Lille Soegade

CasaF

Lille SøgadeLimited Edition By Soeberg

Lille Søgade 2- et ganske særligt hus i Silkeborg

CasaF 2

Limited Edition By Soeberg

- med en ganske særlig udsigt...

CasaF 4

Indholdsfortegnelse68

10121418222222242525273031313234353638

Lille Søgade Casa Futura Limited EditionHvad er CasaF?SilkeborgFacadePlantegningerPlangrundlagEnergikravEnergimærkeBoligens indeklimaInventarFrit valgHTH SilkeborgOm produktet uno formBadMaterialerSignalforsyningHvidevarerÆndringer og tilkøbEntreprenørgarantierHvordan købes boligenForbehold

By SoebergLimited Edition

Når projektet på Lille Søgade er betegnet “Limited Edition”, er det fordi, det er et ganske særligt projekt.Huset, et moderne funktionalistisk byhus i 7 etager, er be-liggende med en direkte udsigt til Silkeborg Langsø og kun 50 meter fra Silkeborg Torv.Det er en unik beliggenhed med sydsolen fra torvet, vest- og aftensolen på søfacaden. Der hører 1 p-plads i p-kælderen til hver bolig og der er adgang til p-kælderen i niveau fra Lille Søgade.

Boligerne kan man via trappe eller elevator komme til både fra gårdhaven mod torvet og fra p-kælderen. Boligerne er 132 m2.Det ligger i Casa Futura konceptet, at der er muligheder for at foretage ændringer, så lang tid det ikke vedrører installa-tioner, stabiliserende og bærende vægge.Køber må dog forvente at skulle bruge tid på at designe sin egen personlige bolig, både ved inventar- og hvidevareleve-randør, og ved entreprenør mv. Køber skal være omhyggelig med at kommunikere og sørge

for, at aftalte ændringer bliver kommunikeret til rette ved-kommende, således at man når den ønskede løsning. Det er vigtigt, at køber sørger for, at ændringer bekræftes skriftligt og prissættes.Der er valgt klassiske materialeløsninger baseret på dansk tradition for arkitektur og design.I denne brochure er vist tegninger af boligerne, udvendige skitser af huset, tegninger og opstalter af inventar samt en række modelbilleder, som ikke viser det konkrete projekt, men kvalitetsniveau og udførelsesmåder.

Tegninger og beskrivelser er udarbejdet på grundlag af et skitseprojekt, og der kan derfor ske tilrettelser i det ende-lige projekt.Lokalplanen er vedtaget i november 2010 og har nr. 10-007. Lokalplanen kan ses i sin helhed på www.silkeborgkom-mune.dk.Der blev indgivet ansøgning om byggetilladelse i december 2011, og tilladelsen blev meddelt i juli 2011. Byggeriet er påbegyndt.

Lille Søgade Casa Futura Limited Edition

CasaF 6

CasaF udbyder nyopførte boliger i en moderne arkitektur.

CasaF har 2 produktlinjer, Casa Basic, kendetegnet ved en arkitekt-tegnet, men prisfornuftig bolig med et fornuftigt udstyrsniveau samt Casa Futura, som er baseret på et højere niveau i design og udstyr, for den køber som vil ofre lidt mere på boligen.

CasaF trodser med udbuddet af boligerne alle sortseerne på bolig-markedet, fordi tiden nu, medio 2011, er det rigtige tidspunkt at bygge og udbyde nye boliger. Jord- og byggeprisen er lav, renten er lav, og udbuddet af nye boliger er begrænset.

I CasaF ses boligen ikke som et investeringsobjekt, da det ikke giver mening, at tale om det man bor i, og det som er rammen om famili-ens liv, som en investering. Alle de negative udsagn betyder, at det i 2011 er billigere at købe byggejord og byggeydelser, end det har været de sidste 5 år. Forholdet skulle gerne udmønte sig i et prisfor-nuftigt produkt til køberen, selvom CasaF naturligvis beregner sig en avance.

