listovi - 2015 · Pruga Beograd-Bar Reka Dunav 100 km. Podsticaji i olakšice Bespovratna nansijska...

Strateški položaj i ključne prednosti

Položaj: Jugoistočna Evropa - južna Srbija, koordinate 42°52'N, 21°57'E Leskovac se nalazi na samo 8 km udaljenosti od koridora 10 (autoput Beograd-Skoplje). Kroz Leskovac prolazi međunarodni pružni pravac Beograd - Niš – Skoplje - Atina. Značajan je tranzitni centar koji povezuje severozapad Evrope, preko Beograda sa jugom Evrope i preko So�je i Crnog mora, sa Evroazijskim koridorom.Udaljenost od međunarodnih aerodroma: Niš - 45km, So�ja - 150km, Skoplje - 160km, Beograd – 288km, Solun - 320km;Udaljenost od najbližih graničnih prelaza: - ka Makedoniji: 115 km- ka Bugarskoj: 112 km

Stanovništvo: 144.206 - od toga ruralno 54,73%;Teritorija: 1.025 km² - 37,18% obradivog zemljišta; 27,09% šume; Broj naseljenih mesta: 144;

Investicioni projekti – uklanjanje infrastukturnih barijera• Regionalno upravljanje čvrstim komunalnim otpadom - izgradjenaregionalna sanitarna deponija u partnerstvu sa austrijskom kompa-nijom “Porr Werner Weber”;• Izgradjen vodosistem “Barje” kojim se rešava vodosnabdevanjecelog regiona;• Komunalno opremljena nova industrijska zona “Zelena zona”,namenjena razvoju prerade i distribucije poljoprivrednih proizvoda;• U toku je izgradnja postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda,koje �nansijski podržava Evropska unija, uz nacionalno ko�nansiranje.

Stvoreni preduslovi u privlačenju investicija

• Komunalna infrastruktura;• Dostupne investicione lokacije;• E�kasna i stručna administracija kao podrška razvoju;• Kvali�kovana radna snaga;• Otvorenost gradskog rukovodstva za podršku investicijama.

Investirajmo zajedno!

Strateški položaj i ključne prednosti

Agencija za lokalni ekonomski razvoj, tel/fax: +381 16 216 961, adresa: Trg Revolucije 45, 16000 Leskovac, Srbija, web: www.aler.rs, e-mail: [email protected]

Mađarska

Hrvatska

Bosna i Hercegovina

Crna Gora

AlbanijaMakedonija

Bugarska

Rumunija

Beograd

Niš

Leskovac

Priština

Koridor 10

Pruga Beograd-Bar

Reka Dunav

Putnički aerodromi

100 km

Podsticaji i olakšiceBespovratna �nansijska sredstva:

1. Agencija za strana ulaganja i promociju izvoza (SIEPA)

2. Investicije od šireg značaja za lokalnu zajednicuUkoliko se radi o investicijama od šireg značaja za lokalnu zajednicu ili investitor učestvuje svojim sredstvima za izgradnju komunalne infrastrukture postoji mogućnost dodatnog oslobađanja. Odluku o dodatnom oslobadjanju Skupština grada donosi nakon dobijanja saglasnosti Vlade RS. Uslov davanja zemljiišta: ugovorene obaveze se moraju ostvariti u naredne tri godine od dana potpisivanja ugovora, obavezu da na predmetnom građevinskom zemljištu izgradi objekat čija površina odgovara maksimalnoj bruto razvijenoj građevinskoj površini budućeg objekta planiranom za izgradnju na tom građevinskom zemljištu propisanoj planskim dokumentom i da se na svaka dva ara otuđenog zemljišta zaposli najmanje jedno lice na neodredjeno vreme.

Podsticaji i olakšice


Obavezni uslovi

1. Dа je zаrаdа zаposlenog većа zа nаjmаnje 20% od minimаlne zаrаde u RS

;

2.

