LEED Das Gebäudelabel des US-Green Building Councils · · 2018-04-26LEED for Core & Shell LEED...

Intep – Integrale Planung GmbH Intep – Integrale Planung GmbH

Eine kurze Einführung in LEED und dessen

Anwendung in der Schweiz

Severin Lenel, Geschäftsführer Intep St.Gallen

LEED – Das Gebäudelabel des

US-Green Building Councils

| Winterthur, 22.10.2015 | VZGV Veranstaltung Gebäude-Labels | LEED Folie 1


LEED Eckdaten

> Trägerorganisation: US Green Building Council, Washington DC

> 30‘000+ Mitglieder

> Heimatmarkt USA

> Nationale Adaptionen verfügbar für Indien, Brasilien, Arabische Emirate,

Italien etc. (v3)

> 80‘000+ Akkreditierte Experten

> Einführungsjahr LEED: 2000

> Aktuellste Revision: v4, 2014

> Zertifizierte Gebäude: 40‘000 weltweit, 17 CH

> Website: www.usgbc.org

Folie 2 | Winterthur, 22.10.2015 | VZGV Veranstaltung Gebäude-Labels | LEED

http://www.usgbc.org/


LEED - Systemanwendungen


LE

ED

Bu

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LEED for New Construction

LEED for Core & Shell

LEED for Schools

LEED for Healthcare

LEED for Retail

LEED for Data Centers

LEED for Warehouses

LEED for Hospitality

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LEED for Commercial Interiors

LEED for Retail Interiors

LEED for Hospitality Interiors

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ce

LEED for Existing Buildings

LEED for Existing Schools

LEED for Existing Retail

LEED for Existing Data Centers

LEED for Existing Warehouses

LEED for Existing Hospitality

Intep – Integrale Planung GmbH

LEED v3 – Beurteilungskategorien (1/2)

Sustainable Sites (SS)

> Lage des Baugrundstücks

> Angebot und Nutzung alternativer

Transportmittel

> Regenwasser und Sedimente

Water Efficiency (WE)

> Sparsamer Trinkwassereinsatz

> Reduktion der Abwassermengen

Energy & Atmosphere (EA)

> Hohe Energieeffizienz

> Einsatz erneuerbarer Energie

Folie 4 | Winterthur, 22.10.2015 | VZGV Veranstaltung Gebäude-Labels | LEED Folie 4


LEED v3 – Beurteilungskategorien (2/2)

Materials & Resources (MR)

> Gebäude- und Materialverwertung

> Baustoffe mit Recyclinganteil

> Regional hergestellte Baustoffe

> Nachwachsende Rohstoffe

Indoor Environmental Quality (IEQ)

> Luftqualität in Bau- und Nutzungsphase

> Schadstoffarme Baumaterialien

> Behaglichkeit und Komfort

Innovation in Design (ID) Regional Priority (RP)

Folie 5 | Winterthur, 22.10.2015 | VZGV Veranstaltung Gebäude-Labels | LEED Folie 5


LEED v4

Veränderungen zu LEED v3 2009

> Neue Kategorien «Integrative Process» und «Location and Transportation»

> Neue zusätzliche Credits in den bestehenden Kategorien

> Anwendung der verschärften und aktuellen Norm ASHRAE 90.1-2010

› Weitere 10% Energieeinsparung sind vorausgesetzt

> Anwendung einer Ökobilanz (LCA - Life Cycle Assessment) für einen Teil

der verbauten Materialien möglich , aber keine LCC-Berechnung für das

ganze Gebäude

> Einführung 2014 nach vielen Korrekturen erfolgt

> Projekte nach v3 können noch bis Ende Oktober 2016 registriert und bis

Ende Juni 2021 zur Zertfizierung eingereicht werden.



