“LA ALDEA VALLESANA” -...

Manifestación de Impacto Ambiental PROYECTO: “LA ALDEA VALLESANA” No. de Página:

Diciembre 2005 GO GRUPO VALLE S.A. DE C.V. 1

ÍNDICE

DATOS GENERALES Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS .............................................................. 3

1.- Nombre del Promotor ............................................................................................................. 3

2.- Dirección para oír y recibir notificaciones............................................................................... 3

3.- Nombre del proyecto y memoria descriptiva .......................................................................... 4

3.1. Procesos y procedimientos ............................................................................................... 4

3.1.1. Etapa de preparación del sitio........................................................................................ 4

3.1.2. Etapa de construcción.................................................................................................... 4

3.1.3. Etapa de Operación ....................................................................................................... 7

3.2. Cronograma de trabajo ..................................................................................................... 8

3.3. Diagramas de flujo del proceso......................................................................................... 8

3.4. Listado y volúmenes de materias primas.......................................................................... 9

3.5. Listado de maquinaria y equipo ...................................................................................... 10

3.6. Combustibles empleados, volumen y características de almacenamiento. ................... 11

4.- Ubicación física del predio.................................................................................................... 11

5.- Dirección del predio .............................................................................................................. 12

5.1. Dirección.......................................................................................................................... 12

5.2. Croquis de localización con vías de acceso ................................................................... 12

5.3. Descripción de actividades inmediatas al predio ............................................................ 12

5.4. Fotografías del predio y sus colindancias ....................................................................... 13

6.- Superficie del predio ............................................................................................................. 18

7.- Alineamiento y Número Oficial ............................................................................................. 19

8.- Usos del suelo ...................................................................................................................... 19

9.- Políticas del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de México........ 19

9.1. Programa de Ordenameinto Ecológico Territorial del Estado de México ....................... 19

9.2. Programa de Ordenameinto Ecológico Regional de la Subcuenca de Valle de Bravo-

Amanalco................................................................................................................................ 23

10.- Ubicación del proyecto con respecto a áreas naturales protegidas................................... 28

11.- Situación legal del predio.................................................................................................... 29

12.- Alcantarillado y agua potable ............................................................................................. 29

12.1. Volumen de agua en las etapas del proyecto............................................................... 29

13.- Volúmenes de residuos en cada etapa del proyecto ......................................................... 30

13.1. Residuos peligrosos ...................................................................................................... 30

13.2. Residuos no peligrosos................................................................................................. 31

14.- Generación de aguas residuales en cada etapa del proyecto ........................................... 32

15.- Plano topográfico................................................................................................................ 33



16.- Ubicación en ortofoto y radio de 1000 m............................................................................ 36

17.- Estudio de mecánica de suelos.......................................................................................... 37

18.- Dirección, velocidad y dominancia de vientos y precipitación............................................ 37

18.1. Vientos........................................................................................................................... 37

18.2. Precipitación.................................................................................................................. 37

19.- Tipo de suelo y volumen de suelo afectado por el proyecto .............................................. 38

19.1. Tipo de suelo................................................................................................................. 38

19.2. Volumen afectado ......................................................................................................... 39

20.- Identificación zonal de las especies de fauna de la región ................................................ 39

21.- Identificación y evaluación de los impactos ambientales positivos y negativos generados

en cada etapa del proyecto........................................................................................................ 42

21.1. Identificación de los impactos generados en cada etapa del proyecto. ....................... 42

21.2. Evaluación Global de impactos encontrados................................................................ 53

22.- Descripción de las medidas y acciones de mitigación, compensación, prevención y

protección de los impactos negativos identificados................................................................... 86



DATOS GENERALES Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS

1.- Nombre del Promotor

Persona Moral:

GO GRUPO VALLE, S.A. DE C.V. Representante Legal

2.- Dirección para oír y recibir notificaciones

Responsable del proyecto: C. Clementina Eugenia Oliveras Pasquel

Croquis de localización y vías de acceso: ver apartado 5.

Proteccion de Datos LFTAIPGProteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG



3.- Nombre del proyecto y memoria descriptiva

Nombre del proyecto: “LA ALDEA VALLESANA”

3.1. Procesos y procedimientos

3.1.1. Etapa de preparación del sitio El proyecto se adaptará a la topografía natual del terreno, por lo que el

movimiento de tierras será únicamente en el desplante y cimentaciones del terreno para cada

cabaña; el desplante inicial será de unos 20 cm de tierra vegetal y lara cimentaciones se

considera un nivel de desplante de las zapatas corridas de 0.50 a 0.80 cm por debajo de la

superficie de la toba

No se pretende eliminar la vegetación arbórea ya que formará parte del atractivo natural

del lugar. Cabe aclarar que la mayor parte del arbolado actual fue inducido con fines estéticos

(Cedros).

3.1.2. Etapa de construcción

Se construirán 150 cabañas con las superficies mencionadas en el apartado 6

del presente estudio, además de un Hotel con planta baja y primer piso de 10 habitaciones por

piso dando un total de 20 habitaciones, además de una Casa Club, Restaurante Bar, dos

albercas descubiertas, zona de juegos infantiles, cancha de futbol, cancha de usos múltiples,

cancha de tenis y cancha de padle.

Las cabañas, el hotel, la casa club y el restaurante serán construidas a base de tabique

y cemento, con algunos elementos estéticos de madera. Las especificaciones de cimentaciones

se encuentran en la página 4 de la mecánica de suelos en anexos.

Restaurante Bar: El restaurante bar contará con sanitarios para hombre y mujeres con un cuarto de aseo.

El de mujeres tendrá 4 excusados y 4 lavabos y el de hombres un excusado con 4 lavabos y 3

mingitorios.

El área del bar contará con 5 mesas para un total de 26 personas, además de una barra

con 7 espacios y un área de mesas de billar.

El restaurante contará con una barra para buffet y 30 mesas con una capacidad máxima

de 120 personas.

La cocina estará compuesta por dos estufas de 4 quemadores cada una, 4 parrillas, dos

hornos de microondas un horno para pan, un área de refrigeración para carnes y verduras, un



lavabo para utensilios y un lavavajillas, un área de vestidores, sanitarios, uno para hombre y otro

para mujeres con un excusado y un lavabo cada uno y el la parte trasera de la cocina se tendrá

un área de desperdicios y basura.

Casa Club y áreas recreativas La casa club contará con un gimnasio el cual tendrá un área para aparatos de gimnasia

y un área de vestidores con regaderas y sanitarios, el área de vestidores para mujeres contará

con dos regaderas, 2 excusados y 2 lavabos de igual forma que el de hombres.

Se contará con una sala de TV y Cinema, un área de venta de recuerdos además de

ropa y accesorios y alimentos y bebidas, un área de usos múltiples para juegos de mesa y billar.

En el área de sauna para hombres tendrán 2 regaderas, un vestidor, 5 lavabos, 2

mingitorios y 2 excusados; en el sauna de mujeres se contará con 2 regaderas, un vestidos, 3

excusados y 4 lavabos.

Se tendrá un área de SPA con área para “Faciales”, una bodega un área de masajes con

dos camas y un área con dos hidromasajes.

Se contará con dos albercas, una ubicada del lado sur de la Casa Club con dos jacuzzis

y otra ubicada del lado oeste.

Se contará con una zona de juegos infantiles y dos canchas de paddle y alrededor se

tendrán 6 espacios para comida al aire libre y cada una de ellas contará con un asador de

alimentos a base de carbón. Del lado sureste de las zonas anteriores, se tendrán dos canchas

de tenis y una cahncha de usos múltiples, y del lado norte una cancha de futbol.

Cabañas Cabaña sencilla tipo T1 y T2

Cabañas ubicadas del lado sureste del predio, estas cabañas cuantan con dos

recámaras, una de ellas para 4 personas y otra para dos personas, cuentan además con un

baño con un excusado, lavamanos y regadera, una cocina, sala, comedor y una chimenea.

Cabaña doble tipo T3 y T4

Este tipo de cabañas se encuentran en módulo de dos en una misma construcción. Cada

una cuenta con una recámara para cuatro personas, cocina, sala comedor, una chimenea y

sanitario con regadera, excusado y lavabo.

Cabaña cuádruple tipo T5 y T6

Este tipo de cabañas se encuentran en módulo de cuatro en una misma construcción de

dos pisos. En la planta baja se tiene una cocina, sala comedor, una chimenea y sanitario con

regadera, excusado y lavabo; y en la planta alta se encuentran las recámaras.



Cabaña de muestra y al fondo parte de la bodega que se adecuará como hotel

Hotel El hotel estará conformado por una planta baja y una planta alta, y se tendrán 10

habitaciones por cada planta dando un total de 20 habitaciones, se aprovechará la construcción

actual ubicada del lado sur del predio en donde anteriormente era una bodega.

Cada cuarto contará con un sanitario con regadera, lavabo y Wc. Además de una cama

tipo “Matrimonial” y closet. En la planta baja se contará con un espacio común con dos mesas,

sala y estancia.

Estacionamientos Se tendrá un estacionamiento por cada cabaña (150 lugares de estacionamiento)

26 cajones de estacionamiento para visitantes de cabañas distribuidos en el área del

proyecto.

62 estacionamientos para la casa club y 62 estacionamiento para el restaurante en una

sola área.

5 estacionamientos para discapacitados.

En total de estacionamientos proyectados es de 305 cajones

Accesos y vialidades Para vialidades se empleo un patrón urbano de sistema curvilíneo que se adapta a la

topografía del terreno. El ancho de la vialidad será de 7 metros y banquetas de 2.2 metros.

En el acceso se tendrá una caseta de vigilancia que contará con un excusado y un

lavabo, además de un cuarto para basura.



3.1.3. Etapa de Operación La etapa de operación comprende principalmente servicios a huéspedes y actividades de

mantenimiento de las instalaciones.

Casa club La operación de la casa club comprende las actividades de servicios a huépedes de las cabañas,

que son básicamente la operación del gimnasio con instructor, el servicio de TV y cinema, así

como la tienda y el área de renta de equipo de pesca destinado a actividades en la presa de

Valle de Bravo. La casa club también ofrece servicio de sauna con vapor que es calentado por

medio de calderas y el área de hidromasaje.

Restaurante Bar La operación del restaurante bar consistirá en lo siguiente:

- Preparación de alimentos a la carta o buffet, para lo cual contará con un área de cocina

donde llega la orden de preparación de alimentos y son elaborados en diferentes

equipos de cocina como son ollas, licuadoras, tablas para corte, estufa (uso de gas l.p.),

etc.

- Los insumos perecederos son almacenados bajo refrigeración y en alacenas diseñadas

en base a la capacidad del restaurante.

na vez preparados los alimentos ordenados, se sirven a los clientes, al término de los

alimentos por parte del cliente, se retiran los platos, vasos y cubiertos y se llevan a la zona de

lavado de vajillas, en caso de quedar sobrantes, éstos se desechan en botes para basura

orgánica; los platos, vasos y cubiertos se lavan con agua y jabón y se dejan secar para luego

colocarlos en el área destinada para su uso posterior.

Mantenimiento cabañas y hotel El mantenimiento normal de las cabañas y el hotel consiste en la limpieza interior de

pisos principalmente, además del lavado de blancos.

Operación y mantenimiento de albercas Se establecerá una rutina semanal para limpiar su alberca y mantener el equilibrio de las

sustancias químicas.

Limpieza de las paredes y el piso. Utilizando los limpiadores, cepillos y las aspiradoras

recomendados por el fabricante de la alberca. Se comienza limpiando por la parte menos

profunda y se continúa hacia lo hondo.



3.2. Cronograma de trabajo El programa de trabajo del proyecto, se compone de las siguientes etapas, divididas en

Bimestres:

Nota: Los tiempos son aproximados y la obra durará unos 25 meses.

BIMESTRES ACTIVIDAD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Obra Civil

Limpieza y trazo del terreno

Excavación para cimentaciónes de Casa Club y restaurante

Excavación para cimentación de cabañas.

Excavación para sistema de agua potable y sanitario.

Excavación para la construcción de las cisternas.

Trazo y construcción de vialidad interna

Excavación para la construcción del sistema del drenaje pluvial.

Construcción de cimentación para edificación de casa club, Restaurante y cabañas

Construcción del sistema de drenaje sanitario.

Construcción del sistema de agua potable.

Construcción del sistema de drenaje pluvial.

Construcción de Casa Club, restaurant

Construcción de cabañas y Hotel

Construcción de planta de tratamiento

Acabados finales

Colocación de muebles en interiores de cabañas

Colocación de elementos estéticos generales

Pintura de cabañas

3.3. Diagramas de flujo del proceso

Debido a que la actividad es principalmente de servicios no se consideró un diagrama de flujo

para su representación.



