UY BAN NHAN DANTiNH TRA. VINH

S6: 1822 1QD-UBND

lBAN-SA_QJCONG HOAxA HOI CHU NGHIA VIET NAM. . .

DQcl~p - T1!do - Hanh plnic

t-s Vinh, ngay 29 thdng 9 ndm 2009

QUYETDJNHV~ vi~c phe duy~t Quy hoach chi ti~t

Khu cong nghiep C§u Quan, tinh Tra Vinh

CHU TIeH UY BAN NHAN DAN TiNH TRA.VINHCan cir Luat t6 chirc H9i d6ng nhan dan va Uy ban nhan dan ngay

26/1112003;

Can cir Luat Xay dung ngay 26/11/2003;Can cir Nghi dinh s6 08/2005/ND-CP ngay 24/112005 cua Chinh phu ve

quy hoach xay djmg;Can cir Nghi dinh s6 29/2008/ND-CP ngay 14/3/2008 cua Chinh phu quy

dinh ve khu cong nghiep, khu ch€ xuat va khu kinh t€;Can cir Thong tu s6 o7/2008/TT-BXD ngay 07/4/2008 cua B<)Xay dung

huang dftn l?p, tham dinh, phe duyet va quan 1y quy hoach xay dung;

Can cir Thong tu s6 19/2008/TT-BXD ngay 2011112008cua B<)tnrong B<) m' ~::4:..~.

xay dung hu6ng dftn thirc hien l?p, tham dinh, phe duyet va quan Iy quy ho?ch ~xay dlJng khu cong nghi~p, kim ch€ xUfrt; .

Can cli Quy€t dinh s6 03/2008/QD-BXD ngay 3113/2008 cua B9 XaydlJng ban hanh quy dinh n9i dung th€ hi~n ban ve, thuy€t minh d6i v6i Nhi~mV\l va D6 an quy ho?ch xay dlJng;

Can CllQuy ho?ch phM tri€n cong nghi~p tinh TraVinh d€n nam 2010;Xet TO'trinh s6 33/TTr-BQL ngay 25/9/2009 cua TruOngBan Quan 1y cac

Khu cong nghi~p tinh xin phe duy~t d6 an quy ho?ch Khu cong nghi~p C~uQuan, tinh Tra Vinh (dinh kem Bao cao k€t qua th§.mD6 an quy ho?ch xay dlJngKIm cong nghi~p Cftu Quan s6 15/TDQH-SXD ngay 28/9/2009 cua Sa XaydlJng),

QUYET DJNH:

Di~u 1. Phe duy~t Quy ho?ch chi ti€t KIm cong nghi~p C~u Quan, tinh TraVinh, vai nhung n9i dung nhu sau:

1. Ten DB an quy ho:;tch:Quy hOl;lChchi ti€t KI1U cong nghi~p C~uQuan,tinh Tn).Vinh (giai dOl;lnI) ,

2. Pham vi ranh gio'i:- Dia di€m quy ho?ch: Thi trfrnC~uQuan, huy~n Ti€u C~n, tinh Tra Vinh.P

D/dep09/QD/quyhoach/01SQHCTKhucongnghiepCauQuan 7ift

- 2-

- Phia B~c tiep giap d~t ruong, ao h6, kenh rach;- Phia Nam giap khu dan cu dir kien;- Phia Bong giap voi khu dan ctr du kien va rach Cau Ke;- Phia Tay giap song C~u Ke.- Dien tich quy hoach: 250ha, dien tich quy hoach giai dean I: 130,33 ha.

3. Chii d~u nr: Ban Quan ly cac Khu cong nghiep tinh.

4. TB clnrc Ttl' vftn I~p quy hoach: Cong ty C6 phan Tu van BAu tu Xaydung vee Vi~t Nam.

5. NQi dung quy hoach:

5.1. V~ tinh chftt va quy mo khu cong nghi~p:La khu cong nghiep t?P trung, d?c thu cua dia phuong chuyen v~ ch€ bi€n

san pham c6 nguon g6c tir thuy, hai san, cac dich vu khai thac bien, sua chua tauthuyen, V?t lieu xay dung, dich vu kho bai, "giao thong duong thuy.

