LILLOHØYDEN – TRINN 2 · 3 VELKOMMEN TIL LILLOHØYDEN 2 BO I NYDALEN Nydalen har et historisk...

LILLOHØYDEN – TRINN 2NYE SELVEIERLEILIGHETER SENTRALT I NYDALEN

3

VELKOMMEN TIL LILLOHØYDEN

32

BO I NYDALENNydalen har et historisk sus over seg. På 1800-tallet lå fabrikkene og møllene tett langs elva. Stedet var et viktig industrisenter med Christiania Spigerverk og Nydalen Compagnie som dominerende aktører. Historien er fortsatt levende her, og mange av de vakre gamle bygningene er godt bevarte og forteller sin stolte historie.

Akerselva er en perle i Nydalen med sine fosser, bukter og flotte badeplasser. Langs elva går det populære turveier som strekker seg helt fra Oslo sentrum til Maridalsvannet. Derfra ligger marka åpen med fantastiske turmuligheter sommer som vinter.

De siste 20 årene har Nydalen gjenomgått en formidabel forandring. Blandingen av historiske bygninger, nye boligprosjekter, hoteller, museer, Riksteatret, butikker, kjøpesenter, og spisesteder skaper en helt egen atmosfære. Flere ledende bedrifter og skoler, blant annet BI og nybygde Nydalen videregående skole, har etablert seg i området. Dette bidrar til et inspirerende utviklings- og studiemiljø.

Uansett om man er par, familie eller student, tilbyr stedet mange muligheter og stor variasjon. Nydalen fremstår i dag som en bydel med yrende liv og en fascinerende blanding av urban mordernitet og fordums sjarm.Selvaag Boligs nye prosjekt Lillohøyden ligger sentralt på et høydedrag i Nydalen, og byr på flotte leiligheter med

solrike balkonger, townhouse med terrasse og hage, samt toppleiligheter med spektakulære takterrasser. Mange leiligheter har utsikt over hele byen. Prosjektet Lillohøyden består av tre frittstående bygg med totalt ca 250 leiligheter, fordelt på flere salgstrinn.

5

UTOMHUSPLAN

Illustrasjonsbilde – avvik vil forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, gangveier, belysning, fordeler skap, trafoer, kummer, plassering av renovasjon og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Leveranse av plen og vegetasjon vil kunne avvike i forhold til utomhusplan.

4

Ø

VN

S

SalgStriNN 2

6 7

FASADE moT SYD FASADE moT NoRD

4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

For garasje snitt se: TEG. A.001Eksisterende terreng

Tak oppbygg/ ekniskrom

Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260

REV DATO REV OMFATTER TEGNET KONTR

PROSJEKT

FELT GÅRDSNR BRUKSNR

TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE

MÅL DATO TEGNET AV KONTROLL

PROSJEKT NR GRUPPE NRTEGN.NR REV

00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4

A 31.01.2012 BSAsmå fasadejusteringer. balkonger SSV

OPPDATERT: 17.02.2012


- Endret kotehøyde for garasjeplan.

kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m

For garasje snitt se: TEG. A.001

Eksisterende terreng

Tak oppbygg/ tekniskromTak oppbygg


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A

OPPDATERT: 17.02.2012- Endret kotehøyde for garasjeplan.

kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Standard_Fridge_01

Sta

ndar

d_S

tove

top_

4_P

late

s_01

Sta

ndar

d_D

ish_

Wa s

her_

01

Bad4,6 m²

Kott2,4 m²

Gang4,4 m²

Soverom8,4 m²

Balkong7,2 m²

Stue/Kjøkken21,9 m²

Type 2R-B

Gang4,4 m²

Kott2,4 m²

Kjøkken/Stue21,9m²

Type 2R-A

Soverom8,4 m²

Bad4,6 m² Balkong

12,2 m²

TYPE 2R-A 2-ROMS

Leilighet nr: 20, 23*, 26, 27*, 30, 31, 32, 38, 41*, 44, 45*, 48*, 49, 50*, 56, 59*, 62, 63*, 66*, 67, 68*, 74, 77*, 80, 81*, 84*, 85, 86*.Etasje: 3, 4, 5, 6Antall leil: 28 BRA 45 m2

P-rom 40 m2FASADE moT SYD

32 31 2730 26

50 49 4548 44

68 67 6366 62

86 85 8184 80

Leilighet nr: 28*, 29, 46*, 47, 64*, 65, 82*, 83.Etasje: 3, 4, 5, 6Antall leil: 8 BRA 45 m2

P-rom 40 m2

TYPE 2R-B 2-ROMS

2023

3841

5659

77 74

29 28

47 46

65 64

83 82

*Er speilvendte i forhold til plantegningen. *Er speilvendte i forhold til plantegningen.

