Loosbroek, Molenhoeven
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
214 -
download
1
description
Transcript of Loosbroek, Molenhoeven
Molenhoeven Loosbroekfase 3
aangenaam wonen
“Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste
locaties om woningen te realiseren en u optimaal woonplezier
te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en
ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen.”
VOF Kerkdriel
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woningdie je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bijjouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
4 Welkom in Kerkdriel
6 Prachtige woonwijk
8 Het plan
11 De Woningen
14 Type Aap
24 Type Noot
34 Type Mies
46 Keuken
48 Badkamer
50 Kwaliteit en afbouw
Inhoud
36 Keuken
38 Badkamer
40 Afwerking
41 Wonen met zekerheid
42 Van Wanrooij
4 Welkom in Loosbroek
6 Prachtige woonwijk
8 De woningen
12 Nieuwbouw is voordeliger!
14 Type Baguette
22 Type Bagel plus
30 Type Beschuit
Inhoud
Welkom in Loosbroek
wonen in Loosbroek4
Welkom in Loosbroek
landelIjke rust en ruImteLoosbroek (ca. 1400 inwoners) vormt samen met
Heesch, Heeswijk-Dinther, Nistelrode en Vorstenbosch
de gemeente Bernheze. Wonen in Loosbroek staat voor
landelijke rust en ruimte. Tegelijk ligt deze woonkern
vlakbij de stedelijke gebieden van ’s-Hertogenbosch,
Oss, Uden en Veghel. Juist die combinatie maakt
Loosbroek tot een ideale leef- en woonlocatie.
Voor dagelijkse benodigdheden en de basisschool
kun je prima in het dorp terecht. Er is een actief
verenigings leven. Daarnaast vind je in de zusterdorpen
een veelheid aan sportverenigingen en –accommo-
daties. Ook op recreatief gebied valt er veel te beleven.
De groene omgeving, met veel historische landschap-
pen en monumenten, nodigt velen uit om er te wande-
len of de fiets te pakken. Hier kun je nog ongehinderd
dwalen langs weilanden, over dijken en door bos.
De prachtige natuurgebieden de Bedafse Bergen, de
Heeswijkse Bossen en de Maashorst liggen binnen
handbereik. Ook Kasteel Heeswijk vormt een top-
attractie.
Goed bereIkbaarLoosbroek ligt bij de snelwegen A50 en A59. Daardoor
ben je zo in aantrekkelijke steden als ’s-Hertogenbosch,
Nijmegen en Eindhoven. De overige gemeentekernen
Heesch, Nistelrode, Heeswijk-Dinther en Uden liggen
om de hoek.
LOOsBrOEK
NIJMEgEN
UDEN
VEgHEL
Oss
DEN BOscH
TILBUrg
EINDHOVEN
A50
A2
A59
wonen in Loosbroek 5
Plan molenhoeVen Plan Molenhoeven is een kleinschalige uitbreiding
in Loosbroek. Aansluitend op de oude dorpskern
heeft de nieuwe wijk een gemoedelijk karakter
met een grote diversiteit in woningtypen. De grote,
centrale ruimte draagt sterk bij aan de groene
uitstraling van de woonwijk en doet tevens dienst als
waterbergingsgebied. De woningen van Fase 1 en 2
zijn inmiddels gerealiseerd en bewoond. Dat maakt
het aantrekkelijk om eens een kijkje te gaan nemen.
Je kunt dan meteen de sfeer van de woonwijk en de
architectuur ‘real life’ waarnemen.
Prachtige woonwijkLoosbroek Molenhoeven
LOOsBrOEK
DE LEIJgrAAF
LOOsBrOEK
HEEsWIJK DINTHEr
DE MOLENHOEVEN
wonen in Loosbroek6
LOOsBrOEK ‘MOLENHOEVEN’
FAsE 3
wonen in Loosbroek 7
BErgMOLEN
sTELLIN
gM
OLE
N
WADI / grOEN
15
14
13
12
9 8 7
TyPE BAgUETTE (7)
TyPE BAgUETTE Plus (15)
TyPE BAgEL Plus (12)
n
TyPE BEscHUIT (8)
TyPE BEscHUIT accent (9)
TyPE BEscHUIT Plus (13, 14)
wonen in Loosbroek8
De woningen
extra brede WonInGen!