CasaF prissætter boligerne ud fra produktionsomkostningerne mere end ud fra, hvad der er den højest opnåelige pris i markedet.

Køberen opfordres til at læse denne brochure nøje igennem, inden man beslutter sig for en CasaF bolig. Brochuren er en vigtig del af aftalegrundlaget.

Arkitekt - Arkitekthuset, Silkeborg

Arkitekt - Arkitekthuset, Silkeborg

Nogle tidligere projekter / Casa FuturaHvad er CasaF ?

CasaF 8

Arkitekt - Seier & Sølvsten, Aarhus

Arkitekt - Friis & Moltke, Aarhus

Arkitekt - Friis & Moltke, Aarhus

Arkitekt - Aarstiderne, Silkeborg

Arkitekt - Mads Thuesen-Møller, Åbenraa


Nogle tidligere projekter / Casa Futura

SilkeborgSilkeborg er på grund af sin flotte natur, med skove, søer og dale, en af Danmarks smukkeste byer, og med sin placering midt i det jyske højland er den særdeles centralt beliggende. Naturen, der omkran- ser hele byen, er et kapitel for sig og de mange søer giver sammen med de vidtstrakte skovområder helt unikke muligheder for natur-elskere og fritidsfolk.

Foruden den meget smukke natur kan Silkeborg også bryste sig af en ualmindelig god infrastruktur med beliggenhed tæt på motorvej E45, jernbane mv., hvilket gør det let at nå vidt omkring. På det kul-turelle område har Silkeborg i mange år markeret sig på forskellig vis.

i

CasaF 10


Desuden er Ferskvandscenteret Aqua et stort aktiv for byen.Silkeborg er desuden kendt for en række udendørs arrangementer, som jazz- og country festivals og ikke mindst Ildfestregattaen.

Mest kendt er nok Museum Jorn med sin store samling af Asger Jorn malerier, men også Galerie Moderne har siden 1962 markeret sig som et af landets mest kendte gallerier for moderne kunst.Hvem kender i øvrigt ikke Tollundmanden, der ligger til skue på Silkeborg Museum og leder tankerne hen på vores fortid.

Facade Mod søen

CasaF 12


Byggeriet er opført som et betonelement hus, hvor ydervæggene dels er isolerede og pudsede som en STO-løsning, og dels er isolerede og murede med en mørk sten. Fundamentet er stribefundamenter under p-kælder, og der udføres isolering i loft i p-kælder. De indvendige vægge, som ikke er bærende, er udført i letbeton. Etageadskillelser er lyddæk og opklodsede gulve. Betonelementer er med spor og malerbehandlede på undersiden som lofter. Adskillelser mellem boligerne, både lodret og vandret, er lydisole-rede i henhold til bygningsreglementets krav.

Der er 1 plads pr. bolig i p-kælderen, og indkørsel til p- kælderen direkte fra Lille Søgade.Der er elevator til hver etage direkte fra p-kælderen, og indgang fra gårdhaven mod Torvet. Der er 2 altaner til hver bolig, en altan mod syd-sydøst, og en altan mod nord-nordvest, dog således at boligerne på 1. sal har terrasser i gårdhaven mod Torvet og altaner mod søen. Vinduer er træ alu, det vil sige træ indvendigt beklædt med alumi-niumskapsel udvendigt, hvilket sikrer at vinduer og dørpartier i en lang årrække er vedligeholdelsesfri, bortset fra vedligeholdelse af låse og hængsler med hensyn til smøring mv. Tagkonstruktionen er isoleret betonelementer med fiberpap som tagdækning.

