Luxury Home Quan 7
-
Upload
bdsnhaoi -
Category
Real Estate
-
view
168 -
download
3
Transcript of Luxury Home Quan 7
![Page 2: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/2.jpg)
Ban NC&PT
Giá bán & Chương trình ưu đãi
Q&A
Kế hoạch Marketing
Thông tin thị trường
Thông tin dự án
NỘI DUNG TRÌNH BÀY
![Page 3: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/3.jpg)
Ban NC&PT
Nguồn cầu:- Theo Savills trong quý 2/2015 giao dich khoảng 5.000/ 9.700 căn hộ được mở bán, trong đó phân khúc căn hộ B tăng mạnh
![Page 4: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/4.jpg)
Ban NC&PT
- 199 Căn hộ cao cấp thuộc khu đô thị phức hợp Jamona City.
- Gồm 2 tháp Bắc và Nam: 1.290 căn, trong đó:
- 199 căn Luxury Home, 14 căn shop house, còn lại là NO
LUXURY HOME QUẬN 7
![Page 5: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/5.jpg)
Ban NC&PT
VÌ
![Page 6: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/6.jpg)
Ban NC&PT
Quận 15km
Quận 42.5km
Phú Mỹ Hưng
1.5km
Quận 21.6 km
Cầu Phú Mỹ
Nguyễn Văn Linh
Huỳnh Tấn
PhátQuận 7
Đi cao
tốc H
CM –Lon
g Tha
nh –
Dầu G
iây
Dự án
Nguyễn Thị Thập
Jamona
- Phía Đông : giáp đường Đào Trí, lộ giới 40m- Phía Bắc : giáp đường N8, lộ giới 20m
- Phía Tây: giáp đường D7, lộ giới 12m- Phía Nam: giáp Rạch Bà Bướm
![Page 7: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/7.jpg)
Ban NC&PT
![Page 8: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/8.jpg)
Ban NC&PT
2. TIỆN ÍCH KHU VỰC
1KM
3KM
3KM
2KM
3KM
3KM
3KM
3KM1KM
![Page 9: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/9.jpg)
Ban NC&PT
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
LUXURY HOME
![Page 10: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/10.jpg)
Ban NC&PT
SÂN
TENN
IS
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
![Page 11: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/11.jpg)
Ban NC&PT
TIỆN
ÍCH
NỘI K
HU –
HỒ B
ƠI
(Hìn
h ản
h th
ực tế
tại d
ự án
)
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
![Page 12: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/12.jpg)
Ban NC&PTPHÒNG TẬP GYM
![Page 13: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/13.jpg)
Ban NC&PTCAFÉ TERRACE
![Page 14: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/14.jpg)
Ban NC&PT
TRUNG TÂM MUA SẮM – SHOP HOUSE
3. TIỆN ÍCH NỘI KHU
![Page 15: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/15.jpg)
Ban NC&PT
CÔNG VIÊN
![Page 16: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/16.jpg)
Ban NC&PT
HỒ CẢNH QUAN
![Page 17: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/17.jpg)
Ban NC&PT
4. THIẾT KẾ HỢP LÝ
![Page 18: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/18.jpg)
Ban NC&PT
![Page 19: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/19.jpg)
Ban NC&PT
5. NOTM SỞ HỮU NHỮNG TẦNG ĐẸP
Tầng 7Tầng 8Tầng 9Tầng 10Tầng 11Tầng 12Tầng 15Tầng 16Tầng 17Tầng 18Tầng 19Tầng 20Tầng 21Tầng 22Tầng 23Tầng 1
![Page 20: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/20.jpg)
Ban NC&PT
6. TRANG BỊ THÊM
![Page 21: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/21.jpg)
Ban NC&PT
6. TRANG BỊ THÊM
BẾP
+ M
ÁY H
ÚT K
HÓI
