LINZ-PICHLING · 2019. 9. 24. · Linz „ Im grünen Süden von Linz in der Neufelderstraße...
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WOHNEN IN LINZ-PICHLING
29 geförderteMietwohnungenNeufelderstraße 133, 143 und 145
Pantone 711 C CMYK: 0/80/60/5
Pantone Cool Gray 9 C CMYK: 0/0/0/60
Pantone Process Black CMYK: 0/0/0/100
WOHNEN & WOHLFÜHLENSYMBOLBILD
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SYMBOLBILD
© Luftbild_pertlwieser_ptu
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DER IDEALE ORT ZUM WOHNEN!Genießen Sie modernen Wohnkomfort inmitten des grünen Südens von Linz
„Im grünen Süden von Linz in der Neufelderstraße errichtet die NEUE HEIMAT Oberösterreich in zwei Bauabschnitten eine neue Wohnanlage mit insgesamt 87 Wohnungen. Im ersten Bauab-schnitt werden 29 Mietwohnungen und 18 Wohneinheiten „Jun-ges Wohnen“ errichtet.
Klar und modern präsentiert sich die Architektur des Projekts . Unterschiedlich konzipierte Grundrisse machen diese Wohnan-lage zu einem attraktiven Wohnraum für alle Ansprüche. Es wer-den 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 53 m² und 88 m² errichtet. Dabei entstehen Erdgeschoßwohnun-gen mit Terrassen und Gartenanteilen sowie Wohnungen in den Obergeschoßen mit einem Balkon. Die westliche Ausrichtung der Wohnungen sorgt für Helligkeit in den Räumen und für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Moderne Wohnräume, eine Tiefgarage, ein Lift, zugeordnete Kellerabteile, eine Wohnungslüftungsanlage und vieles mehr la-den zum Wohnen mit Mehrwert ein.
Modernes Wohnerlebnis zum Wohlfühlen
Pantone 711 C CMYK: 0/80/60/5
Pantone Cool Gray 9 C CMYK: 0/0/0/60
Pantone Process Black CMYK: 0/0/0/100
Geschäftsführung
Dir. Mag. Robert Oberleitner
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Pichling, der südlichste Teil von Linz, begeistert durch die Kombination von Urbanität gepaart mit dem Charme eines Naherholungsgebietes. Darü-ber überzeugt der Stadtteil die Bewohnerinnen und Bewohner mit einer verkehrsgünstigen Lage und guter Infrastruktur. Die Landeshauptstadt ist nur in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Naherho-lungsgebiete wie die Traun- oder Donauauen.
Zur Lebensqualität und Attraktivität eines Wohnorts gehört auch ein entsprechendes Freizeitangebot. Pichling kann hier mit einem umfassenden Angebot aufwarten: zahlreiche Rad- und Wanderwege, drei Seen, oder der Sportpark Pichling sind nur ein Aus-zug aus dem vielfältigen Freizeitprogramm und ide-al für Familien und für alle, die im stressigen Alltag wohltuende Momente der Ruhe und Regeneration suchen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Linz alle Vor-teile der Großstadt.
Die neue Wohnanlage in der Neufelderstraße befin-det sich in einer ruhigen Wohngegend. Hier können Sie sich einen Wohlfühlplatz im Linzer Süden schaf-fen schaffen, ohne dabei auf moderne Infrastruktur
verzichten zu müssen: Schule, Kindergarten, Nah-versorger und Ärzten schnell und auf kurzem Weg erreichbar.
Die Qualität einer Wohnanlage bemisst sich auch an der Zahl der zusätzlichen Möglichkeiten, die man mit ihr gewinnt. Für alle, die gerne abseits des Innen-stadttrubels leben und doch die Nähe zur Stadt Linz zu schätzen wissen, ist diese Anlage der ideale Ort zum Wohnen!
Das Beste aus Stadt und Land.
LEBEN IN PICHLING
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• Donau-Auen
• Pichlinger- und Weikerlsee
• Rad- und Wanderwege
• Kinderspielplätze
• Großer Sport- und Freizeitpark
• Volkshaus Pichling
FREIZEITANGEBOTE
Von Der ursprünglich hochladende Benutzer war Dergreg: in der Wikipedia auf Deutsch - Über-
tragen aus de.wikipedia nach Commons., CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.
