Le devenir d’Aplemont...La Cité des Fleurs Rappel du plan d’ensemble validé en mai 2016 Phase...
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Le devenir d’Aplemont
Réunion publique
19 décembre 2017
2
Depuis la dernière réunion publique du 19 mai 2017
=> Poursuite de la concertation
• LOGEO Seine Estuaire :
- 3 ateliers de travail sur les îlots Verlaine
- 2 groupes de liaison sur la charte de relogement
et l’avancement des phases du projet
• Ville du Havre :
- mise en place d’un vote à l’automne
pour le choix d’un scenario d’aménagement
de la place Saint Paul.
Ville du Havre - Aplemont
Rappel du Calendrier 2017
3
Déroulement de la réunion de ce jour selon les 3 axes de travail issue
de la concertation initiale :
L’HABITAT
• Projets en cours sur le patrimoine collectif existant
• Projet de construction en cours sur le quartier
• Avancement des projets sur la cité des Fleurs
LES ESPACES PUBLICS
• Le scenario d’aménagement retenu pour la place Saint Paul
L’ANIMATION ET LA COMMUNICATION
• Bilan et projets des animations du quartier
Ville du Havre - Aplemont
Sommaire
4
L’Habitat
4
5
Le patrimoine collectif existant
5
L’évolution du patrimoine collectif existant 2016-2020
6
IMPORTANTE
Localisation des projets - Groupes « Balzac » et «Vélodrome »Collectifs
vélodromeBalzac
LOGEO Seine Estuaire - Réhabilitation du Groupe Balzac
Réhabilitation et résidentialisation de 273 logements
• Travaux en cours depuis mi- mai 2017
• Novembre 2018 : Fin de la réhabilitation
Collectifs
8
Alcéane - Réhabilitation du Groupe Balzac
Réhabilitation de 73 logementsCollectifs
• Phase d’études en 2017 /2018
• Phase travaux à partir du 4éme trimestre 2018, durant 19 mois
9
Alcéane - Réhabilitation du Groupe Vélodrome (ex Vélodrome)
Réhabilitation, résidentialisation et maîtrise d’usage – 140 logementsCollectifs
• Phase d’études en cours
• Phase travaux à partir de septembre 2018 durant 18 mois
10
Projet de constructions en cours sur le quartier
10
Projet de constructions en cours
11
IMPORTANTE
Localisation du projet d’EHPADEHPAD
vélodrome
Le projet d’Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées
Dépendantes (EHPAD)
Projet d’EHPAD - Centre gériatrique Desaint Jean - 122 litsEHPAD
• Travaux en cours
• Fin de chantier prévue été 2018
13
L’avancement des projets sur
la cité des Fleurs
13
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Rappel du plan d’ensemble validé en mai 2016 La Cité des Fleurs
Phase 1: 2016-2018 � réhabilitation des îlots B53 et B54 (achevée), construction de l’îlot B30
Phase 2: 2018-2020 � reconstruction des îlots B15-23-24-33 + réhabilitation des îlots B16-22-25.
