Valsts sabiedriba ar ierobezotu atbildlbu ,,Slimmca ,,^intermuiza"", kasregistreta Latvijas Republikas Uznemumu registra Komercregistra. 2004.gada 27.oktobrT, arvienoto registracijas Nr.40003407396, kuru saskapa ar statutiem parstav valdes loceklis ArtursBerzins (turpmak teksta Iznomatajs), no vienas puses, un Sabiedriba ar ierobezotuatbildlbu "Anvija PRO", reg. nr. 53603052641, adrese - Plostu iela 5, Jelgava, kuru parstavvaldes loceklis Janis Laivins, (turpmak teksta- Nomnieks) no otras puses, kopa sauktas Puses,pamatojoties uz publiskas telpu nomas izsoles rezultatu protokolu no 01.02.2019. nosledz sadunedzlvojamo telpu nomas llgumu:

LLIGUMA PRIEKSMETS1.1. Iznomatajs nodod, bet Nomnieks pienem atlldzlbas lietosana noliktavas telpas ar kopejo

platibu 9,8 m2, turpmak sauktas Telpas, kas izvietotas Eka, turpmak saukta Eka, kasatrodas: Filozofu iela 67, Jelgava, kadastra numurs 09000080086017, telpa Nr.19,saskana ar Telpu planu (Pielikums Nr. 1).

1.2.Telpas tiek nodotas tada stavokll, kadas tas ir Liguma parakstisanas brldl. ElektroenergijaTelpas ir atslegta. Nomnieks ir iepazinies un tarn ir zinams Telpu pasreizejais tehniskaisstavoklis. Nomnieks nav izteicis par to nekadus iebildumus un Telpu nodosana tieknoformeta ar piepemsanas nodosanas aktu (Pielikums Nr.2).

2XIGUMATERMINS2.1.Llgums stajas speka ar ta registracijas brldi Vesellbas Ministrija un ir speka lldz

2020.gada 31 .decembrim.

3.NOMAS MAKSA UN NOREKINU KARTIBA3.1. Par Liguma l.l.punkta mineto Telpu un zemes (proporcionali iznomajamai platibai)

lietosanu tiek noteikta nomas maksa 1.50 EUR par Im2 menesl. Kopeja fikseta nomasmaksa par Liguma l.l.punkta mineto Telpu lietosanu tiek noteikta 14.70 EUR menesl.Fiksetaja nomas maksa ietilpst telpu un piegujosas zemes nomas maksa. Nomas maksaneietilpst pievienotas vertlbas nodoklis, kum Nomnieks maksa papildus, valsts noteiktaapmera, vienlaicigi ar nomas maksu.

3.2.Nomnieks nomas maksu maksa par kartejo menesi lldz karteja menesa 25. (divdesmitpiektajam) datumam, pamatojoties uz Iznomataja izrakstlto rekinu. Par katru nokavetodienu Nomnieks maksa. ligumsodu 0,5 % apmera no termina nenomaksatas summas.

3.3. Nomnieks kompense Iznomatajam nekustama Tpasuma nodokla (NlN) maksajumus pareku un zemi zem iznomata nekustama Ipasuma un tarn piekrltosas teritorijas 20% apmerano iznomatas platibas. Kompensacijas maksa NlN par eku tiek ieklauta ikmenesa rekina.Kompensacijas maksa NlN par zemi (12 m2) tiek iekjauta rekina vienreiz gada - lldzkarteja kalendara gada 3 l.martam

3.4.Visi maksajumi, kas izriet no si Liguma, tiks uzskatlti par samaksatiem diena, kad naudabus ieskaitlta Iznomataja noradltaja bankas konta.

3.5.Liguma noteiktos maksajumus Nomnieks veiks, pamatojoties uz si Liguma noteikumiemun Iznomataja izrakstltajiem rekiniem. Nomnieks maksajumus parskaita uz Iznomatajanoradlto bankas kontu, kas noradlts izrakstltaja rekina.

4. IZNOMATAJA TIESIBAS UN PIENAKUMI4.1.Iznomataja tieslbas:

NedzTvojamo telpu nomas llgums Nr ^ - ^- Y// "

Jelgava2019. gada l.februan

4.1.1. Nomnieka parstavja klatbutne parbaudit Telpu stavokli un Telpu lietosanu atbilstosiekspluatacijas noteikumiem, ieprieks saskanojot ar Nomnieku parbaudes laiku;4.1.2.avarijas gadljumos (ugunsgreks, eksplozija, appludinasana) ieklut bez Nomnieka

atlaujas iznomatajas telpas jebkura diennakts laika. Nomniekam ir janodrosina, lai Telpasbutu pieejamas an Nomnieka prombutnes laika;4.1.3.uzsakt, veikt un pabeigt ekas kartejos (kosmetiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju,

informejot par darba izpildes terminiem Nomnieku, ja sie remontdarbi trauce Nomniekamizmantot Telpas.

