DU

24

OC

TOBR

EA

U 6

NO

VEM

BRE

2015

N°489

BRUXELLES - BRABANT

AUDERGHEM : «LE SOUVERAIN» Plus d’infos sur notre site

www.victoire.be/souverain/ 02/777.15.10 - 02/375.10.10

ACHETER NEUF OU DE SECONDE MAIN ?

CONSTRUCTION

PAROLE D’EXPERT

DOSSIER

RETROUVEZ PLUS DE

60.000ANNONCESSUR NOTRE SITERE SITERRRRRRRRRRRRRRRRRREEEEEEEEEEEEEEEEEEE SIT

RETROUVEZ ENCORE PLUS D’ANNONCES EN PHOTOS SUR WWW.LOGIC-IMMO.BE

ZOOM

EVERE : UNE COMMUNE TRÈS CONCURRENTIELLE

LA MINUTE JURIDIQUE

INFORMATIONSPRÉCONTRACTUELLES

cover-FR-489.indd 1 20/10/2015 17:14:30

Situation exceptionnelle, à 2 pas de la place Sainte Catherine dans

une rue calme, superbe projet contemporain «basse énergie». Reste 6

appts de 2 à 3 chambres avec terrasse et/ou jardin privatif. Finitions de

belle qualité au choix de l’acquéreur. Possibilité d’acquérir un parking.

Livraison novembre 2015. A voir sans attendre! Apd 349.000€

BRUXELLES

www.haussmannproperties.com 02 880 68 68

A 25km de Waterloo et 45 de Bxl-Centre, surprenante propriété sur 29 ares

aux innombrables poss d’aménagement: pour 1 ou 2 ménages et/ou activité(s)

professionnelle(s) diverse(s). Boxes chevaux, piste équestre et local sauna/jacuzzi

facilement ré-aménageables à d’autres fins. Quartier très calme, prox gds axes.

Immony: depuis 3 générations à votre service!

Membre du réseau immobilier Property Partners.

MELLET

www.property-partners.be 0497 54 77 19

NOUVEAU! Projet résidentiel «Les Balcons». 85 appartements 1, 2 et

3 ch, de ± 65m² à 155m², 2 commerces et 3 bureaux, gdes terrasses,

empl parking et vélos dans un cadre de vie verdoyant. Apd 154.500€

Réf 2107531

WOLUWE-SAINT-LAMBERT

www.noa-re.be 02 344 44 22

Coparty3_LogicImmo487_280x205.indd 1 22/09/15 11:07PAGE_BP.indd 1 20/10/2015 14:02:22

VENTE & LOCATION | PROJET NEUF | GESTION PRIVATIVE | SYNDIC D’IMMEUBLE | IMMOBILIER D’ENTREPRISE | EXPERTISE

TREVI GROUP : 32 Bureaux : Belgique, Luxembourg & Maroc

WWW.TREVI.BE

VENDEZ OU LOUEZ AVEC DES PROFESSIONNELS !›

Contactez l’un de nos 4 bureaux de proximité sur Bruxelles :

TREVI EST 2 02 733 77 77

TREVI SUD 2 02 343 22 40

TREVI BRABANT 2 02 354 01 10

TREVI NORD 2 02 410 10 30

PORTES

OUVERTES

LE JEU

DI 5/11

DE 17 A

19H

AV DE C

ALABRE,

27A

349.000 €WOLUWE-ST-LAMBERT Prox Montgomery-métro Gribaumont, ds splendide immeuble Art-Déco 1936, très bel appt ± 130m² ayant conservé éléments d’époque. TB état général. Pte terrasse ± 2m². Salon sàm en rotonde ± 50m², cuis ± 11m², 2 ch, sdb, cave. Belles finitions. PEB G 171kgCo².m².an.

Apd 147.000 €ANDERLECHT Face parc, quartier aux espaces verts. Le clos Vivaldi est le der-nier opus de la symphonie du quartier des Musiciens à 2 pas du métro Veeweyde. Large choix de studio, d’appts 1, 2, 3 ch et penthouse de standing. Finitions hauts de gamme au choix. Gdes terrasses et vues dégagées en intérieure d’îlot sur jardins communs ou sur le parc. Cadre de vie idéal, accessible à tous les portefeuilles. Livrai-son fin 2016. PEB : B-, 18kg CO² (m², an).

Apd 160.000 €WOLUWE ST LAMBERT Lancement d’un nouveau projet de stu-dios et appts 1-2-3-4 ch + spacieuses terrasses - jardins avec vue sur parc. Prox Shopping, OTAN, aéroport et Ring. Cet ensemble de standing vous propose finitions de qualité et belles performances énergétiques. PEB estimé: B- (18 kgCO2/m²/an). Livraison fin 2015.

TREVI IMMO NEUF 02/340.24.73

TREVI IMMO NEUF 02/340.24.73

TREVI EST 02/733.77.77

LAEKEN Quartier Neybergh/P. Bols. Dans belle rue arborée, bel immeuble de rapport de caractère 1939 composé de 12 unités de 2 ch (± 110m²). Liv (parquet), cuisine, sdb, jardin. PEB: de G à E- 222 à 58 kg CO²/m²/an.

1.850.000 €LE MUST A WOLUWE

AVANTAGE FISCAL

PORTES

OUVERTE

S

LE 29/1

0 DE 1

7 A 19

H

RUE FÉL

ICIEN RO

PS, 35

35% VE

NDU

BRUXELLES (Saint-Josse) proche du Botanique, dans immeuble Art déco, superbe appt ± 110m² proche de toutes les facilités. Liv ± 30m² avec balcon, belle cuisine récente, 2 gdes ch, sdb, dressing, cave. PEB D 56kgCo²(m².an).

TREVI EST 02/733.77.77

225.000 €

JETTE Face parc, prox centre et communications, magn résidence, 32 services flats, entre 42 et 67m². Gde salle pour activités communes, gde sàm, cafétariat, cuis type indus-trielle, 2-3 bur, conciergerie, buand, caves, monte-charge, ascens, 6 empl pkg. Surf bâtie: ± 3.000m². PEB: de F à G, de 44 à 71kg Co²/m²/an. Parfait état!

4.250.000 €

TREVI NORD 02/410.10.30

UCCLE Ds recherché quartier Vert Chasseur splen-dide appt très lumineux ± 135m² + terrasses. Gdes réceptions (parquet, f-o), vaste cuis éq, 3 ch, sdb, sdd. Alarme, vidéophone, chauf indiv. Empl parking. PEB: D+; 34kgCO2/(m².an). TREVI SUD 02/343.22.40

450.000 €

UCCLE Quart résid recherché à 2 pas des commerces De Bue très belle maison, excell état général. Belle surf habitable ± 220m² + très beau jardin. Bur rez (poss prof lib). Gdes récep-tions ± 44m², cuis éq, 4 ch, esp bur, 2 sdb, buand, gren rangement. Gar + empl ext. PEB F, 62kg Co² (m².an)

545.000 €TREVI SUD

02/343.22.40

TREVI NORD 02/410.10.30

WATERMAEL-BOISFORT A 200m forêt de Soignes, prox commodités et marché de Boitsfort. Résidence haut standing Twice. Architecture raffinée et contempo-raine. Appts et studios de 1 à 4 ch alliant confort, élégance et belle orientation. Penthouses avec vue panoramique. Qualité exceptionnelle tant niveau espaces privatifs que élégance des communes. Cave comprise. Poss parking. Livraison ± fin 2016. PEB: B-, 18kg CO²/(m², an). TREVI IMMO NEUF 02/340.24.73

Apd 172.000 €

TREVI SUDIMMOBILIER NEUF

Responsable de l’éditionIris LangbordTél. : 0476 51 02 87Iris.Langbord@IPM-Immo.beKey Account ManagerUgur ElbasanTél. : 0499 96 94 88Ugur.Elbasan@IPM-Immo.beAccount ManagerMilantia DambrotTél. : 0484 11 71 37Milantia.Dambrot@IPM-Immo.be

Reproduction même partielle interdite. L’éditeur

n’est pas responsable des éventuelles erreurs

d’impressions ou de photos. Les prix et descriptifs

sont de la responsabilité des annonceurs.

Tél. : 02 340 70 70

Fax : 02 340 70 77

contact@ipmimmo.be

79 rue des Francs - 1040 Etterbeek

Editeur responsableFrançois le Hodey

MAGAZINE ÉDITÉ PAR

SOMMAIRE

N°489

DU 24 OCTOBRE AU 6 NOVEMBRE 2015

Magazine370.000 lecteurs (cim)

OOST- & WEST-VLAANDEREN / KUST

VAN

4 A

PRIL

TOT

25

APR

IL 20

15

WWW.DERMUL.BE 059 55 10 50

N°367

I-MOOV

EEN GREEP UITHET AANBOD

P4-5

MEER DAN60.000ZOEKERTJESOP ONZE SITE

MEER PANDEN OP WWW.LOGIC-IMMO.BE

VAKANTIEPARKIN DE KIJKER

DE HAANWWW.BOSZICHT.BE

P26

HEUSDEN

Residentie Tygo – Gelijkvloers en penthouse appartement, beiden met

3 slaapkamers, gelegen in het hartje van Heusden. Beiden hebben ruime terrassen en zijn volledig afgewerkt met veel aandacht voor

lichtinval, bergruimte en afwerking. Openbaar vervoer, winkels én school

in onmiddellijke nabijheid. E-peil 78. VP vanaf 285.000€

www.landbergh.be 09/225.25.24

SINT-AMANDSBERG

Uitzonderlijk goed gelegen gezinswoning (Heirniswijk – Kleine Heirnis)

met terras op bovenverdieping in gezellige buurt. Park, bakker, vishandel Bulté, kinderkribbe,... Alles vlakbij!

EPC 476 kWh/m² - UC: 1636661

www.trans-immo.be 09/221.11.06

BELLEGEM

Instapklare WONING met praktijkmogelijkheden (gerestaureerd schooltje)

(Wg, Gvv, Gvkr, Gdv, Vg) EPC 288 UC 1675699

www.dochy.be 056/60.41.76

Facebook25.000 TwitterYoutubeLinkedin

Website1.200.000 visites/mois

Mobil applications20.000 downloads

OOST- & WEST-VLAANDEREN / KUST

VAN

4 A

PRIL

TOT

25

APR

IL 20

15

WWW.DERMUL.BE 059 55 10 50

N°367

I-MOOV

EEN GREEP UITHET AANBOD

P4-5

MEER DAN60.000ZOEKERTJESOP ONZE SITE

MEER PANDEN OP WWW.LOGIC-IMMO.BE

VAKANTIEPARKIN DE KIJKER

DE HAANWWW.BOSZICHT.BE

P26

HEUSDEN

Residentie Tygo – Gelijkvloers en penthouse appartement, beiden met

3 slaapkamers, gelegen in het hartje van Heusden. Beiden hebben ruime terrassen en zijn volledig afgewerkt met veel aandacht voor

lichtinval, bergruimte en afwerking. Openbaar vervoer, winkels én school

in onmiddellijke nabijheid. E-peil 78. VP vanaf 285.000€

www.landbergh.be 09/225.25.24

SINT-AMANDSBERG

Uitzonderlijk goed gelegen gezinswoning (Heirniswijk – Kleine Heirnis)

met terras op bovenverdieping in gezellige buurt. Park, bakker, vishandel Bulté, kinderkribbe,... Alles vlakbij!

EPC 476 kWh/m² - UC: 1636661

www.trans-immo.be 09/221.11.06

BELLEGEM

Instapklare WONING met praktijkmogelijkheden (gerestaureerd schooltje)

(Wg, Gvv, Gvkr, Gdv, Vg) EPC 288 UC 1675699

www.dochy.be 056/60.41.76

DERMUL.BE RMMUMULUL.BEMUMULUL. E DERRMMUL.BEE 555 1100 5505055 5 110 5055 5 110 50

MOOVI-MMOI-MMO

REEEP UITGRREEGRAAANNBODAA P4-5-5

SZICHTT BEECHTT.BEEP26PP266 PP26P26P26P 6

G

nis)jk – KKleleinne e HeHeirnnis)s) jk – KKleleine He

vlakbbij!!bij!!

09/2/22221.11.061.11 0.11 0606221.11.061.06221.111.0

édition de Bruxelles et Brabant

Tirage national : 180.000 exemplairesUn parc de distributionde ± 6 000 présentoirs

P.05 LA MINUTE JURIDIQUE Les informations précontractuelles :

ce qu’il faut savoir

P.08 PAROLE D’EXPERT Acheter neuf ou de seconde main ?

P.10 ZOOM Evere, une commune très concurrentielle

P.15 BRUXELLES P.50 BRABANT P.59 NEUF P.78 DOSSIER CONSTRUCTION

Avenue de Broqueville 1, Woluwe I 02 779 99 99 I est@macnash.com

VENTE I LOCATION I EXPERTISE I GESTION IMMOBILIÈRE

MONTGOMERY SQUARE

facebook.com/macnashest [ L’immobilier sur l’Est de Bruxelles ]

BRUXELLES

PROJET NEUF ID 2039063

NEDER-OVER-HEEMBEEK/PARC MEUDON. Superbe projet NEUF comprenant 9 appar-tements/penthouse, de 1 à 4 chambre(s), superficie de 66 à 153m2, avec terrasse et/ou jardin. Parkings/box dans l’immeuble.

Prix sur demande

WOLUWE-SAINT-LAMBERT

IMMEUBLE RAPPORT ID 2046133

GRIBAUMONT. Immeuble rapport ± 260m2 bruts. 3 appts + 3 box. REZ: hall, cour arrière. ETAGES: 1er, 2ème, 3ème: 3 appts ± 71m2, avec hall d’entrée, wc sép, liv/sàm, cuis éq + balcon, 2 ch (± 12-10m2), bureau/dressing (± 7m2), sdb. Toutes les unités sont louées.

WOLUWE-SAINT-PIERRE

COMMERCE ID 2114635

STOCKEL/PLACE DUMON. Superbe com-merce rénové ± 162m2 bruts sur 2 niveaux. REZ: commerce + vitrine, hall/vestiaire, cui-sine, bureau, wc, palier avec escalier inté-rieur. SOUS-SOL aménagé: hall/wc, 6 pièces, buanderie, chaufferie. Grand garage avec dépôt. Poss pkg.

Prix : 500.000 €

VEN

DU

Prix : 850.000 €

LES INFORMATIONS PRÉCONTRACTUELLES :

CE QU’IL FAUT SAVOIRLes professions libérales à la même enseigne que les vendeurs de GSM ?

Philippe Van Roost,

Avocat et médiateur agréé Alterys

Depuis l’entrée en vigueur du code de droit économique le 31 mai 2014, les professions libérales - à l’exclusion des huissiers et des notaires – doivent, dans leurs relations avec des particuliers, res-pecter des obligations très contraignantes destinées à protéger, parfois contre son gré, le consommateur, et pas toujours à son avantage.

L’agent immobilier doit donc s’y soumettre avant d’entamer sa mission même en cas d’urgence ; ce qui est souvent le cas pour la location/vente/gestion de biens résidentiels. En effet, à l’heure du « tout internet », la quantité d’informations dont il faudra prouver la transmission associée au caractère archaïque de la procédure ne conviennent pas du tout à la rapidité exigée tant par les clients que par le marché.

Le non-respect de cette longue série de précautions précontrac-tuelles - pas moins de douze à majorer de celles spécifiques à la profession - est sanctionné par la nullité du contrat signé par la suite. Pire : le délai de rétractation, initialement de 14 jours, s’éternise en passant à 12 mois. Le client peut ainsi se rétrac-ter quasi indéfiniment en cas de vente à distance ou conclue en dehors du lieu habituel de l’exercice de la profession, en l’occur-rence le bureau de l’agent. Dans ces cas de figure précis, ce ne sont pas moins de vingt informations qu’il faut transmettre au consommateur, en ce compris, bien évidemment, le formulaire de rétractation afin que le client n’oublie surtout pas ce droit exceptionnel !

Il en découle une insécurité très inconfortable pour les agents immobiliers.

L’association professionnelle des agents immobiliers (IPI) leur a « prémâché » le travail en proposant une check-list assez com-plète qu’Alterys conseille aux agents immobiliers de consulter : http://www.ipi.be/NV_2_K_1.php?lingua=FR - checklist type (modèle de formulaire de rétractation inclus).

En effet, le droit de rétractation est une arme fatale qui viendra peut-être « sauver » le consommateur peu scrupuleux souhaitant renoncer à son engagement.

Il est donc préférable de se doter de toutes les précautions légales :

- preuve de la remise des informations par voie électronique, signature et paraphe des documents « pour réception préalable à la conclusion du contrat » avant la signature de ce dernier ;

- paraphe de chaque page ;- récolte de la signature de la demande expresse d’entamer la

mission et/ou d’encaissement de provision avant l’expiration du délai de rétractation.

Le ministère des affaires économiques a fait savoir que les for-mules lapidaires annonçant que le consommateur reconnaît que tout a été remis et expliqué ne libère pas l’agent de prouver le respect des obligations d’information qui pèsent sur lui.

ALTERYS VOUS CONSEILLE VIVEMENT :

si ce n’est déjà fait, de rédiger ou de faire rédiger par un juriste votre fiche d’informations précontractuelles et ses annexes. dès le premier contact téléphonique : d’adresser par mail avec accusé de réception et de lecture la fiche d’informations pré-contractuelles (conserver le tout) avec en annexe les conditions d’intervention, le projet de contrat, le formulaire de rétractation type et le formulaire de demande expresse d’entame de la mis-sion avant l’expiration du délai de rétractation. de vous faire remettre les documents signés et paraphés lors de la première entrevue avant de faire signer le contrat ou avant de faire quoi que ce soit et d’exposer les moindres frais.

ET POUR LES CONTRATS SIGNÉS DEPUIS LE 31.05.2014 SANS AVOIR RESPECTÉ TOUT CECI ?

Alterys recommande vivement, pour les missions qui ne sont pas encore clôturées, de faire signer les documents d’urgence aux clients « consommateurs » ;

ou mieux encore, de substituer à « l’ancien » contrat, un nou-veau contrat en respectant la procédure visée plus haut, ce qui serait l’occasion de revoir le client et de relancer la collabora-tion le cas échéant.

Philippe Van Roost

Avocat et médiateur agrééphilippe.van.roost@alterys.be

02.541.18.50 + 02.541.18.58www.alterys.be

LA MINUTE JURIDIQUE 05

Organisé le 8 octobre dans le cadre à la fois prestigieux et convivial de l’hôtel ‘The Dominican’ (Bruxelles) la seconde édition Apéro Logic Immo rassembla une quarantaine d’agents et fut l’occasion de présenter la start-up OZAAM et les services qu’elle propose à la fois aux professionnels et au grand public.

OZAAM : MOBILE, RAPIDE et SIMPLE

Créée en juin 2015 par Romain David et Julien Meyers, Ozaam est la première plateforme immobilière totalement et uniquement mobile de la nouvelle génération.

POURQUOI ET COMMENT

Pourquoi ?Les biens à vendre ou à louer sont systématiquement signalés par les affiches des agents immobiliers. Toutefois, ces derniers ne sont pas toujours et immédiatement disponibles pour répondre aux questions des acquéreurs/locataires potentiels.

Pour palier cet inconvénient et rendre les informations relatives aux biens signalés accessibles à tout moment, OZAAM a développé une application exclusivement destinée aux supports mobiles. Cette application, qui fonctionne sur Apple et Androïd est téléchargeable gratuitement (*). Seule obligation, l’utilisateur doit s’identifier en mentionnant son nom, prénom, e-mail, téléphone et date de naissance. Ces données sont rétrocédées à l’agence.

Comment ? Les agences travaillant avec OZAAM font figurer sur le haut de leurs panneaux un code (5 chiffres) qui identifie le bien. Il suffit alors à l’utilisateur d’introduire ce code dans l’application pour recevoir, en quelques secondes via e-mail, un descriptif détaillé du bien sélectionné, dont les photos, la superficie, etc. .

Selon ses besoins, l’utilisateur peut alors, en un clic :- prendre contact avec l’agence immobilière concernée;- consulter tous les biens similaires proposés par cette

même agence.

Parallèlement, ses coordonnées sont encodées dans la base de données de l’agent immobilier qui paie pour ce service quelques dizaines d’euros par mois selon le type de contrat (nombre de panneaux, type de panneaux, rapport mensuel). Selon la nature de ce contact instantané, les visiteurs virtuels sont alors classés dans le logiciel immobilier de l’agence en trois catégories : curieux, intéressés, très intéressés.

L’application permet également de consulter tous les biens d’une promotion ou d’un bien en construction : localisation de l’appartement témoin, liste des appartements à vendre (inclus superficies et prix),.. .

DOUBLE AVANTAGE

Nouveau système de recherche optimisé pour les téléphones mobiles, l’application OZAAM est basée sur la technique du «swiping» (balayage de l’écran) démocratisée par une application de rencontre. Balayez vers la gauche si le bien ne vous intéresse pas, balayez vers la droite pour ajouter le bien à votre liste et le visiter ultérieurement semble.

Facile (précision du code), rapide et fluide (on passe aisément de la consultation d’un bien à un autre), Ozaam est un système en voie d’expansion et déjà adopté - à ce jour - par 110 agences dont Trevi, Latour & Petit, McNash,..

Actuellement uniquement opérationnel sur Bruxelles (la plateforme n’a que 6 mois d’existence !) Ozaam poursuit une stratégie de développement qui, comme le veulent ses concepteurs , l’amènera d’abord à agir sur l’ensemble du territoire national (Flandre et Wallonie) avant d’aborder les marchés du grand-duché de Luxembourg et de la France (essentiellement les grandes villes).

Avantages agencePanneaux compris dans l’abonnementNouveau lead disponible via le logiciel immobilierAugmentation de la qualité des visitesDiminution des tâches administratives

Avantages utilisateurGratuité Accès direct à l’information 24/24hApplication multiplateformeVisite rapide et instantanée

(*) Voir conditions d’utilisation sur http://ozaam.be/conditions-generales

Info : Romain David / 0474280431romain@ozaam.be Julien Meyers / 0475400572julien@ozaam.be

En quoi un bien neuf est-il, selon vous, plus intéressant qu’un bien de seconde main ?

Cette question soulève plusieurs points d’attention, et d’abord un constat, celui d’un bâti bruxellois qui se fait de plus en plus vieillissant, et dont les coûts d’occupation se font de plus en plus chers. En effet, sur les presque 33 000 buildings et immeubles à appartements que compte la capitale, seuls 3500 ont été construits après 1981. En d’autres termes, 18 % seulement de ces bâtiments ont moins de 30 ans.

Les réglementations et les intérêts énergétiques ainsi que les besoins en logement ont donc logiquement augmenté la demande en immobilier neuf. Les promoteurs ont en conséquence suivi le mouvement en construisant de nouveaux ensembles de logements plus efficients au niveau énergétique, tout en rationnalisant les coûts face à la hausse des prix de la construction. Il est certain qu’au niveau énergétique, un bien neuf présente des qualités bien supérieures à celles d’un bien de seconde main. Les constructions neuves offrent en effet un confort global qui assure l’acheteur d’acquérir un bien de haute qualité qui devance généralement les normes actuelles exigées en matière d’isolation thermique, ce qui a bien entendu un impact très favorable sur les coûts énergétiques qui n’ont cessé d’augmenter ces dernières années et pour lesquels nous devrions malheureusement nous attendre, en

principe, à d’autres augmentations à l’avenir. Les systèmes de ventilation à récupération de chaleur ainsi que l’évolution du rendement des chaudières participent aussi des performances générales offertes et qui, additionnées d’autres avantages comme la garantie décennale, créent un confort de vie unique et une tranquillité d’esprit pour minimum 15 ans.

Il est tout aussi clair, en revanche, que le coût d’acquisition d’un bien neuf est plus élevé. Si le prix moyen au m2 pour un bien d’occasion se situe entre 2000 et 3000 euros, celui d’un bien neuf se chiffre quant à lui entre 2500 et 4000 euros, selon la localisation et le type de projet. Un prix auquel il faut bien entendu ajouter les 21% de TVA. Mais un bien neuf est nettement mieux armé pour faire face à un marché locatif exigeant. Il engendre aussi de meilleurs loyers, ne génère que très peu de vide locatif et s’avère nettement moins cher en coût d’occupation. On estime ce coût à environ 1 euro/m2/mois, contre un minimum de 6 euros pour un bien d’occasion. A cela s’ajoute les frais de copropriété qui sont quasi inexistants pour une période de 15 ans. La rentabilité d’un bien neuf va donc davantage perdurer dans le temps.En conclusion, on peut affirmer qu’à moyen terme, l’immobilier neuf est financièrement plus avantageux.

Quels sont les avantages que présente, selon vous, un bien de seconde main par rapport à un bien neuf ?

Le marché des biens de seconde main comporte un certain nombre d’avantages, à commencer par le niveau des prix au m2, qui est inférieur à celui du neuf, et donc plus accessible. Cet aspect financier, qui est bien évidemment fondamental, rejoint un autre avantage, celui de pouvoir acquérir un bien qui offre des surfaces habitables plus importantes pour un budget identique. Et au vu du phénomène de rareté pesant sur le prix du foncier, force est de constater que l’immobilier neuf se trouve pénalisé par rapport à l’ancien. L’immobilier neuf ne pourra ainsi jamais baisser son prix…

Pour rester sur le plan économique, on peut aussi considérer que l’investissement dans un bien d’occasion est justifié par le fait que le coût actuel de l’énergie s’avère en baisse, comme c’est le cas du mazout, et que l’investissement plus important que représente un bien neuf n’est en conséquence pas plus rentable à court et moyen termes.

La grande diversité de l’offre de seconde main est aussi un atout important. Ces biens ne répondent pas à des critères calibrés de standardisation liés à des contraintes techniques comme c’est le cas de l’immobilier neuf, et peuvent donc présenter un charme et un caractère incomparables, que ce soit au niveau de l’architectural ou de l’aménagement intérieur, en précisant que nous parlons bien entendu ici du

segment des appartements. A cette diversité s’ajoute l’offre en biens d’occasion, qui est nettement plus importante que celle sur le marché du neuf, tout en permettant de mieux cibler la localisation souhaitée. Le seul revers de cette abondance est de devoir visiter un plus grand nombre de biens pour trouver ce que l’on cherche selon ses goûts, ses besoins et ses priorités, notamment financières.

On peut aussi mettre en avant le grand potentiel d’amélioration, de transformation et de valorisation des biens existants, ce qui n’est évidemment pas le cas pour les biens neufs. Une maison unifamiliale peut être transformée en immeuble de rapport, un bâtiment peut recevoir une extension pour gagner encore en superficie habitable, et un bâtiment industriel peut être converti en logements. Toutes ces possibilités favorisent aussi la densification du bâti existant, ce qui apparaît par ailleurs vital au vu du besoin croissant de logements à l’avenir.

JEAN CORMAN

Victoire Properties

AYMERIC FRANCQUI Latour & petit

« A MOYEN TERME, L’IMMOBILIER NEUF EST FINANCIÈREMENT PLUS

AVANTAGEUX. »

« UNE PLUS GRANDE DIVERSITÉ, UN COÛT MOINS IMPORTANT, DE PLUS GRANDES SUPERFICIES HABI-

TABLES ET UN GRAND POTENTIEL DE VALORI-SATION PLAIDENT EN

FAVEUR DES BIENS DE SECONDE MAIN. »

ACHETER NEUFOU DE SECONDE MAIN ?C’est décidé, vous voulez devenir propriétaire. Mais que choisir ? Un bien neuf ou de seconde main ?

S’il s’agit aussi d’une question de goût, l’achat d’une résidence principale s’effectue selon ses priorités,

ses moyens et ses besoins. Logic Immo a demandé l’avis de trois professionnels.

08 PAROLE D'EXPERT

CHRISTOPHE HENDRIX Hendrix Immobilière

« L’OFFRE EN LOGEMENTS NEUFS DANS LE BRABANT

WALLON S’EST CONSI-DÉRABLEMENT ÉTOFFÉE

DEPUIS TROIS ANS. »

L’offre actuelle de biens neuf en Brabant wallon y est-elle suffisamment étoffée et concurrentielle pour que la question du choix entre neuf et seconde main puisse vraiment se poser aux candidats acquéreurs ?

Mon propos tiendra ici essentiellement sur les appartements. Les maisons neuves sont en effet plus rares et leur marché est dominé par celui des maisons d’occasion. Cette situation est due à la rareté des terrains en Brabant wallon et de la tva de 21 % sur la construction neuve, qui ne concurrence pas les 12,5 % de frais d’enregistrement pour les maisons d’occasion.

Depuis trois ans, les projets d’envergure se sont multipliés dans la Province et le choix en biens neufs s’est réellement étoffé. Ces projets neufs présentent d’importantes différences en termes à la fois de localisation et de budget. Sur base des informations qu’ils ont pu récolter sur Internet, les candidats à la propriété choisissent généralement un projet en particulier en fonction de leurs intérêts et de leurs besoins, et nous constatons que lorsqu’ils viennent choisir un appartement lors d’une entrevue dans un bureau de vente, il est rare qu’ils entrevoient de se focaliser sur un autre projet équivalent.

Cette augmentation de l’offre suit bien entendu la demande. L’amélioration des performances énergétiques depuis une décennie, ainsi que la publicité qui en est faite à travers le certificat PEB, attire nombre de candidats à la propriété vers le neuf, d’autant plus qu’il n’y a en réalité que

peu de logements anciens de qualité. Ces candidats sont fort intéressés par la qualité de vie proposée – isolation thermique et acoustique, air reconditionné par les systèmes de ventilation double flux… – ainsi que par les charges privatives rendues pratiquement inexistantes. Dans le tout nouveau projet des Papeteries de Genval, par exemple, on parle d’un coût énergétique de 20 euros/mois de chauffage en moyenne pour un appartement de 100 m2 ! Le choix d’un appartement ancien ne va donc principalement se poser que pour une question de budget. Les prix au m² n’ont d’ailleurs rien à voir avec un appartement neuf, et on parle même d’une dépréciation de plus de 25 % sur ce segment.

