LES REVENUS FONCIERS LE REGIME REEL LE MICROFONCIER Si revenus fonciers > à 15.000 Revenus : Loyers...
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![Page 1: LES REVENUS FONCIERS LE REGIME REEL LE MICROFONCIER Si revenus fonciers > à 15.000 Revenus : Loyers x 12 Charges déductibles : - dépenses réparation &](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022082701/551d9d7f497959293b8b8a38/html5/thumbnails/1.jpg)
LES REVENUS FONCIERS
LE REGIME REELLE REGIME REEL LE MICROFONCIERLE MICROFONCIER
Si revenus fonciers > à 15.000 €
Revenus : Loyers x 12
Charges déductibles :
- dépenses réparation & entretien
- taxe foncière
- les intérêts d’emprunt
- honoraires de syndic
- …
Déficit foncier: plafond de 10.700 € / an
Si revenus fonciers < à 15.000 €
Abattement:
Il passe de 40% à 30%
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Le régime fiscal
de la location meublée
LE REGIME REELLE REGIME REELLE MICRO BICLE MICRO BIC
Si revenus fonciers > à 76.300 €
Avantage: possibilité de créer un déficit foncier
Si revenus fonciers < à 76.300 €
-Abattement de 71% sur les recettes avec un mini de 305 €
- pas de déficit possible
-Mais possibilité d’opter pour le régime réel si besoin de créer un déficit foncier
![Page 3: LES REVENUS FONCIERS LE REGIME REEL LE MICROFONCIER Si revenus fonciers > à 15.000 Revenus : Loyers x 12 Charges déductibles : - dépenses réparation &](https://reader036.fdocuments.net/reader036/viewer/2022082701/551d9d7f497959293b8b8a38/html5/thumbnails/3.jpg)
Le régime fiscal
de la location non meublée
LE REGIME REELLE REGIME REELLE MICRO FONCIERLE MICRO FONCIER
Si revenus fonciers > à 15.000 €
Avantage: possibilité de créer un déficit foncier
Si revenus fonciers < à 15.000 € brut
-Abattement de 30%
- pas de déficit possible
-Mais possibilité d’opter pour le régime réel si besoin de créer un déficit foncier
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Comparaison entre la location meublée
et la location non meublée
LOCATION MEUBLEELOCATION MEUBLEELOCATION NON MEUBLEELOCATION NON MEUBLEE
REVENUS FONCIER: 800 x 12 = 9600 €
-Abattement de 71% soit 6816 €
Revenu Foncier imposable = 2784 €
REVENUS FONCIER: 700 x 12 = 8400 €
-Abattement de 30% soit 2520 €
Revenu foncier imposable = 5880 €