php?curid=3798782
© Christian Wirth
©_Stadt_Linz_Dworschak
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• 29 geförderte Mietwohnungen
• 3- und 4-geschoßige Baukörper
• 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen von ca. 53 - 88 m²
• Balkon/Loggia oder Terrasse und Garten
• zugeordnete Kellerabteile
• Tiefgarage
• Niedrigstenergiehaus-Standard
• Heizwärmebedarf (HWB): 23 - 25 kWh/m²
• fGEE: 0,75 - 0,76
LAGE UNDINFRASTRUKTUR
WICHTIGETERMINE
Baubeginn 2. September 2019
VoraussichtlicheFertigstellung2. Quartal 2021
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Quelle: doris.at
LAGEPLAN
PLAN WOHNANLAGE
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Top LageM
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HAUS A1 9WE
HAUS B19 WE
HAUS A29 WE
HAUS B29 WE
1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt
N
// ARCHITEKTURKANTINE ZT
M 1:500, A3
WOHNBEBAUUNGTRAUNDORFERSTRASSE
AUSSENANLAGENPLAN
Linz
1. Bauabschnitt 2. Bauabschnitt
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Haus A, Neufelderstraße 145
Haus B, Neufelderstraße 143
Haus C, Neufelderstraße 133
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Top
A01A02A03A04A05A06A07A08A09
B10B11B12B13B14B15B16B17B18
C01C02C03C04C05C06C07C08C09C10C11
Wohn-nutz- fläche 2)
m²
73,9053,1473,9073,9053,1473,9073,9053,1473,90
88,2953,1674,6188,2953,1674,6188,2953,1674,61
82,0977,2076,5181,9577,2076,5181,9577,2076,5181,9577,20
vorläufigerMietzins Wohnung o. Heizkosten 3)
€ 618,77€ 455,70€ 615,70€ 597,13€ 430,68€ 597,13€ 597,13€ 430,68€ 597,13
€ 735,48€ 457,69€ 626,37€ 712,50€ 430,84€ 602,82€ 712,50€ 430,84€ 602,82
€ 725,65€ 666,26€ 619,38€ 658,38€ 624,92€ 619,38€ 658,38€ 624,92€ 619,38€ 658,38€ 624,92
Balkon/Loggiam²
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8,008,008,008,008,008,00
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8,008,008,008,008,008,00
8,00-
8,008,008,008,008,008,008,008,008,00
Terrassem²
8,008,008,00
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8,008,008,00
------
-8,00
---------
Gartenm²
37,3543,1732,05
------
39,6846,3440,65
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112,4670,27
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Lage 1)
EGEGEG
1. OG1. OG1. OG2. OG2. OG2. OG
EGEGEG
1. OG1. OG1. OG2. OG2. OG2. OG
EGEG
1. OG1. OG1. OG2. OG2. OG2. OG3. OG3. OG3. OG
Zimmer
323323323
423423423
33333333333
Eigenmittel Baukosten- anteil Wohnung 4)
€ 2.814,00€ 2.023,00€ 2.814,00€ 2.814,00€ 2.022,00€ 2.814,00€ 2.814,00€ 2.022,00€ 2.814,00
€ 3.362,00€ 2.024,00€ 2.841,00€ 3.362,00€ 2.024,00€ 2.840,00€ 3.362,00€ 2.024,00€ 2.840,00
€ 2.962,00€ 2.785,00€ 2.760,00€ 2.956,00€ 2.785,00€ 2.760,00€ 2.956,00€ 2.785,00€ 2.760,00€ 2.956,00€ 2.785,00
1) EG = Erdgeschoß, OG = Obergeschoß
2) Bei der Wohnnutzfläche wird die Wohn- und eine etwai-ge Loggienfläche eingerechnet. Kellerflächen, Terrassen und Gärten zählen nicht zur Wohnnutzfläche.
3) Vorläufige Miete Wohnung: inklusive Betriebskosten, inklusive Umsatzsteuer, exklusive Heizkosten, exklusive Wohnungsstrom.
4) Die Eigenmittel entsprechen einem Anteil an den Bau-kosten und sind vom zukünftigen Mieter innerhalb von 4 Wochen nach Zusage der Wohnung zu bezahlen.
Vorläufiger Mietzins Tiefgarageinsgesamt derzeit € 70,00 pro Monat
Vorläufiger Wohnungsaufwand, Stand 3. Quartal 2019 / Gültig bis Bezug, vorbehaltlich der Endabrechnung.
Zinssatz des Bankdarlehens:1,32 % / Stand 3. Quartal 2019
Heizwärmebedarf (HWB):23-25 kWh/m2a fGEE: 0,75 - 0,76
Änderungen vorbehalten.