Du côté des investisseurs, on constate aussi un grand intérêt pour le neuf. Il convient de préciser ici qu’il n’y a pas que le rendement à court terme à prendre en compte. Si celui-ci est de l’ordre de 3 % net (loyer annuel/prix de l’appartement frais compris), et donc peut-être moins que celui d’un logement de seconde main, il faut prendre en compte aussi le rendement à long terme, soit l’augmentation de la valeur du bien au cours du temps. C’est donc le rendement total qui doit être mesuré en additionnant ces deux rendements, soit de quelque 6 à 8 % par an. En précisant que lors d’une vente sur plans, les prix sont fixés 2 à 3 ans avant la mise à disposition du logement.

PAROLE D'EXPERT 09

Vous souhaitez acheter votre logement à Bruxelles, mais vous hésitez à vous lancer au vu des prix de la Capitale.

Jetez donc un œil attentif sur la sympathique commune d’Evere, où les prix restent fort concurrentiels.

EVERE une commune très concurrentielle

C’est en 1954 qu’un arrêté royal sort la petite commune de l’espace néerlandophone de l’ancienne province de Brabant, pour la rattacher à l’arrondissement administratif de Bruxelles-Capitale. D’emblée, Evere se dote d’un statut, d’un enseignement communal et d’une administration bilingue, ce qui en fait, avant même Bruxelles et avant les premières lois linguistiques de 1963 qui ont réglementé l’emploi des langues dans l’enseignement, la première commune de Belgique à adopter cette position. Sur ses 5 km2 accueillant près de 39 000 habitants, on recense, outre les 50 ha de zones vertes, quatre zonings semi-industriels non polluants. Depuis longtemps, les autorités locales cherchent en effet à harmoniser l’entreprise avec la résidence, en encourageant l’implantation d’industries de pointe non polluantes tout en maintenant une vocation commerciale affirmée le long de chaussées comme celle de Louvain. Ayant conservé sa vocation essentiellement rurale jusqu’au sortir de la seconde guerre mondiale, la commune fait toujours la part belle aux espaces verts (dont le Moeraske, le Parc du Doolegt et le Parc Saint-Vincent), et développe un réseau d’environ 42 kilomètres de voies cyclables. Elle

appartient par ailleurs au réseau international des villes du bien vivre « Cittaslow », qui s’engagent à ralentir le rythme de vie de leurs citoyens et améliorer la qualité de vie en milieu urbain par le développement d’infrastructures conviviales, de la participation citoyenne, ou encore de l’utilisation d’énergies renouvelables. Et du côté de la culture, de la vie sociale et du sport, la commune n’est pas en reste, loin de là. Elle comprend en effet deux centres culturels et trois complexes sportifs, dont le plus important est le complexe François Guillaume, d’une superficie de presque 10 hectares. La commune présente aussi de grandes facilités côté mobilité. Située au nord-est de l’agglomération, Evere est reliée par des axes routiers majeurs au centre et aux entités limitrophes que sont Bruxelles-Ville, Schaerbeek et Woluwe-Saint-Lambert. Sur le plan multimodal, Evere dispose de deux gares ferroviaires, « Evere » et « Bordet ». A l’horizon 2019, cette dernière accueillera les lignes B et F du réseau express régional bruxellois, en construction, puis le métro. Le territoire est desservi par les transports en commun de la STIB et De Lijn ainsi que l’autoroute l’E40, toute proche. Et l’aéroport de Zaventem, situé en Région flamande, est très aisément accessible.

Trois zones de prixIl convient de différencier les trois zones d’Evere qui correspondent chacune à une catégorie de prix. Il y a le bas, le centre et le haut. La partie dite « basse », qui correspond grosso modo au quartier Saint-Vincent, proche de Haren et de Schaerbeek, affiche les prix les moins élevés. Vient ensuite le centre situé dans le périmètre de la maison communale, de l’avenue Henri Conscience, et du quartier Oud Kapelleke. C’est dans le haut de la commune, c’est-à-dire dans les quartiers plus proches du ring, dans le périmètre de l’église Paduwa, de l’avenue des Anciens Combattants ou encore l’avenue de l’Optimisme que les prix locaux sont les plus élevés. Pour l’année écoulée, le prix moyen émis par la Fédération des notaires pour un appartement 2 chambres est de 169 750 euros, toutes surfaces confondues. Mais il convient d’établir un comparatif de prix pour ces trois zones de la commune, en précisant que les prix peuvent varier de 30 à 40 % en fonction de la catégorie et de l’année de l’immeuble. Dans le bas d’Evere, le quartier Saint-Vincent par exemple, un appartement 2 chambres vaut de 140 000 (grand immeuble des années 1960, à rénover) à 180 000 euros (petit immeuble récent). Si on se dirige vers le centre de

LE PRIX D’UN APPARTE-MENT PEUT VARIER DE

30 À 40 % SELON LA CATÉGORIE ET L’ANNÉE DE L’IMMEUBLE.

© W

ikim

edia

/Lum

ixbx

10 ZOOM

la commune, dans le quartier Oud Kapelleke ou autour de la maison communale par exemple, ce prix varie de 155 000 à 200 000 euros. En remontant du côté de l’avenue des Anciens Combattants, dans le haut d’Evere cette fois, il faudra débourser entre 160 000 et 240 000 euros. Côté investissement, sur base d’un appartement en bon état de 180 000 euros (hors frais) et d’un loyer de 895 euros, on obtient un rendement de 4,8%, soit parmi les meilleurs de la capitale avec Anderlecht, Saint-Josse-ten-Noode et Molenbeek.

MaisonsCette déclinaison en trois zones de prix vaut aussi bien sur le segment des appartements que sur celui des maisons, dont le prix de référence actuel est de 330 000 euros (hors frais). Si l’on passe directement du sud au nord, on constatera également un écart de prix. A cet écart correspond aussi une différence de clientèle, qui s’explique en outre par le fait que, dans la partie nord de la commune, il existe historiquement un plus grand nombre de nouvelles constructions. Il s’agit de petits immeubles de deux à trois étages et de maisons unifamiliales qui ont été construits entre 1980 et 2000 et qui ont fondé de nouveaux quartiers avec de petites rues sans issue, à l’instar du clos Pierre Dupont situé derrière l’ex-Belgacom. En termes de classement des communes bruxelloises les moins chères, la commune d’Evere se situe à la 6e place sur le segment des maisons, derrière Jette ou encore Saint-Josse-ten-Noode, mais largement devant Schaerbeek.

Immobilier neufSur le segment des appartements neufs, les prix se situent dans une autre catégorie. Il est vrai que les terrains à bâtir se font de plus en plus rares, et le prix du foncier se répercute immanquablement sur les biens construits. Dans un tout nouveau quartier d’Evere, issu de la reconversion d’un ancien site industriel, le lotissement formant un îlot délimité par l’Avenue Cicéron, l’avenue Franz Guillaume, la Rue des Deux maisons et la Chaussée de Louvain, accueillera prochainement 78 nouveaux appartements dont les prix varient de 144 000 euros pour un studio au penthouse 3 chambres à 391 000 euros, en passant par l’appartement 2 chambres de 93 m2 à 267 000 euros.

Maison : 330 000 euros

Appartement 2 ch. : entre 150 000 et 240 000 euros

Location appartement 90 m2 : 895 euros

REPÈRES

La Résidence Atina, une résidence exceptionnelle de 78 appartements du studio à l’app 3 ch, plus de 70% vendu. Investissement parfait, proche de l’Otan, avec des finitions de qualité et une haute performance énergétique, une situation idyllique. Bonnes attentes de revenu locatif. La livraison étant prévue pour fin 2016, encore possible de personnaliser son bien ! Visitez l’appartement témoin sur rendez-vous.

BOUYGUES IMMOBILIER BELGIUM

02 880 53 97www.bouygues-immobilier.com

Apd 186.000€

EVERE

A vendre prochainement. Studios & appartements 1, 2 et 3 chambres. A proximité de l’OTAN et du centre de Bruxelles. Vues extraordinaires sur la capitale. Accessibilité aisée en voiture et en transports en commun. Plus de renseignements sur www.leopoldviews.be

MATEXI 02 761 70 60www.matexi.be

NOUVEAU

EVERE

Avenue des Anciens Combattants 91. Appartement 3 chambres de 120m². Faibles charges.

HERMANNS REAL ESTATE 0499 36 29 87

www.ahre.be

250.000€

EVERE

ZOOM 11

LEOPOLD VIEWS :UNE VÉRITABLE OASIS AU CŒUR DE LA CITÉ

La Tour Léopold est devenue, depuis sa con-struction en 1976, un élément faisant partie in-tégrante du paysage bruxellois, et en particulier de la commune d’Evere. Sa transformation à venir en espaces de logements va considérable-ment changer le visage d’Evere. « Nous avons reçu l’autorisation de transformer les 20.000 m² de l’immeuble en 201 unités de logements qui vont du studio (30 m²) à l’appartement trois chambres (130 m²) », explique Béatrice Baugniet, Business Unit Manager chez Matexi. « Nous allons tout transformer puisque seuls les éléments de la structure portante seront conservés. Nous allons appliquer à ce projet la même philosophie que lorsque nous créons un lotissement ou un quartier, c’est-à-dire en te-nant compte du tissu urbain existant et de la vie des habitants en leur proposant au sein de la Tour une série de services collectifs (buanderie, atelier vélos, terrasses communes…).»

Une vue sur Bruxelles à 360°Répandues à l’étranger mais encore peu pré-sentes en Belgique, les terrasses communes permettront aux habitants de profiter de la vue à 360° sur Bruxelles depuis la toiture de l’immeuble lors d’activités communautaires, mais aussi à l’occasion de visites d’amis ou de membres de la famille. « Nous voulons mettre

sur pied un véritable petit quartier en plein milieu de la ville, avec de vrais espa-

ces de jeu pour les enfants, des lieux de retrouvailles pour

les parents etc. »

Au quotidien, les habitants pourront également profiter d’une terrasse individuelle et indépen-dante d’une dizaine de m² à chaque fois. « La vue sur tout Bruxelles et l’installation de terrasses sur toute la largueur du bâtiment sont véritablement deux des points forts du projet », poursuit notre interlocutrice. En effet, quoi de plus agréable que de pouvoir profiter d’un bon bol d’air frais et d’un magnifique panorama sans bouger de chez soi lorsqu’on habite en ville ? Une vue tellement à couper le souffle que le projet a été rebaptisé Leopold Views par ses concepteurs.

Des logements durablesEn plus de tous ces équipements qui corres-pondent à une nouvelle manière de vivre en ville, le développeur de projets immobiliers a souhaité donner une place importante au respect de l’environnement dans ce nouveau chantier. « Dans le cadre de ce projet, nous allons mettre en application des techniques qui ont fait leurs preuves dans le monde du bâti-ment, qui sont sûres, et qui sont respectueuses de l’environnement », ajoute Béatrice Baugniet. Conforme aux exigences du bâti contemporain, l’immeuble bénéficiera de ce fait d’une bonne isolation, d’une excellente étanchéité et d’une haute compacité. « Les futurs appartements seront basse énergie voire passifs, ce qui est d’un très bon niveau pour un bâtiment de cette taille-là », souligne notre interlocutrice. Et pour ne rien gâcher, des panneaux solaires viendront alimenter en électricité les parties communes. Un argument de taille quand on sait le coût éle-vé que peuvent parfois représenter les espaces collectifs au sein des immeubles.

Un challenge architecturalVéritable challenge architectural, le chantier de Leopold Views débutera au moins de novem-bre prochain pour s’achever entre le premier et le second trimestre 2018. La commerciali-sation des logements commencera quant à elle à la fin de ce mois d’octobre. Non seulement esthétique, le nouvel ensemble sera qualitatif en termes d’espaces intérieurs et à vivre. Quant aux prix des appartements et des studios dis-ponibles, le groupe Matexi entend comme à son habitude proposer des prix de vente justes, conformes à la qualité des produits disponibles. Fort d’une expérience de 70 ans dans le secteur de la construction immobilière et de 34.000 réa-lisations déjà mises sur pied, Matexi dispose des compétences et du savoir-faire indispensables pour relever les défis immobiliers de demain. Présent dans toutes les régions et provinces de Belgique, Matexi est aujourd’hui actif dans 150 communes. Un développement considérable qui n’empêche nullement l’entreprise de rester fidèle à sa devise : « Bienvenue chez vous ». Pour plus d’informations, rendez-vous sur : www.leopoldviews.be

Si vous habitez en Région bruxelloise ou vous y rendez souvent dans le cadre de votre travail ou de loisirs,alors vous connaissez sans doute la Tour Léopold.Située rue de Genève à Evere, à deux pas de l’OTAN, cette ancienne tour de bureaux sera reconvertie en espaces de logements, dans le respect du tissu urbain existant et des normes environnementales.

LEOPOLD VIEWS EN CHIFFRES :

201 unités de logements allant du studio (30 m²) à l’appartement 3 chambres (130 m²)

750 m² de commerces et de services au rez-de-chaussée

300 places de parking disponibles dans un parking sécurisé situé sous la Tour

205 emplacements de vélo disponibles dans un espace spécialement aménagé

Une vue sur Bruxelles à 360°

Une situation privilégiée : à 10 minutes du cœur de la capitale de l’Europe

Durée des travaux : deux ans et demi

12 FOCUS

02 761 70 60WWW.LEOPOLDVIEWS.BEINFO@MATEXI.BE

A VENDRE PROCHAINEMENT

TROUVER L’ESPACEDE BUREAUX ADÉQUAT avec l’aide d’un agent immobilier

Comment tirer profit de l’expertise d’un professionnel du secteurVous êtes à la recherche d’espaces de bureaux pour démarrer une activité professionnelle ou étendre votre entreprise ? Dans ce cas, un agent immobilier peut être votre meilleur atout. Il peut vous donner de précieux conseils afin de faire le bon choix et ne pas regretter votre achat par la suite. Quelle est exactement la valeur ajoutée d’un agent immobilier ? Découvrez ici la réponse à cette question !

Quelles sont vos exigences ?Quels sont les éléments essentiels auxquels doit répondre votre espace bureau? Ce n’est pas une question évidente et la réponse dépend en grande partie du type d’activité commerciale que vous souhaitez y exercer. Voilà la première raison pour laquelle faire appel à un agent immobilier. Il possède l’expérience nécessaire et connaît le marché comme nul autre pour vous proposer le bien le plus adapté à vos besoins.

A quel endroit ?La localisation est un premier facteur. Si vous recevez régulièrement des clients dans votre bureau, un emplacement central le long d’une route facile d’accès est idéal. Revers de la médaille : vous allez payer davantage pour un bien au centre-ville que dans une zone industrielle. Si les bureaux servent uniquement pour un travail administratif, vous pouvez opter pour un bâtiment plus isolé. A condition que vos employés ne doivent pas faire de trajets trop longs depuis leurs domiciles.

Quel est le prix d’un espace de bureaux ?C’est un élément qui a, bien sûr, son importance : le prix que vous pouvez dépenser pour votre espace bureaux. Dans ce domaine aussi, un agent immobilier peut vous aider. Il connaît les prix et sait où trouver les bonnes affaires. Si dans votre cas, louer est plus intéressant qu’acheter, votre agent immobilier peut aussi vous conseiller.

En un mot, un agent immobilier est un maillon essentiel dans votre recherche de bureaux à vendre ou à louer. C’est un partenaire idéal pour vous guider et vous conseiller afin de trouver l’espace de bureau parfait pour votre entreprise, quelle que soit sa taille.

482-bureaux.indd 1 16/06/2015 17:41:24

14 ACTU

BxlAnderlecht, Auderghem, Berchem-Sainte-Agathe, Bruxelles-Ville, Etterbeek, Evere, Forest, Ganshoren, Ixelles, Jette, Koekelberg, Laeken, Molenbeek, Neder-Over-Hembeek, Saint-Gilles, Saint-Josse, Schaerbeek, Uccle, Woluwé-Saint-Lambert, Watermael-Boisfort, Woluwé-Saint-Pierre.

& 19 communes BRUXELLES

RUB-BXL.indd 2 8/09/2015 14:48:10

BRUXELLES A prox du square ambiorix et du quartier Euro-péen, belle mai-son bourgeoise 6 ch sur ± 235m². Cour orientée sud. Séj ± 40m² (plancher), cuis éq, sdb (poss 2). Dble vitrage. Contr. électr. OK. PEB: G 415 kWh EP/m²/an 89 kg CO2/m²/an.

Réf 5293 445 000e

SCHAERBEEK Dans une rue calme à prox de l'av Paul Deschanel, maison unifam 210m² + jardin 55m² à remettre au goût du jour. Séj 35m² + f-o, cuis neuve ent équipée + coin à déj, 4-5 ch + bur, sdb, 2 sdd. Gdes caves. PEB: G 358 kWh EP/an/m² 100 kg CO2/m²/an. Réf 5291 365 000e

BRUXELLES CENTRE Dans pte copropriété proche de la Grand Place et de la Bourse, appt/mini-loft 1 ch de 87m². Sé-jour en L de 50m², cuisine usa équipée, chambre de 16m², sdd, buanderie. Chauffage indiv gaz. PEB: F 314 kWh EP/m²/an 67 kg CO²/m²/an. Réf 5316 218 000e

BRUXELLES Square Marie-Louise à proximité du quartier Euro-péen, bel appt 2 ch de ± 70m² à rénover + 2 ter-rasses avec magnifiques vues. Séjour de ± 26m² avec cuis ouverte, sdb. Double vitrage. PEB: E+ 224 kWh EO/m²/an 61 kg CO2/m²/an. Réf 5284 185 000e

SCHAERBEEK Avenue Eugène Demolder. Bel immeuble de 300m² sur 3 étages avec jar-din de ± 40m² + terrasse. Chemi-nées en marbres, plafonds mou-lurés, living de 60m², cuisine équipée, 2 sdb, 6 ch, caves.

Réf 5100 540 000e

Tous renseignements : info@eventimmo.be Rue Luther, 52 - 1000 Bruxelles

Tél. 02/735.18.38 Fax : 02/735.18.40

Le partenaire confiancepour toutes vos transactions immobilières

Expertises - Ventes - LocationsGestion - Conseil immobilier

www.eventimmo.be

Grégoire VERBEEKAgréé IPI 503.303

GSM : 0478.962.190LE PERFECTIONNISME COMME MOTEUR

Estimation gratuite

et sans engagement

de votre bien

à vendre ou à louer,

dans votre boîte mail

SCHAERBEEK Dans une petite copropriété de l'avenue Mil-camps, apparte-ment de charme 1 chambre de ± 82m² à rénover. Double vitrage. Estimation bud-get rénovation: ± 8.000 . PEB: G 358 kWh EP/m²/an 73 kg CO2/m²/an.

Réf 5314 180 000e

Nous ne faisonspas qu'estimer

votre bien,nous le vendons !

Tél. 0800/12 822Toute la force d’un réseau

CAP SUD Etterbeek - Tél. 02.733.48.00 CAP SUD La Louvière - Tél. 064.84.94.00 CAP SUD Namur - Tél. 081.21.08.10 CAP SUD Nivelles -

CS-Ann-double-LogicImmo(440x300mm)-0315 4/03/15 23:15 Page 1

Tél. 02.387.42.42

Waterloo Quartier du Chenois. Gde

maison 2 faç partiellement rénovée, sur

7a 10ca. Rez: lumineux séjour 32m², cuis

sup éq + coin à déj s’ouvrant sur la ter-

rasse, coin buand, gd garage. A l’étage: 3

ch et sdb. Au 2ème: 3 ch et sdb à terminer.

Triple vitrage pvc, nouvelle toiture (2013),

chaudière au mazout.

340 000€

Tél. 02.375.98.00

Uccle Vivier d’Oie - Fort Jaco. Magn mai-

son d’hab, 230m² rénovée, sur 2a 80ca. Liv

38m² (pqt, f-o), cuis ouv sup éq, terr 40m², jard

165m² ouest. 1er ét: hall centr, 2 ch, sdb, dress,

sdd. 2ème ét: hall centr, 2 ch, sdd. Cave, buand,

chauff gaz Viessmann. Gar 1 v + empl devant.

Finitions haut de gamme. Excell sit prox trans-

ports, magasins et écoles.

795 000€

Tél. 02.387.42.42

Braine-l’Alleud Superbe villa ent

rénovée en 2000. Liv 40m², sàm 30m²

ouvert sur belle cuis ent éq, 5 ch (25-24-

18-16-12m²), nombreux placards, sdb,

sdd, dressing. Caves, carport 2 voitures,

terrasse couverte, buanderie, jardin plein

sud sur 10 ares, piscine chauffée.

545 000€

Tél. 02.733.48.00

Etterbeek Chant d’Oiseau. Bel appt 2

ch de ± 85m² + jardin/terrasse de ± 75m²

Sud-Est, situé au rez d’une petite copro-

priété bien gérée.

325 000€

Tél. 02.387.42.42

Waterloo Bien d’exception dans un quar-

tier calme à 3km du centre. Magn loft 350m²

rénové ds l’ancien cinéma «Le Roy». Liv 150m²

(parquet chêne massif), cuis sup éq, 4 ch (17-

20-21-35m²), sdb, dress, bur. Mezz 30m².

Achat d’une société qui a pour seule activité

la propriété de l’imm. Votre avantage? Pas de

droits d’enreg à payer!

595 000€

Tél. 02.375.98.00

Koekelberg Splend vue Basilique. Excell

appt 2 ch, 100m² au 4ème/5, très bel état. Hall,

liv 33m², cuis sup éq + terr arr, 2 ch, sdb, wc,

cave, gren. Gar en suppl à 20.000€. Elec aux

normes. PEB D. Recherches urbanistiques en

cours. Charges: 222€/mois (prov chauff, com-

muns, fonds de réserve). Prox commerces,

transports, gds axes.

182 000€

Tél. 067.79.44.44

Godarville Biens neufs à 5’ de Seneffe

et à 15’ de Nivelles. Nouveau lotissement,

endroit calme, entre la rue de Clémenceau et

la rue de l’Espinette. Idéalement situés, prox

axes de communication. 6 appts disponibles:

rez avec jardin ou à l’étage avec belle ter-

rasse. Livrées clé sur porte (sauf cuis). Poss

de garage.

Apd 159 650€ HTVA

Tél. 02.733.48.00

Etterbeek A quelques minutes à pied

de la Place Jourdan. Immeuble à apparte-

ments compopsé de 3 studios de ± 51m²

avec chambre en mezzanine et un rez 1

chambre de ± 85m², avec petite cour et

caves.

575 000€

Vous êtes propriétaire et désirezconnaître le prix de votre habitation ?

Contactez-nous pour une évaluation gratuite de votre bien !

Découvrez tous nos biens sur

www.cap-sud.com Toute la force d’un réseau

- Tél. 067.79.44.44 CAP SUD Uccle - Tél. 02.375.98.00 CAP SUD Wavre - Tél. 010.24.30.14 CAP SUD Waterloo - Tél. 02.387.42.42

Tél. 067.79.44.44

Nivelles Appt 2 ch avec garage situé

dans un des plus beaux quartiers de Ni-

velles. Très lumineux, à rénover, au 3ème

et dernier étage d’un petit immeuble. Hall

d’entrée, débarras, liv 33m², terrasse,

cuis, sdb, 2 ch, wc, cave et garage. Elec

conforme, DV pvc, CC indiv.

FO àpd 180 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Tél. 02.733.48.00

Etterbeek Non loin du pont du Germoir,

ULB, studio à rafraîchir de ± 41m² situé

au 4ème et dernier étage d’une petite

copropriété. Séjour en parquet massif de

± 22m², coin à dormir, cuisine, salle de

bains, hall d’entrée avec placards ves-

tiaire et wc séparé. Double vitrage pvc.

110 000€

Tél. 067.79.44.44

Nivelles Située dans un quartier calme,

tout en pouvant jouir d’une certaine

proximité avec les facilités du centre-

ville. Charmante maison bel-étage. Rez:

hall d’entrée, 2 caves, gar, buand, véranda

et jardin. 1er ét: hall, liv + f-o, cuis éq,

wc. 2ème ét: hall de nuit, 2 ch, bur, sdb.

Double vitrage, chauffage central.

220 000€

Tél. 010.24.30.14

Rixensart Dans un quartier résidentiel

et calme de Rosière, vous découvrirez

cette sympathique villa d’une superficie

habitable de 170m². À saisir!

355 000€ Tél. 010.24.30.14

Uccle Entre l’observatoire et le Lycée

Français, villa 3 façades.

435 000€/mois

Tél. 067.79.44.44

Nivelles Sur ± 40 ares avec étang, villa

de plain-pied de caractère. Beaux volumes.

Hall d’entrée, wc, salon lumineux avec f-o,

sàm, cuis éq, pièce polyvalente 48m² (idéal

prof lib), 4 ch, sdb, débarras, terrasse SO.

Gar 2 voit, caves, buand et chaufferie. Gren

de rangement. Poss de bâtir sur une partie

de la parcelle.

FO àpd 395 000€

Tél. 010.24.30.14

Wavre Appartement 2 chambres très

lumineux de 98m² avec garage et cave

inclus. Très belle terrasse orientée plein

sud avec tente solaire électrique. Par-

kings extérieurs aisés. PEB: B.

800€/mois

Tél. 02.375.98.00

Uccle Churchill-Montjoie. Splendide

appt, 55m². Super cocooning au 2ème/4

dominant sur Montjoie. Excellent état.

Hall d’entrée, liv 30m², cuis sup éq, ch,

sdb compl avec bain, lavabo, wc et buand.

Prox commerces, transports et écoles.

Peb, ce et ru en cours. Belle opportunité

à ne pas rater!

195 000€

UCCLE

Prox parc Brugmann, spacieux ap-part 3 ch de 150m² avec grande ter-rasse.

02 640 22 35 395.000€

GANSHOREN

Appartement avec belle terrasse, 112m², 3 ch.

02 430 37 30 190.000€

JETTE

Appart 2 ch de 80m² au dernier étage avec terrasse dans quartier agréable. Bon état. Peb E.

02 430 37 30 139.000€

GANSHOREN

Appartement de 85m², 2 ch, très lu-mineux avec vue dégagée. Peb en cours.

02 430 37 30 130.000€

BERCHEM-STE-AGATHE

Appart 2 ch de 100m², lumineux avec terrasse dans quartier calme et ver-doyant. Peb D.

02 430 37 30 190.000€

UCCLE

Avenue Coghen, appart 3 ch de 156m² avec terrasses. Poss d’empl parking en sus. Peb D.

02 640 22 35 365.000€

UCCLE

Appart 2 ch entièrement rénové dans petit imm. sans ascenseur. Bonne sit-uation géographique! Peb en cours.

02 640 22 35 238.000€

LAEKEN (BRU.)

Appt 1ch de 70m² avec terrasse et vue dégagée. A rafraichir. Peb en cours.

02 430 37 30 132.000€

UCCLE

Lumineux appart 1ch. 70m² dans un petit immeuble sans ascenseur. A ra-fraichir. Peb E.

02 640 22 35 179.000€

JETTE

Appart 2 ch. 80m² au 10ème étage, vue dégagée. A rafraichir. Peb en cours.

02 430 37 30 130.000€

IXELLES

Superbe Situation, à deux pas du parc “TENBOSCH” bel appart de 125m², 3 ch. Peb D.

02 640 22 35 395.000€

ETTERBEEK

Maison de caractère de 200m², 4 ch, rénovée avec goût en 2013. Terrasse ensoleillée. PEB D+

02 640 22 35 570.000€

SAINT-GILLES

Lumineux appart entièrement ré-nové! 55m², 1 chambre.

02 640 22 35 140.000€

GANSHOREN

Spacieux rez dans une construction récente avec 3 ch de ± 140m². Poss d’acquérir un box. Peb C.

02 430 37 30 265.000€

ANDERLECHT

Dernier étage 2 ch. 83m² et rénové dans petite copro. sans ascenseur, faibles charges. Peb en cours.

02 430 37 30 169.000€

KOEKELBERG

Maison Bruxelloise de ± 180m² à ré-nover avec grand jardin plein sud et beaucoup de potentiel. PEB G.

02 430 37 30 280.500€

SCHAERBEEK

Immeuble mixte de 4 unités ± 500m² hab. Qques rénovations à prévoir.Peb en cours.

02 640 22 35 625.000€

IXELLES

Quartier Louise, superbe apparte-ment 2 ch rénové en 2012.

02 640 22 35 450.000€

FOREST

Maison de maitre de 300m² en très bon état avec poss profession lib. 6 ch, terrasse et garage. Peb C.

02 640 22 35 535.000€

LAEKEN (BRU.)

Bel appart dans un immeuble avec faibles charges sans ascenseur. Sur-face de 89m² avec 2 ch. Peb F

02 430 37 30 175.000€

GANSHOREN

Belle maison rénovée avec jardin en-soleillé, 210m², 4 ch. Peb F-

02 430 37 30 410.000€

LAEKEN (BRU.)

Splendide appart 3 ch rénové en 2013 de 115m², 3 ch. Faibles charg-es. Peb E+.

02 430 37 30 239.000€

KOEKELBERG

Bel appartement lumineux proximité basilique de 104m² avec 2 ch. Peb E.

02 430 37 30 149.500€

UCCLE

Charmante maison idéalement située composée de 4 ch pour 170m² hab. Peb E.

02 640 22 35 350.000€

TRIOR est à vos côtés pour vendre ou louer votre bien.

Au meilleur prix, rapidement et en toute confiance!

Contactez votre agence TRIOR pour obtenir une évaluation

professionnelle de votre bien, c’est gratuit et sans engagement.