4.2.Iznomataja pienakumi:4.2.1 .netraucet Nomniekam lietot Telpas visa si llguma darbtbas laika;4.2.2.nodrosinat si Llguma termipa ekas apsaimniekosanu un uzturesanu atbilstosi ekas

tehniskajiem ekspluatacijas noteikumiem;

5.NOMNIEKA TIESIBAS UN PIENAKUMI5.1 .Nomnieka tieslbas:

5.1.1.lietot iznomatas Telpas visa Llguma darblbas laika atbilstosi Llguma paredzetajammerkim;5.1.2.SI Llguma terminam beidzoties, panemt no Telpam savas ievietotas mebeles, ierlces

un citas iekartas, kas ir atdalamas un nepasliktina Telpu stavokli salldzinajuma ar to stavokli,kads pastaveja Llguma noslegsanas brldl.

5.2.Nomnieks nav tiesigs:5.2.1.nodot Telpas vai to dalu tresajai personai apaksnoma, iekllat nomas tieslbas, slegtsadarblbas llgumus vai cita veida llgumus, kuru rezultata tresa persona iegutu tieslbas uzTelpu vai to dalu pilnlgu vai dajeju lietosanu;5.2.2.veikt Telpu parbuvi, parplanosanu, izbuvi un ierlcu partaisi bez projektadokumentacijas rakstiskas saskanosanas ar Iznomataju un attieclgajam valsts un/vaipasvaldlbu iestadem;5.2.3.pirms Llguma termina beigam patvajlgi atstat Telpas.

5.3.Nomnieka pienakumi:5.3.1. Visa Llguma darblbas laika uzturet Telpas lietosanai derlga stavokli atbilstosi LatvijasRepublika speka esoso normatlvo aktu praslbam, nepielaujot Telpas tehniska un visparejastavokja pasliktinasanos.5.3.2.SaudzIgi attiekties pret Eku un tai pieguloso teritoriju, kura atrodas Telpas. Ar savudarblbu netraucet citu nomnieku rlclba nodoto telpu lietosanu, kas atrodas saja Eka;5.3.3.Lietojot Telpas, Nomniekam ir jaievero speka esosie normatlvie akti, pasvaldlbassaistosie noteikumi un lemumi, ka arl attieclgas apdrosinasanas sabiedrlbas, ugunsdzeslbasdroslbas parvaldes un citu kompetentu iestazu praslbas.5.3.4.Ieverot Telpas un tarn piegulosaja teritorija klusumu, kartlbu un tlrlbu atbilstosi telpulietosanas noteikumiem saskana ar Latvijas Republikas normatlvajiem aktiem, nepie^auttehnisko skidrumu, (ella, skldinataji u.c.) nopludi.5.3.5.Uzturet Telpas un tajas esosas iekartas un citu Nomnieka mantu laba stavokli, veiktkosmetiskos remontus.5.3.6. Nomnieks atbild par telpu ugunsdroslbas atbilstlbu normatlvajiem aktiem. Savadarblba Nomnieks apnemas ieverot droslbas tehnikas un ugunsdroslbas noteikumus.5.3.7.Avariju gadljumos nekavejoties zinot par to Iznomatajam un attieclgajai iestadei, kassniedz attieclgos pakalpojumus, ka arl veikt nekavejosus pasakumus avarijas noversanai.Ieverot ar Iznomataja 2O13.gada 27.decembra valdes lemumu apstiprinatas instrukcijas,,Instrukcija Lietotajam par rlclbu pec negadljuma, kas noticis ar apdrosinato Ipasumu"(pievienota ka Llguma Pielikums Nr.3) noteikumus. Nomnieks ar Iznomataja instrukciju,,Instrukcija Lietotajam par rlclbu pec negadljuma, kas noticis ar apdrosinato Ipasumu" iriepazinies un pilnlba tai piekrlt.5.3.8.Nekavet Iznomatajam vai ta parstavjiem veikt Telpas tehnisko parbaudi un nodrosinat

