GI - 03

NUMERO 44

JEFE MULTIMEDIAIng. Giovanni Urbina C.gurbina@hoy.com.ec

EDITORA

María José Troya C.mjtroya@hoy.com.ec

VENTASAurora Salamanca

asalamanca@hoy.com.ec

Juan Centenojcenteno@hoy.com.ec

DISEÑO GRÁFICOEsteban VásconezAgustín Izquierdo

PORTADACasa del Valle (Cumbayá)

Fotografía de Raed Gindeya

PUBLICIDADTelfs. (593-2) 249-0096

09 991 422909 486 7340

PRODUCCIÓNEDIMPRÉS S.A. Av. Mariscal Sucre OE6-116

(Sector EL CONDADO)

Quito - Ecuador

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6

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DecoraciónPaulina Espinosa

Voz Experta:Eduardo King

CréditosHipotecarios

10 En mi ciudadGuayaquil

Tips y decoraciónNavidad 9

ÍND

ICE

l ambiente navideño inunda las calles de todo el mundo. Nuestros hogares se transforman de repente en coloridos espacios vestidos de verde y rojo para recibir a la época de pascua como una de las más significativas del año. Por eso en esta entre-ga, nos hemos preocupado de traer novedosas ideas y sugerencias para decorar su hogar sin descuidar su presupuesto y el buen gusto.

Así también hemos preparado nuevos temas para dar rienda suelta a la buena energía para iniciar el 2009: colores, tendencias, fluidez de los espacios como parte de esta edición especial en donde he-mos querido abarcar lo mejor de estas fechas.

En nuestras páginas centrales, tenemos una entrevis-ta realizada al director del IESS Ramiro González en donde se despejan las dudas para obtener acceso a los créditos hipotecarios que ya han entrado en su segunda fase de entrega.

Nuestra guía de fin de año le ofrece temas urbanos, decorativos y arquitectónicos que de seguro le ayu-darán a realizar una mejor elección al momento de elegir o decorar su vivienda..

A llenar su hogar de buena energía!

Felicidades en este 2009! María José Troya C.

Armonía y estilo,las claves para el 2009

E

Abrió las puertas de su hogar y compartió sus tips de decoración.

Las flores son la inspi-ración decorativa para

esta navidad.

El puerto principal aumenta su oferta in-mobiliaria para 2009.

Las ferias internaciona-les de la vivienda son

un impulso para invertir.

Entrevista al director del IESS e información para acceder a los préstamos.

8 Hotel DeluxCasa Gangotena

El centro histórico de la capital renueva su imagen hotelera.

GI - 06

Créditos Hipotecarios

· No olvide cumplir todos los requisitos impuestos.

· Si la propiedad está avaluada en un monto inferior a los $15 mil no podrá acceder a un crédito para vivienda.

· En caso de que el beneficiario incumpla con el pago de tres cuotas mensuales, se declarará vencida la totalidad del crédito y se cobrará la ejecución de garantías hipote-carias.Ingrese a: www.iess.gov.ec

Más informaciónAfiliación: mínimo 60 aportaciones, de los cuales 12 meses deben ser consecutivos. No importa si no corresponden a la misma empresa siempre y cuando no haya habido ninguna interrupción.Montos: el máximo de este préstamo será de hasta $70.000 dependiendo de la ca-pacidad de endeudamiento y del valor del avaluó del inmueble. Documentos: cédula de identidad y pape-leta de votación. Certificación de la Central de riesgos (estar dentro del grupo A, B, C.) Certificado del Registrador de la propiedad. Certificado de pago de impuestos.

¿Qué se necesita ? a materialización del sueño de tener una vivienda propia es en parte posible al momento de acceder a uno de los créditos que el IESS entrega.

Recuerde que si tiene algún préstamo hipotecario vigente con el IESS no puede acceder a un nuevo préstamo hasta que se cancele la totalidad del valor otorgado.

El IESS financiará hasta el 80% del avalúo de realización del inmueble, el 20% restante, será financiada por el prestatario.

L

El momento de tener una vivienda propia ha llegado

CréditosHipotecarios

Aunque también existen otras opciones que oscilan entre $15 mil y $20 mil en las urba-nizaciones Metrópolis (vía terminal terreste), Villa Club (12,5 de la vía a Samborondón) y Loma Vista (vía a Daule). También están las urbanizaciones Castilla, Los Ángeles, Cataluña y Fuentes del Río.

Más alternativas…

Mi Ciudad

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Guayaquilaumenta su oferta

inmobiliaria a promoción residencial podría superar el 10% en el año 2009 en la ciudad. Los costos promedios de las casas arrancan en $30 mil, pero los topes pueden llegar a ser superiores a los $200 mil.

El aumento de la oferta respondería a la serie de incentivos crediticios que tanto las entidades privadas como el Gobierno han emprendido este año, pero también sobre la base de que en el país aún existe un déficit de 1 millón de viviendas, según datos reve-lados por el propio Ministerio de Vivienda.

La necesidad estaría focalizada en la población mar-ginada y la cifra sumaría cerca de 500 mil unidades. De hecho, un estudio de mercado efectuado por el centro de investigación Smart Research y Market Wat-ch confirmó que el año pasado la oferta de vivienda en Guayas fue de 25 610 unidades. Más del 50% estaba ubicada en la vía a Samborondón, la oferta la realiza cerca de 10 empresas inmobiliarias, entre las que se destacan el grupo Furoiani, Valero, Multibie-nes BG, entre otras.

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l auge por vivir en la vía Sambo-rondón se inició hace ocho años, pero desde hace dos ha crecido abruptamen-te con la apertura de planes habitacio-nales más económicos. El metro cua-drado en la parroquia de Samborondón se cotiza aproximadamente entre $80 y $150.

A criterio de José Luis Furoiani, vicepre-sidente de la Constructora, la demanda aumentará, especialmente para la clase media debido al despegue que ha im-plementado la nueva política impulsada

por el Instituto de Seguridad Social. Es decir, la apertura y el impulso de los créditos ha logrado que cada vez más familias puedan acceder a mejores ubicaciones con servicios garantizados.

Las alternativas varían. Hay casas valoradas en $35 mil y $40 mil. Aun-que Furoiani, que por ahora comer-cializa casas de $52 mil a $83 mil (en la vía a Samborondón), planea construir 2 000 casas con precios de $17 mil y $35 mil. (NMCH)

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Samborondónsigue solicitada

Fotos: Roger Torres