WWW.TRIOR.BEREJOIGNEZ-NOUS SUR FACEBOOKhttp://www.facebook.com/TRIOR.be

5 AGENCES À VOTRE SERVICE !TRIOR RixensartAvenue de Mérode, 4 - 1330 Rixensart - 02/652.50.50

TRIOR WaterlooChaussée de Bruxelles, 352 - 1410 Waterloo - 02/354.49.11

TRIOR NivellesRue des Vieilles Prisons, 22bt6 - 1400 Nivelles - 067/490.488

TRIOR LouiseAvenue Louise, 267 - 1050 Bruxelles - 02/640.22.35

TRIOR BasiliqueAvenue Van Overbeke, 134 - 1083 Bruxelles - 02/430.37.30

Stéphane Blaimont0498 44 08 99

Estimation gratuite de votre bien :02 675 40 05 ou 0498 44 08 99

Michel Vanderborght0477 25 61 89

BHCBest Home Consult

Prox Churchill. Dans un parc, splendide du-plex/penthouse de ± 240m² dans immeuble de standing avec piscine et solarium. Spa-cieux liv (parquet) + f-o, cuis complètement éq, 3 ch avec dressings et sdb. Buand. Porte blindée, vidéophone. Cave et parking. 0497/437.700 2 300€

UCCLE

CEE. Penthouse rénové avec vue excep-tionnelle sur Bruxelles. Séjour avec accès à la terrasse, cuisine équipée américaine, 2 chambres avec placards, salle de douches, cave. Possibilité location meublée. PEB G. 0497/421.400 1 100€

BRUXELLES

Cambre/Roosevelt. Au 2° étage d'un im-meuble de style "Art Déco", spacieux appar-tement. Gdes et lumineuses réceptions, cui-sine avec coin à déjeûner, 2/3 ch, 2 salles d'eau. Poss meublé (+300€/mois). 0497/421.400 1 300€

IXELLES

Place Brugmann. Appartement de charme ± 200m² dans un immeuble 'Art Déco'. Lumi-neuses réceptions en parquet d'origine et feu ouvert, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, sdd, cave et poss parking (+ 100€). 0497/421.400 2 100€

IXELLES

Vert Chasseur-Observatoire. Sup penthouse, ± 250m² dans une nouvelle résidence de style contemporain. Ce bien d'exception dispose d'un vaste séjour avec feu ouvert et accès à 2 terrasses, cuis éq, 3 ch, 3 salles d'eau, cave et 2 parkings. 0497/421.400 4 400€

UCCLE

Villa totalement rénovée de ± 200m², agré-mentée d'un jardin avec terrasse. Séjour avec bibliothèque, sàm, cuis éq avec îlot central, 4 chambres, 4 sdb, buanderie équi-pée et cave. Belles nitions et matériaux de qualité. PEB Cote B. 0497/421.400 2 800€

WATERLOO

Place Louise. Ds une rue calme, agréable maison de caractère, ± 350m², ent rénovée. Spacieux liv (parquet, hauts plafonds) + che-minée, cuis ouverte éq avec îlot central, 4 gdes ch, 2 sdb, studio avec kitchenette, ch et sdd. Chauff au gaz. Parking. PEB E. 0497/437.700 3 500€

SAINT-GILLES

Churchill/Errera. Ds imm de standing, très bel appt spacieux (± 260m²) et lumineux, face au parc Brugmann. Magn réceptions (parquet) + bow window et hauts plafonds, gde cuis sup éq, 5 ch, 2 sdb, 2 garages, 2 caves. Excel-lente situation. Agréable et confortable. 0497/421.400 3 650€

UCCLE

Situé dans une rue agréable à prox de la gare, dans petite copropriété de 3 loge-ments, lumineux triplex de ± 140m². Liv avec cuis ouverte éq, 3 ch, sdb et sdd, gde cave. 1 parking ext. Chauf indiv. Porte blindée. PEB: 126,16 kWh. Peu de charges. 1° occupation. 0497/437.700 355 000€

RHODE ST GENESE

Altitude 100. Charmant appartement de ± 85m² entièrement rénové en 2011, dans un immeuble Art Déco. Intéressant living e n rotonde, cuis éq avec balcon, 2 chambres, sdb, 2 caves. Double vitrage. Chauffage indi-viduel au gaz. PEB C. 0497/437.700 232 500€

FOREST

Proximité CEE. Au 2° étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové, agréable appartement de ± 85m². Spacieux liv avec cuis ouverte ent éq, 2 ch, sdb. Balcon. Par-quet. Chauffage individuel au gaz. Cave. 0497/437.700 305 000€

ETTERBEEK

Observatoire. Superbe penthouse de ± 70m² entièrement rénové. Lumineux liv avec cui-sine ouverte à installer, accès a la terrasse sud de ± 15m², 1 chambre, sdb, toilette et vestiaire. Chauffage individuel. Cave. Ascen-seur. Peu de charges. PEB C. 0497/437.700 310 000€

UCCLE

Fort Jaco. Superbe duplex penthouse entiè-rement rénové de ± 120m² dans un petit immeuble agrémenté de 2 belles terrasses. Spacieux living avec superbe cuisine ou-verte, 3 ch, 2 sdb. Chauffage individuel. Vue dégagée. 1° occupation. 0497/437.700 440 000€

UCCLE

Charmant duplex de ± 130m² dans un immeuble du début de siècle entièrement rénové. Spacieux living en en lade, cui-sine ouverte équipeé, 2/3 chambres, sdb. Chauffage individuel. Double vitrage. Peu de charges. 0497/437.700 360 000€

SAINT-GILLES

CEE. Dans un petit immeuble, agréable appartement 3 chambres de ± 160m². Spa-cieux living, cuisine équipée, hall de nuit avec placards, 3 chambres, sdb et sdd. Double vitrage. Cave. Parking (+ 25.000€). Peu de charges. PEB: E-. 0497/437.700 375 000€

ETTERBEEK

Quartier de la Petite Suisse. Au calme d'un intérieur d'îlot, découvrez ces 5 luxueux ap-partements 2 chambres neufs, bien agencés et lumineux, de 104 à 125m². Ascenseur. 1 parking par appartement (+ 40.000€). Dispo-nibles en juillet 2015. Régime TVA. 0477/256.189 430 000€

IXELLES

LOCATION

LOCATION

LOCATION

LOCATION

LOCATION

LOCATION

LOCATION

LOCATION

Tél. 02 675 40 05 Fax 02 675 40 85 info@besthomeconsult.comConsultez notre site www.besthomeconsult.com

France de Saint-Georges0497 43 77 00

Julien Berckmans0497 42 14 00

BHCBest Home Consult

Quartier Brugmann. Jolie maison années 30 composée de 2 duplex actuell occupés par des bureaux. Aménagement poss en unifam, bifam ou bureau + logement. ± 290m² hab + sous-sols (caves + gar 2 voit). Vente des parts d'une sprl. Poss vente des briques. 0477/256.189 625 000€

UCCLE

Châtelain. Superbe duplex rénové de ± 125m² sis au 2° étage d'un petit immeuble. Spacieux living avec cuisine ouverte (à ins-taller), gdes baies vitrées avec accès à la terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau. Buan-derie. Chauffage individuel. Peu de charges. 0497/437.700 475 000€

IXELLES

Face à l'hippodrome, spacieux duplex de ± 170m² avec grande terrasse offrant de très belles réceptions baignées de lumière, jolie terrasse donnant sur le parc Solvay, cuis sup éq, 2 chambres, 1 sdb, 1 sdd, cave et 2 par-kings en suppl (+ 50.000€). PEB D. 0477/256.189 550 000€

BRUXELLES 1170

Proximité Louise/Châtelain. Superbe appt de standing de ± 175m² avec terrasse sis au 5° étage d'un immeuble récent. Spacieuses réceptions de ± 50m² orientées sud avec cui-sine ouverte équipée, 3 chambres, sdb, salle de douche. Parking (+ 40.000€). 0477/256.189 595 000€

ST GILLES

Face à l'hippodrome de Boitsfort, ds imm récent, duplex ± 240m², bien orienté. Très belles réceptions baignées de lumière et en-tourées de terrasses, cuis sup éq, 3/4 ch, 2 sdb, 1 sdd, buand, cave. Box fermé 2 voit en suppl + 60.000€. Chauf indiv gaz. PEB E+. 0477/256.189 830 000€

BRUXELLES 1170

Quartier 7 Fontaines, à 2 minutes du Golf, jo-lie villa 'moderne' de 270m² sur beau terrain de ± 23 ares. Agréables réceptions s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuis sup éq avec coin à déjeuner, un salon d'hiver sous véran-da, 3 chambres, salle de douche, gar 2 voit. 0477/256.189 660 000€

RHODE-SAINT-GENESE

Adorable villa classique de ± 270m² décorée avec un goût certain et agrémentée d'un su-perbe jardin de14a 50ca. Elégantes récep-tions en parquet avec feu ouvert donnant sur une ravissante terrasse couverte avec bbq, 4 ch, 3 sdb, bureau, caves et gar 2 voit. 0477/256.189 755 000€

RHODE-SAINT-GENESE

Dans un quartier résidentiel recherché, élé-gante villa de ± 320m² agrémentée d'un su-perbe jardin de ± 35 ares avec tennis. Vaste living avec feu ouvert et terrasse, cuisine équipée, 4/5 chambres de ± 25m² chacune + 2 salles d'eau. Caves et garages. 0498/440.899 755 000€

BUIZINGEN

Ancien Golf. Ravissante villa 'zoutoise' de ± 308m² agrémentée d'un superbe jardin de ± 25 ares. Grande réception en mezzanine avec f-o, sàm séparée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains. Cave, garage. 0498/440.899 950 000€

RHODE-SAINT-GENESE

Val Duchesse. Elégante villa disposant d'un jardin orienté ouest. Séjour avec f-o, salle à manger, cuisine équipée, bureau, 5 chambres, caves, garage. 0497/421.400 845 000€

AUDERGHEM

Etonnante maison d'architecte, ± 300m², en bois. PEB basse énergie. Belles réceptions, jard d'hiver, cuis ouverte éq, 4-5 ch avec leurs salles d'eau et pièces secondaires à aménager selon besoins. Jardin sud ± 10 ares. Garage. Finitions de qualité. Vente sous rég TVA 21%. 0497/437.700 900 000€

RHODE-SAINT-GENESE

Fort Jaco/Prince d'Orange. Dans un clos résidentiel privilégié, belle et lumineuse villa de ± 240m² sur ± 8 ares. Salon + f-o, sàm, cuis Poggenpohl, 3 chambres, 2 sdb, 1 sdd, cave à vin, tness (ou ch de service), ate-lier, garage 2 v. Très bon état général. 0477/256.189 920 000€

UCCLE

Bois de La Cambre/Ecole Européenne. Exceptionnelle maison contemporaine de ± 400m² rénovée en profondeur. Vaste living avec f-o et accès à la terrasse, cuis sup éq, 4/5 chambres, 3 salles d'eau. Studio. Caves et garage 3 voitures. Ascenseur. 0498/440.899 1 790 000€

UCCLE

A la limite d'Uccle, charmante villa de ± 220m² sur ± 21 ares sans vis-à-vis. Salon et salle à manger avec feu ouvert, cui-sine, bureau, 5 chambres, 2 salle d'eau. Caves. Garage 2 voitures. PEB: 516kWh/m² an. A rénover. 0497/437.700 985 000€

RHODE-SAINT-GENESE

Ravissante villa de ± 285m² sur magni que terrain de ± 28 ares agrémenté d'une pis-cine. Living avec feu ouvert, cuisine super équipée, 4 ch, 2 sdb, garage. Excellent état. PEB 235 kwh/m². 0477/256.189 1 050 000€

RHODE-SAINT-GENESE

Elégante maison de maître de 1935 style LXV, ± 372m², avec sup jardin de ± 13a 50ca. Hall spectaculaire, belles réceptions d'époque + f-o donnant sur terr et jard, cuis + of ce, 6/7 ch dt suite de ± 45m², 2 sdb, 1 sdd. Caves, gar. Rénovation à prévoir. 0498/440.899 1 550 000€

UCCLE

UCCLE 695.000E DE FRE/OBSERVATOIRE A 8’ du lycée FRC, MAISON 350m² à remettre au goût du jour. Hall d’entrée, vestiaire/wc, lumineux séjour 55m², cuisine, terrasse, 6 CHAMBRES, 2 sdb, grenier 78m² aména-geable, buanderie, caves, garage. JARDIN SUD ! BELLE SITUATION ! PEB E-,58kgCO2/m²/an.

Réf B7660

MAISON

STEENOKKERZEEL 365.000E Ds un quartier très résidentiel, ravissante VILLA 4F offrant 204 m². Sa-lon avec FO, sàm, cuis sup éq, bureau, 3 belles ch, sdb bains, espaces de rangement. Grenier. Garages et caves. Poss prof libérale. PEB 379 kwh. JOLI JARDIN 7A57CA BIEN ORIENTE + TERRASSE COY !

Réf B7783

MAISON

WATERMAEL-BOITSFORT 550.000E Ds le beau quartier arboré du Castel Fleuri, belle MAISON de charme de 150m² béné ciant d’une belle luminosité, 3 CH (dt 1 au re ), 1 SDB, 1 SDD (re ) + bureau. Terrasse 6m². Grand garage. PEB E- 263k h/m²/an, 53 kgCO2/m²/an. BELLE SITUATION !

Réf B7694

MAISON

IXELLES 140 000E FR ROOSEVELT - STUDIO, Face au Bois de la Cambre et de l’Hip-podrome de Boitsfort, à 5 min de l’ULB, STUDIO 50m² A RENOVER situé au re d’un immeuble de 7 étages. Hall d’entrée avec placards, séjour 30m², cuisine et sdb, wc sép. Peb G,93kgCO2(m2.an),432Kwh. FAIRE OFFRE !

Réf B7820

APPARTEMENT

WOLUWE-ST-PIERRE 280.000E Ds le quartier GEORGES HENRI, agréable APPARTEMENT offrant salon-sàm 38m², cuis US hyper éq, 2 CH (17, 13m²), 2 SDB. Chaudière avril 2015, éclairage LED, dble vitrage partout, porte avec sécurité, PEB E, 54 kg co² m².an. TRES BON ETAT ! AUCUN FRAIS A PRE-VOIR !

Réf B7788

APPARTEMENT

UCCLE 295.000E LYCEE FR / ST JOB, Au 6ème/9 ét, APPARTEMENT 100m² rénové en 2011 offrant un beau living, FO, cuis sup éq, 3 CH (15,15,9m²), sdb. Cave, emplacement parking int. Châssis sont neufs, installation électrique conforme, porte sécurisée, double vitrage, ascenseur aux normes. Pas de gros travaux prévus ds l’immeuble. PEB E, 71 kg.co² (m².an), 242k h. GD TERRASSE PLEIN SUD 30M² !

Réf B7775

APPARTEMENT

JETTE 375.000E Ds un immeuble de 2003, très bel APPARTEMENT 160m² offrant un magni que et spacieux living 60 m², parquet, gdes fen tres, belle cuis USA sup éq 20 m², 2 CH (19, 14m²), dressing, sdb + sdd. Cave, garage 2 voit. PEB 20KgCo2/m²/an,95k h. TRES BON ETAT ! TRES LUMI-NEUX ! AVOIR !

Réf B7854

APPARTEMENT

Av Franklin Roosevelt 244 - 1050 Bruxelles 02/358.61.61

UCCLE 585.000E CALEVOET, Prox Lycée FR, ds un clos calme, lumineuse MAISON 2009 offrant 240m² en parfait état. Hall d’entrée/wc, spacieux séjour 50m² (poss FO), cuis US sup éq, 3 CH, SDB, SDD + ss toiture 4ème CH 30m² (poss sdd). Buanderie. Cave. Garage 2V. Terrasse et jardin S/E. Excellente situation PEB 250kwh/m².

Réf B7802

MAISON

UCCLE 429.000E A 100m Lycée FR, REZ-DE-JARDIN pensé avec un goût certain et dis-posé de manière pratique et agréable. Gd salon/salle à manger 45m², cuis US hyper-éq, 2 CH (20, 12 m²), sdb. Dble vitrage partout, alarme, porte blindée, chff ga indiv, cave. Emplacement parking compris ds le prix ! PEB D+,36CO2/m²/an, 169k h/m²/an. INCROYABLE TER-RASSE 40M² + JARDIN SUD !

Réf B7857

APPARTEMENT

HAUT DE FOREST 765 000E PARC DUDDEN Prox Lycée Français,Superbe et lumineuse MAISON DE CARACTERE, 280m², entièrement rénovée dans un esprit contemporain, Espace entièrement ouvert style loft s’ouvrant par une grande baie vitrée sur la terrasse 30m² et jardin 180m² ; salon avec FO, salle à manger avec cuisine US super équipée, 4 grdes CH, dressing, 2 SDB. Grenier et cave. PEB 238 k h, 50 kgCO2/m²/an.

Réf B7848

MAISON

URGENT!

RECHERCHONS COLLABORATEUR (-TRICE)

I.P.I OU STAGIAIRE I.P.I. POUR RENFORCER

NOTRE EQUIPE A LA VENTEBRUXELLES 450.000E EMILE BOCKTAEL, IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 10 loge-ments sur 5 niveaux en bon état. (toiture et électricité refaits). Poss de créer un app suppl. Loyers 5000 brut par mois - Rendement (après achat) 10,5 %. Attestation de conformité de logement valable jusqu’au 180216. PEB Selon APP : PEB E,F ou G, 219 à 457 kg co² (m².an).

Réf B7369

IMM DE RAPPORT

BRAINE-L’ALLEUD 150.000E TERRAIN, Limite aterloo, ds une pte rue calme prox Mont St Pont, TERRAIN de 6 a 41ca. Largeur à rue 17,65m et profondeur 38m. Poss maison unifamiliale de 11,65 m de façade sur 2 niveaux + toiture. Prox centre, gare, ring Est, E19, commerces et écoles.

Réf B7592

TERRAIN

WATERMAEL-BOITSFORT 1.350.000E A 2 pas de la Pl Keym, PROPRIETE’1920 au charme indiscutable et dans un écrin de verdurel. MAISON de 266m², garage, ESPACE PROF LIBERALE 45m², GD ATELIER 72m². Maison : Salon, FO, s.à manger, 2ème salon, cuis ouverte, terrasse, bureau, 4 CH, terrasse, balcons, 2 sdb, 2 dressings. PEB 78Kg/Co²m²/an. SITUATION IDEALE !

Réf B7823

MAISON

IXELLES 315.000E RD-PT ETOILE, Ds un des plus beaux immeubles art déco de Bxl, très agréable APPARTEMENT lumineux offrant espace bureau, salon, sàm, cuis, placards, 2 CH, sdb. Personnalisations à prévoir. Places de par-king dispo ds enceinte de limmeuble. PEB E+, 61kgCo2/m², 224Kwh/m². TRES BEAUX VOLUMES !

Réf B7209

APPARTEMENT

JETTE 310.000E QUARTIER ELISABETH, À prox de l’École Européenne de LAEKEN, magni que LOFT 180m² offrant un lumineux living de 60m², FO, belle terrasse, cuisi USA sup éq, spacieux espace chambre 80m², sdd et dressing. Sol ch ne massif. Poss loc. parking. PEB 27 KgCO2/ (m².an) BIEN ATYPIQUE DS UN HAVRE DE PAIX !

Réf B7712

APPARTEMENT

IXELLES 595.000E CH TELAIN-FLAGEY, A prox de l’av.Louise, au calme, magni que APPART TYPE LOFT 190m² situé au REZ arrière d’un bâtiment de standing ent remis à neuf. Espace séjour, cuisUS sup éq - s.à manger, 2 CH (45 et 25m²), dressing, sdb + sdd. Poss achat meublé. Chauff indiv ga . Poss parking. PEB E+ 224k h/m²/an, 48kgCO2/m²/an. BELLE TERRASSE 33M² !

Réf B7856

APPARTEMENT

info@aidb.bewww.aidb.be

IXELLES 315.000E ULB/FR ROOSEVELT Au 2ème étage/4, bel APPARTMENT110m² hab. Beau salon/sàm 40m², cheminée, parquet, cuisine équipée, 2 CH (16 et 12m²) avec parquet, SDB rénovée. Gde cave. Garage box fermé. PEB C-, 31 co² (m².an). JOLIE PETITE TERRASSE SO !

Réf B7850

APPARTEMENT

WATERLOO 595.000E MAISON 1920 entièrement rénové en superbe LOFT de 374 m² idéal pour grande famille ou bureaux. Gd séjour 150m², cuisine ouverte 20m², bureau, 4 CH (1 suite 55m²), 2 sdb. Terrasse S-E 32 m². Beau jardin privé, 3 emplacements parking. Poss de rachat parts société immobilière. BIEN ATYPIQUE ! PEB 237 Kwh.

Réf B7715

MAISON

BEERSEL 595.000E Magni que VILLA contemporaine 200 m² s/11A avec piscine chauffée et jardin S/SE. Beau séjour 40m², cuisine US sup éq de qualité, buanderie, family room (poss entrée indép), 3 CH (25,12,12), dressing, SDB + poss SDD. 3-4 emplacements parking. Portail élect. Dble vitrage. Proche gare & à 10’ du Lycée FR. Peb 263 kwh/m². TRES LUMINEUSE !

Réf B7839

MAISON

www.demaurissens.be

Avenue du bois de la Cambre 115 1050 Ixelles

Tél: +32 2 673 40 20Fax: +32 2 673 60 50

Tél: +32 2 673 40 20 - info@demaurissens.be

AUDERGHEM Proche parc de la Woluwe, boulevard Souve-rain, et métro Beaulieu. A vendre 11 appts 1 ch chacun, de 53 à 78 m². Immeuble de bureau entièrement réhabilité. Totalement neuf.

beau parquet en chêne, cuis full éq, sdb (lavabo, bain, wc), isola-tion acoustique et performante. Lumineux et bien ensoleillé, peu

De 185.000E à 275.000E

BOITSFORT

25m², puits de lumière, 4 très grandes ch, 2 sdb, la terrasse de ±

660 000E

UCCLE -

buanderie séparée, 4 grandes ch, terrasse sud 14m² avec vue

865 000E

IXELLES

420 000E

WOLUWE-SAINT-PIERRE

bureau (poss profession libérale), 3 sdb, un parking inclus dans le

715.000E

WOLUWE-SAINT-LAMBERT

4 sdb, 4 sdd, grand garage et caves. Panneaux solaire. La maison

Nous consulter

WATERLOO

dont 1 grande ch des maîtres avec sa terrasse, sdb avec 2 lava-bos, buanderie, cave. Vidéophone, porte blindée, chaudière indiv

445 000E

IXELLES

neuf et très lumineux offrant 3 ch, sdb (avec douche séparée) et sdd. Parquet larges lattes au sol, cuis usa sup éq ouverte sur la

775 000E

ETTERBEEK Quartier Montgomery. Cinquantenaire. Pres--

est équipé pour recevoir des bureaux et salles de réunions tout

en cours. 1 400 000E

www.demaurissens.be

Avenue du bois de la Cambre 115 1050 Ixelles

Tél: +32 2 673 40 20Fax: +32 2 673 60 50

Tél: +32 2 673 40 20 - info@demaurissens.be

IXELLES Quartier Boondael Italie Roosevelt. A proximité du bois de la

belle terrasse 18m², cuis sup éq séparée, 2 ch (18-13,5m²) et 2 sdb. Belle terrasse 16m². Possibilité garage box fermé. Libre 1er

1.200E/mois

BRUXELLES-VILLE

1.500E/mois

OVERIJSE Situation unique au calme entouré de champs et bois, et proche

parfait état. Beau liv, cuis sup éq, 4 ch, 2 sdb. Parking extérieur

2.500E/mois

IXELLES Bois de la Cambre, Fr Roosevelt. Appt meublé (dans immeuble

de standing meublé avec goût de 72m². Liv 25m², sàm, terrasse meublée, cuis ouverte sup éq, 1 ch lumineuse, parquet au sol,

1.300E/mois

UCCLE

avec placards et sdb privative et balcon. 2 ch séparées par une sdb. Parking. 2.000€/mois

WOLUWE-SAINT-PIERRE Montgomery. Quartier très prisé avec garage et places de parking devant la maison, belle maison avec beau liv, cuis hyper éq, 6 ch,

acceptée. 2.700E/mois

WATERMAEL-BOITSFORT -

vé. Sàm et cuis sup éq avec îlot central, belle terrasse orientée

en cours. 1400E/mois

IXELLES

avec très belle terrasse, sàm, cuis semi ouverte sup éq avec petite -

cement parking extérieur inclus dans le loyer. 2.100E/mois

AUDERGHEM -

3.900€/mois

Rue Darwin 65 - Ixelles - Tél: 02 347 11 47 - sud@macnash.com

PLACE BRUGMANN

BERCHEM-STE-AGATHE APPARTEMENT

Ds petit immeuble, superbe appartement situé au quatrième

étage de 155 m2 composé hall avec placards, wc, beau

living de 43 m2 avec terrasse, grande cuisine équipée 17

m2, buanderie, hall de nuit 3 belles chambres + possibilité

quatrième (17, 16, 13 et 12 m2), deuxième terrasse, Sdb, Sdd,

wc, emplacement de parking. PEB E. A VOIR ABSOLUMENT.

Prix : 2 95.000€ ID 1988324

IXELLES APPARTEMENT Quartier Châtelain, Lepoutre, superbe appartement de ±

100 m2 composé hall avec vestiaire, living en pqt de 38 m2,

cuis super équipée, terrasse 7 m2, hall de nuit, 2 ch 10 et 14

m2 en pqt, wc, sdb avec coin buanderie, en sous sol cave.

Double vitrage, Porte Blindée. PEB en attente A VOIR AB-

SOLUMENT.

Prix : 310.000€ ID 2003859

IXELLES APPARTEMENT

Quartier ULB, entre le campus du Solbosch et le cimetière

d’Ixelles, superbe appartement ± 115 m2, au dernier étage com-

posé hall d’entrée en pqt, wc, vestiaire, beau living 35 m2 pq,

cuis super équipée, terrasse, hall de nuit, buanderie, débarras, 2

chambres 19 et 17 m2 en pqt, sdb, Cave. Double vitrage, Volets,

Porte Blindée, Vidéophone. Poss. louer garage Box PEB en cours.

A VOIR ABSOLUMENT.

Prix : 3 79.900€ ID 2004317

UCCLE MAISON

Quartier Fort Jaco / Prince d’Orange, prox Lycée français, très

belle Maison hyper lumineuse composée hall, garage 2 voitures,

buanderie, caves, Grand et lumineux living de 90m2 donnant ac-

cès à une magnifique terrasse exposée SO, Cuisine hyper équi-

pée BOFFI, 4 ch, 4 sdb - dressing, wc, bureau au dernier étage

avec grande terrasse penthouse qui fait le tour de la maison. Jar-

din - Maison entourée de verdure - Cadre exceptionnel.

Prix : 875.000€ ID 2003878

UCCLE APPARTEMENTVivier d’Oie, proche du bois de la Cambre et du Fort Jaco, su-perbe villa 465 m2 sur terrain de fond de 18 ares 68, composée hall, vestiaire, wc, bureau avec FO, beau living avec FO +/- 70 m2, bibliothèque, salle à manger 23 m2, cuis super équipée, office, salle de jeux, buanderie, vestiaire pour la piscine. beau jardin avec piscine chauffée, garage 2 V.+ grand P extérieur; ch. des maîtres 60 m2 avec dressing et sdb, deuxième chambre de ± 24m2 avec dressing et sdb, 5 chambres ( de ± 21, 20, 19, 12 et 11 m2), 2 sdb, grenier aménageable, en sous sol caves, cave à vin, chaufferie. Possibilité profession libérale avec entrée de service.

Prix : 1.600.000€ ID 1995735

facebook.com/macnashsud [ L’immobilier sur le Sud de Bruxelles ]

MACNASH SUD

?VOTRE BIEN

IMMOBILIER

VENDU ICI

VENTE I LOCATION I EXPERTISE I GESTION IMMOBILIÈRE

SAINT-GILLES APPARTEMENT Uccle: quartier Brugmann, à proximité de la pres-tigieuse place Brugmann, des transports en com-muns, des écoles et des magasins, magnifique ap-partement de 125m2 avec feu ouvert, complètement rénové et vue imprenable sur la ville. Hall d’entrée, living, cuisine super équipée, 2 chambres, sdb, 2 wc, buanderie. PEB en cours. Prix : 1.100€ ID 2139407

IXELLES APPARTEMENT Prox quartier de la Toison d’Or, Louise, commerces et transports mais au calme, dans une maison de Maître, bel appt de 65m2. Beau liv (parquet) de 35m2 avec cuis sup éq, balcon, chambre de 25m2 avec sdb (wc, lavabo, bain jacuzzi), buand, cave. Haut plafond, moulures, dble vitr, porte blindée. PEB en cours. Charges: 165€/mois (eau, chauff et communs). Prix : 210.000€ ID 2139441

UCCLE IMMEUBLE DE RAPPORT Quartier Churchill, Brugmann et Vanderkindere, bel immeuble de rapport de 400m2 composé de 5 uni-tés: rez commercial de 130m2, 2 appts 1 ch de 75m2 + 1 appt 1 ch de 50m2 + 1 duplex 1 ch de 70m2. Reve-nus locatif: 60.060€/an. Chauffage gaz indiv, double vitrage, 5 compteurs électr, 4 de gaz et un compteur d’eau avec compteurs de passage. PEB D. A voir! Prix : 990.000€ ID 2061084

SAINT-GILLES IMMEUBLE DE RAPPORT Quartier stratégique du Parvis et de la Porte de Halle. Immeuble de rapport de 600m2 avec rez commercial et 4 appts 1 ch à rénover. Poss duplex aux 3 et 4ème étages. Restaurant 100 places sur 3 niv, avec poss de terrasse pour 25 couverts, cuis éq et chambre froide à rénover. En coin de rue. Belle luminosité aux appts et une situation idéale pour un restaurant. Prix : 850.000€ ID 2097818

UCCLE APPARTEMENT Churchill, prox bois de la Cambre, ds imm de standing, superbe appt, 190m2, parfait état. Hall, vest, wc, cuis sup éq 13m2 + entrée de service, terrasse, liv 45m2 en parquet avec balcon, hall de nuit + placards, sdb avec coin machine, 4 ch en parquet (21-20-21-14m2), 2° sdb. Porte blindée, vidéophone, dble vitr, volets électr. Cave et poss garage box 35.000€. PEB en cours. Prix : 629.000€ ID 2040989

?VOTRE BIEN IMMOBILIER VENDU ICI

www.tribel-immo.be info@tribel-immo.be

25% VENDU !

