LORLAMER est une nouvelle résidence blottie entre ... · Home to miles of pristine coastline, this...
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LORLAMER est une nouvelle résidence blottie entre montagnes et mer. Sa situation pieds
dans l’eau où la plage déroule son sable blanc, offre un large terrain de jeux avec en prime
un panorama sur la montagne du Morne et des paysages exquis. LORLAMER rayonne par
son architecture et se distingue par ses prestations alliant design et bien-être.
LORLAMER is a brand-new residential development nestled between the soothing sounds of the
ocean and mountain ranges. Its sumptuous beachfront location is an idyllic spot for a refreshing
tropical pause. It benefits from unobstructed gorgeous views on Le Morne mountain, offering
a heart-warming scene. The contemporary architecture and high-end amenities blend with the
impressive surrounding natural beauty offering exquisite experiences.
Doté d’un soleil généreux en été comme en hiver, Rivière Noire incarne la
douceur de vivre. Le bleu de l’océan et la nature environnante lui attribuent
une personnalité singulière. Rivière Noire séduit grâce à ses écoles, ses centres
commerciaux, sportifs et médicaux et aussi par son air de bout du monde.
La côte ouest de l’Ile Maurice demeure le temple des sports nautiques, du
golf et des compétitions sportives. On traverse le lagon en kitesurf, paddle
ou planche à voile. Festonnée de plages étincelantes, cette région de l’île
offre des plaisirs balnéaires inégalables. Entre sport et nature, Rivière Noire se
prête à toutes les expériences. Son côté rural et sa tranquillité sont propices
aux grands bols d’air en famille.
Esprit de vacances
Un air de bout du monde
The west coast of the island remains a year-round beach destination. Beyond sand and sea,
Black River is one of the island’s most stunning location. Its spectacular weather across the
calendar is perfect for those seeking barefoot luxury. Black River is a popular residential area as
it is close to several commercial centres, supermarkets, health and sports centres and schools
and yet is a quiet oasis.
Impressive natural beauty meets luxury resort living on the
west coast of Mauritius. Home to miles of pristine coastline, this
area boasts some of Mauritius’ most sumptuous beaches. They
offer endless options for aquatic adventures and activities,
ranging from boating, surfing, paddle boarding to windsurfing.
Black River hosts an array world-class sports competitions. The
surrounding mountains offer hiking, trekking and trail running
possibilities. It is the perfect getaway for unique experiences.
An idyllic spot
A quiet oasis
Station-service Engen / Engen gas station
Centre Médical Nautica / Nautica Cedical Centre
Crêperie Mam Gouz
La Bonne Chute Restaurant & Bar
Caserne des pompiers / Fire station
Food Lover’s Market
Tour Martello / Martello Tower
Plage Publique La Preneuse / La Preneuse Public Beach
Supermarché London Way / London Way supermarket
Tutti Frutti
Supermarché London Way / London Way supermarket
LORLAMERGrand-Baie
Port-Louis
Rivière Noire /
Black River
Airport / Aéroport
< TAM
ARIN
LE MORNE >
A3
Le Morne
LORLAMER dispose de huit appartements et de deux penthouses avec
piscine privative mêlant harmonieusement une ambiance chaleureuse et un
art de vivre. Les matériaux utilisés préservent l’âme des lieux où la nature est
reine. Soucieux de répondre aux envies de détente et de relaxation de ses
résidents, LORLAMER dispose d’un clubhouse frangé d’une piscine, le tout
plongé dans un cadre de rêve.
Une adresse idéale
LORLAMER boasts an awe-inspiring collection
of eight oceanfront apartments and two
penthouses with private swimming pools. The
selection of fine natural elements is an ode to
its location fringed by a pristine white shore.
An ultra-modern clubhouse with an expansive
swimming pool sits in a splendid setting offering
al-fresco lounge areas overlooking the azure
waters of the ocean.