Dа obezbedi učešće od

nаjmаnje 25% oprаvdаnih troškovа iz sopstvenih sredstаvа.

Visina sredstava koja se mogu dodeliti

1. Premа kаtegoriji prаvnog licа

Mаli

privredni subjekti do 70% oprаvdаnih troškovа

Srednji privredni subjekti

do 60% oprаvdаnih troškovа

Veliki privredni subjekti

do 50% oprаvdаnih troškovа

2. Prema visini ulaganja

do 50.000.000 € do 50% opravdanih troškova

50 – 100.000.000 € do 25 % opravdanih troškova

Preko 100.000.000 € do 17% opravdanih troškova

Proizvodnja

(uslovi za Leskovac - III grupa razvijenosti opština) Usluge koje mogu biti predmet međunarodne trgovine

Min. br. radnih mesta Min. vrednost investicije (evro) Min. br. radnih mesta Min. vrednost investicije (evro)

40 500.000 20 150.000

Agencija za strana ulaganja i promociju izvoza

Podsticaji i olakšice3. Grad Leskovac u saradnji sa NSZ u 2015. godini realizuje sledeće mere aktivne politike zapošljavanja : Subvencija za otvaranje novih radnih mesta za lica sa evidencije Nacionlane službe za zapošljavanje od 120.000,00 dinara po licu ( za osobe sa invaliditetom od 150.000,00 dinara ); Subvencija za samozapošljavanje dodeljuje se nezaposlenom licu u jednokratnom iznosu od 160.000,00 dinara, odnosno 200.000,00 dinara za osobe sa invaliditetom, radi osnivanja radnje, zadruge ili drugog oblika preduzetništva ili osnivanja privrednog društva ; Program stručne prakse u cilju sticanja posebnih praktičnih znanja i veština dodeljuje аngаžovаnim licimа novčаnu pomoć u mesečnom iznosu od 10.000,00 dinаrа zа licа sа srednjim obrаzovаnjem, 12.000,00 dinаrа zа licа sа višim ili

visokim trogodišnjim obrаzovаnjem i 14.000,00 dinаrа zа licа sа nаjmаnje četvorogodišnjim visokim obrаzovаnjem; Program stručne prakse sa prosečnom ocenom 9 i više dodeljuje novčаnu pomoć u mesečnom iznosu od 20.000,00 dinаrа a najduže 12 meseci ; Program obuka na zahtev poslodavca podrаzumevа učešće u �nаnsirаnju obuke rаdi sticаnjа znаnjа i veštinа potrebnih zа obаvljаnje poslovа nа konkretnom rаdnom mestu.

4. Doprinos za uređenje građevinskog zemljištaDoprinos za uredjenje gradjevinskog zemljišta se ne obračunava za objekte javne namene u javnoj svojini, objekte komunalne i druge infrastrukture, proizvodne i skladišne objekte, podzemne etaže objekata visokogradnje (prostor namenjen za garažiranje vozila, podstanice, trafostanice, ostave, vešernice i slično),osim za delove podzemne etaže koje se koriste za komercijalne delatnosti, otvorena dečija igrališta, otvorene sportske terene i atletske staze.Za izgradnju objekata za obavlјanje delatnosti, koja je od značaja za privredni razvoj grada Leskovca, doprinos se može umanjiti uz saglasnost Gradskog veća grada Leskovca. Umanjenje se ne odnosi na objekte stanogradnje, osim za objekte socijalnog stanovanja, gde je investitor Republika Srbija ili grad Leskovac.

Doprinos zа uređivаnje grаđevinskog zemljištа može se plаtiti jednokrаtno u celosti ili nа rаte i to na sledeći način :- jednokrаtno, u celosti sа umаnjenjem u iznosu od 30% ili- na 36 mesečnih rаtа, koje će se usklаđivаti premа zvаničnom objаvljenom pokаzаtelju rаstа potrošаčkih cenа premа podаcimа Republičkog zаvodа zа stаtistiku, zа period od bаznog dаtumа obrаčunа doprinosа do poslednjeg dаnа u mesecu, а uplаćuju se do 15 – tog u nаrednom mesecu.

