 850 200F R EN T E (m) 12 8 70 9 50 8 70 10 70 7 70 11 80 15 25 30 50 8 50 50 14R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,9 0,9 1 0,8 1 1T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4P EN D IE N T E (%) 0 0 15 0 15 0 30 5 30 5 15 5 45 10 30 10 25 10 45 10 0SER VIC IOS 1 4 4 2 2 1 1 2 1 2 1 1 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 15 16 16 16 9 9 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC03 VC03 VC03 VC01 VC02 VC03 VC02 VC03 VC05 VC01 VC05T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3 4 3 3 3 3 3C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV IV IV IV VI IV VI VINota: Para el Condominio Montelagos, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 06 SAN JOSE DE LA MONTAÑA

San Miguel Calle Zapata - Doña Blanca - Calle Gallito - Barbas de Viejo

El Mirador - Amada Roble Alto - Paso Llano - San Miguel

Montecito - Marín Cañas La Mesa - Porrosatí - Campesina - Sacramento

Cipresal - Paso Llano Zona de Reserva BarvaLa Suiza

C ÓD IGO D E Z ON A 402-03-U01 402-03-R02 402-03-U02 402-03-U03 402-03-R04 402-03-U04 402-03-R05 402-03-U05 402-03-U06 402-03-R07 402-03-U07 402-03-U08 402-03-R09 402-03-U09

NOM B RESanta Paula - Monte Carlo -

Monte HiedraBeneficio La Silvia Buena Vista

Campo Santo Silencio y Paz

COLOR

VA LOR (¢ / m²) 100 000 12 000 65 000 70 000 15 000 85 000 14 000 60 000 75 000 25 000 70 000 150 000 2 000 4 000AR EA (m²) 170 7 000 260 800 7 500 120 7 000 120 130 7 000 200 5 7 000 850F R EN T E (m) 8 70 10 20 80 6 60 6 9 70 11 1,5 50 50REGULA RIDA D 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,8 1T IP O DE V IA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 4P END IENT E ( %) 0 15 0 0 15 5 15 0 5 15 5 0 45 10SERVIC IOS 1 4 2 4 4 1 4 2 1 1SERVIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 9 9NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O DE R ES IDENC IA L VC03 VC01 VC04 VC02 VC01 VC02 VC03 VC01T IP O DE C OM ER CIO

T IP O DE IN DUST RIA

HIDR OLOGÍ A 3 3 3 3 3CA P . DE USO D E LA T IER R A III IV IV IV VI

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 03 SAN PABLO

San Pablo Suroeste San Pablo Centro Urbano Bosque de la Hoja Montecito - Marín Cañas Zona de Reserva Barva

C ÓD IGO D E ZONA 402-02-U01 402-02-U02 402-02-R03 402-02-U03 402-02-R04 402-02-U04 402-02-R05 402-02-U05 402-02-U06 402-02-U07 402-02-R08 402-02-U08 402-02-U09

NOM BR ECentro de Comercio

San PedroDoña Elena

Puente Salas - Vista Llana

Las Tres MaríasUrbanización Altos de

EspinoC OLOR

VA LOR (¢ / m²) 105 000 100 000 14 000 70 000 13 000 55 000 13 000 60 000 85 000 80 000 7 000 50 000 95 000A REA ( m² ) 330 180 8 000 150 6 000 160 7 500 150 150 460 9 500 210 260FR ENT E ( m) 18 8 40 8 50 9 70 10 6 13 70 7 10R EGULAR IDA D 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 0,8 1 1T IP O D E V IA 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN DIENT E (%) 0 0 15 5 15 5 30 5 5 0 30 5 0SER VIC IOS 1 4 4 1 1 1 4 4 1 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC AC IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN CIAL VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC05 VC02 VC03T IP O D E C OM ERC IO CO1T IP O D E IND USTR IA

H IDR OLOGÍ A 3 3 3 4C AP . D E USO D E LA T IER RA III IV IV IV

MATRIZ DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 02 BARVA DISTRITO 02 SAN PEDRO

Periferia de San Pedro La Máquina El Mirador - Amada Roble Alto - Paso Llano - San Miguel