Plantegninger Lejlighederne

CasaF 14


Lejlighederne

Plantegningen viser 2 boliger på hver etage. Målene på plantegningen er ”nettomål” det vil sige ind-vendige mål uden at skillerum og ydervægge er medreg-net. Boligerne er 132 m2 målt i overensstemmelse med Bekendt-gørelse om Bruttoarealer, det vil sige udvendigt målt, til midten af lejlighedsskel, og med halvdelen af elevatortår-net. Altaner mod søen er 10 m2, og mod Torvet 9 m2. De mørkt skraverede skillevægge er bærende betonvægge, de øvrige vægge er letbetonvægge. Der er badeværelse og gæstetoilet i hver bolig, men der er mulighed for at ændre gæstetoilettet til et bryggers. De med kryds markerede rum er teknikskakter. Med hensyn til inventar henvises til inventarspecifikatio-nen. Ændringer i inventar kan ske hos HTH Køkkenfo-rum, Silkeborg, uanset om man som køber vælger HTH eller uno form. Der er vaskemaskine og tørretumbler placeret i hjørnet i badeværelset.

Der er radiatorer placeret under vinduer, og i badeværelset samt gæstetoilet er der gulvvarme. Gulve er opklodsede trægulve på en krydsfinerkerne, og i badeværelset samt gæstetoilet er der flisebelagte beton-gulve. Der er valgfrihed mellem flere træsorter og fliser.

Køber indkaldes til møde hos entreprenøren for at gen-nemgå mulighederne og foretage valg, eventuel merudgift afregnes direkte med entreprenøren. Vægge er malerbehandlede med filt, og lofter er malerbe-handlede betonlofter med spor. Døre er glatte, malerbehandlede, og der er mulighed for at vælge mellem flere farver.

Plantegninger Stue plan

¨¨

Lille Søgade

CasaF 16


P-kælderen indeholder p-pladser til personbiler, heraf er de 10 pladser ”dobbeltpladser” via et elevatorsystem. Til hver bolig følger 1 p-plads i niveau. Der er endvidere cykelparkering, separat rum til affalds-håndtering, og 3 m2 depotrum til hver bolig. Der er placeret 1 postkasse til hver bolig mod Lille Søgade, og der er døradgang til Lille Søgade. Der er døradgang til trappe og elevatortårn fra p-kælder.

PlangrundlagLokalplanen er vedtaget i november 2010.

Af plangrundlaget fremgår, at der er indlagt bygge-felter til 2 punkthuse i 5 etager på arealet nordvest for bebyggelsen.

Lille

Søg

ade

2

CasaF 18

By SoebergLimited Edition

”Delområde IIndenfor delområde I kan der opføres to punkthuse i maks. 5 etager svarende til maks. bygningshøjden som på det eksisterende Rådhus, bygning C (Kote 38.87 DNN) og en minimumshøjde svarende til det eksisterende Rådhus, bygning A (Kote 35,370 DNN). Bygningerne skal placeres indenfor de udlagte byggefelter, således at der sikres visuel forbindelse fra den bagvedliggende bebyggel-se ved Lille Søgade (Delområde IV) og ned til Silkeborg Langsø. Punkthusene kan indeholde boliger og lettere erhverv/kontor samt café, galleri o.lign. Stueetagen skal mod de offentlige byrum og pladser signalere åbenhed og offentlig tilgængelighed,f.eks. ved brug af store glaspartier. Arealerne omkring bebyggelsen skal have offentlig adgang.”

Nedenfor vises vejledende illustrationsplan fra lokalplan 10-007, side 8.

Lille Søgade

2

Ny vej og rundkørsel

CasaF 20

203,426


Udsigt fra Lille Søgade 2

EnergikravBoligen er bygget således, at den opfylder de nyeste krav (december 2010) til isolering.

Det overordnede mål med de nye bestemmelser i byg-gelovgivningen er at opnå en generel sænkning af bruttoenergiforbruget i bygninger. Dette gøres ved at fastsætte energirammer for bygninger. Energirammer for boliger indeholder energibehov til opvarmning, produktion af varmt brugsvand, drift af pumper, venti-latorer mv. Ambitionen med ændringerne er at reducere energiforbruget for nye bygninger med 25-30%. Boli-gen overholder naturligvis den gældende lovgivning på området.

