Life Science Center Mitterweg 24 6020 Innsbruck I Flächeninformationen1 Life Science Center...
-
Upload
diethelm-woeste -
Category
Documents
-
view
113 -
download
0
Transcript of Life Science Center Mitterweg 24 6020 Innsbruck I Flächeninformationen1 Life Science Center...
Life Science Center • Mitterweg 24 • 6020 Innsbruck I Flächeninformationen 1
Life Science CenterZUKUNFT, DIE WISSEN SCHAFFT.
Flächeninformationen
Life Science Center • Mitterweg 24 • 6020 Innsbruck I Flächeninformationen 2
Mietfläche: EG Nord – rd. 45 m²
Grundriss Life Science Center 1. OG
Außenansicht Mieteinheit
BESCHREIBUNG.
großzügige, helle Mieteinheitbarrierefrei erreichbarzzgl. Sanitäreinheit
KONTAKT.
PRISMA Zentrum für Standort-und Regionalentwicklung GmbHDI (FH) Manuela B. EndlT. +43/512/39 02 96www.prisma-zentrum.com
Grundriss Mieteinheit
Rund 45 m² zzgl. anteilige WC-Fläche von ca. 8,26
m²
Life Science Center • Mitterweg 24 • 6020 Innsbruck I Flächeninformationen 3
Mietfläche: 1. OG N – rund 82 m²
Grundriss Life Science Center 1. OG
Außenansicht Mieteinheit
BESCHREIBUNG.
großzügige, helle Mieteinheitzzgl. Sanitärausstattungflexibel unterteilbarbarrierefrei erreichbar
KONTAKT.
PRISMA Zentrum für Standort-und Regionalentwicklung GmbHDI (FH) Manuela B. EndlT. +43/512/39 02 96www.prisma-zentrum.com
Rund 82 m² zzgl. anteilige WC-Fläche von ca.
1,5 m²
Grundriss Mieteinheit
Life Science Center • Mitterweg 24 • 6020 Innsbruck I Flächeninformationen 4
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Allgemein• flexibel nutzbare Büro- und Laboreinheiten• Raumhöhen von bis zu 3,3 m möglich• Vorhalten von Reserven in den Installationsschächten
für mieterspezifische Zusatzausstattungen• Anschlussmöglichkeit für Kleinküchen im Mietobjekt• Steckdosen pro Arbeitsplatz: 1 Doppelsteckdose sowie 1
Doppelsteckdose getrennt schaltbar mit eigenem FI-Schutzschalter (1 EDV-Stromkreis)
• Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN und Internet in der Mieteinheit
Laborflächen• abgehängte Decke• Fußboden mit Doppelboden und antistatischem Kunststoffbelag• zentrales mechanisches Lüftungssystem für alle Laborflächen mit
Zuluft (0,5-facher Luftwechsel) und Sonderabluft nach Vereinbarung• Grundlüftung für innen liegende Labornebenräume• durchgehendes, individuell regulierbares Kühl-, Heizsystem mittels
Umluftklimageräten (je ca. 25 m² Nutzfläche 1 Gerät)• zentrale Wärmeversorgung über Gaskondensatheizung• Kaltwasserversorgung mit separaten Absperrmöglichkeiten• dezentrale Warmwasserversorgung der Nassgruppen über
Untertischspeicher• Elektroversorgung von den entsprechenden Niederspannungs-
Hauptverteilungen mit eigenem Zähler• entsprechende Platzreserven für zusätzliche Leitungen in den
Unterverteilern• die Laborflächen werden hinsichtlich der haustechnischen
Grundversorgung für einen Laborausbau vorbereitet; als Schnittstelle wird die Raumgrenze definiert; die Laborausstattung und die Anschlüsse der Geräte sind vom Mieter auf dessen Kosten zu errichten.
SonderausstattungenDie Konzeption des Gebäudes lässt weitestgehend eine auf die individuellen Anforderungen der Mieter zugeschnittene Ausstattung der Mieteinheiten zu; die PRISMA steht unterstützend bei der Erarbeitung eines genauen Anforderungsprofils sowie dessen Umsetzung zur Verfügung.
Life Science Center • Mitterweg 24 • 6020 Innsbruck I Flächeninformationen 5
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Büroflächen• Fußboden Doppelboden und Teppichbelag• zentrales Lüftungssystem für alle Büroflächen mit Filterung und
Lufterwärmung• durchgehendes, individuell regulierbares Kühl-, Heizsystem mittels
Umluftklimageräten (je ca. 25 m² Nutzfläche 1 Gerät)• zentrale Wärmeversorgung über Gaskondensatheizung• Elektroversorgung von den entsprechenden
Niederspannungshauptverteilungen mit eigenem Zähler
Ausführung der Oberflächen• Fenster in Holz/Aluminium mit Isolier- und Sonnenschutzverglasung• Innenwände als Gipskartonständerwände mit verzinkter
Metallunterkonstruktion und Mineralwolleeinlage, tlw. verglaste Innenwände
• Wände und Decken weiß gemalt• Innentüren weiß beschichtet auf Stahlzargen montiert
Sonstiges• hochwertiges Fassadensystem • Brandmeldeanlage in Vollschutzausführung samt
Notstromversorgung inkl. akustischer Alarmierungseinrichtung• Sicherheitsbeleuchtung mit Zentralbatterieausführung gemäß ÖVE
EN 2 in den Fluchtwegen • Tor-/Gegensprechanlage für die Sprechverbindung vom
Haupteingang zu den Mieteinheiten• Schließanlage mit automatisch gesteuerter Falle• zentrale Briefkastenanlage im Eingangsbereich