3.4. Listado y volúmenes de materias primas Materiales Volumen de manejo

aproximado ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Loza de cimentación de 8 cm con malla 6-6/4-4 y concreto de 250 kg/cm2 12,000 m2

Dala de desplante de 20x30 cm 9582 ml Aluminio 2,400 m2 Madera 3,300 ml Block macizo de 12x20x40 cm 17,049 m2 Castillos tipo armex 15,000 ml Losa de vigueta y bovedilla 15,852 m2 Losa maciza de 10 cms de espesor (baños) 1,162.50 m2 Cerramientos de 12x20 cms 21,889.50 ml Teja 11,250 m2 Pintura Exterior e Interior 67,095.00 m2

ETAPA DE OPERACIÓN Papel sanitario 60 pza/mes Jabón 1800 pz/mes (30 gr/pza) Detergente 30 kg/mes Blanqueador (Hipoclorito de sodio) 40 l/mes Desinfectante (Hipoclorito de sodio) 10 l/mes Ácido muriático (Limpiador) 8 l/mes Sosa cáustica (Limpiador) 4 l/mes Champú 1800 pz/mes (30 ml/pz) Medio de filtrado (alberca) 50 kg/mes Blancos (sábanas, colchas, etc.) 10 pz/mes Estopas 10 kg/mes Trapo 30 kg/mes Escobillones 10 pz/mes

ml = metros lineales



3.5. Listado de maquinaria y equipo Maquinaria y Equipo Cantidad

ETAPA DE PREPARACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL SITIO Cortadora para piso 14 h. p. con disco diamante de 14” 1 Revolvedora para concreto de gasolina 1 saco. 1 Vibrador eléctrico o de gasolina. 1 Compactador tipo bailarina. 1 Trascabo 2 Cargador 1 Motoconformadora 1 Compactador 1 Compactador vibro 2 Camión volteo 6 m3 2 Lowboy con tractocamión. 1 Pipa 10,000 litros. 2 Tractocamión con bomba estacionaria. 1

ETAPA DE OPERACIÓN Calderas (10 CC) 1 Quemador para caldera de 200,000 kcal/h 1 Cisterna para agua potable de 210 m3 1 Tanque elevado de 100 m3 1 Bombas para agua potable de 25 hp 2 Bomba para bombeo de cisterna a tanque de 1 hp 1 Planta de tratamiento biológico, las especificaciones del equipo se encuentran en el Anexo No. 8 del presente estudio.

1



3.6. Combustibles empleados, volumen y características de

almacenamiento. Materia prima y

producto Capacidad de

almacenamiento Características de almacenamiento

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y COSNTRUCCIÓN Diesel 120 l Porron de plástico de 60 l

ETAPA DE OPERACIÓN Gas L.P. Cabañas 3000 l Cilindros de 10 kg uno por cabaña

Hotel 500 l Tanque fijo cilíndrico horizontal ubicado en azotea de hotel

Gas L.P. Casa Club y Restaurante 1000 l Tanque cilíndrico horizontal ubicado en

azotea de la Casa Club

4.- Ubicación física del predio

Coordenadas Geográficas UTM Vértices Latitud N Longitud W X Y 1 19° 7’ 34” 100° 3’ 46” 388207 2115128 2 19° 7’ 54” 100° 3’ 26” 388807 2115746 3 19° 7’ 55” 100° 3’ 30” 388686 2115775 4 19° 7’ 03” 100° 3’ 41” 388354 2116014 5 19° 7’ 58” 100° 3’ 45” 388237 2115884 6 19° 7’ 00” 100° 3’ 46” 388199 2115932 7 19° 7’ 59” 100° 3’ 54” 387984 2115901 8 19° 7’ 52” 100° 3’ 55” 387947 2115680 9 19° 7’ 47” 100° 3’ 58” 387860 2115549 10 19° 7’ 37” 100° 3’ 51” 388056 2115235

Altitud 2200 msnm Datum: ITRF99

Coordenadas y altitud establecidas con Geoposicionador Satelital



5.- Dirección del predio

5.1. Dirección Carretera de Valle de Bravo – Temascaltepec No. 200, Comunidad Cuadrilla de Dolores,

Municipio de Valle de Bravo, Estado de México.

5.2. Croquis de localización con vías de acceso

Se anexa plano de localización

5.3. Descripción de actividades inmediatas al predio Dirección Actividad

Norte Terrenos ejidales y área recreativa

Sur Terrenos Ejidales y rancho

Este Terrenos ejidales

Oeste Carretera Valle de Bravo – Temascaltepec, Rancho y terrenos ejidales



5.4. Fotografías del predio y sus colindancias

Vista desde la entrada al proyecto con dirección norte, se observa la carretera Valle de Bravo-

Temascaltepec.

Vista hacia el lado sur, a la izquierda de observa la entrada principal al proyecto.



Vista de la zona norte del proyecto

Vista de la zona del proyecto



Vista del lado este del proyecto, se observa parte de la zona de árboles en las orillas del rio

Vista de la zona sur del predio



Vista de uno de los canales del lado este del predio

Vista de uno de los manantiales que se ubican del lado este del predio



Vista de la parte donde se construirán las cabañas

Vista hacia el norte del predio



6.- Superficie del predio

La superficie total del terreno de acuerdo a escrituras es de 453,875.00 m2.

Construcción Área (m2)

CABAÑAS - HOTEL - CASA CLUB - RESTAURANTE

Cabañas sencillas tipo T-1 2031.40

Cabañas sencillas tipo T-2 1185.00

Cabañas dobles tipo T-3 2316.20

Cabañas dobles tipo T-4 1015.70

Cabañas cuádruples tipo T-5 6948.60

Cabañas cuádruples tipo T-6 3545.70

Total de área de Cabañas 17042.60

Hotel 465.00

Casa Club 1210.54

Restaurante 609.35

TOTAL DEL ÁREA CONSTRUIDA 19,327.49

ÁREA RECREATIVA

Zona de juegos infantiles 381.25

Cancha de futbol 2144.00

Cancha de usos múltiples 284.40

Canchas de tenis (2) 1339.92

Canchas de paddle (2) 418.18

Albercas 222.17

TOTAL DE ÁREA RECREATIVA 4789.92

OTRAS ÁREAS

Superficie de banquetas 8190.67

Total Estacionamientos 3845.00

Vialidades 15363.10

TOTAL DE ÁREA DE USADA POR EL PROYECTO 11.35% 51,516.18 m2

Nota: El resto del terreno se dejará en su estado actual.



7.- Alineamiento y Número Oficial

Se anexan constancias

8.- Usos del suelo

De acuerdo a la Cédula Informativa de Zonificación de fecha 4 de octubre de 2005, el

terreno se ubica en una zona no urbana donde predomina el uso agrícola. Y es factible el uso

solicitado en base al Artículo 5.63 fracción X del Código Administrativo del Estado de México,

que señala que las construcciones de equipamiento turístico se permitirán en una franja de 100

metros medida a partir del derecho de vía de carreteras federales, estatales o municipales.

9.- Políticas del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de México

9.1. Programa de Ordenameinto Ecológico Territorial del Estado de

México

El proyecto se encuentra ubicado en una UGA tipo Fo-5-358, que corresponde a Forestal con grado de fragilidad ambiental Máxima y política de protección.

Plano Anexo del Ordenamiento ecológico del área



• Criterios de regulación ecológica a considerar en el desarrollo rural.

Los criterios que a continuación se describen tienen carácter de recomendación y su aplicación será congruente con lo establecido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras públicas del gobierno estatal, por lo que estos criterios no eximen o substituyen los vigentes, se complementan unos a otros.

1. En las zonas de uso agrícola y pecuario de transición a forestal se impulsarán las prácticas de reforestación con especies nativas y asociadas a frutales.

2. Para evitar la erosión, la pérdida de especies vegetales con status y los hábitats de fauna silvestre, es necesario mantener la vegetación nativa en áreas con pendientes mayores al 9%, cuya profundidad de suelo es menor de 10 cm y la pedregosidad mayor al 35%.

3. En áreas que presenten suelos delgados o con afloramientos de roca madre, no podrá realizarse ningún tipo de aprovechamiento, ya que la pérdida de la cobertura vegetal en este tipo de terrenos favorecería los procesos erosivos. También deberá contemplarse, de acuerdo al plan de manejo, su restauración.

4. Las acciones de restauración son requisito en cualquier tipo de aprovechamiento forestal, no podrá haber otro.

5. La reforestación deberá realizarse exclusivamente con especies nativas, tratando de conservar la diversidad con la que se contaba originalmente.

6. La reforestación se podrá realizar por medio de semillas o plántulas obtenidas de un vivero.

7. Se realizarán prácticas de reforestación con vegetación de galería y otras especies locales, en las márgenes de los arroyos y demás corrientes de agua, así como en las zonas colindantes con las cárcavas y barrancas, con la finalidad de controlar la erosión y disminuir el azolvamiento.

8. En áreas forestales, la introducción de especies exóticas deberá estar regulada con base en un plan de manejo autorizado.

9. Los taludes en caminos deberán estabilizarse y reforestarse con especies nativas.

10. Veda temporal y parcial respecto a las especies forestales establecidas en el decreto respectivo.

11. Se prohibe la extracción de humus, mantillo y suelo vegetal.



12. Invariablemente, los aprovechamientos forestales deberán observar el reglamento vigente en la materia.

13. El programa de manejo forestal deberá garantizar la permanencia de corredores faunísticos.

14. En terrenos con pendiente mayor al 15%, se promoverá el uso forestal.

15. En el caso de las zonas boscosas, el aprovechamiento de especies maderables, deberá regularse a través de un manejo forestal que esté sustentado en un inventario forestal, en un estudio dasonómico y en capacitación a los ejidatarios y pequeños propietarios que sean dueños de los rodales a explotar.

16. En todos los aprovechamientos forestales de manutención (no comerciales), se propiciará el uso integral de los recursos, a través de prácticas de ecodesarrollo que favorezcan la silvicultura y los usos múltiples, con la creación de viveros y criaderos de diversas especies de plantas y animales, para favorecer la protección de los bosques y generar ingresos a la población.

17. Las cortas de saneamiento deberán realizarse en la época del año que no coincida con los períodos de eclosión de organismos defoliadores, barrenadores y/o descortezadores.

18. Para prevenir problemas de erosión, cuando se realicen las cortas de saneamiento en sitios con pendientes mayores al 30%, el total obtenido será descortezado y enterrado en el área.

19. En caso de que el material resultante de la corta se desrame y se abandone en la zona, éste será trozado en fracciones pequeñas y mezclado con el terreno para facilitar su descomposición y eliminar la posibilidad de incendios.

20. No se permite la eliminación del sotobosque y el aprovechamiento de elementos del bosque para uso medicinal, alimenticio, ornamental y/o construcción de tipo rural, queda restringido únicamente al uso local y doméstico.

21. Los aprovechamientos forestales de cada uno de los rodales seleccionados, deberán realizarse en los períodos posteriores a la fructificación y dispersión de semillas de las especies presentes.

22. Las cortas o matarrosa podrán realizarse en forma de transectos o de manchones,

respetando la superficie máxima de una hectárea.

23. Los tocones encontrados en las áreas seleccionadas para la explotación forestal no podrán ser removidos o eliminados, en especial aquellos que contengan nidos o madrigueras, independientemente del tratamiento silvícola de que se trate.

24. Los jardines botánicos, viveros y unidades de producción de fauna podrán incorporar

actividades de ecoturismo.

25. Promover la instalación de viveros municipales de especies regionales de importancia.



26. Se podrá establecer viveros o invernaderos para producción de plantas para fines comerciales.

27. Se deberá crear viveros en los que se propaguen las especies sujetas al aprovechamiento forestal y las propias de la región.

28. Se prohibe la extracción, captura y comercialización de las especies de fauna incluidas en la NOM-059-ECOL-94 y, en caso de aprovechamiento, deberá contar con la autorización y/o plan de manejo correspondiente.

29. El aprovechamiento de determinadas especies estará sujeto a un manejo cuyo objetivo sea el rendimiento sostenido, evitando su sobreexplotación.

30. Los proyectos extensivos para engorda deberán comprar sus crías a las unidades existentes que cuenten con la garantía de sanidad.

31. Las unidades que actualmente sean de ciclo completo (incubación y engorda) deberán comercializar las crías preferentemente en las unidades localizadas dentro de la localidad.

32. Salvaguardar la diversidad genética de las especies silvestres de las que depende la comunidad evolutiva; así como asegurar la preservación y el aprovechamiento sustentable de la biodiversidad del territorio estatal, en particular preservar las especies que están en peligro de extinción, las amenazadas, las endémicas, las raras y las que se encuentran sujetas a protección especial.

33. Desarrollo de sistemas de captación de agua de lluvia en el sitio.

34. Se establecerá una franja de amortiguamiento en las riveras de los ríos. Esta área

tendrá una amplitud mínima de 20 metros y será ocupada por vegetación arbórea.

35. No deberán ubicarse los tiraderos para la disposición de desechos sólidos en barrancas próximas a escurrimientos pluviales, ríos y arroyos.

36. Se prohibe la disposición de residuos sólidos y líquidos.

37. Se permite la disposición adecuada de residuos sólidos y líquidos, mediante el manejo previsto en el manifiesto de impacto ambiental.

38. Se prohibe en zonas con política de protección la ubicación de rellenos sanitarios



9.2. Programa de Ordenamiento Ecológico Regional de la Subcuenca

de Valle de Bravo-Amanalco.

El proyecto se encuentra ubicado en la UGA 99, que corresponde a:

- Uso predominante: Agrícola

- Compatible con uso forestal y turismo

- Condicionado a: asentamientos humanos

- Política de aprovechamiento

- Calidad Ecológica: Alta

- Fragilidad natual: Alta

- Presión antropogénica: Media

- Vulnerabilidad ambiental: Baja



Los criterios de Regulación Ecológica para el Turismo, Equipamiento e infraestructura Y

Construcción aplicados a la UGA 99 que corresponde a la del área del proyecto son los

siguientes:

CRITERIOS DE REGULACIÓN ECOLÓGICA PARA EL TURISMO (TU 2 a TU 7)

Uso No. Criterios de Ordenamiento Ecológico

TU 2 Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.

TU 3 Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.

TU 4 El uso de áreas naturales deberá estar sujeto a las disposiciones de reglamentos para prestadores de servicios y visitantes.

TU 5 Solo se permite la práctica del campismo, rutas interpretativas, observación de flora y fauna y paseos fotográficos.