Phase 3: 2020-2021 � reconstruction des îlots B31- 40 + réhabilitation des îlots B49-50
Phase 4: 2021-2022 � reconstruction des îlots B32-39-48
Rappel de phasage d’interventions -> 2016 - 2022La Cité des Fleurs
>>> LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs
Ilots B30, B53 et B54 - Plan de situation
B 30
B 53 B 54 35 maisons réhabilitées
47 Constructions neuves
Phase 1
LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs
îlots B53 et B54 – Réhabilitation achevée de 35 logements
Mise en vente HLM des pavillons
Phase 1
• PC validé en octobre
2017
• Fin été 2018 :
Première pierre
• Décembre 2019 :
Livraison des 47
logements
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
47 nouvelles constructions - îlot B30 -calendrier prévisionnel Phase 1
B15
B 23
B 24
B 33
B16
B 22
B 25
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Pha « Les îlots Verlaine » Ilots B 15, 16, 22, 23, 24, 25 et 33
67 maisons réhabilitées
79 constructions neuves
15 ménages à reloger
Phase 2
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Phase Réhabilitation de 67 logements et 28 démolitions Phase 2
Polychromie identique B53/54
B15 : 5 maisons privées (hors projet)4 maisons existantes réhabilitées8 logements superposés6 maisons de villeTOTAL : 23 LOGEMENTS
B23 : 9 maisons privées (hors projet)12 logements superposés10 maisons de villeTOTAL : 31 LOGEMENTS
B24 : 4 maisons privées (hors projet)1 maison existante réhabilitée12 logements superposés14 maisons de villeTOTAL : 31 LOGEMENTS
B33 : 1 maison privée (hors projet)11 maisons existantes réhabilitées10 logements superposés8 maisons de villeTOTAL : 30 LOGEMENTS
Un plan de masse conforme
aux engagements, qui adresse
les maisons superposées sur la
rue de la Concorde
>>> LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions – Plan guide Phase 2
• 42 logements en maisons superposées
• 37 logements en maisons de ville
79 places de stationnement réparties en bordure pour des cœurs d’îlots aérés
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - Visuel Phase 2
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - matériauxPhase 2
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - Les îlots et les cheminementsPhase 2
LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - Les cœurs d’îlotPhase 2
Depuis le cœur d’îlot
Des pelouses, arbres fruitiers, bancs, un cœur d’îlot dont les usages peuvent
toujours évoluer
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons superposéesPhase 2
LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons superposéesPhase 2
Une allure de maison avec des gabarits étagés
LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons superposéesPhase 2
LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons de villePhase 2
T4 - 85 m2
Séjour/cuisine – 34 m2
Jardin cœur d’ilot – 10 m2
Jardin de frontage – 37 m2
LOGEO Seine Estuaire - Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions - Les maisons de villePhase 2
LOGEO Seine Estuaire – Projet de la Cité des Fleurs
Phas 79 nouvelles constructions – Info Energie Phase 2
- Chauffage eau chaude basse température à partir d’unechaudière individuelle murale gaz à condensation avecévacuation des gaz brulés de type ventouse
- Production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz
-Emission de chaleur par radiateurs acier bassetempérature équipés de robinets thermostatiques
- Eau chaude de type basse température (50/30°C) pouralimentation des radiateurs, limitant les pertes sur leréseaux de distribution.
- VMC type simple flux de type hydro-réglable avecextracteurs de type basse consommation
En l’étude
Mise à profit des couvertures des car-ports pour disposer des
panneaux photovoltaïques intégrés concourant à une
autoconsommation électrique (recharge véhicule, électroménager,
outillage,…)
Un niveau de performance ambitieux
RT 2012 -20% Pour y parvenir
32
Aménagement
de l’espace public
La consultation des habitants
>>>Ville du Havre – Aménagement de la place Saint Paul
Place Saint Paul
A B C
• Septembre /octobre 2017
consultation de 4900 foyers
• Bilan : 326 votes
81
25%
64
20%
178
55%
3
1%
Repartition des votes
en nombre et en %
Esquisse A Esquisse B Esquisse C Vote Blanc
C
A
B
Gymnase
Pierre de Coubertin
Eglise Saint Paul
Avenue Paul Verlaine
Rue des Œillets
Rassemblement diocésain
Parvis
jeux pour enfants
Rue E
ug
ène B
oudin
Création de parvis
L e scénario C lauréat– Principes d’aménagements
Création de parvis
Place Saint Paul
>>>Ville du Havre – Aménagement de la place Saint Paul
• 2018 -Phase d’études de maitrise d’œuvre.
• 2019 - Réalisation des aménagements.
Place Saint Paul
35
L’animation locale
et la communication
L’animation du quartier - les suites de la concertation
>>> Ville du Havre - Aplemont
Animations
L’animation du quartier - les suites de la concertation
>>> Ville du Havre - Aplemont
Animations
Parcours santé et sportif / culturel (patrimoine architectural et naturel)
>>> Ville du Havre – Mise en place de parcours urbains
Le Havre en Forme ! Animations
39
• Poursuite de la concertation- LOGEO Seine Estuaire - Ateliers de travail avec les rapporteurs
- Ville du Havre : Ateliers de travail avec les habitants pour
affiner le projet de la place Saint Paul
• Fin 2018 : Réunion publique- LOGEO Seine Estuaire - Présentation de l’avancement des
projets
- Ville du Havre – Présentation du projet final d’aménagement
de la place Saint Paul
>>> Ville du Havre - AplemontLes prochaines étapes pour l’année 2018Calendrier