![Page 22: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/22.jpg)
Ban NC&PT
6. GIÁ + PTTT
![Page 23: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/23.jpg)
Ban NC&PT
6. GIÁ + PTTT
Chỉ 20 triệu/ m2 (Đã VAT, DT thông thủy)
![Page 24: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/24.jpg)
Ban NC&PT
6. GIÁ + PTTT
ĐợtThời gian dự kiến thanh toán
– Tháp Nam Giá trịLũy tiến
Đặt cọc 50.000.000
1 Ký hợp đồng cọc(15 ngày sau ngày đặt cọc)
20%Gồm giá trị cọc
20%
2 Ký hợp đồng mua bán(Dự kiến tháng 12/2015)
10% 30%
3 Tháng 03/2016 4% 34%
4 Tháng 05/2016 4% 38%
5 Tháng 07/2016 4% 42%
6 Tháng 09/2016 4% 46%
7 Tháng 11/2016 4% 50%
8 Tháng 01/2017 4% 54%
9 Tháng 03/2017 4% 58%
10 Tháng 05/2017 4% 62%
11 Tháng 07/2017 4% 66%
12 Tháng 09/2017 4% 70%
13 Thông báo nhận nhà(Dự kiến tháng 12/2017)
25% + 2% Phí bảo trì
95%
14 Nhận GCN Quyền Sở Hữu 5% 100%
![Page 25: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/25.jpg)
Ban NC&PT
6. GIÁ + PTTT
ĐợtThời gian dự kiến thanh toán
– Tháp Bắc Giá trịLũy tiến
Đặt cọc 50.000.000
1 Ký hợp đồng cọc(15 ngày sau ngày đặt cọc)
20%Gồm giá trị cọc
20%
2 Ký hợp đồng mua bán(dự kiến tháng 02/2016)
10% 30%
3 Tháng 06/2016 4% 34%
4 Tháng 08/2016 4% 38%
5 Tháng 10/2016 4% 42%
6 Tháng 12/2016 4% 46%
7 Tháng 02/2017 4% 50%
8 Tháng 04/2017 4% 54%
9 Tháng 06/2017 4% 58%
10 Tháng 08/2017 4% 62%
11 Tháng 10/2017 4% 66%
12 Tháng 12/2017 4% 70%
13 Thông báo nhận nhà(Dự kiến tháng 02/2018)
25% + 2% Phí bảo trì
95%
14 Nhận GCN QSH 5% 100%
![Page 26: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/26.jpg)
Ban NC&PT
6. GIÁ + PTTT
ĐợtThời gian dự kiến thanh
toán-Tháp Nam
Chiết khấu 3% Chiết khấu 3.5% Chiết khấu 8%
Đặt cọc 50.000.000 50.000.000 50.000.000
1 Ký hợp đồng cọc(15 ngày sau ngày đặt cọc)
50% gồm giá trị cọc
70% gồm giá trị cọc
95% gồm giá trị cọc
2 Ký hợp đồng mua bán(dự kiến tháng 12/2015) 10%
3 Tháng 03/2016 4% 4 Tháng 05/2016 4% 5 Tháng 07/2016 2%
6 Thông báo nhận nhà dự kiến tháng 12/2017
25% + 2% Phí bảo trì
25% + 2% Phí bảo trì 2% Phí bảo trì
7 Nhận GCN QSH 5% 5% 5%
![Page 27: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/27.jpg)
Ban NC&PT
6. GIÁ + PTTT
ĐợtThời gian dự kiến thanh
toán-Tháp Bắc
Chiết khấu 4% Chiết khấu 4.5% Chiết khấu 9%
1 Đặt cọc 50.000.000 50.000.000 50.000.000
2 Ký hợp đồng cọc (15 ngày sau ngày đặt cọc)
50% Gồm giá trị cọc
70%Gồm giá trị cọc
95%Gồm giá trị cọc
3 Ký hợp đồng mua bán(dự kiến tháng 02/2016) 10%
4 Tháng 06/2016 4% 5 Tháng 08/2016 4% 6 Tháng 10/2016 2%
9 Thông báo nhận nhà dự kiến tháng 02/2018
25% + 2% Phí bảo trì
25% + 2% Phí bảo trì 2% Phí bảo trì
10 Nhận GCN QSH 5% 5% 5%
![Page 28: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/28.jpg)
Ban NC&PT
7. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
Điều kiện chiết khấu Tỷ lệ chiết khấu
05 căn (2 gói) 1.5%
10 căn (1 gói) 1.75%
15 căn (1 gói) 2.00%
![Page 29: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/29.jpg)
Ban NC&PT
ƯU ĐÃI CHO KHÁCH HÀNG SỈ
7. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
![Page 30: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/30.jpg)
Ban NC&PT
7. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
![Page 31: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/31.jpg)
Ban NC&PT
7. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
![Page 32: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/32.jpg)
Ban NC&PT
7. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
![Page 33: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/33.jpg)
Ban NC&PT
•Số lượng căn sỉ: 45 sản phẩm
Chiết khấu: bằng tiền mặt/ trực tiếp trên Hợp đồng
Ghi chú: được chuyển nhượng trước khi ra HĐ cọc, không giới hạn số lần chuyển nhượng, Trước khi ra hợp đồng đặt cọc, khách sỉ không bị giới hạn số lần chuyển nhượng, không bị thu phí chuyển nhượng và phí môi giới cho mỗi lần chuyển nhượng trả cho SCRS. Kể từ khi ký HĐ đặt cọc, khách sỉ chuyển nhượng lần đầu không thu phí, từ lần thứ 2 trở đi tính phí 3.000.000 đ/căn/lần. Phí môi giới cho mỗi lần chuyển nhượng trả cho SCRS tối thiểu là 0.5%/căn/lần (bao gồm VAT). Phí MG này không áp dụng cho những căn phát sinh từ Sàn liên kết.
![Page 34: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/34.jpg)
Ban NC&PT
7. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
ĐợtThời gian dự kiến thanh toán
– Tháp Nam CK 1.5% CK 1.75% CK 2%Đặt cọc 50.000.000 50.000.000 50.000.000
1 Ký hợp đồng cọc(15 ngày sau ngày đặt cọc)
21.5%Gồm giá trị
cọc
21.75%Gồm giá trị
cọc
22.0%Gồm giá trị
cọc2 Ký hợp đồng mua bán
(Dự kiến tháng 12/2015) 8.5% 8.25% 8.0% 3 Tháng 03/2016 4% 4% 4%4 Tháng 05/2016 4% 4% 4%5 Tháng 07/2016 4% 4% 4%6 Tháng 09/2016 4% 4% 4%7 Tháng 11/2016 4% 4% 4%8 Tháng 01/2017 4% 4% 4%9 Tháng 03/2017 4% 4% 4%
10 Tháng 05/2017 4% 4% 4%11 Tháng 07/2017 4% 4% 4%12 Tháng 09/2017 4% 4% 4%13 Thông báo nhận nhà
(Dự kiến tháng 12/2017)25% + 2% Phí bảo trì
25% + 2% Phí bảo trì
25% + 2% Phí bảo trì
14 Nhận GCN Quyền Sở Hữu 5% 5% 5%
![Page 35: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/35.jpg)
Ban NC&PT
7. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
ĐợtThời gian dự kiến thanh toán
– Tháp Bắc CK 1.5% CK 1.75% CK 2%Đặt cọc 50.000.000 50.000.000 50.000.000
1 Ký hợp đồng cọc(15 ngày sau ngày đặt cọc)
21.5%Gồm giá trị cọc
21.75%Gồm giá trị cọc
22.0%Gồm giá trị cọc
2 Ký hợp đồng mua bán(dự kiến tháng 02/2016) 8.5% 8.25% 8.0%
3 Tháng 06/2016 4% 4% 4%4 Tháng 08/2016 4% 4% 4%5 Tháng 10/2016 4% 4% 4%6 Tháng 12/2016 4% 4% 4%7 Tháng 02/2017 4% 4% 4%8 Tháng 04/2017 4% 4% 4%9 Tháng 06/2017 4% 4% 4%
10 Tháng 08/2017 4% 4% 4%11 Tháng 10/2017 4% 4% 4%12 Tháng 12/2017 4% 4% 4%13 Thông báo nhận nhà
(Dự kiến tháng 02/2018)25% + 2% Phí bảo trì
25% + 2% Phí bảo trì
25% + 2% Phí bảo trì
14 Nhận GCN Quyền Sở Hữu 5% 5% 5%
![Page 36: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/36.jpg)
Ban NC&PT
CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
Đối tượng Thứ tự căn Số căn Quà tặng
Khách hàng đã mua (đã áp dụng chương trình 2 chỉ vàng, nay tăng lên thành
chuông vàng 5 chỉ) 1 - 10 10 Chuông vàng trị giá
5 chỉ
Chương trình trong 2 tháng bán hàng mừng giáng sinh và năm mới (10/12/15
& 10/02/16)
11 - 40 30 Chuông vàng trị giá 5 chỉ
41 - 90 50 Chuông vàng trị giá 3 chỉ
91 - 153 63 Vàng chữ Lộc