Nomnieka parstavja piedahsanos.5.3.9.Segt Iznomatajam visus zaudejumus, kuri radusies Nomnieka vainas vai neuzmanlbasde}.5.3.10.Veikt par saviem lTdzekliem attlrlsanas darbus, ja Nomnieka specifiskas darbibasrezultata (remonta un citi darbi) piegruzo Eku vai tas apkartni.5.4. Ja Nomniekam nepieciesama elektnba, tas uz sava rekina un atbiistosi Iznomatajanoradyumiem uzstada elektnbas skaitltaju. Par patereto elektroenergiju Nomnieks norekinasatbiistosi elektnbas skaitTtaja radyumiem

6.PUSU ATBILDlBA6.1.Puses tiek atbnvotas no atbildtbas par LTguma nepildTsanu, ja ta rodas pec Llgumanoslegsanas neparvaramas varas vai arkarteju apstaklu ietekmes rezultata, kurus attiecTgaPuse nevareja ne paredzet, ne noverst, ne ietekmet un par kuru rasanos tas nenes atbildibu,tas ir stihiskas nelaimes, kara darblba, blokade, civiliedzTvotaju nemieri, streiki.6.2.Ja neparvaramas varas apstaklu de} eka vai Telpa tiek pilnlgi iznlcinatas, LTgums tiekizbeigts. Ja bojajumi mazaki par 30% no Ekas vai Telpas verttbas, LTgums paliek speka unIznomatajam janovers Telpas bojajumi.6.3 Iznomatajs nav atbildlgs par jebkadu zaudejumu atlldzlbu Nomniekam, ja Nomnieks tlsi,aiz neveribas vai aiz nolaidlbas ir pielavis zaudejuma rasanos sava valdljuma esosam lietam,Telpai un tas tehniskajam komvmikacijam.6.4.Nomnieks ir atbildlgs par zaudejumu rasanos Iznomatajam, kurus radyusas ar Nomniekadarbibu saistltas tresas personas rlcibas.

7.LIGUMA IZBEIGSANA UN TELPU ATBRlVOSANA7.1.Iznomatajs ir tieslgs vienpuseji izbeigt LTgumu, neatlldzinot zaudejumus, ja:

7.1.1.Nomnieks nemaksa LTguma paredzetos maksajumus pilna apmera ilgak ka 30(trlsdesmit) dienas pec Llguma noteikta termina;

7.1.2.tiesa iesniegts maksatnespejas pieteikums pret Nomnieku;7.1.3.Nomnieks veic patvalTgu Telpas vai tas dalas parbuvi, parplanosanu, nojauksanu,

maina to funkcionalo nozlmi, boja to un neievero 5.2.2.apakspunkta noteikto kartibu;7.1.4.Nomnieks izmanto Telpas citiem merkiem ka noteikts LTguma 1.1. apakspunkta

vai parkapj to izmantosanas noteikumus;7.1.5.Nomnieks neievero LTguma 5.2.1.apakspunktu;7.1.6.Nomnieks 10 (desmit) dienu laika pec Iznomataja rakstiska bridinajuma

sanemsanas, turpina parkapt citus LTguma noteikumus.7.2.Iznomatajs ir tiesTgs, rakstiski informejot Nomnieku tns menesus ieprieks, vienpusejiatkapties no nomas lTguma, neatlTdzinot Nomnieka zaudejumus, kas saistTti ar lTgumapirmstermina izbeigsanu, ja nomas objekts Iznomatajam nepieciesams sabiedriskovajadzTbu nodrosinasanai vai normatTvajos aktos noteikto publisko funkciju veiksanai.7.3.Ja Iznomatajs vienpuseji atkapjas no nomas lTguma sT lTguma 7.2.punkta minetaja

gadyuma, Iznomatajs, ieverojot Civillikumu un nomas lTgumu, atlTdzina Nomniekanepieciesamos un dengos izdevumus, ko Nomnieks taisyis nomas objektam saskana arIZNOMATAJA 2013.gada 27.decembra valdes lemumu apstiprinataja kartTba ,,KartTba,kada Nomniekam tiek atlTdzinati nekustamajam Tpasumam veiktie izdevumi" (pievienota kaLTguma Pielikums Nr.4) noteikumus. NOMNIEKS ar IZNOMATAJA kartTbu ,,KartTba,kada Nomniekam tiek atlTdzinati nekustamajam Tpasumam veiktie izdevumi" ir iepaziniesun tai pieknt pilnTba.7.4.Nomnieks var vienpuseji partraukt So LTgumu 1 (vienu) menesi ieprieks rakstiskipaziyojot par to Iznomatajam. Sada gadyuma Nomniekam jasamaksa nomas maksa pilnaapmera lTdz faktiskai telpu iznomasanas dienai.7.5.Ja Nomnieks neatbrTvo Telpu LTguma noteiktajos gadyumos un nenodod tasIznomatajam ar pienemsanas - nodosanas aktu, Nomnieks maksa lTgumsodu 10% apmera

AdministratTvi saimnieciskSsdajas vadTtajs

Modris Putns

Pielikuma: I. IpaSuma izvietojuma plans daba.2.IpaSuma nodoSanas un pienemSanas akts.3.Instrukcija "Instrukcija Lietotajam par rlcTbu pec negadljuma, kas noticis ar apdroSinato IpaSumu"4.Kartlba "Kartrba, kada Nomniekam tiek atlldzinati nekustamajam TpaSumam veiktie izdevumi".

