les contrats le droit

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les contrats le droit par les Philippe Kenel • Anne-Catherine Lyon • Patrick Spinedi cas

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les contrats

le droitpar les

Philippe Kenel • Anne-Catherine Lyon • Patrick Spinedi

cas

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Sommaire

PARTIE GÉNÉRALE

Vous souhaitez conclure un contrat

Les parties au contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

La capacité d’être partie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

La pluralité de parties . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

La procédure de conclusion d’un contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

La forme du contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19

L’objet du contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

La représentation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23

La reconnaissance de dette . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27

La cession de créances et la reprise de dette . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

La cession de créances . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

La reprise de dette. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29

Quelques problèmes pouvant être réglés dans le contrat . . . . . . . . . . . . . . . 31

Vous avez conclu un contrat et vous vous posez des questions

Les causes de nullité absolue et relative du contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

Généralités . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

Les vices lors de la procédure de conclusion du contrat . . . . . . . . . . . . . . . 42

L’incapacité de l’une des parties. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

Le vice de forme. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

L’objet du contrat illicite, impossible ou contraire aux mœurs . . . . . . . . . 43

La lésion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

L’erreur essentielle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

Le dol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

La crainte fondée. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

L’interprétation du contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47

La violation de ses devoirs par le créancier (la demeure du créancier) . . . . . 48

Le retard du débiteur dans l’exécution de sa prestation

(la demeure du débiteur) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

L’impossibilité d’exécuter la prestation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51

La prescription. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52

Quelques problèmes liés à l’exécution du contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

Exécution personnelle du contrat? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

Exécution partielle du contrat? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55

Lieu de l’exécution du contrat? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55

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4

Moment de l’exécution du contrat?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56

Monnaie du contrat? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

Modification des circonstances . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

L’insolvabilité de votre cocontractant . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59

La clause pénale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59

La compensation des créances . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60

Problèmes dans le cadre de la représentation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

La solidarité passive . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63

L’enrichissement illégitime . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64

PARTIE SPÉCIALE

Le contrat de venteVous souhaitez conclure un contrat de vente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 87

Vous avez conclu un contrat de vente et vous vous posez des questions . . . . . . . 93

Le contrat de bail à loyer ou de bail à fermeVous souhaitez conclure un contrat de bail à loyer ou de bail à ferme . . . . . . . 111

Vous avez conclu un contrat de bail à loyer ou de bail à ferme et vous vous

posez des questions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 117

Le contrat de travailVous souhaitez conclure un contrat de travail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143

Vous avez conclu un contrat de travail et vous vous posez des questions . . . . . 149

Le contrat d’entrepriseVous souhaitez conclure un contrat d’entreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 175

Vous avez conclu un contrat d’entreprise et vous vous posez des questions . . . 179

Le contrat de cautionnementVous souhaitez conclure un contrat de cautionnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . 191

Vous avez conclu un contrat de cautionnement et vous vous posez des

questions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197

LES DIFFÉRENTS TYPES DE CONTRATS

Le contrat de vente . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70

Le contrat de donation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

Le contrat de bail à loyer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

Le contrat de bail à ferme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

Le contrat de prêt. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76Le contrat de travail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77Le contrat d’entreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78

Le contrat d’édition. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78Le contrat de cautionnement . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80Le contrat de mandat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82

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5

Le contrat de donationVous souhaitez conclure un contrat de donation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 79

Vous avez conclu un contrat de donation et vous vous posez des questions . . . . 85

Le contrat d’éditionVous souhaitez conclure un contrat d’édition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 103

Vous avez conclu un contrat d’édition et vous vous posez des questions . . . . . . 109

Le contrat de prêtVous souhaitez conclure un contrat de prêt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133

Vous avez conclu un contrat de prêt et vous vous posez des questions . . . . . . . 139

Le contrat de mandatVous souhaitez conclure un contrat de mandat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 181

Vous avez conclu un contrat de mandat et vous vous posez des questions . . . . 185

Glossaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 254

Index – renvoi aux questions théoriques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 265Table des abréviations . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271Bibliographie sélective . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 272

ANNEXES

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Jean essaie de vendre son immeuble.Plusieurs acheteurs sont intéressés maisaucun ne peut réunir le montant du prixd’achat dans l’immédiat. Ils ne peuvent parconséquent pas conclure la vente à brefdélai. Jean vient vous consulter pour savoirce qu’il peut faire.

nalyse

La meilleure solution est qu’il conclueavec l’acheteur le plus intéressé et le plusintéressant une promesse de vente etd’achat. Compte tenu de la nature del’objet (un immeuble), les deux partiesdevront signer la promesse devantnotaire, sinon elle ne sera pas valable.