TU 6 Las actividades ecoturísticas solo podrán realizarse utilizando las vías y caminos existentes

TU 7 Los vistantes no podrán colectar o extraer ningún elemento del ecosistema CRITERIOS DE REGULACIÓN ECOLÓGICA PARA EL EQUIPAMIENTO E

INFRAESTRUCTURA (EI 2, EI 4 , a EI 43, EI 47 a EI 52)


EI 2 La instalación de infraestructura estará sujeta a Manifestacion de Impacto Ambiental.

EI 4 Se promoverá el establecimiento de centros de acopio para el reciclaje de basura

EI 5 Los asentamientos humanos mayores a 500 habitantes deberán contar con infraestructura para el acopio y/o manejo de desechos sólidos.

EI 6 Los asentamientos humanos menores a 500 habitantes deberán contar con un programa de reducciòn, recolecciòn y reciclaje de desechos sólidos.

EI 7 La disposición final de lodos producto del dragado deberá hacerse en sitios alejados de cuerpos de agua

EI 8 Los asentamientos humanos y desarrollos turísticos deberán contar con un programa integral de reducción, separación y disposición final de desechos sólidos.

EI 9 Las instalaciones para la dispocición final de los desechos sólidos deberán apegarse a las especificaciones de la NOM-083-ECOL-1994.

EI 10 La ubicación y operación de sitios destinados a rellenos sanitarios, deberán observar las disposiciones de la NOM-083-ECOL-1994 y NOM-084-ECOL-1994.

EI 11 Se prohibe la ubicación de rellenos sanitarios y tiraderos a cielo abierto.



EI 12 La ubicación y número de los sitios para la disposición final de desechos sólidos estará determinado por una Manifestación de Impacto Ambiental.

EI 13 No se permite la quema de desechos vegetales producto del desmonte. EI 14 Se promoverá el composteo de los desechos vegetales.

EI 15 El manejo de envases y empaques se deberá cumplir lo dispuesto en el reglamento de la LGEEPA en materia de residuos peligrosos.

EI 16 La dispoción de baterías y acumuladores deberá cumplir lo dispuesto en el reglamento de la LGEEPA en materia de residuos peligrosos.

EI 17 Se promoverá la instalación de letrinas secas.

EI 18 Los desarrollos turísticos deberán contar con un sistema integral de reducción de desechos biológico infecciosos asociados al drenaje sanitario.

EI 19 El tratamiento in situ de desechos biológico infecciosos asociados al drenaje sanitario, podrá contemplar sistemas como: humedal artificial, generación de biomasa, etc.

EI 20 Los desarrollos turísticos deberán estar conectados al drenaje municipal o contar con un sistema de tratamiento de agua in situ.

EI 21 Deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de calles y avenidas, además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.

EI 22 Las descargas de los asentamientos humanos mayores a 500 hab. deberán dirigirse a plantas de tratamiento de aguas residuales.

EI 23 Toda emisión de aguas residuales deberá cumplir con la NOM-CCA-026-ECOL-1996, la NOM-ECOL-001-1996 y la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.

EI 24 En los asentamientos humanos menores a 500 habitantes deberán tratar las aguas grises in situ.

EI 25 Toda emisión de aguas residuales deberá cumplir con la NOM-CCA-026-ECOL-1996, la NOM-ECOL-001-1996 y la Ley de Aguas Nacionales y su reglamento.

EI 26 En los asentamientos humanos menores a 500 habitantes deberán dirigir sus descargas hacia sistemas alternativos para el manejo de las aguas residuales.

EI 27 Los desarrollos turísticos y asentamientos humanos deberán contar con un sistema integral de colecta, minimización y disposición de aguas residuales

EI 28 Se promoverá la reutilización de aguas pluviales previo tratamiento y eliminación de grasas y aceites.

EI 29 Las nuevas plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación, desinfección y disposición final de lodos.

EI 30 El sistema de riego deberá estar articulado a los sistemas de tratamiento de aguas residuales

EI 31 Queda prohibido la construcción de pozos de absorción para el drenaje doméstico.

EI 32 Los lodos activados producto del tratamiento de las aguas residuales, podrán ser usados como mejoradores de suelos, siempre y cuando no rebasen la cocentración máxima permitida de los residuos peligrosos enlistados en la NOM-CRP-001-ECOL/1993.

EI 33 Se deberá desarrollar infraestructura de drenaje en las áreas donde este servicio no exista para que las aguas residuales desemboquen directamente a la laguna de oxidación.

EI 34 No se permite la disposición de aguas residuales, descargas de drenaje sanitario y desechos sólidos en lagunas, zonas inundables o en cualquier otro



tipo de cuerpo de agua natural. EI 35 Se prohibe la apertura y/o construcción de carreteras en esta zona EI 36 Se prohibe la ampliación del derecho de vía

EI 37 La construcción de infraestructura vial requiere evaluación de Impacto Ambiental y autorización de la autoridad competente

EI 38 Quedan prohibidas las quemas de desechos sólidos y vegetación, la aplicación de herbicidas, defoliantes y el uso de maquinaria pesada para el desmonte y mantenimiento de derechos de vía.

EI 39 Los taludes en caminos se deberán estabilizar con vegetación nativa.

EI 40 Los bordes de caminos rurales deberán ser protegidos con árboles y arbustos preferentemente nativos.

EI 41 No se permite el derribo de árboles y arbustos ubicados en las orillas de los caminos rurales.

EI 42 Los caminos de acceso deberán contar con reductores de velocidad y señalamientos de protección de la fauna.

EI 43 La apertura de nuevos caminos rurales se realizará previa autorización y opinión favorable del consejo técnico asesor del Area Natural Protegida.

EI 47 La instalación de líneas de conducción de energia eléctrica (postes, torres, estructuras, equipamiento y antenas), debera ser autorizada mediante la evaluacion de una Manifestacion de Impacto Ambiental.

EI 48 La instalación de infraestructura se debe hacer preferentemente sobre el derecho de vía de los caminos.

EI 49 Se promoverá la instalación de fuentes alternativas de energía.

EI 50 La construcción de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deberá considerar un periódo de rotorno de 50 años.

EI 51 Solo se permite el establecimiento de infraestructura destinada a la conservaciòn y rescate de la zona arqueològica

EI 52 Se promoverá la instalación de infraestructura para la captación del agua de lluvia proveniente de pisos, terrazas, techos y pavimento.

EI 53 Se deberá monitorear las emisiones de azufre y en su caso mitigar los efectos adversos sobre los recursos



CRITERIOS DE REGULACIÓN ECOLÓGICA PARA LA CONSTRUCCIÓN (C 1 a C 16)


C 1 No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos sobre la vegetación nativa.

C 2 Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruido provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación de sitio, construcción y operación.

C 3 La construcción de cualquier edificación residencial y de infraestructura, estará sujeta a una evaluación en materia de Impacto mbiental.

C 4 Solo la superficie de desplante podrá ser despalmada totalmente.

C 5 Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas.

C 6 Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales jovenes, nunca sobre humedales, zona federal marítimo terrestre u otros ecosistemas relevantes.

C 7 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de colección y disposición de desechos sanitarios en áreas autorizadas por el municipio.

C 8 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de colección y disposición de desechos sòlidos en àreas autorizadas por el municipio.

C 9 Durante las obras de canalización y dragado, se utilizarían mallas geotexibles y otras tecnologías que eviten suspención y dispersión de sedimentos

C 10 Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al compamento.

C 11 Cualquier abandono de actividad deberá presentar un programa de restauración de sitio.

C 12 El uso de explosivos, durante la construcción de cualquier tipo de obra, infraestructura o desarrollo está sujeto a Manifestación de Impacto Ambiental y a los lineamientos de la Secretaría de la Defensa

C 13 No se permite la utilización de explosivos.

C 14 Los productos primarios de las construcciones (envases, empaques, cemento, cal, pintura, aceites, aguas industriales, desechos tóxicos, etc.), deberán disponerse en confinamientos autorizados por el municipio.

C 15 Para la edificación de cualquier infraestructura se deberá dar preferencia a la utilización de materiale de la región

C 16 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos fujitivos.



10.- Ubicación del proyecto con respecto a áreas naturales protegidas

El proyecto se encuentra dentro del área natural protegida “Área de Protección de Recursos Naturales, Zona Protectora Forestal” aunque el proyecto se encuentra dentro de

ésta área federal, mediante oficio del 18 de octubre de 2005 la SEMARNAT informa que no

requiere someterse al proceso de evaluación de Impacto Ambiental por la SEMARNAT.

El área del proyecto también se ecuentra cercano (742 m hacia el este), mas no dentro, del Área Natural Protegida con la categoría de Parque Estatal denominada “Santuario del Agua Valle de Bravo”

Se anexa plano con la sobreposición de las áreas naturales protegidas



11.- Situación legal del predio

Propiedad El predio es propiedad de Go Grupo Valle, S.A. de C.V., según consta en la Escritura de

la Compra Venta entre la empresa mencionada y Hortalizas Finas, S.A. de C.V. (Se anexa

Escritura de Compra Venta y Escritura Pública de Hortalizas Finas, S.A. de C.V.

12.- Alcantarillado y agua potable

De acuerdo a la constancia de factibilidad de serivios emitida por el Organismo de APAS

de Valle de Bravo, No es factible la dotación del servicio de Agua potable ni drenaje. Se

anexa la Constancia de Factibilidad de Servicios.

Por lo anterior, el proyecto se abastecerá de 3 manantiales, la capacidad total de los

manantiales es de aproximadamente 7 l/s y se usará un 17% (1.2 l/s) en una ocupación total

esperada únicamente fines de semana. De los manantiales se subirá el agua por bombeo hasta

una cisterna con capacidad de 210 m3 en un recorrido de 620 m, de la cisterna se elevará a un

tanque elevado de 100 m3

Para el agua residual se proyecta una planta de tratamiento con un diseño de gasto de

1.5 lps o 129.60 m3/d para cumplir con la NOM-001-ECOL-1996 con un proceso de Lodos

Activados y estará compuesto de:

- Un cribado o desarenador

- Tanque de homogenización

- Digestor aerobio

- Biofiltro

- Tanque de cloración

Las especificaciones técnicas de la planta de tratamiento se encuentran en los Anexos.

12.1. Volumen de agua en las etapas del proyecto Etapa Volumen requerido estimado

Preparación del sitio 10 m3

Construcción 500 m3

Operación y mantenimiento

Gasto Máximo 1.2 l/s (103 m3/d)

Gasto Medio 1.042 l/s (90 m3/d)



13.- Volúmenes de residuos en cada etapa del proyecto

13.1. Residuos peligrosos ETAPA DE PREPARACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL SITIO

Residuo peligroso Volumen Forma de almacenamiento

Disposición final

Aceite usado 100 l Tambos metálicos de 200 l

Incineración

Trapos y sólidos impregnados con aceites, grasas y pinturas

200 kg Tambos metálicos de 200 l

Incineración

Recipientes que contuvieron pinturas y solventes


Incineración

Baterías agotadas de vehículos 80 kg Granel bajo techo Reciclaje a la empresa productora

Filtros con aceite 40 kg Tambos metálicos de 200 l

Confinamiento controlado

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Residuo peligroso Volumen mensual

Forma de almacenamiento

Disposición final

Lodos biológicos de la planta de tratamiento


Incineración o confinamiento después de estabilización.

Trapos y sólidos impregnados con aceites, grasas e hidrocarburos por mantenimiento general.


Incineración

Recipientes que contuvieron pinturas y solventes


Incineración

Envases que contuvieron productos de limpieza como hipoclorito y ácido muriático


Confinamiento controlado

Nota: Los lodos biológicos de purga pueden pasar al concepto de residuos no peligrosos si se

obtiene una constancia de no peligrosidad aprobada por la SEMARNAT.



13.2. Residuos no peligrosos ETAPA DE PREPARACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL SITIO

Residuo no peligroso Volumen generado kg


Disposición final

Mezcla de concreto. 10,000 Granel intemperie Relleno

Pedacería tabique 3000 Granel intemperie Relleno

Aserrín. 3000 Granel intemperie Reuso

Pedacería madera. 20000 Granel intemperie Reuso

Rebaba y sobrantes de acero.

4000 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Rebaba y sobrantes de aluminio.

300 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Pedacería vidrio. 300 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Pedacería azulejo. 500 Tambo metálico 200 l Relleno

sanitario

Pedacería tubo de concreto.

2000 Granel intemperie Relleno

sanitario

Papel. 100 Tambo metálico 200 l Reciclaje

Cartón. 500 Tambo metálico 200 l Reciclaje


Residuo no peligroso

Volumen generado kg


Disposición final

Papel y carton 100 kg/día Contenedor de plástico Reciclaje

Plásticos 30 kg/día Contenedor de plástico Relleno sanitario

Residuos de comida

110 kg/día Contenedor de plástico Relleno sanitario

Jardinería 50 kg/día A granel Relleno sanitario o mismo terreno

Vidrio y cerámica 10 kg/día Contenedor de plástico Relleno sanitario

Metales 15 kg/día Contenedor de plástico Reciclaje

TOTAL 315 kg/día



14.- Generación de aguas residuales en cada etapa del proyecto

ETAPA DE PREPARACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DEL SITIO

Contaminantes Fuente generadora Volumen Tipo Concentración

Cuerpo receptor

DBO5 250 mg/l SST 100 mg/l Sanitarios portátiles 150 l/d G y A 20 mg/l

Tratamiento por parte de la empresa que renta los sanitarios

DBO5 < 50 mg/l Mezclas de concreto y acabados 100 l/d

SST > 400 mg/l Suelo dentro del terreno del proyecto.