Quy mo: 250 ha, tien hanh d~u ttr thea 02 giai doan :- Giai dean 1: Tu 2010-2015 dAu tu 130,33 ha;- Giai do~n 2: Tu 2016-2020 dAu tu 119,67 ha con l~i.

5.2. Cac chi tieu kinh t~ ky thu~t chii y~u:- Di~n tich quy ho~ch Khu cong nghi~p giai do~n I: 130,33 ha, ap d\lng

tieu chu~n cho phep thi€t ke cae khu sau:+ Khu d§.txay dvng nha may: 60-65%;+ Khu cay xanh - th6 thao : 15-20%;+ Duong giao thong: 15-17%;+ Trung tam di~u hanh: 2-5%;+ Khu xay dlJng dAum6i h~ tAng ky thu?t: 8-10%;- Tuy thea cong nang su d\lng cua tUng nha may, ap d\lng m?t do xay

dlJng, tAng cao trung binh phu hop.- Khu trung tam di~u hanh toan bo khu cong nghi~p la cong trinh hanh

chinh sv nghi~p xay dvng tU 5-9 tAng.

5.3. Quy ho~ch sir d1}ng dft!.- Bang quy ho~ch su d\lng dat:

TT Co' c§u d§t Di~n tich (ha) TiI~ (%)1 B~t xay dvng nha may 74,54 57,19

2 B~t xay dlJng Khu trung tam hanh chinh2,87 2,2va trung tam dich V\l

3 B§.t xay dvng dau m6i h~ tAng ky thu?t 2,68 2,064 Bat cay xanh - m~tnu6'c 26,48 20,325 Bat giao thong 14,61 11,216 B§.t kho tang ben bili , 9,15 7,02TBng cQng 130,33 100,00

O/dep09/QO/quyhoach/OJ 5QHCTKhucongnghiepCauQuan i#--

- Bang Quy hoach chia 10:

Cac Ioai d§t trong di~n di~n tich M~t dQH~ s8xay " Ti l~TT xay dung khu tich xay sir TCTB

cong nghiep (ha) dung dgng dung (%)(ha) (%)

bl 3,12 1,56 50 0,75 1,5b2 6,95 . 3,48 50 0,75 1,5b3 7,99 4,00 50 0,75 1,5c1 4,52 2,26 50 0,75 1,5

Bit xay c2 5,98 2,99 50 0,75 1,51 dung nha c3 6,81 3,41 50 0,75 1,5 57,19

may dl 6,58 3,29 50 0,75 1,5d2 6,98 3,49 50 1,25 2,5el 7,48 3,74 50 0,75 2,5e2 7,49 4,12 55 0,83 1,5f 10,64 5,85 55 0,83 1,5

2 Bat ha tang 2,68 2,06

3 Bat kho 9,15 7,02cang

4 Bat trung 2,87 1,72 60 1,2 2 2,2tam

5 Bat cay xanh 26,48 20,32Bat giao 14,61 11,21

6 thong'T5ng 130,33 100

5.4. Phan khu chtrc nang va t5 chuc khdng gian quy hoach - ki~n truea) Phan khu clurc nang: .- Khu dit xay dung nha may dam bao thiet k~ thea tieu chuan xay dung

kI1Ucong nghiep.- Phia Tay Nam la khu vue diSu hanh toan bQkhu cong nghiep, tiep giap

cu lao thuan loi cho giao thong dirong thuy; dong thoi nam tren true duong dukien n6i khu cong nghiep voi trung tam thi trin va cac vung Ian can, vi tri thuanti~n cho viec quan 1ycac nha may thuoc khu cong nghiep.