5. Tаksа zа isticаnje �rme tzv. �rmаrinаNа osnovu Odluke o lokаlnim komunаlnim tаksаmа, mаla prаvna lica i preduzetnici sа prihodom mаnjim od 50 milionа dinаrа godišnje, oslobođeni su plaćanja komunalne takse za isticanje �rme. Ovo oslobađanje ne važi za poreske obveznike koji obavljaju delatnost: bankarstva, osiguranja imovine i lica, proizvodnje i trgovine naftom i derivatima nafte, proizvodnje i trgovine na veliko duvanskim proizvodima, proizvodnje cementa, poštanskih, mobilnih i telefonskih usluga, elektroprivrede, kazina, kockarnica, kladionica, bingo sala i pružanja kockarskih usluga i noćnih barova i diskoteka.

Podsticaji i olakšice


Najveće domaće kompanije: "Jugprom" (prerada i konzerviranje voća i povrća), "Mesokombinat- promet" (prerada mesa), "DCP-Hemigal" (proizvodnja parfema i toaletnih preparata), "IGM Mladost "(gradjevinski materijal).

Najvažniji strani investitori: "Yura korporacija" (automobilska industrija, Južna Koreja), "Actavis" (farmaceutska industrija, Island), "Porr Werner&Weber" (zbrinjavanje i tretman otpada, Austrija), "Bonafarm group" (mlečni proizvodi, Mađarska), "Falke Serbia" (tekstilna industrija, Nemačka), "Jeanci Serbia"(tekstilna industrija, Turska), "Autostop interiors" (tehnički i industrijski tekstil, Grčka).

Nemačka kompanija "Falke” bavi se proizvodnjom čarapa duže od jednog veka. Nova fabrika u severnoj industrijskoj zoni u Leskovcu površine 15000 m2 trenutno zapošljava 656 radnika.

"Yura korporacija" bavi se proizvodnjom elektronskih komponenti za automobilsku industriju. Potpisala je ugovor sa gradom o davanju u zakup zemljišta u Leskovcu, na kome je korporacija sagradila svoju fabriku. U ovoj kompaniji do sada je zapošljenoviše od 1738 rradnika.

"Jeanci Serbia“ je kompanija iz Turske, koja se bavi proizvodnjom visokokvalitetnog džinsa. Ova kompanija je zakupom dve hale uposlila više od 750 radnika. Kompanija planira proširenje svojih kapaciteta.

Kompanija “Autostop interiors” iz Atine bavi se proizvodnjom presvlaka za sedišta i podnih prostirki za automobilsku industriju. Njihovi proizvodi predstavljaju komponente prve ugradnje u automobile Toyota, Ford i Chrysler. Kompanija koristi proizvodnu halu nekadašnjeg Zevelona, površine 12000m2, u severnoj industrijskoj zoni i trenutno zapošljava 129 radnika. U naredne 3 godine će investicijom od 5 miliona evra adaptirati i opremiti postojeći prostor, u kome će raditi više od 300 radnika."Jugprom" Leskovac već nekoliko godina unazad otkupljuje i prerađuje 9.000 tona raznog voća što omogućuje izvoz od 7.500 tona gotovog smrznutog proizvoda na tržište Evropske zajednice. Preduzeće Jugprom ima 189 stalno zapošljenih radnika. Uvođenje sistema menadžmenta kvalitetom (ISO 9001:2008) i HACCP sistema garantuje preduzeću uspeh i sigurnost na tržištima Evropske zajednice i šire.

Kompanija "DCP Hemigal" se bavi proizvodnjom kozmetičkih preparata. Primenom znanja kroz nove tehnologije, efektivnim i e�kasnim procesima upravljanja kvalitetom i zaštitom životne sredine, DCP HEMIGAL kvalitetom svojih proizvoda teži vodećoj poziciji na tržištu Srbije, Crne Gore, Bosne i Hercegovine i osvajanju tržišta Hrvatske, kao i plasmanu na tržište zemalja Evropske unije. U ovoj kompaniji zaposleno je 99 radnika.