Contaminantes Fuente generadora VolumenTipo Concentración

Cuerpo receptor

DBO5 300 mg/l SST 100 mg/l Cabañas y Hotel 80,000 l/dGyA < 15 mg/l

Suelo

DBO5 350 mg/l SST 200 mg/l Casa Club y Restaurante 9,000 l/dGyA < 60 mg/l

Suelo

DBO5 150 mg/l SST 250 mg/l Lavado de pisos y limpieza general 1000 l/dGyA < 50 mg/l

Suelo

La planta de tratamiento se diseñará para abatir los niveles de DBO5 hasta 50 mg/l.



15.- Plano topográfico

Se anexa plano topográfico

Las especies arbóreas que se encuentran dentro del predio son las siguientes:

Cantidad Nombre común Nombre científico 11 Aile Agnus acuminata 4 Yuca Yuca elephantipes 1 Ocozote Liquidambar styracifula

10 Pino Pinus sp. 471 Capulín Prunus serotina 176 Tejocote Crataegus pubescens 642 Cedro Cupressus lusitanica 850 Encino Quercus sp.

Por la sobreposición del plano en la ortofoto, se observa la afectación a los siguientes árboles:

3 Tejocotes 1 Capulín En el estrato arbustivo se pueden encontrar las siguientes especies:

- Hierbas del tepozán (Buddleia sessiliflora) - Helechos en la orilla de canales y arroyos - Pastizal inducido y macoyos - Hierbas de las familias Asteraceae y Gramineae - 3 plantas de bromelias en árboles de encino.

Helechos en orillas del arroyo



Bromelia

Macoyos



Hierbas de Tepozán

Ver plano de distribución de la vegetación en el predio



16.- Ubicación en ortofoto y radio de 1000 m Página siguiente:



17.- Estudio de mecánica de suelos

Se anexa estudio de mecánica de suelos

Se realizó un sondeo hasta 2.5 m.

18.- Dirección, velocidad y dominancia de vientos y precipitación

18.1. Vientos Los vientos predominantes proceden del noroeste. Con velocidades promedio entre 1 y

8 m/s

18.2. Precipitación

La precipitación media anual es de 885 mm concentrada mayormente en el período mayo-octubre.

Precipitacion

020406080

100120140160180200

Enero

Febrer

oMarz

oAbri

lMay

oJu

nio Julio

Agosto

Septie

mbre

Octubre

Noviem

bre

Diciembre

Mes

Prec

ipita

cion

(mm

)



19.- Tipo de suelo y volumen de suelo afectado por el proyecto

19.1. Tipo de suelo Dentro del proyecto el tipo de suelo es Adosol úmbrico en aproximadamente un 80% y Vertisol eútrico en un 20% aprox.



19.2. Volumen afectado Suelo vegetal o tierra de monte que tiene una profundidad de 20 cm en promedio, se

estima que se removerán 10,200 m3.

Suelo por debajo de estrato de tierra vegetal por acciones de cimentación, construcción

de albercas y cisternas, se estima que se removerán hasta 5,000 m3.

20.- Identificación zonal de las especies de fauna de la región

Mastofauna. En las porciones montañosas es donde con mayor posibilidad se pueden encontrar aún especies silvestres, en lugares poco perturbados por la actividad humana. Con base en información de la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO), existen 110 especies de mamíferos de distintos órdenes y familias, la mayoría de talla pequeña. Como ejemplos de las especies más conocidas están:

- Ardillas (Sciurus oculatus, S. aureogaster y Spermophilus variegatus) - Armadillo (Dasypus novemcinctus) - Conejos (Sylvilagus floridanus y S.cunicularius) - Coyote (Canis latrans) - Liebre (Lepus callotis) - Lince (Lynx rufus) - Mapache (Procyon lotor), - Musaraña (Sorex oreopolus) - Onzita (Mustela frenata) - Tlalcoyote (Taxidea taxus) - Tuza (Cratogeomys tylorhinus) - Murciélagos, entre éstas: Choeronycteris mexicana, Leptonycteris nivalis, Myotis

velifera, M. volans y M. yumanensis - Ratones y ratas de campo pertenecientes a los géneros Sigmodon, Peromyscus,

Reithrodontomys, entre otros.

Avifauna: - Aguililla cola roja (Buteo jamaicensis) - Aguililla rojinegra (Parabuteo unicinctus) - Aguililla negra (Buteogallus anthracinus) - Bolseros (Icterus spurius, I. galbula, I. cucullatus e Icteria virens) - Carpintero (Picoides scalaris) - Centzontle (Mimus polyglottos) - Cerceta ala azul (Anas discors)



- Cernícalo americano (Falco sparverius) - Colibrí garganta rubí (Archilochus colubris) - Colorines (Passerina cyanea, P. versicolor y P. ciris) - Garceta azul (Eggretta caerulea) - Garza morena (Ardea herodias) - Gavilán pescador (Pandion haliaetus) - Golondrina ala aserrada (Stelgidopteryx serripennis) - Golondrina tijereta (Hirundo rustrica) - Martín-pescador norteño (Ceryle alcyon) - Mascarita común (Geothlypis trichas) - Mosquero cardenal (Pyrocephalus rubinus) - Paloma ala blanca (Zenaida asiatica) - Paloma arroyera (Leptotila verreauxi) - Tordo ojo rojo (Molothrus aeneus) - Tórtola cola larga (Columbina inca) - Tórtola coquita (Columbina passerina) - Zanate mexicano (Quiscalus mexicanus) - Zopilote aura (Cathartes aura) - Zopilote común (Coragyps atratus)

Herpetofauna. - Ajolotes (Ambystoma tigrinum, A. altamiranoi) - Ranas de distintas especies (Rana montezumae, R. forreri, R. pipiens, R.

spectabilis, R. tlaloci,) - Ranas arborícolas (Hyla arenicolor, H. bistincta, H. eximia, H. plicata) - Salamandras (Pseudoeurycea altamontana, P. belli, P. c. cephalica, P. leprosa).

De acuerdo con G. Casa y Reptiles:

- Escorpiones (Heloderma horridum) - Víboras (Conopsis biserialis, Conopsis n. Nasus) - Víboras de cascabel (Crotalus aquilus, Crotalus t. triseriatus) - Lagartijas (Eumeces copei, Eumeces lynxae) - Lagartijas de árbol (Sceloporus aeneus,S. anahuacus, S. bicanthalis, S.

grammicus, Sceloporus m. mucronatus, S. palaciosi) - Culebras de agua (Thamnophis c. cyrtopsis, T. eques, T. m. melanogaster, T.

scaliger, Toluca l. lineata). De las distintas especies mencionadas anteriormente, algunas de ellas se encuentran enlistadas en las categorías de riesgo de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001:

- Aguililla cola roja Buteo jamaicensis - Aguililla rojinegra Parabuteo unicinctusl - Aguililla negra Buteogallus anthracinus - Garza morena Ardea herodias;



Como especie amenazada está la tórtola coquita Columbina passerina.

Dentro de las especies de los anfibios se encuentran sujetas a protección especial:

- Ajolote, Ambystoma tigrinum - Rana Rana montezumae - Rana arborícolas Hyla bistincta - Tlaconete Pseudoeurycea altamontana; - En peligro de extinción la rana Tláloc Rana tlaloci; Especies amenazadas - Rana arborícola H. plicata y los tlaconetes Pseudoeurycea belli, P. cephalica y

P. leprosa. Respecto a los reptiles las especies que se encuentran amenazadas son: - Escorpión Heloderma horridum - Culebras de agua Thamnophis c. cyrtopsis, T. eques y T. scaliger,

Protección especial

- Lagartija Sceloporus grammicus. Especies amenazadas de mamíferos están:

- Ardilla Sciurus oculatus - Tlalcoyote Taxidea taxus;

Especies sujetas de protección especial:

- Murciélago trompudo Choeronycteris mexicana - Murciélago Leptonycteris nivalis.



21.- Identificación y evaluación de los impactos ambientales positivos y negativos generados en cada etapa del proyecto

21.1. Identificación de los impactos generados en cada etapa del

proyecto.

Para la identificación de los impactos ambientales se utilizará la Matríz Causa-Efecto para posteriormente evaluar los impactos con el método de Batelle-Colombus modificado de acuerdo a las características propias del proyecto, usando la valoración cualitativa sugerida en el método. Los indicadores de impacto fueron escogidos en base al diagnóstico ambiental y a las características específicas para la zona del proyecto, estos son los indicados en la tabla siguiente.



Tabla 21.1. INDICADORES DE IMPACTO UTILIZADOS

Hidrocarburos

Partículas

suspendidas

totales

ICAIRE

Ruido Decibeles

AIRE

Olor Subjetivo

Cambio de Uso de suelo

Reducción del alimento para

actividad pecuaria y agrícola SUELO

Características Fisicoquímicas

Contaminación por TPH´s

Subterránea Captación/recarga DQO pH

Oxígeno disuelto

AGUA

Coliformes

ICA

FLORA Cubierta vegetal Porcentaje de

Superficie Cubierta (PSC)

FAUNA Valor ecológico del biotopo

Valor Ecológico

MEDIO NATURAL

PAISAJE Valor relativo del paisaje

Indicador Subjetivo

Calidad de vida Personas Afectadas por el proyecto

Tráfico Grado de Congestión FACTORES HUMANOS Y

ESTÉTICOS

Salud e higiene Personas afectadas Nivel de empleo Tasa de Actividad

Aceptabilidad social del proyecto

Población contraria al proyecto

Valor del suelo Suelo Afectado revalorizable

Ingresos para la economía local

Incremento de ingresos

MEDIO SOCIOECONÓMICO

ECONOMÍA Y POBLACIÓN

Ingresos para la administración

Incremento de ingresos

Unidades de Importancia (UIP) Los distintos factores del medio (indicadores de impacto) establecidos en la Tabla 21.1. presentan importancias distintas de unos respecto a otros, en cuanto a su mayor o menor contribución a la situación ambiental. Cabe aclarar que no es lo mismo la importancia o interés que presenta un factor, con la importancia del impacto sobre ese factor por cada una de las actividades del proyecto ya que éste último viene calculado de acuerdo a lo establecido en la Tabla 21.4. El medio ambiente para el presente estudio y antes de la introducción de éste a la zona presenta 1,000 UIP, éstas unidades serán la base inicial antes del proyecto que nos permitirá establecer el grado de impacto al introducir el proyecto, el cual deberá encontrarse entre las -1000 y +1000 unidades, entre más positivo sea en impacto global es benéfico, entre más se acerque a cero el impacto global es compatible y un valor negativo alto implica un impacto ambiental no benéfico para la zona.



Tabla 21.2. Unidades de importancia para los factores ambientales afectados por el proyecto

FACTORES AMBIENTALES AFECTADOS UIP

ICAIRE (Hidrocarburos, PST) 30

Ruido 20

Olor 5 AIRE

TOTAL ATMÓSFERA 55

Cambio de uso de suelo 70

Características Fisicoquímicas 25 SUELO TOTAL SUELO 95

Subterránea 100

Calidad del Agua – ICA (DQO, pH, Oxígeno disuelto, Coliformes

70 AGUA

TOTAL AGUA 170

Cubierta vegetal (PSC) 70 FLORA TOTAL FLORA 70

Valor Ecológico del biotopo 60 FAUNA TOTAL FAUNA 60

Valor relativo del paisaje 60 PAISAJE TOTAL PAISAJE 60

MEDIO FÍSICO

TOTAL IMPACTO MEDIO FÍSICO 510

Calidad de Vida 20

Tráfico 20

Salud e higiene 10

Infraestructura eléctrica 20

HUMANOS ESTÉTICOS

TOTAL FACTORES HUMANOS ESTÉTICOS 70

Nivel de empleo 80

Aceptabilidad social del proyecto 90

Valor del suelo 90

Ingresos para la economía local 60

Ingresos para la administración 100


TOTAL ECONOMÍA Y POBLACIÓN 420

TOTAL MEDIO SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL 490

MEDIO SOCIOECONÓMICO Y CULTURAL

IMPACTO AMBIENTAL TOTAL 1000



Tabla 21.3 Alcance de las Acciones impactantes:

Acciones impactantes

Acciones específicas

Alcance

Despalmes y nivelaciones del

terreno

Este rubro se refiere a la actividad de eliminación del suelo vegetal (20 cm)

Acarreo de materiales

Actividad de transporte de materiales para construcción además de suelo vegetal y su disposición.

Uso de vehículos y maquinaria

Operaciones con maquinaria que genera ruido y emisiones a la atmósfera. Movimiento de camiones que transportarán residuos de suelo y escombro.

Mano de obra Personal con empleo provisional

PREPARACIÓN DEL SITIO

Agua residual Generación de agua residual durante los trabajos de preparación del sitio

Construcción de obra civil

Incluye toda la construcción de la obra civil para las 150 cabañas y el hotel, además de la Casa Club, restaurante, albercas, canchas deportivas y vialidades. Incluye las acciones de relleno, compactación y excavación de cimentaciones.

Uso de maquinaria y equipo

Labores de construcción con la maquinaria pesada y equipos como planta de energía, compresores, etc.

Residuos de la construcción

Generación y manejo de residuos de la construcción (provenientes de las excavaciones, escombros, etc.), y transporte en vehículos.

Mano de obra y sus actividades

Personal provisional para la construcción , ademas de sus actividades de comida con uso de leña o estufas.

Agua residual Generación de agua residual principalmente desechos orgánicos y en menor grado limpieza y mantenimiento.