Une telle promesse présente l’avantage(et l’inconvénient !) pour chacune desdeux parties qu’elle peut contraindrel’autre à signer le contrat au cas où celle-là ne voudrait plus le faire.

A

6 Cas pratique «Vous souhaitez conclure un contrat»

Questions 7 et 17�

Daniel est horticulteur. Paul prend contactavec lui afin d’examiner l’achat d’arbres poursa nouvelle propriété. Les parties ontquelques discussions téléphoniques et se ren-contrent même à deux reprises pour déter-miner les besoins avec plus de précision. Lesnégociations lui paraissant sur le pointd’aboutir et le client étant pressé, Danielpasse commande d’une trentaine d’arbresdivers à son grossiste pour être prêt à lesplanter sitôt les dernières modalités ducontrat réglées, notamment quant au prix etquant au type d’arbres que le client veut pré-cisément.

Quelques jours plus tard, son client indique àl’horticulteur qu’il n’est plus intéressé àcontracter avec lui. Interloqué, Daniel luiécrit, disant que le contrat ayant été conclu,il exige son exécution, ce d’autant qu’il acommandé un grand nombre d’arbres dontil ne sait désormais plus quoi faire. Paulrefuse. Que peut faire Daniel ? Son attitudeest-elle fondée?

nalyse

Il faut examiner si les parties en étaienttoujours au stade des pourparlers – quieux peuvent être interrompus en touttemps, même unilatéralement – ou si lecontrat était déjà conclu et les parties,par conséquent, liées.

Dans le cas d’espèce, il n’est pas possiblede considérer que les parties étaient liées.En effet, elles ne s’étaient pas misesd’accord sur les points essentiels ducontrat, à savoir le prix et les objets àlivrer. Ainsi, Daniel ne peut pas agir enexécution du contrat à l’encontre de Paul.

En revanche, Daniel peut envisagerd’être dédommagé dans une certainemesure pour les arbres qu’il a comman-dés en grande quantité, au motif quePaul a violé ses obligations précontrac-tuelles. En effet, l’engagement de pour-parlers engendre des obligations dont laviolation peut entraîner une responsabi-lité. Ces obligations sont notammentcelles de se comporter sérieusement ouencore de ne pas tromper autrui. Ainsi, ilfaudra déterminer si Paul était de mau-vaise foi lorsqu’il a laissé croire qu’il vou-lait conclure le contrat, fait qui a conduitDaniel à acheter des arbres pour satis-faire à la future commande.

A

5 Cas pratique «Vous souhaitez conclure un contrat»

Questions 7 et 8�

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15

Jacques se rend chez Sport SA pour acheterun vélo de course. Le magasin n’a pas cetarticle en stock. Le vendeur montre alors uncatalogue à Jacques qui choisit le vélo qui luiconvient. Le vendeur inscrit toutes les spéci-ficités de celui-ci sur le bulletin de com-mande ainsi que le prix et le délai de livrai-son.

Rentré chez lui, Jacques se dit que ce n’estpas vraiment une bonne idée. Il téléphoneau vendeur pour annuler la commande.Celui-ci refuse en disant que le contrat étantconclu il n’est possible de revenir en arrière.Est-ce exact?

nalyse

Oui, le contrat a bien été conclu. Eneffet, les parties se sont mises d’accordsur tous les éléments objectivementessentiels du contrat, à savoir, la chose etle prix.

A

7 Cas pratique «Vous souhaitez conclure un contrat»

Quels sont les élémentsqui doivent nécessai rementêtre contenus dans l’offre?

La règle générale est qu’un contrat est conclu siles parties sont d’accord sur tous les points objecti-vement et subjectivement essentiels (art. 2 al. 1 CO).

Les éléments objectivement essentiels sont ceuxprévus par la loi pour le contrat en question. Parexemple, concernant un contrat de vente, il fautêtre au moins d’accord sur la chose à livrer et leprix à payer pour que le contrat soit considérécomme conclu.

