MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS … · Punta Ballena Cerro Espavel ... SAN JOSÉ DE COSTA...
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k k æ k æ k æ æ æ k æ k k æ k k k æ k k æ DISTRITO BELÉN DISTRITO PALMIRA CANTÓN SANTA CRUZ CANTÓN LIBERIA 505-03-U62 505-03-U62 505-03-U73 505-03-U74 505-03-U62 505-03-R72/U72 505-03-R60 505-03-U62 505-03-U78 505-03-U62 505-03-U75 505-03-R61 505-03-U62 505-03-R76/U76 505-03-U79 505-03-U81 505-03-U82 505-03-U80 505-03-U83 505-03-U62 505-03-U62 505-03-U62 505-03-R77/U77 505-03-R59 505-03-U63 505-03-U84 505-03-U56 505-03-U14 505-03-U64 505-03-R57/U57 505-03-U16 505-03-R58/U58 505-03-R17/U17 505-03-R71/U71 505-03-R65/U65 505-03-U66 505-03-U64 505-03-U20 505-03-U15 505-03-R21/U21 505-03-R68/U68 505-03-R13/U13 505-03-R19/U19 505-03-U67 505-03-U25 505-03-R12/U12 505-03-U18 505-03-U24 505-03-U01 505-03-R28 505-03-U26/U27 505-03-R11/U11 505-03-U29/U30 505-03-U02 505-03-U05 505-03-R22/U22 505-03-R10/U10 505-03-U23 505-03-U06 505-03-U07 505-03-R09/U09 505-03-R08/U08 505-03-U03/U04 505-03-U33 505-03-R32/U32 505-03-U31 505-03-R55/U55 505-03-U36 505-03-R69 505-03-U35 505-03-U31 505-03-U31 505-03-U31 505-03-U34 505-03-U31 505-03-U41 505-03-U37/U38 505-03-R70/U70 505-03-R42/U42 505-03-U43 505-03-R44/U44 505-03-R40/U40 505-03-U39 505-03-R54/U54 505-03-R52/U52 505-03-U46 505-03-R45/U45 505-03-U48 505-03-U47 505-03-R53/U53 505-03-U49 505-03-R50 505-03-R51/U51 Queb rada San J uan Est e r o Re d o n do Quebrada Zapotal Río Sardinal Quebrada Rincón Largo Que b rada Matapal o Quebrada Flor Quebrada Zapotal Quebrada Cascajal Q ue b rada To ros Río Brasilito Quebrada Cebollín Quebrada Coyol Quebrada Espavel Q u e b r a sa Tu l e Quebrada Ranchera Quebrada Conejo Quebrada Guastomate Quebrada Ceiba Quebrada Chuspa Quebrada Botas Río Brasil Quebrada Contreras Quebrada Las Pilitas Río San Blas Quebrada Nís per o Río San Blas Bahía Iguanita Bahía Monte del Barco Bahía Playa Hermosa Quebrada Nisperal Río Sardinal Bahía Azul Bahía Ocotal Bahía Gringo Bahía Jicote Quebrada Espauel Quebrada El Mico Quebrada Pita Bahía Panamá Bahía El Coco Quebrada Alcornoque Quebrada Vainilla Quebrada Ruedas Q u eb r a d a L a M in a Quebrada Desengaño Río Sardinal Río Brasilito Quebrada Vainilla Quebrada Bambú Río Sardinal Quebrada Porvenir Quebrada Esterones Quebrada Poza Verde Quebrada Laja Quebrada Sardino Estero Iguanita A Liberia Calle Paso Tempisque El Verdum El Carpintero Cementerio Fuerza Pública Fuerza Pública Condominio Hermosa del Mar Artolita Artola Estate Urbanización El Ocotal Los Almendros del Ocotal Hotel El Ocotal Urbanización Altos del Cacique Urbanización Monte Paraíso Punta Cacique CCSS Distribuidora Sardinal Súper Restaurante The Uper Desk Hermosa Heights Hotel Restaurante Finisterra Condominios Sol y Mar Aqua Sport Villa Del Mar Hotel El Velero Alta Vista Súper Luperón Monte Bello Palo Alto Barrio La Chorrera Urbanización Las Palmas Avenida Macarena Avenida Navidad Restaurante Dolce Vila Arcari Academy Urbanización Isabella Pollos Gypsi Centro Comercial Pacífico Condominios Pacífico Luperón Condominios Arrecife Pinturas Sur Correos de Costa Rica Centro Comercial Plaza Colonial Home Center Centro Ferial Estero Distribuidor Segovia Los Canales Barrio Las Palomas Tanque Agua Condominio Colima Turquesa Súper La Costa Laderas del Mar Rancho Armadillo Servicentro Sardinal Villas del Sol Hotel Grand Papagayo Monarch Resort Pozo AYA Subestacíon ICE Súper El Pozo Canopy Papagayo Golf and Country Club Abastecedor Parque Campo Ferial Las Catalinas Mana del Pacífico Casa Conde del Mar Coco Bay Bosques de Vista Marina Laderas del Mar Vista Estates Giardini Hilton Tanque de Agua Torre Fila Huaquitas Islote Peliapa Cerros Valoya Cerro Judas Cerro Guaitil Loma El Sordo Lomas San Blas Zapotal Cerro Grande Cerros Punta de Piedra Cerro La Flor Cerro Colorado Loma Sabanilla Cerro Pelón Lomas Alcornoque Huaquitas Playita Manzanillo Playa Guacamayita Playa Guacamaya Punta Zapotal Finca Guacamaya Playa Grande Finca Zapotal Playa Matapalo Playa Blanca Playa Matapalito Punta Matapalito Punta Gorda Playa Guachipelín Playa Las Playitas Punta Ruedas Zapotal Cerro Pilas Cerro Piedra Colorada Mesitas Mesas Lomas Huaquitas Mesa Grande Finca Pilas Finca El Volcán Cerro Norte Playones