Leisure Dome ZaltbommelSpoorveste

Presentatie d.d.04.02.2016.

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

Inhoudsopgave

• Introductie en inleiding

• Trends en ontwikkelingen leisurebranche

• Referentie, plan & ontwerp

• Ruimtelijk planologische inpassing

• Vervolg

• Vragen en discussie

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

Inleiding

• Focus Eindhoven

• Referentie: Leisure Dome Kerkrade

• Context:• Perceel Spoorveste aan A2 ca. 2,3 Ha

• Onderzoek bezoekersaantallen (BSP)

• Lokale exploitanten en (intern.) ketens

• Onderzoeksrapport ZKA• Marktmogelijkheden (2012)

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

Leisurelandschap

• Trends en ontwikkelingen

• Schaalvergroting & clustering

• Complementariteit & combinatiebezoek

• Vermaak voor hele familie

• Professionaliserende sector

• Positieve marktontwikkeling

• Mobiliteit, bovenregionaal bereik

BioscoopBowloGlowgolf / LasergameDarteldomeGamestateSoccer-arenaIce kartingRestaurants

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

Kenmerken Leisure Dome Kerkrade

• Perifere locatie, in 3 fases ontwikkeld, ca. 20.000m2, >1mio bezoekers

• Marketing & Combinatiebezoek

• Bioscoop trekker

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

Programma Leisure Dome Zaltbommel

• Kritische massa: indicatief programma• Circa 23.000m2 incl. bioscoop en horeca• Circa 1.000 parkeerplaatsen CROW

• Bovenregionaal en bijzonder• Brede doelgroep, 1 mio bezoekers per jaar

• Piek 3.000 bezoekers• Bezoeker (consument) congruent aan

exploitant: optimale mix• Huurkandidaten incl. verplaatsers

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

2012

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

Impuls

• Markant gebouw, exposure A2

• Versterking toeristisch-recreatief potentieel

• Koopkracht toevloeiing

• Compact gebouw: energieneutraliteit

• Investering circa 20 mio

• Werkgelegenheid 200 arbeidsplaatsen

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

Vervolg

• Ruimtelijk planologische quick scans

• Milieu, verkeer, veiligheid, etc.

• Principeverzoek, bestemmingsplan

• Relatie binnenstad (incentives)

• Overeenkomsten kandidaten (incl. bioscoop)

• Koopovereenkomst grond, uitontwikkeling

• RO-procedure

• Start bouw 2018

FOCUS RETAIL DEVELOPMENT B.V.

…

Vragen & discussie