NUTZFLÄCHENVoraussichtliche Kosten
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Pantone 711 C CMYK: 0/80/60/5
Pantone Cool Gray 9 C CMYK: 0/0/0/60
Pantone Process Black CMYK: 0/0/0/100
DIE WOHNUNGEN NHAUS A / TOP 3 / EG
Zimmer 3Wohnfläche 79,90 m2
Terrasse 8,0 m2
Garten 32,05 m2
GSPublisherVersion 0.97.100.100
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EIGENGARTEN32,05 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
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19 S
TG
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TG
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5 /
27
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TG
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TG
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5 STG 145 / 32
1 2 3 4 5
DD 20 /70
DD 70 /20
DD 20 /70
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EIGENGARTEN57,54 m2
EIGENGARTEN37,92 m2
EIGENGARTEN38,99 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,46 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,45 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN84,45 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
EIGENGARTEN38,32 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN46,34 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE873,56 m2
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
EIGENGARTEN46,34 m2
Sickermulde
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
PROMENADE ASPHALT PROMENADE ASPHALT
ZUGANG HAUS D1
EINGANGHAUS D1
ZUGANG HAUS C1
EINGANGHAUS C1
ZUGANG HAUS C2
EINGANGHAUS C2
ZUGANG HAUS C3
EINGANGHAUS C3
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EINGANGHAUS A1
EINGANGHAUS B1
EINGANGHAUS A2
EINGANGHAUS B2
ASPHALT
Leistenstein
Leistenstein
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Entw
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17 STG 175 / 27
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TG
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SLIN
IE
BEBAUUNGSLINIE
BEBAUUNGSLINIE
BE
BA
UU
NG
SLIN
IE
BEBAUUNG
SLINIE
GR
UN
DG
RE
NZ
E
ABENTEUERSPIELPLATZ
RASENHÜGELFINDLINGE ABGERUNDET
FINDLINGE ABGERUNDET
BAUMBESTAND ERHALTEN
GR
UN
DG
RE
NZ
E
NE
U
2,13 m22,17 m2 1,85 m2
FPH 28
250
100
90
200
123
232
FPH 165
120
60
90
200
90
200
FPH 128
250
100
FPH 128
250
100
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200
80
200
FP
H 1
65
120
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FP
H 1
65
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FP
H 1
65
120
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200
200
200
200
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200
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200
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200
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200
FPH 165
120
60
90
200
250
225
250
225
17 STG 175 / 27
280 250 25 250 275 75 97 250 250 250 25 250 250 250 25 250 250
280
25
250
250
105
75
275
37
500
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250
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75
275
25
12
500
600
500
500 600 500
Zuluft SOLL = 0,5% = 5,46m² >>> IST 12,01m²Abluft SOLL = 0,5% = 5,46m² >>> IST 11,97m²
VERDUNSTUNGSRINNE z.B. MEA-Drain
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
inMetallgitterwand
Metallgitterwand
18cm XPS Perimeterdämmung bis 1m unter Gelände, dann 10cm bis FDOK
TIEFGARAGE 1 gesamt 1.091,57m²41 STELLPLÄTZE, DAVON 4 BARRIEREFREI
FW
35,0
0m
FW
33,0
0m
FW
31,5
0m
FW 23,00m
FW 25,50m
FW
36,0
0m
EN
TW
ÄS
SE
RU
NG
SR
INN
E
FW 20,00m
FW
33,0
0m
FW
26,0
0m
25080
25080
200
80
200
80
Schrammbord
Fußgänger
FW
5,5
0m
FW
12,5
0m
ZU
GA
NG
HA
US
A1
ZU
GA
NG
HA
US
B1
ZUGANGHAUS D1
Meta
llgitt
erw
and
Meta
llgitt
erw
and
schallabsorbierend verkleidet
schallabsorbierend verkleidet 16Top D1-17
42Top B1-14
29Top A1-01
11Top D1-12
1Top D1-02
10Top D1-11
34Top A1-06
37Top A1-09
41Top B1-13
38Top B1-10
2Top D1-03
3Top D1-04
4Top D1-05
5Top D1-06
6Top D1-07
7Top D1-08
8Top D1-09
9Top D1-10
12Top D1-13
44Top B1-16
43Top B1-15
33Top A1-05
32Top A1-04
31Top A1-03
30Top A1-02
17Top D1-18
35Top A1-07
36Top A1-08
39Top B1-11
40Top B1-12
HAUS A1 HAUS B1
HA
US
D1
EINFAHRTTIEFGARAGE
KA A1-083,66 m2
KA A1-053,75 m2
KA A1-074,09 m2
KA A1-095,60 m2
KA A1-064,09 m2
KA A1-014,01 m2
KA A1-044,09 m2
KA A1-034,05 m2
KA A1-023,82 m2
H-Technik11,61 m2
E-Tech.3,93 m2
Trockenraum33,84 m2
Stiege9,69 m2
Stiegenhaus12,65 m2
13 Fahrräder34,13 m2
Gang16,82 m2
Schleuse3,42 m2
KA B1-134,56 m2
KA B1-124,29 m2
KA B1-154,36 m2
KA B1-164,36 m2
E-Tech.4,29 m2
Schleuse4,02 m2
Lift3,20 m2
Kinderwagen11,61 m2
13 Fahrrad + 4 Motorrad37,49 m2
Gang12,14 m2
95 250 250 25 250 250 250 25 250 250 25 504 25 250 250 25 250
500
600
500
Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100
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N
WOHNBEBAUUNG
TRAUNDORFERSTRASSE
HAUS A1 | ERDGESCHOSS
TOP A1-03
05.11.2018 | ab | Änderungen vorbehalten // ARCHITEKTURKANTINE ZT
Junges Wohnen
D1 C1 C2 C3
A1 B1 A2 B2
TG-Einfahrt
Mülle
inhausu
ng
Spielplatz
Spielplatz Spielplatz
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die Möblierung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt. Kein Maßstab!
ÜBERSICHT ERDGESCHOSS
Besu
cher-
park
pla
tz
Besucherparkplatz
ÜBERSICHT STELLPLATZ UND KELLERABTEIL
M 1:75
1.
Bauabsc
hnitt
2.