Les points subjectivement essentiels sont ceux queles parties considèrent comme étant à leurs yeuxessentiels. Par exemple, tel peut parfois être le casdu lieu de livraison.

Par conséquent, l’offre doit contenir les élémentsobjectivement essentiels pour le contrat en ques-tion ainsi que ceux qui le sont subjectivementpour son auteur (Gauch/Schluep/Tercier, Tome I,p. 56).� Cas 7

10

Questions 7 et 10�

Vous recevez une choseque vous n’avez pas comman dée,est-ce une offre et devez-vousla renvoyer ou la conserver?

Il ne s’agit pas d’une offre (art. 6a al. 1 CO) et vousne devez ni la renvoyer, ni la conserver (art. 6a al. 2CO).Toutefois, si l’envoi de cette chose non comman-dée résulte manifestement d’une erreur, vousdevez en informer l’expéditeur (art. 6a al. 3 CO).

11

� Cas 9

Vous acceptez l’offre faitepar l’autre partie, quelles ensont les conséquences?

En acceptant l’offre faite par l’autre partie, vousavez conclu le contrat aux conditions contenuesdans l’offre.Dans l’hypothèse où les parties sont présentes, lecontrat est conclu au moment de l’échange desmanifestations de volonté. Si les parties ne sontpas présentes, le contrat est conclu au moment del’expédition de l’acceptation (art. 10 al. 1 CO).

12

� Cas 8 et 10

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38

Clause prévoyant quetout conflit ayant trait à l’exé -cution du contrat sera porté,non pas devant les tribunauxhabituels, mais devant un tri-bunal arbitral

Une telle clause, appelée «clause compromissoire»,revêt un certain intérêt dans le cadre de contratscommerciaux techniques ou internationaux.

Le choix d’un tribunal arbitral présente notam-ment les avantages suivants : choix des arbitres parles parties, fait que les arbitres sont généralementdes spécialistes du problème d’espèce, rapiditédans la solution du conflit.

Pour être valable, une clause compromissoire doitapparaître expressément et clairement dans lecontrat. Par ailleurs, il est nécessaire que l’objet ducontrat puisse être soumis à l’arbitrage, ce qui n’estpas toujours le cas (ex. : un litige relevant du droitdu travail ne peut pas être soumis à l’arbitrage àGenève.

52

Exemple de clause compromissoire

Le comité suisse de l’arbitrage a recommandé la clause compromissoire suivante :«Tout différend relatif au présent contrat ou à tout accord connexe, notamment quantà leur existence, validité, interprétation, exécution ou inexécution, qu’il survienne avantou après l’expiration du contrat, sera définitivement réglé par l’arbitrage. Le siège del’arbitrage sera à X».

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ommaire

Les causes de nullité absolue et relative

du contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

Généralités. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38

Les vices lors de la procédure de conclusion

du contrat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

L’incapacité de l’une des parties . . . . . . . . . . . . . 40

Le vice de forme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

L’objet du contrat illicite, impossible ou

contraire aux mœurs. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40

La lésion . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

L’erreur essentielle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42

Le dol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

La crainte fondée. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44

L’interprétation du contrat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

La violation de ses devoirs par le créancier

(la demeure du créancier). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46

Le retard du débiteur dans l’exécution

de sa prestation (la demeure du débiteur) . . . . . . . 48

L’impossibilité d’exécuter la prestation . . . . . . . . . 49

La prescription. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50

Quelques problèmes liés à l’exécution du contrat 52

Exécution personnelle du contrat? . . . . . . . . . . . 52

Exécution partielle du contrat? . . . . . . . . . . . . . . 53

Lieu de l’exécution du contrat? . . . . . . . . . . . . . . 54

Moment de l’exécution du contrat? . . . . . . . . . . 56

Monnaie du contrat? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56

Modification des circonstances . . . . . . . . . . . . . . 56

L’insolvabilité de votre cocontractant . . . . . . . . . 56

La clause pénale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57

La compensation des créances . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

Problèmes dans le cadre de la représentation . . . . 59

La solidarité passive . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

L’enrichissement illégitime. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62

S

Vous avez conclu uncontrat et vous vousposez des questions

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e contrat de prêtLComment déterminer si le

contrat que vous allez conclureou que vous avez conclu est uncontrat de prêt?