Beachfront luxury
Entrée / Entrance
P Parkings
PParkings couverts /
Covered parkings
A Block A
B Block B
C Clubhouse
1Piscine commune /
Common pool
2 Lagon / Lagoon
B
A
P
P
P
P
P
P
C
1
2
BloCk A
Appartement / Apartment Unités / Units
Rez-de-Chaussée / Ground Floor A1 & A2
1er Etage / 1st Floor A3 & A4
Penthouse
2ème Etage / 2nd Floor A5
BloCk B
Appartement / Apartment Unités / Units
Rez-de-Chaussée / Ground Floor B1 & B2
1er Etage / 1st Floor B3 & B4
Penthouse
2ème Etage / 2nd Floor B5
< TAm
Arin
< le
mo
rne
LORLAMER est une résidence sécurisée et offre le confort des
prestations modernes et de qualité. Ce programme de prestige
aux beaux volumes comprend des espaces de parking au rez-de-
chaussée et au sous-sol. La vie au sein de LORLAMER se nuance au
gré des envies dans un lieu privilégié et intime.
Paix d’esprit
LORLAMER is a cosy abode, offering supreme
privacy. A private carpark and a visitors’ carpark
lie on the lower ground floor and on the ground
floor. This residence is a in a gated community,
bound to offer peace of mind. The series of
serene architectural features set the scene for
laid-back living.
Laid-back living
Natural and chic
The bespoke detailing consists of the use of an array of
natural and organic elements matching the surrounding
beauty. The rough textured walls complements the
Cumaru timber decking and the stone walls while the
slatted wooden screens adjust the light intensity and
allow the breeze in.
Chic et naturel Les détails architecturaux comprenant l’utilisation d’une gamme d’éléments
naturels et organiques rappellent la beauté environnante. Les contrastes
dans les finitions alliant la douceur et la chaleur du bois et l’aspect des murs
en pierre rehaussent le caractère des habitations. Des écrans en lattes de
bois décorent tout en ajustant la luminosité et en permettant une aération
agréable.
LORLAMER se démarque par son architecture. Les deux modules réunissant
les 10 logements avec piscine privative, sont unifiés par une entrée grandiose
présentant le premier niveau suspendu sur l’eau. Le mariage des éléments
naturels distille une atmosphère raffinée nous menant aux terrasses où l’on
embrasse le large. Cette nouvelle résidence chic et cosy nous rappelle son
élégance par la grande piscine du clubhouse qui couronne l’ensemble dans
un délicieux jardin.
Architecture moderne
The entryway of the residence comprised of distinctive architectural
features, leads to the two wings sitting on stilts rising from a shallow
fresh water pool. Sun-splashed terraces overlooking the ocean wrap
the ten homes with private pools. The bespoke detailing consists of
the use of an array of natural elements matching the surrounding
beauty. The elegant clubhouse features a mesmerising swimming
pool set in verdant grounds. This escape has been designed with
comfort as guiding stars for peaceful repose.
A seaside sanctuary
The resort-like ocean-facing clubhouse with a backdrop consisting of mountain scenery, hosts a gym, a lounge and opens onto an
expansive swimming pool. It blends discreetly in the garden with its green roof.
Les extérieurs dévoilent un magnifique clubhouse doté d’un lounge et d’une salle de gym équipée, le tout bordé d’une piscine baignée de
soleil. Il se fond discrètement dans le jardin avec son toit végétalisé.
Clubhouse
Source de déconnexion en famille ou lieu de
rendez-vous des sportifs, ce clubhouse a tout
pour plaire. Ce lieu tutoie l’océan. La tête dans les
sommets et les pieds dans le sable, la variété de
paysages interpelle.
L’eau à l’infini
This sun-kissed refuge offers endless
options to unwind. It is the perfect
escape to laze on the golden sand
and to watch afternoons melting into
evenings.