98


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Leilighet nr: 24, 25*, 42, 43*, 60, 61*, 78, 79*.Etasje: 3, 4, 5, 6Antall leil: 8 BRA 48 m2

P-rom 43 m2

TYPE 2R-C 2-ROMS


25 24

43 42

61 60

79 78

Kott2,7 m²

Type 2R-C

Gang5,5 m²

Kjøkken/Stue23,6 m²

Soverom8,4 m² Balkong

12,3 m²

Bad4,6 m²

*Er speilvendte i forhold til plantegningen.

11

4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


10

Leilighet nr: 19, 21*, 22, 37, 39*, 40, 55, 57*, 58, 73, 75*, 76.Etasje: 3, 4, 5, 6Antall leil: 12 BRA 55 m2

P-rom 51 m2

TYPE 3R-A 3-ROMS


22 21 19

40 39 37

58 57 55

76 75 73

Gang4,4 m²

Kott2,4 m²

Balkong12,3 m²

Stue23,2 m²

Kjøkken/

Soverom7,0 m²

Bad4,6 m²

Type 3R-A

Soverom9,8 m²


12 13


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


Type 3R-B

Soverom9,8 m²Soverom

7,6 m²

Kott3,0 m²Entré

9,1 m²

Balkong18,5 m²

Bad4,6 m²

Leilighet nr: 33, 51, 69, 87.Etasje: 3, 4, 5, 6Antall leil: 4 BRA 80 m2

P-rom 73 m2

TYPE 3R-C 3-ROMS


P-rom 71 m2

TYPE 3R-B 3-ROMS

36

54

72

90

33

51

69

87

Balkong12,9 m²

Soverom14,5 m²

Gang10,4 m²

Soverom7,4 m²

Kontor3,1 m²

Stue/kjokken32,8 m²

Type 3R-CBad

5,7 m²

15

4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


14

Balkong25,5 m²

Bad5,7 m²

Kott2,1 m²

Kott1,7 m²

Entré4,3 m²

Stue/Kjøkken40,9 m²

Soverom12,3 m²

Type 3R-D

Soverom10,2 m²

Gang6,6 m²

Leilighet nr: 91Etasje: 7Antall leil: 1 BRA 91 m2

P-rom 83 m2

TYPE 3R-D 3-ROMS


91

16 17


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Bad4,3 m²

Balkong22,0 m²

Kott5,3 m²

Soverom7,6 m²

Soverom17,2 m² Entré

11,0 m²

Type 3R-F


Bad3,1 m²

Kjøkken/

Balkong25,3 m²

Soverom7,1 m²

Soverom14,4 m²

Kott3,1 m²

Stue43,3 m²

Gang10,8 m²

Bad5,7 m²

Type 3R-E


P-rom 85 m2

TYPE 3R-F 3-ROMS

Leilighet nr: 95, 94.Etasje: 7Antall leil: 2 BRA 91 m2

P-rom 84 m2

TYPE 3R-E 3-ROMS

95 94

34

52

70

88

18 19


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Type 3R-H

Stue/

Soverom12,3 m²

Soverom10,2 m²

Balkong25,4 m²

Kjøkken40,9 m²

Kott1,7 m²

Kott2,1 m²

Bad5,7 m²

Gang6,6 m²

Entré4,3 m²

Bad5,7 m²

Balkong25,1 m²

Soverom14,7 m²

Soverom6,9 m²