LEED Zertifizierungsstufen

> theoretisch maximal erreichbar: 110 Punkte

› Platin: 80-110 Punkte

› Gold: 60-79 Punkte

› Silber: 50-59 Punkte

› Zertifiziert: 40-49 Punkte


110 110 110 110

40

Certified

50

Silver

60

Gold

80

Platinum


LEED Minimum Program Requirements

Für eine LEED-Zertifizierung ist u.a. die Einhaltung der LEED Minimum

Program Requirements erforderlich:

> Übereinstimmung mit lokalen Umweltgesetzen

> Vollständiges, permanentes Gebäude

> Sinnvolle Grundstücksgrenze

> Minimale Geschossfläche für LEED NC, CS: 1’000 sf (93 m2)

> Minimale Belegungsrate: 1 oder mehr Full Time Equivalent (FTE)

> Gebäudefläche darf nicht weniger als 2% der Grundstücksfläche betragen

> Verpflichtung, die Daten für Energie- und Wasserverbrauch zu teilen



LEED Prerequisites (Ausschlusskriterien)

> Construction Activity Pollution Prevention (SS)

> Outdoor Water Use Reduction (WE)

> Indoor Water Use Reduction (WE)

> Building-Level Water Metering (WE)

> Fundamental Commissioning and Verification (EA)

> Minimum Energy Performance (EA)

> Building-Level Energy Metering (EA)

> Fundamental Refrigerant Management (EA)

> Storage and Collection of Recyclables (MR)

> Construction and Demolition Waste Management Planning (MR)

> Minimum Indoor Air Quality Performance (IEQ)

> Environmental Tobacco Smoke Control (IEQ)



LEED v4 Bewertungssystem


16

10

11

33

13

16

6 4

Location and Transportation

Sustainable Sites

Water Efficiency

Energy and Atmosphere

Materials and Resources

Indoor Environmental Quality

Innovation

Regional Priority


Ausschlusskriterium Betriebsenergieverbrauch

Ziele:

> Reduktion von ökologischen und ökonomischen Einflüssen durch

exzessiven Energieverbrauch

Anforderungen:

> Unterschreitung der Anforderungen der ASHRAE-Norm 90.1-2007 (v3)

bzw. 90.1-2010 (v4) Appendix G um mind. 10% (Neubau) bzw. 5%

(Renovation).

> Keine Anforderungen an Einzelbauteile oder Geräte!

Umsetzung und Dokumentation:

> Dynamische Gebäudesimulation mittels zugelassener Software

> Einbezug aller Energieverbräuche im Gebäude (inkl. Betriebseinrichtung)

> Vergleich mit hypothetischem Gebäude (baseline building performance)

> Bewertung der Energiekosten (keine anderen Gewichtungsfaktoren!)



Credit Betriebsenergieverbrauch

Ziele, Umsetzung und Dokumentation

> Wie Ausschlusskriterium

Betriebsenergieverbrauch

> Weitere Reduktion der Energiekosten

gegenüber der baseline building

performance generiert Punkte (siehe

Tabelle rechts für LEED NC v3)

> Mit diesem Credit kann die höchste

Punktzahl im System erzielt werden

> Ergebnisse sind weder mit Berechnungen

gemäss SIA-Normen noch mit MINERGIE

vergleichbar

> Die Erzielung von Punkten garantiert nicht

die Einhaltung der lokalen Vorschriften.

Neubau Renovation Punkte

12% 8% 1 14% 10% 2 16% 12% 3 18% 14% 4 20% 16% 5 22% 18% 6 24% 20% 7 26% 22% 8 28% 24% 9 30% 26% 10 32% 28% 11 34% 30% 12 36% 32% 13 38% 34% 14 40% 36% 15 42% 38% 16 44% 40% 17 46% 42% 18 48% 44% 19



Ausschlusskriterium Lüftung

Ziele:

> Erzielung eines ausreichenden Luftwechsels in Räumen, in denen sich

Personen aufhalten können

Anforderungen:

> Einhaltung der Anforderungen der ASHRAE-Norm 62.1-2007 (v3) bzw.

62.1-2010 (v4) oder Einhaltung der Normen EN 15251: 2007 und EN

13779: 2007.