Il existe deux types de prêt: le prêt à usage et le prêtde consommation.

1. Le contrat de prêt à usage est celui par lequel unepersonne, le prêteur ou commandant, s’oblige àcéder sans frais à une autre, l’emprunteur ou com-modataire, l’usage ou la jouissance d’une chosepour un certain temps (art. 305 CO).

2. Le prêt de consommation est le contrat par lequelune personne, le prêteur, s’oblige à transférer àune autre, l’emprunteur, la propriété d’unesomme d’argent ou d’autres choses fongiblesdont elle devra rendre autant de même espèce etqualité (art. 312 CO).

123

Quelle est la différenceentre les deux types de prêtretenus par la loi?

À la différence du prêt à usage, où l’emprunteurdoit restituer le même bien à l’autre partie, pour leprêt de consommation, l’emprunteur peut remettreune chose semblable au prêteur (art. 312 CO).

124

Avec quels autres contratsle contrat de prêt ne doit-il pasêtre confondu?

Le contrat de prêt doit être essentiellement distin-gué des deux contrats suivants :

1. Le contrat de bail : le bailleur y cède aussi l’usageet la jouissance d’une chose, mais contre le ver-sement d’une rémunération, ce qui n’est pasforcément le cas pour le prêt.

2. La donation : le contrat est aussi conclu à titregratuit, mais le donateur ne peut pas en exigerle retour.

125

Quelles sont les disposi-tions légales régissant le prêt?

Le contrat de prêt est traité dans le titre IX du Codedes obligations qui comprend les art. 305 à 318. Cetitre est divisé en deux chapitres traitant, l’un duprêt à usage (art. 305-311 CO), et l’autre du prêt àla consommation (art. 312-318 CO).

126

Page 10: les contrats le droit

77

De quels autres contrats,le contrat de travail doit-il êtredistingué?

Le contrat de travail se distingue des contrats demandat et d’entreprise essentiellement par le faitqu’il existe, contrairement aux rapports entre lemandant et le mandataire ou le maître del’ouvrage et l’entrepreneur, un lien de subordina-tion entre le travailleur et l’employeur.

128

e contrat de travailLComment déterminer si

le contrat qui vous intéresseest un contrat de travail ?

Le contrat de travail peut être défini comme celuipar lequel le travailleur s’engage, pour une duréedéterminée ou indéterminée, à travailler au servicede l’employeur et celui-ci à payer un salaire fixéd’après le temps ou le travail fourni (art. 319 al. 1 CO).

Le contrat par lequel un travailleur s’engage à tra-vailler régulièrement au service d’un employeurpar heures, demi-journées ou journées, est égale-ment considéré comme étant un contrat de travail(art. 319 al. 2 CO).

127

� Cas 64

Quelles sont les princi-pales sources légales s’appli -quant au contrat de travail ?

Le contrat individuel de travail (ci-après : contratde travail) que nous étudierons ci-dessous estessentiellement régi par les articles 319 à 343 CO.

Le législateur a mentionné aux articles 361 et 362CO les dispositions absolument impératives aux-quelles les parties ne peuvent pas déroger et lesdispositions relativement impératives auxquelleselles peuvent déroger uniquement en faveur dutravailleur.

Le CO contient également des dispositions relativesà des contrats de travail de type particulier, soit lecontrat d’apprentissage (art. 344 à 346a CO), lecontrat d’engagement des voyageurs de commerce(art. 347 à 350a CO) et le contrat de travail à domi-cile (art. 351 à 354 CO).

Les rapports entre le travailleur et l’employeursont également fortement influencés par certainesrègles de droit public, et plus particulièrement parla Loi fédérale du 13 mars 1964 sur le travail dansl’industrie, l’artisanat et le commerce. Cette loi asubi de nouvelles modifications en 1998, entrée envigueur le 1er août 2000. A cela s’ajoute la Loi fédé-rale sur l’égalité entre femmes et hommes, quijoue un rôle déterminant dans le traitement égaldes travailleurs et des travailleuses en terme desalaires.

Enfin, selon les branches d’activité, les conventionscollectives (art. 356 à 358 CO) et les contrats-typesde travail (art. 359 à 360 CO) jouent un rôle déter-minant.