Rue Washington 64 à 1050 Ixelles

TEL/FAX 02 344 88 84

Appartements contem-porains de 1, 2 ou 3 chambres. Superficie de 88m² à 160m². Caves, terrasses, parkings (en supplément). Apd 285 000€

UCCLE (centre)

Appartement neuf, 147m². 3 ch, sdb, sdd, terrasse. 400 000€

UCCLE (proximité Lycée Français)

Penthouse de ± 85m². 2 ch, sdb, terrasse. 325 000€

IXELLES (pl Brugmann)

Appartement ± 92m². 2 ch, sdb, cave, parking en supplément. PEB: C-; 29kg de CO2/(m².an) 254 000€

FOREST

26 BRUXELLES

C H A S S E U R I M M O B I L I E R | R E L O C A T I O N | G E S T I O N

© ii

t-s

tockcko

POUR TROUVER VOTRE BIEN IMMOBILIER

La meilleure adresse pour trouver la vôtre... depuis 7 ans déjà !

NOS MISSIONS

Trouver votre bien immobilier (à partir de 150.000€)

bon prix

assister

NOS POINTS FORTS9 106575 7

700 partenaires

6

NOUS METTONS TOUT EN ŒUVRE

Schuman +32 (2) 280 07 00 Brugmann +32 (2) 344 61 47 Waterloo +32 (2) 892 33 93

Bruxelles - Brabant Wallon - Luxembourg

w w w.proper tyhunter.be

BRUXELLES 27

c r e d i t s - a s s u r a n c e s

*ex

. Li

ght

2,8

5%

fix

e (0

1/0

4/2

01

5)

tab

leau

sur

dem

ande

***hththt

22228

%8

5%

85

%8

5%

fifififixexe

exexiLiLiLi

hghgh(0

1/0

(01

/04

/20

14

/20

15

)5

)

100.000 €

200.000 €

300.000 €

Les meilleuresformules

436,24 €

872,48 €

1.308,72 €

371,64 €

743,29 €

1.114,94 €

332,88 €

658,57 €

987,80 €

MENSUALITÉS RÉDUITES AU DÉPART*

20 ans 25 ans 30 ans

LIGHTMENSUALITÉS FIXES DÈS 1,85%

CLASSIQUE

Prêt tout compris jusqu’à 125% avec avance 10% du compromis.

Votre garantie d’obtenirle taux le plus bas du marché

Exemple = tarif travaux prop., taux annuel effectif global 5,4% (au 01/04/2015). Tarifs autres motifs sur demande.

Prêts HypothécairesDevenez propriétaire pour le prix de votre loyer ! Etude gratuite.

Prêts à TempéramentPour tous les motifs, aux meilleures conditions.

02 344 31 50

Av. Brugmann, 585 - 1180 Bruxelles

www.andrass.be - Délégués dans toutes les régions.Bureau de courtage en crédits et assurances n° CBFA 12113 - n° d’entreprise 0429781660

simulations sur www.andrass.be

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

Exemple tarif travauxx prop., taux annuel effectif global 5,4% (au 01/04/2015). Tarifs autres motifs sur demande.

2.750 €2.940,40 €

4.333,32 €

6.309,24 €

8.612,13 €

11.398,20 €

17.529,84 €

21.562,80 €

38.661,60 €

4.000 €

5.750 €

7.750 €

= 30 x

= 36 x

= 42 x

= 48 x

10.001 €

15.000 €

18.000 €

30.000 €

= 60 x

= 72 x

= 84 x

= 120 x

98,03 €

150,22 €

120,37 €

179,42 € 322,18 €

256,70 €

243,47 €

189,97 €

28 BRUXELLES

ETTERBEEK Roi Vainqueur. Appt (± 57m²). Hall, salon,

cuis, 1 ch, sdb, balcon, ch de bonne, cave.

Loué 640€/mois. PEB en cours.

Prix : 175.500€

BRUXELLES Roosevelt. Penthouse d’exception (±

440m²) s’étendant sur tout le dernier étage.

Nombreuses pièces réceptions, 2 cuisines, 6

ch, 4 sdb, 2 gar. PEB en cours.

Prix : 1.650.000€

UCCLE Molière. Superbe imm mixte (± 1.100m²)

répartis en 8 lots loués : bureaux et appts. 3

pkgs. Loué PEB: E 237kg/CO2/m²/an.

Prix sur demande

WOLUWE-SAINT-PIERRE Montgomery. Bel appt de caractère (±

302m²). Réceptions, cuis sup éq, 4 ch, bur,

2 sdb, parking. Loué : 2.000€/mois. PEB

D+ 45kg CO2/m²/an.

Prix : 780.000€

BEERSEL Gare Beersel. Jolie villa rénovée (± 200m²)

+ piscine, sur ± 11a S/SE. Séjour, cuis usa

sup éq, buand, familyroom, 3 ch, sdb, poss

sdd, 3 empl pkg. PEB 263 kWh/m².

Prix : 595.000€

UCCLE Dieweg. Immeuble de rapport Art Deco

avec jardinet, de 3 appts loués. Garage et

empl. PEB en cours.

Prix : 630.000€

WOLUWE-SAINT-LAMBERT Slegers. Bel appt (± 102m²) en très bon

état. Séjour + fo, cuis sup éq, 2 ch, sdb,

garage (± 18m²) en suppl. Loué 1.080€/

mois. PEB D+ 47 kg CO2/m²/an.

Prix : 285.000€

IXELLES Entre Louise et Flagey. Très bel appt (±

90m²) + terr (6m²) dans mais de maître

rénov en 2014. Salon, sàm, cuis us sup éq, 2

ch, sdb. PEB E- 54kg CO2/m²/an.

Prix : 369.000€

BRUXELLES Tour & Taxis. Complexe Up Site. Appt neuf

(± 119m²). Séjour, cuis sup éq, 3 ch, sdb,

terr (± 27m²) SO. Parking (30.000€).

Vente sous régime TVA. PEB en cours.

Prix : 450.000€

02 626 08 26www.op.be

info@op.be - Avenue Emile De Mot, 19 - 1000 Bruxelles

VENTE ET LOCATION – GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER – GESTION PRIVATIVE – GESTION FINANCIERE – SYNDIC

BRUXELLES 29

www.lecobel-vaneau.be

Q U A L I T Y O F L I F E I S Y O U R B E S T I N V E S T M E N TLecobel Vaneau Vente

Lecobel Vaneau Location

Place G. Brugmann 11

Rue Darwin 49

1050 Ixelles

1050 Ixelles

-

-

-

-

02 346 33 55

02 340 72 85 -

-

LE DOMAINE DES ETANGS A ANDERLECHT Cette future réalisation offrira aux habi-tants et/ou investisseurs, une gamme étendue d'appartements (de 1 à chambres) et de studios (de 39 à 54m²). Entièrement équipés pour répondre aux exigences actuelles des propriétaires et/

des acquéreurs suivant le cahier des charges. A partir de 85 000€

C O N S T R U C T I O N S N E U V E S

IXELLES Prox Châtelain, exceptionnelle maison (1924) de ± 488m² + atelier d'artiste de ± 100m², cour S-O et ga-rage. Superbes éléments architecturaux. A rénover. Ref 036/29489 Prix sur demande

UCCLE Jolie maison de ± 380m² sur un terrain de 7 ares 42. Possib profession libérale au rez, séjour, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, dressing, sdb, sdd, cave et garage 2 v. Terrasse et jardin SO. Ref 036/29498 895 000e

UCCLE Belle maison de ± 250m² idéalement située entre le Dieweg et la Place Saint-Job. Terrasse, jardin, par-king 2 voitures, 4 chambres + bureau, 2 salles de bains. Ref 036/29422 795 000€

UCCLE Au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble des années

Réceptions en rotonde (fo, lumineux), cuisine équipée, 2 grdes chambres, bureau, sdb, cave et parking. PEB F 88 Kg Co2/m²/an. Ref 036/29478 395 000e

UCCLE Proche du Bois, au coeur d'un parc privatif, bel appartement de ± 160m² + 30m² de terrasse Sud. Séjour, sàm séparée, cuisine équipée, esp bureau, 2 chambres, sdb, sdd, 2 caves, poss 2 garages. PEB D 53 Kg Co2/m²/an. Ref 036/29482 495 000e

UCCLE Messidor/Brugmann, appartement de ± 135m² à réno-ver. Séjour de ± 45m², cuisine, 3 chambres (17, 15 et 15m²), 1 sdb, 2 sdd, cave et parking. Ref 036/29259 345 000e

NOUVEAU PROJET EN EXCLUSIVITÉ

30 BRUXELLES

Tous nos biens sur www.engelvoelkers.com/brussels

IXELLES – ULB - Lumineux appartement avec de beaux volumes méritant rénovation. Vue dégagée, 4ème étage. 3/4 chambres, 1 sdb, 1 sdd, parking. W-023KPJ - 420.000€ Pavillon d’Ixelles 02 373 60 00

UCCLE – ST JOB - Maison pleine de charme rénovée en 2000, 238m², chaleureux salon et sàm, cusine ouverte avec accès terrasse, 4 ch, 3 sdb, espace bureau, jardin. A découvrir sans tarder. W-023BDZ - 525.000€ Fort Jaco 02 256 07 17

ETTERBEEK – CINQUANTENAIRE ± 65m² hab en parfait état. Grande cuisine full éq, sdb, chauff indiv. Agréable terrasse ouest de ± 10m². Cave et parking. W-023JL8 - 295.000€ Square Montgomery 02 403 28 86

UCCLE – VICTOR ALLARD - Unifamiliale de 355m², jardin de 3.85 ares Sud. 3 ch. de 12, 15 et 17m², 1 dressing une salle de bains et une salle de douche. L’ensemble est à rénover. Garage et emplacements devant la maison. W-0234S3 - 550.000€ Place Brugmann 02 340 19 40

TERVUREN – MOORSEL - Villa de 1991 offrant environ 220m² hab sur terrain de ± 5a 10ca (N-E) avec petit étang. Réceptions ouvertes sur l’extérieur, 3 ch et 2 sdb. Caves et garages. W-021EFU - 580.000€ Place Dumon 02 256 07 27

PEB: F PEB: F - CO2 : 85

PEB: F - CO²: 69 PEB: C- - CO2: 30

PEB: 293Kwh/m²/an

SABLON – PORTE DE NAMUR - Appartement ± 105m², idéalement situé, composé d’un hall d’entrée, un spacieux séjour de 65m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains. W-023FGX - 420.000€ Sablon 02 256 07 77

PEB: D+ - CO²: 33

BRUXELLES 31

WOLUWE-SAINT-LAMBERT

KRAAINEM

WEZEMBEEK-OPPEM

KRAAINEM

EVERE

WEZEMBEEK-OPPEM

32 BRUXELLES

A VENDRE

4 PENTHOUSES A PARTIR DE € 350.000,-

AVEC VUE PANORAMIQUE UNIQUE SUR BRUXELLES

90%VENDU

à 10 minutes de la Grand-Place

- - -1 à 3 chambres

visitez nos appartements témoinsT. 0473 790 467 - paul@labonneterie.be - www.labonneterie.be

BRUXELLES 33

QUARTIER CHÂTELAINDans une maison bruxelloise de 2 apparte-ments, joli duplex rez 1er étage de ± 142m2. Double living, sàm avec cuis américaine sup éq donnant sur une jolie terrasse de ± 30m2 sans vis-à-vis. Au 1er étage, spacieuse mas-terbedroom avec dressing en suite et sdb, espace bureau, nombreux rangements inté-grés. Cave, garage au ss-sol, salle de sport. Finitions luxueuses et de très bon goût. Ref 10557 560 000€

SABLON / PALAIS DE JUSTICEDans un immeuble de caractère entièrement rénové, plusieurs appar-tements 1/2/3 chambres de 80m2 à 195m2 en première occupation. Hautes performances énergétiques C+ à D. Idéal aussi comme inves-tissement. De 290 000€ à 590 000€

SABLON Dans maison bruxelloise totalement rénovée en 2015, très beau duplex rdc en 1ère occu-pation de ± 163m2. Belles réceptions, cuisine usa sup équipée donnant sur cour arborée, 2 ch avec dressing, sdb, sdd. Très belles finitions avec belle hauteur sous plafond. Chaud. indiv. gaz. Faibles charges. Ref 10375 480 000€

WWW.ORALIS.BERue Defacqz 40 - 1050 Ixelles | +32 2 533 40 40 | sales@oralis.be | oralisrealestate

PARC JOSAPHAT Maison de maître de ± 260m2 avec grande terrasse. Spacieux séjour avec feu ouvert, salle à manger, véranda, cuisine hyper équi-pée, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 1 studio indépendant au der-nier étage full équipé. Buanderie et cave en sous-sol, chaudière à condensation, garage intérieur + emplacement. Ref 10505 775 000€

OBSERVATOIREJolie maison style cottage complètement ré-novée en 2010 d’une superficie de ± 230m2. Grand séjour lumineux de ± 50m2 donnant accès au jardin de ± 300m2, belle cuis éq avec coin à déjeuner, sàm et salon. Masterbe-droom avec sdb en suite, dressing et terrasse de ± 25m2, 2 autres chambres, sdb, sdd, bu-reau. Possibilité pour profession libérale avec entrée séparée. Parking 2 voitures. Ref 10490 810 000€

OBSERVATOIREAgréable et lumineux duplex de ± 250m2. Hall d’entrée, cuisine super équipée avec terrasse, spacieux living avec feu ouvert donnant accès à une terrasse. Au 2ème étage, hall de nuit, 4 chambres, salle de bains avec balcon, 2 salles de douches et dressings. Caves et parking 2 voitures inclus. Ref 10464 675 000€

BOIS DE LA CAMBRESur 24a 45ca, élégante villa de 1928 rénovée en 2013, ± 548m2. Magn réceptions + f-o donnant sur une terrasse et sur le jardin sans vis-à-vis exposé sud, bur/bibliothèque, belle cuis sup éq avec îlot central et coin à déj, masterbedroom avec dres-sing et sdb en suite, 4 autres ch, 2 sdb, 1 sdjeux ou ch d’invités, grenier aménagé. Magn piscine ds le jardin et orangeraie/conciergerie. Carport 2 voit + nombr empl ext, gdes caves (projet pour studio indépendant). Finitions haut de gamme. Ref 10108 2 890 000€

34 BRUXELLES

TVA 0831-136-481 - IPI 505184 WWW.FLHO.EU

www.flho.eu | info@flho.eu www.flho.eu | info@fhouse.be||T.+32 (0)2 669 43 62 | F.+32 (0)2 345 43 62

||||T.+32 (0)486 52 00 56 | F.+32 (0)2 646 57 51

www flho eu | info@flho euAvenue Brugmann 405 - 1180 Uccle Avenue Jules Malou 67 - 1040 Etterbeek

FullHouse Uccle : Mélanie Ledent | Angus Arpino | Olivier Brion | Murat Dur | Steve BowlandFullHouse Etterbeek : Robin Bowland

SCHAERBEEK 895€

Prox RTBF/VRT, métro Diamant, CEE, appt ds pte copropriété, ± 100m². Hall + vest, séj (pqt), cuis éq, hall de nuit, 2 ch arr + 1 ch ou bur à l’ét, sdb, wc, balc. DV, ccgaz indiv, élec aux normes, pas d’asc et pas de charges!

BRUXELLES 985.000€

Nouveau projet situé dans un lieu historique. Habitations disposées autour d’une rotonde gazonnée. Entre l’av des Arts et la rue Royale, en îlot int, splend penthouse 290m², rénové avec mat de qualité. Séj, cuis éq, 4 ch, 2 salles d’eau.

SCHAERBEEK 950€

COLOCATION! Dans quartier calme et résid à la frontière d’Evere et Schaerbeek, lumin appt ± 110m² au 7° ét. Gd liv, cuis éq, sdb, wc, 3 ch, plusieurs espaces rangement. DV. Chauf gaz. PEB en cours.

SCHAERBEEK 179.000€

Quart Meiser, prox OTAN, transports, auto-routes, sur le bd Leopold III, splend appt ± 90m². Gd liv (pqt), balcon sur cour int, cuis sup éq, 2 ch, sdb + lave-linge, wc, cave, porte blindée, vidéo-phone, DV, ccgaz. Elec en ordre. Pas de travaux à prévoir. PEB D. Partira vite! Charges: 250€.

SCHAERBEEK 249.000€

Superbe appt art déco situé sur le prestigieux bd Lambermont. Hauts plafonds, cheminée en marbre et parquet ancien. Hall, sal, sàm, cuis neuve sup éq, 3 ch, sdb, wc sép, grenier et cave! Elec conforme. A 2 pas des trams 7, 92, 55 et du bus 59. PEB: F. Charges: 250€.

UCCLE 260.000€

Lycée Français. Appt rénové, 105m² hab. Hall + vest et wc, séj 38m² (pqt) + f-o, cuis ouv ent éq, hall de nuit, 2 ch dt 1 avec accès terr, sdb. DV, élec récente mais qq points à revoir, terr 26m² SO, CC (nouv install), asc, cave. Empl pkg inclus. PEB E-. Charges: 235€.

Vue sur Etangs d’Ixelles/Jardin du Roi, à 2 pas de l’av Louise. Lumin appt avec beau parquet. Hall, sal/sàm (vue dégagée), 2 ch + placard, cuis éq + balc, ssv, wc sép, vest. 1 cave. Volets sur l’ensemble des baies vi-trées. 300€ de charges. PEB en cours.

IXELLES 1.700€SCHAERBEEK 1.100€

Prox Meiser. Idéalement situé, prox bd Lamber-mont et parc Josaphat. Appt ± 120m², très lumi, vue exceptionnelle. Hall + wc et placard, séj ± 35m² + f-o et balc, cuis sup éq, hall de nuit + placards, 2 ch, sdb, buand. 1 empl pkg réservé ds le gar fermé. PEB en cours. Charges: 200€.

FULLHOUSE UCCLE : 02 669 43 62

FULLHOUSE ETTERBEEK : 0486 52 00 56

LOCAT

ION

VENTE

LOCAT

ION

VENTE

LOCAT

ION

VENTE

LOCAT

ION

VENTE

UCCLE 2.200€

Ds la très recherchée résidence «Hyde Park», splend appt, 165m², 3° ét. 3 terrasses, gdes et lumin réceptions (pqt chêne massif), sàm, cuis compl éq, 2 ch + dress, 2 s. d’eau, buand, cave, 2 empl pkg int. Jardin commun, plaine de jeux... Ré-sidence unique à prox du Vert Chasseur. PEB C.

GREZ-DOICEAU 1.200.000€

Calme absolu, splend villa de ± 450m², 6 ch, construite en 2003 sur 100 ares, prox Golf du Bercuit. Maison très luineuse, parquet partout. Salon et sàm 65m² + chem, bur, cuis sup éq, gdes ch (22-20-18-18-18m²). Poss de diviser le terrain, caves, dble gar avec bureaux. A voir!

IXELLES 2.300€

Place Brugmann. Penthouse 150m², nitions de qualité. Hall, vest, wc, sal et sàm (pqt), cuis compl éq, buand, 2 ch + placards, sdb compl, bur (ch), magn terrasse 35m² (vue sur Bxl). Ch de bonne, cave et poss gar à 50m en suppl. PEB en attente. Bien de qualité!

IXELLES 185.000€

Appt 1 ch au 2° ét (gauche) situé à prox de la place Stéphanie. Hall d’entrée, séj, cuis sup éq, ch sép, sdd. Actuell loué 750€ hors charges. PEB E- (262 kWhEP/m2/an) CO2 (76kg CO2/m2/an). Charges (moyennes mensuelles): 50€ (communs) et 75€ (prov eau, chauf).

WOLUWE-ST-LAMBERT 240.000€I d é a l e m e n t situé, prox c o m m e r c e s et transports, p e n t h o u s e 60m², parf état. Séj (plan-cher chêne) sur terr sud, cuis éq, 1 ch + sdb. Cave et syst d’alarme. Charges 5€/mois. PEB: D-. Coup de coeur!

UCCLE 840.000€

Prox Observatoire, transports et commerces, rue calme, maison 3 faç. Hall + vest et wc, séj (plancher chêne massif) 50m². Niv jard: cuis éq (cuisinière Falcon) + c à déj, sàm et 2° liv + f-o sur terr et jard, 4 ch, bur, 2 sdb, sdd, gren isolé. Rénovée avec goût en 2010. PEB en attente.

A quelques mètres de la plage lumineux appt sis au 5° étage avec vue latérale sur la mer, près du centre. Liv avec châssis pvc DV, cuis ouverte éq, sdb + wc, 1 gde ch, ccgaz. Cave privative, local à vélos. Vendu meublé. PEB: N° 20141211-0001714289-1 kWh/m2jaar 1052.

KOKSIJDE 115.000€BRUXELLES 2.550€

Au pied du Sablon, appt duplex penthouse meu-blé 2 ch, au 3° étage d’un hôtel de maître. Lumin séj 50m² sur gde terr 32m² (excellent ensoleille-ment), cuis éq + c déj, asc priv, cave. Poss pkg en suppl sous la place Poelaert. Charges: 250€ (énergies, Internet, tv et entretien communs).

LOCAT

ION

VENTE

LOCAT

ION

VENTE

LOCAT

ION

VENTE

VENTE

VENTE

BRUXELLES 35

MOLENBEEK-ST-JEAN Quartier Mach-tens, rue de la Mélopée. Appt de 120m² avec balcon, terrasse (9m², ouest) et cave. Hall d’en-trée, cuisine, séjour, toilette

avec lave-mains, hall de nuit avec vestiaires, sdb, sdd, 3 chambres. Construction de 1995, excellent état, porte blindée, nouvelle chaudière, adoucisseur d’eau. PEB: C-, 143kwh,30co2. 250.000€

MOLENBEEK-ST-JEAN Avenue du Thym 6, sur la frontière avec Ber-chem-Sainte-Agathe. Immeuble composé de 3 appts 2 chambres de 100m² avec chacun une terrasse, une cave et un jardin pour l'appt du 1° étage + 2 garages (15-30m²). Compteurs indiv, ccgaz indiv. PEB: G,E,G. 600.000€

MOLENBEEK-ST-JEAN Rue Alfred Dubois 58, quartier Machtens. Appartement 1 chambre de 55m² avec cave. Double vitrage (2002), chauffage central individuel au gaz (2001). Á moderniser. PEB: G, 354 kwh, 76co2. 105.000€

MOLENBEEK-ST-JEAN Bd Louis Mettewie 443, quartier Prince de Liège. Appt de 110m² avec ter-rasse et cave. Hall d'entrée, liv (50m²), cuis éq, hall de nuit avec vestiaire et placard, wc + lave-mains, 2 ch (16-13m²), sdd. Double vitrage, chauffage collectif au mazout. PEB: E+, 230kwh, 68co2. 170.000€

MOLENBEEK-ST-JEAN Maison composée au rez: hall d'entrée, garage, buand, chaufferie, cave, terrasse et jardin. 1° ét: liv, cuis éq, véranda 18m², wc. 2° ét: 3 ch, sdb et balcon. 3° ét: appt 2 ch, liv, kitchenette et sdd. Tout en bon état avec tout confort PEB 406 kWh/m2 87 Co2. 340.000€

JETTE Nouvelle construction, la résidence "Amaryllis", bd De Smet De Nayer 119, quartier "Miroir": Studio, appartement 2 ou 3 chambres, penthouse, jardin privé et/ou com-mun, terrasses. Finitions «à la carte», livraison en juin 2016. Parkings et caves en vente à part. Apd 176.000€ hors TVA

ZELLIK Breughelpark 18, à proximité du centre de Zellik. Appt composé d'un hall d'entrée, liv avec f-o et parquet, cuis éq, hall de nuit, wc sép, sdb, 2 ch, terrasse de 16m² (ouest, tente solaire électrique) et une cave. Garage en vente à part pour 20.000€. Situé au calme. PEB 194 kWh/m2. 130.000€

BERCHEM-STE-AGATHE Chaussée de Gand 1225, entre la place Schweitzer et le Basilix. Rez commercial/bureau 100m² avec vitrine 12m + garage (box). Bureau avec cuisine ouverte équipée, wc avec lavabo et débarras. 195.000€

KOEKELBERG Place de Bastogne 6. Appartement de 120m² avec balcon, garage et 2 caves. Hall d'entrée, living (42m², parquet), cuisine (2010) équipée, hall de nuit avec ves-tiaire et placard, salle de bains (jacuzzi), toilette, 3 chambres. PEB: D-, 204kwh, 43co2. 250.000€

LONDERZEEL Klein Holland 62-64. 2 maisons unifamiliales à rénover offrant ensemble 140m² habi-tables (4 chambres) + cave, grenier, cour de 30m², 9 garages et un petit jardin de 30m². Á rénover. PEB 596 kWh/m². 179.000€

JETTE Av Bourgmestre Etienne De Munter 13, dans la nouvelle résidence "Laerbeek". Appt neuf 2 ch de 80m² avec 2 terrasses (10-5m²). Situé à prox de nom-br facilités dont de nombr espaces verts et certaines des meilleures écoles de la ville. PEB: C+. Parking et cave en vente à part. 217.500€ hors TVA

MOLENBEEK-ST-JEAN Bd Louis Mettewie 46. Appartement à moderniser de 50m². Hall d'entrée, wc + lave-mains, living, cuisine, sdb, chambre, débar-ras. Situé à quelques pas de nombreux commerces, transports en commun et nombreuses autres facili-tés. PEB: E+, 227 kwh, 66 co2 . 89.000€

JETTE Avenue de l'exposition 384. Appt "bel-étage" de 50m² avec une terrasse de 6m² et une cave. Hall, toilette avec lave-mains, sdd, séjour, cuis éq, chambre. Prox nombr facilités (ring, transports en commun, commerces, hôpital AZ, écoles...) Loué actuellement pour 560€ hors charges. PEB: F, 304kwh, 91 co2. 108.000€

SINT-PIETERS-LEEUW Nouvelle construction d'appts située à prox du Makro de St-Pieters-Leeuw, Petrus Basteleusstraat 79c. La résidence "Gulden-boom" se compose de 2 appts rez et 4 appts duplex 2 ou 3 ch avec parking. Livraison immédiate. Apd 225.000€ hors TVA

BERCHEM-STE-AGATHE Parc Jean Monnet, résidence Luxembourg. Appartement 2 chambres de 70m² avec une terrasse de 7m² (ouest, tente solaire électrique) et une cave. Situation verdoyante à proxi-mité de nombreuses facilités. PEB: E+, 226 kwh, 48 co2. 125.000€

MOLENBEEK-ST-JEAN Bd Louis Mettewie 268, entre Scheutbos et Prince de Liège. Pen-thouse 1 chambre de 80m² avec une terrasse de 17m² (sud-ouest), un balcon et une cave. Elec-tricité aux normes, porte blindée, vidéophone, double vitrage, volets électriques... PEB: G, 580kwh, 173 co2. 140.000€

MOLENBEEK-ST-JEAN Rue Louis Corhay 36. Immeuble de rapport comprenant studio 55m² avec terrasse et jardin, appt 1 chambre 75m² avec terrasse et 2 appar-tements 2 chambres de 85m² avec terrasse. Ré-nové récemment, double vitrage, élec conforme, chauf centr indiv, comp-teurs sép. Sit calme (rue à sens unique), prox nombr facilités. PEB: F, E, G, E. 575.000€

ANDERLECHT Av Marius Renard 2. Quartier des étangs d'Anderlecht. Appt de 75m² avec terrasse de 17m² (ouest) et une cave. Hall d'entrée, cuisine équi-pée, living, hall de nuit avec placards, toilette à part, 2 chambres, salle de bains. Porte blindée, électricité aux normes. PEB: E, 238kwh, 51 co2. 140.000€

JETTE Rue St Vincent de Paul 8, entre Miroir et Cardinal Mercier (gare). Appt 2 ch de 80m² avec terrasse. Double vitrage, ccmaz. Situation calme (rue à sens unique) à quelques pas de nombreuses facilités (tram, train, écoles, espaces verts, commerces de proximité et grandes surfaces). Garage en vente sépa-rément. PEB F 300 kWh/m2 89 CO2 . 170.000€

KOEKELBERG Av de la Basilique 380. Spacieux appartement de 120m² avec 2 ter-rasses, 1 cave et 2 garages en vente à part pour 20.000€ chacun. Hall d'entrée, vestiaire, toilette avec lave-mains, séjour en L de 45m² (parquet), cuisine équi-pée, hall de nuit, ves-tiaire, wc + lave-mains, 3 chambres et sdb. PEB D 191 kWh/m2 40 Co2. 225.000€

Tel. : 02/414.11.00www.sybimmo.beinfo@sybimmo.be

Chaussée de Gand 736 - 1080 BruxellesWeverstraat 30 - 1730 AsseGildenstraat 1 - 1840 Londerzeel

T736 1080 B ll

36 BRUXELLES

Tél.: 02/414.55.11 Fax : 02/414.16.09

Av. de l’Indépendance Belge, 13 - 1081 Bruxelles

E-mail : info@immofm.be

Immo FM Belgium

Visitez notre site www.immofm.be

STROMBEEK Heysel. Quart résid prox commerces et transports. Spac et lumin maison bel-étage. Séj + f-o, cuis sup éq + châssis coulissant sur le jard, sdb avec dche et baign, 3 ch à l’ét, gde mansarde, empl voit + gar, jard. DV. PEB 346 kw et 12 CO2. 349 000E