Umsetzung und Dokumentation:

> Berechnung der Luftwechselraten mittels Tabellenblatt

> Starke Abweichungen zur Auslegung nach SIA 382/1 vor allem bei

Sanitärräumen , Korridoren und Treppenhäusern (müssen belüftet werden)

> Starke Abweichungen zur SWKI-Richtlinie bei Tiefgaragen



LEED- und Projektphasen

Projektphasen

LEED-Phasen

> Bewertung Unterlagen

> Informationsaustausch

> Empfehlungen

> LEED ScoreCard

Meilensteine

Der Prozess zum LEED-Zertifikat

Design

Submittal

Project

Information

Pre-

Assessment LEED Zertifikat

IBS Realisierung Ausführungs-

planung Projektierung Nutzung

Construction

Submittal

>Kontrolle Antworten USGBC

>Abgleich mit Planungsstand.

>Abstimmung Massnahmen

>Umsetzung Massnahmen

>Überprüfung Unterlagen

>Baustellenbegehungen.

>Kontrolle Umsetzung

>Zusammenstellung Unterlagen

Z

>Registrierung

>Zertifizierung



Nachweisführung: LEED Online

Bahnhofstrasse 33

Bahnhofstrasse 33

December 2015

June 2015

January 2018

Bahnhofstrasse 53

Zurich

16028 m2 (172,524 sf)



Nachweisführung


Beispiel LEED CI:

16 Dokumente für ein Kriterium


Prüfungen & Revisionen

> Prüfung von ausgewählten Kriterien durch das Green Building Certification

Institute GBCI

> Unterlagen müssen vollständig und korrekt eingereicht werden

> Keine Baustellenbegehungen, alles Notwendige wird auf Fotos, Prüf-

Abnahmeprotokollen sowie Bauprotokollen dokumentiert.

Project Team Clarification

with GBCI Appeal

Review GBCI

25+ Tage

Clarification

25 Tage

Final Review

GBCI 15+

Tage

Appeal

25 Tage



Zertifizierungs – und Prozesskosten (ca, in CHF)

Folie 18

Gebäudegrösse [m2] Zertifizierungskosten

0-500 2‘500.-

500-2‘000 2‘500.-

2‘000-5‘000 2‘500.-

5‘000-10‘000 (Bsp. 7‘500 m2) 3‘800.-

> 10‘000 (Bsp. 20‘000 m2) 11‘000.-

| Winterthur, 22.10.2015 | VZGV Veranstaltung Gebäude-Labels | LEED

Zusatzleistungen Prozess- u. Baukosten

Fachbegleitung durch LEED AP (Bsp. 20‘000 m2) 160’000.-

Mehraufwand Planende (Bsp. 20‘000 m2) 250’000.-

Mehraufwand baulich (Bsp. 20‘000 m2) 0.3% - 1%


Fazit

> LEED ist ein international verbreitetes Label mit einem breiten

Anwendungsbereich und einem hohen Bekanntheitsgrad

> LEED kennt in v4 8 Kategorien mit 58 Prerequisites und Credits; es setzt

die inhaltlichen Schwerpunkte bei der Wassereffizienz, der Energieeffizienz

und dem Innenraumklima (d.h. Ökologie und Gesundheit). Obwohl LEED

keine Anforderungen zur Ökonomie kennt, werden viele Kriterien nach

Kosten bewertet.

> LEED folgt im Wesentlichen den amerikanischen Normen und Vorschriften

> Die Vorgaben sind teilweise kompliziert in der Umsetzung und erfordern

teilweise einen hohen Dokumentationsaufwand

> Mit einer guten LEED-Bewertung ist nicht sichergestellt, dass das Projekt

die aktuellen oder künftigen lokalen Energievorschriften einhält

> Die gegenüber den Schweizer Normen teils stark abweichenden US-

Normen sowie das sehr flexible Bewertungssystem von LEED führen dazu,

dass die Vergleichbarkeit mit MINERGIE (-P/-A) –ECO nicht gegeben ist.



Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.


Danke für Ihre Aufmerksamkeit.

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