129

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Les parties ont-elles lapossibilité de « résilier » unila-téralement le contrat aprèsl’avoir conclu?

Conformément aux règles générales, le vendeur etl’acheteur doivent respecter leurs obligations et nepeuvent pas « résilier» unilatéralement le contrat.

153

96

auses de nullité et résiliation du contratC

� Cas 65

e transfert des risquesLLa chose faisant l’objet

du contrat est détruite, sans lafaute du vendeur ou de l’ache-teur, entre le moment de laconclusion du contrat et celuide sa livraison. Quels sont lesdroits et les obligations desparties?

Cette hypothèse correspond à celle visée parl’article 119 CO.

Conformément à la règle générale prévue àl’article 119 al. 1 CO, le vendeur est libéré de sonobligation de livrer la chose.

En revanche, en dérogation à l’article 119 al. 2 CO,l’acheteur reste tenu de payer le prix (art. 185 al. 1CO). On dit que les risques passent à l’acheteur dèsla conclusion du contrat.

Le législateur a expressément réservé les cas où ilexiste des circonstances particulières et l’hypothèseoù les parties ont prévu une convention contraire(art. 185 al. 1 CO). De plus, il faut mentionner troisrègles particulières :

1. Lorsque la chose n’est déterminée que par songenre, les risques sont transférés à l’acheteuruniquement dès qu’elle a été individualisée(art. 185 al. 2 CO). Si la chose doit être expédiéedans un autre lieu, les risques incombent àl’acheteur seulement à partir du moment où levendeur s’en est dessaisi (art. 185 al. 3 CO),c’est-à-dire soit en la livrant lui-même ou parl’intermédiaire d’un auxiliaire, soit en la remet-tant à un tiers qui se charge du transport(Tercier, Contrats spéciaux, p. 137).

2. Lorsque le contrat a été conclu sous conditionsuspensive, la règle figurant à l’article 185 al. 1CO s’applique uniquement à partir de l’accomp -lissement de cette condition (art. 185 al. 3 CO).

3. Concernant la vente immobilière, si les partiesont prévu un terme pour la prise de possession,il est présumé que le transfert des risques nepasse à l’acheteur qu’à l’échéance de ce terme(art. 220 CO).

Bien que cette question joue un rôle moins impor-tant en pratique, il faut néanmoins relever quecette règle s’applique également au transfert desprofits.

154

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97

A quelles règles est sou-mise la détermination du prixde vente?

Comme nous l’avons vu, le prix doit être détermi-nable et les parties ne peuvent pas réserver unaccord ultérieur sur cette question. Cependant, lelégislateur a établi deux présomptions en cas desilence des parties :

1. Lorsque la vente porte sur des choses ayant unprix courant et que les parties n’ont pas fixé leprix, la vente est présumée conclue au coursmoyen du jour et du lieu de l’exécution (art.212 al. 1 CO) ;

2. Lorsque le prix se calcule sur le poids de la mar-chandise, il est présumé, sous réserve d’uneconvention ou d’usage contraire, que le poidsde l’emballage est déduit (art. 212 al. 2 et 3 CO).

157

A partir de quand le prixde vente porte-t-il intérêts?

En dérogation à l’article 104 CO, le prix de venteporte intérêt dès la livraison, même sans interpel-lation, si tel est l’usage ou si l’acheteur peut retirerde la chose des fruits ou d’autres produits (art. 213al. 2 CO).

158

Le paiement du prix

156

Sous réserve des points mentionnés ci-dessous oud’un accord contraire des parties, les questionsayant trait au paiement du prix sont réglées par lesprincipes généraux présentés ci-dessus (art. 184 al. 1 CO).

La livraison de la chose

155

es obligations des partiesLSauf convention contraire des parties, cette ques-tion est régie par les dispositions générales étu-diées précédemment (art. 184 al. 1 CO).

Afin d’animer un peu votre aquarium depoissons tropicaux, vous achetez un piranhachez un marchand d’animaux. Vous trouvezle poisson qui vous convient mais, n’ayantpas suffisamment d’argent sur vous pourl’acheter, vous le laissez au marchand, letemps d’aller à la banque. A votre retour,votre poisson est mort, sans qu’une fautepuisse être imputée au vendeur.