Bauabsc
hnitt
EIGENGARTEN32,05 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
FP
H 086
226
FP
H 086
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80
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FPH 0
167
222
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91
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FPH 0
86
226
FPH 0
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3425 25 3425 25 6
415
232
43
475
10
234
10
155
10
366
158 12 540 25 6
25 551 4 25
2945 10 100 17 1295 425
10 242
345
525
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10
209
510
25 4
155
10
366
10
244
190
10
210
345 274
619
abge
häng
teD
ecke
abgehä
ngte
Decke
ZimmerParkett
12,54 m2
RH: 2,50 m
ZimmerParkett
12,54 m2
RH: 2,50 m
Wohnen-EssenParkett
26,17 m2
RH: 2,50 m
BadFliesen
5,07 m2
BadFliesen
6,89 m2
WCFliesen
1,98 m
WCFliesen
1,78 m2
Abstr.Fliesen
2,45 m2
VorraumFliesen
11,53 m2
TerrasseBetonplatten
8,00 m2
StiegeFliesen
7,40
1/7
Projekt:
Bauherr:
TOP A1-01 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510 26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x 1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 73,90m²Terrasse 8,00m²Garten 37,35m²Kellerabteil 4,01m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 29 12,50m²
TOP A1-02 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,910 x 5,205 + 1,795 x 2,520 24,87m²Zimmer 4,170 x 3,455 14,41m²Vorraum 1,550 x 3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,950 + 0,150 x 0,200 1,98m²Bad 2,095 x 2,420 5,07m²AR 1,220 x 1,395 1,70m²Wohnfläche 53,14m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,14m²Terrasse 8,00m²Garten 43,17m²Kellerabteil 3,82m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 30 12,50m²
TOP A1-03 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510 26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x 1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 73,90m²Terrasse 8,00m²Garten 32,05m²Kellerabteil 4,05m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 31 12,50m²
WOHNNUTZFLÄCHEN //ARCHITEKTURKANTINE
TRAUNDORFERSTRASSE
NEUE HEIMAT OÖ GEMEINNÜTZIGE WOHNUNGS- UND SIEDLUNGSGESMBH
HAUS A1 & B1 (BA 1)
1/7
Projekt:
Bauherr:
TOP A1-01 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510 26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x 1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 73,90m²Terrasse 8,00m²Garten 37,35m²Kellerabteil 4,01m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 29 12,50m²
TOP A1-02 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,910 x 5,205 + 1,795 x 2,520 24,87m²Zimmer 4,170 x 3,455 14,41m²Vorraum 1,550 x 3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,950 + 0,150 x 0,200 1,98m²Bad 2,095 x 2,420 5,07m²AR 1,220 x 1,395 1,70m²Wohnfläche 53,14m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,14m²Terrasse 8,00m²Garten 43,17m²Kellerabteil 3,82m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 30 12,50m²
TOP A1-03 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510 26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x 1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 73,90m²Terrasse 8,00m²Garten 32,05m²Kellerabteil 4,05m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 31 12,50m²
WOHNNUTZFLÄCHEN //ARCHITEKTURKANTINE
TRAUNDORFERSTRASSE
NEUE HEIMAT OÖ GEMEINNÜTZIGE WOHNUNGS- UND SIEDLUNGSGESMBH
HAUS A1 & B1 (BA 1)
TOPA1-03
GRUNDRISS
TOP A1-03
3 ZI
GSPublisherVersion 0.97.100.100
80
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17 S
TG
17
5 /
27
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17
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H 086
226
FP
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91
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FP
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200
17 S
TG
17
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28
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FP
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FP
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226
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80200
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80200
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200
90
200
90
200
2,13 m22,17 m2 1,85 m2
FPH 28250
100
90
200
123
232
FPH 165
120
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200
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250
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FPH 128
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FP
H 1
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FP
H 1
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FPH 165
120
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200
250
225
250
225
17 STG 175 / 27
280 250 25 250 275 75 97 250 250 250 25 250 250 250 25 250 250
280
25
250
250
105
75
275
37
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105
75
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25
12
500
600
500
500 600 500
Zuluft SOLL = 0,5% = 5,46m² >>> IST 12,01m²Abluft SOLL = 0,5% = 5,46m² >>> IST 11,97m²
VERDUNSTUNGSRINNE z.B. MEA-Drain
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
Metallgitterwand
Metallgitterwand
18cm XPS Perimeterdämmung bis 1m unter Gelände, dann 10cm bis FDOK