Infinity pool
La fluidité des espaces intérieurs crée un ensemble harmonieux révélant des
espaces de réception voluptueux. Idéalement orienté, le living aux finitions
et prestations haut de gamme offre un cadre somptueux. Son décor épuré
et sobre enveloppe cette pièce de vie d’une ambiance feutrée. Le séjour se
prolonge sur une terrasse révélant la diversité des paysages, où l’on peut
savourer de splendides couchers de soleil.
Intérieurs sobres et élégants
The warm tones and the wealth of style spruce up the
interiors. The fine tailoring allows walking effortlessly
through the indoor living space. The sumptuous living
room is fluid, a true reflection of the beauty of the
natural surroundings. The stylish indoor living space
reveals through large glazed openings an audacious
terrace overlooking neon-blue waters and benefitting
from gorgeous sunsets.
Lavish interiors
APPARTEMENT / APARTMENT
Des chambres de rêve dans un cadre de rêve… Avec salle de bains attenante
et dressing spacieux, chaque chambre s’ouvre sur des vues à couper le
souffle. La chambre principale de l’appartement s’ouvre sur la mer, offrant à
ses occupants un réveil privilégié et un lieu où l’on s’abandonne.
A couper le souffle
The generously-sized bedrooms benefit from
splendid breath-taking views. The sprawling
master suite is particularly attractive for its walk-
in closet and its ocean views bringing a breezy
light feel transforming it into a sanctuary.
A magical feeling
APPARTEMENT / APARTMENT
Appartement / Apartment
B1
B2Unit B1 Unit B2
1 Corridor 10.4 m2 9.1 m2
2 Kitchen 21.7 m2 19.2 m2
3 Living 23.0 m2 24.8 m2
4 Master bedroom 20.9 m2 20.9 m2
5 Master dressing 3.9 m2 3.8 m2
6 Master bathroom 7.9 m2 8.0 m2
7 Terrace 4.1 m2 4.4 m2
8 Laundry 5.9 m2 4.2 m2
9 Guest WC 3.6 m2 3.6 m2
10 Bridge 17.3 m2 14.8 m2
11 Bedroom 2 13.4 m2 13.1 m2
12 Bathroom 2 5.1 m2 5.2 m2
13 Terrace 5.9 m2 5.9 m2
14 Bedroom 3 13.3 m2 13.3 m2
15 Bathroom 3 4.8 m2 5.0 m2
16 Terrace 6.1 m2 6.1 m2
17 Main Terrace 30.0 m2 30.0 m2
18 Pool 16.9 m2 16.9 m2
Ground Floor | 3 Bedrooms
Rez-de-chaussée | 3 Chambres
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Unit B2
Total net area 208.3 m2
Total gross area 224.7 m2
Unit B1
Total net area 214.0 m2
Total gross area 231.1 m2
LIFT
Appartement / Apartment
Unit B3 Unit B4
1 Corridor 10.4 m2 9.1 m2
2 Kitchen 21.7 m2 19.2 m2
3 Living 23.0 m2 24.8 m2
4 Master bedroom 21.0 m2 21.2 m2
5 Master dressing 4.0 m2 3.8 m2
6 Master bathroom 7.9 m2 7.9 m2
7 Laundry 5.9 m2 4.2 m2
8 Guest WC 3.7 m2 3.6 m2
9 Bridge 17.3 m2 17.8 m2
10 Bedroom 2 13.4 m2 13.4 m2
11 Bathroom 2 5.1 m2 5.2 m2
12 Terrace 5.9 m2 5.9 m2
13 Bedroom 3 13.3 m2 13.3 m2
14 Bathroom 3 4.7 m2 5.1 m2
15 Terrace 6.1 m2 6.1 m2
16 Main Terrace 35.1 m2 33.7 m2
1st Floor | 3 Bedrooms
1er Etage | 3 Chambres
Unit B4
Total net area 191.3 m2
Total gross area 208.2 m2
Unit B3
Total net area 198.5 m2
Total gross area 216.4 m2
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LIFT
B3
B4
L’élégant espace de vie révèle à travers ses belles ouvertures vitrées, une superbe
terrasse surplombant les eaux turquoises de l’océan indien et bénéficiant de
magnifiques couchers de soleil.