Energimærke Der vil blive udarbejdet et energimærke på ejendom-men i forbindelse med afleveringen af byggeriet, som vil give et indblik i boligens energimæssige forhold.

Boligens indeklima En moderne bolig kræver naturligvis et godt inde-klima. Hvis en bolig bliver for tæt uden den fornødne ventilation, kan der opstå koncentration af pollen, støv, bakterier, afgasning fra byggematerialer, radon og skimmel, hvilket kan medføre helbredsmæssige pro-blemer og i værste fald udvikling af allergi.

Moderne boliger er ofte så tætte, at frisk luft i boligen alene kan tilsikres med et velfungerende ventilations-anlæg. Der stilles derfor også krav om, at der i hvert beboelsesrum, som i boligen totalt, skal være et samlet luftskifte på minimum 0,5 gange i timen.

Dette er sikret ved udsugningsanlægget i bygningen, således at der er sikret den nødvendige udskiftning af luften.

CasaF 22

Inventar I en CASA FUTURA bolig tilstræbes det at levere en boligløsning af høj kvalitet, hvorfor der er valgt inventar fra HTH Køkkenforum, Silkeborg, som inviterer køberen til et individuelt møde for gennem-

gang og eventuel ændring af inventaret. Køberen har mulighed for, mod at betale en eventuel tillægspris, at vælge blandt hele HTH’s og uno forms sortiment til både køkken og bad.

CasaF 24


Frit valg Når der er solgt et tilstrækkeligt antal boliger, vil køberne blive indkaldt til et møde hos HTH for at vælge eget køkkeninventar. Ændringer eller tilkøb af hvidevarer aftales med punkt1. Af køk-keninventar kan køber frit vælge mellem hvid bøg, ahorn eller eg classic.

Som standard medfølger det inventar, som er anført i teknisk mate-rialebeskrivelse. Køkkenbordplade er i granit, men der kan vælges andre materialer. Ønskes der flere eller ændrede elementer til køk-kenet, aftales dette særskilt mellem køberen og inventarleverandø-ren. Der ydes som en særlig aftale til CASA FUTURA køberen en rabat på eventuelt tilkøb.

HTH Silkeborg HTH/uno form i Silkeborg er beliggende på Stagehøjvej 11.

I vores store lyse showrooms kan du i ro og mag udforske de talrige muligheder - og i samarbejde med en af vores køkkeneksperter kort-lægge dine ønsker og se de forskellige muligheder.

HTH/uno form har medarbejdere, som kan rådgive i forbindelse med dit køb af inventar. Til hvert enkelt projekt bliver der fast til-knyttet 1-2 medarbejdere, som kender projektet til bunds.

Vi er regionens foretrukne leverandør af inventar til køkken, bad og garderobe til større byggerier. Vi tegner, planlægger og monterer til en række andelsboligforeninger, almene boliger og ældreboliger, ligesom vi også er leverandører til en lang række byggefirmaer og håndværksvirksomheder i hele Midtjylland.

Vi har stor erfaring med individuelle løsninger til sådanne byggerier - vi styrer og planlægger, så hver enkel kunde får det køkken, der tilgodeser deres ønsker.

“Rene linjer, der hæver sig over trends, som kommer og går“

CasaF 26


Om produktet uno form I 1968 havde en kreativ og visionær mand ved navn Arne Munch fået nok af datidens ufleksible håndværkskøkkener.

Hjemme i sin kælder i Lyngby gav Arne Munch sig derfor til at tegne skit-serne til et nyt og bedre køkken - uno form køkkenet. Det tog udgangspunkt i et enkelt og kvadratisk modul med et uendeligt antal kombinationsmulig-heder. Et modul, der gav ny frihed i køkkenindretningen.

Hermed havde Arne Munch lagt grundstenen til uno forms originale design køkken. Det har nu i mere end 40 år været kendetegnet ved den enkelthed, funktionalitet og tidsløse æstetik, der har givet dansk arkitektur og møbel-kunst sin internationale anerkendelse.

