7/21/2019 Legislatia in Constructii

1/4

Este format din:

1.documente normative in constructii(legisltia)

2.certificarea produselor folosite in constructii

3.agremente tehnice pentru produse,procedee si echipamente noi in constructii4.verificarea si expertizarea proiectelor si constructiilor

.licentierea societatilor comerciale

!.atestarea specialistilor cu activitate in constructii

".conducerea si asigurarea calitatii in constructii

#.autorizarea si acreditarea la$oratoarelor de analize si incercari in constructii

%.asigurarea activitatii metrologice in constructii

1&.receptia constructiilor

11.urmarirea comportarii in exploatare si interventiile la timp in constructii

12.postutilizarea constructiilor

13.controlul de stat al calitatii in constructii

'rodusele destinate lucrarilor de constructii pot fi livrate si utilizate daca au astfel de

caracteristici incit sa asigure nivelul de calitate corespunzator cerintelor esentiale(adica este

interzis folosirea produselor fara certificarea acestora)

oate lucrarile de constructii precum si cele de modernizare,modificare,transforare,consolidare si

de reparatii se executa numai pe $aza de proiect ,ela$orarea carora la rindul sau se efectueaza in

modul sta$ilit cu respectarea documentelor normative in vigoare,regimului architectural

ur$anistic si regimului ethnic indicate in certificatul de ur$anism.

3. *onducerea si asigurarea calitatii in constructii constituie o$ligatia tuturor factorilor care

participa la conceperea ,proiectarea,executia si exploatarea constructiilor si implica o strategie

adecvata si masuri specifice pentru garantarea calitatii acestora .

+gentii economici care se ocupa cu activitatea in constructii o$tin licentele respective in

conformitate si cu procedura sta$ilita de lege .

eceptia constructiilor este o$ligatorie si consta in realizarea certificarii acestora pe $aza

examinarii lor nemi-locite in conformitate cu documentatia de proiect,executie dar si alte

documente cuprinse in cartea tehnica a constructiei.

*+E+ E/0*+ se intocmeste de catre investitor dup ace urmeaza sa fie transmisa

proprietarului constructiei (care la rindul sau este o$ligat sa o pastreze sis a o cmpleteze la zi).

oate interventiile la constructii presupun astfel de activitati cum ar fi lucrarile dereconstruire,consolidare ,transformare,extindere ,desfiintare partiala,reparatii capital care se fac

numai in $aza de proiect special ela$orate intrun mod sta$ilit cu conditia ca sa fie avizat de catre

proiectant,expert si consemnat in mod o$ligatoriu in cartea tehnica.

'0506+E+ cuprinde astfel de activitati cum ar fi: demontarea,demolarea

constructiilor,la fel ca si activitati de redirectionare,refolosire a produselor recupera$ile precum

si activitatile legate de reciclarea deseurilor nefolosi$ile cu asigurarea protectiei mediului

incon-urator conform prevederilor legislatiei.

E7+ .'rincipiile ur$anismului si amena-arii teritoriului1.8ispozitii generale privind amena-area teritoriului si activitatii de ur$anism

2.documentatia de ur$anism si amena-area teritoriului

7/21/2019 Legislatia in Constructii

2/4

3.planurile de amena-are a teritoriului

4.planurile ur$anistice

.ela$orarea documentatiei

!.avizarea si apro$area documentatiei

".terenurile

#.constructiile

%.zonele prote-ate

1.+mena-area teritoriului este un complex de activitati pentru coordonarea politicii

economice,sociale,culturale,dar si cele ecologice in conformitate cu valorile fundamentale ale

societatii luate in ansam$lu in scopul realizarii unui cadru natural si construit armonios care sa

favorizeze viata sociala si cultura generala a populatiei.

r$anismul este cea mai importanta componenta a amena-arii teritoriului o$iectul careia il

constituie teritoriul localitatilor precum si a$solut toate teritoriile care sunt necesare asigurarii

functionarii si dezvoltarii acestora.

+ctivitatea de amena-are a teritoriului constituie un ansam$lu de activitati complexe care

includ :a.ela$orarea,avizarea, apro$area dar si modificarea documentatiei de ur$anism si amena-ari

terotoriului ,studiile ,cercetarile stiintifice necesare intocmirii acestora9

$.gestionarea teritoriilor constructiilor precum si amena-arilor 9

c.ela$orarea actelor normative specifice 9

d.controlul asupra realizarii si exploatarii constructiilor precum si amena-arilor in stricta

conformitate cu cerintele sta$ilite privind ur$anismul si amena-area teritoriului9

$iectul activitatii de amena-are a teritoriului il constituie intreg teritoriului national al 7 iar

autoritatile administratiei pu$lice atit centrale cit si locale poarta raspunderea pentru efectuarea

lucrarilor de amena-are a teritoriului.

otodata aceasta activitate are un anumit scop care este format din urmatoarele o$iective:

a.dezvoltarea atit economica cit si sociala echili$rata in conditiile respectarii specificului fiecarei

zone in parte 9

$.ameliorarea calitatii vietii oamenilor 9

c.gestionarea responsa$ila a resurselor naturale inclusiv si protectia mediului in con-urator 9

d.utilixarea rationala a teritoriului9

0n cadrul acestei activitati rolul important este atri$uit guvernului precum si autoritatilor

administratiei pu$lice locale care ela$oreaza programele si prognozele dezvoltarii

socioeconomice a teritoriilor sta$ilind directiile principale de organizare si dezvoltare ur$anistica

a localitatilor. +ctivitatea de ur$anism are ca scop realizarea urmatoarelor o$iective si anume:

a.utilizarea rationala si echili$rata a terenurilor necesare functionarii localitatilor 9