/J.Laivips/

NOMNIEKSSIA "Anvija PRO"

Plostu iela5, Jelgava

Reg.Nr.53603052641A/S Swedbank, kods HABALV22Konts LV98HABA0551032961666

IZNOMATAJSVSIA SlimnTca "Qintermuiza"Filozofu iela 69, Jelgava

Reg.nr. 40003407396A/S Swedbank, kods HABALV22Konts LV36HABA0140705715600

PUSU REKVIZITI UN PARAKSTI

no ikmenesa nomas maksas par katru dienu hdz Telpu atbnvosanai un nodosanai.7.6.Pec Llguma termipa beigam 2 (divu) darba dienu laika Nomnieks nodod IznomatajamTelpas ar pienemsanas - nodosanas aktu, ne sliktaka stavokll, kada tas tika sanemtas.7.7.Pec nomas attieclbu izbeigsanas Nomnieks nodod Iznomatajam bez atlldzlbasNomnieka izdarltos neatdalamos uzlabojumus, parbuves un ietaises, kuram jabut lietosanaskartlba. Tiek nodotas lietas un aprlkojums, kas nodrosina Telpas normalu lietosanu, ka arlprieksmeti, kuri nav atdalami nesabojajot tos un virsmas, pie kuram tie piestiprinati.

8.AIZTUREJUMA TIESlBASPuses vienojas, ka Iznomatajs bus tieslgs izmantot Civillikuma paredzetas aizturejumatiesibas, tai skaita, aizturet nomataja Telpa visu esoso mantu lldz saistlbu izpildei noNomnieka puses sekojosos gadljumos:8.1 ja Nomnieks nemaksa LTguma paredzetos maksajumus pilna apmera ilgak ka 30(tnsdesmit) dienas pec LTguma noteikta termina;8.2.ja ir iestajies LTguma 8.1.punkta minetais gadTjums un Iznomatajs ir izmantojisaizturejuma tiesTbas, tad Nomnieks, parakstot so iTgumu, pilnvaro Iznomataju glabataiztureto mantu. Nomnieks apnemas atlTdzinat Iznomataja izdevumus saistTba ar aizturetasmantas glabasanu, ka an pilnvaro Iznomataju pardot aiztureto mantu par bnvu cenu bezizsoles, lai Iznomatajs varetu nolTdzinat savu prasTjumu pret Nomnieku, ja Iznomatajsaizturejuma tiesTbu izmantojis ilgak ka par desmit (10) kalendaram dienam.

9.CITI NOTEIKUMI9.1.Puses garante, ka personai, kas sledz LTgumu, ir visas likumiskas tiesTbas, juridiskaispamats un attiecTgais pilnvarojums, lai slegtu LTgumu un uznemtos taja noteiktas saistTbas.9.2.Visi lTguma grozTjumi un papildinajumi ir speka, ja tie ir izteikti rakstiska forma un tosparakstTjusas abas Puses. Sadi grozTjumi un papildinajumi klust par sT LTguma neatnemamusastavdalu.9.3.Visi stndi, kas rodas LTguma sakara, vispirms tiek risinati Pusu savstarpejas sarunas. JaPuses savstarpejas sarunas stndus neatrisina, tad stndi tiek izskirti Latvijas Republika spekaesoso normatTvo aktu paredzeta kartTba tiesa.9.4.LTgums ir sastadTts uz 4 (cetram) lapam latviesu valoda 2 (divos) eksemplaros, no kuriem1 (viens) paliek Iznomatajam un 1 (viens) Nomniekam.

o-

•I^

S^f

"IF

r~

I Ir

T-If^I

j4f || 3^T

I *

n,

n

Nomnieks:

Iznomatajs :VSIA ,,SlimnTca "Qintermuiza""Saimnieciskas nodalas vadTtajs

Nomnieks nodod un Iznomatajs pienem lietosana par maksu nekustamo IpasumuJelgava, Filozofu iela iela 67, telpa Nr.19, (kadastra Nr. 0900 0080086017) 9,8kv.m. platlba.

