BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO

MAJOSTUENTRUDVANGVEIEN 2 C, 0363 OSLO

MAJORSTUEN : LYS OG ROMSLIG 2-ROMS M/PEISOVN.INKL INTERNETT - BEBOERPARKERING - LEDIG CA 15.

AUGUSTLEIEPRIS: Kr. 14 500 pr. mnd. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

OVERTAKELSE: 15.08.2020AREAL/ROM: Ca. 47 kvm. bra. Antall rom: 2.

ANSVARLIG MEGLER: Tommy MytheTELEFON: 47 92 68 81

E-POST: tommy.mythe@utleiemegleren.noREFERANSE: Saksnummer 26166

WEB: www.utleiemegleren.no/bolig/26166

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 26166 - TRUDVANGVEIEN 2 C, 0363 OSLO

ANSVARLIG MEGLEREiendomsmegler Tommy Mythe

EIERFORHOLDEierseksjon

SAKSNUMMER26166/0524-20

EIERNora Kristiansen

EIENDOMMENAdresse: Trudvangveien 2 C, 0363 OSLOKommune: OsloBydel: FrognerAreal: ca. 47 kvm. BRA.Etasje: 1Matrikkel: Gnr 215, Bnr 361, Snr 7, Boenhet H0102

ENERGIMERKINGBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

RADONUtleier har ikke radonmålt boligen.

BELIGGENHETSentralt og stille beliggende leilighet på attraktive Majorstuen, skjermet fra de mest trafikkerte gatene i området.Kort vei til Bogstadveien med sitt mylder av hyggelig fortauscafeer, trendy restauranter og populæremoteforretninger. Ca 2 minutters gange til all offentlig kommunikasjon og alt ellers hva byen har å tilby. Kort vei til den grønne oase i Marienlystparken, Frognerparken og Stensparken med tur- og rekreasjonsmuligheterinnen gangavstand. Pent opparbeidet fellesarealer i indre avskjermet gårdsrom med bruksplen, trær, diverse beplantning, hagemøblerog utegrill, sykkelskur. Godt vedlikeholdt bygning.

BESKRIVELSELeiligheten ligger svært sentralt til på Majorstuen med en idyllisk og frodig bakgård. Boligen ligger usjenert ogskjermet til i byggets høye 1.etasje. Leiligheten fremstår som pen og meget arealeffektiv med god en planløsningog generøs takhøyde. Gode lysforhold, fin rominndeling med separat kjøkken, romslig soverom, og stor stue medildsted. I tillegg disponerer leiligheten to romslige boder. Kort beskrivelse av leil.: - Attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen.- Beliggende i meget høy 1. etasje (blir nesten en 2. etg.)- Peisovn i stue.- Idyllisk bakgård.- Beboerparkering.- Trafikkstille gate.

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 26166 - TRUDVANGVEIEN 2 C, 0363 OSLO

- Gode kollektivtilbud.- Alt av fasiliteter rett utenfor døren.- Ledig ca 13. august. --------------------------------------------- INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO? Send meg en mail med litt info om deg/dere som er interessert, og evt. spørsmål.Jeg tar da snarlig kontakt for mer info og/eller avtale om visning.Husk å oppgi tlf nr og fullt navn. ---------------------------------------------

EIENDOMMENS ROMIndre rom:Entre/mellomgang, bad, soverom, kjøkken, stue. Ytre rom:Bod.

STANDARDGulv: Parkett, fliser.Vegger: Malte flater, fliser, tapet. Bad: Flislagt bad m/varmekabler. Dusj, servant, wc.Kjøkken: Lyst kjøkken m/hvitevarer.

INVENTARBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

FASILITETERBoligen har opplegg internett, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokaleleverandører kan levere tjenesten.

PARKERINGParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

ELEKTRISITETLeietaker tegner eget abonnement for strøm. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

OPPVARMINGBoligen oppvarmes med elektrisitet.

HUSLEIEKr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 26166 - TRUDVANGVEIEN 2 C, 0363 OSLO

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere engaranti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremiener 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalensopphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANGOvertakelse: 15.08.2020Leietid: 15.08.2020 - 14.08.2023 Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan havirkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2021.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgendemåneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som ernevnt ovenfor.

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGENFremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger avhusleieloven.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEBoligen har status "tatt i bruk" hos kommunen

VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKTLeietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom somtilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen avutgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- ogslukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør tilog med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierensvedlikeholdsplikt. Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjennerforandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens§ 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden erinstallert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fraleierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normaltutvendig vedlikehold. Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort ogforestå egen snømåking. Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 26166 - TRUDVANGVEIEN 2 C, 0363 OSLO

håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

UTLEIEMEGLERENS VEDERLAGUtleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:Etableringsvederlag 62,50% av 1 måneds leieVisning kr. 900,00Marked og tilretteleggingshonorar kr. 2 810,00De opplyste vederlagene er inklusive mva. Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester. Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSEBoligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

SÆRLIGE BESTEMMELSERIkke røyk og husdyr. Begrensninger oppheng vegger. Det skal ikke borres/tas hull i vegger på badet.

KONTRAKTSINNGÅELSEEt beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.

VISNINGVisning kan avtales med Tommy Mythe47 92 68 81

KORONASITUASJONENUtleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsattfor smittefare. Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres. - Unngå å ta på overflater. - Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig. - Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist. Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

MEGLERFORETAKUtleiemegleren Majorstuen ASEssendrops gate 9, 0368 OSLOTel +47 22 93 29 00Organisasjonsnummer 975821846

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 26166 - TRUDVANGVEIEN 2 C, 0363 OSLO

Planskisse Sett billedbeskrivelse

Sett billedbeskrivelse Sett billedbeskrivelse

Sett billedbeskrivelse Sett billedbeskrivelse

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 26166 - TRUDVANGVEIEN 2 C, 0363 OSLO

Sett billedbeskrivelse Sett billedbeskrivelse

Sett billedbeskrivelse Sett billedbeskrivelse

Sett billedbeskrivelse Sett billedbeskrivelse

INFORMASJON OM BOLIGENSAKSNUMMER 26166 - TRUDVANGVEIEN 2 C, 0363 OSLO

Sett billedbeskrivelse