De grands espaces
The stylish indoor living space reveals through
large glazed openings an audacious terrace
overlooking neon-blue waters and benefitting
from gorgeous sunsets.
Open living
PENTHOUSE
Les Penthouses sont dotés d’une cuisine équipée, esthétique et fonctionnelle
proposant un grand plan de travail. Conviviale, cette pièce suscite
l’engouement. Elle est à l’image de la sophistication des lieux. Elle affirme
son charme par sa configuration harmonieuse. On conjugue matières et
rangements intelligents.
Intérieurs design, raffinés et fonctionnels
The Penthouses are equipped with a modern
and functional kitchen with a large countertop.
Warmth and a dynamic feel are evoked by the
contemporary touches and sleek design. The
aesthetic finishes, the elegant mix of natural
elements and clever storage solutions add to
the original character of the kitchen.
Stylish and functional
PENTHOUSE
Le climat ensoleillé permet de profiter de l’extérieur toute l’année. Cette terrasse
contemporaine mêle design et matériaux innovants. Les lignes, les couleurs et
les matières apportent à ce lieu une douce légèreté. La terrasse est tournée vers
la mer. Elle surplombe le jardin et raconte l’histoire de la montagne du Morne.
Chaleureux à souhait, ce lieu est propice pour recevoir amis et famille pour des
soirées festives.
Une terrassepleine de promesse
The terrace has been masterfully configured
to take full advantage of the views. This
contemporary terrace is an airy and light-filled
retreat revealing the water views and telling the
tale of the iconic Le Morne mountain. The noble
materials and colours of the terrace are equally
expressive of the surrounding exoticism and the
glamorous location.
A sublime terrace
PENTHOUSE
Au-delà de passer des nuits de plaisir dans ces demeures intemporelles, la chambre
à coucher dégage une atmosphère unique de bien-être. Un air de sérénité circule
à travers les grandes ouvertures offrant une vue sur l’océan. Toutes les chambres
sont dotées d’une salle de bains attenante. Tout est mis en œuvre pour offrir aux
résidents des prestations de grand confort.
Chambre avec vue
The bedroom boasts elegant wide openings
unfolding amazing sea views. It offers the opportunity
to unwind in a relaxed and serene ambience, lulled
by the waves. The chic décor extends to the en suite
bathrooms of each bedroom disclosing remarkable
finishes. The bedrooms are orchestrated to create a
warm relaxing atmosphere.
Bedroom with a view
PENTHOUSE
La salle de bains allie matériaux nobles et décorations soignés. Ce lieu invite
à la détente où l’on veut prendre son temps et se chouchouter. Une ambiance
zen y règne pour tout oublier le temps d’une douche. Elle vise à garder sa
fonction première, celle d’être une pièce relaxante.
Baigner dans le luxe
Natural materials and fine decoration mingle
amicably in the bathrooms. These luxuriously
large bathrooms feature modern spa-like
amenities inviting relaxation where residents
will be able to enjoy the soothing indulgences
and treat themselves to tranquillity.
Luxurious soak
PENTHOUSE
Cette magnifique terrasse est desservie par un pont. Son design prête à la
détente et à la déconnexion. Cette pièce outdoor bénéficie du murmure de
l’océan et d’une vue sur la montagne La Tourelle. Un lieu dépaysant pour
s’évader quelques instants.
Une terrasse intimiste
A surprising bridge leads to this wonderful
terrace sitting just below the sky. This charming
outdoor space adds to the architectural beauty.
It turns into a getaway with its striking mountain
view. The emphasis on natural materials
combined with simplicity and comfort give this
place a generous dose of tropical feel.