Ipasums NOMNIEKAM ir ieradlts daba un ta stavoklis zinams.

Valsts sabiedriba ar ierobezotu atbildlbu "SlimnTca ,,^intermuiza", registretaLatvijas Republikas Uznemumu registra Komercregistra 2004.gada 27.oktobrT ar vienotoregistracijas Nr. 40003407396, kuru saskana ar pilnvarojumu parstav saimnieciskasnodajas vadltajs Juris Vickops (turpmak - IZNOMATAJS), no vienas puses, un SI A"Anvija PRO" (turpmak - NOMNIEKS), kuru parstav valdes loceklis Janis Laivins nootras puses, sastada so aktu par sekojoso:

Saskana ar 2019.gada l.februaranomas llgumu Nr. /- ^". Y// -

Pienemsanas -nodosanas

akts

Jelgava2O19.g. 1. februaris/datums/

Saimnieciskas nodajas vadTtajs

Pielikums Nr.3

Instrukcija Lietotajam par rlclbu pec negadljuma, kas noricis ar apdrosinato ipasumu

l.Instrukcija lietoto terminu un salsinajumu skaidrojums:Lietotajs - sis instrukcijas izpratne ir jebkura persona, kas izmanto vai apsaimnieko attieclgonekustamo Tpasumu uz tiesiska pamata, t.sk. nomas un apaksnomas lTgumu, patapinajuma llgumu,pilnvarojuma lTgumu, lieto^anas lTgumu, apsaimniekosanas lTgumu, ires llgumu u.c. lTgumu pamata;

Sabiedrlba -valsts sabiedrlba ar ierobezotu atbildlbu ,,SlimnTca ,,Qintermuiza „".

2. Apraksts:2.1.Lietotajam, konstatejot Tpa^uma bojajumu/zudumu, par to nekavejoties japazipo

atbildTgajiem dienestiem:2.1.1.Ugunsgreka vai eksplozijas gadljuma jaizsauc Valsts ugunsdzesTbas un glabsanas

dienests un Valsts Policija (talrunis 01 vai 112);2.1.2.Vetras postljumu, koku un prieksmetu uzkrisanas gadljuma jaizsauc Pasvaldlbas

policija (talrunis 112);2.1.3.ZadzTbas ar ielau^anos, laupTsanas, vandalisma vai huliganisma (piemeram, sienu

aprakstlsana) gadTjuma jaizsauc Valsts Policija (talrunis 02 vai 112) un jafikse uz notikuma vietuieradusos Valsts Policijas parstavju kontaktinformacija;

2.1.4.TransportlTdzekJa uzbrauksanas gadTjuma jaizsauc Ce|u policija (talrunis 112) unjapieraksta ceju satiksmes negadljuma iesaistlto transportlldzek|u valsts registracijas numuri uniesaistlto personu kontaktinformacija;

2.1.5.Odens avarijas, nopludinasanas un citos gadyumos jainforme Sabiedrlbu (zvanot uztalr. 29401565 vai 26089028, nosutot SabiedrTbai rakstisku pazi^ojumu pa faksu 63007126 un/vai uze-pasta adresi slimnica@gintermuiza.lv) un janoforme akts par notikuso faktu un ta celoniem.NepieciesamTbas gadTjuma, augstakminetajos gadyumos, radu^os zaudejumu fakta konstatacijaiLietotajam japieaicina liecinieki, kas velak spetu apliecinat Tpasuma bojajuma/zuduma iestasanasapstakjus.

2.2. Lietotajam kopa ar atbildTgo dienestu un/vai SabiedrTbas parstavi jafikse Tpasumabojajuma/zuduma apstak|us un celonus. Fiksejot Tpasuma bojajuma/zuduma apstakjus un celonus,Lietotajam iespeju robezas japievers uzmanTba visam butiskam detajam un jaludz, lai tas tiktu fiksetasatbildTga dienesta vai Lietotaja sastadTtaja protokola (akta).Lietotajam, ja tas ir iespejams, jafikse arfoto vai video tehniku objekta stavokli pec negadljuma iestasanas.

2.3.Lietotajam nekavejoties janover iespejamie talakie bojajumi, iespeju robezas veicotvisas nepieciesamas darbTbas (pagaidu jumti, iekartu, pre^u, inventara parvietosana u.tml.), lainoverstu vai samazinatu talako Tpasuma bojajuma rasanos. Talakos Tpasuma glabsanas pasakumusLietotajs ir tiesTgs veikt tikai pec to saskanosanas ar SabiedrTbas parstavi.

