MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS … · Academia de Taekwondo INCA Colegio Técnico San Rafael...
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Santa Ana
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SAN RAFAEL
POZOS
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BRASIL
COLÓN
SAN ANTONIO
PIEDADES
SAN JOSÉ
SAN ANTONIO
LA RIBERA
GARITA
SANTA ANA
RÍO SEGUNDO
SAN RAFAEL
HACIENDA PINTO2 01 08 R19/U19
LA REFORMA2 01 08 U17
PAIRES2 01 08 R25/U25
CALLE POTRERILLO2 01 08 U13/U14
HACIENDA ESPINAL2 01 08 U38/U39
CORAZON DE JESUS - NAZARETH2 01 08 U15/U16
QUINTAS SAPRISSA2 01 08 R20/U20
CALLE LA CAÑADA2 01 08 R32/U32
LA PERLA - LOS PORTONES2 01 08 U22
CONDOMINIOS PASO REAL2 01 08 U18/U37
MATADERO DEL VALLE2 01 08 R03/U03
PANASONIC2 01 08 U01/U40
RESIDENCIAL RAMBLA REAL2 01 08 U02
PROYECTO GOAL2 01 08 U12
ESTACION OJO DE AGUA2 01 08 U24
CENTRO EDUCATIVO SAINT PAUL2 01 08 R41/U30
ESCOBAL2 01 08 R11/U11
LA Y GRIEGA2 01 08 U23
CASONA DEL POLLO2 01 08 R05/U05
CRUZ ROJA2 01 08 U29
EL TAJO2 01 08 R09
PASO DE LAS GARZAS2 01 08 U06
SAN RAFAEL2 01 08 U28
CONDOMINIO LA CAÑADA2 01 08 U04
JULIA FERNANDEZ2 01 08 U27
BARRIO LABOR2 01 08 U07
CONDOMINIO LA RIVIERA2 01 08 U35
URBANIZACION OCCIDENTE2 01 08 U21
RESIDENCIAL SACRAMENTO2 01 08 U31
DELEGACION DE POLICIA2 01 08 U26
LA CANDELA - BAJO SORDA2 01 08 R33/U33
SAN VICENTE2 01 08 U10
RESIDENCIAL LA AMISTAD2 01 08 U34
CONDOMINIO DON ANTONIO2 01 08 U36
Río Segu
ndo
Acequia
Río
Ciru
elas
Cana
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Quebrada Salitral
Quebrada Lajas
Río Siquiares
Río La fuente
Quebrada Doña Ana
Río Virilla
Tunel
Quebrada Mercedes
Río Bermudez
Quebr
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Llano
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Quebrada Los Machos
Quebrada Seca
Quebrada Ponciano
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Ruta Nacional 27
Calle Potrerillos
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Calle Campo Real
Calle
La C
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Vis
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Calle Bosque Real II
BNCR
Palí
TajoCNFL
Honda
Cemex
Perla
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Pipasa
La PazHolcim
PairesSabana
Enersol
Escuela
Escuela
Colegio
Nazareth
Musmanni
FlexiPark
Megasúper
La Meliza
Las Abras
Beneficio
Acueducto
Campo Lago
Cementerio
Ofibodegas
Logic Park
San Gerardo
San Vicente
Active Life
Invernadero
Invernadero
Invernadero
Finca Pital
Tajo Holcim
Los Portones
Bar El Roble
Tajo H.Solís
Tajo Traersa
Expo Cerámica
Proyecto Goal
Centro Holcim
Pozo La Meliza
Hacienda Pinto
Instamasa S.A.
Pozo Sacramento
Discoteca Rumba
Cond. Paso Real
Quinta Saprissa
Salón Multiusos
Impresora Delta
Salón del Reino
Peaje San Rafael
Casona del Pollo
Iglesia Católica
Iglesia Católica
Súper San Rafael
Corazón de Jesús
Liceo San Rafael
Perpetuo Socorro
Cond. Vista Real
Iglesia Católica
Importadora Monge
Hacienda El Pital
Constructora Meco
Empaques Belén SA
Centro Recreativo
María Auxiliadora
Ofibodegas MilanoCond. Potrerillos
Familia Mr Máximo
El Gallo más Gallo
Empaques Universal
Cristiano Bilingüe
Cond. Bosque Real I
Zona de Conservación
Industrias Don Sabor
Hacienda Ojo de Agua
Estación Ojo de Agua
Hacienda Ojo de Agua
Sara Saint Preschool
Acueducto San Rafael
Matadero del Valle SA
Cond. Valle Escondido
Acueducto Los Ángeles
Transportes Barrantes
Cond. Villas del Campo
Arrocera del Patio S.A.
Cond. Málaga San Rafael
Centro Recreativo ANEJUD
Saint Paul Primary School
Granja Avícola Santa Marta
Granja Avícola Santa Marta
Academia de Taekwondo INCAColegio Técnico San Rafael
Unidad de Servicio Especial
Centro Recreativo Horizontes
Planta Procesadora de Carnes
Pipasa-Planta de Concentrados
Residencial Paso de Las Garzas
Italconam Productos de Concreto
Grupo RZ Productos para Especies
Centro de Adaptación Social La Reforma
Exceltec Business SolutionsExceltec Business Solutions
Cañada
El Común
Guacalillo
Ojo de Agua
Rincón Venegas
471200
471200
473200
473200
475200
475200
477200
477200
479200
479200
1098
400
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1102
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400
1104
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Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas
Provincia 2 AlajuelaCantón 01 Alajuela
Distrito 08 San Rafael
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
ESCALA
Simbologíaæ Culto
nm Educación
Hidrología
Vías
Predios
Distritos
Cantones
500 0 500 1.000250
m.