En dansk møbelklassiker Siden 1968 har uno form stædigt holdt fast i både idéen, designet og æstetik-ken i det originale modul på 60 x 60 x 60 cm. Sammen med de klassiske la-melskuffefronter giver de kvadratiske moduler uno form køkkenet sit origi-nale udtryk. Elementerne skaber tilsammen et interiør i balancerende linjer, der hæver sig over trends, som kommer og går. Og såvel køkkenets enkle og harmoniske helheder, som dets æstetiske detaljer fanger og fryder øjet - igen og igen.

Derfor stiller uno form sig i rækken af danske møbelklassikere, som med ba-nebrydende design og et ønske om forandring har tegnet profilen for dansk designkultur. En designkultur, der verden over er anerkendt som et udtryk for god smag.

CasaF 28


HTH-INVENTAR Man kan fravælge uno form og i stedet vælge HTH.

Bad Inventar til badeværelset er uno form, hvor der er mulighed for at vælge mellem 3 træsorter som for køkken. Vaskebordplade er formstøbt kunstmarmor, som anført i teknisk materialebeskrivelse.

Øvrigt inventar i boligen er HTH garderobeskabe med hvide låger.

CasaF 30


Materialer udvendigt Huset er opført af betonelementer med etageadskillelser i lyddæk. Betonelementer er pålimet isolering afsluttet med facadepuds i hvidt. Etageadskillelser er malerbehandlede på underside som lofter med spor. Trappe er i terrazzo. Vinduer er i træ med aluminium kapsel udvendigt for at sikre lavest mulig vedligeholdelse. Gårdareal vil blive flisebelagt og beplantet.

Materialer indvendigt Flydende trægulve med valgfrihed mellem en række træsorter. Granitfliser eller klinker i vådrum. Vægge er malerbehandlede med glasfilt. Døre fuget i væggen, det vil sige uden gerigter. Gulvgerigter/fodpa-neler leveres i hvid malerbehandlede. Toiletter er IFØ væghængt.

SignalforsyningCasa Futura leverer ikke signalforsyning i boligerne. Køber opfor-dres til selv at undersøge og vælge mellem de muligheder, der er

i området. Boligen leveres med tomrør fra monopolpunkt til stue, køkken-alrum samt hvert værelse.

Miele opvaskemaskine G 1172 SCVI Energiklasse: A Opvaskeevne: A Tørreevne: Aintegrerbar

6 programmer 5 temperaturerVandforbrug pr. opvask 13 liter. Kapasitet 12 kuverter Lydniveau 48 dB

Miele tørretumbler T 7644 C Energiklasse: B

Intelligent tørring:Fuldelektronisk kondenstørretumbler med luftkø-ling, kræver kun tilslutning til strøm Traditionel tromle med kapacitet til 6 kg Sensitiv-system til skånsom og energibe- sparende tørring, Mulighed for ajourføring af tørreprogrammer

Programvalg: Programvalg med drejeknap, Variable tørre- trin, Tidsvalg, Programforløb vises i display Tørrepro-grammer, Automatic, Bomuld, Strygelet, Syntetisk, Skjorter, Cowboytøj, Finish uld, Udglatning og Luft

Tørresystem: Stor kondensbeholder med hældetud, Inte- greret kondensafledning med slangeoprul

Miele vaskemaskinge W 1614 Energiklasse: A Vaskeevne: A Centrifugeringsevne: B

Intelligent vask:Traditionel tromle med kapacitet til 6 kg, Mængde-automatik til automatisk energi- og vandbesparelse, Elektronisk skumregulering, Mulighed for ajourfø-ring af vaskeprogrammer

Programvalg: Programvalg med drejeknap, Programforløb vises i display

Vaskeprogrammer:Automatic, Bomuld, Strygelet, Syntetisk, Skjorter, Cowboytøj, Mørkt, Håndvaskbar uld, Ekspres

CasaF 32


HVIDEVARERCASA FUTURA har ingået aftale med punkt1, Nørrevænget 5, Silkeborg om at levere Miele produkter til boligerne.