2.4. Lietotajam ir pienakums, pec tarn, kad tas ir zipojis par TpaSuma bojajumu/zudumukompetentajam dienestam, nekavejoties, bet ne velak ka 24 (divdesmit ^^etru) stundu laika no Tpasumabojajuma/zuduma iesta^anas bnza, informet SabiedrTbu par radusos situaciju, zvanot uz talr.29401565 vai 26089028, ka an nosutot SabiedrTbai rakstisku pazi^ojumu pa faksu 63007126 un/vaiuz e-pasta adresi slimnica@gintermuiza.lv)

2.5.Lietotajam ir janodrosina iespeju apdrosinasanas akciju SabiedrTbai apskatlt bojatoobjektu. Lietotajs nav tiesTgs uzsakt bojata objekta remontu vai bojato mantu iznTcinasanu pirmsbojatais objekts nav atradTts apdroSinasanas akciju SabiedrTbas parstavim.

2.6.Lietotaja pienakums ir nodot SabiedrTbai visu vina rTcTba esoso dokumentaciju uninformaciju par Tpasuma bojajuma/zuduma gadTjumu, lai tas varetu risinat jautajumu parapdrosinasanas atlTdzTbas sanemsanu (gadTjuma, ja radusais zaudejums ir klasificejams kaapdrosinasanas gadTjums).

2.7.GadTjuma, ja konkretais Tpasuma bojajuma/zuduma gadTjums tiek klasificets kaapdrosinasanas gadTjums un, pamatojoties uz to, ka Lietotajs nav nkojies saskana ar saja instrukcijaesosajam noradem, apdrosinasanas akciju sabiedriba atsaka apdrosinasanas atlTdzTbas izmaksuSabiedrTbai, Lietotajs sedz visus radusos zaudejumus vai novers tos par saviem lTdzekjiem.

2019. llguma Nr.

1.Merkis:Noteikt Nomnieka veikto leguldljumu noverteanas un atlTdzinasanas kartlbu.

2.Atbildlba:Skatlt Ts kartibas sadaja ,,Apraksts".

3.Dokumenta lietoto terminu un salsinajumu skaidrojums:Sabiedriba - valsts sabiedriba ar ierobezotu atbildlbu "SlimnTca ,,Qintermuiza"".

Sabiedribas parstdvis - Sabiedribas valdes loceklis vai citas personas, kuras parstav

Sabiedribu, pamatojoties uz valdes pilnvarojumu.Ipasums - Sabiedribas Tpauma, valdyuma, parvaldlsana un/vai turejuma esos nekustamais

Tpasums vai ta daja.

Nomnieks - juridiska vai fiziska persona, kas uz nomas llguma pamata lieto Ipaumu.

Ieguldijums - Nomnieka izdevumu rezultata radltais Ipasuma verfibas pieaugums.

Buvniecibas eksperts - sertificets buvinzenieris/buvekonomists, kas noverte Ipasuma

ieguldlto Izdevumu apmeru. Buvniecibas ekspertu izvelas Sabiedriba.Ipasuma vertesanas eksperts - sertificets vertetajs, kas nosaka Ipasuma tirgus vertlbu un

Neatdalamo ieguldljumu veidus. Ipa^uma vertesanas ekspertu izvelas Sabiedriba.

Ipasuma tirgus vertiba - visaugstaka cena, par kuru briva un konkurejosa tirgu Ipasumu var

pardot.

Izdevumi - naudas summa, ko Nomnieks ieguldljis o noteikumu un attieclga ITguma

noteiktaja kartlba saska^ioto Neatdalamo ieguldyumu veiksanai Ipasuma un par kuru

noteiktaja kartlba ir veikta gramatvedlbas uzskaite (juridiskam personam).

LTgums - llgums, uz ka pamata Nomnieks lieto Ipasumu.

Neatdaldmie ieguldijumi - Ipasumam veiktie nepieciesamie, derigie vai greznuma izdevumi,

kurus nevar atdalTt, nebojajot Ipasumu, un kurus ir veicis Nomnieks.

4.Apraksts:Tiesiskais pamatojums Nomnieku Izdevumu novertesanai un atlTdzinasanai ir LatvijasRepublikas Civillikums, citi Latvijas Republikas speka esosie normatlvie akti, attieclgsllgums un Si Kartlba.INodaja. Izdevumu atlldzlbas picnakuma iestasanas prieksnosacljumi.