In de Molenhoeven fase 3 zijn ook woningen
beschikbaar die extra breed zijn. Over de hele
woning (en tuin!) bekeken, betekent dit dus veel
meer wooncomfort.
De rijwoningen met bouwnr 7, 8 en 9 zijn 5,40 m breed.
De rijwoningen met bouwnr 12 t/m 15 hebben een
breedte van maar liefst 5,70 m. Deze worden dan ook
niet voor niets ‘plus’ genoemd!
type Baguette plus
bouwnr 15
type Beschuit plus
bouwnr 14 en 13 type Bagel plus
bouwnr 12
wonen in Loosbroek 9
wonen in Loosbroek10
wonen in Waspik
“Dit huis bevalt me echt prima!’”
“Ik heb hier in plan Molenhoeven een mooie, heel
ruime woning. Daar ben ik dik tevreden mee. En in
Loosbroek voel ik me thuis. Veel van mijn vrienden
wonen hier, en ieder weekend ben ik dan ook wel in
het dorpscafé te vinden.”
raymon van heesch (29) is weliswaar niet geboren in
Loosbroek, maar hij is er wel opgegroeid. En hoewel
hij als industrieel automatiseerder in Middelbeers
werkt – toch niet echt naast de deur – koos hij er
voor in Loosbroek te blijven wonen. “Ik heb ook wel
gekeken naar woningen in de omliggende grotere
dorpen, maar dat trok me uiteindelijk toch niet echt.”
“Ik heb hier een mooie, ruime tweekapper tegen een
heel gunstige prijs kunnen kopen. Na de bouwkundige
oplevering van de woning heb ik voor de laatste
afwerking nog wel het e.e.a. moeten klussen en
dit deed ik dan ook samen met mijn ouders.
sommige dingen moest ik wel door een ander laten
doen, maar door al dat klussen wordt het nog iets
meer echt je eigen huis.”
raymon geniet volop van het wonen in Loosbroek.
De wijk is ruim opgezet en dat blijft – ook bij
toekomstige uitbreidingen – het geval. “Daarnaast
hebben we hier een kleine supermarkt, sportclubs,
een café en een uitgaanslocatie waar regelmatig
‘jaren negentig feesten’ worden gehouden. Maar
gaan stappen in Den Bosch of Uden is ook qua
afstand prima te doen.”
Ook de landelijke ligging van Loosbroek spreekt
hem nog altijd aan. “Je hebt hier de ruimte en je
bent zo in het landelijk gebied, voor zowel cultuur
als natuur”.
raymon van Heesch, bewoner tweekapper aan stellingmolen
11
wonen in Loosbroek12
Nieuwbouw is voordelig!
jouW Wensen
Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw
veel voordelen ten opzichte van een bestaande
woning. Denk bijvoorbeeld aan:
• Optimaal wooncomfort door toepassing
van de nieuwste technieken en materialen.
• Lagere energiekosten aangezien deze woning
voldoet aan de meest recente energie-eisen.
• Minder onderhoud gedurende
de eerste tien jaar.
• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel
waar je zelf aan meebouwt.
• Meer keuzes, omdat je je hele woning
naar eigen smaak kunt inrichten.