Nancital Finca Santa Isabel Centro Ferial Finca Arita Finca Cabeza de Vaca Plaza Finca La Esperanza Finca Petatlán Finca Rastrojo Chapernal Finca San Antonio Guastomate Cerro Guachipelín Punta Arenilla Punta Monte del Barco Punta Matasano Playa Iguanita Punta Buena Punta Ballena Cerro Espavel Cerro Ceiba Cerro Redondo Cerro Mozofal Cerros Mojagua Cerros Peine del Mico Cerros Hormiguero Playa Monte del Barco Paso Vainilla Playita Blanca Playa Panamá Playa Penca Playa Calzón de Pobre Plaza Obandito Cementerio Cerro Tabores Campo de Aterrizaje Hacienda Porvenir Cementerio Loma Corral NANCITAL CARTAGA Hacienda EL Roble ISLAS SANTA CATALINA SAN BLAS ISLA MONTOSA ISLAS PELONAS PANAMÁ OCOTAL NUEVO COLÓN ARTOLA SARDINAL Santa Rita NANCITAL TRANCAS 280000 280000 284000 284000 288000 288000 292000 292000 296000 296000 300000 300000 304000 304000 308000 308000 312000 312000 316000 316000 320000 320000 324000 324000 328000 328000 1156000 1156000 1160000 1160000 1164000 1164000 1168000 1168000 1172000 1172000 1176000 1176000 MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA 1: 36 000 LOCALIZACIÓN Costa Rica Guanacaste Guancaste Carrillo SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010 ARCHIVO: 505_Mapa_Valores_Terreno_Distrito03.pdf PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR (CRTM05) Esferoide WGS84 Sistema Vial basado en la prediación de la Municipalidad Limites oficiales del Instituto Geografico Nacional 1 cm en el mapa equivale a 360 m en terreno 360 0 360 720 1 080 180 Metros Límite Marítimo Límite Cantón Límite Distrito Predios Vías Hidrografía æ Culto k Escuela CONVENCIONES TEMÁTICAS CONVENCIONES TEMÁTICAS 505-03-U01 5: Provincia Guanacaste, 05: Cantón Carrillo 03: Distrito Sardinal, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 84 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 a CO4 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. * Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 05 CARRILLO DISTRITO 03 SARDINAL k æ 505-03-U74 505-03-R72/U72 505-03-U75 505-03-R76/U76 3-R77/U77 Iglesia Escuela Pozo AYA Plaza Papagayo Golf and Country Club Centro Ferial LIBERTAD 320800 320800 321600 321600 1160800 1160800 LA LIBERTAD ESCALA 1: 8.000 OCÉANO PACÍFICO k k æ æ 505-03-U16 505-03-R58/U58 505-03-R17/U17 505-03-R65/U65 505-03-U20 505-03-U15 505-03-R21/U21 505-03-R68/U68 505-03-R13/U13 505-03-R19/U19 5-03-U67 505-03-U25 505-03-R12/U12 505-03-U18 505-03-U24 505-03-U01 505-03-R28 505-03-U26/U27 505-03-R11/U11 505-03-U29/U30 505-03-U02 505-03-U05 505-03-R22/U22 505-03-R10/U10 505-03-U23 505-03-U06 505-03-U07 505-03-R09/U09 505-03-R08/U08 505-03-U03/U04 505-03-U33 505-03-R32/U32 505-03-U31 505-03-R55/U55 505-03-U34 Bahía Jicote Bahía El Coco Quebrada Poza Verde Quebrada Laja Iglesia Iglesia Escuela Escuela La Aurora Fuerza Pública Condominio Hermosa del Mar Urbanización Altos del Cacique Punta Cacique Barrio La Chorrera Urbanización Las Palmas Avenida Macarena Avenida Navidad Centro Comercial Colibrí Restaurante Dolce Vila Centro Comercial El Pueblito Arcari Academy Coco Joya Soda Mar y Tierra La Puerta del Sol Urbanización Isabella Restaurante Coco Mar Musmanni Lizard Papagayo Sea Food Papagayo Stetick Soda Papagayo Súper Compro Visan Vidrios Centro Comercial Pacífico Pops Condominios Pacífico Yamaha Luperón Depósito San Carlos Pulmitan Cabinas Restaurante Coco Restaurante Milanes Pinturas Sur Hotel Flor de Itabo Correos de Costa Rica Centro Comercial Plaza Colonial Restaurante Villa Italia Home Center Centro Ferial Estero Carnes El Rodeo Panadería Distribuidor Barrio El Porvenir Coco Gym Segovia Residencial Mossy Los Canales Mini Oasis Barrio San Martín Chicos Bar Barrio Las Palomas Mapache Bar Restaurante Secretos Marina Loft Coco Bay Cerro La Flor Playita Blanca Plaza Playas del Coco EL COCO 312000 312000 313000 313000 314000 314000 315000 315000 316000 316000 317000 317000 1166000 1166000 1167000 1167000 1168000 1168000 ZONA COMERCIAL SARDINAL ESCALA 1: 8.000 æ k 505-03-U73 505-03-R72/U72 505-03-R76/U76 Iglesia Escuela Abastecedor Parque Tanque de Agua Campo Ferial Lomas Huaquitas Plaza SAN BLAS 1160000 1160000 SAN BLAS ESCALA 1: 8.000 OCÉANO PACÍFICO k æ k 505-03-R76/U76 505-03-U81 505-03-U82 505-03-U80 505-03-U83 505-03-R77/U77 505-03-U84 505-03-R71/U71 