SCHAERBEEK Spacieuse maison de maître composée de gdes pièces avec beaux plafonds et moulures, plancher d’origine, beaux volumes et très gd jardin. La maison est divisée en 4 unités reconnues par l’urbanisme. PEB G-F-G. 450 000E

KOEKELBERG Basilique. Spac appt compr beau séj avec parquet et f-o, cuis sép + terrasse, hall de jour, hall de nuit, 2 ch (18-12,5m²), sdb, terrasse arrière, cave. PEB 233 kwh et 69 co2. Poss d’acheter un garage pour 25 000€. 165 000E

JETTE Quart calme prox place Miroir. Appt avec beau séj + cuis éq rénovée, hall, 2 ch + terrasse chac, sdb, wc, cave. Dernier étage (toiture isolée 10cm), prox transports et com-merces. Pt imm (4 ét). Libre à l’acte. PEB F 307 et 91 co2. 190 000E

KRAAINEM Quart Huart. Villa 3 faç. Terr ± 1.272m². 328m² hab. Div pour 2 familles. Rez: liv + f-o, cuis éq en véranda, terr, jard est, 1 ch, sdd, wc. 1° et 2°: séj, cuis sup éq, 2 ch, dress, sdd. Ss-sol: gar + empl pkg, sauna, caves. Chaud maz. DV bois. PEB 330 kwh et 79 co2. Libre à l’acte. 640 000E

LAEKEN Maison d’habitation lumineuse avec jardin composée d’un duplex liv, sàm, cuis, sdb et 2 ch + 2 appts 1 ch. La maison est située près du parc. 475 000E

SCHAERBEEK Appt situé ds une avenue calme, prox OTAN. Séj (pqt) + f-o, cuis éq, sdb, 2 ch, 2 terr. Idéal pour investissement, asc aux normes, 2 nouv chau-dières haut rendement, toiture isolée 12cm et rénovée. PEB D- 53 co2 et 197 kwh. 189 000E

KOEKELBERG Unifamiliale 3 chambres à rénover, proche des transports en commun et de la maison commu-nale. PEB G. 189 000Z

ANDERLECHT Westland. Appartement 3 ch dans une copro-priété située à 2 pas du shopping center. Hall, séj, cuis éq récente, sdb, 3 ch et 1 cave. Immeuble récent. Sera libre à l’acte. PEB E 244 CO2 52. 215 000Z

AUDERGHEM Avenue Daniel Boon. Dans une copropriété entièrement rénovée, un ensemble de 18 studios de ± 30m² et 2 appartements d’une chambre de 39 à 48m², destinés à des étudiants. Chaque unité comprend une kitchenette équipée (vitrocéramique, évier simple, frigo). Salle de douche avec wc. Salles communes, buanderie commune, local à vélos. Ascenseur. Très bon investissement, ren-dement de 4 %. Convient aux étudiants. Apd 115.000E

A VENDRE 18 studios et 2 appartements

25% V

ENDU

BRUXELLES 37

Tél.: 02 523 35 52Mobile: 0477 511 401

E-mail: info@anisdel.be www.anisdel.be

IPI 508.922

AGENCE IMMOBILIÈRE

FAMILIALE SPÉCIALISÉE DANS

TOUTES TRANSACTIONS

IMMOBILIÈRES

Confiez-nous votre bien en vente ou en location

Prox Westland Shopping, dans une rue calme, spacieux triplex comprenant au 2ème étage: un vaste et lumineux séjour, une sàm, un hall, une cuisine super équipée. Au 3ème étage: 2 belles chambres, un hall, une sdb et une buanderie avec emplace-ment pour lave-linge. Au 4ème étage: 1 gde chambre. PEB en cours. Réf. 4332 Prix: 225.000e

ANDERLECHT

Charmant appartement rénové en 2013, à proximité du château du Karreveld. Beau séjour, cuisine, 1 chambre, sdb, grande terasse et magnifique jardin de 60 m². Car-relage au sol. Double vitrage. Electricité conforme. PEB en cours. Réf. 4255 Prix: 146.000e

MOLENBEEK-SAINT-JEAN

A prox de Uccle et de Linkebeek, dans un quartier calme, très agréable maison ent rénovée. Hall d'entrée, séj 32m², cuis sup éq de 2008, spacieuse terrasse couverte. 1° ét: 3 belles ch de 2 x 15m² et 8m², sdd. Dernier ét: 1 très gde ch de 20m² avec sdd per-sonnelle et wc. Gar 2 voit, très beau et gd jardin 75m². Double vitrage. PEB en cours. Réf. 1521 V Prix: 395.000e

DROGENBOS

Agréable maison unifam. Bcp de possibili-tés. Rez: séjour, cuis, sdd, 1 ch et cour. 1° ét: séjour, sàm, cuis et wc. 4 chambres se répar-tissent sur le 2ème et 3ème ét ainsi qu'un bureau, 1 sdb et 1 wc. Grenier: agréable espace pour 1 ch. 3 belles caves. 3 comp-teurs élec, 2 compteurs gaz. PEB en cours. Réf. 4083 Prix: 249.000e

ANDERLECHT

A proximité de toutes commodités, magni-fique appartment comprenant un hall d'entrée, un lumineux séjour, une cuisine équipée, 1 chambre, une salle de douche et une cave. Double vitrage. PEB en cours. Réf. 4306 Prix: 141.000e

LAEKEN

Dans une petite copropriété, agréable ap-partement offrant: hall d'entrée, séjour lumi-neux, cuisine, sdb, 1 chambre et débarras. Double vitrage, cave. Peu de charges! PEB: G - 86 kg CO² (m²/an). Réf. 4051-1er-1 Prix: 113.000e

ANDERLECHT

UCCLE Maison 2 façades, avenue Ryckmans 15. Prix : 699.000€

ETTERBEEK

Appartement 2 chambres. Excellente situation. Très bon investissement. Prix : 295.400€

www.homeinvestbelgium.be

Pour toutes informations appelez le 02/431.20.97

38 BRUXELLES

18 avenue Prince de Ligne - 1180 Bruxelles

Tél.: 02/374.41.03 - Fax: 02/374.56.25immodream@immodream.com

www.immodream.com

AUDERGHEM Quartier Hankar. Appt rénové 2 ch, 82m² hab. Hall d’entrée sur carrelage avec vestiaire, wc, séjour 31m² sur parquet avec jolies nitions et acc s au balcon côté rue, cuis ré-cente ent éq + coin petit déj, ch 1 de 10m² sur parquet, sdb avec espace buand, dble lavabo et bain/douche + nombreux rangements, ch 2 de 14m² avec gds range-ments encastrés. Cave au sous sol. Charges collectives et consommations: 262€/mois incluant tout sauf l’élec. PEB catégorie D.

245 000E

UCCLE Entre l’av de Fré et l’av Messidor, au calme d’un parc boisé, appt de standing développant une surface habitable de ± 110m². Hall d’entrée avec wc sép, séjour 43m² sur parquet massif, terrasse 12m², 2 ch (19m² + terrasse et 11m²). Buanderie séparée. Poss d’un grand garage box en supplément. Cave. PEB catégorie E. Cui-sine et sanitaires à remettre au goût du jour. Acte de base OK pour profession libérale.

325 000E

ETTERBEEK Entre la Chasse et le parvis Saint-Antoine, dans une agréable maison bourgeoise des années 20, rez 2 ch de ± 85m². Séjour et sàm ± 35m² avec hauts plafonds et cuisine américaine en partie rénovée, hall de jour avec wc, hall de nuit en parquet, 2 ch en parquet de ± 14 et 9m², gde sdb avec point buande-rie, cour intérieur d’îlot/ter-rasse recouverte de bankiraï de ± 20m². Cave. r s peu de charges. Compteurs in-div. Nouveaux châssis. PEB catégorie F.

198 000E

UCCLE Nekkersgat. Dans une petite rue calme à proximité de toutes commodités, char-mante maison moderne type bel-étage construite en 2006. Surface construite de 145m². 3 ch dont 1 avec mezzanine (9-13-27m²), sdd et sdb, cuis sup éq Smeg, séjour 25m² avec acc s vers la terrasse et le jardin. Jardin de 52m² exposé SO, garage avec espace buand + 2 empl de parking. Parquet en chêne massif partout, alarme. PEB catégorire D.

369 000E

A VENDRE

WOLUWESTLAMBERTAppartement de 1 à 4 chambres à partir de 193.809 €

Vous pouvez retrouver MBSA Group sur Facebook, Twitter, Google Plus, Linkeldin

Appartements de 1 à 4 chambres avec terrasses ou jardins. Situé dans un quartier résidentiel de Woluwé-Saint-Lambert, à 2 pas du shopping de Woluwé, et non loin des Institutions Européennes, très beau projet de rénovation complète. Taux reduits! Immeuble à faible consommation d’énergie (isolation renforcée). Toutes les finitions standards sont comprises dans le prix et comprennent un budget pour les sanitaires, cuisine et sols. A voir dans les appartements témoins. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking.

CONTACTMBSAGROUP.COM

0484/900.609

WWW.MBSAGROUP.COM

REMISE EXCEPTIONELLE DE 20.000€ SUR LES APPARTEMENTS 1 CHAMBRE ! A NE PAS RATER !

BRUXELLES 39

CONSEILS IMMOBILIERSSUR MESURE

Découvrez des centaines de biens immobiliers sur notre site web.

Bld. du Souverain 254 - Auderghem 1160Tél. : 02 672 05 55 - Fax : 02 673 11 32Email : info@eurohouse.be

www.eurohouse.be

EUROHOUSERECHERCHE

BIENS À VENDREET À LOUER

À AUDERGHEM,WOLUWE,IXELLES,

ETTERBEEK ET BOITSFORT !AUDERGHEM

Situé à 2 pas du métro Beau-lieu, très bel appt de 111m² hab au 4ème étage d’une petite copropriété. 2 ch (± 18-22m²), agréable liv ± 32m², cuis éq + c à déj, sdb et 1 sdd, hall d’entrée + vestiaire + hall de nuit, wc, belle terrasse ± 8m² plein sud et 1 garage box fermé en op-tion. Double vitrage, porte blin-dée,... A visiter! PEB: E+, 50Kg Co²/m²/an. 348 000€

AUDERGHEM

Situé à 2 pas du métro Beau-lieu, parc de la Heronnière, bel appt au dernier étage de 80m² avec 2 ch (± 16-8,5m², parquet en bambou), nouvelle sdb, hall d’entrée avec wc, beau living de 28m² (parquet), cuis éq ouverte avec coin à déj, terrasse de 10m² orientée est, cave. Double vitrage, parlophone, poss d’ins-tallation du triple vitrage. PEB: F; 65kg CO²/m²/an. 199 000€

DILBEEK

Quartier résid. Très bel appt en parfait état, ± 90m² hab, 2 ch (± 14-8 m²) + 1 bureau de ± 7m² donnant accès au jardin de ± 120m² orienté ouest. Sdb + wc, beau salon-sàm de ± 37m² en parquet (bois exotique) + cas-sette au gaz, très belle cuis éq moderne de ± 8m² + pt coin à manger, gar fermé 2 voit + 1 pkg ext, cave. Dble vitr alu, dble serrure, placards, parlophone. PEB: 261 Kwh/m²/an. 230 000€

LAEKEN

Très bel appt en excellent état de 120m² hab dans un immeuble très bien entretenu et sécurisé. 3 ch (20-18-15m², parquet), sdb (baignoire en coin), wc, beau salon-sàm ± 25m² (parquet semi-massif) + poss f-o, cuis éq, cave, buand, balcon, poss garage et par-kings. Ccmazout, volets, double vitrage pvc, jardin commun... Ascenseur aux normes, toit refait,... PEB en cours. 225 000€

NOUVEAU PRIX

IMMO BPC RÉALISE UNE EXPERTISE GRATUITE, OBJECTIVE ET PROFESSIONNELLE DE VOTRE BIEN

Avenue Charles Quint 114 1083 Ganshoren (Brussels)

Tel 02 420.00.28 Fax 02 420.04.97

BE 466.960.572 info@immobpc.be www.immobpc.be

GANSHOREN Très bel et gd appt de 150m², 3 ch, en bon état. Prox magasins, écoles, transports en commun, ring et connexions vers le centre de Bxl. Hall, liv 58m² (pqt), cuis éq, 3 ch, sdb, sdd,

2 terrasses (15-6m²), cave, wc sép. DV bois, chauff indiv gaz, ascenseur, box de garage à 30.000€. 225 000/

BERCHEM-STE-AGATHE Bel immeuble de rapport situé à 2 pas de la Basilique de Koekelberg. Rez: dépôt ou magasin de 116m² + cour et jar-din. 1° ét: appt 60m²

loué, liv, cuis éq, buand, ch. 2ème ét: appt 60m², pas loué, liv, cuis éq, buand, ch. DV pvc, chauffage indiv gaz. 295 000/

KOEKELBERG Charm appt 1 ch, 70m², idéale-ment situé à 2 pas du Parc Eli-sabeth. Au calme. Prox toutes facilités, commerces, transports et tunnels, à 10’ en voiture du centre de Bxl. Hall, cuis éq, sal et sàm, 1 ch, sdd, wc, terrasse. Ccgaz indiv. Compteurs élec, gaz et eau indiv. Belle cave de ± 10m². Pt imm, peu de charges! Idéal 1° achat ou investiss. Ins-tall électr conforme. 125 000/

GROOT- BIJGAARDEN Maison unifam 3 faç sur 6a 50ca, ± 140m² hab, située dans un quartier calme, prox magasins, écoles, transports en commun, ring et

connexions vers le centre de Bxl. Gde cave 53m², gre-nier (poss encore 2 à 3 ch). Rez: hall, cuis éq, liv 33m². 1° ét: 2 ch et sdb. Chauffage au gaz, simple vitrage bois. Très beau jardin de 500 m². 329 000/

GANSHOREN Lumin et gd appt, 165m², dans im-meuble résidentiel, 1° étage. Quar-tier calme prox magasins, écoles, transports, ring et connexions vers le

centre de Bxl. Hall, liv 46m², cuis éq, 2 sdb, 4 ch. Châssis avt: méranti DV, Châssis arr: bois DV. chauff indiv gaz (nouv chaudière), asc, débarras, 2 boxes de garages à vendre, 30.000€ par box. 349 000/

MOLENBEEK- ST-JEAN Très gde maison déjà rénovée sur 1 are. Rez: garage, hall, wc, cuis éq, sdjeux, bureau, chambre. 1° ét: hall, liv + cuis sup éq. 2° ét: hall,

chambre, sdb. 3° ét: hall, 2 chambres. Cave 45m², gre-nier déjà aménagé, châssis pvc double vitrage. PEB: F. Kwh/m²: 312, Kg. CO2/m²: 63. 359 000/

40 BRUXELLES

HOME PROPERTIES SPRLChantal & Dorothée Charles

Rue Darwin 56 – B-1050 Bruxelles homeproperties@scarlet.be

Tel. 02 374 24 34Fax. 02 343 56 02

Gsm. 0477 424 304Gsm. 0472 887 317

ST-JOSSE-TEN-NOODE Charmante arrière maison tot rénovée, ± 69m² en duplex. Rez: liv sàm + cuis usa full éq. Et: belle gde ch avec gde sdb et buand. DV, belle gde terrasse, gd espace de rangement au rez. Visite sur rdv 0477/42.43.04 ou 0472/887.317 260.000€

UCCLE Dans bel immeuble classique, superbe appt rez arrière de 70m² + 25m² de terrasse, ent rénové. Hall d’entrée donnant ac-cès à un gd dressing, 1 ch, sa sdb attenante, cuis usa full éq, beau liv. Le tout donnant sur la terrasse bien protégée. Cave. Parquet. Très lumineux. PEB en cours. Visites sur rdv: 0477/42.43.04 ou 0472/887.317 265.000€

AUDERGHEM Appt très lumineux, situé au rez. Salon/sàm, cuis sup éq, sdb, 1 ch, terrasse ± 10m² et jardin ± 61m². Gd confort,

-sibilité garage. Proximité parc et métro Delta. A voir absolument. Visites sur rendez-vous: 0477/42.43.04. 280.000€

UCCLE Sublime et spacieux appt de ± 192m² surplombant l’av Brugmann du haut du 7° étage de l’immeuble. Style loft. Très belle cuisine Bulthaup, gd liv, 3 ch, 2 sdb, buanderie, terr arrière et avant. Beaux volumes. 2 pkgs 35.000€

transports et nombr commerces. Visites sur rdv: 0477/42.43.04 ou 0472/887.317 690.000€

SAINT-GILLES Quartier Louise, pen-thouse de ± 200m² situé aux 2° et 3° étages. Liv avec cuis usa sup éq dernière génération, 2 ch, sdb et douches, sdb, wc sép, buand et

d’exception. Luminosité. Bien atypique. PEB = en cours. Visites sur rendez-vous, contactez le 0477/42.43.04 495.000€

MOLENBEEK-ST-JEAN Bd Edmond Mach-tens, appt avec liv, nouv cuis sup éq, 2 ch, sdb, espace buand, belle ter-rasse plein sud et cave. Situé au 15° étage. PEB en cours. Visites sur rdv: 0472/887.317 179.000€

BRUXELLES Ds écrin de verdure en recul d’une maison de maître, arr maison remplie de charme. Belle cuis usa full éq, gde sàm, salon donnant sur le jardin. 1er ét: 2 gdes ch + sdb et sdd. 2ème ét: 2 gdes ch + sdb. Maison ent sous cave, DV , très beau jardin. Combinaison parfaite entre la proximité de la ville et le calme. Visite sur rdv au 0477/424.304 1.250.000€

ST-GILLES Prox av Louise, pl Stéphanie, comm, transp et centre. Appt loft/atel rez, rénov 2012, 180m² + cour int 20m². Sal/sàm 120m², cuis usa Bulthaup + full éq Smeg neuf. Actuell 1 gde ch 20m² (dressings) + sdb et dches. Poss d’ajouter 1 à 2 ch, buand et wc. Porte blind, alarme. Cave dispo. RC: 701€. Préc immo: 466€. PEB D. Conso/m²: 175. CO2: 37. 0477/42.43.04. 375.000€

WOLUWE-ST-PIERRE Idéal pour inves-tissement, appt 1 ch de 65m² tot rénové, meu-blé et loué à 1.000€/mois. Petit immeuble de 3 étages sans ascenceur, peu de charges. Hall d’entrée, beau liv sàm, cuis full éq, 1 belle gde ch, sdb, DV partout, parquet, 2 caves. Visite sur rendez-vous au 0477/424.304 260.000€

SCHAERBEEK Superbe rénova-tion, prox du parc Josaphat, l’ave-nue particulière-ment large offre une luminosité et une vue des plus

-tions intérieures particulièrement soignées sont de haut niveau. cet appt développe

114m², 3 ch, sdb, belles terrasses. Volumes, hauteur de plafonds, cheminées, portes blin-dées,... PEB en cours. Visite sur rendez-vous au 0477/424.304. 295.000€

ST-GILLES Au coeur de St-Gilles, magn loft de 106m² tot rénové + terrasse. Arrière maison subdivisée en 4 unités, loft rénové ds un style contemporain tout en gardant son authenticité. Cuis usa tot éq en laque blanche, belle sdb, buand, wc sép, parquet, DV, cave ds le bâtiment avant. PEB en cours. Loft actuell loué 1.000€/mois. Coup de coeur! 0477/42.43.04. 295.000€

IXELLES Spl maison de maître ent rénovée, ± 250m². Ss-s: caves, cave à vin, buand, ran-gements. Entresol: 2° buand. Rez: vaste liv/sàm + f-o, cuis usa sup éq, terr et jard. 1° ét: ch de maître + dress, sdb et dches, wc et terr. 2° ét: 2 gdes ch avec sdb et wc. Gren. Asc du -1 au 2° ét. 2 empl pkg au ss-s = 100.000€. PEB en cours. 0477/42.43.04 ou le 0472/887.317. 1.250.000€

www.homeproperties.beLOCATIONS

BRUXELLES Au coeur de Bxl, au coin de la commis-sion Européenne, magn appt ds imm neuf de standing. 130m² + terr 78m². Vue imprenable. Finitions haute qualité. Cuis usa full éq, 2 ch, sdb, sdd, buand, pqt, DV. Poss pkg ss-sol (125€/mois). 0477/424304. 1.850€/mois + charges

SCHAARBEEK Place Dailly, appt meublé en duplex de 2 ch. Hall d’entrée, wc sép, cuis sup éq, buand, salon sàm, hall de nuit, 2 ch, sdb + douches et wc sép. Cave et pkg compris. Vidéophone. Parquet. PEB: E+ Consommation par m² = 215 Emissions annuelles de CO2 = 46. 0472/887.317 - 0477/42.43.04 1.550€

BRUXELLES A 2 pas de la Co-lonne du Congrès, appt de ± 110m² meublé, au 4° étage. Salon/sàm, cuis sup éq, 2 sdb, 2 ch et wc sép. Parquet. Vidéo-phone. Charges = provisions de 150€/mois pour eau froide, tv/internet et com-muns. PEB: D- Visites sur rdv: 0472/887.317. 1.250€

UCCLE Splend et rare appt penthouse 1 ch rénové et meublé avec goût! Hall, liv sàm sur magn terrasse sud, cuis sép full éq, belle gde ch avec sdd attenante, nombr rangements. Cave, poss box fermé. Visite sur rdv au 0477/424.304 1.200€ + 70€ de charges communes + 90€ pour chauf + 150€ pour box

BRUXELLES 41

N’hésitez pas à consulter notre site web : www.inc-immo.be

GSM : 0478/69.34.47 Tél.: 02/478.47.23 Fax : 02/478.68.61 Website : www.inc-immo.be Email : inc.immo@skynet.be

Bld de Smet de Naeyer 54 - 1090 Jette

BERCHEM-ST-AGATHE Superbe quartier vert, calme et résiden-

chambres de 170,9m² sis au 1er étage

sur un seul plateau! PEB: C+, CO2 24kg/m2/an. 395.000€

VENT

E

MOLENBEEK-ST-JEAN Ds immeuble de standing, spacieux

41m², cuis sémi éq, chambre, sdb +

garage incl. Ccgaz indiv. Libre à l’acte. PEB: C-, CO2 29kg/m2/an. 150.000€

VENT

E

MOLENBEEK-ST-JEAN

-

an. 159.000€

VENT

E

SCHAERBEEK -

-

690.000€

VENT

E

JETTE -

située dans rue calme. Actuellement appt 1 ch au rez et duplex

étages. DV. Petit jardin. Travaux à

260.000€

VENT

E

DILBEEK/SCHEPDAAL

bureaux, garage et jardin, appt 2 ch à

-

430.000€VE

NTE

BRUXELLES

m2/an. 1.100€ + charges 75€

LOCAT

ION

ANDERLECHT

sis dans un ancien hôtel de maître

PEB: C-, CO2 40 kg/m2/an. 255.000€

VENT

E

MOLENBEEK-ST-JEAN

-

2 gdes ch. Ccgaz individuel. PEB D+

159.000€

VENT

E

JETTE Spacieux appartement 1 ch sis au 5ème

liv 2 pièces, cuis éq + petite terrasse, gde ch + placard, sdb, wc sép, débarras, cave. PEB: G, CO2: 147/kg/m2/an. 650€ + charges 180€

LOCAT

ION

Votre bien mérite un expert !

Uw pand is een expert waard !

Amaury Hermanns

Expert Immobilier diplômé

Gediplomeerde Vastgoedexpert

Agréé par la justice

Juridisch aangesteld

Rue du Cornet 191

1040 Etterbeek

0499/36.29.87

www.ahre.be

WOLUWE-SAINT-LAMBERT

Tomberg 255.

Maison 4 chambres de 180m². Jardin de 100m² (sud)

Prix: 515.000€

KOEKELBERG

Avenue de l’Hôpital Français 9.

Immeuble de rapport composé de 5 appartements 2

chambres et un rez commercial. Prix: 750.000€

SCHAERBEEK

Rue Max Roos 28.

Duplex 2 chambres de 100m².

Electricité conforme. Prix: 190.000€

EVERE

Avenue des Anciens Combattants 91.

Appartement 3 chambres de 120m².

Faibles charges. Prix: 250.000€

VENDU EN 7 JOURS!

42 BRUXELLES

Rue des Vallées de Wavre, 22 - 1380 Lasne

Avenue de l’Observatoire 73 - 1180 Uccle

Tél. 02 633 26 48 ou 0475 66 26 48

email: info@clcimmo.be

Vente - Location - Expertise

NOUS RECHERCHONS DES BIENS

DE QUALITE POUR DES CLIENTS EN

ATTENTE SUR BRUXELLES ET

SA PERIPHERIE

UCCLE A VENDRE Dans le quartier de l’Observatoire, ce magnifique appartement dans un immeuble construit par l’architecte M. Corbiau développe une surface de ± 140m2. Séjour avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres équipées de placards, sdb, sdd. Emplacement de parking et cave. PEB: F émission de CO2: 56 kg/m2/an.

BRUXELLES A VENDRE Idéalement situé, sur un beau square à proximité de Schumann et des Ins-titutions Européennes, cet appartement offre un spacieux living, cuisine, 2 chambres, une salle de bains et possiblité d’une salle de douches, cave et emplacement de parking en sous-sol. A rénover. PEB: D- émission de CO2: 59 kg/m2/an.

IXELLES A VENDRE Situé à proximité de l’avenue Louise, dans le quartier du Châtelain, ce ma-gnifique appartement de ± 170m2 offre un grand séjour sàm avec cuisine ouverte SMEG donnant sur une terrasse. 3 chambres, sdd, sdb/dche, grand dressing, buanderie. Plancher en bois. Chaudière individuelle au gaz. PEB C émission de CO2: 24 kwh/m2/an

UCCLE A VENDRE Dans un magnifique parc de 2 ha, ce studio (possibilité de scinder en 2 pièces) au 4ème étage d’une résidence de standing dévelope une surface de ± 45m2 + terrasse 15m2. Il offre un séjour avec cuisine équipée s’ouvrant sur belle terrasse sud, sdb. Cave. Concierge, porte blindée, accès sécurisé. Possibilité de garage fermé PEB: E- émission CO2: 80 kg/m2/an.