Type 3R-G


Kott3,1 m²

Gang10,7 m²

Takterrasse Leil. 10175,0 m²

Type 3R-G__2


Type 3R-G__2 Type 3R-H__2

TakterrasseLeil 9878,0 m²


P-rom 91 m2

TYPE 3R-G 3-ROMS


P-rom 90 m2

TYPE 3R-H 3-ROMS

101 98

ETG. 8 ETG. 8TAkTERRASSE TAkTERRASSE

21

4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


20

Type 4R-A

Gang8,2 m²

Bad3,4m²

Soverom6,2 m²

Stue23,8 m²

Kjøkken/ Uteplass13,4 m²

Inngjerdetuteareal22,0 m²

Type 4R-A Type 4R-A__2

Bad5,0 m²

Balkong7,6 m²

Kott3,0 m²

Soverom6,4 m²

Soverom15,5 m²

Gang15,4 m²

Leilighet nr: 16*, 17.Etasje: 1-2Antall leil: 2 BRA 94 m2

P-rom 87 m2

TYPE 4R-A 4-ROMS


16 17

TowNHouSE

ETG. 1 ETG. 2


23

4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


22

Leilighet nr: 2, 5*, 8, 9*, 12*, 13.Etasje: 1-2Antall leil: 6 BRA 94 m2

P-rom 87 m2

TYPE 4R-B 4-ROMS


13 912 8 25

Gang8,2 m²

Bad3,4 m²

Soverom6,4 m²

Stue23,8 m²

Kjøkken/

Uteplass13,4 m²


Type 4R-B

Gang15,5 m²

Soverom15,5 m²

Soverom6,4 m²

Kott3,0 m²

Balkong7,4 m²

Bad5,0 m²

Type 4R-B__2

TowNHouSE

ETG. 1 ETG. 2

*Er speilvendte i forhold til plantegningen.Leil. 8 har mindre hage (11 kvm).

24 25


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Leilighet nr: 11Etasje: 1-2Antall leil: 1 BRA 94 m2

P-rom 87 m2

TYPE 4R-C 4-ROMS


P-rom 87 m2

TYPE 4R-D 4-ROMS

11 15

Gang8,2 m²

Bad3,4 m²

Soverom6,2m²

Stue23,8 m²

Kjøkken/

Uteplass13,1 m²


Type 4R-C Type 4R-C__2

Bad5,0 m²

Balkong4,5 m²

Kott3,0 m²

Soverom6,4 m²

Soverom15,5 m²

Gang15,5 m²

TowNHouSE

Type 4R-A

Gang8,2 m²

Bad3,4 m²

Soverom6,2m²

Stue23,8 m²

Kjøkken/

Uteplass13,1 m²


Type 4R-D Type 4R-D__2

Bad5,0 m²

Kott3,0 m²

Soverom7,0 m²

Soverom14,9 m²

Gang15,5 m²

TowNHouSE

ETG. 1 ETG. 2ETG. 1 ETG. 2

26 27


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Leilighet nr: 6, 7.Etasje: 1-2Antall leil: 2 BRA 97 m2

P-rom 90 m2

TYPE 4R-E 4-ROMS


7 6

Type 4R-E


Uteplass13,4 m²

Kjøkken/Stue

35,5 m²

Gang6,7 m²

Bad3,4 m²

Type 4R-E__2

Balkong7,6 m²

Bad4,5 m²

Soverom6,5 m²

Soverom15,2 m²

Soverom8,2 m²

Kott3,7 m²

Gang8,7 m²

TowNHouSE

ETG. 1 ETG. 2

Leil. 7 har mindre hage (11 kvm).