505-03-R70/U70 505-03-R54/U54 Iglesia Escuela Escuela Fuerza Pública Ferretería Sardinal Tienda CCSS Coopeguanacaste Banco Popular Distribuidora Sardinal Salón Comunal Exporpack Parque Súper Súper Compro Restaurante Kínder Plaza SARDINAL 320000 320000 1163000 1163000 CENTRO URBANO SARDINAL ESCALA 1: 10.000 MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS DISTRITO FILADELFIA CÓDIGO DE ZONA 505-03-U01 505-03-U02 505-03-U03 505-03-U04 505-03-U05 505-03-U06 505-03-U07 505-03-R08 505-03-U08 505-03-R09 505-03-U09 505-03-R10 505-03-U10 505-03-R11 505-03-U11 505-03-R12 505-03-U12 505-03-R13 505-03-U13 505-03-U14 505-03-U15 505-03-U16 505-03-R17 505-03-U17 505-03-U18 505-03-R19 505-03-U19 505-03-U20 505-03-R21 505-03-U21 505-03-R22 505-03-U22 505-03-U23 505-03-U24 505-03-U25 505-03-U26 505-03-U27 505-03-R28 505-03-U29 505-03-U30 505-03-U31 505-03-R32 505-03-U32 505-03-U33 505-03-U34 NOMBRE Zona Comercial Playas del Coco Parque El Coco Sector Norte ZMT Sector Norte ZMT El EBAIS Las Palmas Barrio La Chorrera El Ancla Comercial Boulevard Monte Seco Guillen Milanés San Martín Playa Gringo Barrio El Porvenir Camino a Ocotal Sector Sur ZMT Sector Sur ZMT Estero Iglesia ZMT Iglesia ZMT Punta Cacique ZMT Monte Paraíso Hermosa Heigh COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 300 000,00 210 000,00 170 000,00 135 000,00 100 000,00 130 000,00 70 000,00 28 000,00 130 000,00 26 000,00 150 000,00 28 000,00 160 000,00 26 000,00 80 000,00 15 000,00 60 000,00 25 000,00 100 000,00 85 000,00 150 000,00 80 000,00 12 000,00 50 000,00 100 000,00 16 000,00 60 000,00 40 000,00 12 000,00 50 000,00 20 000,00 170 000,00 90 000,00 40 000,00 100 000,00 110 000,00 95 000,00 2 000,00 150 000,00 130 000,00 70 000,00 15 000,00 90 000,00 100 000,00 140 000,00 ÁREA (m 2 ) 330,00 570,00 500,00 500,00 250,00 150,00 440,00 7 000,00 210,00 30 000,00 180,00 30 000,00 180,00 6 000,00 1 200,00 11 000,00 1 200,00 10 000,00 220,00 2 500,00 600,00 220,00 7 000,00 210,00 170,00 9 000,00 420,00 170,00 9 000,00 200,00 50 000,00 80,00 500,00 210,00 260,00 560,00 560,00 40 000,00 500,00 500,00 1 500,00 20 000,00 160,00 230,00 230,00 FRENTE (m) 15,00 15,00 20,00 20,00 11,00 10,00 15,00 60,00 9,00 280,00 11,00 280,00 11,00 30,00 30,00 60,00 32,00 40,00 12,00 26,00 20,00 11,00 20,00 11,00 9,00 70,00 14,00 10,00 70,00 12,00 70,00 8,00 14,00 13,00 10,00 13,00 13,00 98,00 16,00 16,00 30,00 20,00 7,00 11,00 11,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,9 0,95 0,9 0,95 0,9 1 0,95 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 0,95 0,85 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 2 4 4 5 4 5 5 4 5 4 5 4 5 4 7 6 5 4 3 2 5 5 5 5 5 5 5 5 4 5 4 6 5 2 5 5 5 5 5 4 5 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 30 0 30 0 30 0 15 0 30 0 15 0 0 0 0 15 0 0 15 0 0 15 0 30 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 30 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 1 1 1 1 1 2 4 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 1 4 1 1 2 1 1 2 2 1 1 2 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 4 15 11 16 4 11 11 16 4 11 11 16 16 16 16 11 16 16 11 16 16 11 16 11 16 11 16 16 16 16 11 16 16 11 4 15 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC04 VC03 VC01 VC06 VC06 VC06 VC04 VC03 VC04 VC03 VC03 VC02 VC04 VC02 VC01 VC02 VC05 VC03 VC01 VC01 VC01 VC03 VC03 VC03 VC03 VC06 VC06 TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO3 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 3 4 CAP. USO DE LAS TIERRAS VII VII VII VII VII VII VII II II VII II VII Barrio San José y Alrededores Segovia - Aurora Mapache Ocotal Las Palomas Punta Cacique Chorrera - 2 Los Altos del Cacique Pacífico Hermosa del Mar La Cuesta El Coco Isabella 505-03-U35 505-03-U36 505-03-U37 505-03-U38 505-03-U39 505-03-R40 505-03-U40 505-03-U41 505-03-R42 505-03-U42 505-03-U43 505-03-R44 505-03-U44 505-03-R45 505-03-U45 505-03-U46 505-03-U47 505-03-U48 505-03-U49 505-03-R50 505-03-R51 505-03-U51 505-03-R52 505-03-U52 505-03-R53 505-03-U53 505-03-R54 505-03-U54 505-03-R55 505-03-U55 505-03-U56 505-03-R57 505-03-U57 505-03-R58 505-03-U58 505-03-R59 505-03-R60 505-03-R61 505-03-U62 505-03-U63 505-03-U64 505-03-R65 505-03-U65 505-03-U66 505-03-U67 Comercial Playa Hermosa Playa Hermosa Playa Hermosa ZMT Playa