Kortom, alles om van wellicht je eerste woning
meteen ook je eigen woning te maken!
wonen in Loosbroek 13
type Baguette plus
(bouwnr 15)
wonen in Loosbroek14
AcHTErgEVEL
VOOrgEVEL BOUWNr 15
kenmerken
• riante hoekwoning met 3 slaapkamers
• Hoekwoning met zijentree en eigen ‘achterom’,
langs de woning
• Kaveloppervlakte van ca. 186 m2 tot 195 m2
• Inhoud ca. 442 m3 respectievelijk 465 m3
(excl. berging)
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen
• Optioneel garage mogelijk voor bouwnr 7.
riante hoekwoning
Type Baguette
BAgUETTE kavelnr. 7 (breedte 5,40 m)
BAgUETTE Plus kavelnr. 15 (breedte 5,70 m)
wonen in Loosbroek 15
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)
ruime keuken
aan straatzijde
living aan
de tuinzijde
Type Baguette
Baguetteplus 30 cm breder
wonen in Loosbroek16
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)
ruime master
bedroom
drie mooie kamers
op de verdieping
vaste trap
naar zolder
Type Baguette
Baguetteplus 30 cm breder
wonen in Loosbroek 17
ruime zolder
vrij in te delen
zolder | basis | schaal 1:50
kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)
Type Baguette
Baguetteplus 30 cm breder
wonen in Loosbroek18
optionele uitbouw
1,20 of 2,40 moptionele schuifdeure
n
of schuifpuicontructie
dakkapel aan
achterzijde
optionele indeling
opties | schaal 1:80
kavelnr. 7 (getekend) kavelnr. 15 (Baguette ‘plus’ / gespiegeld)
Type Baguette
• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren
of schuifpui
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
• Optionele garage bouwnr 7
Opties o.a.
wonen in Loosbroek 19
Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele
uitbreidingen bieden u veel mogelijkheden voor uw eigen smaak en
behoeften. Dé maximale vrijheid er uw eigen woning van te kunnen maken.
(sfeerimpressie; woonkamer met optionele tuindeuren)
wonen in Loosbroek20
Heerlijk wonen,lekker ruim!
wonen in Loosbroek 21
type Bagel plus
(bouwnr 12)
wonen in Loosbroek22
achtergevel
voorgevel bouwnr 12
kenmerken
• riante hoekwoning met 3 slaapkamers
• Kaveloppervlakte ca. 259 m2 (incl. achterpad)
• Inhoud ca. 464 m3
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen
• optioneel garage mogelijk.
riante hoekwoning
type bagel plus
bagel kavelnr. 12 (breedte 5,70 m)
wonen in Loosbroek 23
veel daglicht door
grote puicontructie
diverse keuken-
opstellingen mogelijk
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 12
Type Bagel plus
Standaard al 30 cm
breder!
wonen in Loosbroek24
ruime master
bedroom
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 12
Type Bagel plus
drie mooie kamers
op de verdieping
Standaard al 30 cm
breder!
wonen in Loosbroek 25
volop mogelijkheden
tot 4e slaapkamer
zolder | basis | schaal 1:50
kavelnr. 12
Type Bagel plus
Standaard al 30 cm
breder!
wonen in Loosbroek26
• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele schuifpui / openslaande deuren
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in achterdakvlak
• Optionele garage
• Binnendeur van garage naar woonkamer
Opties o.a.
opties | schaal 1:80
kavelnr. 12
Type Bagel plus
optionele uitbouw
1,20 of 2,40 m
dakkapel aan
achterzijde
optionele garage
optionele schuifdeuren
of schuifpuicontructie
wonen in Loosbroek 27
“We hebben ruimte
en rust om ons heen,
en dus is het hier
goed wonen.”
wonen in Loosbroek28
“Loosbroek is een levende kern”
“Met plan Molenhoeven blijft de dorpsgemeenschap
in Loosbroek op niveau. Het is niet eens een grote
uitbreiding, maar we zijn vorig jaar toch licht
gegroeid in inwoneraantal. En dat terwijl andere
kleine kernen soms met een teruggang kampen.
Met zo’n 1400 inwoners is Loosbroek een kleine
gemeenschap, maar we zijn wel een levende kern.”