Piece of heaven
PENTHOUSE
Le penthouse séduit par ses multiples atouts. Ses espaces extérieurs
produisent un effet aussi luxueux qu’original. Ses lignes très contemporaines
brouillent les frontières entre indoor et outdoor, créant une équation parfaite
entre caractère et luminosité. Le penthouse s’illumine le soir pour offrir des
espaces de réceptions grandioses.
Coup de coeur
The penthouse marries modern architecture
with stunning natural landscapes. With its roof
closer to the blue sky it overlooks dramatic
sea and mountain views. Its sophisticated and
contemporary design allows for a seamless
indoor and outdoor living space. The lush
terraces wrap the light-filled home in elegance
with exciting dining scenes.
Unparalelled beauty
PENTHOUSE
Penthouse
Entrance
1 Entrance lobby 16.5 m2
2 Living 25.6 m2
3 Dining 25.7 m2
4 Kitchen 14.9 m2
5 Terrace 2.5 m2
6 Back kitchen 7.3 m2
7 Back kitchen balcony 2.1 m2
8 TV room 14.2 m2
9 Guest WC 3.1 m2
10 Master bedroom 19.6 m2
11 Master en-suite 8.0 m2
12 Master dressing 6.6 m2
13 Bedroom 2 13.1 m2
14 Bedroom 2 en-suite 3.5 m2
15 Passage 4.1 m2
16 Bedroom 3 bridge 15.0 m2
17 Bedroom 3 16.6 m2
18 Bedroom 3 en-suite 4.0 m2
19 Bedroom 3 terrace 12.8 m2
20 Summer terrace bridge 12.7 m2
21 Summer terrace 43.1 m2
22 Main terrace 61.4 m2
23 Pool 17.2 m2
Total net area 353.6 m2
Total gross area 381.7 m2
2nd Floor | 3 Bedrooms
2eme Etage | 3 Chambres
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LIFT
Amended on 20th December 2016, the Non-Citizens (Property Restriction) Act allows foreigners to purchase one or more apartments in
condominium developments of at least two levels above ground (G+2) provided approval is issued by the Economic Development Board (EDB).
The amount payable for an apartment’s acquisition should not be less than Rs 6 million or its equivalent in any other foreign currency.
Any non-citizen with or without an occupation permit, residence permit, permanent residence permit, may acquire one or more apartments.
There is no restriction for non-citizens to acquire:
1. a residential unit developed under the IRS, RES and PDS
2. a residential unit developed in a Smart City
3. an apartment located in a building designed with at least two floors above the ground floor.
La loi a été amendée le 20 décembre 2016 afin de permettre aux étrangers d’acheter un ou des appartements dans un immeuble en copropriété
figurant au moins deux étages (R + 2) avec l’approbation préalable de la EDB (Economic Development Board). Le montant de l’acquisition d’un
appartement ne doit pas être inférieur à Rs 6 millions.
Ainsi, tout non-citoyen, avec ou sans permis d’occupation, permis de résidence, permis permanent de résidence, peut acquérir des appartements
R+2 d’une valeur supérieure à Rs 6 millions.
De ce fait, les non-citoyens peuvent ainsi acquérir :
1. une unité résidentielle développée en vertu de l’IRS, RES et PDS
2. une unité résidentielle développée dans un Smart City
3. un appartement figurant dans un immeuble d’au moins deux étages (R+2)
Acquisition of a residential unit
Acquisition d’un bien résidentiel
Specifications inTernAl WAllS
Plastered Concrete Walls
•Concrete block walls of 150mm - 200mm.
•First coat 12mm sand cement internal render, with t-metal profile 87mm
from finished floor level to allow for 75mm x 12mm painted hardwood
skirting to finish flush with wall finish.
•One base coat and three top coats satin emulsion paint.
Gypsum Plasterboard Partitions
•Metal studs with gypsum plasterboard (2 board thickness), skim finish,
rock wool insulation between studs with t-metal profile 87mm from
finished floor level to allow for 75mm x 12mm painted hardwood skirting
to finish flush with wall finish.