L ti E

Découvrez ces bienssur notre site:

WWW.CLCIMMO.BE

p

Bruxelles Jodoigne Namur GemblouxHannutWavre02/640.72.52 010/24.72.92 010/81.43.03 019/51.63.63 081/74.15.51 081/62.02.50

Andenne085/23.43.66

FOREST Lumin maison bourgeoise rénovée avec jard en paliers. Séj + sàm 40m² (chem en pierre), cuis éq + coin déj donnant sur terr et jard. Et: bur, sdd à l’italienne, dress, 1 ch avec terr. 2ème: 2 ch, sdb, dernière terr. Dernier étage: 1 ch 30m² avec esp sanitaire. Caves 65m² et garage avec porte élec-trique. PEB en cours. 745 000e

SCHAERBEEK Idéalement situé prox parc Josaphat, magn hôtel de maître de ± 375m². Hall d’entrée, gd séjour, bibliothèque, sàm, cuis sup éq, 5 ch (30-22-19-14-8m²), dressing, 3 sdb, sdd, 3 wc. Vestiaire. Double vitrage, parlophone, alarme, coffre-fort, sauna. 5 caves, 2 terrasses, jardin ± 200m². 4 parkings. PEB: F. A visiter! 695 000e

SCHAERBEEK Louis Bertrand. Spa-cieuse maison de maître composée sur 6 plateaux (rez + 4, rez - 2), offrant actuellement un espace pour prof lib (anciennement cabinet de médecin) + habitation. Construite en 1906. Maison typiquement bruxelloise, aux nombr pièces béné ciant d’une belle volumé-trie et luminosité. PEB F. 530 000e

MOLENBEEK-ST-JEAN Idéalement situé, prox métro Comte de Flandre et Beekkant, transports en commun et commerces, bel immeuble de rap-port de ± 180m². 1° et 2° ét: duplex ± 100m². 2° ét: studio ± 40m². 3° ét ± 35m²: 3 ch. Terrasse. PEB en cours. A voir! 360 000e

HALLE St-Rochus. Prox gare, quart très calme. Magn bel-étage, ± 320m². 2 entrées sép (hab + prof lib). Partie priv (± 190m²): hall, wc, séj, sàm, cuis sup éq, 3 ch, sdb, sdd, wc, greniers. Partie prof lib: rez ± 40m² et ss-sol avec lumière du jour ± 90m², wc, placards. Gar, terr, jard. PEB: 150kWh/m². Certif PEB n° 201301110001293000000000000. 450 000e

LA HULPE Idéalement située, prox 3 Colonnes, magn villa, ± 250m². Hall d’entrée + vestaire et wc, liv spacieux ± 60m² avec cuis américaine sup éq, remise, 2 sdd et 1 sdb avec douche à l’italienne, 5 ch dont 1 avec dres-sing. Sous-sol: cave (vide ventillé) et garage. Jardin avec piste de pétanque et piscine. PEB en cours. 695 000e

LAEKEN Parc ‘Stuyvenberg’. Belle mai-son de maître, ± 210m², rez + 3 étages. Terrasse, balcon, 4-5 ch, 3 sdb + wc, nouv cuis éq/aménagée, jardinet avt, cour arr. Etat impeccable, gardant son origina-lité, prox gds axes, parc royal et autres facilités. Elec conforme jusqu’en 2037, faç ravalées en 2014, nouv DV pvc. PEB: G. 355kWhEP/M²/an. 410 000e

WOLUWE-ST-PIERRE Square Mont-gomery, à 2 pas des transports en commun et des commerces, magni-que rez de ± 65m². Hall de jour, séj,

sàm, ch de ± 10m², cuis sup éq, sdb, wc sép. Empl lave-linge. Cave. Ter-rasse sud. PEB: E. 190 000z

IXELLES En face de l’arrêt de tram Buyl, prox Bois de la Cambre, ULB, tranports en commun et commerces, bel appt de ± 115m². Hall de jour, séjour avec accès balcon, sàm, 2 ch (15-16m²), cuis semi éq avec accès balcon, sdb, wc sép. Cave. PEB: D-. A visiter! 275 000e

DWORP Ds le Krabos, en pleine forêt, merveilleuse villa ent rénovée et clôtu-rée, ds propre bois, intimité assurée, ± 5.400m². ± 150m² hab. Hall, liv + f-o, cuis sup éq, 2 ch, sdb design avec jacuzzi et dche, cave à vin, buand, gar. Jard + maison de jardin et stockage pour bois. Bel étang avec nitions en pierre bleue. PEB en cours. 445 000e

BRUXELLES 43

Info détaillées et PEB sur notre site: www.masada.be

02/646.50.07 Av. A.M. Coningham, 6 bte 3 à 1000 Bruxelles

Fax: 02/646.61.74 - info@masada.be - agréé IPI : 104.667

RECHERCHONS BIENS À VENDRE - ESTIMATION GRATUITE30ans

LAEKENRue de Wautier, 36. Rue calme, prox quar-tier animé de la rue Marie-Christine, bel appt 72m² au rez d’un pt imm sans charges. Liv, 2 ch, cuis, sdb, wc sép. Dble vitr pvc, chaudière indép gaz, compteurs sép. Libre d’occupation et rafraîchi. Disponible à l’acte. PEB: E+, 49 kg CO²/m³/an. 135.000e

Info: 0495/29.04.22

GANSHORENRue Communale, 64. Appts avec balcon avant. Hall, sé-jour, 1 ch + dress, cuis, sdb. DV. Élec neuve. Compt sép eau-gaz-élec. Caves priv. Local vélos et poubelles. Belle rue calme, espace vert à 50m. Rénovation à terminer.- Appt au 2°, 76m², PEB F,

CO² 60kg/m³/an: 125.000€- Poss achat gar 70m² au rez (avec un des appt): 30.000€

NAMUR

Plein centre. Surface commerciale/bureau avec belle vitrine. Idéale pour petit commerce, profession libé-rale, bureau de courtage,... Cave. Petite copropriété avec peu de charges. 59.000e

OVERIJSE (JEZUS-EIK)Maison de maître avec 2 appts. Au rez: un studio. Au 1er étage: duplex 3 ch. Les compteurs eau, gaz, électricité sont sépa-rés. Loyer total actuel: 1.200€/mois. 249.000e

BERCHEM SAINTE AGATHE

Av du Roi Albert, 26. Ds bel imm, peu de charges (pas d’asc): - Appt 2 ch, 87m² (PEB F, 68kg CO²/M²/an): 135.000€- Appt 1 ch, 87m² (PEB G, 598kg CO²/M²/an) 135.000€- Duplex 145m² à aménager, 4 ch, 3° et grenier (PEB

G, 110kgCO²/M²/an): 165.000€

Info: 0476/67.48.23

BRUXELLESRue de la Verdure, 71. Dans un petit immeuble sans charges, 3 appts 76.5m². Hall, liv, cuis, 2 ch, sdb et wc sép. Chauf convecteurs. Compteurs indiv eau, gaz et électricité. Double vitrage pvc en façade. Compteurs individuels eau, gaz, électricité. Appt au 2° étage, PEB F, 68 kgCO²/m²/an: 125.000€

Info: 0495/29.04.22

Info: 0495/29.04.22

Info: 0495/29.04.22

BERCHEM SAINTE AGATHERue de l’Eglise, 100. Prox place Schwetzer, appts dans petit immeuble récent. Terrasses avants et arrières. Toit neuf, isolé. Ascenseur, chauf central indiv. Cpteurs sép. DV pvc. Caves. Poss gar 3v. - 1er: appt 90m² avec jardin 56m². PEB: G, 92 kg CO²/m²/an. 190.000E. - 3ème: appt 90m². PEB: G, 376kg CO²/m²/an. 180.000E

NAMUR

Centre de Namur, à 2 pas du futur Palais de Justice, belle surface commerciale (actuellement sandwiche-rie). Une pièce principale avec vitrine, une réserve à l’arrière + petite cour couverte (± 4m²). Chauffage central au gaz. Cave ± 16m². 79.000€

Info: 0476/67.48.23

Info: 0476/67.48.23

COMMERCE

RESTE 1 APPT

Info: 0475/50.50.50

Vente & location Estimations gratuitesAppartements Villas Maisons Terrains

SCHAERBEEK Josaphat. Mai-son de com-merce et d’ha-bitation, 160m² hab. Terrasse, cuis semi éq, 2 ch, sdb, wc, cave. Double vitrage pvc, ccgaz. Libre à l’acte. CPEB: G. Co2: 151Kg/m²/an.

169 000€

www.immobolle.be

Tél : 02 660 00 64

info@immobolle.be

Fax : 02 660 17 46

Gsm : 0473 86 59 56

1321 chaussée de Wavre (St-Julien, à 2 pas du métro Hankar)

1160 AUDERGHEM

AUDERGHEM Prox forêt de Soignes et ttes facilités, très belle maison 3 faç en retrait de la voirie, à moderni-ser, 180m² hab + caves. 2a 32ca. Séj-sàm 40m², cuis, véranda, 4 ch, sdb, sdd, 2 wc, ccgaz. DV. Libre. PEB: G. Co2: 83Kg/m²/an.

550 000€

SCHAERBEEK Bd Léopold III (prox Meiser), 1er ét/5, appt 80m² + terrasse 4m². Séj 28m², cuis, 2 ch (17-10m²), sdb, wc. Double vitrage, cave. Bail en cours. CPEB: D+. Co2: 34Kg/m²/an.

170 000€

WATERMAEL-BOITSFORT Av Van Becelaere, 1er ét/12, appt, 53m² hab + 2m² de terrasse. Séjour 21m², cuis semi éq, ch de 10m², sdb, wc. Double vitrage, ccgaz, cave. Poss parking int. Libre. CPEB: E+. Co2: 48Kg/m²/an. 160 000€

Tél : 02/522.51.22 info@immo-one.eu www. immo-one.eu

ANDERLECHT 574 500€

Env calme. très belle villa contemp bien équipée (garage, caves avec buand, magn jard, terr + tente solaire, alarme, porte blindée). Rez: hall + vest et wc, sal + sàm, cuis éq. Terr + jard ± 365m². 1er: 4 ch, bur, sdb. Gren (poss 2 ch). Au coeur du parc de Scherdemael.

ANDERLECHT 219 000€

Prox Westland Shopping, beau duplex 3 ch de ± 120m² + empl pkg souterrain (10.000€). Imm de 2004. Hall d’entrée, wc sép, séj avec cuis ouverte, 3 ch (10-12-21m²) dont 1 à l’étage, wc sép, sdb (baignoire, dble lavabo) + sdd à l’étage (dche + lavabo). Chaud indiv gaz. Dble vitr. Porte blindée. Ascenseur. PEB D (175 kwhep/m²/an).

ANDERLECHT 95 000€

Agréable appt 1 ch de 50m² + ter-rasse. Lumineux séjour, cuisine avec accès terrasse, sdb + belle ch ± 12m². Situé au 12ème/12. Chauff coll au gaz. Charges: 130€. PEB G. Elec aux normes.

ANDERLECHT 259 000€Maison à rénover, 3 ch, avec j a r d i n ± 100m² hab. Hall d’en-trée s’ou-vrant sur séjour de 25m², cuis 10m² don-nant accès au jardin de 30m² avec

terrasse, kot pour rangement au fond du jardin. 1er étage: 2 ch de 8 et 12m². 2ème étage: grenier aménageable.

Rue de Neerpede 370 1070 Bruxel les

Votre sat i s fact ion : Notre pr ior i té !

44 BRUXELLES

Immobilière Le Col-Vert sprl | Rue Gérard 50 B-1040 BruxellesVente - location +32 2 644 30 70 | +32 473 79 11 96 | Gestion - syndic +32 2 644 38 76 | +32 2 646 62 42 | info@col-vert.be | www.col-vert.be

IXELLES

Quartier Boon-dael, dans une rue résidentielle à proximité de nom-breuses facilités spacieux studio de ± 50m² au rez d’un petit im-meuble de 1977. Hall d’entrée, cui-sine semi équipée,

séjour en L de ± 28m² avec laminé et coin à dormir, 1 sdb et 1 wc. PEB: G/457/98. 130 000€

IXELLES Excellente situa-tion, en intérieur d’îlot, à un jet de pierre de la place du Châ-telain. Spacieux appt, ± 105m², au 3° étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Hall

d’entrée (granito), wc sép + lave-mains, vaste liv traversant ± 38m² (parquet), cuis éq, 1 ch (poss 2° ch), sdb (+ poss sdd) et cave. PEB: E-/271/74. 270 000€

ETTERBEEK

Belle situation entre le Cinquante-naire et la Chasse, à proximité de la CEE ainsi que de nombreuses facilités, spacieux appartement de ± 90m² au 6° étage d’un immeuble de 1998 avec

ascenseur. Séjour ± 31m² avec parquet et terrasse, cuis éq, 2 chambres, sdb, cave et 1 empl de parking pour 1 voiture. PEB en demande. PEB F/282/45. 290 000€

WEMMEL Domaine de Bouchout, à prox de la nouvelle école Européenne, spacieuse villa style fermette de ± 325m² hab (hors garages), luxueusement rénovée et construite sur ± 15 ares. Vastes réceptions + f-o, cuis hyp éq, 4 ch, 4 sdb, gar 2 voit, ter-rasse et beau jardin. EPC: 420 Kwh/m²/an.

WOLUWE-ST-LAMBERT Prox Roodebeek et Shopping. Spa-cieux appartement de ± 80m² au 4ème étage d’un immeuble avec as-censeur. Hall, cuis éq, liv ± 26m², hall de nuit, wc sép, 2 ch (± 12-14m²),

sdb, cave et terrasse (± 17m²). PEB: E-/264/57. 195 000€

BRUXELLES CENTRE Proximité place St Jean et Gare Centrale. Superbe appartement de ± 90m² au 2° étage d’un immeuble avec ascenseur. Hall d’en-trée, wc, living ± 25m² avec laminé, cuisine super équipée, espace buande-rie, 2 chambres, sdb, cave et possibilité parking. PEB: D+/165/32. 235 000€

Vente - location - Gestion - syndic

Nous sommes à la recherche de tous types de biens à vendre pour

clientèle en attente

Bld. Brand Whitlocklaan, 108 | 1200 Bruxelles | Tél. 02/733.00.00 | info@bathim.be | www.bathim.be

WATERMAEL-BOITSFORT Prox parc Seny, dans rue calme, nouveau petit projet de 3 appts luxueux à 2 pas du bd du Souve-rain et de son ar-rêt de tram «Ten-reuken». Appt 2

chambres de 86,5m2 et ses terrasses de 32,5m2 vue sur jardin et penhouse 3 chambres de 135m2 et ses terrasses de + de 50m2. Emplacement de parking en option. Vente sous régime TVA. Apd 565.000€ HTVA

AUDERGHEMQuartier Saint-Julien. Belle mai-son des années 30 de 250m2, au charme indé-niable. Elle a tout: gd jardin sud, gar 2 voit, gdes réceptions, 4-5 chambres et

2 sdb. Belle vue,... PEB en attente. Visites et informations au 0474/90.53.87 - jd@bathim.be

SCHAERBEEK Véritable im-meuble de rap-port avec ter-rasse sur le toit. 4 belles unités 1 chambre/studio en ordre urba-nistique! Rez: 1 duplex de 90m2, 1 chambre.

2ème et 3ème étages: studios de 55m2. 4ème étage: du-plex penthouse de 100m2 avec terrasse « rooftop ». Sous-sols: 4 caves et un espace technique. 4 compteurs gaz, 5 compteurs électriques. PEB sur demande. 445.000€

“Your Private Real Estate Broker”

Who Else... ?

30% VENDU

Un niveau et une qualité de service rarement égalés en immobilier.

Des conseils personnalisés et une étude sur mesure de votre projet.

Un nombre limité de mandats pour un résultat optimal.

Une équipe professionnelle à VOTRE service…

BRUXELLES 45

Chaussée de Wavre 1595 - 1160 Auderghem info@ immochrysalide.be - I.P.I 505 098 www.immochrysalide.be

Envie de changer de décor ?

De nouveaux projets en perspective ?

Mais vous n’avez pas d’idée sur la valeur de votre bien ?

Un seul numéro 02 880 70 20 où nous vous réservons

un service sur mesure 100 % confort !

IXELLES Quartier Franklin Roosevelt. Apparte-ment spacieux «style Parisien» à rénover. 4 chambres, 182m². Possibilité d’acquérir garage. 490 000€

WOLUWE STPIERRE Quartier Chant d’Oiseau. Su-perbe apparte-ment entière-ment rénové, 2 ch, offrant 100m².

329 000€

WOLUWESAINTLAMBERT A 2 pas du Shopping de Woluwé et à prox de l’av Paul Hymans et de la station Roode-beek, spacieux appt 3 ch, 112m², terrasse de 17m², vue imprenable. 290 000€

MOLENBEEKSAINTJEAN Au cœur d’un clos calme et verdoyant, appt 2 ch, 121m², anciennement 3 ch. 3 terrasses, excellent état, chaud indiv gaz, dble vitr. Poss d’acquérir un empl parking. 199 000€

Tél : 02 880 70 20 - Fax : 02 880 70 21

Du kot au loft, votre confort est notre réconfort !

PERIN BRUXELLES02/374.57.99

bruxelles@immoperin.be

Visitez notre site www.immoperin.be

BRUXELLES

Très belle maison de maître, surf tot brute ± 683m², 2a 25ca. Jard arr donnant sur le parc d’Egmont. Caves, rez inf 115m² (accès jard), rez sup 115m², entresol, 1er ét 115m², 2d entre-sol, 2ème ét 90m², terr arr donnant sur le parc, 3ème ét 88m², 4ème ét sous combles 77m². A rénover. Excell sit. PEB E. 2 000 000e

FOREST

Imm mixte moderne. Show-room, entrepôt et bur. Rez ± 327m²: show-room + baie vitrée ± 92m², bur ± 16m², magasinier ± 32m², entrepôt ± 209m² (haut 4,60m, 2 portes sect). 1° ét: pla-teau bur ± 189m² (open space, bur, kitchenette). 3 empl pkg en ss-sol et 4 empl pkg ext. Chaud indiv gaz. Constr 2000. Libre à l’acte. 695 000€

BRUXELLES

A 2 pas de la Grand Place, appt neuf, surf brute de ± 72m², 1er étage. Hall d’entrée, wc sép, séjour avec parquet et cuis éq amé-ricaine, 1 ch avec parquet de ± 21m², sdb carrelée (baignoire, lavabo, radiateur mural). Une cave. Libre à l’acte. PEB C+. 250 000e

LAEKEN

Résidence Albert. Nouv imm, architecture contemp: 17 appts, 1 à 3 ch. Nouv normes éner-gétiques, maximum de lumière (2 et 3 faç). Constr et nitions de qualité au choix (cuis, carrelages, sanit...). Terr pour chaque appt. Empl pkg et caves en ss-sol. 11 appts 1 ch de ± 75m à 82m², àpd 145.000€. Livraison mai 2016. Apd 145 000e

www.casalina.be info@casalina.be

Av.Ciceron, 331140 Evere

02/705.11.10

Av. De Grunne, 101970 Wezembeek-Oppem

02/731.22.12

Nouv constr basse éner-gie. Maison 2 faç, 250,47m² avec jard, ± 1a 89ca. Finitions de qualité lux, au choix. Rez: gar 1 v autom, buand, hall +

vest, wc. 1° ét: séj, sàm, cuis sup éq, terr. 2° ét: 3 ch dt 1 masterbedroom avec sdb et wc, sdd, wc. 3° ét: 2 ch, sdd, wc. Achevée avec 1° couche de peinture, jard, clôture et terrassement. Vente sous rég TVA et loi Breyne. 505 000

EVERE

Appt en TB état avec asc, 96,5m², 3 ch, t r a n s f o r m é en appt 2 ch avec 2 ter-rasses. Prox commerces, écoles et t r a n s p o r t s .

Hall + vest, salon 43m² avec sàm, cuis partiellement éq, sdb, wc et cave. Poss d’acheter un garage avec 2 empl et gde cave (= 35.000€). Charges: 222,09€/mois (com-muns, eau, chauf). PEB: D- 206 kWh/m²/an. 185 000

rrassement.terEVERE

ffff @@@o@casalililina bbeiiiii ffnfnf

Maison tradi-tionnelle 3 faç de plain-pied à rénover, 96m², poss d ’ex tens ion via le grenier 96m². Total: 192m² sur 2a 17ca. Jardin,

garage. Séjour 38m², cuis, débarras/buanderie, hall de nuit, 2 ch, wc, nouv sdb. Quartier très calme, prox auto-route et transports publics. Maison modeste. 5% de frais d’enregistrement! PEB: 881 kWh/m²/an. 294 000

WEZEMBEEK-OPPEM

0k-Oppemmm

12

NoNouNouv constr basse énerNNNoNouNouvNouvNouvouvuv constr

The experience makes

the difference!

Nouv constr. Appt rez, 1 0 2 , 2 1 m ² . Hall d’entrée, séj 35m², cuis sup éq, 2 ch (15,5-9,8m²), sdb, chauffage au gaz avec pan-

neaux solaires, 1 cave, possibilité emplacement voiture. 225 000

EVERE

M i t diBEEBEEBEEBEEE K OPPK OPK OPK OPK OPPPEMPEMPEMPEMPEMWEZEWEZEWEZEWEZEWEZEEZW MBMBMBMBMBWW BEEBEEK-OPK-OPPEMPEMWEZEWEZEMBMBW

Nouv constr. Appt moderne au 1° étage de 127,81m² avec terrasse de 13m². Hall d’entrée + vestiaire, séj 33m², cuis sup éq,

buand/débarras, 3 ch (18-12,4-9m²) dont 1 avec spa-cieux dressing, 2 wc, sdb avec douche sép walk-in. Chauf indiv gaz à condensation, poss cave et garage. Vente sous TVA et droits d’enregistrement. 299 000

TERVUREN (MOORSEL)

a na ea benaasaa alililin

gnrd

WMaison d’architecte ultra moderne rénovée, 200m², 3 faç, bcp de charme et de caractère, prox transports. -1: 3 caves, chaudière gaz. Rez: hall + placards, wc, séj + f-o, sàm, cuis sup éq, terr + étang. 1° ét: gde ch + dress, sdb avec douche, buanderie. 2° ét: ch, bureau, sdb, terr. Grenier: ch invités. Double vitrage alu anti-effraction. Empl ext 2 voit. PEB: 130 kWh/m²an. 495 000

a hauf EB: D 206 kf). P) Echaufau, c,ns, ea,mmuns

MMMaMaMaiMaiMaisMaisMaisaisood

WEZEMBEEK-OPPEM

46 BRUXELLES

CINQ ASTUCES pour acheter une maison en toute quiétude

1. Déterminez votre budgetAvant de partir à la recherche d’un bien immobilier, vous devez avant tout établir votre budget. Déterminez la somme que vous pouvez rembourser mensuellement et celle que vous devez emprunter. Tenez également compte des frais supplémentaires comme les droits d’enregistrement et les frais de notaire.

2. Cherchez une maison ou un appartementVous avez déterminé votre budget ? La quête peut alors commencer ! Prenez le temps de chercher un bien à votre aise et faites preuve de patience, car il faut parfois plusieurs mois pour trouver la maison idéale. Un élément important à prendre en compte est la situation du bien. Une maison peu charmante mais bien située peut toujours être rénovée et devenir la maison de vos rêves. Mais que faire d’une belle maison mal située ? Vous êtes définitivement coincé ! Vous pouvez lancer vos recherches de différentes manières : faites un tour en voiture dans le quartier, parcourez les annonces locales, visitez des sites internet d’immobilier… N’oubliez pas de demander à vos amis ou à votre famille s’ils connaissent quelqu’un qui vend sa maison ou son appartement.

3. Souscrivez un emprunt hypothécaireDès la maison de vos rêves trouvée, vient le temps d’obtenir un prêt. Demandez un rendez-vous dans plusieurs banques et comparez leurs propositions. Soyez particulièrement attentif aux assurances qui accompagnent les emprunts et pour lesquelles vous devez souvent payer des primes élevées. Vous pouvez, par exemple, choisir librement votre assurance solde restant dû, bien que de nombreuses banques l’utilisent comme condition pour vous octroyer un prêt hypothécaire.

4. A quelles primes avez-vous droit ?Si vous avez l’intention de rénover, analysez les différentes primes que vous pourriez obtenir auprès de votre commune ou de la région compétente.

5. Vous cherchez un terrain ? Pourquoi pas un terrain en dormance ?L’achat d’une maison déjà construite peut être onéreux, surtout si vous devez encore la rénover. Les terrains sont, par contre, plus rares et donc plus difficiles à trouver. Avez-vous déjà songé à l’achat d’un terrain en dormance ? Il s’agit d’un terrain qui n’est pas officiellement à vendre. En faisant une offre concrète au propriétaire, il y a de fortes chances que celui-ci l’accepte. Examinez donc si, dans la région convoitée, des parcelles de terrain semblent inutilisées et cherchez ensuite le propriétaire via le cadastre.

L’achat d’une maison ou d’un appartement s’accompagne de beaucoup de stress. Il s’agit d’une étape

importante et vous voulez être certain de faire le bon choix. A côté de cela, vous devez également être

attentif à d’autres éléments : souscrire un emprunt hypothécaire, organiser le déménagement, acheter

des meubles et régler toutes sortes de détails administratifs. Pas de panique ! Avec les cinq astuces

suivantes, vous pouvez acheter la maison de vos rêves en toute quiétude.

2. Cherchez une maison ou un appartementVous avez déterminé votre budget ? La quête peut alors commencer ! Prenez le temps de chercher un bien à votre aise et faites preuve de patience, car il fautparfois plusieurs mois pour trouver la maison idéale. Un élément important à prendre en compte est la situation du bien. Une maison peu charmante mais bien située peut toujours être rénovée et devenir la maison de vosrêves. Mais que faire d’une belle maison mal située ? Vous êtes définitivement coincé ! Vous pouvez lancer vos recherches de différentes manières : faites un tour en voiture dans le quartier, parcourez les annonces locales, visitez des sites internetd’immobilier… N’oubliez pas de demander à vos amis ou à votre famille s’ils connaissent quelqu’un qui vend sa maison ouson appartement.

exemple, choisir librement votre assurance solde restant dû, bien que de nombreuses banques l’utilisent comme condition pour vous octroyer un prêt hypothécaire.

L achat d une maison déjà construite peut être onéreux,surtout si vous devez encore la rénover. Les terrains sont, par contre, plus rares et donc plus difficiles à trouver. Avez-vous déjà songé à l’achat d’un terrain en dormance ? Il s’agit d’un terrain qui n’est pas officiellement à vendre. En faisant une offre concrèteau propriétaire, il y a de fortes chances que celui-cil’accepte. Examinez donc si, dans la région convoitée, des parcelles de terrain semblent inutilisées et cherchezensuite le propriétaire via le cadastre.

ACTU 47

ERA Artémis 02 705 07 00

BRUXELLESSTUDIO 140.000€

/

PEB C02

Lumineux studio à 2 pas de la place Sainte-Catherine. A voir!

ERA Fenix 02 217 90 52

AUDERGHEM Pierre Schoonejans 26

APPARTEMENT 155.000€

3° ét/3 1

PEBG

C02

104Appartement 57m2. 1 chambre, cuisine meublée, salle de bain, cave. Ascenseur.

57m2

ERA Merryl Conti 02 660 89 69

BRUXELLES Avenue Louise, 386

APPARTEMENTS NEUFS 225.000�€ à 510.000€

1/2

PEB C02

Sit exceptionnelle. 14 appts neufs (1-2 ch) dont 2 avec ter-rasse. Poss empl parking. Vente sous rég droits d’enreg. Appt témoin à visiter sans tarder! Plus d’info: www.louise386.beERA Artémis 02 705 07 00EEEEEEERA Artémis 02 705 07 00

ETTERBEEKAPPARTEMENT Nouveau prix: 215.000�€

1

PEB C+

C02

22Etat neuf pour ce très bon pied-à-terre 1 ch super équipé situé en face de l’Arsenal. Transports et commerces proches. PEB C+ - CO2: 22.ERA Fort Jaco 02 372 99 92

LILLOISMAISON 495.000�€

2/4 2

PEB C

C02

3 chambres. 3 emplacements. 1 garage. Superficie maison: 225m2. Superficie terrain: 1.251m2. 2 sdb. PEB: E.

12

88m21251m2

ERA Cedimmo 02 385 02 65

SCHAERBEEK Avenue de la Jeunesse, 5

MAISON 315.000€

3

PEB G

C02

81Maison avec jard de ± 100m2, à rénover, sur 1a 95ca. 2 caves. Rez: hall, wc, séj + FO, cuis éq. 1er ét: sdb, 3 ch. 2ème ét: gren améngble. Poss garage. PEB: Emissions CO2: 81. Valeur E: G.

1

ERA Artémis 02 705 07 00

FOREST Avenue Molière 11

APPARTEMENT 315.000�€

3° 2

PEB G

C02

101Surface habitable: 110m2, 3ème étage, 2 chambres, 1 sdb, ter-rasse, 1 wc. PEB: G. Co2: 101.

1

110m2

ERA Châtelain 02 535 98 98

EVERE Avenue des Anciens Combattants, 92

APPARTEMENT 265.000€

2

PEB E

C02

37Prox toutes facilités, spacieux et lumineux appt 106m2 + terr 6m2. Liv, terr, cuis usa, buand, hall, wc, 2 ch, sdb. Empl parking et cave inclus dans le prix. PEB: Emissions CO2: 37. Valeur E: E.

1

106m2

ERA Artémis 02 705 07 00

UCCLE Prox Observatoire/Saint-Job

APPARTEMENT 245.000�€

2

PEB F

C02

53Bel appartement entièrement rénové de ± 85m2. 2 chambres, cave, terrasse et garage. PEB: F. CO2: 53.

1

85

ERA Fort Jaco 02 372 99 92

AUDERGHEM André Drouart 25

APPARTEMENT 540.000€

2

PEB D-

C02

42Appartement, surface habitable 140 m2, rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, terrasse, jardin, 2 emplace-ments de parking.

21

140m2

ERA Merryl Conti 02 660 89 69

AUDERGHEM Bassem 64

APPARTEMENT 185.000€

2

PEB G

C02

219Appartement, surface habitable 67 m2, 3ème, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.

1

67m2

ERA Merryl Conti 02 660 89 69

BRAINE-L’ALLEUDMAISON 365.000�€

5

PEB B

C02

5 chambres. 2 emplacements. 1 garage. Superficie maison: 185m2. Superficie terrain: 250m2. 2 sdb. PEB: B.

1 int + 2 ext

2

185m2250m2

ERA Cedimmo 02 385 02 65

BRUXELLESAPPARTEMENT 235.000€

2

PEB C02

Loft atypique à deux pas du centre de Bxl, 2 chambres et grande terrasse. Réf 441444

ERA Fenix 02 217 90 52

UCCLE Rue Lincoln 64

APPARTEMENT 352.500�€

1° 2

PEBF

C02

94Surface habitable 95m2. 1er étages. 2 chambres, 1 sdb, 1 wc, terrasse. PEB: F. Co2: 94.

1

95m2

ERA Châtelain 02 535 98 98

BRAINE-L’ALLEUDMAISON Faire offre àpd 315.000�€

3

PEB D

C02

3 chambres, 1 emplacement, 1 garage. Superficie maison: 160m2. Superficie terrain: 307m2. 1 sdb. PEB: D.

11

160m2307m2

ERA Cedimmo 02 385 02 65

BRUXELLESLOFT 320.000€

PEB C02

Authentique loft stylé de 154m2 avec terrasse. Pour amateurs de style industriel. Réf 444406.

ERA Fenix 02 217 90 52

FOREST MAISON 650.000�€

5

PEB D-

C02

44Limite Uccle. A 2 pas du parc Duden, sup maison Bruxelloise de caractère rénovée. Séj ± 60m2, gde cuis sup éq, 4 ch, bur, sdb, sdd. Un flat 1 ch indép. Jolie cour 35m2. PEB: D-. CO2: 44.

2

ERA Fort Jaco 02 372 99 92

COURT ST ETIENNEVILLA 540.000�€

3

PEB 491

C02

Villa + dépendance (1 studio - 1 appt à terminer - 2 garages). Total: 340m2. Terrasse 90m2. 5’ à pieds de la gare.

23-4

340m2920m2

ERA Immo B 010 22 94 74

IXELLES Rue Wéry 20

MAISON DE RAPPORT 645.000�€

PEB D

C02

38Surface habitable 338m2. PEB: D. Co2: 38.

338m2

ERA Châtelain 02 535 98 98

WAVREAPPARTEMENT 292.500�€

3

PEB B

C02

Rez-de-jardin 3 ch, 110m2, rénové. Terrasse 25m2 S-O, sdb et cuis neuves! Electricité, sanitaires neufs! Pas de charges. Poss prof lib.

1

110m2350m2

ERA Immo B 010 22 94 74

OPTION

OTTIGNIESAPPARTEMENT 298.000€

2 3

PEB C

C02

Duplex ± 105m2. 3 ch + sdb + sdd + terrasse 10m2 S/O + ga-rage + cave. Dernier étage. Prox zone piétonne et commerces.

