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Anlogamente para el caso de un inmovilizado intangible.

Los gastos de formalizacin, instalacin, etc. al inicio del contrato incrementan el valor del activo.

Si no ejerciramos la opcin de compra, daramos de baja como corresponde el activo, su amortizacin acumulada y reconoceramos el beneficio o prdida asociado a la operacin.

El Plan Contable establece que para considerarlo leasing hay que comprobar que no existen dudas razonables en cuanto al ejercicio de la opcin de compra, esto es, que el importe de la opcin de compra al final del contrato ser menor que el valor contable que tendr en libros el bien, (restando la amortizacin, por tanto), de acuerdo con el siguiente clculo:

(con valor razonable = valor al contado del bien en el mercado al inicio del contrato de leasing)

Para conocer el importe por el que figurar el activo arrendado hay que elegir el menor importe entre el valor razonable y el valor actual de los pagos mnimos (cuotas y opcin de compra). Para calcular esto, en el caso de rentas prepagables (esto es, pagando las cuotas el primer da del mes) se aplica la formula de actualizacin de rentas:

En el caso de PYMES, el valor del activo se registra simplemente por el valor razonable del bien (valor al contado) al inicio de la operacin.

Caso prctico. Leasing.

El 1 de enero de 2010, la sociedad X adquiere un camin en rgimen de arrendamiento financiero por

30.000,00 euros.

La opcin de compra (Es precisamente la opcin de compra al final del contrato lo que diferencia al leasing

de un contrato de arrendamiento financiero puro y le otorga el carcter de fuente de financiacion de bienes

de equipo) ser de 1.000,00 euros y la vida til del bien es de 8 aos.

La entidad bancaria nos d un detalle de la operacin, a 4 aos, donde se refleja que la cuota anual ser de

9.487,50 euros. La entidad nos explica que el tipo de inters se aplicar sobre la deuda pendiente en cada

periodo.

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Adems el camin ha necesitado unas adaptaciones especficas para la actividad (adaptaciones de la

suspensin a la carga estimada), que han supuesto unos gastos de 900 euros, pagados aparte y en efectivo.

El cuadro amortizativo sera el siguiente:

En primer lugar, comprobamos que se trata de un arrendamiento financiero. Para confirmarlo, debe estar

claro que se ejerce la opcin de compra, lo cul se presupone cuando sta (1.000,00 ) se encuentre por

debajo del valor en libros del bien a fecha de ejecucin de la opcin. En 2013, en nuestro ejemplo, el

valor en libros sera:

Dado que est claramente por debajo, deducimos que no existen dudas de que la opcin de compra se

llevar a cabo y de que se trata de un arrendamiento financiero.

Vamos a dar de alta el bien en la contabilidad. El valor del bien tendr que ser el menor de los dos

siguientes valores:

Valor razonable (30.000,00 , ya que por lo general, el valor razonable se calcular por referencia

a un valor fiable de mercado.)

Valor actual (utilizaremos el ya visto mtodo del tipo de inters efectivo) de los pagos incluida la

opcin de compra:

Por tanto el activo se reflejar por 30.000,00 , de la siguiente forma (se incluyen ya tambin los gastos

de funcionamiento):

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Cada ao (por lo general las operaciones actuales suelen ser de periodicidad mensual),

habr que contabilizar la cuota a pagar tal como sigue:

Al final del ejercicio por la amortizacin:

y por el traspaso del largo al corto plazo finalizamos.