- Phia Bong Nam khu nha diSu hanh la kho tang ben bai (Khu VlJC vanchuyen, luu bffi, luu kho hang h6a, nguyen v~t li~u ph\lc V\l cho san xu~t trongcac nha may). V6i vi tri giap v6i song H~u va Cll lao day la diem giao thongducrng thuy quan trQng eua hlly~nva eua khu eong nghi~p n6i v6i ca.eld1Ueongnghi~p trQngdi~mkhac cua tinh.

- Phia Tay khu cong nghi~p la khu h? t~ng ky thu~t bao g6m tr?m di~n,tr~m bam, khu xu Iy nuac thai v6'i m\lc dich chu y€u 1axu 1;'nu6c thai t~p trung-oD/dep09/QD/quyhoach/O 15QHCTKhucongnghiepCauQuan .~~"

- 3 -

va c~p nuoc; k~t hop voi khuon vien cay xanh 1&11, khong lam arm huong o~nkhu VlJCxung quanh, tao khong gian sach dep,

- Phia Bong Nam la khu nha may sua chua va dong tau; giap song Hau,thuan loi cho viec sua chua va dong moi tau thuyen.

- B6 tri khu cay xanh t~p trung tai khu VlJCtrung Him va dQCthea cac trueduong chinh cua khu cong nghiep; tao canh quan cho nha may va cho toan kI1Ucong nghiep, oi€u hoa khi hau.

b) Gi:ii phap phan b6 quy d§t theo clurc va CO' c§u ta clnrc khonggian:

Phat trien cong nghiep - ti~u thu cong nghiep tren dia ban huyen, tap trungphuc vu phat trien kinh t~ bien va phuc vu nang nghiep nang than. Cac nganh couu th~ o~u ill phat trien la ch~ bien thuy hai san xu~t khau va tieu dung trongnuac.

- Cong nghi~p thuQc nhom xi nghi~p san xu~t gia cong san phftm oQng v~t(oQc lwi c~p IV) n.1m phia Tay, co day cay xanh cach ly 36m ill hang rao nhamay o~n tim Quang QOthi, m~t chinh cac 10 d~t huong v~ phi a Bong;

- Cong nghi~p thuQc nhom xi nghi~p san xu~t va xu ly thlJc phftm (oQc h~ic~p II), n~m giap Huong lQ 29, m6i 10 co di~n tich khoang 20ha, m~t chinhhuang v€ phia B~c va Bong.

- Cong nghi~p thuQc nhom xi nghi~p san xu~t va gia cong g6 (09C h~i c~pIV) n~m phia Tay. .

- Cong nghi~p sua chua oong tau n~m g~n song H~u, ti~n cho ho~t oQngcua nha may, chu y~u lien quan o~n ouang thuy.

- Khu kho tang, b~n bai g~n khu cang, thu~n ti~n cho vi~c b6c dO'hanghoa, lUll kho bai.

6.5. M~ng lu'o"ih~ t§ng ky thu~ta) Chu§n bi ky thu~t:- Khu VlJCthi~t k~ thuQc o6ng b~ng ven bi~n chiu anh huang cua tri€u

cuang.- N€n khu o~t tuong o6i b~g ph~ng, cao oQ n~n trung binh O,7m, co

nhi€u kenh ri;lch, song dt thu~ lQ'icho vi~c tieu thoat nuac tlJ nhien.- Chua co cao oQkh6ng ch~ xay dlJng n€n.- Cao oQ n€n khu VlJCchQn 2,5m la cao QQn€n ouang Huong lQ 29, oQ

d6c cac tuy~n Quang trong kIm VlJCthi~t k~ i =0%; dQc cac tuy~n ouang thi~t k~cac ranh hinh rang cua o~ thoat nuac.

i _ Kh6i IUQ'l1gsan n€n:+ T6ng di~n tich o~t o~p: 999.781m2;

+ T6ng kh6i IUQ'ngQ~to~p: 1.852.042m3•

b) Quy hoach giao thong:M~ng 1uai·Quang Khu cong nghi~p bao g6m duang nhanh va Quang VaG

nh(\ oUQ'cthi~t k~ thea nguyen, t~c ti;lothanh m~ng 1uai hoan chinh, phan c~p r5rang, t<;10di€u ki~n su d\lng cac 10 o~t hi~u qua nh~t va phu hgp dia hinh tlJnhien. .