12

105m2

ERA Immo B 010 22 94 74

Beauvechain, Braine-L’Alleud, Braine-le-Château, Chastre, Chaumont-Gistoux, Court-Saint-étienne, Genappe, Grez-Doiceau, Héllécine, Incourt, Ittre, Jodoigne, La Hulpe, Lasne, Mont-Saint-Guibert, Nivelles, Orp-Jauche, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Perwez, Ramillies, Rebecq, Rixensart, Tubize, Villers-la-Ville, Walhain, Waterloo, Wavre, Wemmel, Kraainem, Wezembeek-Oppem, Linkebeek, Drogenbos, Rhode-Saint-Genèse, Overijse, Dworp, Alsemberg, Beersel, Hoeilaart, Zaventem.

et périphérie de Bruxelles BRABANT

5 agences Trevi en Brabant

TREVI BRABANT 02/354.01.10 - www.trevi.be

LASNE - OHAIN Dans un cadre bucolique à proximité de la chaussée de Louvain et des champs environnants, vaste terrain à bâtir de 23a 12ca repris au plan de secteur en «Périmètre de hameaux et villages à densité limitée». Poss de construction d’une villa unifamiliale avec un taux d’occupation au sol de 10% de la

prisé!

WATERLOO Situation exceptionnelle, à distance pédestre de toutes les facilités, tout en étant au calme et entouré de verdure, rez 3 ch de 150m² hab avec jardin privatif SO. Lumineux liv 50m² (par-quet) + accès aux 2 terrasses S et O, cuis ouverte ent éq, ch princ de 28m² avec sdb attenante et coin dressing, 2 belles ch en par-quet, sdd et buand. Vidéophonie, porte blindée, parking int, double vitrage anti-effraction,... PEB: B. Sous régime TVA.

WATERLOO Au coeur d’une résidence exclusive, nouvelle construction contemporaine alliant parfaitement la brique au crépis, appt 2 ch de 86,5m² avec loggia situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages. Hall d’entrée avec dégagement vestiaire, living en par-quet ± 25m² avec accès à la loggia, cuis ouverte sup éq avec un

de l’acquéreur. Livraison: 1er trimestre 2017. Sous régime TVA.

267 500€WATERLOO En plein coeur, à distance pédestre de toutes les facilités, tout en étant au calme et entouré de verdure. Appartement 2 chambres de 85m² sis au 2ème et dernier étage et développant: lumineux living de 35m² en parquet avec une cuisine ouverte, 2 vastes chambres en parquet avec placards encastrés, sdd. Parking et cave. Produit unique dans un cadre prisé, idéal privé ou investis-sement! PEB: 95kWh.

Un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à des professionnels :

TREVI BRABANT au 02/354.01.10

DWORP En bordure du bois de Halle, quartier calme et résiden-tiel, belle villa de plain-pied de 294m² dont 180 hab, sise sur un

accès à la terrasse de 45m², cuis sup éq, 4 ch, master room ou bu-reau de 36m² avec mezzanine, f-o à cassette et placards encastrés, sdb et sdd. Garage autom 2 voit, système d’alarme, nouvelle toiture (2003) avec isolation et citerne d’eau de pluie. EPC: 528kWh.

548 000€WATERLOO A prox de Joli-Bois, calme et verdoyant tout en étant proche des axes routiers, charmante villa de 1990 à l’architecture classique de 260m² hab, aux espaces bien étudiés, sise sur un ter-rain de fond de 25 ares sud. Lumineux liv 55m² en parquet avec f-o, cuis éq de 18m² + c à déj, bureau 18m², 4 ch, 2 sdb, cave, gar 2 v, vaste pergola et buand. Abris de jardin, piscine, carport 3 v, portail électrique... Situation idéale pour prof lib! Très bon PEB: 170kWh.

745 000€

680 000€ 370 000€

RHODE-SAINT-GENESE Dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité directe de la forêt de

rez-de-chaussée 3 façades, de haut-standing offrant 145m² habitables avec jardin privatif. Développant: vaste hall d’entrée avec porte blindée et vidéophonie, lumineux living de 55m² avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte super équipée de 11m² avec dégagement buanderie, master room de 27m² avec

charges. Bien coup de coeur! EPC: 185kwh.

598 000€

RHODE-SAINT-GENESE Dans le quartier prisé de la Paix, charmante et lumineuse villa de 250m² habitables (300m² bruts) sise sur 11a 86ca orientés plein sud et développant: vaste hall d’entrée, lumineux living en L de 95m² avec feu ouvert, cuisine super équipée de 15m² avec coin à déjeuner, buanderie, vaste hall de nuit de 12m², 4 chambres dont 2 suites (40-27-14-12m²), 2 salles de bains, salle de douche, grenier aménageable avec isolation, garage 2 voitures, cave à vin, abri de jardin, volets électriques, tentes solaires. EPC: 532 KWH. Très beau potentiel.

675 000€

295 000€

TREVI VENTURI 02/652.38.38 - www.venturi.be

WWW.TREVI.BE

WAVRE Parc des Saules, prox centre et commerces, au 3° ét d’un pt imm, lumin appt ± 75m², terr ± 8m², vue agréable. Rénové en 2013. Liv ± 28m², cuis semi éq, 2 ch (± 12-9m²), sdd. Nouv chaudière coll gaz. Prov charges: 220€ (dont chauff et eau). PEB: C. Obligation locative à respecter. 155 000e

RIXENSART A 800m de la future halte RER de Profondsart, à 2km du centre de Rix, belle propriété des an-nées 40 sur ± 18a compr une gde villa de ± 237m² hab + 140m² de caves + 60m² de gren améngble. Liv ± 60m², bur, gde cuis, 5 ch, sdb. Gren, caves (beau potentiel d’amén). PEB: G - 682KWh/m².an. A moderniser!

GENVAL Au coeur du vieux Genval, au calme abso-lu, charmante villa des années 60 sur 4 ares sud. Rez: hall, liv 28m² + véranda 8m², cuis, terr. Et: 2 ch (15-17m²), sdb. Grenier. Ss-sols: caves, sauna et gde pièce 28m² donnant sur le jardin. Chaudière gaz condens HR Top. PEB E.

OHAIN Prox facilités, ds pt clos, villa de 1956 sur 20a. Rez: hall, wc, séj ± 45m² + f-o, cuis éq, bur, belle ch parentale ± 30m² avec dress et sdb. Et: 4 ch, dress, 2 sdb et vaste pièce centr (sdjeux, bur,...). Gren de rangemt, Gar, cave. Beau jardin sud. PEB D: 276kwh/m².an. TB état, idéale pour familles nombr!

RIXENSART Idéalement situé à 800m de la future halte RER de Profondsart, à 2km du centre, très ter-rain de 10a 45ca orienté est ds nouv lotiss résid de 11 lots. Calme et ver-dure. Larg faç: 24,80m. Pour 4 faç. Vendu libre d’architecte et de constructeur, prescr urb larges sur demande à l’agence. 225 000e

GENVAL Proximité de la Mazerine, duplex entière-

Séjour, cuisine entièrement équipée, wc, chambres avec placards et sdb atte-nante. A l’étage: 3 chambres, sdb, buan-derie. Télésat. Cave, gar 1 voit avec porte automatique. PEB E. Forfait de 300€ pour les charges (communes et privatives). Bail court terme (de 3 à 9 mois). Libre immédiatement.

1 500e

GENVAL Aux Papeteries, à 5’ à pied de la gare, authen-tique loft de ± 100m²

-dustrielles. Bel espace ouvert compr cuis usa semi éq, séj 56m², sdb + placards, wc, 1 ch 10m² + placards, 2 mezz (ptes ch/bur). Chauf gaz. Esp buand. PEB: D 279kwh/m².an. Libre le 01/01/16. 800e

GENVAL A la limite de Lasne, dans endroit recher-ché, belle et charm villa de 1968 au calme sur 7a 43ca sud. 3 ch (11-12-20m²), liv 33m² + f-o, cuis ent éq ± 14m², gar 1 v, caves 30m² avec ccmaz ± 3.000L/an. Gren bien isolé ± 22m² aménagé. PEB D. Libre le 15 novembre 2015. 1 450e

ROSIÈRES Penthouse 200m² dans petite copro-priété calme. Ascenseur privatif. Séjour

dont 1 en mezzanine, 2 sdb, terrasse de ± 12m². Charges: 150€/mois. 2 empl de par-king. Poss de louer meublé. Nombreux placards. PEB en attente. Rénové avec

immédiatement.

1 250e

495 000e

530 000e

LOCAT

ION

LOCAT

ION

320 000e

LOCAT

ION

LOCAT

ION

PERIN BRAINE-L’ALLEUD02/385.17.60

braine@immoperin.be

PERIN WATERLOO02/354.19.19

waterloo@immoperin.be

Visitez notre site www.immoperin.be

BRAINE-L’ALLEUD WATERLOO

Bungalow 4 faç avec au 1er étage un appt 1 ch (actuel-lement loué), de ± 150m² (hors garage) sur 9a 90ca. Quart résid. Beau jardin clôturé.Gar, hall, wc + lave-mains, cuis sup éq, liv 30m², buand, cellier, hall de nuit, 2 ch (10-10,5m²) et sdb. 1er étage: appt avec cuis semi éq, liv 24m², 1 ch 17m², débarras et sdb. DV + volets au rez. Terrasse 36m². Cabanon. Parfait état d’entretien. 350 000e

Centre immédiat.3 Nouvelle promotion de 16 appts de qualité, 1 et 2 ch, à prix attractifs. De 65m² à 109m², ter-rasses de 3 à 12m², rapport locatif intéressant. Parking intérieur 1 voiture: 21.000€ - 2 voitures: 30.000€. PEB: A et B. Apd 201 000e HTVA

WAUTHIER-BRAINE WATERLOO

Superbe immeuble neuf «Résidence Giro» avec belles nitions, situé à proximité du ring Est uest. l reste 9

appts: 7 appts 2 ch et 2 appts 3 ch, super cies entre 95 et 129m². Liv carrelé, cuis ouverte sup éq, chambre(s) sur parquet strati é, 1 ou 2 salle d’eaux. Cave. 2 empl pkg ext par appt . Terrasse, 2 rez avec jardin privatif. Chauff indiv gaz. Pas d’ascenseur. Peu de charges. Prix àpd 241 000e

A 2 pas du centre, dans un quartier résidentiel très pri-sé, villa de charme sur 7a 49ca (205m² hab). Rez: beau hall d’entrée avec wc et vestiaire, séjour en L 38m² + f-o, cuis éq, garage 19 m² avec coin buand et chaudière au gaz. Etage: 3 ch de 19, 18 et 11m², sdb, wc, grenier de rangement. PEB en attente. 435 000e

BRAINE-L’ALLEUD WATERLOO

Maison 2 faç de 2001, ± 135m² sur 1a 57ca, située dans un quartier résidentiel proche du centre. Hall d’entrée, cuis sup éq américaine de ± 36m² avec porte vers terrasse (17m²) et jardin, 4 ch sur parquet laminé, sdb et sdd. Grand grenier de rangement sur plancher de ± 48m², non aménageable. Garage. Double vitrage. Chauffage au gaz (chaudière de 2014). 330 000e

Faubourg. Dans une belle avenue, villa 1989 sur 6a 65ca avec poss de prof lib. 3 belles ch, sdb, séjour et véranda 52m², cuis sup éq, jardin privatif sud ouest, 2ème entrée avec salle d’attente et bureau, gd sous-sol avec douche, cave à vin, gar 1 voit. Chaudière gaz de 2013. PEB: C. 455 000e

BRAINE-L’ALLEUD WATERLOO

Belle maison 3 faç de 160m² sur 3a 88ca sud, quart résid. Rez: gar, buand, hall d’entrée, wc, liv 33,5m² avec accès terrasse de 31m², cuis éq 10m². 1er ét: hall de nuit, wc, 3 ch sur parquet laminé (12-16-16,5m²), sdb et sdd. Grenier (aménagé): petit hall, gde ch de 31,5m² avec coin douches. Grenier de rangement. Chauffage au gaz. Cit eau de pluie. Cabanon. Alarme. 415 000e

Chenois. Spacieuse villa style «Mansart» de 1977 sur 12a 68ca S , 240 m² hab. Rez: gar 2 voit, chaudière gaz, coin buand, wc, cuis sup éq avec coin à déj, séjour 45m² avec f-o. Etage: 5 belles ch, sdb, sdd, 2 wc. Gre-nier de rangement. Parquet et placards partout. Simple vitrage au rez et double à l’étage. Volets au rez. Réno-vations à prévoir. PEB en attente. 450 000e

PERIN-WATERLOO : 02/354.19.19

PERIN-WATERLOO : 02/354.19.19

PERIN-WATERLOO : 02/354.19.19

PERIN-WATERLOO : 02/354.19.19

PERIN-BRAINE : 02/385.17.60

PERIN-BRAINE : 02/385.17.60

PERIN-BRAINE : 02/385.17.60

PERIN-BRAINE : 02/385.17.60

52 BRABANT

Bruxelles Jodoigne Namur GemblouxHannutWavre02/640.72.52 010/24.72.92 010/81.43.03 019/51.63.63 081/74.15.51 081/62.02.50

Andenne085/23.43.66

GEMBLOUX Plain-pied ds quartier calme. Beau jard de 8a 35ca. Hall, sal-sàm 24m², cuis éq, 3 ch, sdb, gar 1 v. Ccgaz, DV. Construction clé sur porte de 1978. Actuell loué, libre le 01/03/2016. PEB n° 20150923017810. 081/62.02.50 245 000e

GREZ-DOICEAU Charm villa 4 faç tout confort sur 21a rénovée (mélange style ancien et moderne). Sé, biblio, cuis éq, 4 ch dt 2 suites parentales (1 au rez), 3 sdb, gd gar, caves. Poss d’y vivre de plain-pied! PEB n° 201506217005522. 010/81 43 03 449 000e

ORP-JAUCHE Lumin maison contemp très basse énergie sur ± 15a, 220m². Liv, cuis usa sup éq, bur, buand, local techn, 3 ch, dress, sdb, pce atelier (poss chambres suppl). Isolation exception-nelle, pompe à chaleur et géothermie,

010/81.43.03 379 000e

ANDENNE (COUTISSE) Villa avec prestations except ds gd parc boisé. Env ext sans pareil, beaux volumes. 6 ch, 4 sdb, 2 sal, spac et lumin pièces de vie. Caves, gde remise (52m²), chemin priv asphalté. PEB n° 20150902019443. 085/23.43.66 FO àpd 850 000e sous réserve d’acceptation du propriétaire

WEPION Villa, architecture audacieuse, 21a, sur les hauteurs. Rez: bur, sanit,

Ent cavé, 3 pl pkg. DV, chauf élec (poss poêle pellets), micro-station d’épura-tion,... Libre. PEB n° 20121014006849. 081/74.15.51 FO àpd 380 000e sous réserve d’acceptation du propriétaire

WAVRE (LIMAL) Au calme, villa sur 28 ares ouest. Hall + vest et wc, gd séj (45m²), cuis éq, 1 ch et sdb au rez, 2 ch, espace mezz à l’ét. Caves. Gar et buand en annexe. PEB n° 20151002012566. 010/24.72.92 345 000e

JODOIGNE - MELIN Très belle pro-priété sur 62a, env except, bordure de cam-pagne. Très beau corps de logis, caves, gar, dépdces, gren. Hab: liv 55m², cuis + c à déj, bur, ch, sdd. 1°: séj, salon tv, 6 ch, sdb. Pompe à chaleur et panneaux thermiques, DV, bon toit. PEB n° 20150607001434. 010/81.43.03 595 000e

GEMBLOUX Ds quartier calme, char-mante maison sur 4 ares, rénovée en

éq, buand, 2 ch et sdb. Chaudière à condensation, DV. Proche de toutes commodités. A visiter sans tarder! PEB n° 20151003006621. 081/62.02.50 180 000e

WAVRE Appt 3 ch avec hall d’entrée, séj 30m², cuis, hall de nuit, 3 ch et sdb, wc sép. Endroit calme, terrasse sud avec vue dégagée. Empl parking en s-s, cave. Prox centre, GSK, E411. PEB n° 20150901010396 010/24.72.92 165 000e

WALHAIN Spac villa avec jard de ± 32a joliment agrémenté. Prox E411, 5’ de LLN. Hall, vaste esp séj/sàm (54m²), bur, 1 ch et sdb au rez, 3 ch, sdb + suite parentale avec sdd à l’étage. Gar. Pann photovolt. PEB n° 20150313019220. 010/24.72.92 449 000e

EGHEZEE (AISCHE-EN-REFAIL) Mai-son villageoise de 128m² avec pte cour, liv, cuis éq neuve, 2 sdb, 2 ch, gren aména-geable, dépend ext et 2 empl pkg. Elle vous séduira par ses poss d’aménagement et sa situation. PEB n° 20150805017532. 081/62.02.50 FO àpd 180 000e sous réserve d’acceptation du propriétaire

PERWEZ Surprenante maison de charme, 5 ch sur 6a 50ca et piscine chauffée. Salon, coin lecture, sàm, cuis hyp éq, buand, dress, 2 sdb, bur. Maté-riaux de qualité. Prox nombreux com-merces, écoles, E411. RC: 595€. PEB n° 20150414012595. 010/81.43.03 375 000e

ORP-JAUCHE (NODUWEZ) Sur 8a, villa 4 faç. Vaste liv 35m² + f-o, cuis éq, bur, 3 ch, sdb. Gd garage avec fosse. DV, ccmazout. PEB n° 20150818003491. 010/81.43.03 FO àpd 249 000z sous réserve d’acceptation du propriétaire

ORP-JAUCHE Anc grange amén en 99 sur ± 4a, gar 2 v. 3 ch, DV, ccmaz, élec ok. Terr surélevée permettant de

travaux à prévoir. 5’ E40, entre Hannut et Jodoigne. Commerces de prox. PEB n° 20150826016893. 019/51.63.63 230 000e

ORP-JAUCHE Saine maison villa-geoise avec caves, garage sur ± 8 ares. Salon, sàm, séjour, gde cuisine, buand, 3 ch et beau grenier aménageable sur 20m². PEB n° 20150605011945. 010/81.43.03 150 000e

JODOIGNE Sup propriété de charme située ds env except. Corps de logis 360m², dépdces 50m² et splend jard sur ± 1ha. Liv, cuis éq, salle musique 30m², cellier, dble ver-rière 50m², 5 ch dt 1 suite parentale, 2 sdb, buand. Très beaux mat, tout confort! Endroit magique. PEB n° 20150427019769. 010/81.43.03 595 000e

HÉLÉCINE Fermette avec cave, vastes dépendances + appt séparé sur ± 9 ares. Corps de logis: liv 38m², cuis éq, véranda, sdd, 3 ch, dressing, ga-rage/atelier 100 + 45m², grange 120m². Ccmaz, DV. PEB n° 20150912003026. 010/81.43.03 285 000e

JODOIGNE Ds pte résidence, appt rez, 1 parking. Hall + wc, liv, cuis éq usa donnant sur terrasse, buand, 2 ch, sdb. Immeuble récent, excellent état géné-ral, tout confort et très économique. Libre à l’acte. PEB n° 20111020009294. 010/81.43.03 159 000e

JODOIGNE Auth fermette à rénover ent (sauf toit) + dépdce, caves sur 24a. Surf aménageable de ± 120m² au sol + étage. Superbe potentiel: 2 ou 3 loge-ments sous réserve d’obtention du per-mis. Chouette environnement, pte rue calme. PEB n° 20120904020935. 010/81.43.03 245 000e

LA BRUYÈRE Charm maison d’excel-lente construction sur 26 ares. Sal, sàm, cuis éq + c à déj, 2 ch, gde sdb, buand, grenier 140m² aménageable, cave, gar, empl pkg... Bcp de potentiel: prof lib ou 2 log. sép. PEB n° 20151005015625. 081/74.15.51 285 000e

SOMBREFFE (BALATRE) Ds proprié-té familiale, superbe appt de ± 200m² avec salon 30m², cuis éq, sdb, 2 ch, 2ème salon avec sàm (f-o central), gde mezz 20m² (poss ch) et pièce atelier. Parfait état. PEB n° 20151002016485. 230 000e

WALHAIN Charm maison villageoise sur 12a 72ca, ± 115m² hab + 2 gren amén (35-58m²). Dépendances, 2 gar, pkg. Arrêt bus, E411 et N25 à prox. Nombr poss: prof lib, dble hab... Ss réserve d’accord de la commune. PEB n° 20150722002297. 010/24.72.92 325 000e

ORP-JAUCHE (LINCENT) Maison vil-lageoise amén avec goût sur ± 6a. 160m² + gren 70m² + partie attenante 120m² exploi-tée comme commerce (s/3 ét) qui pourrait conf. pr agrandir logis, bur ou prof lib. Bel espace à vivre! Accès rapide E40, gare. PEB n° 20150209017885. 280 000e

FOSSES-LA-VILLE A 10’ du centre de Namur, charm maison de 2005 et jardin SO. Hall, séj + coin cuis, buand, 3 ch, sdb. DV, ccmazout, citerne eau de pluie avec groupe hydrop. RC = 607€. PEB n° 20150515021657. 081/74.15.51 195 000e

MONTENAKEN (GINGELOM) Idéa-lement située prox gds axes, gare et autres facilités, jolie maison type kan-gourou ou bifam, ent rénovée. 2 cuis full éq, 6 ch (3 + 3), sdb, sdd. PEB 358kWh/m²/an. 20140901-0001651976-00000002-7. 325 000e

BRABANT 53

www.immoroman.com - infos@immoroman.com

Rue de Namur, 15 - 1400 Nivelles

Tél. : 067/88.75.11 - Fax : 067/34.28.33

Appt de coin 3 ch, terrasse, cave et garage. Hall + placards, liv + accès terrasse, cuis éq, hall de nuit, sdb avec espace buanderie, wc séparé avec lave-mains. Faire offre àpd 150 000€

NIVELLES

Face à la gare, belle maison unifamiliale 4 ch + duplex, récemment rénovée, avec terrasse, caves. Hall, grand liv + cheminée, cuis éq, sdb, 4 grandes ch, et un duplex avec hall, liv avec cuis éq usa, ch en mez-zanine, sdb avec espace buanderie, wc. 375.000€ à négocier

NIVELLES Proche des facilités, bel appt 3 ch avec terrasses, cave et garage. Hall, liv, cuis éq, hall de nuit + placards, sdb, wc sépa-ré. 175 000€ à négocier

NIVELLES

Dans un quartier calme et proche des facilités, beau duplex 2 ch. Hall, liv + cuis usa éq, sdd. 125.000€ à négocier

PIÉTON

Immeuble commercial de rapport à destination de maga-sin ou de bureaux, situé à l’angle de 2 rues commerçantes dans le centre-ville. Rez: surface commerciale, sanitaires, chaufferie, cour couverte, accès cave. 1er et 2ème étages: gdes pièces d’angle, cuis vide, salle d’eau, pièces avec petit dégagement, accès à un grenier. Faire offre àpd 210 000€

NIVELLES

Dans un cadre verdoyant, belle maison 4 ch offrant de beaux volumes avec jardin entièrement clôturé et arboré. Hall, sàm + cheminée, salon, cuis éq, spacieuse buande-rie, sdb, wc, gren aménageable, grande véranda, jardin avec remise, serre, pergola, garage pour rangement et gar 1 voit avec mezzanine et réserve. 355 000€

NOVILLE-LES-BOIS

Sympathique plain-pied situé en recul de la rue avec bel atelier ± 95m² attenant. Séjour, cuis, 3 ch, sdd, buand, 2 gar. Sit idéale au calme et à 3’ du centre de Grez-Doiceau ainsi que de toutes ses facilités. 010/86 08 33 FO àpd 285.000€ sous réserve d’acceptation

GREZ-DOICEAU (BIEZ)

A 2 pas du centre-ville, lumin propriété sur 18a 60ca en gde partie rénovée (mat de qualité). Séj en L, cuis sup éq, 3 ch, dress, sdb, gren améngble (poss 2 ch + sdb). Commerces et facilités access. à pied. E40 à 8’ et gare SNCB de Tienen à 15’. CPEB G: 515 Kwh/m².an. 010/22 62 40 375.000€

JODOIGNEProx tous transports, splend maison de maître en très bon état d’entretien. Salon, sàm, cuis éq, buand + sdd, 4 ch, dress, sdb. Poss ter-rasse après accord de l’urbanisme. Prox commerces, écoles, autoroutes,... Oppor-tunité à saisir! 019/63 27 30 330.000€

ANDERLECHT

Spac et lumin villa neuve de qualité exception-nelle, 4 faç, ds rue calme, tout en étant à 2’ de l’E40 et de toutes ses facilités. Liv, sal, cuis hyp éq, bur, 4 ch, sdb, sdd, gren améngble, cave/buand, double gar. Actuellement louée 1.250€. 019/65 58 48 450.000€

MOXHE

Bâtisse de caractère de 300m² hab, intégrale-ment rénovée avec goût sur ± 18 ares. Séj + f-o et coin bar cuis éq, sàm, bur/ch et sdd au rez, 4 ch, sdb à l’étage, gren améngble, cave, gar 1 v. Piscine. Quiétude parfaite (rue hyper calme). 010/86 08 33 525.000€

MÉLIN

Immeuble mixte à très bon rendement locatif. Idéal pour investisseur. En plus de ses appar-tements, ses 2 commerces en rez et son vaste terrain (loué également) sont des atouts indis-cutables. 071/14 08 91 795.000€

JUMET

Ds le centre du vill sur ± 12 ares, villa remise au goût du jour avec mat de qualité. Séj, cuis hyp éq, véranda, 1 ch et dress au rez, 2 ch, dress, sdb à l’ét. Gar 1 v. Piscine chauf + volet élec. Ttes facilités à 5’ (Hamme-Mille), E40 à 10’. CPEB C: 198 KWh/m².an. 010/22 62 40 445.000€

BEAUVECHAIN

Agréable plain-pied situé dans une rue calme, à 500m du centre et ses commerces, écoles et transports en commun. Séj + chem, cuis éq, 3 ch, sdb, vaste grenier aménageable (beau potentiel d’aménagement suppl), cave, gar. 010/86 08 33 270.000€

HAMME-MILLE

Magn villa idéalement située au calme sur ± 19 ares ds quartier recherché. Séj, cuis, bur ou ch 1 au rez, 4 ch et sdb à l’ét, gar 2 v, 4 caves. Espaces de vie rénovés récemment et chambres de belles dimensions. A 5’ du centre et 2’ d’un accès N25. 010/61 25 91 515.000€

COURT-ST-ETIENNE

Conf maison 2 faç style années 30, bcp d’espace. Très bien orientée. Sal, sàm, cuis éq + c à déj, 4 ch, 2 dress, 1 sdb, gren améngble ± 35m², 7 caves. Commerces, écoles et hôpitaux accessibles à pied. Accès au ring de Bxl à moins de 10’. 019/63 27 30 FO àpd 325.000€

9www.immobilierela.be

IMMOBILIÈRE L.A. SPRL

EGHEZEE 081/47 00 28 GEMBLOUX 081/61 68 90 HAMME-MILLE 010/86 08 33 HANNUT 019/65 58 48 NAMUR 081/20 14 48 ORP-JAUCHE 019/63 27 30 WAVRE 010/22 62 40 COURT-SAINT-ETIENNE 010/61 25 91 SAMBREVILLE 071/14 08 91

LAISSEZ-NOUSVOUS EXPLIQUER

NOS DIFFÉRENCES !Evaluation gratuite

JETTE

54 BRABANT

Brusselsesteenweg, 518 3090 Overijse

02/657.04.12 www.immoferco.be mail@ferco.be

WOLUWE-ST-PIERREOVERIJSEHULDENBERG

Villa contemporaine et familiale sur un terrain de ± 7a 29ca dans un quartier résidentiel et calme, à proximité des transports en commun. Hall d’entrée avec espace pour placard, salon + salle à manger lumineux, cuisine super équi-pée + coin à déjeuner, bureau/chambre/salle de jeux, 3 chambres (± 12-12-17m²), salle de bains, entièrement sous cave, garage pour 2 à 3 voitures, jardin privé + terrasse avec abri de jardin. PEB: 372 kWh/m². 410.000€

Dans le quartier résidentiel recherché de Ste Alix, à 2 pas de toutes les facili-tés, lumineuse maison 2 faç de ± 190m². Hall d’entrée avec petit vestiaire et wc donnant accès aux étages et au salon/sàm, cuis éq ouverte sur la sàm et don-nant accès au jardin sud. 1er étage: 3 ch (± 18-16-16m²), sdb. 2ème étage: 4ème ch avec dressing ou bureau et sdd attenante. Caves, garage, buand, élec conforme, chaudière gaz Vaillant, double vitrage, sanitaires de 2009. Bon investis-sement! A visiter sans tarder! 550.000€

Dans quartier résidentiel calme (rue en cul-de-sac), prox centre d’Overijse, ravissante villa de plain-pied de 1976 sise sur un beau terrain privatif de ± 6a 30ca, ± 140m² hab + ± 100m² de caves. Garage et sdjeux. Rénovée en 2007. Hall d’entrée, living + f-o + sàm ± 40m², cuis sup éq + coin à déj, 3 ch (± 8-16-13m²), sdb, caves, garage 2 voitures, 2 ter-rasses, cabane de jardin, chaudière au gaz à condensation, panneaux solaires. PEB 485 kWh/m². 449.000€

OVERIJSE

Située entre le centre d’Overijse et Hoei-laart, ravissante villa Mi Casa construite en 2004, en parfait état, sur terrain pri-vatif de ± 8a 37ca. ± 190m² + caves et garages ± 62,50m². Liv avec f-o + sàm avec parquet et shutters + coin bar ± 56m², cuis sup éq ± 14,35m² + coin à déjeuner. Etage: 4 chambres avec par-quet (± 13-12-14-13m²) dont une avec sdb attenante, salle de douche, grenier de rangement, garage 2 voitures + par-king extérieur 4 voitures. PEB 261 kWh/m². 585.000€

Gestion locative :

on s’occupe de tout

www.hendrix.beTél. : 010.23.87.00

immo@hendrix.beRue de Wavre 27 - 1301 Bierges

16 ares - 187m² 430.000€

Geest-Gérompont-Petit-Rosière. Lumi-neuse villa, état impeccable. Gd liv 40m² + f-o, cuis sup éq, 3 ch dont 1 au rez, (poss 4° ch). Carport ext.