TIEFGARAGE 1 gesamt 1.091,57m²41 STELLPLÄTZE, DAVON 4 BARRIEREFREI
FW
35,0
0m
FW
33,0
0m
FW
31,5
0m
FW 23,00m
FW 25,50m
FW
36,0
0m
EN
TW
ÄS
SE
RU
NG
SR
INN
E
FW 20,00m
FW
33,0
0m
FW
26,0
0m
25080
25080
200
80
200
80
Schrammbord
Fußgänger
FW
5,5
0m
FW
12,5
0m
ZU
GA
NG
HA
US
A1
ZU
GA
NG
HA
US
B1
ZUGANGHAUS D1
Meta
llgitt
erw
and
Meta
llgitt
erw
and
schallabsorbierend verkleidet
schallabsorbierend verkleidet 16Top D1-17
42Top B1-14
29Top A1-01
11Top D1-12
1Top D1-02
10Top D1-11
34Top A1-06
37Top A1-09
41Top B1-13
38Top B1-10
2Top D1-03
3Top D1-04
4Top D1-05
5Top D1-06
6Top D1-07
7Top D1-08
8Top D1-09
9Top D1-10
12Top D1-13
44Top B1-16
43Top B1-15
33Top A1-05
32Top A1-04
31Top A1-03
30Top A1-02
17Top D1-18
35Top A1-07
36Top A1-08
39Top B1-11
40Top B1-12
HAUS A1 HAUS B1
HA
US
D1
EINFAHRTTIEFGARAGE
KA A1-083,66 m2
KA A1-053,75 m2
KA A1-074,09 m2
KA A1-095,60 m2
KA A1-064,09 m2
KA A1-014,01 m2
KA A1-044,09 m2
KA A1-034,05 m2
KA A1-023,82 m2
H-Technik11,61 m2
E-Tech.3,93 m2
Trockenraum33,84 m2
Stiege9,69 m2
Stiegenhaus12,65 m2
13 Fahrräder34,13 m2
Gang16,82 m2
Schleuse3,42 m2
KA B1-134,56 m2
KA B1-124,29 m2
KA B1-154,36 m2
KA B1-164,36 m2
E-Tech.4,29 m2
Schleuse4,02 m2
Lift3,20 m2
Kinderwagen11,61 m2
13 Fahrrad + 4 Motorrad37,49 m2
Gang12,14 m2
95 250 250 25 250 250 250 25 250 250 25 504 25 250 250 25 250
500
600
500
Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100
<<
< D
rain
age F
undam
ents
ohle
N
WOHNBEBAUUNG
TRAUNDORFERSTRASSE
HAUS A1 | 2. OBERGESCHOSS
TOP A1-08
05.11.2018 | ab | Änderungen vorbehalten // ARCHITEKTURKANTINE ZT
Junges Wohnen
D1 C1 C2 C3
A1 B1 A2 B2
TG-Einfahrt
Mülle
inhausu
ng
Spielplatz
Spielplatz Spielplatz
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die Möblierung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt. Kein Maßstab!
ÜBERSICHT 2. OBERGESCHOSS
Besu
cher-
park
pla
tz
Besucherparkplatz
ÜBERSICHT STELLPLATZ UND KELLERABTEIL
M 1:75
1.
Bauabsc
hnitt
2.
Bauabsc
hnitt
3/7
TOP A1-07 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510 26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x 1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 73,90m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,09m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 35 12,50m²
TOP A1-08 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,910 x 5,205 + 1,795 x 2,520 24,87m²Zimmer 4,170 x 3,455 14,41m²Vorraum 1,550 x 3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,950 + 0,150 x 0,200 1,98m²Bad 2,095 x 2,420 5,07m²AR 1,220 x 1,395 1,70m²Wohnfläche 53,14m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,14m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 3,66m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 36 12,50m²
TOP A1-09 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510 26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x 1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 73,90m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 5,60m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 37 14,00m²
3/7
TOP A1-07 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510 26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x 1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 73,90m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,09m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 35 12,50m²
TOP A1-08 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,910 x 5,205 + 1,795 x 2,520 24,87m²Zimmer 4,170 x 3,455 14,41m²Vorraum 1,550 x 3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,950 + 0,150 x 0,200 1,98m²Bad 2,095 x 2,420 5,07m²AR 1,220 x 1,395 1,70m²Wohnfläche 53,14m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,14m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 3,66m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 36 12,50m²
TOP A1-09 2.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 5,510 26,17m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Zimmer 3,660 x 3,425 12,54m²Vorraum 1,550 x 5,400 + 1,295 x 2,440 11,53m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 2,945 6,89m²AR 1,580 x 1,550 2,45m²Wohnfläche 73,90m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 73,90m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 5,60m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 37 14,00m²
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
90
200
ZimmerParkett
14,41 m2
RH: 2,50 m
Wohnen-EssenParkett
24,87 m2
RH: 2,50 m
BadFliesen
5,07 m2
WCFliesen
1,98 m2
Abstr.Fliesen
1,70 m2
VorraumFliesen
5,11 m2
BalkonBetonplatten
8,00 m2
FPH 0
167
222
FPH 0
86
226
FPH 0
91
222
4 25 417 10 391 25 4
425
10 242 10 155 17 122 10 252 25 4
10
244
345
525
100
10
209
510
25 4
155
210 10 155 10 139
329
525
6
232
43
520
510
139
525
36
179
5
700
25
4
10
244
345
abgehä
ngte
Decke
TO
PA
1-0
8
GRUNDRISS
TOP A1-08
2 ZI
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die Möbelbe-stellung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt.Kein Maßstab!
Zimmer 2Wohnfläche 53,14 m2
Balkon 8,00 m2
HAUS A / TOP 8/ 2. OG
-
10
DIE WOHNUNGEN N
HAUS B / TOP 10 / EG
Zimmer 4Wohnfläche 88,29 m2
Terrasse 8,00 m2
Garten 39,68 m2
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die Möbelbe-stellung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt.Kein Maßstab!
