Leiderdorp · Ereprijskamp 26 - Leiderdorp We kijken naar de woning en zien direct dat dit anders...
Transcript of Leiderdorp · Ereprijskamp 26 - Leiderdorp We kijken naar de woning en zien direct dat dit anders...
Ereprijskamp 26
Leiderdorp
Ereprijskamp 26 - Leiderdorp
www.obermakelaardij.nl
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwtype : Bestaande bouw
Status : Te koop
Bouwjaar : 1975
Ligging : In woonwijk, nabij winkelcentrum
Woonopp. : 124 m²
Perceelopp. : 155 m²
Inhoud : 426 m³
Totaal aantal kamers : 6
Aantal slaapkamers : 5
Tuin : achtertuin, 7,20 x 6,12 m (l x b)
voortuin, 7,14 x 6,12 m (l x b)
Vraagprijs : € 335.000,- k.k.
Ereprijskamp 26 - Leiderdorp
www.obermakelaardij.nl
Bent u op zoek naar een ruim huis, met garage en wilt u nog uw eigen twist in het huis
aanbrengen? Dan moet u zeker eens hier komen kijken. Het tussenhuis ligt in een soort
“eigen” wijkje binnen de wijk Voorhof. Er is een klein woonerf met veel parkeerplaatsen
waar alleen de bewoners komen. Heerlijk veel privacy dus. Er zijn 4/5 slaapkamers, een
riante voor- (met garage) en goede achtertuin, een L-vormige woonkamer met open keu-
ken en een lekker dakterras. Het huis is nagenoeg overal goed onderhouden, al zal u
zeker uw eigen twist in het huis willen brengen.
Wij laten u graag zien hoe ideaal dit huis is gelegen t.o.v. alle voorzieningen. Het zal u
positief verbazen namelijk. Alles is op 5 minuten fietsafstand.
.
Ereprijskamp 26 - Leiderdorp
www.obermakelaardij.nl
We kijken naar de woning en zien direct dat dit anders is dan anders. Een breed huis en
geen standaard indeling. We wandelen naar de voorzijde. Er is een heerlijk zonnige tuin,
gedeeltelijk overdekt (van glas) terras, toegang naar de geïsoleerde garage met verwar-
ming, elektra en (warm)water. Een kantoor aan huis zou hier een optie kunnen zijn. De
“voortuin”, sommige mensen noemen dit de achtertuin, is zonnig en gelegen op de zuid
zuidoosten. Op naar de woning.
Ruime entree met een net toilet met fontein, de meterkast en natuurlijk een trapkast. De
woonkamer is echt riant te noemen. Hier komt de breedte goed tot zijn recht.
Er is een mooie allesbrander voor de koude avonden of gewoon voor de gezelligheid.
Voordat we naar de achtertuin/voortuin gaan, gaan we eerst naar de keuken. Leuk detail
is dat de keuken goed in verbinding staat met de eet- en zitruimte. Nette keuken met
een groot werkblad van hardsteen en voorzien van een combimagnetron, een inductie
kookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een losse koelkast met vriezer. De keuken
is misschien niet meer helemaal van nu, maar zeer goed onderhouden. Als u de deuren
alleen al over spuit heeft u nagenoeg een ‘nieuwe” keuken.
Ereprijskamp 26 - Leiderdorp
www.obermakelaardij.nl
Z-vormige overloop met toegang naar 3 slaapkamers, een nette badkamer met toilet, bad/
douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van stuukwerk
op de wanden en schuiframen.
Eventueel kunt u makkelijk de ruimtes herindelen als u wilt. Er zijn weinig dragende muren
op deze etage. Het is maar een idee. 2 slaapkamers hebben een vaste kast en alle ramen
op deze etage zijn van aluminium met dubbel glas.
En dan de 2e etage, overloop met de wasmachine aansluiting en een wastafel. In de vaste
kast is de opstelplaats van de cv (huur, € 36,- p/mnd incl onderhoud) en de zonneboiler. Die
laatste bespaart u kosten om het water te verwarmen. Wel zo makkelijk. In het verleden is
een stuk van het dakterras bij het woonoppervlak getrokken dmv een serre. Daardoor is nu
een extra kamer ontstaan. Voor kids kan dit een aparte speelruimte/game-room zijn met
een slaapgedeelte. Het is maar net wat u er mee wilt. Alles kan. Het dakterras is ook gele-
gen op het zonnige noordwesten. Ook hier is middag (eind) en avondzon. Genieten alom.
Kortom, wilt u een ruim, niet alledaags huis met garage, en wilt u privacy hebben? Komt u
dan hier eens langs.
Ereprijskamp 26 - Leiderdorp
www.obermakelaardij.nl
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbel glas, en gedeeltelijk dakisolatie
- Geïsoleerde en verwarmde garage
- CV is huur, € 36,- p/mnd incl onderhoud
- Oplevering kan snel
blijft achtergaat m
eeter overnam
en.v.t.
KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN
www.obermakelaardij.nl
Kadaster
Uittreksel uit de kadastrale kaart:Kadastrale gemeente: LeiderdorpSectie + perceel: B 2659
Kadastrale kaart
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 9 februari 2020De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht
Perceelnummer
Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens
Voorlopige kadastrale grens
Administratieve kadastrale grens
Bebouwing
1234525
Schaal 1: 500
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
LeiderdorpB2659
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uw referentie: fr5
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten
worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de
Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
tuinaanleg/bestrating X
buitenverlichting X
tuinhuisje/buitenberging X
tuinbank X
brievenbus X
(voordeur-)bel X
veiligheidssloten X
alarminstallatie X
rolluiken/zonwering buiten achter X
jaloezieën/lamellen binnen X
rolgordijnen X
gordijnrails X
gordijnen X
vitrage X
vloerbedekking/linoleum X
parketvloer/kurkvloer/laminaat/plavuizen X
open haard/allesbrander X
warmwatervoorziening/CV X
- close-in boiler X
- (klok-)thermostaat X
- kachels X
isolatievoorzieningen te weten
- voorzetramen X
keuken met toebehoren, te weten
- keukenblok+kastjes X
- keukenblokverlichting X
- (inbouw)apparatuur zie separate lijst X
- inb.verl./dimmers/.. X
opbouwverlichting deels X
Sanitaire voorzieningen:
wastafels aantal.. X
badkamer accessoires X
toiletaccessoires X
sauna met toebehoren X
veiligheidsschakelaar wasautomaat X
(huis)telefoontoestellen X
losse kast(en) aantal X
boeken/legplanken X
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn
maar waarvan eventuele lease-, huurkoopcontracten
of huurcontracten zijn over te
nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels,
boilers, geisers): X
Obèr Makelaardij
Hoofdstraat 12a
2351 AJ Leiderdorp
T. 071-5419957
I. www.obermakelaardij.nl
Op al onze dienstverlening zijn de algemene consumenten voorwaarden VBO en ons privacyregle-ment van toepassing. Deze kunt u vinden/downloaden op onze homepagina van onze website.
Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht wor-
den ontleend.