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Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 1 de 12 Mapa de valores de la tierra rural Alcance y carácter de la publicación El presente documento brinda información de valores de mercado de la tierra rural libre de mejoras, expresados en $ (pesos) por hectárea, a nivel de grilla de un 1 km², al mes de mayo de 2018. Los valores fueron determinados por la Dirección General de Catastro como parte de un estudio masivo de valores de la tierra urbana y rural en toda la provincia. No son aplicables a escala particular o predial. Los trabajos desarrollados y los datos obtenidos responden a la Ley Provincial de Catastro 10.454, en particular lo estipulado en el Art. 37 de la misma, siendo los valores pasibles de ajustarse conforme al Art. 36. Fuentes y procesamiento de datos La fuente principal de los trabajos corresponde a más de 13.000 datos registrados en el Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Provincia de Córdoba entre septiembre de 2017 y septiembre de 2018. Los datos se corresponden con ofertas y ventas de inmuebles obtenidos de publicaciones web, periódicos, inmobiliarias y relevamientos in situ; así mismo, tasaciones oficiales, tasaciones ad – hoc, valores de tierra estimados a partir de deducción de mejoras y análisis particulares sobre la base de datos del Impuesto de Sellos. Los valores de la tierra se obtuvieron por utilización de modelos de Valuación Masiva Automatizada, que implicaron el desarrollo y aplicación de técnicas geoestadísticas y de aprendizaje automático (machine learning), aprovechamiento de herramientas geomáticas (SIG, procesamiento de imágenes, análisis espaciales, etc.) y la inclusión de otros datos territoriales en los análisis. Los resultados fueron sometidos a controles de calidad y revisiones particulares por parte de agentes y organismos locales. Vigencia y Valores Catastrales Los valores de tierra urbana fueron aprobados mediante la Resolución N° 3590 de la Dirección General de Catastro, la cual establece en su artículo n° 3: “… para los valores unitarios básicos de la tierra libre de mejoras, se tomará el setenta por ciento (70 %) de los valores aprobados en el Artículo 1 de la presente Resolución, los que tendrán vigencia a partir del 1 de enero de 2019”.
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Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 1 de 12
Mapa de valores de la tierra rural
Alcance y carácter de la publicación
El presente documento brinda información de valores de mercado de la tierra rural libre de mejoras,
expresados en $ (pesos) por hectárea, a nivel de grilla de un 1 km², al mes de mayo de 2018. Los valores
fueron determinados por la Dirección General de Catastro como parte de un estudio masivo de valores de
la tierra urbana y rural en toda la provincia. No son aplicables a escala particular o predial.
Los trabajos desarrollados y los datos obtenidos responden a la Ley Provincial de Catastro 10.454, en
particular lo estipulado en el Art. 37 de la misma, siendo los valores pasibles de ajustarse conforme al Art.
36.
Fuentes y procesamiento de datos
La fuente principal de los trabajos corresponde a más de 13.000 datos registrados en el Observatorio del
Mercado Inmobiliario de la Provincia de Córdoba entre septiembre de 2017 y septiembre de 2018.
Los datos se corresponden con ofertas y ventas de inmuebles obtenidos de publicaciones web, periódicos,
inmobiliarias y relevamientos in situ; así mismo, tasaciones oficiales, tasaciones ad – hoc, valores de tierra
estimados a partir de deducción de mejoras y análisis particulares sobre la base de datos del Impuesto
de Sellos.
Los valores de la tierra se obtuvieron por utilización de modelos de Valuación Masiva Automatizada, que
implicaron el desarrollo y aplicación de técnicas geoestadísticas y de aprendizaje automático (machine
learning), aprovechamiento de herramientas geomáticas (SIG, procesamiento de imágenes, análisis
espaciales, etc.) y la inclusión de otros datos territoriales en los análisis. Los resultados fueron sometidos
a controles de calidad y revisiones particulares por parte de agentes y organismos locales.
Vigencia y Valores Catastrales
Los valores de tierra urbana fueron aprobados mediante la Resolución N° 3590 de la Dirección General
de Catastro, la cual establece en su artículo n° 3: “… para los valores unitarios básicos de la tierra libre
de mejoras, se tomará el setenta por ciento (70 %) de los valores aprobados en el Artículo 1 de la presente
Resolución, los que tendrán vigencia a partir del 1 de enero de 2019”.