Hermosa ZMT Punta Ballena Condovac Pueblo Playa Panamá Playa Panamá ZMT Hotel Hilton Giardini Monte del Barco ZMT La Iguanita Nacazcol Cerros Nuevo Colón Las Catalinas Camino Zapotal Guacamaya Zapotal ZMT Refugio Costa Esmeralda Manzanillo - Matapalito Matapalo ZMT Playas Ocotal 180 000,00 90 000,00 200 000,00 160 000,00 85 000,00 16 000,00 75 000,00 120 000,00 20 000,00 80 000,00 40 000,00 10 000,00 40 000,00 18 000,00 60 000,00 95 000,00 150 000,00 130 000,00 80 000,00 2 000,00 6 500,00 28 000,00 25 000,00 100 000,00 4 500,00 20 000,00 7 000,00 35 000,00 7 000,00 32 000,00 60 000,00 9 000,00 45 000,00 15 000,00 70 000,00 2 500,00 7 000,00 5 000,00 40 000,00 30 000,00 40 000,00 7 000,00 25 000,00 80 000,00 110 000,00 160,00 400,00 500,00 500,00 1 000,00 55 000,00 1 000,00 610,00 14 000,00 450,00 1 000,00 16 000,00 280,00 15 000,00 1 000,00 1 000,00 500,00 500,00 500,00 80 000,00 80 000,00 1 000,00 7 000,00 240,00 70 000,00 440,00 30 000,00 200,00 50 000,00 650,00 900,00 18 000,00 330,00 18 000,00 300,00 22 000,00 11 000,00 22 000,00 1 900,00 500,00 500,00 30 000,00 300,00 1 800,00 1 800,00 12,00 15,00 19,00 19,00 20,00 330,00 20,00 17,00 50,00 20,00 17,00 80,00 10,00 90,00 19,00 19,00 17,00 17,00 17,00 70,00 70,00 23,00 100,00 14,00 230,00 15,00 120,00 11,00 600,00 14,00 26,00 60,00 13,00 40,00 10,00 90,00 50,00 90,00 14,00 15,00 15,00 60,00 15,00 34,00 31,00 1 1 1 1 0,95 0,8 0,95 1 0,8 1 0,95 0,85 1 0,85 0,95 0,95 1 1 1 0,8 0,8 0,95 0,9 1 0,8 1 0,85 1 0,8 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,9 0,85 0,95 1 1 0,85 1 0,95 0,95 2 5 4 4 4 4 4 4 5 5 5 6 5 4 4 5 4 4 5 6 6 4 6 4 6 5 6 4 7 4 5 6 5 6 4 7 7 7 5 5 5 6 5 5 4 0 0 0 0 0 30 0 0 15 0 0 15 0 15 0 0 0 0 0 30 15 0 15 0 15 0 15 0 30 0 0 30 0 30 0 30 15 10 0 0 0 30 0 0 0 4 2 1 1 4 4 4 1 1 1 1 1 4 4 1 1 4 1 1 1 4 2 4 1 1 1 1 1 2 16 16 16 16 16 16 16 16 4 11 16 4 11 11 16 15 16 16 11 4 11 16 11 16 4 15 4 11 4 15 16 4 16 4 16 4 4 4 4 4 4 4 11 16 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 VC03 VC05 VC05 VC05 VC05 VC06 VC01 VC01 VC01 VC03 VC04 VC06 VC06 VC03 VC01 VC06 VC04 VC01 VC01 VC04 VC04 VC06 VC01 VC01 VC01 VC03 VC03 VC06 CO3 4 4 4 3 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 3 4 VII VII II II VII VII VII II VII VII VII VII VII VII II VII LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 05 CARRILLO DISTRITO 03 SARDINAL Cerros Matapalito Ladera del Mar Vista Marina MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS El Mirador Vistas del Pacífico Playa Panamá Monte del Barco Playa Panamá Norte La Cascada Cerro Cuesta Playa Panamá Vainilla Papagayo 505-03-R68 505-03-U68 505-03-R69 505-03-R70 505-03-U70 505-03-R71 505-03-U71 505-03-R72 505-03-U72 505-03-U73 505-03-U74 505-03-U75 505-03-R76 505-03-U76 505-03-R77 505-03-U77 505-03-U78 505-03-U79 505-03-U80 505-03-U81 505-03-U82 505-03-U83 505-03-U84 Santa Rita San Blas Libertad Papagayo Golf and Country Club Nuevo Colón Artola El Colegio Comercial Centro Sardinal Sardinal Centro El IMAS Verdum 25 000,00 100 000,00 900,00 4 000,00 18 000,00 4 500,00 20 000,00 4 000,00 16 000,00 25 000,00 25 000,00 8 000,00 1 800,00 13 000,00 7 000,00 25 000,00 25 000,00 30 000,00 30 000,00 60 000,00 45 000,00 30 000,00 60 000,00 17 000,00 1 300,00 1 000 000,00 20 000,00 160,00 60 000,00 300,00 22 000,00 300,00 300,00 300,00 5 000,00 32 000,00 200,00 20 000,00 300,00 850,00 310,00 250,00 250,00 160,00 220,00 160,00 110,00 30,00 510,00 70,00 9,00 300,00 12,00 70,00 10,00 12,00 15,00 53,00 180,00 10,00 130,00 10,00 25,00 12,00 8,00 8,00 8,00 7,00 8,00 0,85 0,95 0,7 0,85 1 0,8 1 0,85 1 1 1 0,95 0,85 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 4 4 4 5 4 6 4 6 5 4 5 5 6 4 6 5 5 5 5 3 4 5 3 30 0 15 5 0 5 0 5 0 0 0 5 30 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 4 2 2 1 11 16 4 4 16 4 15 4 15 16 16 16 4 11 4 16 16 16 16 16 16 16 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 VC06 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC06 VC01 VC01 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03 CO1 4 4 3 3 3 4 4 VII IV II IV II VII II Ocotal Tablazo Porvenir Fincas San Blas Artola - Carpintero - Obandito Cerros Playones
Transcript of MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS … · Punta Ballena Cerro Espavel ... SAN JOSÉ DE COSTA...