"IGM Mladost" sa 198 zaposlenih, jedan je od najvećih i najznačajnijih proizvođača građevinskog materijala u regionu. Zahvaljujući kvalitetu proizvoda pronašli su put do zadovoljnih korisnika na celoj teritoriji Srbije, ali i na tržištima Makedonije, Bugarske, Rumunije, Albanije i Crne Gore. Investicije u najsavremeniju tehnologiju i opremu, građevinske objekte, organizaciju, osavremenjavanje svih procesa poslovanja, marketing, ljudske resurse dovele su do povećanja obima proizvodnje, koje je paralelno praćeno adekvatnim širenjem tržišta i porastom tražnje za proizvodima Mladost.

Partnerstvom do uspeha

Partnerstvom do uspeha

Industrija građevinskog materijala


INTERIORS

Brown�eld lokacije


Udaljenost lokacije:

Centar grada (km)

Autoput (km)

Magistralni put (km)

Železnička stanica (km)

Aerodrom (km)

Policijska stanica (km)

Vatrogasna stanica (km)

Bolnica (km)

4.0

9.0

1.0

1.0

45.0

2.0

2.5

2.0

Naziv lokacije:

Pozicija:

Adresa:

Grad- Opština:

Namena zemljišta:

2Ukupna površina zemljišta (m ):

2Ukupna površina objekta (m ):

Katastarski broj:

Vlasništvo:

Oblik prenosa prava:

Tip nadmetanja:

Preporuka:

Društveno preduzeće "Zele Veljković"Deo kompleksa "Zele Veljković"

Severna industrijska zona

Tekstilna 40

Leskovac

Građevinsko zemljište

39.057,00

8.797,00

995/1

Kupovina ili zakup

Javna licitacija

Potpuno komunalno opremljeno zemljište

Društveno preduzeće "Zele Veljković"(Agencija za privatizaciju, Centar za stečaj)

Naziv lokacije:

Upravna zgrada:

Proizvodna hala

Kantina

Ambulanta

Zgrade

Stovarište boja ihemikalija

Stara kantina istovarište

Mašinska radionicai ambulanta

Trafo stanica ikompresorska

podstanica

2Površina (m ):

427.00

5,141.00

999.00

420.00

284.00

216.00

278.00

975.00

438.00

Godinaizgradnje: Spratnost

Visinasprata (m):

/

1927

1976

1948

1989

1932

1948

1927

1948

1

1

1

1

1

1

1

1

1

2.85

5.0

4.5

2.8

2.8

3.0

3.0

2.80

SEVERNASEVERNAINDUSTRIJSKA INDUSTRIJSKA

ZONAZONA

SEVERNAINDUSTRIJSKA

ZONA


BroBro

ŽELEZNIČKA PRUGA

Magistralni put M

1

Direktan pristup K

oridoru 10


Centar grada (km)

Autoput (km)


Aerodrom (km)



Bolnica (km)

2.5

9.0

2.0

2.0

45.0

3.5

4.0

4.0


Naziv lokacije:

Pozicija:

Adresa:

Grad- Opština:

Namena zemljišta:



Katastarski broj:

Vlasništvo:


Tip nadmetanja:

Preporuka:

Blok 36 AD Graditelj ,Betonjerka - Fabrika stanova

Istočna industrijska zona

Ulica Kralja Petra I

Leskovac


39.716,00

4.513,00

6382/1

Akcionarsko društvo

Kupovina

Javna licitacija


BroBro

Naziv lokacije:

Pozicija:

Adresa:

Grad- Opština:

Namena zemljišta:


Katastarski broj:

Vlasništvo:


Tip nadmetanja:

Preporuka:

DOO "Leteks"