CONSTRUCCIÓN

Requerimientos de agua potable

Agua requerida para mezclas de concreto y otras actividades.

Operación de Casa Club y Restaurante

Incluye las actividades de requerimiento de agua, descarga de aguas residuales, generación de residuos, emisiones a la atmósfera por operación de calderas, energía eléctrica.

Ocupación de Cabañas

Incluye las actividades de requerimiento de agua, descarga de aguas residuales, generación de residuos, emisiones a la atmósfera por operación de estufas a base de gas l.p., energía eléctrica.

Llegada y salida de clientes

Aumento en la densidad del tráfico vehicular en el tramo de carretera Temascaltepec-Valle de Bravo

OPERACIÓN

Operación de la planta de

tratamiento

Generación de lodos biológicos, uso de químicos para desinfeción, generación de olores, etc.



Ganancias Ingresos económicos a la empresa.

Empleos Generación de mas de 15 empleos permanentes y algunos temporales.

Acciones socioecon/ómicas

propias del funcionamiento

En este punto se involucra la aceptabilidad del proyecto por los pobladores cercanos. Aunque la zona no presenta residentes colindantes inmediatamente, es posible la oposición por grupos ecologístas de Valle de Bravo.

Generación y manejo de

residuos peligrosos

Generación de aceite usado y de sólidos impregnados con aceite, solvente u otros materiales peligrosos debido a las actividades de mantenimiento general a calderas y pintura. MANTENIMIENTO

Limpieza de instalaciones

Generación de agua residual por limpieza de pisos, paredes y sanitarios

Elementos y estructuras

abandonadas

Una vez que se acaba la vida útil del proyecto se quedan abandonadas las estructuras de la obra civil y se tendrá que rehabilitar el sitio a sus condiciones originales.

Depósito de materiales de

derribo

Acarreo y depósito de materiales por rehabilitación ABANDONO DEL SITIO

Rehabilitación del sitio

Mejoramiento de suelo y reintroducción de flora a las áreas impactadas por la actividad.



Criterios y Metodologías de Evaluación Criterio de Valoración de Impactos Se realizará el estudio de las posibles alteraciones ambientales ocasionadas por el proyecto, así como la valoración de las mismas, determinándose los límites de los valores de las variables. La valoración de las alteraciones se llevará acabo atendiendo, además del signo, al grado de manifestación cualitativa y a su magnitud de acuerdo al siguiente cuadro:

SIGNO Positivo + Negativo - Intermedio x

Grado de incidencia Intensidad

IMPORTANCIA (GRADO DE

MANIFESTACIÓN CUALITATIVA) Caracterización

Extensión Plazo de

manifestación Persistencia

Reversibilidad Sinergia

Acumulación Efecto

Periodicidad Recuperabilidad

Cantidad

IMPACTO AMBIENTAL VALOR (GRADO

DE MANIFESTACIÓN)

MAGNITUD (GRADO DE

MANIFESTACIÓN CUANTITATIVA)

Calidad

Se presentará una información integrada de los impactos sobre el medio ambiente, que una vez introducida en un modelo numérico de valoración, culminará en la determinación de un índice global de impacto.

CRITERIO DE VALORACIÓN CUALITATIVA

Matriz de importancia Una vez identificadas las acciones y los factores del medio que presumiblemente serán impactados por aquellas, la matriz de importancia nos permitirá obtener una valoración cualitativa del nivel requerido para la Evaluación de Impacto Ambiental. En esta fase se cruzan las informaciones obtenidas en los factores del medio y las actividades del proyecto. En ésta valoración se mide el impacto en base al grado de manifestación cualitativa del efecto que quedará reflejado en lo que definimos como importancia del impacto. La importancia del impacto, es pues, el valor mediante el cual medimos cualitativamente el impacto ambiental, en función tanto del grado de incidencia o intensidad de la alteración producida, como de la caracterización del efecto, que responde a su vez a una serie de atributos de tipo cualitativo, tales como extensión, tipo de efecto, plazo de manifestación, persistencia, reversibilidad, recuperabilidad, sinergia, acumulación y periodicidad.

Los elementos tipo, o casillas de cruce de la matriz de importancia, estarán ocupados por la valoración correspondiente a once símbolos siguiendo el orden espacial plasmado en el cuadro siguiente. De estos once símbolos, el primero corresponde al signo o naturaleza del



efecto, el segundo representa el grado de incidencia o intensidad del mismo, reflejando los nueve siguientes, los atributos que caracterizan a dicho efecto.

Tabla 21.4. Importancia del Impacto

NATURALEZA - Impacto beneficioso - Impacto perjudicial

+ -

INTENSIDAD (IN) - Baja - Media - Alta - Muy Alta - Total

1 2 4 8 12

EXTENSIÓN (EX) (Área de Influencia)

- Puntual - Parcial - Extenso - Total - Crítica

1 2 4 8

(+4)

MOMENTO (MO) (Plazo de manifestación)

- Largo plazo - Medio plazo - Inmediato - Crítico

1 2 3

(+4)

PERSISTENCIA (PE) (Permanencia del efecto) - Fugaz - Temporal - Permanente

1 2 4

REVERSIBILIDAD (RV) - Corto plazo - Medio plazo - Irreversible

1 2 4

SINERGIA (SI) (Regularidad de la

manifestación) - Sin sinergismo (simple) - Sinérgico - Muy sinérgico

1 2 4

ACUMULACIÓN (AC) (Incremento Progresivo)

- Simple - Acumulativo

1 4

EFECTO (EF) (Relación causa-efecto) - Indirecto (secundario) - Directo

1 4

PERIODICIDAD (PR) (Regularidad de la manifestación) - Irregular o aperiódico y discontinuo - Periódico - Contínuo

1 2 4

RECUPERABILIDAD (MC) (Reconstrucción por medios

humanos) - Recuperable de manera

inmediata - Recuperable a medio plazo - Mitigable - Irrecuperable

1 2 4 8

IMPORTANCIA (I)

I = ± (3*IN + 2*EX + MO + PE + RV + SI + AC + EF + PR + MC)

- NATURALEZA (SIGNO) – El signo del impacto hace alusión al carácter beneficioso (+)

o perjudicial (-) de las distintas acciones que van a actuar sobre los distintos factores considerados.

- INTENSIDAD (I) – Éste término se refiere al grado de incidencia de la acción sobre el factor, en el ámbito específico en que actúa.

- EXTENSIÓN (EX) – Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el entorno del proyecto (% del área, respecto al entorno, en que se manifiesta el efecto.

- MOMENTO (MO) – El plazo de manifestación del impacto alude al tiempo que transcurre entre la aparición de la acción (t0) y el comienzo del efecto (tj) sobre el factor del medio considerado.



- PERSISTENCIA (PE) – Se refiere al tiempo que supuestamente permanecería el efecto desde su aparición y, a partir del cual el factor afectado retornaría a las condiciones iniciales previas a la acción por medios naturales o mediante la introducción de medidas correctoras.

- REVERSIBILIDAD (RV) – Se refiere a la posibilidad de reconstrucción del factor afectado por el proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la acción, por medios naturales, una vez que aquella deja de actuar sobre el medio.

- RECUPERABILIDAD (MC) – Se refiere a la posibilidad de reconstrucción , total o parcial, del factor afectado como consecuencia del proyecto, es decir, la posibilidad de retornar a las condiciones iniciales previas a la actuación, por medio de la intervención humana (introducción de medidas correctoras).

- SINERGIA (SI) - Este atributo contempla el reforzamiento de dos o más efectos simples. La componente total de la manifestación de lo efectos simples, provocados por acciones que actúan simultáneamente, es superior a la que cabría de esperar de la manifestación de efectos cuando las acciones que las provocan actúan de manera independiente no simultánea.

- ACUMULACIÓN (AC) – Este atributo da idea de incremento progresivo de la manifestación del efecto, cuando persiste de forma continua o reiterada la acción que lo genera.

- EFECTO (EF) - Este atributo se refiere a la relación causa-efecto, o sea a la forma de manifestación del efecto sobre un factor, como consecuencia de una acción.

- PERIODICIDAD (PR) – La periodicidad se refiere a la regularidad de manifestación del efecto, o bien sea de manera cíclica o recurrente, de forma impredecible en tiempo o constante en el tiempo.

IMPORTANCIA – La importancia del impacto toma valores entre 13 y 100. Presenta valores intermedios (entre 40 y 60) cuando se da alguna de las siguientes circunstancias: - Intensidad total, y afectación mínima de los restantes símbolos - Intensidad muy alta o alta, y afección alta o muy alta de los restantes símbolos - Intensidad alta, efecto irrecuperable y afección muy alta de alguno de los restantes

símbolos. - Intensidad media o baja, efecto irrecuperable y afección muy alta de al menos dos de los

restantes símbolos.

Una vez elaborada la matriz de importancia, pueden aparecer efectos de diversas índoles en cuanto a su relevancia y posibilidad de cuantificación, que nos aconsejen un tratamiento individualizado al margen de aquella. Como bloques principales distinguimos:

- Casillas de cruce que presentan efectos con valores poco relevantes y que en evaluaciones concretas interesa no tener en cuenta. Estos efectos despreciables se excluyen del proceso de cálculo y se ignoran en el conjunto de evaluación La instrumentación en el modelo consiste en la introducción de un tamiz, que no es

sino un valor de importancia por debajo del cual no se consideran los efectos. La matriz una vez tamizada, presenta únicamente los efectos que sobrepasen un umbral mínimo de importancia.

Los impactos con valores de importancia inferiores a 25 son irrelevantes o compatibles. Los

impactos moderados presentan una importancia entre 25 y 50. Y los severos cuando la

importancia se encuentre entre 50 y 75 y críticos cuando el valor sea superior a 75.



- Casillas de cruce que presentan efectos cualitativos que corresponden a factores de naturaleza intangible y para los que no se dispone de un indicador razonablemente representativo. Estos efectos se excluyen del proceso de cálculo, pero se consideran paralela-mente al modelo, y como componente del mismo en el proceso de evaluación, interviniendo, obviamente, en la torna de decisiones.

- Casillas de cruce que presentan efectos sumamente importantes y determinantes. Estos efectos se excluyen del proceso de cálculo, ya que en base a su relevancia, entidad y significación. su tratamiento homogéneo con los demás efectos plasmados en la matriz, podría enmascarar su papel preponderante. Se consideran paralelamente al modelo, interviniendo de forma determinante en la toma de decisiones. Normalmente se adoptan alternativas en las que no están presentes estos efectos, con lo que no se enmascara el procedimiento evaluativo.

- Casillas de cruce que presentan efectos normales, tornando como tales a los no incluidos en los bloques anteriores. Estos efectos son los que quedan incluidos en el proceso de cálculo establecido en el modelo valorativo.

- Además del análisis anterior para depurar la matriz es necesario revisar nuevamente que los impactos sean:

o Representativos del entorno afectado. o Relevantes, es decir, portadores de información significativa sobre la

magnitud de importancia del impacto. o Excluyentes, es decir, sin solapamientos ni redundancias.

El conjunto de casillas de cruce que presentan eféctos normales, componen la matriz. De importancia propiamante dicha, también llamada matriz de cálculo o matriz, de importancia depurada.

APLICACIÓN DE LA METODOLOGÍA MATRIZ CAUSA-EFECTO En base a los datos generados en las Tablas 21.2. y 21.3. del presente apartado, se construyó una matriz que identifica los impactos que pudieran generarse en las diferentes etapas del proyecto y que servirá como base para la determinación de la matriz de importancia en la siguientes secciones.

Matriz Causa Efecto



VALORACIÓN CUALITATIVA

En base al Método Batelle-Columbus de la Tabla 21.4. y las UIP de la Tabla 21.2. se determinó la importancia de cada uno de los impactos identificados de la Matriz Causa-Efecto y de acuerdo a las categorías marcadas en la Tabla 21.5., y se procedió a elaborar la Matriz de Importancia.

En ésta matriz se muestran valores de tipo cualitativo y las valoraciones absolutas (ABS)

y valoraciones relativas (REL) para filas y columnas. Valoración absoluta (ABS). Se obtiene de la suma algebraica de la importancia del impacto de cada elemento, en éste estudio únicamente se toma como referencia ya que puede tomar sesgos para la valoración de los elementos.

Valoración relativa (REL). Es la suma ponderada de cada uno de los elementos contra las Unidades de Importancia (UIP), esta valoración nos da una idea más precisa de la importancia de cada uno de los factores.

La valoración relativa de cada elemento por filas en la matriz, identifica las factores

ambientales que sufren en mayor o menor medida las consecuencias del funcionamiento de la actividad, de igual manera la valoración relativa por columnas identifica las acciones impactantes más agresivas, poco agresivas o beneficiosas.

Tabla 21.5. Rangos de Importancia de Impactos

Color de Identificación

Rango de importancia

Importancia de Impactos

0 Sin Impacto 0-25 Impactos compatibles 25-50 Impactos Moderados 50-75 Impactos Severos 75-100 Impactos Críticos



Matriz de Importancia (Sin Depurar)



21.2. Evaluación Global de impactos encontrados IMPORTANCIAS Y CRITERIOS DE LOS IMPACTOS IDENTIFICADOS


Mano de Obra – Nivel de Empleo

Col: A; Fila: 28

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Positiva INTENSIDAD Baja

EXTENSIÓN Parcial MOMENTO Inmediato

PERSISTENCIA Temporal REVERSIBILIDAD No Aplica

SINERGIA No Aplica ACUMULACIÓN Simple

EFECTO Directo PERIODICIDAD No aplica

RECUPERABILIDAD No aplica

Aumento en el nivel de empleo en la etapa de preparación del sitio. En esta etapa se ocupa menos mano de obra en relación con la etapa de construcción y operación. La mano de obra ocupada es de la zona de Valle de Bravo y poblados vecinos.