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 08 SAN RAFAEL
1:12.000
1 cm en el mapa equivale a 120 m en terreno
M a r C a r i b e
Área de estudio
æ
nm
PAIRES2 01 08 R25/U25
CORAZON DE JESUS - NAZARETH2 01 08 U15/U16
CRUZ ROJA2 01 08 U29
SAN RAFAEL2 01 08 U28
JULIA FERNANDEZ2 01 08 U27
DELEGACION DE POLICIA2 01 08 U26
CENTRO EDUCATIVO SAINT PAUL2 01 08 R41/U30
ESTACION OJO DE AGUA2 01 08 U24
CALLE LA CAÑADA2 01 08 R32/U32
SAN RAFAEL
Río La fuente
Acequia
Calle Las Alcantarillas
Plaza
Escuela
Bar El Roble
Centro HolcimCorazón de Jesús
Iglesia Católica
Familia Mr Máximo
Área de Salud CCSS
Delegación Policial
476200
476200 1102
400
Centro Urbano de San RafelESCALA 1:4.000
³
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José Costa Rica. Enero 2016
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
A Santa Ana
A Santa Ana
C ÓD IGO D E Z ON A 201-08-U01 201-08-U40 201-08-U02 201-08-R03 201‐08‐U03 201‐08‐U04 201-08-R05 201‐08‐U05 201‐08‐U06 201-08-U07 201‐08‐R09 201-08-U10 201-08-R11 201‐08‐U11 201‐08‐U12 201-08-U13 201-08-U14 201-08-U15 201-08-U16 201-08-U17 201-08-U18 201-08-U37 201-08-R19 201-08-U19 201-08-R20 201-08-U20 201-08-U21 201-08-U22 201-08-U23 201-08-U24 201-08-R25 201-08-U25 201-08-U26 201-08-U27 201-08-U28 201-08-U29 201-08-R41 201-08-U30 201-08-U31 201-08-R32 201-08-U32 201-08-R33 201-08-U33 201-08-U34 201-08-U35 201-08-U36 201-08-U38 201-08-U39
N OM B R EResidencial Rambla Real
Condominio La Cañada
Paso de las Garzas
Barrio Labor El Tajo San Vicente Proyecto Goal La ReformaUrbanización
OccidenteLa Perla - Los
PortonesLa Y Griega
Estación Ojo de Agua
Delegación de Policía
Julia Fernández San Rafael Cruz RojaResidencial Sacramento
Residencial La Amistad
Condominio La Riviera
Condominio Don Antonio
C OLOR
VA LOR ( ¢ / m² ) 20 000 180 000 70 000 25 000 70 000 80 000 20 000 95 000 175 000 100 000 1 500 80 000 30 000 85 000 50 000 60 000 145 000 35 000 70 000 15 000 500 000 170 000 12 000 40 000 7 000 27 000 75 000 60 000 85 000 60 000 15 000 54 000 60 000 80 000 52 000 110 000 25 000 95 000 55 000 26 000 45 000 7 500 25 000 70 000 95 000 115 000 130 000 40 000A R EA (m²) 30 000 350 1 100 6 000 700 1 150 60 000 200 150 200 35 000 275 5 500 125 20 000 7 000 300 15 000 125 20 000 80 110 8 000 900 7 000 425 150 150 175 350 7 500 175 250 150 300 200 6 000 225 175 10 000 1 600 6 000 200 120 500 200 750 30 000F R EN T E (m) 150 15 20 60 22 24 150 11 7 8 10 8 50 6 250 46 12 60 6 110 7 100 30 60 12 7 8 9 12 80 8 10 10 12 9 60 12 8 50 15 30 10 6 25 10 25 230R EGULA R IDA D 0,9 1 1 0,9 1 1 0,8 1 1 1 0,7 1 1 1 0,9 0,95 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 0,9T IP O D E VIA 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 9 4 4 4 3 3 3 4 4 5 4 5 5 4 5 4 4 2 3 4 4 4 4 4 2 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IENT E (%) 0 0 0 5 0 0 5 0 0 0 45 0 0 0 5 5 0 5 0 0 0 10 0 15 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 5 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 4 1 1 4 4 4 4 4SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A CIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC03 VC06 VC03 VC04 VC03 VC02 VC02 VC05 VC01 VC02 AP03 VC04 VC03 VC04 VC01 VC02 VC03 VC02 VC01 VC03 VC02 VC03 VC01 VC06 VC02 VC01 VC05 VC05 VC06 VC06T IP O D E C OM ER C IO C02 C03 C01T IP O D E IN D UST R IA I2 I2 I1 I1H ID R OLOGÍ A 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3C A P . D E USO DE LA T IER R A IV IV VIII VIII IV IV IV IV IV IV
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 01 ALAJUELA DISTRITO 08 SAN RAFAEL
Matadero del Valle Casona del Pollo Escobal Calle Potrerillo Corazón de Jesús- Nazareth Hacienda Pinto Quintas Saprissa Paires Calle La Cañada La Candela - Bajo Sorda Hacienda EspinalCentro Educativo Saint PaulPanasonic Condominios Paso Real
Nota: Para el Condominio Paso Real, en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor total para cada filial se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado establecido en la matriz por el área privada del condómino.