Ulica Tekstilna 57

Leskovac


20.787,00

954/1

Kupovina ili zakup

Javna licitacija



Centar grada (km)

Autoput (km)



Aerodrom (km)



Bolnica (km)

4.0

9.0

1.0

1.0

45.0

2.0

2.5

2.0

DOO "Leteks" u stečaju(Agencija za privatizaciju, Centar za stečaj)

Naziv objekta: Površina: Spratnost:Spremnost objekta

za korišćenje: Preporuka:

Hala tkačnice 9.377,00

5.918,00

1

1

Potrebna mala rekonstrukcija

Da

Zgrada od armiranog betona

Solidna konstrukcijaPredionica

Agencija za lokalni ekonomski razvoj, tel/fax: +381 1



DP "TIG"

Grdelica

DP "Danilo Bošković"

Železnička pruga

Železnička pruga

Železnička prugaAutoput

Autoput

Autoput


Naziv lokacije: Površina(m²): Spremnost objekta za korišćenje:

Tehnomašina

Broj objekata: 9 Značajni objekti:

Pomoćna zgrada (697m², 237m², 183m²) Potrebna adaptacija

“TIG” Grdelica

Broj objekata: 6 Značajni objekti:

Magacin sirovine (757 m²); Radionica (494 m²);

Upravna zgrada (436 m²);

Potrebna rekonstrukcija

“Danilo Bošković” Grdelica

Broj objekata: 13Značajni objekti:

Zgrada drvne industrije (1453 m²,908 m²,774 m², 549 m² )

Potrebna adaptacija

Leskovac Grdelica Grdelica

Ulica Stanoja Glavaša Ulica Radnička1c Ulica Radnička1

Leskovac Leskovac Leskovac

Gradjevinsko zemljište

9.139,00 m²/

18.186,00 m²

2.142,00 m² 8.943,00 m² 5.200,00 m²

Kp.br. 9268/1 KO Leskovac Kp.br. 113,134,213 KO Grdelica Kp.br 3509/1, 3509/2, 3557/3 KO Grdelica

Republička direkcija za imovinu – pravo korišćenja Grad Leskovac

Kupovina Kupovina Kupovina

Javna licitacija Javna licitacija Javna licitacija


Naziv lokacije:

Pozicija:

Adresa:

Grad:

Namena zemljišta:

Ukupna površinazemljišta (m2):

Ukupna površina pod objektima (m2):

Katastarski broj. :

Vlasništvo:

Oblik prenosa prava :

Tip nadmetanja:

Preporuka:

NAPOMENA:Navedene lokacije date su gradu Leskovcu na čuvanje, privremeno korišćenje i upravljanje i iste grad

može dati na upravljanje drugom korisniku uz nadoknadu.




Gradjevinsko zemljište Gradjevinsko zemljište


Tehnomašina AD “TIG” Grdelica AD “Danilo Bošković”




Naziv lokacije: DOO “ITP” Grdelica DP “Tekstilna industrija” Vučje

Pozicija:Grdelica, 350 m od državnog puta IA reda A1,

17 km od centra Leskovca Vučje, na putu IIB reda 436 (Strojkovce-Vučje-Vladičin

Han), 17 km od centra Leskovca

Adresa: Ulica Oraovačka 1 Ulica Koste Stamenkovića 18

Grad - Opština: Leskovac Leskovac

Namena zemljišta: Gradjevinsko zemljište Gradjevinsko zemljište

Ukupna površina zemljišta (m2):

5.007,00 m²46.782,00 m²

Ukupna površina objekata (m2):

2.126,00 m²22.427,00 m²

Katastarski broj. : 876/1 , 2122 K O Oraovica 1466,1447 KO Vučje

Vlasništvo:DOO u stečaju

(Agencija za privatizaciju, Centar za stečaj) DP u stečaju

(Agencija za privatizaciju, Centar za stečaj)