PREPARACIÓN DEL SITIO Mano de Obra – Ingresos para la

economía local Col: A; Fila: 31

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Positivo INTENSIDAD Media

EXTENSIÓN Parcial MOMENTO Medio Plazo

PERSISTENCIA Temporal REVERSIBILIDAD No aplica

SINERGIA No aplica ACUMULACIÓN No aplica

EFECTO Indirecto PERIODICIDAD No aplica

RECUPERABILIDAD No Aplica

El dinero obtenido del trabajo, se utiliza para comprar bienes y servicios. En relación con las fuentes de empleo permanentes de la región, se considera un impacto de intensidad.




Uso de Vehículos y Maquinaria – Calidad del aire

Col: B; Fila: 1

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa

INTENSIDAD Media EXTENSIÓN Parcial

MOMENTO Inmediato PERSISTENCIA Temporal

REVERSIBILIDAD Medio plazo SINERGIA Sinérgico

ACUMULACIÓN Acumulativo EFECTO Indirecto-

Directo

PERIODICIDAD Periódico RECUPERABILIDAD Mitigable

Los vehículos utilizan como combustible principalmente Diesel, lo que genera entre otros contaminantes, partículas PM10, hidrocarburos, NOx, CO, SO4, etc., además de polvos generados por el movimiento de tierras. Comparando niveles de contaminación en la zona y la densidad de vehículos, además de la temporalidad de las actividades, la intensidad de la contaminación se considera media. Por efectos de los movimientos de aire y la dilución de contaminantes puede afectar parcialmente en la región Únicamente durará durante los trabajos de preparación del sitio.

PREPARACIÓN DEL SITIO Uso de Vehículos y Maquinaria

– Ruido Col: B; Fila: 2


INTENSIDAD Baja EXTENSIÓN Puntual


REVERSIBILIDAD Corto plazo SINERGIA Simple

ACUMULACIÓN Simple EFECTO Directo

PERIODICIDAD Irregular RECUPERABILIDAD Mitigable

La afectación por ruido fuera del terreno no tiene gran impacto ya que en las colindancias no habitan personas, además de ser una actividad temporal.



Preparación del Sitio

Uso de Vehículos y Maquinaria - Tráfico Col: B; Fila: 24 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Baja


PERSISTENCIA Temporal REVERSIBILIDAD Corto plazo

SINERGIA Simple ACUMULACIÓN Simple

EFECTO Directo PERIODICIDAD Irregular

RECUPERABILIDAD Inmediata

Aumento de la cantidad de vehículos que circularán en el área de influencia. El incremento de flujo vehicular tiene un impacto bajo debido a que es una carretera con baja afluencia vehicular.

Preparación del Sitio Acarreo de Materiales– Calidad de aire Col: C; Fila: 1

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Media






El acarreo de materiales produce polvos que afectan a la calidad del aire, aunque este tipo de partículas no son PM10 si pueden provocar efectos temporales en la salud de las personas involucradas.



Preparación del sitio

Acarreo de materiales– Salud e Higiene Col: C; Fila: 25 Elementos Tipo Valor Observación


EXTENSIÓN Parcial MOMENTO Medio plazo

PERSISTENCIA Temporal REVERSIBILIDAD Medio plazo

SINERGIA Simple ACUMULACIÓN Acumulativo



Aunque de baja intensidad, el acarreo de materiales provoca polvos que aunque no son del tipo PM10, si pueden causar molestias a la población.

Preparación del sitio Agua residual – Olor Col: D; Fila: 3

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Positivo INTENSIDAD Media

EXTENSIÓN Puntual MOMENTO Inmediato





Los desechos fecales pueden ocasionar olores por anaerobiosis si no se les da un tratamiento adecuado.




Agua residual – Agua superficial Col: D; Fila: 10 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Alta

EXTENSIÓN Puntual MOMENTO Medio plazo




RECUPERABILIDAD Medio plazo

Es importante la renta de sanitarios móviles y la garantía de el adecuado manejo de este desecho por parte de la empresa que maneja los sanitarios.

Preparación del sitio Agua residual – Salud e higiene Col: D; Fila: 25

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Alta






El inadecuado manejo del agua residual y desechos fecales puede llegar a ser foco de infección para el personal de la obra.




Desplame del terreno – Cambio de uso de suelo Col: E; Fila: 6 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Alta


PERSISTENCIA Permanente REVERSIBILIDAD Irreversible


EFECTO Directo PERIODICIDAD Continuo

RECUPERABILIDAD Irrecuperable

Actualmente el predio no tiene actividad productiva, sin embargo anteriormente era terreno de cultivo (antes de la venta) por tal motivo el cambio de uso se considera como un impacto Alto.

Preparación del sitio Desplame del terreno – Cubierta vegetal Col: E; Fila: 13

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Muy Alta


PERSISTENCIA Permanente REVERSIBILIDAD Medio plazo



RECUPERABILIDAD Mitigable

El despalme de terreno provocará una destrucción de la vegetación presente específicamente en las áreas de construcción de cabañas, casa club y restaurante, se estima que el área construida será de un 11.25 % del total del predio, aunque la mayor parte es vegetación emergente, también se observa vegetación propia de la zona, cabe aclarar que la vegetación mas afectada será a nivel arbustivo y pastizales inducidos, ya que no se pretende eliminar muchos árboles por ser parte del paisaje que atraerá a turistas.




Desplame del terreno – Valor ecológico del biotopo Col: E; Fila: 16 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Muy Alta






La zona es agrícola, por tal motivo las actividades antropogénicas han degradado el ambiente original del área, aún así existen al menos 5 especies de aves además de roedores y anfibios que forman un ecosistema emergente.

Construcción Construcción de obra civil – Suelo Col: F; Fila: 6







Afectación por colocación de cimientos y pisos lo que repercute directamente en la condición actual del suelo.



Construcción Construcción de obra civil – Agua Subterránea Col: F; Fila: 9


INTENSIDAD Alta EXTENSIÓN Puntual

MOMENTO Medio plazo PERSISTENCIA Permanente

REVERSIBILIDAD Irreversible SINERGIA Simple


PERIODICIDAD Continuo RECUPERABILIDAD Medio plazo

Debido a la colocación del piso de concreto, el agua pluvial no será absorbida por el suelo natural. La zona se encuentra cercana a un Santuario del Agua y es de importancia para recarga del acuífero.

Construcción Construcción de obra civil – Paisaje Col: F; Fila: 19







El paisaje actual es agrícola y con un amplio campo de visión hacia áreas naturales.



Construcción

Construcción de obra civil - Valor del suelo Col: F; Fila: 30 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Positivo INTENSIDAD Muy Alta


PERSISTENCIA Permanente REVERSIBILIDAD No aplica


EFECTO Indirecto PERIODICIDAD Continuo


El valor del suelo se ve beneficiado debido a que aumentan las actividades turísticas y servicios de la zona.

Construcción Construcción de obra civil –

Infraestructura eléctrica Col: E; Fila: 24’





EFECTO Directo PERIODICIDAD Periódico


La instalación y uso de postes y cables para el transporte de energía eléctrica producen un impacto adicional en el área, tanto por consumo de energía como por construcción de infraestructura, aumentando la demanda de éste energético.



Construcción

Uso de maquinaria y equipo – Calidad del aire

Col: G; Fila: 1




REVERSIBILIDAD Medio plazo SINERGIA Sinérgico

ACUMULACIÓN Acumulativo EFECTO Indirecto-

Directo

PERIODICIDAD Periódico RECUPERABILIDAD Mitigable

La maquinaria utiliza como combustible principalmente Diesel, lo que genera entre otros contaminantes, partículas PM10, hidrocarburos, NOx, CO, SO4, etc. Comparando niveles de contaminación en la zona y la densidad de vehículos, además de la temporalidad de las actividades, la intensidad de la contaminación es Media. Las condiciones de contaminación atmosférica son reversibles a medio plazo debido a que existen mecanismos en la naturaleza que permiten la dispersión de contaminantes.

Construcción Uso de maquinaria y equipo

– Ruido Col: G; Fila: 2


INTENSIDAD media EXTENSIÓN Parcial


REVERSIBILIDAD Corto plazo

SINERGIA Simple



El tráfico de vehículos en la etapa de Construcción del sitio genera ruido por acción de los motores, además de herramientas de potencia. El ruido producido generalmente reporta niveles de 80 a 88 dB en un área de 10 m de la fuente de generación. El ruido solo es generado mientras se encuentran operando los vehículos y maquinaria, una vez que se apaga la fuente de generación, el impacto desaparece.



Construcción

Residuos de la construcción – Calidad del aire Col: H; Fila: 1 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Media



SINERGIA Simple ACUMULACIÓN Acumulativo



Los residuos de la construcción afectan la calidad del aire debido principalmente a la generación e partículas como polvos, aunque no son del tipo PM10 si provocan molestias en las personas.

Construcción Residuos de la construcción – Suelo Col: H; Fila: 6







Los residuos de la construcción serán llevados a rellenos sanitarios que cumplan con la normatividad vigente en la materia.



Construcción Residuos de la construcción – Tráfico Col: H; Fila: 24


INTENSIDAD Baja EXTENSIÓN Parcial


REVERSIBILIDAD Corto plazo SINERGIA Simple


PERIODICIDAD Irregular RECUPERABILIDAD Inmediata

Se generará tráfico en el área de influencia debido al transporte de residuos de la construcción, la zona presenta flujo vehicular bajo.

Construcción Requerimientos de agua

potable – Agua subterránea Col: I Fila: 9


INTENSIDAD Media EXTENSIÓN Puntual


REVERSIBILIDAD Medio plazo SINERGIA Simple

ACUMULACIÓN Simple EFECTO Indirecto


En la etapa de construcción se requerirá agua para realizar las mezclas de cemento principalmente, generalmente el cemento es premezclado por lo que el agua es transportada con éste elemento. La mayor parte del agua de la región se extrae del sistema de agua potable municipal misma que se extrae de pozos. Se considera un impacto de intensidad medio debido a los requerimientos de agua en esta etapa.



Construcción

Agua residual - Olor Col: J Fila: 3 Elementos Tipo Valor Observación







En la etapa de construcción, se deberán utilizar sanitarios móviles para evitar malos olores en el área del proyecto.

Construcción Agua residual – Calidad de agua Col: J Fila: 10 Elementos Tipo Valor Observación







En la etapa de construcción, se deberán utilizar sanitarios móviles para evitar la contaminación en de los arroyos cercanos.



Construcción Agua residual – Salud e Higiene Col: J Fila: 25 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa


MOMENTO Medio plazo PERSISTENCIA Temporal



PERIODICIDAD Irregular RECUPERABILIDAD Medio plazo

El agua residual y desechos fecales mal manejados puede provocar la formación de vectores, además de infecciones por bacterias coliformes.

Construcción Mano de obra – Calidad del aire Col: K Fila: 1 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Positiva INTENSIDAD Bajo





RECUPERABILIDAD Inmediato

El uso de leña para calentar comida en el área del proyecto por parte de los trabajadores de la obra puden ocasionar contaminación del aire por partículas suspendidas.



Construcción

Mano de obra – Calidad de vida Col: K Fila: 23 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Positiva INTENSIDAD Bajo




EFECTO Indirecto PERIODICIDAD Irregular


Los ingresos es una parte de los factores para tener una calidad de vida aceptable, es por esto que se considera como positivo, aunque el impacto es bajo debido a que es un ingreso temporal para el caso de la etapa de construcción del proyecto.

Construcción Mano de obra – Nivel de empleo Col: K Fila: 28 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Positiva INTENSIDAD Baja






El empleo es temporal mientras se terminan los trabajos de construcción, por tal razón la intensidad es baja, además de que no se considera una alta demanda de trabajadores.



Construcción

Mano de obra – Ingresos para la economía local

Col: K Fila: 31

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Positiva

INTENSIDAD Baja EXTENSIÓN Parcial

MOMENTO Medio plazo PERSISTENCIA Temporal

REVERSIBILIDAD No aplica SINERGIA Simple


PERIODICIDAD Irregular RECUPERABILIDAD No aplica

La mano de obra a ocupar en la etapa de construcción genera un impacto bajo ya que es de manera temporal.

Operación Operación de Casa Club y Restaurante – Calidad del aire Col: N Fila: 1

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa INTENSIDAD Baja


PERSISTENCIA Temporal REVERSIBILIDAD Medio plazo


EFECTO Indirecto PERIODICIDAD Irregular


Las calderas y estufas utilizarán como combustible gas l.p., lo que, a comparación con otros combustibles, no emite grandes cantidades de contaminantes, ademas de que se pretende el uso de un precalentador solar que ayudara a disminuir la energía necesaria para calentar el agua en calderas y la consecuente disminución del uso de gas l.p.



Operación

Operación de Casa Club y Restaurante – Ruido Col: N Fila: 2 Elementos Tipo Valor Observación



PERSISTENCIA Permanente REVERSIBILIDAD Corto plazo




Las calderas se encontrarán en cuartos cerrados, que por un lado, disminuye la pérdida de calor además de reducir el ruido emitido al exterior.

Operación Operación de Casa Club y Restaurante – Suelo Col: N Fila: 6´

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa INTENSIDAD 2 Media

EXTENSIÓN 2 Parcial MOMENTO 4 Medio plazo

PERSISTENCIA 4 Permanente REVERSIBILIDAD 3 Medio plazo

SINERGIA 1 Simple ACUMULACIÓN 1 Simple

EFECTO 2 Inirecto PERIODICIDAD 4 Continuo

RECUPERABILIDAD 4 Mitigable

La actividad del restaurante producirá la mayor parte de los residuos sólidos, especialmente de tipo orgánico.



