Lebensraum Villach-Landskron

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MAISONETTEWOHNUNGEN.mit Eigenheimcharakter Hier sind wir zu Hause ... HWB Wert 31,6 kWh/m²a

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5 Wohnungen im Maisonette-Stil mit Eigenheimcharakter in Villach-Landskron. Hier sind wir zu Hause.

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MAISONETTEWOHNUNGEN.mit Eigenheimcharakter

Hier sind wir zu Hause ...

HWB Wert

31,6 kWh/m²a

LEBENSRAUM.gestalten

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Erleben Sie die Aussicht und ein herrliches Panorama in Ihrem eigenen Garten.

Gehen Sie um die Ecke zum Bäcker, zur Apotheke, Banken, Post und Schulen.

Und zum Hauptplatz in Villach sind es auch nur 10 Auto-Minuten.

Genießen Sie das Leben im beliebten Stadtteil Villach-Landskron.

LebensRAUM Villach-Landskron bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie in einer privaten Anlage mit nur 5 Einheiten.

FAMILIEN.leben

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Bieten Sie Ihrer Familie ein kinder-gerechtes Ambiente: • Spielen im eigenen Garten • Schulen und Kindergarten in der

unmittelbaren Umgebung • das Erholungsgebiet Ossiacher See

vor der Haustür • Wohnbauförderung möglich

Hier gibt es noch echte Ferien: • Baden im Ossiacher See • Radfahren mit der Familie • Wandern in den Ossiacher Tauern • Natur soweit das Auge reicht • Skifahren/Snowboarden auf der

Gerlitze • Eislaufen auf den Seen

LANDSKRON.Villach

Landskron

ist ein aufstrebender Stadtteil zwischen dem Villacher Zentrum und dem Erholungsgebiet Ossiacher See.

Durch die Kombination von optimaler Infrastruktur und dem vielfältigen Freizeitangebot ist Landskron besonders für junge Familien ein beliebter Wohnort.

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Villach

liegt eingebettet zwischen Seen und Bergen an einem historischen Verkehrsknotenpunkt.

Die Nähe zur Adria, die Seen und die Berge, gemeinsam mit dem mediteranen Klima bieten die perfekte Kulisse für ein familiengerechtes Leben.

SPORT.hautnah erleben

Sommer:

• Erholungsgebiet Ossiacher See (Baden, Surfen, Segeln, Paragliden)

• Tennis • Radwege • Laufstrecken • Wanderwege

Winter:

• Skigebiete (Gerlitze, Bad Kleinkirchheim) • Eislaufen • Rodeln • Langlaufen • Therme Warmbad

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LAGE.wohlfühlen - einatmen

Klein und familiär

Nur insgesamt 5 Einheiten befinden sich im Lebens-raum Villach-Landskron.

Die Zukunft hat begonnen

Jede Wohnung hat ihren eigenen separaten Eingang. Keine überflüssigen Allgemeinflächen.

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Mitten im Grünen …

… und doch gleich beim Einkaufen, in der Schule, beim Arzt, beim Frisör, in der Bank, ...

Die Lage und das Panorama bieten Ihnen täglich ein Gefühl von Urlaub und Erholung in den eigenen vier Wänden.

Einfach Einziehen und Wohlfühlen.

GRUNDRISSE.Lebensqualität fühlen

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Atmen Sie auf mit lebenswerten Raumhöhen. 2,8 m im Erdgeschoß und bis zu 3,5 m im Obergeschoß.

Freiraum finden Sie im ca. 37 m² großen Wohnzimmer.

Die Niedrigenergieheizung mit Pellets sorgt für wohlige Wärme.

Hier sind wir zu Hause. Wohnen/Essen: ca. 37,01 m² Elternschlafzimmer: ab 16.73 m² Kinderzimmer1: ca. 10,43 m² Kinderzimmer2: ca. 10,22 m² Bad/WC: ca. 9,62 m² Terrasse: ca. 12,44 m² Garten: ab 38,63 m²

Top 1, 3, 4, 5

Erdgeschoß Obergeschoß

Wohnfläche: ca. 103,24 m2

GRUNDRISSE.Lebensqualität genießen

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Durchdachte Planung für Wohngenießer.

Die drei häufigsten Kundenwünsche endlich umgesetzt: Kaminanschluß, Fuß-bodenheizung und das Bad mit Fenster.

Denken Sie auch an später, denn gegen

Aufpreis ist ein Treppenlift möglich.

Übrigens, auch Ihr Auto ist im eigenen überbreiten Carport gut aufgehoben. Wohnen/Essen: ca. 25,16 m² Elternschlafzimmer: ca. 13,90 m² Kinderzimmer: ca. 11,34 m² Bad/WC: ca. 6,74 m² Terrasse: ca. 11,23 m² Garten: ca. 20,88 m² Raumhöhe im EG: ca. 2,80 m

Top 2

Erdgeschoß Obergeschoß

Wohnfläche: ca. 71,28 m2

UNTERSCHIEDE.am Ende zählt nur die Lebensqualität

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Im LebensRAUM Villach-Landskron leben Sie im privaten Umfeld von nur 5 Woh-nungen.

Alle Wohnungen sind nach Westen aus-gerichtet und verfügen über einen eige-nen Garten. Die Eingangsbereiche sind überdacht.

Auch Ihr Auto ist gut versorgt - die bequem breiten Carports sorgen für Schutz vor Umwelteinflüssen.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein ge-räumiges Nebengebäude bzw. Kellerabteil.

Außerdem ist die Einfahrt bereits bei Übergabe asphaltiert.

BERATUNG.großgeschrieben

Begleitung - wir sind vom ersten Kundenkontakt bis zur Übergabe für Sie da

Finanzierung - unsere professionellen Partner beraten Sie zu Wohnbauförderung bzw. Wohnbaufinanzierung und erstellen ein für Sie maßgeschneidertes Angebot

Rechtsberatung - Sie erhalten fundierte Spezialauskünfte zu Ihrer Immobilie und zur Treuhandabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz

Gebrauchtimmobilie - wir übernehmen gerne den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie www.derimmobilienberater.at