Oblik prenosa prava : Kupovina Kupovina

Tip nadmetanja: Javna licitacija Javna licitacija

Preporuka:Potpuno komunalno opremljeno zemljište Potpuno komunalno opremljeno zemljište

Naziv lokacije:

Površina(m²):Spremnost objekta

za korišćenje:

“ITP” Grdelica

Broj objekata: 12 Objekti tekstilne industrije 599 m², 238 m², 282 m², 200 m², 166 m², 148 m², 821 m², 345 m² Potrebna

rekonstrukcija

Tekstilna industrija

Vučje

Broj objekata:33Najznačajniji objekti:

Proizvodna hala (3778 m2, 3070 m2, 1.721 m2,

2.380 m2, 1.456 m2)Potrebna

rekonstrukcija

Autoput

Autoput

Autoput

GrdelicaGrdelicaGrdelica VučjeVučjeVučje




4a

4b

Naziv lokacije: Farma - Belanovce Farma - Turekovac Farma – Velika Grabovnica

Pozicija:

Belanovce, 300m od puta II reda br.226 (Prokuplje -Bojnik-Leskovac); 8 km od centra Leskovca

Turekovac,

2 km od puta II reda br.226 (Prokuplje-Bojnik-Leskovac); 6 km od centra Leskovca

Velika Grabovnica,500m od puta II reda br.1;3 km od autoputa Beograd –Skoplje;

Grad- Opština: Leskovac Leskovac Leskovac

Namena zemljišta: Gradjevinsko/ Poljoprivredno zemljište izvan gradjevinskog područja

Gradjevinsko/ Poljoprivredno zemljište izvan gradjevinskog područja

Gradjevinsko / Poljoprivredno zemljište izvan gradjevinskog područja

Ukupna površina gradjevinskog zemljišta (m²):

29.541,00 m²

44.754,00 m2 24.963,00 m2

Ukupna površina poljoprivrednog i ostalog zemljišta (m²):

101.375,00 m2

142.200,00 m2 19.893,00 m2

Ukupna površina objekata (m²):

5.783,00 m²Najznačajniji objekti:

Stambeno-poslovna zgrada -

1699 m²Pomoćne zgrade

-

1000 m²i

740 m²

11.601,00 m² Najznačajniji objekti:

Sanitarna upravna zgrada –

1.650

m²Zgrade poljoprivrede

–

2100 m2, 1500

m2, 1450 m2, 1330 m2, 1050 m2

1.324,00 m² - kp.br.1043Najznačajniji objekti:Pomoćna zgrada – 290 m², 209 m², 191 m²,184 m², 120 m²

Katastarski broj: Gradjevinsko zemljište prikazano na slici: 859, 860/2, 881 KO Belanovce

4035/4, 8101/1, 8101/2, 8102/2, 8102/3 KO Turekovac

Gradjevinsko zemljište na slici: 1043, KO Velika Grabovnica Poljoprivredno zemljište: 818/1, 818/2, 1514/18, 1514/19, 1517, 1692/6, 2411/4, 383, 6093/2 KO Velika Grabovnica

Vlasništvo: DP „Poljoprivreda“, Agencija za privatizaciju, Centar za stečaj

DP „Poljoprivreda“, Agencija za privatizaciju, Centar za stečaj

DP „Poljoprivreda“, Agencija za privatizaciju, Centar za stečaj

Oblik prenosa prava: Kupovina, zakup Zakup Kupovina, zakup

Tip nadmetanja: Javna licitacija Javna licitacija Javna licitacija

Preporuka: Objekti su uknjiženi i uradjena je procena veštaka.

Objekti su u postupku uknjiženja.Mogućnost zakupa postoji.

Objekti su uknjiženi i uradjena je procena veštaka.

