Määräalan lohkominenKiinteistötarina

Lohkominen• Lohkominen on tavallisin kiinteistötoimitus.

Kiinteistökaupalla ostettu alue (määräala) muodostetaan omaksi tilaksi lohkomalla. Lohkomistoimitus liittyy useimmin kiinteistökauppaan, kiinteistövaihtoon tai lahjaan. Myös perintönä saatu maa-ala on lohkottava. Lohkomista on haettava ainoastaan silloin, kun kiinteistön omistaja haluaa erottaa omistamastaan kiinteistöstä omiin nimiin uuden kiinteistön. • Kiinteistöä, josta määräala erotetaan, kutsutaan

emäkiinteistöksi. Kiinteistöksi erotettu määräala on lohkokiinteistö ja jäljelle jäänyt emäkiinteistön osa kantakiinteistö. Lohkomalla voidaan myös siirtää määräala toiseen kiinteistöön, saajakiinteistöön.

• Lohkomisessa vahvistetaan muodostettavan kiinteistön rajat sekä kiinteistön kohdistuvat oikeudet. Lohkomista saa hakea se määräalan tai emäkiinteistön omistaja, jolla on siihen lainhuuto. Määräalan saajan on ennen lohkomista haettava lainhuutoa. Omistaja voi kuitenkin myös itse hakea oman kiinteistönsä lohkomista haluamiinsa osiin. Tällöin lohkomista haetaan maanmittaustoimistolta. Tieto uudesta kiinteistöstä merkitään kiinteistörekisteriin.

• Lohkomisen asiat käsitellään kiinteistötoimituskokouksessa, jossa asianosaisten on hyvä olla läsnä. Asianosaisten poissaolo ei kuitenkaan estä toimituksen tekemistä. Ennen toimituskokousta toimitusinsinööri selvittää kiinteistöön kohdistuvat vanhat rasitteet, kiinteistöjen rajat, kaavoitusasiat sekä muut kiinteistön käyttöön liittyvät tiedot. Mikäli vanhoissa rajoissa on epäselvyyttä, toimituskokoukseen kutsutaan myös rajanaapurit.

Kiinteistötarina Oy 2631377-7kiinteistotarina@kiinteistotarina.fi

www.kiinteistotarina.fi