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Metadatos
El presente documento contiene los metadatos de las distintas capas del mapa de referencia. Para su
documentación se siguió la estructura de IDERA (Infraestructura de Datos Espaciales de la República
Argentina [IDERA], 2014)1, La cual recomienda utilizar como base estándar para documentar los recursos
el Núcleo CORE de la norma ISO 19115. Dicha directriz indica cómo describir cada elemento de manera
estandarizada, permitiendo una mayor comprensión e interoperabilidad de la información.
Se utiliza el presente formato de presentación (documento PDF) como etapa inicial, siendo parte del plan
de trabajo del mediano plazo la implementación de un Catálogo de Metadatos con el fin que los usuarios
puedan buscar, consultar y descargar los respectivos datos y metadatos
Recursos documentados:
Cartas
Parcelas rurales
Valor tierra rural
Pedanías
Departamentos
Componentes definidos de cada recurso:
1. Información de identificación Título Fecha de referencia Tipo de fecha de referencia Edición Resumen Estado Punto de contacto del creador
del dato Punto de contacto del conjunto
de metadatos Frecuencia de mantenimiento
Tema Palabras claves descriptivas Restricciones Tipo Escala Idioma de los datos Conjunto de caracteres de los
datos Extensión temporal Extensión Geográfica Descripción
2. Información del sistema de referencia
Proyección
3. Información de distribución Enlace Descripción del enlace
4. Información de calidad de datos
Linaje
5. Información del metadato Versión del Metadatos Fecha de creación del metadato
1 Grupo de Trabajo de Metadatos de IDERA (2014). Perfil de Metadatos para Datos Vectoriales – IDERA (PMIDERA) versión 2.0.
Buenos Aires, Argentina.
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 3 de 12
Título
CARTAS DE VALOR RURAL
Fecha de referencia
2018-12-21
Tipo de fecha de referencia
Creación
Edición
Versión 1.0
Resumen
Corresponde a la extensión y distribución de los
planos urbanos de los nuevos Valores Unitarios
de la Tierra (VUT) rural a mayo de 2018 y con
vigencia a partir de 2019 para la Provincia de
Córdoba.
El recurso permite la descarga de las cartas de
valores aprobadas mediante la resolución N°
3590 de la Dirección General de Catastro de la
Provincia de Córdoba
Estado
Completo
Punto de contacto del creador del dato
DIRECCION GENERAL DE CATASTRO
Av. Figueroa Alcorta 234
Córdoba, Argentina
www.catastrocordoba.gob.ar
Punto de contacto del conjunto de
metadatos
IDECOR
MORALES, Hernán
Rivera Indarte 770
Córdoba, Argentina
Frecuencia de mantenimiento
Según necesidad
Tema
Ubicación, Cartas de Valores, Tierra Rural
Palabras claves descriptivas
Cartas, valores, rural, Catastro
Restricciones
Creative Commons Attribution Share-Alike (cc-by-sa)
Tipo
Vector (polígono)
Escala
1: 75.000
Idioma de los datos
spa
Conjunto de caracteres de los datos
utf8
Extensión temporal
A partir de 2019
Extensión Geográfica
Latitud Norte: -29,4683 Latitud Sur: -35,0353 Longitud Oeste: -61,7210 Longitud Este: -65,8309
Descripción
El recurso contiene la ubicación de las 111 hojas
que componen el atlas de Cartas de Valor
Unitario de la Tierra Rural (2018) de la Provincia
de Córdoba.
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 4 de 12
Proyección
Proyección local basada en Gauss-Krüger, faja
4, EPSG 22174
Enlace
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wms
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wfs
Descripción del enlace
Servicios WMS y WFS del recurso
Linaje
Fuente de primer orden
Versión de metadatos
1.0
Fecha de creación del metadato
2019-01-03
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 5 de 12
Título
VALOR TIERRA RURAL
Fecha de referencia
2018-12-21
Tipo de fecha de referencia
Creación
Edición
Versión 1.0
Resumen
El recurso contiene la distribución de las 163.770
celdas que componen la grilla de valuación de la
tierra rural (VUT) de la Provincia de Córdoba.
