GVHD : ThS. LÊ HẢI QUÂN

NỘI DUNG THUYẾT TRÌNH

NỘI DUNG 2

TRÌNH BÀY HỢP ĐỒNG ĐƠN

GIÁ CỐ ĐỊNH

NỘI DUNG 3

ÁP DỤNG LẬP HỒ SƠ

THANH TOÁN HỢP ĐỒNG

ĐƠN GIÁ CỐ ĐỊNH THEO 3

GIAI ĐOẠN

NỘI DUNG 1

HỢP ĐỒNG TRONG XÂY

DỰNG

I.1 KHÁI NIỆM HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

| 26/04/2017 | Nhóm 7 | CĐBO1 – K54 | 3

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu

và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động xây dựng.

Bên giao thầu là Chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính

Bên nhận thầu là tổng thầu và nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà

thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là

liên danh các nhà thầu.

Là văn bản pháp lý ràng buộc quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng. Các

tranh chấp giữa các bên tham gia hợp đồng được giải quyết trên cơ sở hợp đồng đã ký kết

có hiệu lực pháp luật. các tranh chấp chưa được thỏa thuận trong hợp đồng thì giải quyết

trên cơ sở quy định của pháp luật có liên quan

I.2.NGUYÊN TẮC KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG TRONG XÂY DỰNG

| 26/04/2017 | Nhóm 7 | CĐBO1– K54 | 4

Một là

• Ký kết theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác không trái pháp luật và đạo đức xã hội và các thỏa thuận phải được ghi trong hợp đồng

Hai là

• HĐXD được ký kết sau khi bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định và các bên tham gia đã kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng

Ba là

• Với những gói thầu đơn giản, quy mô nhỏ thì tất cả các nội dung liên quan đến hợp đồng có thể ghi ngay trong văn bản hợp đồng.

Bốn là

• Với những gói thầu phức tạp, quy mô lớn thì các nội dung của hợp đồng có thể được lập thành điều kiện chung và điều kiện riêng của hợp đồng.

Năm là

• Trong một dự án, chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu để thực hiện các

gói thầu khác nhau thì nội dung của các hợp đồng này phải thống nhất, đồng bộ

về tiến độ, chất lượng trong quá trình thực hiện nội dung của từng hợp đồng, bảo

đảm hiệu quả đầu tư chung của dự án

I.2.NGUYÊN TẮC KHI KÝ KẾT HỢP ĐỒNG TRONG XÂY DỰNG

| 26/04/2017 | Nhóm 7 | CĐBO1– K54 | 5

Sáu là

• Trường hợp bên nhận thầu là liên danh các nhà thầu thì các thành viên trong liên danh phải có thỏa thuận liên danh, việc phân chia công việc trong thỏa thuận liên danh phù

hợp năng lực từng thành viên liên danh, trong hợp đồng phải có chữ ký của tất cả thành viên liên danh.

Bảy là

• Bên giao thầu, bên nhận thầu phải cử người đại diện để đàm phán,ký kết hợp đồng xây dựng. Người đại diện của các bên phải được toàn quyền quyết định và chịu trách nhiệm

về các quyết định của mình

Tám là

• Điều kiện chung của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng quy định quyền và nghĩa vụ cơ bản và mối quan hệ cơ bản của các bên tham gia hợp đồng.

Chín là

• Điều kiện riêng của hợp đồng xây dựng là tài liệu kèm theo hợp đồng để cụ thể hóa, bổ sung một số quy định của điều kiện chung áp dụng cho hợp đồng.

| 26/04/2017 | Nhóm 7 | CĐBO1-K54 | 6

I.3. PHÂN LOẠI HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Theo tính chất nội

dung công việc

Hợp đồng cung cấp

thiết bị công nghê.

Hợp đồng tổng thầu

Hợp đồng chìa khóa

trao tay

Hợp đồng thiết kế-cung

cấp thiết bị công nghê.

Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng tư vấn Hợp đồng thi công

Theo giá hợp đồng

Hợp đồng trọn gói

Hợp đồng theo đơn

giá cố định

Hợp đồng theo đơn

giá điều chỉnh

Hợp đồng theo

thời gian

Hợp đồng theo

giá kết hợp

Hợp đồng thầu phụ

Hợp đồng thầu chính

Hợp đồng giao khoán

nội bộ

Hợp đồng

xd có yếu

tố nước

ngoài

Theo mối quan hệ

giữa các bên tham gia

NỘI DUNG 2TRÌNH BÀY HỢP ĐỒNG ĐƠN

GIÁ CỐ ĐỊNH

1

2

3

KHÁI NIỆM

ÁP DỤNG

HỒ SƠ THANH TOÁN

4SƠ ĐỒ LẬP HỒ SƠ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG

1KHÁI NIỆM

Hợp đồng theo đơn giá cố định là hợp đồng được xác định

trên cơ sở giá cố định cho tất cả công việc với khối lượng

công việc tương ứng. Đơn giá cố định là đơn giá khồng

thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, trừ

trường hợp bất khả kháng

2ÁP DỤNG

Áp dụng cho các gói thầu hoặc công trình không đủ điều

kiện xác minh chính xác khối lượng nhưng đủ điều kiện

xác định đơn giá thực hiện công việc và bên nhận thầu có

đủ năng lực, kinh nghiệm tài liệu để tính toán đơn giá dây

dựng công trình và các rủi ro liên quan đến quá trình xác

định đơn giá.

3HỒ SƠ THANH TOÁN

Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế (tăng hoặc giảm so với khối lượng hợp

đồng) trong giai đoạn thanh toán và có xác nhận của đại diện bên giao thầu và đại diện bên

nhận thầu;

Bảng tính giá trị cho những công việc chưa có đơn giá trong hợp đồng (nếu có),

Đề nghị thanh toán của bên nhận thầu cần thể hiện các nội dung:

- Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng. (PL3a. TT08/2016- BTC)

- Giá trị khối lượng các công việc phát sinh (nếu có). (PL 04 TT08/2016-BTC)

- Giảm trừ tiền tạm ứng.

- Giá trị đề nghị thanh toán trong giai đoạn sau khi đã bù trừ các khoản này có xác nhận của đại

diện bên giao thầu và đại diện bên nhận thầu.

4SƠ ĐỒ LẬP HỒ SƠ THANH TOÁN HỢP ĐỒNG

NỘI DUNG 3

ÁP DỤNG LẬP HỒ SƠ

THANH TOÁN HỢP ĐỒNG

ĐƠN GIÁ CỐ ĐỊNH THEO 3

GIAI ĐOẠN

ĐỀ BÀI GIAI ĐOẠN I GIAI ĐOẠN 2 GIAI ĐOẠN 3

HẾTCẢM ƠN THẦY VÀ CÁC BẠN ĐÃ LẮNG NGHE

CÁC THÀNH VIÊN TRONG NHÓM

BÙI ĐỨC HOÀNG

TRẦN ĐỨC LINH

HỒ NGỌC KHÁNH

THÁI DUY HOÀNG

LÊ MINH HOÀNG

ĐOÀN ĐÌNH LĨNH

TRƯƠNG VĂN HÒA

TRẦN HỮU ANH KHÔI

LÊ ĐĂNG KHOA