Devrez-vous en payer le prix?

nalyse

Oui, car l’article 185 CO prévoit uneexception au principe de l’article 119al. 2 CO, exception au terme de laquelleles risques (de même, à l’inverse, les pro-fits) sont à la charge de l’acheteur dès laconclusion du contrat. Cela a pour consé-quence principale que l’acheteur restetenu de payer le prix même si le vendeurne peut plus, sans sa faute, remettrel’objet acheté, dans le cas d’espèce, lepiranha.

A

65 Cas pratique «Contrat de vente»

Question 154�

Page 13: les contrats le droit

256

usage excessif d’un droit par son titulaire. L’abusmanifeste d’un droit n’est pas protégé par la loi.

consentement d’une personne à une offre decontrat qui lui a été faite.

manifestation concordante des volontés en vue deproduire l’effet juridique recherché par les parties.

paiement partiel du montant de la dette.

écrit établi par un officier public (le plus souvent,un notaire) qui fait foi des faits qu’il constatejusqu’à inscription de faux. Cette forme est exigéenotamment dans les contrats de vente d’immeubles.

droit de s’adresser à la justice pour obtenir le res-pect de droits ou d’intérêts légitimes. Certainesobligations sont dépourvues du droit d’agir en jus-tice, elles portent le nom d’obligations naturelles(voir ce terme).

opération par laquelle celui qui aliène transmetvolontairement la propriété d’une chose à uneautre personne.

anéantissement rétroactif d’un acte qui dispense lesparties d’exécuter leurs prestations ou les oblige àles restituer si elles ont déjà été effectuées.

mode non judiciaire (en dehors des tribunaux) derèglement des litiges.

somme d’argent présumée donnée en signe deconclusion du contrat et non à titre de dédit (voirce terme), ce qui signifie que cette somme est, enprincipe, perdue si la personne revient sur sonengagement.

Abus de droit

Acceptation

Accord

Acompte

Acte authentique

Action en justice

Aliénation

Annulation

Arbitrage

Arrhes

Définitions de termes juridiques utilisés dans cet ouvrageainsi que de quelques termes juridiques courants

Glossaire

Page 14: les contrats le droit

Choses consomptibles

257

modification apportée à un contrat déjà existantou à un contrat-type.

voir contrat de bail.

ce terme désigne un comportement loyal (ou entous cas correct) dans la conclusion et l’exécutiondes actes juridiques.

comportements imposés par la morale sociale àune époque donnée, dans une société donnée, etdont la violation est susceptible de provoquer lanullité du contrat. De même que la notion d’ordrepublic (voir ce terme), elle constitue une normeabstraite par référence à laquelle les comporte-ments sont appréciés.

personne imaginaire, prudente, soigneuse et dili-gente, en un mot raisonnable, à laquelle la loi oule juge se réfère pour déterminer dans un casdonné si la partie en cause a agi conformément àce modèle.

il y a deux degrés dans la capacité juridique : cellede jouir de ses droits (toute personne a en principecette capacité) et celle d’exercer ceux-ci, c’est-à-dire la capacité d’acquérir et de s’obliger. Les per-sonnes qui n’ont pas l’exercice des droits civils sontles personnes incapables de discernement, lesmineurs et les interdits (voir ces termes).

en droit des obligations, lien de cause à effet entrele comportement fautif d’une personne et le pré-judice subi par un tiers. En droit, de toutes lescauses possibles d’un dommage, l’on retient uni-quement celle(s) qui est ou sont normalement denature à produire le dommage considéré ; on parlealors de causalité adéquate.

contrat écrit par lequel le créancier (le cédant)transmet sa créance contre son débiteur (le cédé) àun tiers (le cessionnaire).

ces termes désignent des choses qui sont inter-changeables. On appelle corps certains les chosesnon fongibles.

choses qui se consomment par le premier usage,leur utilisation normale provoquant leur destruc-tion (par ex. la nourriture, l’essence).

clause d’un contrat prévoyant qu’un éventuel litigerelatif à ce contrat sera soumis à un tribunal arbi-tral. Voir arbitrage.

Bonne foi

Bonnes mœurs

Bonus pater familias(bon père de famille)

Capacité

Causalité

Cession de créances

Choses fongibles, choses de genre

Avenant

Bail

Clause compromissoire