FloorS
•Selected Indoor Italian ceramic tiles on cement screed with Acoustic
rubber mat below.
CeilinGS
Gypsum Plasterboard Ceilings
•Metal studs (insulation between) with gypsum plasterboard with taped
joints,
•skim and satin emulsion paint.
Ceiling Finishes
•One base coat and three top coats satin emulsion paint to all ceilings.
TerrACeS
Timber Decking
•Selected Cumaru Timber decking.
Tempered Glass Balustrades
•Frameless tempered glass balustrades fixed with concealed stainless steel
“U” support channel.
Windows
•Selected square profile aluminium framed ‘slimline’ windows system
finished in sand-finished ‘noir volcan’ dark grey.
•Clear toughened laminated glass thickness to Structural Engineers
specification allowing for relevant wind speeds and design wind-loading.
DoorS
external Doors
•Solid wood doors and frames to full height - 2.8m high (Cumaru).
•All weathering seals, dead locks, etc. to be provided to complete the
installation.
internal Doors
•Semi-solid wood hinged / sliding / pivot doors with satin clear varnish or
lacquer paint finish.
•Frames, locks, pivots, hinges, etc. to be provided to complete the
installation.
•Ironmongery, door handles in satin stainless steel. All hinges to be
concealed hinges.
WooD / meTAl SCreenS
Fixed Vertical & horizontal Screens
•45mm x 45mm & 21mm x 21mm wood battens at random centres fixed to
galvanised metal framing system painted black.
Fixed Facade Aluminium Screens
•Aluminium sections fixed to support brackets. Colour to match windows.
WooD PerGolAS
Penthouse Summer Terrace & Car Park
•Suitably sized wood fins at centres fixed to painted steel frame, colour to
match windows with painted galvanised metal brackets.
BATHroomS / SAniTArYWAre
•Mechanical extract has been provided to all bathrooms.
•Toilets to be wall hung type on KHOLER “Escale”, dual flush system or
‘Geberit’ Framing system.
•Brassware (wall mounted taps, shower heads, mixers, etc.) to be ‘KHOLER’
•Bathroom accessories (towel rails, toilet roll holders, etc. etc.) to be
‘KHOLER’ or ‘CATALANO’.
•Selected Italian ceramic tiles to showers – full height.
•Tiled in Linear & Square drainage to shower floors.
•Large wall mirrors to be provided to bathrooms.
kiTCHenS
•‘ArcLinea’ High Quality kitchens to include all fixed furniture and appliances
to be ‘SMEG’ as standard.
•The kitchens are composed of a back-storage wall containing fitted oven
and microwave and a front island with integrated sink and hob.
•All kitchens have been designed as a full height back wall furniture and
front island with integrated sink and table top mechanical exhaust system.
liGHTinG
•All general lighting (recessed or surface mounted luminaires) to be
‘DELTA’ (Belgium) or similar quality generally throughout with some
feature lighting as ‘iGuzzini’ (Italy) where appropriate.
Pool
•Concrete base with waterproofing applied to receive the specified finish.
•Selected quartzite tile finish.
Air ConDiTioninG
•AC units are being provided to all lounge/kitchen/dining and bedrooms.
Architecte / Architect : Eric Chavoix Architects
Entrepreneur / Contractor : MAB Ltd
Décorateur d’intérieur / Interior Designer : The Design Bar
Cuisiniste / Kitchens : Inside Living Ltd
Notaire / Notary : Etude Bertrand Maigrot
Banque / Bank : MCB Ltd
Illustration 3D & Conception graphique /
CGI & Graphic design : Xworx Ltd
Promoteur / Promoter :
mathieu : +230 54 97 38 42
www.edenrock.mu
Les illustrations, dessins, spécifications ci-contenus le sont à titre purement indicatif et sont non-contractuels.
The illustrations, drawings and specifications contained in this document are indicative and non contractual.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter /
For further information please contact :