28 29


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


P-rom 87 m2

TYPE 4R-F 4-ROMS


P-rom 87 m2

TYPE 4R-G 4-ROMS

10 14

Type 4R-A

Gang8,2 m²

Bad3,4m²

Soverom6,2 m²

Stue23,8 m²



Type 4R-F

Gang15,5 m²

Soverom15,5 m²

Soverom6,5 m²

Kott7,9 m²

Balkong4,5 m²

Bad5,0 m²

Type 4R-F__2

TowNHouSE

Type 4R-A

Gang8,2 m²

Bad3,4m²

Soverom6,2 m²

Stue23,8 m²



Type 4R-G

Gang15,5 m²

Soverom15,5 m²

Soverom6,5 m²

Kott7,9 m²Balkong

7,8 m²

Bad5,0 m²

Type 4R-G__2

TowNHouSE

ETG. 1 ETG. 2ETG. 1 ETG. 2

3130


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Bad3.1 m²

Bad4.3 m²

Stue36,8 m²

Kjøkken/

Soverom7,5 m²

Soverom12,2 m²

Entré5,5 m²Kott

5,0 m²

Takterrasse50,0 m²

Balkong16,4 m²

Balkong12,6 m²

Type 4R-H

Soverom9,6 m²

Gang14,1 m²


P-rom 96 m2

TYPE 4R-H 4-ROMS


92

32 33


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Type 4R-J


Soverom8,6 m²

Soverom14,9 m²

Soverom9,1 m²

Gang10,4 m²

Entré5,4 m²

Kott5,1 m²

Bad4,3 m² Bad

3,1 m²

Balkong29,7 m²

Takterrasse58,0 m²

Leilighet nr: 1, 3*.Etasje: 1-2Antall leil: 2 BRA 105 m2

P-rom 97 m2

TYPE 4R-I 4-ROMS TYPE 4R-J 4-ROMS

3 1

97


Uteplass13,1 m²

Stue30,8 m²

Type 4R-I

Kjøkken/

Gang8,2 m²

Bad3,4 m²

Gang17,6 m²

Soverom13,3 m²

Soverom6,5 m²

Soverom10,0 m²

Kott3,0 m² Balkong

7,6 m²

Bad5,0 m²

Type 4R-I_2

TowNHouSE

ETG. 1 ETG. 2


P-rom 96 m2


34 35


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Bad3.1 m²

Bad4.3 m²

Stue36,8 m²

Kjøkken/

Soverom7,5 m²

Soverom12,2 m²

Entré5,5 m²Kott

5,0 m²

Balkong13,1 m²

Balkong12,8 m²

Type 4R-L

Soverom9,5 m²

Gang14,1 m²

Type 4R-L_2


Type 4R-K

Kjøkken

Balkong6,5 m²

Balkong22 m²

Stue37,2 m²

Gang2,5 m²

Soverom7,1 m²

Bad3,1 m²

Bad4,3 m²

Soverom17,2 m²

Soverom13,5 m²

Kott4,0 m²

Entré11,1 m²


P-rom 99 m2

TYPE 4R-K 4-ROMS


P-rom 103 m2

TYPE 4R-L 4-ROMS

35

53

71

89

99

ETG. 8 TAkTERRASSE

37

4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


36

Type 4R-O

Gang11,1 m²

Kott2,2 m²

Soverom14,8 m²


17,6 m²


Takterrasse68,0 m²

Gard./Kott3,7 m²

Bad5,7 m² Bad

3,2 m²

Balkong29,5 m²



P-rom 102 m2

TYPE 4R-M 4-ROMS

93

38 39


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Type 4R-O

Gang9,0 m²

Entré7,9 m²

Kott2,4 m²

Soverom14,8 m²

Soverom8,4 m²

Soverom12,6 m²


Gard./Kott3,7 m²

Bad5,7 m²

Balkong25,5 m²

Bad3,2 m²

Type 4R-O__2



P-rom 103 m2

TYPE 4R-N 4-ROMS


P-rom 109 m2

TYPE 4R-O 4-ROMS

96

100

ETG. 8 TAkTERRASSE

Stue36,5 m²

Kjøkken/

Kott2,2 m²

Garderobe/

Bad3,2 m²

Takterrasse64 m²

Balkong16,9 m²

Bad5,7 m²

Gang11,6 m²

Kott3,7 m²

Soverom14,8 m²


9,2 m²

Type 4R-N

4140


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Kott3,5 m²Gang

11,8 m²

Soverom21,2 m²

Soverom10,2 m²

Soverom9,1 m²

Takterrasse23,5 m²

Balkong42,0 m²

Bad5,7 m²

Bad4,5 m²

Kjøkken/Stue

48,6 m²

Type 4R-P


P-rom 114 m2

TYPE 4R-P 4-ROMS


102

4342


4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering

Stue45,4 m²

Kjøkken/

Bad5,8 m²Bad

2,9 m²

Balkong17,0 m²

Takterrasse23,5 m²

Soverom9,8 m²

Soverom16,7 m²

Soverom7,4 m²

Kott4,9 m²

Entré4,3 m²

Gang7,6 m²

²Kott

5,3 m

Garderobe/

Type 4R-Q


P-rom 107 m2

TYPE 4R-Q 4-ROMS


103

45

4.01- 1 etg98700

4.02- 2 etg101480

4.03- 3 etg104260

4.04- 4 etg107040

4.05- 5 etg109820

4.06- 6 etg112600

4.07- 7 etg115380

4.08- 8 etg118160

4.00- U1 etg94950

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

2780

3750

4.00-U2 etg92050

2900

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00



Fri høyde 5m

4.00- U41153804.00- U5115380

4.00- U6104260


PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.220

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Syd

4





kun til orientering

4.01- 1 etg98700

4.00- U1 etg94950

4.00-U2 etg92050

99.00

98.00

97.00

96.00

95.00

+98.68 m





PROSJEKT


TEGNING OMFATTER

HUS TEGNINGSTYPE



00 77 41,109,111,118,120,123,133,135,147

1 : 100

A

Lillohøyden

D2423 A.4.210

RSM TW11.04.2011

Rammesøknad

Fasade Nord

4


A


kun til orientering


44Illustrasjonsbilde – avvik vil forekomme.