Operación

Operación de Casa Club y Restaurante – Agua subterránea

Col: N Fila: 9


INTENSIDAD 8 Muy Alta EXTENSIÓN 2 Parcial

MOMENTO 4 Inmediato PERSISTENCIA 4 Permanente

REVERSIBILIDAD 2 Medio plazo SINERGIA 1 Simple

ACUMULACIÓN 1 Simple EFECTO 4 Directo

PERIODICIDAD 4 Contínuo RECUPERABILIDAD 4 Mitigable

El consumo de agua principalmente por la operación del restaurante y albercas provoca una alta demanda del líquido que será extraído de manantiales.

Operación Operación de Casa Club y Restaurante – Calidad del

agua Col: N Fila: 10


EXTENSIÓN 2 Parcial MOMENTO 4 Inmediato



EFECTO 4 Directo PERIODICIDAD 4 Contínuo


La generación de agua residual principalmente del restaurante provocará impacto negativo al suelo y subsuelo, por tal motivo se instalará una planta de tratamiento que cumpla con los parámetros para la infiltración a subsuelo y disminuir el impacto negativo al acuífero.



Operación Ocupación de cabañas y hotel – Calidad del aire Col: N Fila: 1







Las estufas utilizarán como combustible gas l.p., lo que, a comparación con otros combustibles, no emite grandes cantidades de contaminantes, sin embargo, el uso de leña para chimeneas generará partículas suspendidas.

Operación Ocupación de Cabañas y hotel – Suelo Col: Ñ Fila: 6´

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa INTENSIDAD 4 Alta

EXTENSIÓN 2 Parcial MOMENTO 4 Medio plazo



EFECTO 2 Inirecto PERIODICIDAD 4 Continuo


Las actividades de los clientes generarán basura que a su vez será llevada a rellenos sanitarios.



Operación

Ocupación de Cabañas y hotel – Agua subterránea Col: Ñ Fila: 9 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa INTENSIDAD 4 Alta






El consumo de agua por clientes en cada cabaña.

Operación Ocupación de Cabañas y hotel – Calidad del agua Col: Ñ Fila: 10

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa INTENSIDAD 8 Muy Alta






Agua residual generada por sanitarios y baños de las 150 cabañas y hotel. Este contaminante se generará con mayor impacto en los fines de semana que serán de mayor ocupación.



Operación

Ocupación de Cabañas y hotel – Flora Col: Ñ Fila: 13 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa INTENSIDAD 4 Alta






El uso de leña para chimeneas aumenta la presión a cortar árboles.

Operación Ocupación de Cabañas y hotel – Fauna Col: Ñ Fila: 16







Las actividades turísticas puede acarrear la colecta de fauna por curiosidad e incluso la caza por entretenimiento.



Operación Ocupación de cuartos – Ingresos para la economía local Col: Ñ Fila: 31

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Positivo

INTENSIDAD 2 Media EXTENSIÓN 2 Parcial

MOMENTO 4 Inmediato PERSISTENCIA 4 Permanente

REVERSIBILIDAD No aplica SINERGIA 1 Simple

ACUMULACIÓN 1 Simple EFECTO 1 Indirecto

PERIODICIDAD 2 Periódico RECUPERABILIDAD No Aplica

Los huéspedes de cabañas y hotel, generalmente gastarían recursos económicos en la región.

Operación Llegada y salida de huéspedes – Ruido Col: O Fila: 2



PERSISTENCIA 2 Temporal REVERSIBILIDAD 1 Corto plazo


EFECTO 4 Directo PERIODICIDAD 2 Periódico

RECUPERABILIDAD 1 Inmediato

La circulación de vehículos en las calles internas del proyecto puede provocar ruido en las inmediaciones.



Operación Llegada y salida de clientes – Tráfico Col: O Fila: 24 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Negativa

INTENSIDAD 1 Baja EXTENSIÓN 1 Puntuall

MOMENTO 2 Medio Plazo PERSISTENCIA 4 Permanente

REVERSIBILIDAD 1 Corto plazo SINERGIA 1 Simple


PERIODICIDAD 2 Periódico RECUPERABILIDAD 4 Mitigable

La entrada y salida de vehículos, puede generar tráfico sobre todo en fines de semana, aunque es de intensidad baja ya que la carretera no presenta un alto flujo vehicular.

Operación Operación de la planta de tratamiento – Olor Col: P Fila: 3

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativa INTENSIDAD 1 Baja

EXTENSIÓN 1 Puntual MOMENTO 2 Medio plazo

PERSISTENCIA 2 Temporal REVERSIBILIDAD 1 Corto plazo


EFECTO 4 Directo PERIODICIDAD 1 Irregular


Una mala operación de la plnata de tratamiento puede generar olores molestos, sobre todo en el manejo de los lodos biologicos de desecho.



Operación

Operación de la planta de tratamiento – Agua superficial

Col: P Fila: 10

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Positivo

INTENSIDAD 4 Alta EXTENSIÓN 2 Parcial

MOMENTO 2 Medio plazo PERSISTENCIA 4 Permanente

REVERSIBILIDAD No aplica SINERGIA 1 Simple


PERIODICIDAD 4 Continuo RECUPERABILIDAD 1 Inmediato

Contrarrestando el impacto ambiental que generaría el agua residual si se vertiera directamente al drenaje sin tratamiento (Col Ñ Fila 10), al colocarse una planta de tratamiento los contaminantes disminuirían, además de que el agua tratada podrá ser usada en el riego de areas verdes, por tal razon se considera un impacto positivo.

Operación Ganancias – Ingresos para la economía local Col: Q; Fila: 31

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Positivo INTENSIDAD 2 Media


PERSISTENCIA 4 Permanente REVERSIBILIDAD No aplica


EFECTO 2 Indirecto PERIODICIDAD 2 Periódico


Las ganancias generadas por la actividad impactan a la economía local de manera positiva ya que se realizan gastos directamente en la zona.



Operación

Ganancias – Ingresos para la administración Col: Q; Fila: 32 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Positivo INTENSIDAD 4 Alta

EXTENSIÓN 2 Puntual MOMENTO 2 Medio plazo



EFECTO 4 Directo PERIODICIDAD 4 Continuo


Las ganancias por ocupación de cabañas y cuartos, permiten que el negocio continúe, incrementando la infraestructura turística del municipio.

Operación Empleos – Calidad de Vida Col: R; Fila: 23

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Positivo INTENSIDAD 2 Media




EFECTO 4 Directo PERIODICIDAD 4 Continuo


El empleo es una condición para aumentar la calidad de vida del personal involucrado en las operaciones del proyecto.



Operación

Empleos – Nivel de empleo Col: R; Fila: 28 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Positivo INTENSIDAD 2 Media






Aumento del nivel de empleo en la zona, disminuyendo la cantidad de desempleados, se considera de intensidad media por la generación de empleos directos e indirectos.

Operación Acciones socioeconómicas del proyecto – Aceptabilidad

Social Col: S; Fila: 29

Elementos Tipo Valor Observación NATURALEZA Negativo INTENSIDAD 2 Media


PERSISTENCIA 2 Temporal REVERSIBILIDAD No aplica


EFECTO 4 Directo PERIODICIDAD 1 Irregular


La colocación de la infraestructura puede provocar contrariedad en grupos ecologistas de la zona.



Mantenimiento

Generación y manejo de residuos peligrosos – Salud e higiene

Col: T; Fila: 25


INTENSIDAD 2 Media EXTENSIÓN 2 Parcial

MOMENTO 2 Medio plazo PERSISTENCIA 2 Temporal

REVERSIBILIDAD 2 Medio plazo SINERGIA 2 Sinérgico


PERIODICIDAD 1 Irregular RECUPERABILIDAD 4 Mitigable

Los principales residuos peligrosos son los lodos de provenientes de la planta de tratamiento, además de grasas y aceites y residuos de pintura.

Mantenimiento Limpieza de instalaciones – Calidad de agua superficial Col: U; Fila: 10





EFECTO 4 Directo PERIODICIDAD 2 Periódico


La limpieza de instalaciones genera agua residual principalmente con partículas indiscretas (arenas) y detergentes.



Abandono del Sitio

Estructuras Abandonadas – Paisaje Col: Y; Fila: 19 Elementos Tipo Valor Observación



PERSISTENCIA Temporal REVERSIBILIDAD Irreversible




Las estructuras abandonadas generan diferente impacto que una estructura en funcionamiento.

Abandono del Sitio

Rehabilitación del sitio – Suelo Col: Z; Fila: 6 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Positivo INTENSIDAD Media






Después de generado el impacto por las actividades de operación, una tarea en caso de llegar a retirar toda la estructura y usar el nuevo espacio para una actividad de menor impacto, es la de rehabilitar el suelo.



Abandono del Sitio

Rehabilitación del sitio – Agua subterránea Col: Z; Fila: 9 Elementos Tipo Valor Observación

NATURALEZA Positivo INTENSIDAD Baja






En caso de quitar las estructuras y rehabilitado el suelo, se puede revertir el impacto de infiltración al acuífero y aumento en el flujode manantiales del predio.

Abandono del Sitio

Rehabilitación del sitio – Flora Col: Z; Fila: 13 Elementos Tipo Valor Observación


EXTENSIÓN Puntual MOMENTO Largo plazo





Con la rehabilitación del suelo y su adecuada oxigenación y fertilización, pueden volver a introducirse la flora del lugar.



Abandono del Sitio

Rehabilitación del sitio – Valor ecológico del biotopo Col: Z; Fila: 16 Elementos Tipo Valor Observación


EXTENSIÓN Puntual MOMENTO Largo plazo



EFECTO Indirecto PERIODICIDAD Continuo


Con la rehabilitación de la flora, la fauna empieza a habitar el predio.

Abandono del Sitio

Depósito de materiales – Flora Col: AA, Fila: 13 Elementos Tipo Valor Observación







Las estructuras retiradas deben ser acarreadas a un depósito específico, esto puede afectar indirectamente la vegetación de la región en donde se deposita.



MATRIZ DEPURADA (Página Siguiente)

La matríz depurada se construye eliminando los impactos “compatibles” menores a 25, así como los impactos temporales y los de la etapa de abandono del sitio, esto nos permite apreciar los impactos de mayor importancia que generará el proyecto.



En la matriz causa-efecto se identificaron 60 impactos, una vez depurada la matriz de

importancia, se identificaron los siguientes impactos ambientales:

Fase No. De impactos

positivos

No. De impactos

negativos

Total

Preparación del sitio 0 3 3

Construcción 2 7 9

Operación 6 12 18

Mantenimiento 0 2 2

Abandono 0 0 0

TOTAL 8 24 32

De las valoraciones absolutas y relativas, podemos concluir lo siguiente:

-300

-250

-200

-150

-100

-50

0

50

100

150

200

Valoración Absoluta -79 -178 -261 -84 -74 -37 -32 156

Valoración Relativa -38.4 -62.9 -134.6 -84.0 -74.0 -37.0 -5.0 28.0

AIRE SUELO AGUA FLORA FAUNA PAISAJE HUMANOS ESTÉTICOS


Gráfica 22.1. Resumen de impactos por factores generales afectados



En resumen:

Para establecer la jerarquización de los factores mas impactados, se tomaron en cuenta

las valoraciones relativas, las cuales muestran menor sesgo que las absolutas que son simples

sumas algebraicas, en cambio las valoraciones relativas son comparables entre si ya que

involucran la variable de Unidad de Importancia (UIP).

A continuación se enlistan los factores ambientales mas impactados negativamente por

las actividades del proyecto, en orden de importancia por valoración relativa:

1. Agua. Afectada por el uso de manantiales dentro del área, además de la descarga de agua residual del proyecto, este impacto se verá con mayor fuerza los fines de semana.

2. Flora. Factor afectado por la remoción del pastizal y algunos árboles además de el uso de leña para chimeneas en cabañas.

3. Fauna. La remoción del suelo puede afectar madrigueras de roedores, e indirectamente a depredadores de los mismos, además del riesgo de captura por parte de turistas.

4. Suelo. Por el efecto de la construcción y el volumen de suelo natural removido además del cambio del uso.

5. Atmósfera. Ocasionado principalmente por las emisiones de pasrtículas suspendidas por uso de chimeneas.

6. Paisaje. El paisaje actual es agrícola con un amplio campo de visión, por tal razón se verá afectado de manera menor por la operación del proyecto..



22.- Descripción de las medidas y acciones de mitigación, compensación, prevención y protección de los impactos negativos identificados

Para establecer las medidas de mitigación, prevención o compensación, se analizaron

las matrices de importancia y la depurada:

Tabla 22.1.

Acciones que causan impacto

Factores ambientales impactados

Tipo de medida

Medidas de mitigación, prevención o compensación

Duración de las acciones para

mitigar, prevenir o compensar los

impactos ambientales

1. Etapa de Preparación del sitio

Compen- sación

1.1. Se deberán colocar y mantener áreas verdes con vegetación propia de la zona y de acuerdo a lo que indique el plan de desarrollo urbano.

Mantenimiento de áreas verdes durante la vida útil del proyecto. Despalmes del

terreno Flora y fauna

Prevención

1.2. El desplante deberá hacerse únicamnete en las áreas propuestas para la construcción, evitando el daño a Macoyos y árboles principalmente.