GSPublisherVersion 0.97.100.100
80
200
80
200
80
200
80
200
80
20080
200
80
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200
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80
20080
200
80
200
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200
80
200
EIGENGARTEN32,05 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
80
200
80
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90
220
90
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200
90
200
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
5 STG 145 / 32
1 2 3 4 5
DD 20 /70
DD 70 /20
DD 20 /70
200
EIGENGARTEN57,54 m2
EIGENGARTEN37,92 m2
EIGENGARTEN38,99 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,46 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,45 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN84,45 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
EIGENGARTEN38,32 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN46,34 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE873,56 m2
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
EIGENGARTEN46,34 m2
Sickermulde
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
PROMENADE ASPHALT PROMENADE ASPHALT
ZUGANG HAUS D1
EINGANGHAUS D1
ZUGANG HAUS C1
EINGANGHAUS C1
ZUGANG HAUS C2
EINGANGHAUS C2
ZUGANG HAUS C3
EINGANGHAUS C3
ZU
GA
NG
HA
US
A1
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
B1
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
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A2
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
B2
AS
PH
ALT
EINGANGHAUS A1
EINGANGHAUS B1
EINGANGHAUS A2
EINGANGHAUS B2
ASPHALT
Leistenstein
Leistenstein
Entw
äss
eru
ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngs-
rinne
FP
H 0
91
222
FP
H 0167
222
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
80
200
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H 086
226
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FPH 0
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FPH 0
91
222
FPH 0
91
222
FPH 0
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FPH 0
167
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245
123
252
80
200
80
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80
200
HECKEHECKE
HECKE
GR
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NZ
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BEBAUUNGSLINIE
BEBAUUNGSLINIE
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BEBAUUNG
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GR
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ABENTEUERSPIELPLATZ
RASENHÜGELFINDLINGE ABGERUNDET
FINDLINGE ABGERUNDET
BAUMBESTAND ERHALTEN
GR
UN
DG
RE
NZ
E
NE
U
2,13 m21,85 m2
FPH 28
250
100
90
200
123
232
90
200
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200
FPH 128
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FPH 128
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FPH 128
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H 1
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H 1
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FP
H 1
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80
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80
200
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20080
200
80
200
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80
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80
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200
FP
H 2
23
100
25
FP
H 2
23
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25
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200
FPH 165
120
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200
90
2008
0
200
100
200
90
200
17 STG 175 / 27
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280
25
250
250
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600
500
280
25
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250
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25
12
500
600
500
500 600 500
Zuluft SOLL = 0,5% = 5,46m² >>> IST 12,01m²Abluft SOLL = 0,5% = 5,46m² >>> IST 11,97m²
VERDUNSTUNGSRINNE z.B. MEA-DrainVERDUNSTUNGSRINNE z.B. MEA-Drain
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
VE
RD
UN
ST
UN
GS
RIN
NE
z.B
. M
EA
-Dra
in
Metallgitterwand
Metallgitterwand
18cm XPS Perimeterdämmung bis 1m unter Gelände, dann 10cm bis FDOK
TIEFGARAGE 1 gesamt 1.091,57m²41 STELLPLÄTZE, DAVON 4 BARRIEREFREI
FW
36,5
0m
FW
22,5
0m
FW
33,0
0m
FW 23,00m
FW 25,50m
FW
36,0
0m
FW 20,00m
FW
33,0
0m
FW
26,0
0m
25080
25080
200
80
200
80
ZU
GA
NG
HA
US
A1
ZU
GA
NG
HA
US
B1
ZUGANGHAUS C1
ZUGANGHAUS D1
Meta
llgitt
erw
and
Meta
llgitt
erw
and
42Top B1-14
29Top A1-01
46Top B1-18
26Top C1-09
11Top D1-12
10Top D1-11
23Top C1-06
34Top A1-06
37Top A1-09
41Top B1-13
38Top B1-10
3Top D1-04
4Top D1-05
5Top D1-06
6Top D1-07
7Top D1-08
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12Top D1-13
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24Top C1-07
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30Top A1-02
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36Top A1-08
39Top B1-11
40Top B1-12
HAUS A1 HAUS B1
HA
US
C1
HA
US
D1
KA A1-053,75 m2
KA A1-095,60 m2
KA A1-01
13 Fahrräder34,13 m2
Schleuse3,42 m2
KA B1-134,56 m2
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KA B1-104,69 m2
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KA B1-164,36 m2
KA B1-144,00 m2
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Gang10,43 m2
E-Tech.4,29 m2 H-Technik
9,90 m2
Trockenraum38,08 m2
Schleuse4,02 m2
Stiege9,30 m2
Stiegenhaus11,62 m2
Lift3,20 m2
KA B1-113,97 m2
Kinderwag.10,34 m2
13 Fahrrad + 4 Motorrad37,49 m2
Gang10,64 m2
FPH 28
250
100
25 250 250 250 25 250 250 25 504 25 250 250 25 250 250 25 250 250 250 25 250 250
Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100 Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100Entwässerung/Drainage TG-Dach auf ca. GOK -100
<<
< D
rain
age F
undam
ents
ohle
N
WOHNBEBAUUNG
TRAUNDORFERSTRASSE
HAUS B1 | ERDGESCHOSS
TOP B1-10
05.11.2018 | ab | Änderungen vorbehalten // ARCHITEKTURKANTINE ZT
Junges Wohnen
D1 C1 C2 C3
A1 B1 A2 B2
TG-Einfahrt
Mülle
inhausu
ng
Spielplatz
Spielplatz Spielplatz
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die Möblierung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt. Kein Maßstab!