- Cac tuy~n Quang trong Khu cong nghi~p co cac thong s6 ky thu~t sau:.-{)D/dep09/QD/quyhoach/O 15QHCTKhucongnghiepCauQuan7¥

-4-

* Mat c~t 1-1 :+ L9 gioi: 40111;+ Giai phan each gitra: 2m;+ Long dirong xe chay 11+ 11=22m;+ Via he: 8+8=16m.* M~t c~t 2-2:+ L9 gioi: 33111;+ Giai phan each gitra: 2m;+ Long duong xe chay 7,5+7,5=15m;+ Via he: 8+8=16m.* Mat c~t 3-3:+ LOgioi: 19,5m;+ Long duong xe chay 7,5111;+ Via he: 6+6=12m.Tfrt ca cac tuyen duong giao thong deu c6 day cay xanh d~ giam tieng 6n,

giam bui cho khu V\!,C.

- B~n cang: 04 c~u cang, b5 tri each nhau 100m thea chieu deli cang:100x3'+56x4+70x2=664m; chieu deliben L=56m, chieu rong b~n L=7,8m.

c) C~p di~nThea t6ng mat bang quy hoach, phu tai dien thea bang sau:

TT Loai hinh Djnh mire cong su~t Nhu c§u di~n(KW/ha) (KVA)

1 Bat xay d\!'ng nhamay 200 16.2642 Bat cang 100 4353 Bat trung tam 100 2874 Bat ha tang 100 2635 Dat kho 50 2306 Chieu sang dtrong 15 66

Tong 17.545Cong suat toan phan cua ca khu cong nghiep 21.931KVA.- Nguon dien: Liroi dien phan ph5i tai khu cong nghiep c6 cac cfrp dien ap

35KV.d) C~p mroc:Ch'f~ :. , h ,~ d'- 1 leu cap nuoc va n u cau ung nuoc:

TT Doi tU'Q'ngdung nu'o'c TH!u chu§n(m3/ha.ngay)

1 Xi nghi~p cong nghi~p 302 Trung Him dieu hanh, dich V\l cong c9ng 10,.., Nu&c tu6i cay 10.)

4 Nuac tu&i ducmg 45 Cong nhan xi nghi~p 60 lit Inguoi/ngay

- Duong eng cap nuac Slr d\lng ong nhl,l'aHDPE DI00 den D350 ..,()

D/dep09/QD/quyhoach/OISQHCTKhucongnghiepCauQuan 7M- 5 -

- Nguon mroc: L~y tir duong 6ng c~p mroc cua khu vue.e) Thoat nurrc:G6m h~ thong thoat mroc mira va h~ thong thoat mroc thai san xuat va

sinh hoat.*'H~ thong thoat mroc mira: Nuoc rmra tir hru vue phi a Bitc chay v€ phia

song C§.u Ke chay qua Khu cong nghiep. Doc thea cac tuyen duong b6 trl caccong tron be tong c6t thep D 1.000 - D1.500 va h6 ga thu mroc.

* He thong thoat mroc thai san xuat va sinh heat: Sir dung 6ng be tong c6tthep d?t s~n·ben he dirong d~ thu mroc thai tir cac nha may v€ tram xu 19 mrocthai t?P trung cua ca khu cong nghiep d?t if phi a Tay Bitc.

* Ve sinh rnoi tnrong: Rae thai diroc xu 19 trong rung nha may, sau doduoc thu gom, van chuyen v€ khu xu 19 rae thai.