Farma Farma Farma BelanovceBelanovceBelanovce

GrabovnicaGrabovnicaGrabovnica TurekovacTurekovacTurekovac

Green�eld lokacije



Centar grada (km)

Autoput (km)



Aerodrom (km)



Bolnica (km)

4.0

7.0

0

2.0

45.0

5.0

5.0

6.0

Dostupna infrastruktura

- Dozvoljena je izgradnja objekta dominantne namene: skladišta (hladnjače, sušare, špedicioni centri i ostalo) i prehrambena industrija (u funkciji prerade i distribucije pre svega poljoprivrednih proizvoda); - Dozvolјena je izgradnja pratećih namena koje su kompatibilne sa osnovnom - uslužne delatnosti – saobraćaj (u funkciji distribucije i izvoza polјoprivrednih proizvoda), mešovito poslovanje, zelenilo i objekti prateće saobraćajne i komunalne infrastrukture;- Dalja razrada prostora:· indeks zauzetost parcele – max 40%;· indeks izgrađenosti parcele - max 1,5;· m aksimalna spratnost P+2, objekti mogu imati podrumske ili suterenske prostorije, ako ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode

· tehniliške I saobraćajne površine max. 30%· zelene površine min. 30%

- Zabranjena je izgradnja svih objekata koji ugrožavaju dominantnu namenu

Celina 4a - infrastrukturno opremljeno zemljište

Pravila gradnje de�nisana Planom generalne regulacije 16

- glavni putevi sa rasvetom u dužini od 1240m,

- vodovod u dužini od 3270m - R110

- kanalizaciona mreža u dužini od 1200m - Ø250 – Ø400

- električna mreža sa priključcima na 25 do 50m od parcela

4a

4b

ŽE

LE

ZN

IČK

A P

RU

GA

ŽE

LE

ZN

IČK

A P

RU

GA

ŽE

LE

ZN

IČK

A P

RU

GA

Mag

istra

lni p

ut M

1

Mag

istra

lni p

ut M

1

Dire

kta

n p

ristu

p K

orid

oru

10

Dire

kta

n p

ristu

p K

orid

oru

10

Mag

istra

lni p

ut M

1

Dire

kta

n p

ristu

p K

orid

oru

10

Naziv lokacije:

Pozicija:


Celina 4a

(zapadni deo Zelene zone)

Celina 4b

(istočni deo Zelene zone)

Vlasništvo:

Preporuka:

Zelena zona

U severnom delu grada, na magistralnom putu M1,8km od autoputa Beograd-Skoplje

971.500,00

2427.736,00 m komunalno opremljenog zemljišta,

između magistralnog puta M1 i železničke pruge

Komunalno neopremljeno zemljište.Buduća namena je

formiranje distributivnog centra i berze poljoprivrednih proizvoda

Grad Leskovac

Investitori će imati priliku da dobiju zemljište Zelene Zone na korišćenje bez naknade na

period od 99 godina





Centar grada (km)

Autoput (km)



Aerodrom (km)



Bolnica (km)

4.0

9.0

1.0

1.0

45.0

2.0

2.5

2.0

Naziv lokacije:

Planski osnov:

Broj parcele:


Vrsta zemljišta:

Vlasništvo:

Pravila gradnje

Preporuka:


Plan generalne regulacije 15

934/2, 943, 944/3, 945

41.022,00

Gradsko građevinsko zemljište

Grad Leskovac

- indeks zauzetosti parcele je maks. 50%,- indeks izgrađenosti parcele maks. 2,- spratnost maks. P+2,- tehnološke i saobraćajne površine maks. 25%- zelene površine min. 15%

Postoji mogućnost priključenja na vodovodnu,kanalizacionu, elektroenergetsku i gasovodnu mrežu

SEVERNASEVERNAINDUSTRIJSKA INDUSTRIJSKA

ZONAZONA

SEVERNAINDUSTRIJSKA

ZONA


Potencijali za razvoj turizma

Potencijali vučjanskog kraja i kanjona reke Vučjanke

U blizini Leskovca, u selu Strojkovcu, na putu ka Vučju, nalazi se prvi muzej tekstila koji je smešten u jednoj staroj vodenici. Posebnu vrednost predstavlja gajtanara, fabrika za izradu ukrasnih gajtana na starim srpskim nošnjama, čije je mašine pokretala snaga vodenica.