Leilighet nr: 4, 18.Etasje: 1-2Antall leil: 2 BRA 118 m2

P-rom 111 m2

TYPE 5R-A 5-ROMS

184


Gang8,2 m²

Bad3,4m²

Uteplass18,7 m²


Type 5R-A Type 5R-A__2

Bad5,0 m²

Balkong7,8 m²

Kott3,0 m²

Soverom9,8 m²

Soverom6,5 m²

Soverom13,3 m²

Gang17,6 m²

TowNHouSE

ETG. 1 ETG. 2

Leil. 4 har mindre hage (19 kvm).

46 47

STANDARD LEVERANSEkjøkkENKjøkkeninnredning leveres med leveringsomfang i henhold til kontraktstegning. Kjøper kan velge mellom stilretning klassisk eller moderne i henhold til gitte frister.

I klassisk stilretning leveres kjøkken fra HTH type Hvit Kvadrat med håndtak i stål, type Stål Square, og laminat benkeplate type Rustikk Mørk Skifer.

I moderne stilretning leveres kjøkken fra HTH type Straight med grep og hvit laminat benkeplate med aluminium/stålkant.

Begge stilretninger leveres med hel benkeplate og komfyrskap med mulighet for senere integrering av komfyr. Det leveres egen kurs for komfyr samt induksjons-topp.

Innredningshøyde for kjøkkeninnredning utgjør ca. 2.10 m. Nedforing fra himling til overskap i standard skrogfarge. Kjøkkeninnredning utstyres med downlights under overskap.

Det leveres flis 10x10 cm over kjøkkenbenk. Kjøper kan velge mellom hvit eller kre-met farge uten merkostnad.

Hvitevarer inngår ikke i leveransen.

Lampepunkt i tak. Oppvaskkum med beslag av rustfritt stål. Ettgreps blandebatteri med oppløft og svingbart hode. Avtrekk over komfyr med lys, type volumhette. Hus-brannslange ferdig tilkoblet til kran i kjøkkenbenk.

Gulv: Parkett, 14 mm eik, eik heltre gulvlist.Vegger: Sparklet og hvitmalt, fargekode 0502-Y.Tak: Sparklet og hvitmalt, ikke taklist. Synlig V-fuge.

BADDet leveres hvit baderomsinnredning fra HTH, type Straight, med grep. Omfang og utforming som vist på tegning for den enkelte leilighet. Heldekkende benk med nedstøpt servant og ettgreps blandebatteri. Dobbelt stikk ved vask. Bad med 60, 90 og 120 cm innredning leveres med vegghengt speil med integrert belysning tilpasset innrednings bredde. Underskap for 60 og 120 cm innredning leveres med skuffer. 90 cm innredning leve-res med kombinasjon av skuffer/hylle.Bad med 50 cm innredning leveres med underskap med hylle og speil med lyslist.

Det leveres rettvinklete dusjvegger i herdet glass som kan slåes inn i dusjen når dusjveggen ikke er i bruk. Vegghengt toalett med skjult, innkasset sisterne (ikke takhøy).

4 stk. innfelte downlights i stål/aluminium i tak. Downlights styres via dimmer, speilbelysning via bryter.

Gulv: Mørk grå fliser 10x10 cm med nedsenk i dusjsone. Mørk grå fugemasse.Vegger: Hvite, matte fliser 40x20 cm. Tak: Sparklet og hvitmalt, ikke taklist.Det vil ikke være mulig med tilvalg/endringer på bad/wc.

ENTRé/GANG, BoD/koTT, STuE, SoVERomGulv: Parkett, 14 mm eik, eik heltre gulvlist.Vegger: Sparklet og hvitmalt, fargekode 0502-Y.Tak: Sparklet og hvitmalt, ikke taklist. Synlig V-fuge.

Det gjøres oppmerksom på at innvendige boder/kott vil kunne inneholde tekniske føringer/kanaler.

GARDERoBEDet leveres garderobeskap type Hvit Glatt med stålhåndtak i omfang som vist på tegning. Innredningshøyden på garderoben er ca 2,1 m.