ÜBERSICHT ERDGESCHOSS
Besu
cher-
park
pla
tz
Besucherparkplatz
ÜBERSICHT STELLPLATZ UND KELLERABTEIL
M 1:75
1.
Bauabsc
hnitt
2.
Bauabsc
hnitt
EIGENGARTEN39,68 m2
EIGENGARTEN46,34 m2
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
200
80
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FPH 0
167
222
FPH 0
91
222
FP
H 086
226
FP
H 086
226
80
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FPH 0
86
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FPH 0
86
226
FPH 0
86
226
90
FPH 0
91
222
FPH 0
167
222
90
200
276 10 276 25 332 25 6
148 12 759 25 6
300 10 100 17 178 4 25 258 10 117
415
232
43
475
10
234
10
155
10
366
190
10
244
415
232
43
700
605 4 25 392
134
179
525
4155
10
366
520
510
139
525
36
80 345 312 40 345
737
abge
häng
teD
ecke
Wohnen-EssenParkett
25,03 m2
RH: 2,50 m
Abstr.Fliesen
1,63 m2
TerrasseBetonplatten
8,00 m2
ZimmerParkett
10,10 m2
RH: 2,50 m
ZimmerParkett
10,10 m2
RH: 2,50 m
Wohnen-EssenParkett
28,74 m2
RH: 2,50 m
BadFliesen
7,02 m2
WCFliesen
1,78 m2
Abstr.Fliesen
2,29 m2
VorraumFliesen
16,11 m2
TerrasseBetonplatten
8,00 m2
ZimmerParkett
12,15 m2
RH: 2,50 m
StiegenhausFliesen
14,04
4/7
TOP B1-10 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,050 28,74m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 7,590 + 1,780 x 2,440 16,11m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 88,29m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 88,29m²Terrasse 8,00m²Garten 39,68m²Kellerabteil 4,69m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 38 14,00m²
TOP B1-11 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,920 x 5,205 + 2,580 x 1,795 25,03m²Zimmer 4,160 x 3,455 14,37m²Vorraum 1,550 x 3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,940 + 0,150 x 0,200 1,97m²Bad 2,410 x 2,095 5,05m²AR 1,170 x 1,395 1,63m²Wohnfläche 53,16m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,16m²Terrasse 8,00m²Garten 46,34m²Kellerabteil 3,97m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 39 12,50m²
TOP B1-12 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,180 29,36m²Zimmer 3,660 x 2,800 10,25m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 4,580 + 1,910 x 2,440 11,76m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 74,61m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 74,61m²Terrasse 8,00m²Garten 40,65m²Kellerabteil 4,29m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 40 12,50m²
4/7
TOP B1-10 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,050 28,74m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 7,590 + 1,780 x 2,440 16,11m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 88,29m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 88,29m²Terrasse 8,00m²Garten 39,68m²Kellerabteil 4,69m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 38 14,00m²
TOP B1-11 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,920 x 5,205 + 2,580 x 1,795 25,03m²Zimmer 4,160 x 3,455 14,37m²Vorraum 1,550 x 3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,940 + 0,150 x 0,200 1,97m²Bad 2,410 x 2,095 5,05m²AR 1,170 x 1,395 1,63m²Wohnfläche 53,16m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,16m²Terrasse 8,00m²Garten 46,34m²Kellerabteil 3,97m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 39 12,50m²
TOP B1-12 EGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,180 29,36m²Zimmer 3,660 x 2,800 10,25m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 4,580 + 1,910 x 2,440 11,76m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 74,61m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 74,61m²Terrasse 8,00m²Garten 40,65m²Kellerabteil 4,29m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 40 12,50m²
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VE
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UN
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. M
EA
-Dra
in
Metallgitterwand
Metallgitterwand
18cm XPS Perimeterdämmung bis 1m unter Gelände, dann 10cm bis FDOK
TIEFGARAGE 1 gesamt 1.091,57m²41 STELLPLÄTZE, DAVON 4 BARRIEREFREI
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Meta
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HA
US
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Stiegenhaus11,62 m2
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<<
< D
rain
age F
undam
ents
ohle
N
WOHNBEBAUUNG
TRAUNDORFERSTRASSE
HAUS B1 | 1. OBERGESCHOSS
TOP B1-15
05.11.2018 | ab | Änderungen vorbehalten // ARCHITEKTURKANTINE ZT
Junges Wohnen
D1 C1 C2 C3
A1 B1 A2 B2
TG-Einfahrt
Mülle
inhausu
ng
Spielplatz
Spielplatz Spielplatz
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die Möblierung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt. Kein Maßstab!
ÜBERSICHT 1. OBERGESCHOSS
Besu
cher-
park
pla
tz
Besucherparkplatz
ÜBERSICHT STELLPLATZ UND KELLERABTEIL
M 1:75
1.
Bauabsc
hnitt
2.