Emfang bliver leveret af entreprenøren, da der etableres centraludsugningsanlæg i etagebyggeri.

Ændring eller tilkøb af hvidevarer aftales med punkt1.

Miele indbygningsovn H 4312 BPEnergiklasse: A

Programmer: 7 programmer Varmluft Plus, over-/undervarme Grill, grill med ventilation, Intensiv bagning, Optøning, Bruning

Nem rengøring: Pyrolytisk selvrens Cleansteel på front, CleanGlass på ovndør, PerfectClean emalje i ovnrum samt nemt aftagelige ribber.

Sikkerhed: Kølesystem, Kølig frontTilbehør: 1 bageplader med PerfectClean emalje 1 Combi-rist

Miele Induktionskogeplade KM 6115Kogezoner: Forrest venstre: 160-230 mm Ø, 2300 watt Bagerst venstre: 100-160 mm Ø, 1400 watt Forrest højre: 140-200 mm Ø, 1850 watt Bagerst højre: 140-200 mm Ø, 1850 watt

Funktioner: Centreret betjening via en central +/- tast for alle kogezoner, Digital angivelse af varme effekttrin 1-9, Minutur, Timerfunktion til tidsindstilling op til 9,5 time med frakobling- steknik, Opkogs-auto-matik, Booster-funktion på alle zoner, Restvarme-indikator for hver kogezone

Sikkehed: Sikkerhedsafbryder, Børnesikring/lås, Beskyttelse mod overophedning

Miele køleskab KDN 9713 iDEnergiklasse: A

integrerbarKapacitet: Kølezone 200 l, 4-stjernet frysezone på 62 l I alt 262 lStyring: Elektronisk temperaturindstilling, Tempe-raturindstilling til kølezonen, Termometer til køle- og frysezonen.Kølezone: Afrimningsautomatik, Indvendig belys-ning, Hylder i fuldtransparent, brudsikkert glas med, kantlister i rustfrit stål, 4 fleksibelt flyt- bare hylder, Deraf en delbar 1 fast hylde, 2 frugt- og grøntsagsskuffer.4-stjernet frysezone: NoFrost-system, Fryseka-pacitet på 24 timer: 6 kg, Superfrost-automatik, 3 fuldtransparente fryseskuffer, Frysebakke, der kan hænges op Hver boks kan anvendes om indfrys-ningsboks.

Der er i projektet indbygget en række valgmuligheder, man som køber må bestemme sig for.

Køberne bliver skriftligt inviteret til et individuelt møde med entre-prenøren, og på dette møde aftales ændringer og indiviuelle tilkøb.

Prisfastsættelse af tilkøb/ændringer oplyses af entreprenøren, inden den endelige aftale træffes på en aftaleseddel, som parterne tiltræ-der.

Eventuelt tilkøb afregnes direkte med hovedentreprenøren. Hvis til-købet/ændringen nødvendiggør assistance fra arkitekt/ingeniør, må køber tillige påregne et krav derfra.

Ændringer og tilkøb kan først aftales efter, at købet er endeligt, og

sædvanligvis først et stykke tid efter byggeriets påbegyndelse. Alle ændringer og tilkøb herunder også vedrørende inventar og hvi-devarer sker efter direkte aftale mellem den enkelte køber og leve-randøren, ved aftalen aftales endvidere betalingsvilkår.

Det er køberens ansvar, at oplysning om ændringer og tilkøb frem-sendes til hovedentreprenøren, som koordinerer, at dette implemen-teres ved opførelsen af boligen.

Der gøres udtrykkeligt opmærksom på, at ændring af inventar, hvi-devarer mv. kan medføre konsekvensændringer af eksempelvis vvs- og el-installationer mv. Køberen vil tillige skulle betale udgiften ved konsekvensændringer.