![Page 37: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/37.jpg)
Ban NC&PT
7. CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG
![Page 38: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/38.jpg)
Ban NC&PT
8. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
12/2017
12/2015
8/2015THÁP NAM
![Page 39: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/39.jpg)
Ban NC&PT
8. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
![Page 40: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/40.jpg)
Ban NC&PT
02/2018
02/2016
10/2015THÁP BẮC
8. TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
![Page 41: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/41.jpg)
Ban NC&PT
![Page 42: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/42.jpg)
Ban NC&PT
![Page 43: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/43.jpg)
Ban NC&PT
![Page 44: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/44.jpg)
Ban NC&PT
Hình ảnh căn hộ mẫu
![Page 45: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/45.jpg)
Ban NC&PT
Hình ảnh căn hộ mẫu
![Page 46: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/46.jpg)
Ban NC&PT
Hình ảnh căn hộ mẫu
![Page 47: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/47.jpg)
Ban NC&PT
Hình ảnh căn hộ mẫu
![Page 48: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/48.jpg)
Ban NC&PT
Hình ảnh căn hộ mẫu
![Page 49: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/49.jpg)
Ban NC&PT
![Page 50: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/50.jpg)
Ban NC&PT
NỔI BẬT TRÊN THỊ TRƯỜNG
So sánh Jamona Apartment Hoàng Quốc Việt Luxcity
Vị trí -Tại trung tâm quận 7- Dễ dàng kết nối PMH và đi về các tỉnh miền Tây, miền Đông
-Tại trung tâm quận 7- Dễ dàng kết nối PMH và đi về các tỉnh miền Tây, miền Đông
- Tại trung tâm quận 7- Dễ dàng kết nối PMH và đi về các tỉnh miền Tây, miền Đông- Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát
Tiện ích nội khu -Tiện ích khu phức hợp Jamona City: Hồ bơi, KPTM, siêu thị, công viên hóng mát,…- Shop house- Công viên dọc bờ sông- Hồ cảnh quan 7.500 m2- View đẹp: sông, cầu Phú Mỹ
-Tiện ích khu phức hợp Lacasa: Hồ bơi, siêu thị,…- Shop house
-Shop House
Trang bị thêm - Thẻ từ thang máyNhà thông minh, bếp
Giá bán 18.9 tr, tim tường, Chưa VAT Khoản 19.8 tr, tim tường, chưa VAT
20.5 tr, tim tường, Chưa VAT
Chương trình - Tặng vàng (5c) cho mỗi căn, BTTT ô tô
- BTTT audi, vespa, iphone 6
Điều kiện - Có nhà mẫu mới, đẹp - Nhà mẫu tạm, cũ - Không nhà mẫu
Tình hình bán hàng
Mở bán mớiChưa đặt chỗ
Mở bán mớiĐặt chỗ 80%
Mở bán mớiĐặt chỗ 95%
![Page 51: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/51.jpg)
Ban NC&PT
NỔI BẬT SO VỚI NOXH
So sánh Luxury Home NOXH
Được trang bị -Nhà Thông Minh- Nội thất bếp
View -Sở hữu view đẹp nhất toàn khu-Sở hữu các tầng đẹp nhất
-Bình thường so toàn dự án
Điều kiện Mua dễ dàng, miễn thủ tụcDễ dàng chuyển nhượng, không ràng buộc
-Chứng minh là đối tượng ưu tiên để mua-Chuyển nhượng sau 5 năm
![Page 52: Luxury Home Quan 7](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022081520/587c18751a28abb5068b4b53/html5/thumbnails/52.jpg)
Ban NC&PT