LINARES MONSALVE+PERO E1
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PLANO GENERAL LINARESSECTORIZACION PROPUESTA
El sector oriente-norte se fue conformandose desde 1874 con la ampliación del casco fundacional quedando separado por la línea férrea. En los años posteriores, la trama urbana cambia radicalmente creciendo de forma desordenada y con un crecimiento residencial que ha sobrepasado los limites urbanos
incorporando la IANSA en la estructura urbana.
La INASA trajo crecimiento hacia la zona norte de la ciudad impulsando el crecimiento de un barrio industrial
que ha ido atrayendo los equipamientos y servicios hasta generar una expansión vertical de los mismos.
SECTOR SUR
SECTOR CENTRO
SECTOR NORTE
SECTOR INDUSTRIAL
SECTOR ORIENTE-NORTE
SECTOR ORIENTE
cuadricula fundacional1794-18741874-19111911-19581958-19741974-19901990-20052005 -->
SECTORIZACIÓN PROPUESTA LINARES
Sector Industrial se constituye a partir de la concentración de industrias que se encuentran en la av. León Bustos.
Sector Centro conformado por el casco histórico,servicios y gran parte de los equipamientos de la ciudad.
Sector Norte y Sector Sur en su mayoría de caracter residencial con algunos equipamientos y con una diferencicación socioeconómica y tipológica para cada uno.
Sector Oriente-Norte conformado por una serie de equipamientos que constituyen un eje vertical y que rematan en una zona residencial que ha incorporado la industria a la urbanización actual de la ciudad, limitada por dos grandes vías: la línea férrea y la av. Arturo Prat(camino a panimavida).
Sector Oriente canaliza servicios del orden automotriz y servicios de carácter agrícola, con la presencia de algunos equipamientos y viviendas en expansión.
LINARES
SANTIAGO
Talca
Panimavida
camino Colbún
20 km.
ruta 5 sur300 km. 49 km.
Tipo de ViviendaActividades Sector
Industria
Deporte
Terminal de Buses
Estación de trenes
SÍNTESISSECTOR ORIENTE - NORTE
INDUSTRIAVIVIENDAS EJE COMERCIO SECTOR VIAS CONECTORAS
ACCESO/SALIDA
El sector escogido como área de estudio esta en relación directa con el área industrial norte y los diferentes accesos intercomunales, lo que provoca nodos importantes y espaldas en la zona industrial.La generación de nuevas áreas de crecimiento a extendido la ciudad y su equipamiento, generando una trama vertical que actúa como soporte a este nuevo polo.El desorden presentado en la trama a llevado a la conformación de grandes vías conectoras con calles cortadas en sentido horizontal y que en consecuencia debilitan la condición peatonal de la ciudad.
El crecimiento periférico con nuevas tramas urbanas y la gran separación provocada por los ejes conectores ha desvincula-do éstas áreas con el espacio público.
L I N A R E S
Y. Monsalve _ K. Peró // Taller 5º año // Regeneración Urbana // Alberto García-Huidobro _ Germán Valenzuela
Perfiles de calles en el sector
Av.Januario Espinoza(frente al terminal de buses)
Av. Januario Espinoza (frente a Easy)
Maipú
Circunvalación Norte (frente a condominios)
Iansa - Industria
SIMBOLOGÍA
Edificio Municipal-Servicios Generales
Terminal de Buses
Colegios
Angaroa-Industria
Semáforos
Fachada continua comercial
SIMBOLOGÍA
Pareada
Individual 1 piso
Individual 2 1/2 pisos
Individual 2 pisos tipo 1
Individual 2 pisos tipo 2
Indivudual 2 pisos tipo 3
Pareada 1 piso
Individual condominio Iansa
Fachada continua
La tipología de viviendas en el sector constituye una heterogeneidad en el barrio ya que está influenciado por el proceso de expansión de la ciudad, también se distingue una diferencia clara en la ubicación de la po-blación con más recursos que otra.
TIPOLOGÍA VIVIENDA
canchas
SIMBOLOGÍA
Arborización Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and
ESPACIO PÚBLICO
S E C T O R O R I E N T E - NORTE L I N A R E S
PLANO SECTOR ORIENTE DE LINARESESC.: 1_____________________5.000
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EQUIPAMIENTO
TIPOLOGÍA VIVIENDA
Áreas verdes y canchas
SIMBOLOGÍA
Arborización
ESPACIO PÚBLICO
La mayor cantidad de áreas verdes y equipamiento deportivo se encuentran en recintos privados como la IANSA y la Escuela de Artillería, existiendo una carenciade espacios públicos para los barros confinados entre los 2 ejes verticales.La ausencia de estos espacios parece equilibrase con la gran cantidad de arbori-zación presente en las calles de los barrios mas antiguos presentes en estesector, lo que contrasta con la nueva urbanización periférica, ya que esta presen-ta una ausencia de esta cualidad.