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DISTRITO BELÉN
DISTRITO PALMIRA
CANTÓN SANTA CRUZ
CANTÓN LIBERIA
505-03-U62
505-03-U62
505-03-U73
505-03-U74
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Bahía Iguanita
Bahía Monte del Barco
Bahía Playa Hermosa
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Bahía Azul
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Quebrada El Mico
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Quebrada Esterones
Quebrada Poza Verde
Quebrada Laja
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Calle Paso Tempisque
El Verdum
El Carpintero
Cementerio
Fuerza Pública
Fuerza Pública
Condominio Hermosa del Mar
ArtolitaArtola Estate
Urbanización El Ocotal
Los Almendros del Ocotal
Hotel El Ocotal
Urbanización Altos del Cacique
Urbanización Monte Paraíso
Punta Cacique
CCSS
Distribuidora Sardinal
Súper Restaurante
The Uper Desk
Hermosa Heights
Hotel Restaurante Finisterra
Condominios Sol y Mar
Aqua Sport
Villa Del Mar
Hotel El Velero
Alta Vista
Súper Luperón
Monte Bello
Palo Alto
Barrio La Chorrera
Urbanización Las Palmas
Avenida Macarena
Avenida NavidadRestaurante Dolce Vila
Arcari Academy
Urbanización Isabella
Pollos Gypsi
Centro Comercial Pacífico
Condominios Pacífico
Luperón
Condominios Arrecife
Pinturas SurCorreos de Costa Rica
Centro Comercial Plaza Colonial
Home Center
Centro Ferial
Estero
Distribuidor
Segovia
Los Canales
Barrio Las Palomas
Tanque Agua
Condominio Colima Turquesa
Súper La Costa
Laderas del Mar
Rancho Armadillo
Servicentro Sardinal
Villas del Sol
Hotel Grand Papagayo
Monarch Resort
Pozo AYA
Subestacíon ICE
Súper El Pozo
Canopy
Papagayo Golf and Country Club
Abastecedor
Parque
Campo Ferial
Las Catalinas
Mana del Pacífico
Casa Conde del Mar
Coco Bay
Bosques de Vista Marina
Laderas del Mar
Vista Estates
Giardini
Hilton
Tanque de Agua
Torre
Fila Huaquitas
Islote Peliapa
Cerros Valoya
Cerro Judas
Cerro Guaitil
Loma El Sordo
Lomas San Blas
Zapotal
Cerro Grande
Cerros Punta de Piedra
Cerro La Flor
Cerro Colorado
Loma Sabanilla
Cerro Pelón
Lomas Alcornoque
Huaquitas
Playita Manzanillo
Playa Guacamayita
Playa Guacamaya
Punta ZapotalFinca Guacamaya
Playa Grande
Finca Zapotal
Playa Matapalo
Playa Blanca
Playa Matapalito
Punta Matapalito
Punta Gorda
Playa Guachipelín
Playa Las Playitas
Punta RuedasZapotal
Cerro Pilas
Cerro Piedra Colorada
Mesitas
Mesas
Lomas Huaquitas
Mesa Grande
Finca Pilas
Finca El Volcán
Cerro Norte
Playones
Nancital
Finca Santa Isabel
Centro FerialFinca Arita
Finca Cabeza de Vaca
Plaza
Finca La Esperanza
Finca Petatlán
Finca RastrojoChapernal
Finca San Antonio
Guastomate
Cerro Guachipelín
Punta Arenilla
Punta Monte del Barco
Punta Matasano
Playa Iguanita
Punta Buena
Punta Ballena
Cerro EspavelCerro Ceiba
Cerro Redondo
Cerro Mozofal
Cerros Mojagua
Cerros Peine del Mico
Cerros Hormiguero
Playa Monte del Barco
Paso Vainilla
Playita Blanca
Playa Panamá
Playa Penca
Playa Calzón de Pobre
Plaza
Obandito
Cementerio
Cerro Tabores
Campo de Aterrizaje
Hacienda Porvenir
Cementerio
Loma Corral
NANCITAL
CARTAGA
Hacienda EL Roble
ISLAS SANTA CATALINA
SAN BLAS
ISLA MONTOSA
ISLAS PELONAS
PANAMÁ
OCOTAL
NUEVO COLÓN
ARTOLA
SARDINAL
Santa Rita
NANCITAL
TRANCAS
280000
280000
284000
284000
288000
288000
292000
292000
296000
296000
300000
300000
304000
304000
308000
308000
312000
312000
316000
316000
320000
320000
324000
324000
328000
328000
1156
000
1156
000
1160
000
1160
000
1164
000
1164
000
1168
000
1168
000
1172
000
1172
000
1176
000
1176
000
MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN
DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA
Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA
VALORACIONES MUNICIPALES
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT
Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO
DE PLATAFORMA DE VALORES
ESCALA 1: 36 000