TEKNISK BESKRIVELSELeveranser utføres i henhold til teknisk forskrift (TEK) av 2007.

BæRESYSTEmERHovedbæresystem utføres i betong, plassbygd og/eller som prefabrikkerte elemen-ter.

YTTERVEGGER mED pLATEkLEDNINGBygningen får fasader hovedsaklig kledd med tegl og panel.

YTTERTAkValgte løsninger vil tilfredsstille forskriftenes krav satt til lyd, brann, styrke, isola-sjon, tetthet, kuldebroer etc. Generelt får takkonstruksjonene isolasjon og papp/folietekking på oversiden. Nødvendig fall til sluk.

BALkoNGAVLøpBalkonger/terrasser vil ha fall til sluk, hvor avløp føres via utvendige nedløp.

BALkoNGER / TERRASSER / uTEpLASSER Balkonggulv utføres i stålglattet betong. Vegger i tegl og beiset trepanel.Tak/overbygg i malt betong.Takterrasser leveres med betongheller. Uteplass på terreng leveres med belegningsstein. Vegger i tegl eller trepanel.

Det leveres utvendig dobbelt stikk og lampe med innvendig bryter. Det må påregnes nivåforskjell mellom utvendig balkong/terrassegulv og innvendig stuegulv.

BALkoNGREkkVERkRekkverk av opalisert glass montert i rammeverk av metall.

TRAppERTrappene utføres i betong og leveres med belegg i trapper og repos. Trapperekkverk og håndløpere i metall iht. tekniske forskrifter. Innvendige trapper (fra toppetasje til takterrasse) leveres med bærekonstruksjon i metall og rekkverk med spiler i metall. Håndløper og trinn i tre (samme type tre/behandling).

pERSoNHEISERProsjektet inneholder heiser med heisstolstørrelse ca. 1,1 m x 2,1 m (båreheis).

LuFTBEHANDLINGLeiligheter leveres med balansert ventilasjon. Det installeres felles aggregater i teknisk(e) rom på tak.Evt. ventilasjonsføringer/rør forbundet med kjøkken vil bli skjult ved nedforing mel-lom himling og overskap. Det gjøres oppmerksom på at slike rørføringer enkelte steder vil måtte føres i deler av overskap.

Avkast fra aggregater føres over tak. Inntak tas i fasaden.

ELkRAFT - GENERELLE ANLEGGKursopplegget utføres generelt med skjult røranlegg. Det brukes innfelt hvitt utstyr. I sportsboder, garasjekjeller og tekniske rom kan åpent anlegg benyttes. Anlegget for øvrig legges skjult der dette er mulig ut i fra lyd-/konstruksjonsmessige forhold.

FoRDELINGI hver leilighet leveres innfelte sikringsskap. Målere plasseres i felles skap. Det le-veres også svakstrømsskap der hussentralen til kabel-TV leverandøren blir plassert. Det leveres egen kurs for induksjonstopp.

VARmEBygget vil bli tilknyttet Hafslund fjernvarme for oppvarming (radiatorer) og varmt tappevann. Fordelingsskap i hver leilighet. Rørføringer frem til radiatorer legges skjult i konstruksjonen der dette er mulig ut i fra lyd-/konstruksjonsmessige for-hold. Oppstikk fra gulv eller ut fra vegg til radiator. Baderom leveres med varme i gulv. Det leveres ikke individuelle målere på fjernvarme (oppvarming og varmt tap-pevann) og kostnaden blir fordelt ut fra en arealbrøk.

SANITæRI leiligheter legges vannledninger som rør-i-rør. Synlige rørstrekk fra vegg til utstyr leveres forkrommede. Det installeres stoppekraner i alle leiligheter.

RøYkVARSLERE I LEILIGHETERDet leveres røykvarslere i alle leiligheter.

48 49

BRANNSLokkINGDet installeres husbrannslange under kjøkkenbenk.

DøRERInngangsdører til leiligheter leveres med FG-godkjent lås.

INNERVEGGERLette innervegger i stål/bindingsverk kles med gips på begge sider.

INNERDøRERInnvendige dører leveres i hvit, glatt utførelse, ferdig behandlet fra fabrikk. Hvitmalt listverk med synlige spikerhull.

kLEDNING oG oVERFLATE (INkL. INNVENDIG SIDE AV YTTERVEGG)Belistning rundt dører/vinduer med malte tregerikter og synlige spikerhull. Malt listverk og foringer rundt vinduer og dører. Gjærede hjørner.