Voorzitter joop neijs van de kerncommissie
loosbroek heeft geen moeite om de voorbeelden
van het ‘leven’ in de kern op te sommen: een
dagwinkel (kleine supermarkt), een café en feestzaal,
een evenementenlocatie, veel verenigingen, koren,
sportclubs, een cultureel centrum en een kerk
met een actieve parochie. “Ik gebruik op mijn
visitekaartje van de kerncommissie het begrip ‘een
levende kern’. En dat maken we zeker waar, het is
hier echt geen dood gat. Wel hebben we ruimte en
rust om ons heen, en dus is het hier goed wonen.”
Nieuwe bewoners zijn van harte welkom in het dorp,
ook als ze niet uit de eigen gemeenschap komen,
aldus Joop Neijs. “Ik kom oorspronkelijk ook niet uit
Loosbroek, maar ik woon hier wel al 25 jaar en ik
ben nu zeven jaar voorzitter van de kerncommissie.
Natuurlijk is de gemeenschap hier close, maar
de mensen staan zeker open voor contacten met
nieuwkomers. En je moet er zelf ook in willen
investeren. Dus ik zeg altijd: sluit je aan, dat is
leuk. Aan de andere kant: als het even niet uitkomt
vanwege het werk bijvoorbeeld, dan is dat ook niet
erg.”
Neijs hoopt erop dat de woningmarkt zich verder
ontwikkelt in de goede richting. “Met name voor
starters is het nog moeilijk om financiering te krijgen.
Maar voor een kern als Loosbroek is het goed als
er wat meer dynamiek op de markt komt en dat de
jongeren niet weg hoeven te trekken. Dat houdt toch
het leven in de brouwerij.”
wonen in Loosbroek 29
type Beschuit plus
(bouwnr 14)
type Beschuit plus
(bouwnr 13)
wonen in Loosbroek30
AcHTErgEVEL
VOOrgEVEL BOUWNr 14 en 13
kenmerken
• comfortabele tussenwoning met 3 slaapkamers
• Kaveloppervlakte ca. 130 m2
• Inhoud ca. 412 m3 respectievelijk 434 m3
(excl. berging)
• Multifunctionele zolderverdieping
met vaste trap bereikbaar
• Incl. houten tuinberging, aan achterpad gelegen.
ruime hoek- en tussenwoning
Type Beschuit
BEscHUIT kavelnr. 8 (breedte 5,40 m)
BEscHUIT accent kavelnr. 9 (hoek) (breedte 5,40 m)
BEscHUIT Plus kavelnr. 13, 14 (breedte 5,70 m)
wonen in Loosbroek 31
gevelfragment
kavelnr. 9
begane grond | basis | schaal 1:50
kavelnr. 8 (Beschuit)kavelnr. 9 (Beschuit accent)
kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)
Type Beschuit
Beschuitplus 30 cm breder
wonen in Loosbroek32
gevelfragment
kavelnr. 9
mooie master
bedroom
vaste trap
naar zolder
verdieping | basis | schaal 1:50
kavelnr. 8 (Beschuit)kavelnr. 9 (Beschuit accent)
kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)
Type Beschuit
Beschuitplus 30 cm breder
wonen in Loosbroek 33
zolder | basis | schaal 1:50
kavelnr. 8 (Beschuit)kavelnr. 9 (Beschuit accent)
kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)
Type Beschuit
Beschuitplus 30 cm breder
wonen in Loosbroek34
• Uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter
• Optionele schuifpui / openslaande tuindeuren
• Optionele zolderindeling met extra kamer
• smalle of brede dakkapel achterdakvlak zolder
• Dakramen in voor- en achterdakvlak
• Optionele garage (bouwnr 09)
Opties o.a.
optionele uitbouw
1,20 of 2,40 m dakkapel aan
achterzijde
dakkapel
aan voorzijde
optionele garage
begane grond | optie | schaal 1:50
kavelnr. 8 (Beschuit)kavelnr. 9 (Beschuit accent)
kavelnr. 13 en 14 (Beschuit plus)
Type Beschuit
gevelfragment
kavelnr. 9
wonen in Loosbroek 35
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
wonen in Loosbroek36
keukencheque
De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij
projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van
€ 1500,- (incl. BTW) bij type tussenwoningen en
€ 2000,- (incl. BTW) bij type hoekwoningen.