En el mapa, la capa se presenta de dos maneras,
como grilla, con una simbología graduada según
el Valor Unitario de la Tierra o como etiqueta de
los valores mencionados.
Estado
Completo
Punto de contacto del creador del dato
DIRECCION GENERAL DE CATASTRO
Av. Figueroa Alcorta 234
Córdoba, Argentina
www.catastrocordoba.gob.ar
Punto de contacto del conjunto de
metadatos
IDECOR
MORALES, Hernán
Rivera Indarte 770
Córdoba, Argentina
Frecuencia de mantenimiento
Cartas, valores, rural, Catastro
Tema
Ubicación, Cartas de Valor, Tierra Rural
Palabras claves descriptivas
Cartas, valuación, rural
Restricciones
Creative Commons Attribution Share-Alike (cc-by-sa)
Tipo
Vector (polígono)
Escala
1: 50.000 rural (promedio)
Idioma de los datos
spa
Conjunto de caracteres de los datos
utf8
Extensión temporal
A partir de 2019
Extensión Geográfica
Latitud Norte: -29,4683 Latitud Sur: -35,0353 Longitud Oeste: -61,7210 Longitud Este: -65,8309
Descripción
Valores Unitarios de la Tierra (VUT) rural 2018
para la Provincia de Córdoba. La capa
corresponde a una grilla regular de 1 km por 1
km (100 hectáreas), recortando los límites
provinciales y excluyéndo el domino público
correspondiente a lagos y lagunas. En total, la
grilla cuenta con un total de 163.770 celdas.
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 6 de 12
Proyección
Proyección local basada en Gauss-Krüger, faja
4, EPSG 22174
Enlace
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wms
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wfs
Descripción del enlace
Servicios WMS y WFS del recurso
Linaje
Fuente de primer orden
Versión de metadatos
1.0
Fecha de creación del metadato
2019-01-03
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 7 de 12
Título
PARCELAS
Fecha de referencia
2019-01-01
Tipo de fecha de referencia
Revisión
Edición
Versión 1.0
Resumen
Recurso que contiene todas las parcelas rurales
de la provincia. Son la unidad mínima de bien
inmueble y unidad fundamental de registro
catastral. Las mismas están identificadas por su
nomenclatura catastral y número de cuenta.
Estado
Completo
Punto de contacto del creador del dato
DIRECCION GENERAL DE CATASTRO
Av. Figueroa Alcorta 234
Córdoba, Argentina
www.catastrocordoba.gob.ar
Punto de contacto del conjunto de
metadatos
IDECOR
MORALES, Hernán
Rivera Indarte 770
Córdoba, Argentina
Frecuencia de mantenimiento
Cuatrimestralmente
Tema
Límites, Ubicación, Planificación de Catastro
Palabras claves descriptivas
Nomenclatura, Parcelas, Unidades, Registro
Catastral, Valuaciones
Restricciones
Creative Commons Attribution Share-Alike (cc-
by-sa)
Tipo
Vector (polígono)
Escala
1: 50.000 rural (promedio)
Idioma de los datos
spa
Conjunto de caracteres de los datos
utf8
Extensión temporal
Vigentes al 2019-01-01
Extensión Geográfica
Latitud Norte: -29,4683 Latitud Sur: -35,0353 Longitud Oeste: -61,7210 Longitud Este: -65,8309
Descripción
Recurso que contiene la nomenclatura, tipo de
parcela (rural), tipo de valuación, estado
(edificado o baldío), fecha de vigencia, superficie
del terreno, superficie edificada.