Tilkøb og ændringer er projektudbyder uvedkommende.

Ændringer og tilkøb

CasaF 34


Entreprenøren stiller garanti i henhold til AB 92, som overtages af køber, således at køber kan rette krav direkte mod entreprenøren.

Garantien stilles af et pengeinstitut eller et kautionsforsikringssel-skab.

Garantien er på 15% i byggeperioden og nedskrives til 10% når byg-geriet afleveres. Når eventuelle mangler konstateret ved 1 års gen-nemgangen er rettet nedskrives garantien til 2%, som henstår indtil eventuelle mangler konstateret ved 5 års gennemgangen er rettet.

Garantien omfatter ikke hårde hvidevarer, idet hårde hvidevarer er dækket af leverandørensgarantier.

KØBER SKAL SELV INDKALDE ENTREPRENØREN TIL 1 OG 5 ÅRS GENNEMGANGE VED SKRIFTLIGT AT GØRE ENTREPRE-NØREN OPMÆRKSOM PÅ, HVILKE MANGLER DER ER KON-STATERET.

DEN SKRIFTLIGE MEDDELELSE SKAL SENDES TIL ENTREPRE-NØREN INDEN UDLØBET AF DE NÆVNTE FRISTER.

Det skal bemærkes at entreprenørens hæftelse ikke er begrænset til garantiens størrelse.

BYGGESKADEFORSIKRING

Ud over de garantier entreprenøren stiller, er boligen også dækket af en byggeskadeforsikring.

Loven om byggeskadeforsikring trådte i kraft for et par år siden, men det er først i 2011, at de første byggerier dækket af byggeskade-forsikring gennemføres.

Forsikringen er tegnet i et anerkendt forsikringsselskab og dækker de væsentlige bygningsdele og væsentlige byggeskader i 10 år.

Dækningen er subsidiær i forhold til entreprenørens hæftelse, men skulle entreprenørens hæftelse være udløbet, (normalt efter 5 år), eller skulle det af andre grunde være umuligt at få omkostninger ved fejl og mangler dækket ved entreprenøren, træder byggeskadeforsik-ringen til, således at ejeren af boligen er forsikret mod væsentlige og økonomiske belastende fejl og mangler ved ejendommen.

Det er forventningen, at boliger, som er dækket af en byggeskadefor-sikring, vil have et fortrin, når boligen videresælges, frem for boliger uden denne forsikring.

Entreprenørgarantier

Hvordan købes boligen Boligen købes ved at køber underskriver købsaftale og erklæring om fortrydelsesret i materialesamlingen. Købsaftalen danner samtidig grundlag for den elektroniske tinglysning af købers ejendomsret. Sælger forestår og bærer udgiften til denne registrering, mens køber bærer udgiften til registrerings- og tinglysningsafgift (stempel) samt til egne rådgivere.

Samtidig med underskrift af købsaftale og fortrydelsesret underskri-ver køber en fuldmagt til elektronisk registrering, medmindre køber har NemID.

CasaF 36

ForbeholdDer tages endvidere forbehold for, at brochuren er udarbejdet på grundlag af et skitseprojekt, og at der kan forekomme justeringer.

Billeder vist i brochuren er modelbilleder, som viser materialer og kvalitet, men ikke nødvendigvis det konkrete projekt.

Arealer er beregnet efter Bekendtgørelsen om Bruttoarealer, det vil sige, at en forholdsmæssig del af adgangsareal er medregnet i are-alberegningen. Når ejerlejlighedens endelige areal foreligger, kan dette være anderledes, da man opgør arealer forskelligt.

CasaF 38

Alle rettigheder til CasaF konceptet samt layout til brochurer mv. tilhører Jon Søberg Holding ApS. Alle rettigheder til dokumenter, metoder mv. tilhører Søberg Advokater A/S. H

anni

bal S

øber

g

www.CasaF.dk

CasaF

Lille Soegade

Documents

Transcript of Lille Soegade