LOCALIZACIÓN
Costa Rica
Guanacaste
Guancaste
Carrillo
SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010
ARCHIVO: 505_Mapa_Valores_Terreno_Distrito03.pdf
PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR(CRTM05)
Esferoide WGS84Sistema Vial basado en la prediación de la Municipalidad
Limites oficiales del Instituto Geografico Nacional
1 cm en el mapa equivale a 360 m en terreno
360 0 360 720 1 080180Metros
Límite Marítimo
Límite Cantón
Límite Distrito
Predios
Vías
Hidrografía
æ Culto
k Escuela
CONVENCIONES TEMÁTICAS
CONVENCIONES TEMÁTICAS505-03-U015: Provincia Guanacaste, 05: Cantón Carrillo03: Distrito Sardinal, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano.La numeración del 01 al 84 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 a CO4en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN
MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 05 CARRILLO DISTRITO 03 SARDINAL
k
æ
505-03-U74
505-03-R72/U72
505-03-U75
505-03-R76/U76
3-R77/U77
Iglesia
Escuela
Pozo AYA
Plaza
Papagayo Golf and Country Club
Centro Ferial
LIBERTAD
320800
320800
321600
321600
1160
800
1160
800
LA LIBERTADESCALA 1: 8.000
OCÉANO PACÍFICO
k
k
æ
æ
505-03-U16
505-03-R58/U58 505-03-R17/U17505-03-R65/U65
505-03-U20505-03-U15
505-03-R21/U21
505-03-R68/U68
505-03-R13/U13
505-03-R19/U19
5-03-U67
505-03-U25
505-03-R12/U12
505-03-U18
505-03-U24
505-03-U01
505-03-R28
505-03-U26/U27
505-03-R11/U11
505-03-U29/U30
505-03-U02
505-03-U05
505-03-R22/U22
505-03-R10/U10
505-03-U23
505-03-U06
505-03-U07
505-03-R09/U09
505-03-R08/U08
505-03-U03/U04
505-03-U33505-03-R32/U32
505-03-U31
505-03-R55/U55
505-03-U34
Bahía Jicote
Bahía El Coco
Quebrada Poza Verde
Quebrada LajaIglesia
Iglesia
Escuela
Escuela
La Aurora
Fuerza Pública
Condominio Hermosa del Mar
Urbanización Altos del Cacique
Punta Cacique
Barrio La Chorrera
Urbanización Las Palmas
Avenida Macarena
Avenida Navidad
Centro Comercial Colibrí
Restaurante Dolce Vila
Centro Comercial El Pueblito
Arcari Academy
Coco JoyaSoda Mar y Tierra
La Puerta del Sol
Urbanización Isabella
Restaurante Coco Mar
MusmanniLizard
Papagayo Sea FoodPapagayo Stetick
Soda PapagayoSúper Compro
Visan Vidrios
Centro Comercial PacíficoPops
Condominios Pacífico
Yamaha
Luperón
Depósito San Carlos
Pulmitan
CabinasRestaurante CocoRestaurante Milanes
Pinturas SurHotel Flor de Itabo
Correos de Costa Rica
Centro Comercial Plaza Colonial
Restaurante Villa Italia
Home Center
Centro Ferial
Estero
Carnes El Rodeo
PanaderíaDistribuidor
Barrio El Porvenir Coco Gym
Segovia
Residencial Mossy
Los Canales
Mini Oasis
Barrio San Martín
Chicos Bar
Barrio Las Palomas
Mapache
Bar Restaurante Secretos
Marina Loft
Coco Bay
Cerro La Flor
Playita Blanca
Plaza
Playas del Coco
EL COCO
312000
312000
313000
313000
314000
314000
315000
315000
316000
316000
317000
317000
1166
000
1166
000
1167
000
1167
000
1168
000
1168
000
ZONA COMERCIAL SARDINALESCALA 1: 8.000
æ
k505-03-U73
505-03-R72/U72
505-03-R76/U76
Iglesia
Escuela
Abastecedor
Parque
Tanque de Agua
Campo Ferial
Lomas Huaquitas
Plaza
SAN BLAS
1160
000
1160
000
SAN BLASESCALA 1: 8.000
OCÉANO PACÍFICO
kæ k
505-03-R76/U76
505-03-U81
505-03-U82
505-03-U80
505-03-U83
505-03-R77/U77
505-03-U84
505-03-R71/U71
505-03-R70/U70505-03-R54/U54
Iglesia EscuelaEscuela
Fuerza PúblicaFerretería Sardinal
Tienda
CCSS
CoopeguanacasteBanco Popular
Distribuidora Sardinal
Salón Comunal
Exporpack
Parque
Súper
Súper Compro
RestauranteKínder
Plaza
SARDINAL
320000
320000
1163
000
1163
000
CENTRO URBANO SARDINALESCALA 1: 10.000
MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS
DISTRITOFILADELFIA
CÓDIGO DE ZONA 505-03-U01 505-03-U02 505-03-U03 505-03-U04 505-03-U05 505-03-U06 505-03-U07 505-03-R08 505-03-U08 505-03-R09 505-03-U09 505-03-R10 505-03-U10 505-03-R11 505-03-U11 505-03-R12 505-03-U12 505-03-R13 505-03-U13 505-03-U14 505-03-U15 505-03-U16 505-03-R17 505-03-U17 505-03-U18 505-03-R19 505-03-U19 505-03-U20 505-03-R21 505-03-U21 505-03-R22 505-03-U22 505-03-U23 505-03-U24 505-03-U25 505-03-U26 505-03-U27 505-03-R28 505-03-U29 505-03-U30 505-03-U31 505-03-R32 505-03-U32 505-03-U33 505-03-U34