Proyección
Proyección local basada en Gauss-Krüger, faja
4, EPSG 22174
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 8 de 12
Enlace
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wms
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wfs
Descripción del enlace
Servicios WMS y WFS del recurso
Linaje
Fuente de segundo orden
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO
GARCÍA, Juan Carlos
Área Cartografía
Av. Figueroa Alcorta 234, Córdoba
(0351) 434-2143 al 48
Versión de metadatos
1.0
Fecha de creación del metadato
2019-01-03
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 9 de 12
Título
PEDANÍA
Fecha de referencia
2019-01-01
Tipo de fecha de referencia
Revisión
Edición
Versión 1.0
Resumen
Recurso que contiene las subdivisiones de los
departamentos de la provincia, denominadas
pedanía
Estado
Completo
Punto de contacto del creador del dato
DIRECCION GENERAL DE CATASTRO
Av. Figueroa Alcorta 234
Córdoba, Argentina
www.catastrocordoba.gob.ar
Punto de contacto del conjunto de
metadatos
IDECOR
MORALES, Hernán
Rivera Indarte 770
Córdoba, Argentina
Frecuencia de mantenimiento
Cuatrimestralmente
Tema
Límites, Ubicación
Palabras claves descriptivas
Límites, Ubicación, Departamentos, Pedanías
Restricciones
Creative Commons Attribution Share-Alike (cc-
by-sa)
Tipo
Vector (polígono)
Escala
1: 50.000 rural (promedio)
Idioma de los datos
spa
Conjunto de caracteres de los datos
utf8
Extensión temporal
Vigente al 2019-01-01
Extensión Geográfica
Latitud Norte: -29,4683 Latitud Sur: -35,0353 Longitud Oeste: -61,7210 Longitud Este: -65,8309
Descripción
Recurso que contiene el nombre y nomenclatura
catastral de 146 pedanías de la provincia
Proyección
Proyección local basada en Gauss-Krüger, faja
4, EPSG 22174
Enlace
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wms
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wfs
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 10 de 12
Descripción del enlace
Servicios WMS y WFS del recurso
Linaje
Fuente de segundo orden
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO
GARCÍA, Juan Carlos
Área Cartografía
Av. Figueroa Alcorta 234, Córdoba
(0351) 434-2143 al 48
Versión de metadatos
1.0
Fecha de creación del metadato
2019-01-03
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 11 de 12
Título
DEPARTAMENTOS
Fecha de referencia
2019-01-01
Tipo de fecha de referencia
Revisión
Edición
Versión 1.0
Resumen
Capa que contiene los departamentos de la
provincia de Córdoba con su respectivo nombre
y código catastral. Los departamentos
determinan los límites jurisdiccionales del
territorio
Estado
Completo
Punto de contacto del creador del dato
DIRECCION GENERAL DE CATASTRO
Av. Figueroa Alcorta 234
Córdoba, Argentina
www.catastrocordoba.gob.ar
Punto de contacto del conjunto de
metadatos
IDECOR
MORALES, Hernán
Rivera Indarte 770
Córdoba, Argentina
Frecuencia de mantenimiento
Cuatrimestralmente
Tema
Límites, Ubicación
Palabras claves descriptivas
Departamento, Jurisdicción, Límite, Territorio
Restricciones
Creative Commons Attribution Share-Alike (cc-
by-sa)
Tipo
Vector (polígono)
Escala
1: 50.000 rural (promedio)
Idioma de los datos
spa
Conjunto de caracteres de los datos
utf8
Extensión temporal
2017-06-01
Extensión Geográfica
Latitud Norte: -29,4683 Latitud Sur: -35,0353 Longitud Oeste: -61,7210 Longitud Este: -65,8309
Descripción
El recurso contiene la ubicación de 26
departamentos de la Provincia de Córdoba, el
nombre de cada jurisdicción y la codificación
catastral correspondiente.
Proyección
Proyección local basada en Gauss-Krüger, faja
4, EPSG 22174
Metadatos del mapa de referencia elaborados en base a la estructura recomendada por IDERA Página 12 de 12
Enlace
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wms
https://idecor-ws.cba.gov.ar/geoserver/idecor/wfs
Descripción del enlace
Servicios WMS y WFS del recurso
Linaje
Fuente de segundo orden
DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO
GARCÍA, Juan Carlos
Área Cartografía
Av. Figueroa Alcorta 234, Córdoba
(0351) 434-2143 al 48
Versión de metadatos
1.0
Fecha de creación del metadato
2019-01-03