RAMILLIES

51a 09ca 275.000€

Superbe terrain sis dans le prestigieux Domaine d’Angoussart. Il offre une fa-çade à rue de 62,43m et une belle zone de bâtisse.

WAVRE BIERGES

5 ch - 225m² 399.000€

Au coeur de Rixensart, charmante mai-son villageoise sur 6a 80ca sud permet-tant prof lib. A découvrir! PEB 507Kwh/m² an.

RIXENSART PEB B 228.480€

Nouvelle résidence en cours de construction comprenant 14 appts de 1 à 3 ch, de 77m² à 147m² + terrasse, certains avec jardin privatif.

MONT-SAINT-GUIBERT

4 ch - 200m² 380.000€

Nouvelle maison basse énergie sur 9a 21ca. Réceptions 54 m² avec cuisine, 2 salles d’eau, garage 1 voiture, beaux volumes.

GREZ-DOICEAU16 ares 180.000€

A côté de Louvain-La-Neuve, beau ter-rain pour unifamiliale dans un environ-nement rural. Bonne largeur de voirie de 22,50m. Poss construction en retrait.

CHAUMONT-GISTOUX

20a 50ca - Façade: 39m 150.000€

Sympathique terrain situé dans un petit lotissement non loin du centre de Wavre. Orientations suivant l’implanta-tion de la maison.

WAVRE BIERGES

Sud - 10a 32ca 90.000€

Situé dans un environement champêtre, sympathique terrain plat destiné à la contruction d’une villa 4 façades, offrant une façade de 48m.

RAMILLIES

BRABANT 55

Rue des Combattants 98 1310 La HulpeTél : 02/653 09 40 Gsm: 0479/93 06 09

Combattants 98 1310En toute confiance

Venez nous voir... nous vous écoutons

www.immoregard.be

LA HULPE Maison à rénover, terrain de 5a 10ca. 4 ch, 2 sdb, caves, petit garage, grenier, annexe, terrasse et jardin,... PEB: 499 kWh. 320 000e

LA HULPE A Gaillemarde, villa de 1973, rénovée, terrain de 11a 74ca. 5 ch, bu-reau, 2 sdb, liv + fo, cuis sup éq, gar 2 voit, caves,... PEB en cours. 550 000e

LA HULPE Maison neuve de 2015, basse énergie, 2a 25ca. ± 160m² hab. 3-4 ch, dressing, 1-2 sdb, grenier, jardin, terrasse et parking 2 voit. PEB en cours. Vente sous régime TVA. 340 000e

OHAIN Villa à moderniser, terr de fond de 28a 82ca sud, ± 350m² (280m² hab). 4-5 ch dt 1 au rez, 2 sdb (poss d’en faire 3), spac séj + f-o, sàm sép, cuis, cave, 2 gar, pkg,... PEB en cours 595 000e

ROSIÈRES Villa de 1950 à moderniser, 13a 16ca. Dble accès + pkgs, gar atelier ± 120m², 3 ch dt 1 au rez + dche, sdb, séj + f-o, cuis meubl, bur, buand, véranda, terr, annexe. Poss extension. PEB en cours. 375 000e

OVERIJSE Villa rénovée en 2006 sur terr sud privatif de ± 10 ares, ± 365m² (± 300m² hab). 4 ch (poss 5°), 2 sdb (poss 3°), séj ± 50m² + f-o, cuis hyp éq, bur, gar, cave,... EPC: 336 kWh/m².an. 720 000e

LA HULPE Maison de 1950, ent rénovée en 2010, terrain sud de 5a 40ca. 6-7 ch, 2 sdb, sdd, séj + f-o, cuis sup éq, gdes caves, double garage, grenier. PEB en cours. 480 000e

LA HULPE Maison de caract 1920, 17a 50ca. Rez: surf comm (restaurant). 1er ét: appt duplex rénové en 2007 (2 ch, bur, gde terr,...). Pkg ± 8/10 voit, gde terr ombragée, 3 gar,... PEB en cours. 770 000e

Rue des Saules, 31 - 1380 Ohain / Tél. : 02/351.42.28 / www.vandersmissenimmo.be

Dans un quartier bucolique, au calme, agréable vil-la sur ± 40 ares, proche du centre de Lasne (4 ch dont 1 au rez, sdb au rez, sdd,…). Cette villa vous séduira par sa situation, ses volumes agréables et lumineux et son superbe terrain. PEB: F.

LASNE 520.000€

Superbe appart entièrement rénové avec goût (115m²), idéalement situé. Agréable séjour, cuisine sup.éq., 3 ch, sdb, sdd, buanderie et cave. Il vous séduira par son côté cosy, ses matériaux de qualité et sa localisation. PEB : B.

En lisière du Bois de Chapelle, agréable maison au calme sur ± 19 ares (4 ch. de belles dimensions dont 1 au rez, sdb, sdd au rez, garage, …). Beaux volumes. Environnement calme et verdoyant.

OHAIN 375.000€ LASNE 480.000€

EXCLUSIVITEEXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL !PORTES OUVERTES SAMEDI 7 NOVEMBRE 2015 DE 10H À 16H

Au fond d’une allée privative, au calme, villa de caractère sur 81a 38 ca. (4 ch, bureau, 2 sdb, garage, ...). Proche des commerces & facilités. Idéal pour amateurs de gds espaces verts et amoureux de chevaux. Poss d’acquérir terrain de 37a59.

LASNE 845.000€

NOUVEAU PRIX

Ensemble de 4 maisons neuves (régime TVA) aux finitions de qualité, construites aux normes actuelles, composées chacune de 4 chambres, garage et grand grenier aménageable, sur un terrain de 16 à 23 ares.

LASNE Rue aux Loups Apd 595.000€

56 BRABANT

02 353 24 30info@mdiinvest.be

www.mdiinvest.be4 chaussée d’Alsemberg 1420 BRAINE-L’ALLEUD

Maison «bel-étage» 3 façades de 1956 intégralement rénovée en 2014 composée comme suit: hall avec accès buanderie, garage et débarras. Hall de jour desservant 1 living - sàm en «L» de 27m², cuisine super équipée neuve (2014), 1 wc et 1 accès terrasse au 1er étage. Hall de nuit, 2 chambres de 13m² et 16m² avec placard sur mesure, 1 chambre de 7m² et 1 sdb avec wc au 2ème étage. Parquet en chêne, alarme, volets électriques, réseaux filaire,... A proximité des écoles, commerces, axes routiers, transports en commun. Aucun frais à prévoir. Faibles charges.

Bel-étage rénové au cœur du Chenois WATERLOO - 340.000€

Très agréable maison bel-étage en excellent état sur 150 m² dans un quar er résiden el. Au rez de chaussée: grand garage (25m²), hall d’entrée, buanderie et wc. Au 1er étage, on trouve un spacieux séjour (48m²) avec feu ouvert et cuisine hyper équipée. La terrasse et le jardin sont au même niveau que le séjour et la cuisine. Au 2e étage: 3 chambres (7, 13 et 14m²), sdd (douche italienne, lavabo, wc, meubles). Le grenier est isolé et aménagé en chambre (25m²). CC gaz, châssis pvc/alu DV récents (2014). Bien confortable, spacieux, ne nécessitant aucun frais. A découvrir sans tarder.

Maison bel-étage BRAINE L’ALLEUD - 365 000€

Faubourg. Magni que villa de style contemporain de 1979. Le hall d’entrée dessert un lumineux séjour/sàm de 50m² en demi-niveau et un studio de 40m² avec chambre et sdb en mezzanine. Terrasse et jardin priva f. 1er étage : hall de nuit, master bedroom de 17m², sdb et wc priva f et 3 chambres de 15, 11 et 11m², sdb, wc séparé. Sous-sol aménagé avec chambre, sdd, wc et buanderie. Grenier isolé. Jardin sud avec car port et piscine.

Villa 250m², 4/5 ch + studio WATERLOO - 675 000€

A proximité du centre (commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles), ce terrain en èrement viabilisé (eau, gaz et électricité à front de rue) de 3,50 ares permet la construc on d’une maison sur 2/3 niveaux ou un pe t immeuble de 2 appartements. Façade à rue 7 m, pas de zone de recul, pas de prescrip ons urbanis ques (hors lo ssement). one à bâ r au sol 84m² (voir gabarit

construc on voisine).

Terrain b r BRAINE L’ALLEUD - 135.000€

BRABANT 57

www.BestPartner .be Best Partner Immobilière Bruxelles

Avenue Louis Lepoutre, 97 1050 Bruxelles

Tél. : 02 344 25 89 Fax : 02 644 99 29

bruxelles@bestpartner.be www.bestpartner.be

Best Partner Immobilière Périphérie

Chaussée de Mons, 303 1480 Tubize Tél. : 02 355 59 21 Fax : 02 390 09 01 info@bestpartner.be www.bestpartner.be

Accompagnateur de changement

JANDRAIN-J A N D R E -NOUILLE A l’abri des regards indiscrets et de toute nuisance, ce beau terrain de fond de 53a 90ca b n cie outre son chemin d’accès privé, d’une vue à

couper le souf e et de dimensions permettant de laisser libre court à l’imagina-tion d’un bon architecte. 02/355.59.21

HENRIPONT Cette très belle et spacieuse mai-son de caractère du 19ème siècle rénovée au fur et à mesure des années béné cie d’un très généreux pro-gramme de 265m² habitables auquel

se rajoutent un grenier aménageable, une belle cave voutée, un passage laté-ral donnant accès à un jardin joliment planté et une terrasse. Accès facile à Nivelles, Bruxelles ou Braine Le Comte. 02/355.59.21

PETIT-ENGHIEN Vous recherchez le calme et l’authenti-cité à deux pas des facilités offertes par les voies de commu-nication et la proxi-mité d’une ville? Cette ravissante fermette à rénover, son annexe attenante et sa grange

sises sur un terrain de ± 29 ares vous offriront la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Certains matériaux d’époque sont encore présents et le corps de b tisse permet une super cie habitable nie de l’ordre de 230 m². 02/355.59.21

EVERE Dans un cadre verdoyant, à deux minutes de la ré-serve naturelle LE MOERASKE, du parc Bon pasteur et de l’OTAN, sympa-thique appartement 3 chambres à réno-ver de ± 85m² avec

balcon de ± 10,5m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour avec Feu ouvert, d’un hall de nuit, d’une salle de bain, de 3 chambres et WC + cave. Un parking compris dans le prix et possibilité d’un box de garage en option. Ascenseur est aux norme. 164.000€. PEB E+. 02/344.25.89

IXELLES Sur le square Sol-bosch dans le quar-tier universitaire et Franklin Roosevelt, magni que appar-tement 1 chambre très bien agencé. Il dispose de beaux espaces tout confort. ± 77m² habitables

dont ± 36m² de séjour et salle à manger avec beau parquet de merbau, il est composé d’un beau hall d’entrée avec portes vitrées vers le séjour, d’une cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain + wc séparé et une cave. PEB G. 02/344.25.89

ETTERBEEK A 2 pas de Montgomery, espace profes-sionnel récemment aménagé et full équipé en clinique avec bloc opératoire, stérilisa-tion, traitement de l’air, et salles de réveil. 4 cabinets, secrétariat accueil, salle d’attente et commodités tels que 3 WC et cuisine. L’ensemble développe près de 195m² hors terrasse et 2 caves. Niveau de nition très élevé et aux standards pro. 450.000€ (possibilité d’achat de parts de société à 225.000€). 02/344.25.89

VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUSEST À PORTÉE DE MAIN.

58 BRABANT

NNTout l’immobilier neufpour vivre ou investir dans votre région.

NEUF

RUB-NEUF.indd 3 8/09/2015 14:49:32

02 880 58 54 bouygues-immobilier.be

À partir de 173 000€ htva et hors frais

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN SUR RENDEZ-VOUS

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN SUR RENDEZ-VOUS

e

02 880 54 30 bouygues-immobilier.be

02 880 53 97 bouygues-immobilier.be

DÉMARRAGE DES TRAVAUXDÉJÀ 50 % VENDUS !

DERNIER PROJET À EVEREDÉJÀ 60 % VENDUS !

À partir de 137 500€ htva et hors frais

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN SUR RENDEZ-VOUS

LIVRAISON EN COURSDERNIÈRES OPPORTUNITÉS !

Rue Jules Cockx 12A (Métro Delta) ∙ 1160 Auderghem

Du lundi au vendredi de 9 à 19hLe samedi de 10 à 18h ou

sur RDV en dehors des horaires d’ouverture

BOUYGUES-IMMOBILIER.BE

02 880 01 82

Enregistrez-vous sur notre site et recevez toutes les infos en avant-première !

Plus d’informations au

NOUVEAU PROJET IMMOBILIER «LES FONTAINES DE BASSE-WAVRE»Composés de 2 immeubles de standing, idéalement situés, proches du centre de Wavre, de ses commerces et marché, et dotés d’excellentes perfor-mances énergétiques, acous-tiques et thermiques, apparte-ments 2 et 3 chambres, jusqu’à 155m²! Emplacements de par-king sous-sol et extérieur. Soyez les premiers à investir dans un projet rare à Wavre avec parc et jardins privatifs. Rendez-vous en agence pour plus de détails, prix, plans, cahier des charges, choix des nitions. ente sous régime loi Breyne.

GREZ-DOICEAU : APPARTEMENTS DE 3 CHAMBRES

80 ET 60% E S

ans deux immeubles de charme idéalement situés au calme et béné ciant des der-nières techniques de perfor-mances énergétiques, nous vous proposons d’agréables ap-partements 3 chambres. Grand séjour avec cuisine américaine et buanderie, terrasse et/ou jar-din, hall de nuit, sdd, sdb, 2 wc et parking. Très bonne situa-tion proche du centre de Grez-

oiceau. Régime T . 273 000€ à 426 000€

GREZ-DOICEAU : VASTES VILLAS NEUVES DE 5 ET 7 CHAMBRESastes villas classiques

neuves, idéalement situées près du Centre de Grez- oi-ceau. Comprenant 7 ou 5 chambres. Construction tra-ditionnelle avec matériaux de qualité et performances éner-gétiques de 1er plan. Proches des commerces, infrastruc-tures sportives et communica-tions. renseignements et plans en agence, venez visiter la mai-son témoin. Panneaux photo-voltaïques.

0493/24.27.55 jld@immo-wauters.be

www.immo-wauters.be

ACTION PARKING

64 NEUF

NEUF 65

Splendides appartements et duplex «basse énergie » de 1, 2 ou 3 chambres avec

terrasse ou jardin.

Petite copropriété sans charges

Loi Breyne, taux réduits

Résidence LISALA

PROJETNEUFFOREST

INFO VENTE

Thierry Delepine 0473/68.67.23

info@ellipsisimmo.bewww.ellipsisimmo.be

APPT. 1 CH à partir de 160.000€

DUPLEX 2 CH à partir de 280.000€

APPT. 3 CH à partir de 285.000€

66 NEUF

NEUF 67

UNE SÉLECTION DE

CONSTRUCTIONS

NEUVES

COMMERCIALISÉES

PAR VICTOIRE

VICTOIRE WOLUWE : 02 777 15 10

VICTOIRE UCCLE : 02 375 10 10

PROMOTION@VICTOIRE.BE

WWW.VICTOIRE.BE

RÉHABILITATION D’UN IM-MEUBLE DE BUREAUX EN 85 APPARTEMENTS, AGRÉMENTÉS DE SPACIEUSES TERRASSES ORIENTÉES EST OU SUD. 8 SURFACES COMMERCIALES OU BUREAUX COMPLÈTENT CE PROJET. LA LOCALISATION IDÉALE ET LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES RENDENT LA RÉSIDENCE « LES BALCONS » INCONTOURNABLE. POSSIBI-LITÉ D’ACQUÉRIR UN GARAGE.

Woluwé-Saint-Lambert "Les Balcons"

www.victoire.be/balcons/

DÉCOUVREZ UN ENSEMBLE D’EXCEPTION JOUXTANT LA PLACE SAINT-JOB. LA RÉSI-DENCE «FAUBOURG SAINT-JOB» EST UN MAGNIFIQUE PROJET QUI PROPOSE DES

APPARTEMENTS DE 1 À 4 CHAMBRES AINSI QUE DES

DUPLEX. POSSIBILITÉ D’AC-QUÉRIR UN PARKING OU UN

BOX EN SOUS-SOL. VENTE SOUS RÉGIME TVA ET DROITS

D’ENREGISTREMENT.

Uccle "Faubourg Saint-Job"

www.victoire.be/faubourgsaintjob/

NOUVEAU PROJET

PHASE I - LANCEMENT EXCLUSIF

68 NEUF

02 880 54 17bouygues-immobilier.be/buyeasy

NEUF 69

WWW.DELZELLE.BE

Toujours inclus dans nos prix :

UNE QUALITÉ SUPÉRIEURE AU MEILLEUR PRIX

C O N S T R U I R E L A V I E

0495/32 00 26 0472/48 86 75

BRAINE-LE-COMTE Idéalement situées à deux pas du centre ville et de la gare de Braine-le-Comte, Les Terrasses de Braine offrent une grande variété de logements : des appartements 1 à 3 chambres ainsi que des penthouses bénéficiant de terrasses panoramiques sur la campagne environnante.

Appartement 1ch.

62 m2

àpd 125.000€ Hors Frais

Appartement 2ch.

78 m2

àpd 157.000€ Hors Frais

Penthouse 2ch.

91 m2

àpd 200.000€ Hors Frais

DE

BRAINELES TERRASSES

70 NEUF

NEUF 71

ENVIE D’ACHETER

UN BIEN IMMOBILIER NEUF ?TOUT FRAIS : WWW.LOGIC-IMMO-NEUF.BE

72 NEUF

> Dicht bij hoofdwegen en openbaar vervoer> Hoge bouwnormen> Wet Breyne garantie> Gerenommeerde aannemer> Ervaren ontwikkelaar

EXCLUSIEVE RESIDENTIE

Bouwpromotor / Verkoop :

> Stijlvolle appartementen en 1 penthouse> Vlak aan het centrum > Kwalitatieve afwerking> Terras of tuin> Ondergrondse parking

APPARTEMENTEN vanaf PENTHOUSEwww.elad-brody.be

03/ 663 88 07

werkengestart

Residentie Papillon | Brusselsestraat - Groot-Bijgaarden

€224.620 €430.976

NEUF 73

CARRÉ VERT à 1180 Bruxelles SYLVAIN DUPUIS à 1070 Bruxelles LE CLOS DES CHARTREUX à 1000 Bruxelles MARCONI à 1190 Bruxelles

Découvrez nos autres projets immobiliers sur notre site web : www.immoreferences.be

CANAL DISTRICT AU CŒUR DE BRUXELLES-CAPITALE Ceux qui d’instinct découvrent les lieux les plus ambitieux et intéressants de la capitale ne s’y tromperont pas: Canal District, au cœur de Bruxelles, fait partie des incontournables. Si-tué dans un quartier en plein essor, entre la rue Antoine Dansaert et le canal, ce nouveau projet

en version Studio, 1CH, 2CH ou 3CH. Maisons disponibles en version 2 & 3 CH. Terrasses et jardins d’agréments. Finitions adaptables aux desiderata des clients. Contactez-nous pour recevoir une documentation complète ou pour visionner la vidéo 3D en nos bureaux. Prix de 137.000 à 435.000€ hors frais

DEJA 70% VENDU

DANS LA PHASE I

V O U S C H E R C H E Z U N LO G E M E N T O U U N I N V E S T I S S E M E N T S U R B R U X E L L E S ,C O N TA C T E Z - N O U S , N O U S AV O N S C E Q U E V O U S C H E R C H E Z - T É L : 0 2 5 3 4 5 5 5 5

Votre propre maison de vacances à la côte? Découvrez Zee & Polder à WESTENDE LOMBARDSIJDELAAN 153

JOURNEES PORTES OUVERTES | 4-5-6-7-8 NOVEMBRE | 9:30 - 17:30 H

UNE LOCATION IDEALE POUR VOS PROCHAINES VACANCES EN FAMILLEmaisons entourées d’un jardin, avec terrasse, 3 chambres à coucher -1 au rez-de-chaussée- cuisine et salle de bains installées, parking privé - près de la nature et la plageUN INVESTISSEMENT INTERESSANT

WWW.ZEE-EN-POLDER.BE T 051 480 980

Recevez un beauDRAP DE BAIN

lors de votre visiteà Zee & Polder

74 NEUF

NEUF 75

ORPHEE

WWW.ORPHEE.BE 02 521 21 20

02 340 24 73

PRIX DE LANCEMENT!

148.0003

199.5003

DE 4% PENDANT 3 ANS

76 NEUF

www.twicebyeaglestone.be

35% vendu

02 777 15 10 - 02 375 10 10promotion@victoire.be

02 340 24 73 - 02 343 22 40new@trevi.be

by

Opportunité unique d’acquérir studios et appartements neufs à Watermael-Boitsfort.

Ensemble architectural sobre & contemporain

Standing & confort des finitions (cuisine Bulthaup – gamme B1)

Qualité d’exécution & noblesse des matériaux

Performance énergetique superieure aux normes

Cadre verdurisé avec terrasse et/ou jardin privatif

Parking en sous-sol

Proximité immédiate des transports (tram, bus, train, métro), commerces, écoles, et des grands axes de sorties et de pénétrations vers Bruxelles centre.

Un investissement patrimonial

NEUF 77

Opter pour une maison clé-sur-porte offre bien

davantage de possibilités que ce que l’on pense.

Le temps des maisons témoins dupliquées sans

possibilité de réels aménagements personnels est

révolu. Contrairement aux idées reçues, les maisons

clé-sur-porte sont, aujourd’hui, personnalisables à

l’envi, selon vos moyens financiers.

En effet, la plupart des entreprises de construction

travaillent sur base d’un catalogue présentant une

vaste gamme de projets répartis selon une four-

chette de prix relativement étendue.

Avant de se lancer dans la construction d’un tel type

d’habitation, il convient donc de bien déterminer son

budget. Une première étape fondamentale car, tant

pour l’entrepreneur que pour le futur acquéreur, rien

n’est pire que de voir s’effondrer les rêves d’une vie

dès les premiers calculs de prix.

Le catalogue présenté n’est qu’une première

indication de la direction que l’on va prendre.

Car si le client n’y trouve pas son bonheur, de

nombreux entrepreneurs n’hésitent pas à partir

d’une page blanche et de tout créer de A à Z. Na-

turellement, il ne faut pas se leurrer, ce type de

création a un coût. Autant le dire tout de suite :

avec un budget de 150.000 €, les possibilités

sont plus limitées.

Une question de prixQuels sont les critères qui influencent les prix ? En

tout premier lieu, c’est le volume de l’habitation qui

sera déterminant. Mais, à côté de cela, les finitions

peuvent aussi avoir un impact important. A côté des

matériaux de base d’une qualité normale ou stan-

dard, il est possible d’investir dans des matériaux

plus nobles. Certains carrelages en marbre ou des

mosaïques peuvent faire monter la facture. Il en sera

de même pour les sanitaires, la performance énergé-

tique du bâtiment ou encore la domotique installée…

ConseilsSi vous souhaitez construire une habitation clé-sur-

porte d’ici peu, veillez à choisir une entreprise en

construction qui vous convienne et qui offre suffi-

samment de flexibilité. Enfin, nous vous conseillons

de consulter un architecte indépendant qui vérifiera

la qualité des travaux réalisés.

Une construction clé-sur-porte est un logement prêt à être habité, entièrement bâti par une entreprise spécialisée. Du gros-œuvre aux dernières finitions, cette entreprise de construction prend tout en charge. Vous ne devez donc pas comparer les devis parfois complexes des entrepreneurs, ni assurer la coordination des travaux. Vous ne devez pas non plus chercher un bon architecte ou le meilleur entrepreneur. Tour d’horizon des avantages d’une formule qui connaît, ces dernières années, un véritable essor.

L’ENGOUEMENT

DU CLÉ-SUR-PORTE

78 DOSSIER CONSTRUCTION

Une construction clé-sur-porte offre de nombreux avantages

au futur propriétaire :

à étudier les devis parfois très complexes ou peu clairs des

Il pourra soit vous proposer des modèles de plans ou convenir

électrique défaillante ou non conforme, un toit qui laisse entrer

vaut patienter quelques semaines supplémentaires que de

faire réaliser des travaux de construction dans de mauvaises

quatre coins du pays des maisons témoins qui vous permettront

savent ce qui se fait de mieux et connaissent les dernières

Loi Breyne, protection du consommateur

», offre une protection étendue à celui qui fait construire

si ce défaut était déjà visible au moment de la réception

Avantages d’une construction clé-sur-porte

DOSSIER CONSTRUCTION 79

FAIRE CONSTRUIRE, un rêve pour de nombreux Belges

Trouver un terrain à bâtirAvant de construire, il faut trouver un terrain à bâtir.L’idéal est de le chercher via les sites immobiliers,les journaux spécialisés ou d’aller arpenter les quartiers et les rues qui vous plaisent. Si vous êtes séduit par un terrain, rendez-vous à l’urbanisme de la commune afin de vous renseigner sur ses caractéristiques et sur les prescriptions urbanistiques.Comparez les prix des différents terrains etassurez-vous que l’emplacement vous convienne :proximité des axes routiers, écoles, commerces,transports en commun…Avant de déposer une option d’achat, assurezvousque le terrain corresponde à votre projet deconstruction : mesures, analyses du sol, dénivelés,orientation, dispositions légales…N’oubliez pas de lister l’ensemble des coûts liés àl’acquisition du bien. Outre le prix d’achat du terrain,d’autres frais entrent en compte tels que les frais de notaire, les droits d’enregistrement, le précompte immobilier ou encore l’attestation de sol... Avant d’emprunter, assurez-vous que votre budget tienne la route !

Choisir le bon architecte/entrepreneurNe choisissez pas aveuglément votre entrepreneur,votre architecte ou vos corps de métiers. Il est important de choisir en pleine connaissance de cause et de vous renseigner sur leur réputation.Signez ensuite un contrat en béton afin d’éviter tout désagrément ultérieur. N’oubliez pas que vous leur confiez la construction de votre maison, le rêve de votre vie ! Dès le contrat signé, il leur reviendra d’établir les plans de votre maison, de surveiller le chantier et de s’assurer que tout se déroule à merveille. Ils peuvent aussi, selon les cas, introduire les demandes de permis d’urbanisme, estimer les coûts globaux, rechercher des corps de métiers qualifiés, vous conseiller et vous informer sur tous les aspects juridiques et financiers qui entourent la construction.Vu l’impact à long terme des travaux de construction, la loi a prévu que l’architecte et l’entrepreneur se portent garants pour une période de dix ans, tant pour la conception que pour la réalisation de la maison. Ils sont d’ailleurs tenus de souscrire une police d’assurance.

Réception des travaux Les derniers travaux de construction ont été réalisés et votre maison est presque finie. Il ne vous reste plus qu’à prendre possession des lieux et à effectuer les finitions intérieures. Mais avant tout, il vous faut passer par la réception des travaux. Une étape cruciale car c’est le moment de signaler des erreurs, des manquements et d’approuver ou de réprouver les travaux. Etant donné que de nombreux vices peuvent encore faire leur apparition quelques mois après l’achèvement des travaux, la réception se fait en deux phases : une réception provisoire six mois après les travaux et une réception définitive un an plus tard. Ces réglementations ont été fixées par la Loi Breyne (lire ci-après), qui a pour but de protéger les futurs propriétaires d’une nouvelle construction.

Faire construire sa propre

maison est le souhait de

beaucoup d’entre nous.

Mais pour éviter que l’aventure

ne tourne au cauchemar,

il est essentiel de se poser

les bonnes questions et de

prendre les bonnes décisions.

Tour d’horizon de quelques

judicieux conseils.

80 DOSSIER CONSTRUCTION

www.teamconstruct.be

TEAMLe plaisir de construire

®

construct50 modèlesà partir de

160.000€*(hors terrain)

IsolationConfort

Economies d’énergie

Terrain & frais incl. à partir de :

Brabant 320.000€

Hainaut 215.000€

Prov. Namur 195.000€

Prov. Liège 200.000€

Pour plus d’infos etcatalogue gratuit surfez sur

www.teamconstruct.beou téléphonez

au 02 556 47 56

*Sur toutes nos constructions, isolation renforcée, triple vitrage, ventilation double flux avec récupération de chaleur panneaux et chauffe-eau solaires, chaudière à

condensation... + la qualité et le service Team Construct

NEUF 81

A VENDRE

4 PENTHOUSES A PARTIR DE € 350.000,-

AVEC VUE PANORAMIQUE UNIQUE SUR BRUXELLES

90%VENDU

à 10 minutes de la Grand-Place

- - -1 à 3 chambres

visitez nos appartements témoinsT. 0473 790 467 - paul@labonneterie.be - www.labonneterie.be

PAGE_BP.indd 1 20/10/2015 14:03:56

www.teamconstruct.be

TEAMLe plaisir de construire

®

construct

50 modèlesà partir de

160.000€*(hors terrain)

IsolationConfort

Economies d’énergie

Terrain & frais incl. à partir de :

Brabant 320.000€

Hainaut 215.000€

Prov. Namur 195.000€

Prov. Liège 200.000€

Pour plus d’infos etcatalogue gratuit surfez sur

www.teamconstruct.beou téléphonez

au 02 556 47 56

*Sur toutes nos constructions, isolation renforcée, triple vitrage, ventilation double flux avec récupération de chaleur panneaux et chauffe-eau solaires, chaudière à

condensation... + la qualité et le service Team Construct

PAGE_BP.indd 1 29/05/2015 14:30:36