TIPOLOGÍA VIVIENDA
El comercio se concentra en tres avenidas, teniendo una diferenciación en su escala. En la Av Januario Espinoza se concentra el comercio mayor, mientras que en las Av. Arturo Prat y Presidente Ibáñez del campo se establece un comercio menor con cualida-des de barrio (carnicerías, talleres mecánicos, alma-cenes y otros).
COMERCIOComercio Mayor
SIMBOLOGÍA
Comercio Menor
Comercio Esporadico
Áreas verdes y canchas
SIMBOLOGÍA
Arborización
ESPACIO PÚBLICO
La mayor cantidad de áreas verdes y equipamiento deportivo se encuentran en recintos privados como la IANSA y la Escuela de Artillería, existiendo una carenciade espacios públicos para los barros confinados entre los 2 ejes verticales.La ausencia de estos espacios parece equilibrase con la gran cantidad de arbori-zación presente en las calles de los barrios mas antiguos presentes en estesector, lo que contrasta con la nueva urbanización periférica, ya que esta presen-ta una ausencia de esta cualidad.
La Av. Januario Espinoza y la Av. Arturo Prat se co-nectan actualmente por medio de 7 calles de manera recta. El resto se trata de pasajes cerrados o calles discontinuas producto del nuevo crecimiento urbano de este sector.Los ensanches y calles proyectadas buscan conectar estas dos vías y consolidar la comunicación con las nuevas circunvalaciones del norte de Linares.
VÍAS DE CONEXIÓN
Vías proyectadas
SIMBOLOGÍA
Ensanches
Calles sin salida directa
Calles con salida directa
TIPOLOGÍA VIVIENDA
Iansa - Industria
SIMBOLOGÍA
Edificio Municipal-Servicios Generales
Terminal de Buses
Colegios
Angaroa-Industria
Semáforos
Se ubica junto a las grandes avenidas, principalmente a la Januario Espinoza ( Av. junto al terminal). Han
-lidado el límite junto a la línea férrea.
a las nuevas áreas de crecimiento residencial de la periferia, junto al límite urbano.
EQUIPAMIENTO
El comercio se concentra en tres avenidas, teniendo una diferenciación en su escala. En la Av Januario Espinoza se concentra el comercio mayor, mientras que en las Av. Arturo Prat y Presidente Ibáñez del campo se establece un comercio menor con cualida-des de barrio (carnicerías, talleres mecánicos, alma-cenes y otros).
COMERCIOComercio Mayor
SIMBOLOGÍA
Comercio Menor
Comercio Esporadico
Áreas verdes y canchas
SIMBOLOGÍA
Arborización
ESPACIO PÚBLICO
La mayor cantidad de áreas verdes y equipamiento deportivo se encuentran en recintos privados como la IANSA y la Escuela de Artillería, existiendo una carenciade espacios públicos para los barros confinados entre los 2 ejes verticales.La ausencia de estos espacios parece equilibrase con la gran cantidad de arbori-zación presente en las calles de los barrios mas antiguos presentes en estesector, lo que contrasta con la nueva urbanización periférica, ya que esta presen-ta una ausencia de esta cualidad.
Micro y colectivos conectan el extremo norte de este sector mientras que el sector sur oriente no lo esta.El camino a Panimávida es parte importante del siste-ma vial que consolida el circuito público de transpor-te. Las rutas interurbanas rodean el sector consolidando los limites.
TRANSPORTE PÚBLICOBuses
SIMBOLOGÍA
Micros
Colectivos
Concentración peatonal
TIPOLOGÍA VIVIENDALas viviendas a partir de la expansión de la ciudad fueron cambiando su tipolo-gía y a la vez acomodandose a la geografía y retasos que iban quedando.El nuevo sector que se encuentra en los bordes de la circunvalación corresponde a un estatus social alto con diferentes tipologías en un mismo tramo. Además es esta expansión la que sigue aumentando y una tipología de caracter más de loteos por la proximidad con la periferia de la ciudad.
SIMBOLOGÍA
Pareada
Individual 1 piso
Individual 2 1/2 pisos
Pareada 1 piso
Individual condominio Iansa