6.6. Quy djnh v~ chi giiri dU'irng do va chi gi6'i x§y dl}'ng, khoang lui.- Chi gi&i ducmg do trung v6'i mep trong via he va mep trong day cay

xanh doc thea tuy~n duang giao thong.- Chi gi&i xay dl,l'ngkhu cac nha may cach chi gi&i duang do 10m.- Chi gi&i xay dl,l'ng tinh d~n tim ducmg khoang 32m dam bao thea tieu

chu~n thi~t k~ xay dvng cong trinh cong nghi~p.- Chi gi&i xay d\rng khu trung tam di€u hanh illy thuQc van tfrng cao dl,l'

ki~n xay dl,l'ngcong trinh d~t tieu chu~n 2-2,5h tinh tu tim duang giao thong.- Chi gi&i xay dl,l'ngtinh 1ir tim duo'ng do thi qua kl1U cong nghi~p la 55m.

Di~u 2. Ban Quan 19 cac Khu cong nghi~p tinh va cac ban nganh lienquan, UBND huy~n Ti~u C§.nthl,l'chi~n dung thea cac nQi dung sau:

- Can cu nQi dung quy ho~ch duqc phe duy~t, t6 chuc cong b6 quy ho~chd~ cac t6 chuc, co quan, dan vi, ca nhan c6 lien quan bi~t thl,l'chi~n va giam satvi~c thvc hi~n.

- T6 chuc thvc hi~n citm m6c gi6'i xay dvng ngoai thl,l'cdia khi quy ho~chdugc cong b6.

- L?p k~ ho~ch C\l th~ d~ thvc hi~n quy ho~ch duqc duy~t va quy ch~ quan19 xay dlJilg thea quy ho~ch.

- Ban Quan 1:9'cac Khu cong nghi~p tinh c6 trach nhi~m ph6i hqp v6'i cacSo', ban nganh v€ moi truang thl,l'chi~n bao cao danh gia tac dQng moi tru'o'ngcua KI1U cong nghi~p nh~m dua ra bi~n phap xu 19 thich hgp bao dam di~u ki~nv~ sinh cho ca khu vvc ben trong va ben ngoai Khu cong nghi~p; thoa thu?n v6'iCong an phong chay chua chay va tri~n khai thvc hi~n dv an Khu cong nghi~pthea quy dinh hi~n hanh.

Di~u 3. Chanh Van phong UBND tinh; Giam d6c cac So': Cong thuang,K~ ho~ch va D§.u tu, Tai chinh, Xay dVng, Tai nguyen va Moi truOng, Thong tinva Truy~n thong, Giao thong V?n tai; Truang Ban quan 19 cac Khu cong nghi~ptinh; Chu tich UBND huy~n Ti~u C§.n; Giam d6c Di~n h,rc Tra Vinh; Giam d6c~

D/dep09/QD/quyhoach/O 15QHCTKhucongnghiepCauQuan -14[-6 -

Cong ty C6 phfrn Ttr vfin Dfru ttr Xay dung VCC Vi~t Nam va Thu tnrong cac coquan cdr> tinh co lien quan can ell' Cluy6tdjnh thi hanh.

Quyet dinh nay co hieuluc ke til' ngay kY./. 0

KT.CI-IU T!CH

No'; ,,11<'11 "- CT, cac PCT,UBND tinh;- Nlur di~u3;- LDVP.UBND tinh;- Phong NC: KiKT, KTTH, TH;- Luu: VT. t:31':~l)

.,'. ;

.. ' ", ".J

D/dep09/QD/quyhoach/O 15QIICTKhucongnghiepCauQuun7.4L- 7 -

I ' ,'"CHUNGTHUC BAN SAO flUNG VOl BAN CHINHSo Chting ThdC.4?1.!J.4.'i·ouyen O'!J ..

Ngay.A5:..thiln9.:1./ ....rtam.~.l.. ..TM.U8ND PHu'dNG 01,

eHU T!CH