$.dterminarea structurii localitatilor9

c.asigurarea unei locuiri corespunzatoare cerintilor si nivelului de dezvoltare a societatii 9

d.asigurarea esteticii compozitionale in realizarea cadrului construit precum si amena-area

cadrului natural din localitati9

e.'rote-area populatiei precum si cadrului natural si a celui construit contra poluarii,riscurilor

naturale dar si cele tehnologice previzi$ile9

f.prote-area,conservarea si acordarea statutului corespunzator de valoare monumentelor culturii

si naturii

7/21/2019 Legislatia in Constructii

3/4

11.&3.2&1

ema !. 8ispozitii generale privind certificatul de ur$anism si autorizarea lucrarilor pentru

constructii

1.*eritificatul de ur$anism pentru proiectare.*ontinutul acestuia.

2.Ela$orarea certificatului de ur$anism pentru proiectare.

3.*ertificatul de ur$anism informativ4.+vizarea ,verificarea si apro$area documentatiei de ur$anism

.+utorizarea pentru construire

!.+utorizarea pentru desfiintare

4.Documentatia de proiectreprezinta nu altceva decit piese scrise si desenate care cuprind

careva solutii tehnice si economice de realizare a constructiei in volumul sta$ilit de documente

normative.

'entru ela$orarea documentatiei de proiect solicitantul (in temeiul certifictului de ur$anism)

pentru proiectare va o$tine urmatoarele aviza si studii si anume cum ar fi :

a. avizele de racordare la retelele edilitare (sisteme de alimentare cu apa,canalizare,energie

termica,gaze naturale,energie electrica,comunicatiile electronice si altele ) care urmeaza sa fieeli$erate gratuit de catre furnizorri in cel mult 2& de zile lucratoare de la data solicitarii

$. planul de trasare a retelelor care se eli$ereaza la fel gratuit de catre organul local de

arhitectura si ur$anism in cel mult 1& zile lucratoare

c. studiul topografic si prospectiunile geotehnice care pot fi ela$orate la cererea

solicitantului de catre institutiile licentiate in acest domeniu

8upa indeplinirea cerintelor prevazute mai sus solicitantul va fi in drept sa se adreseze la orice

firma licentiata pentru a incheia contractul civil de ela$orare a documentatiei de proiect .

8ocumentatia de proiect ela$orata se supune in mod o$ligatoriu urmatoarelor actiuni:

a.avizarii de catre arhictorulsef a compartimentelor cum ar fi planul general,fatade,proiect de

organizare al executarii lucrarilor de constructie,retele edilitare exterioare si altele9

$.verificari necesare de catre verificator de proiecte atestati sau sau institutiile autorizate in

verificarea proiectelor9

1.Certificatul de urbanismpentru proiectare precum si modul de ela$orare si emitere a

autorizatiei pentru construire sunt descrise si reglementate in legea nr.1!3 din &%.&".2&1& cu

privire la autorizarea executarii lucrarilor de constructie . $iect sau scopul prezentului act il

constituie reglementarea modului de autorizare,avizare dar si verificare a lucrarilor de

proiectare,de executare dar si celor de desfiintare a constructiilor,in conformitate cu

documentatia de ur$anism dar si de amena-area teritoriului .+ceasta avind loc prin aplicarea

sistemului de documente normative in constructii in scopul asigurarii transparentei dar si apu$licitatii in cadrul emiterii diferitor acte administrative in scopul crearii unor conditii

favora$ile mediului de activitati .

*ertificatul de ur$anism pentru proiectare reprezinta nu altceva decit un act cu caracter

reglementator care urmeaza sa fie eli$erat de catre primaria localitatii fara de care nu este

posi$ila ela$orarea,verificarea dar si avizarea documentatiei de proiect.

*ertificatul de ur$anism pentru proiectare contine a$solut toate cerintele necesare pentru

ela$orarea ulterioara a documentatiei de proiect si anume situarea terenului ,dreptul de

proprietate asupra terenului ,folosinta actuala, echiparea cu retelele edilitare ...

'entru a o$tine certificatul de ur$anism pentru proiectare solicitantul va depune o cerere la

primaria localitatii , in afara de aceasta solicitantul va prezenta in original si in copii urmatoarele

documente : extrasul din registrul $unurilor imo$ile eli$erat de catre oficiul cadastral teritorial insotit de

planul cadastral sisau planul imo$ilului9

7/21/2019 Legislatia in Constructii

4/4

$uletinul de identitate ( pentru persoanele fizice ) sau certificatul de inregistrare pentru

persoane -uridice 9

raportul de expertiza tehnica,in caz de reconstruire , restaurare si modificare dar si de

consolidare a unui imo$il existent (ceea ce se ela$oreaza de cate expertii tehnici atestati)9

aportul autentificat notarial al coproprietarilor de imo$il sau teren ale caror interese pot fi

afectate in procesul executarii lucrarilor de constructie dar si in perioada exploatarii o$iectului

construit 9schita de proiect avizata de arhitectorulsef in cazul amplasarii constructiei intro zona cu regim

special sta$ilita prin documentatia de ur$anism si amena-area teritoriului9

;unctionarul primariei la momentul depunerii cererii verifica copiile de pe documentele

prezentate si restituie toate originalele solicitantului.0n cazul in care nu se prezinta toate

documentele mentionate ,functionarul primariei va refuza primirea setului de documente si nu va

accepta cererea.