De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar
bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij
aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraag-
baar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Van Wanrooij,een keuken om in te leven
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft
en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen
naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds
design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te
verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
wonen in Loosbroek 37
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
wonen in Loosbroek38
Van Wanrooij,een badkamer in jouw stijl
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.
Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een
intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we
dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een bad-
kamer die helemaal bij je past. compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair,
meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten
Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel
T 0344 63 70 10
www.vanwanrooij-tiel.nl
openingstijden:
ma: gesloten
di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur
do: 09.30 - 21.00 uur
za: 10.00 - 17.00 uur
afspraak maken?
we staan je graag persoonlijk te woord.
wonen in Loosbroek 39
De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te
bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven
van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele
onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau
is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel
uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt
krijgen.
energiezuinigheid
Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de
huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,
vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.
Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.
standaard worden de woningen voorzien van extra
isolerende gevels.
Gevels en daken
De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-
houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk
is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en
accenten van het metselwerk, klassieke details zoals goot-
klossen en keramische dakpannen geven de woning een
klassiek karakter.
Afwerkingsniveau
keuken
De in de brochure aangegeven keukenopstelling met
apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid
te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-
ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-
nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-
cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete
keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten
in Tiel.
sanitair
De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige
kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt o.a. sanitair
van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je
deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.
Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel
helpen ze je graag verder.
oplevering
Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief
afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.
wonen in Loosbroek40
Wonen met zekerheid
Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?
Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-
tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de
aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die
belangrijke zaken.
Verkoopstukken
Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden
van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek
met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als
contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures
en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.
Woningborg Garantie
Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij
Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder
de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg
garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een
afbouwzekerheid.
Inrichting
De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke
apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-
sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard
uitrusting van de woning.
situatie
De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze
worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in
alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers
worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.
getekende openbare voorzieningen en bestaande of
geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder
de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de
technische omschrijving anders wordt vermeld.
maatvoering
De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe
afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering
tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
mensenwerk
Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze
brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de
meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-
behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische
en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen
die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,
welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen
echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven
daarom geen aanleiding tot verrekening.
We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan
te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden,
illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure
kunnen geen rechten worden ontleend.
wonen in Loosbroek 41
Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit geffen is een familiebedrijf dat al 45 jaar succesvol woningbouw-projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Van Wanrooij, Aangenaam wonen
In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-
gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.
Wij maken aangenaam wonen mogelijk!
Zekerheid
Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat
geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er
ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-
termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte
lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als
gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.
Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.
kopersbegeleiding
Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede
begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde
gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door
het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op
kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door
te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je
persoonlijke wensen voor je woning. gedurende de bouw-
periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de
status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van
harte welkom op de bouwplaats.
Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over
Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.
Voor meer informatie over je nieuwe woning:
neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).
de voordelen van nieuwbouw
meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-
borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs
dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare
bouwer.
meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop
je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is
energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest
recente energie-eisen.
meer comfort: door toepassing van de nieuwste
technieken heeft je optimaal wooncomfort.
meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks
onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.
De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag
leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke
sfeer en een buurtgevoel ontstaat.
meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij
meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-
kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.
Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs
maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.
Over Van Wanrooij
wonen in Loosbroek 43
www.molenhoeven.nl
De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
InItIatIef: archItect:
Van Wanrooij
Projectontwikkeling bV
www.vanwanrooij.nl
Geesink Weusten architecten
www.geesinkweusten.nl
InformatIe en VerkooP:
bernheze makelaars & adviseurs
Bitswijk 10
5401 JB Uden
T 0413-243818
www.bernheze.nl
aangenaam wonen