4.1.Saska^a ar o Kartlbu atlidzinamo Izdevumu apjoms Nomniekam tiek noteikts sados

gadyumos:

4.1.1.ja LTgums tiek izbeigts pirms termiya no Nomnieka neatkarigu iemeslu de^;4.1.2.ja Ipasums tiek atsavinats, iznemot sTs KartTbas 4.11.2.punkta mineto gadyumu

un Ipa^uma ieguvejs uzsaka LTgumu;

4.1.3.ja izbeidzies LTguma termiys.

IINodaja. Neatdalamo ieguldljumu veidi un to atlldzinasanas pamatprincipi.4.2.Ipasumam veiktie Neatdalamie ieguldyumi tiek iedalTti nepieciesamos, derigos un

greznuma izdevumos.

4.3.Nepiecieamie izdevumi - neatliekamie izdevumi, kuru rezultata tikusi noverstaIpa^uma vertlbas strauja talaka pazeminasanas, lai Ipasumu pasargatu no boja ejas,

Kartlba "Kartlba, kada nomniekam tiek atlldzinati nekustamajam Ipasumam

veiktie izdevumi"

4. pielikums

<?/• d?jis. 2019. iTguma Nr.

sabrukuma vai izpostTjuma (neieskaitot Ipasuma dabisko nolietojumu LTguma darbibaslaika).

4.4.Nepieciesamos izdevumos ir ieskaitami izdevumi, kas veikti:

4.4.1.dabas stihiju, avariju, ugunsgreku u.c. postyumu seku nover^anai lldz

Sabiednbas parstavja ierasanas brldim, un turpmako Izdevumu apmera

saskanosanai;

4.4.2.lai noverstu iespejamu avariju, ugunsgreku u.c. negadTjumu sekas bojatas

tehnologiskas iekartas vai elektroietaisu dej. aja gadljuma Nomniekam pirms

darbu uzsaksanas ir jasastada attieclgs defektu akts un trTs darba dienu laika pec

Izdevumu veikSanas ir japaziyo SabiedrTbai;4.4.3.atsevis^u Ipasuma ekas vai buves nesoo konstrukciju nostiprinasanai,

pastiprinasanai vai, nepieciesamibas gadyuma, nomaiyai, ja to bojajumi rada

priek^noteikumus avarijas situacijai un par o stavokli ir sastadlts akts, kuru ir

apstiprinajis Sabiedrlbas parstavis.4.5.DerTgie izdevumi - izdevumi Ipasuma uzlabosanai restauracijai /renovacijai/

rekonstrukcijai, kuru rezultata radies Ipa^uma vertibas pieaugums, neskaitot

nepieciesamo ieguldljumu rezultata samazinato dabisko nolietojumu.

4.6.Par derlgiem izdevumiem atzlstami:

4.6.1.parbuves rezultata radltie papildus buvapjomi un telpu platibas, izbuvetas

inzenierkomunikacijas;

4.6.2.agrak neizmantojamu platlbu (pagraba, jumta izbuvju u.c.) parbuve atbilstoi

Nomnieka nepieciesamlbai, kuras rezultata tas ir k^uvis iespejams lietot;

4.6.3.remontdarbu rezultata ir uzlabots ekas, buves vai inzenierkomunikaciju

tehniskais stavoklis.

4.7.Greznuma izdevumi - izdevumi, kuru mer^is ir padarlt Ipasumu ertaku, patlkamaku vai

uzlabot ta vizualo izskatu.

4.8.Nepieciesamie izdevumi tiek apre^inati atbilstosi realajam materialu un darbaspeka

cenam izdevumu veikanas brldl, amortizejot tos atbilstoi katra konkreta konstruktlva

elementa kalposanas laikam.

4.9.DerTgie izdevumi atlldzinami tada apmera, kada tie paaugstinajusi Ipa^uma vertlbu

Izdevumu veikSanas brldl, amortizejot tos proporcionali LTguma neizmantotajam

termiyam pret Izdevumu veiksanas vai nodosanas ekspluatacija bndi, bet neparsniedzot

Nomnieka Izdevumus. DerTgo izdevumu vertlba tiek noteikta uz to novertesanas bndi.4.10.Ja Ipasuma veikti Ieguldyumi, kas ieskaitami greznuma izdevumos, bet kuri nav

atdalami no galvenas lietas tai nekaitejot (grezni apdares materiali), katra konkretaja

gadyuma jaizverte to lietderTba Ipasuma kopuma un so IeguldTjumu ietekme uz Ipasuma

izmantosanu nakotne. GalTgo lemumu par to pielTdzinaanu dengajiem izdevumiem

pieyem Sabiedrlbas valde, pamatojoties uz BuvniecTbas eksperta atzinumiem.