Na samom izlasku iz Vučja, idući uzvodno, nalaze se stare vodenice u kojima se još uvek na tradicionalan način melje žito. Većina vodenica (starosti oko 150 godina) je adaptirana. Ceo taj kompleks od 10-ak vodenica u kanjonu reke Vučjanke predstavlja potencijal za razvoj turizma. Manifestacija “Dani vodenica” u Vučju je prateća manifestacija u toku trajanja Leskovacke roštiljijade, koja se tradicionalno organizuje početkom septembra meseca. Prvi put organizovana 2010 godine, manifestacija “Dani vodenica” ima potencijala da sa ostalim turističkim ponudama vučjanskog kraja preraste u samostalnu turističku ponudu Leskovca.

Još dalje idući uzvodno rekom Vučjankom, nalazi se hidroelektrana Vučje. Odmah ispod elektrane nalaze se kupalište i plaža, nekada omiljeno izletište Leskovčana i Vučjanaca. Danas ova lokacija predstavlja jedan u nizu lokaliteta za razvoj turizma ovog kraja. Lokacija je pogodna za razvoj savremenog izletničkog prostora, kako je idejnim projektom i predvidjeno. Prostor je projektovan kao jedinstvena urbanistička celina. Glavna koncepcija rešenja zasniva se na imperativu funkcionalnosti i uklapanja u postojeći ambijentalni kontekst.

Najstariji istorijski spomenik u ovom nizu nalazi se na svega par stotina metara iznad vodozahvata hidroelektrane. Radi se o Skobaljić gradu, ostacima srednjevekovnog grada, nazvanog po Nikoli Skobaljiću, legendarnom braniocu ovih krajevaod turske najezde. Skobaljić grad se nalazi na vrhu stenovitog grebena planine Kukavice na levoj obali kanjona reke Vučjanke, 18 km od Leskovca. Za kulturno dobro proglašen je 1986. godine. Grad Leskovac pokrenuo je inicijativu za konzervaciju ovog lokaliteta, nakon čega možemo očekivati ozbiljnija sredstva za očuvanje i promociju Skobaljić grada.

Etno - arheološki park Hisar u Leskovcu

Park-šuma Hisar sa površinom od 15 ha predstavlja najveću zelenu površinu u gradu. Na osnovu arheoloških iskopavanja, koja su na Hisaru vršena poslednje 3 godine, utvrdjeno je da su se na platou i blagim zaravnima brda nalazila naselja iz neolita, bakarnog i bronzanog doba, rimskog perioda, vizantijskog perioda, srpskog srednjeg veka i turskog perioda. Zahvaljujući svom položaju, veličini i arheološkom potencijalu park-šuma Hisar ima potencijala da preraste u turistički lokalitet, sa razvijenim turističkim sadržajem i da bude omiljeno izletište Leskovčana.Zbog toga postoji potreba za programskim aktiviranjem, oživljavanjem sadržaja, regulacijom prilaza i rekonstrukcijom vegetacije u cilju zaštite parka. Idejnim projektom predvidjene su sledeće aktivnosti: radovi na kolskom prilazu, formiranje vidikovca, odmorišta, platoa i staza, ugradnja klupa za sedenje, nadstrešnica i oglasnih tabli, sve od drvene gradje; obnavljanje vegetacije, čišćenje i pošumljavanje, formiranje etno-arheološkog parka i njegovo stavljanje pod zaštitu kao kulturnog dobra. Pored toga predvidjena je lokacija za restoran sa vidikovcem.

Potencijali za razvoj turizma


listovi - 2015 · Pruga Beograd-Bar Reka Dunav 100 km. Podsticaji i olakšice Bespovratna nansijska...

Documents

Transcript of listovi - 2015 · Pruga Beograd-Bar Reka Dunav 100 km. Podsticaji i olakšice Bespovratna nansijska...