HImLINGERVed bruk av plattendekker leveres himling med synlige V-fuger. Det monteres ikke taklister. I enkelte områder av leiligheten vil taket bli foret ned for å skjule tekniske føringer. Det vil i disse områdene bli gipshimling og redusert takhøyde.

SpoRTSBoDER / SYkkELBoDERSportsboder får en størrelse på ca. 5kvm. Sportsboder leveres med nummerskilt. Sportsboder i lukket bodareal leveres med nettingvegger og dører. Der hvor netting-dør leveres skaffer kunden selv hengelås. Det gjøres oppmerksom på at det i enkelte boder kommer tekniske installasjoner slik som ventilasjonsrør og fremføring av VA-anlegget. Det gjøres oppmerksom på at sportsboden kun er beregnet for oppbevaring av gjenstander som tåler tempera-tur- og fuktsvingninger, som for eksempel bildekk, ski, sykler og lignende.

GARASjEpoRTPorten leveres med utvendig nøkkelbryter og innvendig snortrekk. Det leveres en stk fjernkontroll (portåpner) pr. parkeringsplass.

poSTkASSERDet leveres innfelt postkasseanlegg i rustfritt stål med sylinderlåser. Disse plasse-res innvendig ved hovedinngang.

uTomHuSUtomhusarealer leveres ferdig opparbeidet med beplantning og tilsådd plen. Det blir opparbeidet lekeplasser med sandlek, huske samt felles uteoppholdsplass. AVFALLSHåNDTERINGAvfallsbrønner vil bli plassert utomhus. Se utomhusplan hvor nedkast er inntegnet.

BøTTEkoTTDet bygges bøttekott i prosjektet (fellesarealer). Det leveres med rustfri utslagsvask med varmt og kaldt vann, samt sluk. Takbelysning samt dobbelt stikk.

poRTTELEFoNDet leveres porttelefon system med toveis kommunikasjon med lyd fra utvendige hovedinnganger, knappetablå plassert for hver inngang. Apparatet med åpner-funksjon monteres på vegg i entré.

kABEL-TV/ BREDBåND/Ip TELEFoNIUttak for TV/data i stue. Det vil være mulighet til å velge flere uttak som tilvalg. Det legges opp til 3 års binding til signal leverandør. Månedspris for tv-pakke og inter-nett vil erfaringsvis være om lag kr. 400,- pr. mnd. med mulighet for utvidelse av leveransen.

PROSJEKTBESKRIVELSE OG SALGSINFORMASJON oRIENTERINGDenne prosjektbeskrivelsen gjelder for salgstrinn 2 (heretter kalt Lillohøyden hus 4) av boligprosjektet Lillohøyden, et nytt boligprosjekt sentralt i Nydalen. Salgstrinn 2 vil ved ferdigstillelse bestå av 103 selveierleiligheter som vil oppføres i ett bygge-trinn. Totalt vil boligprosjektet Lillohøyden bestå av 3 frittliggende bygg med totalt ca. 250 leiligheter.

Byggherre for prosjektet er Selvaag Bolig Lillohøyden AS, som er 100% eiet av Selvaag Bolig ASA. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger, felles-arealer og garasjeanlegg.

EIENDommENS ADRESSEEiendommens adresse er i dag Sandakerveien 104 m.fl. men beskrevet heretter som Lillohøyden 2, 4 og 6. Det tas forbehold om adresseendring. Normalt vil det ikke foreligge adressevedtak fra Oslo kommune før byggearbeidene på eiendommen er igangsatt.

TomTEFoRHoLDBoligprosjektet Lillohøyden består i dag av eiendommene med matrikkelnummer gnr. 77, bnr. 41, 394 og deler av 111, 123 og 135 i Oslo kommune. Tomtens totale areal utgjør ca. 10.000 kvm. Salgstrinn 2 planlegges på eget matrikkelnummer. Eiendommen vil bli seksjonert og leilighetene vil således få egne seksjonsnummer.

EIER- oG oRGANISASjoNSFoRmLillohøyden 4 vil bli et eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven, og kjøper får skjøte på egen seksjon.

Som seksjonseier i et eierseksjonssameie vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Det tas sikte på at leiligheter med terrasse og evt. hageflekk på bakkeplan vil få dette arealet tinglyst som tilleggsdel til seksjon. Utbygger tar forbehold om annen organisering av terrassene og evt. hageflekk på bakkeplan, dersom det skulle vise seg nødvendig eller hensikts-messig. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal.Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner eies av en og samme fysiske/juridiske person.