4.11.Nomniekam netiek atlTdzinati:

4.11.1.Izdevumi, kurus Nomnieks taisyis pats pec savas gribas, nesaskayojot arSabiedribu vai pret viyas gribu, izyemot so noteikumu 4.4.1. un 4.4.2.punktosminetos Izdevumus.

4.11.2.Izdevumi, ja Sabiedriba ir veikusi Ipa^uma atsavina^anu treajai personai un jaLTgums ir bijis registrets Zemesgramata;

4.11.3.Citu personu veiktie izdevumi;4.11.4.Izdevumi, ja Sabiedriba ir nodevusi Ipa^umu citai valsts institucijai valdyuma

vai Tpasuma, pamatojoties uz Ministru kabineta rTkojumu.Ill Nodaja. Nomniekam atlldzinamo Izdevumu noteiksanas kartlba

4.12.Obligatie prieknoteikumi Neatdalamo ieguldijumu konstatesanai un

atlTdzinamo Izdevumu noteikanai un atlTdzinasanai:

4.12.1.LTguma vai atsevis^a pusu vienosanas, ir skaidri un neparprotami noteiktas

Nomnieka tiesTbas veikt restauracijas/renovacijas/rekonstrukcijas darbus un ta

veikto Neatdalamo ieguldTjumu atlTdzinasanas saistTba (izi^emot 4.4.1. un

4.4.2.punkta minetos gadTjumus);

4.12.2.nepiecieSamo im derigo izdevumu veikanas gadTjuma - BuvniecTbas eksperta

tehniskas apsekosanas sledziens par veicamo darbu nepiecieSamTbu;

4.12.3.Nomnieks ir pienacTgi izpildTjis visus LTguma minetos pienakumus;

4.12.4.viena menea laika pec buvobjekta nodosanas ekspluatacija Sabiedriba ir

iesniegti:4.12.4.1.veikto darbu pie^emganas - nodo^anas akti;

4.12.4.2.akti par buvobjekta nodosanu ekspluatacija Qa tadi tiek noformeti

saskai^a ar normatTvo aktu prasTbam);

4.12.5.Nomnieks ir iesniedzis Sabiedriba pieteikumu par Izdevumu atlTdzinaanu sesu

meneu laika:

4.12.5.1.Ts KartTbas 4.1.1 .punkta gadTjuma - pec LTguma izbeigsanas dienas;

4.12.5.2.sTs KartTbas 4.1,2.punkta gadTjuma - pec LTguma uzteik^anas dienas;

4.12.5.3.STs KartTbas 4.1.3.punkta gadTjuma - pec LTguma termi^a izbeigsanas

dienas.4.12.6.Pieteikumam par Izdevumu atlTdzinasanu Nomnieks ir pievienojis:

4.12.6.1.attiecTgo instituciju un SabiedrTbas piekrisanu, par kadu uzskatams

saskai^ojums uz buvdarbu tehniskas projekta dokumentacijas, kuru devis

SabiedrTbas parstavis;

4.12.6.2.buvdarbu izmaksu tames;4.12.6.3.buvniecTbas darbu izpildes atskaites (veikto darbu akti, forma-2 un citi

SabiedrTbas parstavja pieprasTtie dokumenti);4.12.6.4.veikto darbu apmaksu apliecinoSie dokumenti (ar piesaisti

konkretajam objektam);4.12.6.5.pec Sabiedribas parstavja pieprasyuma - arT jebkura cita

dokumentacija, kas apliecina IeguldTjumu izdarisanu un Izdevumu apjomu

konkretaja objekta.4.13.Neatdalamo ieguldTjumu veidu noverte BuvniecTbas eksperts un Ipasuma tirgus

vertTbu noverte IpaSuma verteSanas eksperts.4.14.Izdevumu apmeru nosaka Buvnieclbas eksperts, kur izverte buvniecTbas

dokumentacija noradTtos apjomus un veikto darbu izmaksu atbilstTbu tirgus cenam uz

darbu veikanas bridi, ka arT nosaka amortizaciju atbilstosi katra konkreta konstruktTva

elementa kalposanas laikam.4.15.Ja nepastav domstarpTbas par Neatdalamo ieguldTjumu veidu un Izdevumu

apmeru, SabiedrTbas valde var noteikt izdevumu apmeru, nepiesaistot BuvniecTbas

ekspertu.4.16.Nomniekam ir tiesTbas apstridet tiesa SabiedrTbas valdes lemumu par izdevumu

apmeru noteiksanu.

Saimnieciskas nodajas vadTtajsJ.Vickops