Bauabsc
hnitt
5/7
TOP B1-13 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,050 28,74m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 7,590 + 1,780 x 2,440 16,11m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 88,29m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 88,29m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,56m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 41 13,75m²
TOP B1-14 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,920 x 5,205 + 2,580 x 1,795 25,03m²Zimmer 4,160 x 3,455 14,37m²Vorraum 1,550 x 3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,940 + 0,150 x 0,200 1,97m²Bad 2,410 x 2,095 5,05m²AR 1,170 x 1,395 1,63m²Wohnfläche 53,16m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,16m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,00m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 42 12,50m²
TOP B1-15 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,180 29,36m²Zimmer 3,660 x 2,800 10,25m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 4,580 + 1,910 x 2,440 11,76m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 74,61m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 74,61m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,36m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 43 12,50m²
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TOP B1-13 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,050 28,74m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 2,760 10,10m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 7,590 + 1,780 x 2,440 16,11m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 88,29m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 88,29m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,56m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 41 13,75m²
TOP B1-14 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 3,920 x 5,205 + 2,580 x 1,795 25,03m²Zimmer 4,160 x 3,455 14,37m²Vorraum 1,550 x 3,295 5,11m²WC 1,000 x 1,940 + 0,150 x 0,200 1,97m²Bad 2,410 x 2,095 5,05m²AR 1,170 x 1,395 1,63m²Wohnfläche 53,16m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 53,16m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,00m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 42 12,50m²
TOP B1-15 1.OGRaumname Maße FlächeWohnen-Essen 4,750 x 6,180 29,36m²Zimmer 3,660 x 2,800 10,25m²Zimmer 3,660 x 3,320 12,15m²Vorraum 1,550 x 4,580 + 1,910 x 2,440 11,76m²WC 1,000 x 1,750 + 0,150 x 0,200 1,78m²Bad 2,340 x 3,000 7,02m²AR 1,480 x 1,550 2,29m²Wohnfläche 74,61m²Loggia 0,00m²GESAMT WOHNNUTZFLÄCHE 74,61m²Balkon 8,00m²Kellerabteil 4,36m²Stellplatz Tiefgarage Nr. 43 12,50m²
80
200
80
200
80
200
80
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90
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80
200
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200
ZimmerParkett
12,15 m2
RH: 2,50 m
ZimmerParkett
10,25 m2
RH: 2,50 m
Wohnen-EssenParkett
29,36 m2
RH: 2,50 m
BadFliesen
7,02 m2
WCFliesen
1,78 m2
Abstr.Fliesen
2,29 m2
VorraumFliesen
11,76 m2
BalkonBetonplatten
8,00 m2
Stiege
2
FP
H 0 86
226
FP
H 0 86
226
FPH 0
86
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FPH 0
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FPH 0
91
222
FPH 0
167
222
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6254 458 12 148
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399
10
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244
190
10
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43
475
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234
10
155
10
366
345
abge
häng
teD
ecke
TOPB1-15
GRUNDRISS
TOP B1-15
3 ZI
Zimmer 3Wohnfläche 74,61 m2
Balkon 8,00 m2
HAUS B / TOP 15 / 1. OG
-
11
DIE WOHNUNGEN
Vorbehaltlich eventueller Abweichungen der dargestellten Grundrisse. Die dargestellten Maße sind Rohbaumaße, für die Möbelbestellung unbedingt Naturmaß nehmen. Die Einrichtung ist nur symbolisch dargestellt.Kein Maßstab!
N
HAUS C / TOP 1 / EG
Zimmer 3Wohnfläche 74,09 m2
Loggia 8,0 m2
Garten 112,46 m2
GSPublisherVersion 0.97.100.100
80
200
80
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80
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20080
200
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200
80
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80
200
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EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
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200
90
200
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
19 S
TG
17
5 /
27
5 STG 145 / 32
1 2 3 4 5
DD 20 /70
DD 70 /20
DD 20 /70
200
EIGENGARTEN57,54 m2
EIGENGARTEN37,92 m2
EIGENGARTEN38,99 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,46 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN112,45 m2
EIGENGARTEN70,27 m2
EIGENGARTEN84,45 m2
EIGENGARTEN39,68 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
EIGENGARTEN38,32 m2
EIGENGARTEN43,17 m2
EIGENGARTEN37,35 m2
EIGENGARTEN46,34 m2
EIGENGARTEN40,65 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE99,41 m2
SPIELPLATZFLÄCHE873,56 m2
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
Sickermulde lt. Fachplanung
EIGENGARTEN46,34 m2
Sickermulde
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
ASPHALT
PROMENADE ASPHALT PROMENADE ASPHALT
ZUGANG HAUS D1
EINGANGHAUS D1
ZUGANG HAUS C1
EINGANGHAUS C1
ZUGANG HAUS C2
EINGANGHAUS C2
ZUGANG HAUS C3
EINGANGHAUS C3
ZU
GA
NG
HA
US
A1
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
B1
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
A2
AS
PH
ALT
ZU
GA
NG
HA
US
B2
AS
PH
ALT
EINGANGHAUS A1
EINGANGHAUS B1
EINGANGHAUS A2
EINGANGHAUS B2
ASPHALT
Leistenstein
Leistenstein
Entw
äss
eru
ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngsr
inne
Entw
äss
eru
ngs-
rinne
FP
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222
FP
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222
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17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 STG 175 / 27
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
17 S
TG
18 /
28
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200
80
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