NOMBRE
Zona Comercial Playas del
Coco
Parque El Coco
Sector Norte ZMT
Sector Norte ZMT El EBAIS Las Palmas Barrio La
Chorrera El Ancla Comercial Boulevard Monte Seco Guillen
Milanés San Martín Playa Gringo Barrio El Porvenir
Camino a Ocotal
Sector Sur ZMT
Sector Sur ZMT Estero Iglesia ZMT Iglesia ZMT Punta
Cacique ZMTMonte
ParaísoHermosa
Heigh
COLOR
VALOR (¢ / m2) 300 000,00 210 000,00 170 000,00 135 000,00 100 000,00 130 000,00 70 000,00 28 000,00 130 000,00 26 000,00 150 000,00 28 000,00 160 000,00 26 000,00 80 000,00 15 000,00 60 000,00 25 000,00 100 000,00 85 000,00 150 000,00 80 000,00 12 000,00 50 000,00 100 000,00 16 000,00 60 000,00 40 000,00 12 000,00 50 000,00 20 000,00 170 000,00 90 000,00 40 000,00 100 000,00 110 000,00 95 000,00 2 000,00 150 000,00 130 000,00 70 000,00 15 000,00 90 000,00 100 000,00 140 000,00
ÁREA (m2) 330,00 570,00 500,00 500,00 250,00 150,00 440,00 7 000,00 210,00 30 000,00 180,00 30 000,00 180,00 6 000,00 1 200,00 11 000,00 1 200,00 10 000,00 220,00 2 500,00 600,00 220,00 7 000,00 210,00 170,00 9 000,00 420,00 170,00 9 000,00 200,00 50 000,00 80,00 500,00 210,00 260,00 560,00 560,00 40 000,00 500,00 500,00 1 500,00 20 000,00 160,00 230,00 230,00
FRENTE (m) 15,00 15,00 20,00 20,00 11,00 10,00 15,00 60,00 9,00 280,00 11,00 280,00 11,00 30,00 30,00 60,00 32,00 40,00 12,00 26,00 20,00 11,00 20,00 11,00 9,00 70,00 14,00 10,00 70,00 12,00 70,00 8,00 14,00 13,00 10,00 13,00 13,00 98,00 16,00 16,00 30,00 20,00 7,00 11,00 11,00
REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,9 0,95 0,9 0,95 0,9 1 0,95 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,8 1 1 1 1 1 1 0,8 1 1 0,95 0,85 1 1 1
TIPO DE VÍA 1 2 4 4 5 4 5 5 4 5 4 5 4 5 4 7 6 5 4 3 2 5 5 5 5 5 5 5 5 4 5 4 6 5 2 5 5 5 5 5 4 5 4 4 4
PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 30 0 30 0 30 0 15 0 30 0 15 0 0 0 0 15 0 0 15 0 0 15 0 30 0 0 0 0 0 0 15 0 0 0 30 0 0 0
SERVICIOS 1 4 4 1 1 1 1 1 2 4 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 1 4 1 1 2 1 1 2 2 1 1 2 4
SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 16 4 15 11 16 4 11 11 16 4 11 11 16 16 16 16 11 16 16 11 16 16 11 16 11 16 11 16 16 16 16 11 16 16 11 4 15 16 16
NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC04 VC03 VC01 VC06 VC06 VC06 VC04 VC03 VC04 VC03 VC03 VC02 VC04 VC02 VC01 VC02 VC05 VC03 VC01 VC01 VC01 VC03 VC03 VC03 VC03 VC06 VC06
TIPO DE COMERCIO CO4 CO3 CO3 CO2
TIPO DE INDUSTRIAL
HIDROLOGÍA 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 3 4
CAP. USO DE LAS TIERRAS VII VII VII VII VII VII VII II II VII II VII
Barrio San José y Alrededores Segovia - Aurora Mapache OcotalLas Palomas Punta CaciqueChorrera - 2 Los Altos del Cacique Pacífico Hermosa del Mar La Cuesta El Coco Isabella
505-03-U35 505-03-U36 505-03-U37 505-03-U38 505-03-U39 505-03-R40 505-03-U40 505-03-U41 505-03-R42 505-03-U42 505-03-U43 505-03-R44 505-03-U44 505-03-R45 505-03-U45 505-03-U46 505-03-U47 505-03-U48 505-03-U49 505-03-R50 505-03-R51 505-03-U51 505-03-R52 505-03-U52 505-03-R53 505-03-U53 505-03-R54 505-03-U54 505-03-R55 505-03-U55 505-03-U56 505-03-R57 505-03-U57 505-03-R58 505-03-U58 505-03-R59 505-03-R60 505-03-R61 505-03-U62 505-03-U63 505-03-U64 505-03-R65 505-03-U65 505-03-U66 505-03-U67
Comercial Playa
Hermosa
Playa Hermosa
Playa Hermosa ZMT
Playa Hermosa ZMT Punta Ballena Condovac Pueblo Playa
PanamáPlaya
Panamá ZMT Hotel Hilton Giardini Monte del Barco ZMT La Iguanita Nacazcol Cerros Nuevo
Colón Las Catalinas Camino Zapotal
Guacamaya Zapotal ZMT
Refugio Costa Esmeralda
Manzanillo - Matapalito
Matapalo ZMT Playas Ocotal