EIERSEkSjoNSSAmEIE Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur, som for eksempel veier, lys, brøyting, renovasjon, kommunale avgifter, forretningsførsel, strøm til fellesrom osv. Som del av fellesutgifter inngår også kostnader til drift og vedlikehold av arealer og anlegg som er felles for hele boligprosjektet Lillohøyden, se punktet om «felles areal/utomhus» nedenfor. Kostnader i forbindelse med sameiet vil fordeles på bak-grunn av eierbrøk. Se punktet ”Felleskostnader til Eierseksjonssameie”.

Sameiet ledes av et styre valgt av seksjonseierne.

Selger vil på vegne av alle kjøpere/sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet for første driftsår. Forretningsfører har utarbeidet forslag til ved-tekter og driftsbudsjett for eierseksjonssameiet.

FELLESAREAL/uTomHuSBoligprosjektet Lillohøyden består av flere bygge- og salgstrinn, og vil ved ferdig-stillelse inneholde tre frittstående bygg. Det er i utgangspunkt tiltenkt tre bolig-sameier. Hvert enkelt sameie planlegges på eget matrikkelnummer og egen tomt. Utomhus/fellesareal er planlagt opparbeidet felles for alle sameiene i bolig-prosjektet Lillohøyden (på tvers av eiendomsgrensene). Sameiene vil ha felles bruksrett og vedlike holdsplikt til fellesarealene (lekeplasser, gangveier, renovasjon, belysning m.m.). Det vil bli tinglyst bruksrett for hvert enkelt sameie for å sikre tilgang til fellesarealene, med en tilhørende plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse. Kostnadene for vedlikehold av fellesareal/utomhus dekkes gjennom sameiets felleskostnader og er fordelt mellom sameiene ut ifra fastsatt brøk. Det tas forbe-hold om annen organisering av fellesareal/utomhus dersom det er nødvendig eller hensiktsmessig.

GARASjESAmEIE/pARkERINGGarasjeanlegget vil opparbeides under hus 2 og 4 (Lillohøyden 2 og 4). Det vil bli direkte adkomst til garasjeanlegget fra disse byggene. I tillegg vil det være adkomst til garasjeanlegg via trapp/heis på utomhusarealene. Det vil bli tinglyst rett til ad-komst der det er nødvendig. Garasjeanlegget planlegges utskilt med eget gnr. og bnr. som vil omfatte garasjearealet og enkelte tekniske rom. Det legges opp til at boder, trapperom og heis fra de ovenforliggende bygg skal inngå i boligsameiene. Hver garasjeplass vil utgjøre en ideell andel i garasjeeiendommen. I den utstrekning felles tekniske rom vil ligge i garasjeeiendommen vil også boligsameiene ha eier-andel i garasjeeiendommen. Parkeringsplassene tildeles av utbygger. Eventuelle usolgte plasser disponeres av utbygger og kan selges til kjøpere som ikke er eiere av seksjoner i boligprosjektet Lillohøyden.

50 51

Det vil etableres et garasjesameie med et valgt styre bestående av representanter fra de forskjellige eierseksjonssameiene i boligprosjektet Lillohøyden. Selger vil på vegne av alle kjøpere/sameiene engasjere forretningsfører til å forestå driften av garasjesameiet for første driftsår. Forretningsfører har utarbeidet forslag til vedtekter og driftsbudsjett for garasjesameiet.

Utbygger tar forbehold om annen organisering av garasjeanlegget dersom det skul-le vise seg nødvendig, eller hensiktsmessig.

FELLESuTGIFTER TIL EIERSEkSjoNSSAmEIEStørrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dek-ke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer.

Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forret-ningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 23,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konsti-tuerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Det innbetales en oppstartskapital på kr. 3.000,- til sameiet. Disse pengene blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og megler har fått utbetalings-anvisning av sameiets styre. Beløpet er innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

mERk! Følgende kostnader tilkommer pr. mnd. i tillegg til månedlige fell

LILLOHØYDEN – TRINN 2 · 3 VELKOMMEN TIL LILLOHØYDEN 2 BO I NYDALEN Nydalen har et historisk...

Documents

Transcript of LILLOHØYDEN – TRINN 2 · 3 VELKOMMEN TIL LILLOHØYDEN 2 BO I NYDALEN Nydalen har et historisk...