180 000,00 90 000,00 200 000,00 160 000,00 85 000,00 16 000,00 75 000,00 120 000,00 20 000,00 80 000,00 40 000,00 10 000,00 40 000,00 18 000,00 60 000,00 95 000,00 150 000,00 130 000,00 80 000,00 2 000,00 6 500,00 28 000,00 25 000,00 100 000,00 4 500,00 20 000,00 7 000,00 35 000,00 7 000,00 32 000,00 60 000,00 9 000,00 45 000,00 15 000,00 70 000,00 2 500,00 7 000,00 5 000,00 40 000,00 30 000,00 40 000,00 7 000,00 25 000,00 80 000,00 110 000,00
160,00 400,00 500,00 500,00 1 000,00 55 000,00 1 000,00 610,00 14 000,00 450,00 1 000,00 16 000,00 280,00 15 000,00 1 000,00 1 000,00 500,00 500,00 500,00 80 000,00 80 000,00 1 000,00 7 000,00 240,00 70 000,00 440,00 30 000,00 200,00 50 000,00 650,00 900,00 18 000,00 330,00 18 000,00 300,00 22 000,00 11 000,00 22 000,00 1 900,00 500,00 500,00 30 000,00 300,00 1 800,00 1 800,00
12,00 15,00 19,00 19,00 20,00 330,00 20,00 17,00 50,00 20,00 17,00 80,00 10,00 90,00 19,00 19,00 17,00 17,00 17,00 70,00 70,00 23,00 100,00 14,00 230,00 15,00 120,00 11,00 600,00 14,00 26,00 60,00 13,00 40,00 10,00 90,00 50,00 90,00 14,00 15,00 15,00 60,00 15,00 34,00 31,00
1 1 1 1 0,95 0,8 0,95 1 0,8 1 0,95 0,85 1 0,85 0,95 0,95 1 1 1 0,8 0,8 0,95 0,9 1 0,8 1 0,85 1 0,8 1 1 0,85 1 0,85 1 0,85 0,9 0,85 0,95 1 1 0,85 1 0,95 0,95
2 5 4 4 4 4 4 4 5 5 5 6 5 4 4 5 4 4 5 6 6 4 6 4 6 5 6 4 7 4 5 6 5 6 4 7 7 7 5 5 5 6 5 5 4
0 0 0 0 0 30 0 0 15 0 0 15 0 15 0 0 0 0 0 30 15 0 15 0 15 0 15 0 30 0 0 30 0 30 0 30 15 10 0 0 0 30 0 0 0
4 2 1 1 4 4 4 1 1 1 1 1 4 4 1 1 4 1 1 1 4 2 4 1 1 1 1 1 2
16 16 16 16 16 16 16 16 4 11 16 4 11 11 16 15 16 16 11 4 11 16 11 16 4 15 4 11 4 15 16 4 16 4 16 4 4 4 4 4 4 4 11 16 16
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
VC03 VC05 VC05 VC05 VC05 VC06 VC01 VC01 VC01 VC03 VC04 VC06 VC06 VC03 VC01 VC06 VC04 VC01 VC01 VC04 VC04 VC06 VC01 VC01 VC01 VC03 VC03 VC06
CO3
4 4 4 3 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 3 4
VII VII II II VII VII VII II VII VII VII VII VII VII II VII
LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 05 CARRILLO DISTRITO 03 SARDINAL
Cerros MatapalitoLadera del Mar Vista Marina
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
El Mirador Vistas del PacíficoPlaya Panamá Monte del BarcoPlaya Panamá Norte La Cascada Cerro Cuesta Playa Panamá Vainilla Papagayo
505-03-R68 505-03-U68 505-03-R69 505-03-R70 505-03-U70 505-03-R71 505-03-U71 505-03-R72 505-03-U72 505-03-U73 505-03-U74 505-03-U75 505-03-R76 505-03-U76 505-03-R77 505-03-U77 505-03-U78 505-03-U79 505-03-U80 505-03-U81 505-03-U82 505-03-U83 505-03-U84
Santa Rita San Blas LibertadPapagayo Golf and
Country ClubNuevo Colón Artola El Colegio
Comercial Centro
Sardinal
Sardinal Centro El IMAS Verdum
25 000,00 100 000,00 900,00 4 000,00 18 000,00 4 500,00 20 000,00 4 000,00 16 000,00 25 000,00 25 000,00 8 000,00 1 800,00 13 000,00 7 000,00 25 000,00 25 000,00 30 000,00 30 000,00 60 000,00 45 000,00 30 000,00 60 000,00
17 000,00 1 300,00 1 000 000,00 20 000,00 160,00 60 000,00 300,00 22 000,00 300,00 300,00 300,00 5 000,00 32 000,00 200,00 20 000,00 300,00 850,00 310,00 250,00 250,00 160,00 220,00 160,00
110,00 30,00 510,00 70,00 9,00 300,00 12,00 70,00 10,00 12,00 15,00 53,00 180,00 10,00 130,00 10,00 25,00 12,00 8,00 8,00 8,00 7,00 8,00
0,85 0,95 0,7 0,85 1 0,8 1 0,85 1 1 1 0,95 0,85 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1
4 4 4 5 4 6 4 6 5 4 5 5 6 4 6 5 5 5 5 3 4 5 3
30 0 15 5 0 5 0 5 0 0 0 5 30 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 4 2 2 1
11 16 4 4 16 4 15 4 15 16 16 16 4 11 4 16 16 16 16 16 16 16 16
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
VC06 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC06 VC01 VC01 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC03
CO1
4 4 3 3 3 4 4
VII IV II IV II VII II
Ocotal Tablazo Porvenir Fincas San Blas Artola - Carpintero - ObanditoCerros Playones