Durante la preparación del sitio

Aire Mitigación

1.3. La maquinaria y equipo deberá contar con mantenimiento preventivo y estar correctamente afinado para evitar la emisión de contaminantes a la atmósfera, así como derrames de aceite al suelo natural del predio. Para tal fin se deberá contar con bitácora de mantenimiento de cada uno de los vehículos y maquinaria, así como revisión visual de las unidades. 1.4. Para evitar la generación de polvos durante los trabajos de preparación del sitio, se recomienda humedecer el area de preferencia con agua tratada. 1.5. No se debe permitir la quema de desechos vegetales producto del desmonte.

Durante la etapa de preparación y construcción del sitio.

Uso de maquinaria y equipo

Ruido Mitigación 1.6. Se recomienda colocar aislamiento perimetral durante los trabajos de preparación del sitio.

Preparación y construcción del sitio

Aire Prevención

1.7. Los transportes de materiales deberán ser cubiertos con lonas a fin de evitar el desprendimiento de polvos durante su traslado.

Preparación y construcción del sitio. Acarreo de

materiales sobrantes

Suelo Mitigación 1.8. Todo material sobrante de suelo vegetal deberá destinarse en el mismo predio para rehabilitar zonas

Etapa de preparación y construcción.





Tipo de medida





con degradación o áreas verdes. No se permitirá la venta de tierra vegetal o el acarreo a otras áreas fuera del predio a menos que sea autorizado por las autoridades competentes. 1.9. El suelo debajo de la tierra vegetal producto de las excavaciones deberá ser usada para nivelaciones del terreno y disminuir la extracción de material de relleno de otras áreas. En caso de sobrantes, se deberán disponer en rellenos autorizados por el Ayuntamiento y Ecología. Se prohibe disponerlos cerca de los arroyos del lado este y sobre la vegetación nativa.

Agua residual Agua Prevención

1.10. Para la eliminación de excretas se arrendarán unidades portátiles, provenientes de empresas especializadas, que deberán incluir el tratamiento de las aguas residuales.

Durante las etapas de preparación y construcción del sitio.

2. Etapa de Construcción Uso de maquinaria y equipo

Aire Prevención Igual que 1.3. Durante la construcción del proyecto

Aire

2.1. Los residuos generados por la cimentación o montaje de estructuras como grava, arena y cemento, se utilizarán para nivelar irregularidades del mismo terreno, en caso de que no sea posible utilizarlos para nivelación por razones técnicas, deberán ser dispuestos en rellenos sanitarios autorizados y según lo indique el Ayuntamiento.

Suelo

Mitigación 2.2. Igual que 1.8 y 1.9. 2.3. Evitar infiltración de contaminantes al suelo por combustibles y lubricantes provenientes de la maquinaria utilizada en la construcción. En caso de derrame accidental de hidrocarburos se deberá actuar de acuerdo a la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos emitida por la SEMARNAT.

Residuos de la construcción

Factores humanos y estéticos

Mitigación y prevención

2.4. El entorno de la obra, deberá contar con el señalamiento adecuado que induzca a los conductores, ajenos a la obra, no

Durante la construcción del proyecto





Tipo de medida





estacionarse enfrente de los trabajos de construcción así como las advertencias de entrada y salida de vehículos de baja velocidad. Para este efecto será necesario se cuente con el suficiente señalamiento restrictivo e informativo de acuerdo a lo establecido en la normatividad vigente. 2.5. Deberá existir una campaña permanente de seguridad para los trabajadores de la obra. Como parte de ella, se les deberá dotar de equipo de seguridad como cascos, tapabocas y protecciones auriculares; asimismo deberán existir programas para atender accidentes y contingencias los cuales tendrán bien definidos y aplicados sus procedimientos.

Agua potable Agua subterránea Mitigación

2.6. El agua usada para la construcción deberá adquirirse de pozos autorizados por la CNA y transladarse en pipas.

Durante la construcción del proyecto.

Agua residual Agua, Aire y Salud e Higiene

Mitigación Igual que 1.10. Durante la etapa de construcción

Agua Mitigación

2.7. Se recomienda que el agua pluvial se infiltre al suelo mediante un pozo de absorción o se utilize para riego de jardines previo almacenamiento. 2.8. Las calles y banquetas deberán ser construidas con elementos filtrantes que permitan el libre paso del agua pluvial al subsuelo. 2.9. La disposición final de lodos producto del dragado en el área de los manantiales deberá hacerse en sitios alejados de cuerpos de agua

Durante la vida útil del proyecto.

Construcción de obra civil

Paisaje Mitigación

2.10. Las obras civiles como Casa Club, restaurante, cabañas y hotel, deberán diseñarse con elementos arquitectónicos que permita la integración del paisaje. 2.11. Se recomienda reforestar áreas actualmente sin vegetación que aparte de aumentar la calidad paisajística, ayuda a mejorar la infiltración del agua al subsuelo entre 5 a 8 veces mas que las actuales zonas con pastizal, las zonas recomendadas son áreas con pastizal inducido. 2.12. Los bordes de las vialidades internas deberán ser protegidos con

Durante la construcción del proyecto. La reforestación deberá hacerse al inicio de la época de lluvias.





Tipo de medida





árboles y arbustos preferentemente nativos.

Energía eléctrica Mitigación

2.13. En la construcción del proyecto, se debe considerar el ahorro de energía de acuerdo a lo que establece la NOM-007-ENER-1995, Eficiencia energética para sistemas de alumbrado en edificios no residenciales

Durante la etapa de construcción del proyecto y mantenimiento

Flora y Aire Mitigación

2.14. Se prohibe el uso de leña para las actividades de calentar comida para los trabajadores, para lo cual se recomienda el uso de estufas portátiles a base de gas l.p. 2.15. La madera que se utilice para la cosntrucición como polines y con fines estéticos, deberá ser madera certificada por SEMARNAT.

Mano de obra y sus actividades

Fauna Prevención 2.16. Se prohibe la captura y caza de fauna de la región

Durante la etapa de Preparación y construcción del proyecto.

3. Etapa de Operación 3.1. Las calderas y plantas de emergencia deberán aislarse para disminuir el ruido al exterior. 3.2. Se recomienda que la tubería de agua calentada y vapor en calderas, cuente con aislamiento térmico tomando como referencia la NOM-009-ENER-1995 “Eficiencia energética de aislamientos…” 3.3. Se deberá realizar un estudio de ruido perimetral según lo establece la NOM-081-SEMARNAT-1994, en caso de sobrepasar los límites máximos permitidos establecidos, se deberán llevar a cabo acciones para disminuir el ruido perimetral.

Durante la vida útil del proyecto. Una sola vez a menos que se coloquen nueva maquinaria que pudiera emitir ruido como compresores.

Aire Mitigación

3.4. En caso de rebasar la capacidad de calderas por arriba de los 10 cc deberá realizar muestreos en chimeneas de acuerdo a lo establecido en la NOM-085-ECOL-1994. 3.5. Se deberán usar refrigerantes libres de clorofluorocarbonos CFC´s para refrigeradores. 3.6. Se prohibe el uso de extintores a base de Halón.

De acuerdo a lo que indique la Norma.


Suelo Mitigación

3.7. Los residuos sólidos generados por las actividades de la Casa Club, Restaurante, Cabañas y Hotel se concentrarán en contenedores específicos para los diferentes tipos de desecho, para lo cual se instalarán estos depósitos,






Tipo de medida





debidamente identificados. Una vez segregados los residuos que se puedan reusar o reciclar se entregarán a empresas que los reutilicen o reciclen, el resto será entregado al servicio de limpia del Municipio. 3.8. Se deberá promover un programa integral de reducción, separación y disposición final de desechos sólidos. 3.9. Se deberá tramitar el permiso como generador de residuos no peligrosos ante la autoridad competente.

Aguas residuales Mitigación

3.10. Las descargas de agua residual se apegarán a la NOM-001-SEMARNAT-1996 en cuanto a su calidad, efectuando caracterizaciones de acuerdo a lo que indique el Título de Concesión que deberá tramitarse ante la Comisión Nacional del Agua para descarga de agua residual a subsuelo. Las caracterizaciones deberán ser por medio de laboratorios certificados ante la Entidad Mexicana de Acreditación A.C. 3.11. Se recomienda colocar una trampa de grasas y aceites a la salida de la descarga del restaurante. 3.12. Se recomienda el uso de ozono como desinfectante para albercas ya que además de oxigenar el agua no quedan residuos como el cloro que pudieran afectar cuerpos de agua.



Agua subterránea

3.13. Se recomienda el reuso de agua residual o pluvial en excusados. 3.14. Se recomienda que el riego de áreas verdes se practique en la noche para evitar la evaporación. 3.15. Se prohibe el uso de herbicidas, defoliantes y fertilizantes químicos para el mantenimiento de áreas verdes, deberá usarse abono natural que podrá obtenerse del compostaje del follaje producto del mantenimiento de áreas verdes y se recomienda mezclarse con las cenizas provenientes de chimeneas. 3.16. En las áreas de hidromasaje, sauna, regadeas, lavabos y






Tipo de medida





excusados, deberán utilizarse sistemas de ahorro de agua. 3.17. Se recomienda el uso de jabones y detergentes certificados como biodegradables.

Aire Mitigación

3.18. Para la reducción de emisiones de partículas suspendidas producto del uso de chimeneas, se recomienda el uso de leña “ecológica” 3.19. Se debe prohibir el uso de fogatas a cielo abierto.


Suelo Mitigación 3.20. Igual que 3.7 y 3.8

Agua subterránea Mitigación

3.21. Se deberá promover el ahorro de agua además de la instalación de dispositivos de ahorro en regaderas, excusados y lavamanos.


Agua residual Mitigación 3.22. Igual que 3.10

Ocupación de Cabañas y Hotel

Flora Prevención

3.23. Se prohibe el uso de leña procedente del predio y áreas aledañas, es recomendable usar leña “ecológica” proveniente de aglomerados de madera o leña certificada y de procedencia confiable.


Fauna Prevención

3.24. Se prohibe la caza o captura de fauna en el predio, se deberá alentar la conciencia ambiental a travéz de un programa de educación ambienta dirigido a huéspedes y personal que trabaje en las instalaciones. para evitar la degradación del área


Agua Mitigación 3.25. Igual que 3.10

Planta de tratamiento Suelo Mitigación

3.26. Los lodos provenientes de la planta de tratamiento podrán usarse como mejoradotes de suelo, siempre y cuando se obtenga un certificado de “No peligrosidad” emitido por la SEMARNAT y cumplan con los requisitos de la NOM-004-ECOL.


4. Etapa de Mantenimiento

Generación y manejo de residuos peligrosos

Salud e higiene Mitigación

4.1. Para el caso específico de los residuos peligrosos generados durante las operaciones de mantenimiento, éstos serán entregados a las compañías autorizadas dedicadas a la recolección y envío a reciclamiento, tratamiento o disposición final, en apego a la normatividad ambiental vigente y a la Ley General para la Prevención y Gestión Integral de los Residuos.






Tipo de medida





4.2. Los residuos peligrosos deberán almacenarse en un lugar específico y este sitio deberá cumplir con los lineamientos establecidos en el Reglamento de Residuos Peligrosos de la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente vigente. 4.3. Se recomienda realizar la limpieza de instalaciones en “seco” o con el menor consumo de agua. 4.4.Se recomienda el uso de agua tratada para el riego de las áreas jardinadas.


Limpieza de instalaciones Agua Mitigación 4.5. La pintura que se utilice para la

estética de las instalaciones deberá ser base agua, en caso de utilizar solventes, los residuos sólidos y recipientes que lo contuvieron deberán manejarse y almacenarse como residuos peligrosos.


5. Etapa de Abandono del Sitio Rehabilitación del sitio

Suelo, flora y fauna

Mitigación Cualquier abandono de actividad deberá sujetarse a un programa de restauración del sitio que aprueben las autoridades competentes.

Al finalizar la vida útil del proyecto o abandono de alguna parte del proyecto.

Además de lo anteriormente citado en la Tabla 22.1., se deberán cumplir con los

siguientes puntos:

Se deberán tomar en cuenta los criterios del Ordenamiento Ecológico Regional de

Valle de Bravo-Amanalco Campamentos Provisionales:

• Los campamentos provisionales de la construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas de preferencia las construcciones abandonadas del lado norte o en terrenos que presenten pastizales emergentes. No deberán ubicarse en áreas arboladas o zonas con macoyos.

• Los campamentos provisionales de la construcción deberán contar con un sistema de colección y disposición de desechos sanitarios en áreas autorizadas por el municipio.

• Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al compamento.



Eduacación ambiental: • Se deberá fomentar la conciencia ambiental de huéspedes y personal que integre por lo

menos el cuidado de la flora y fauna, así como el ahorro de agua. • Además de un programa de Educación Ambiental que incluya la identificación de

especies de flora y fauna en el predio y su importancia en el ecosistema, esto puede ser apoyado por carteles o pláticas dirigidas especialmente a huéspedes.

Rescate de flora y fauna • Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un rescate de

ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicados en áreas aledañas.

Equipos y brigadas contra incendios • En todas las áreas de la Casa Club, Restaurante, Cabañas y Hotel, se deberá contar con

equipos contra incendios, extinguidores tipo "ABC" (NO HALON) y las indicaciones y señalizaciones correspondientes en base a la NOM-002-STPS-2000 y los lineamientos establecidos por Protección Civil del Estado de México.

• Se deberán capacitar brigadas contra incendios que pudieran presentarse en las construcciones y en incendios forestales, así como dotar a las brigadas del equipo de protección personal y necesario para hacer frente a estos eventos.

Para garantizar que las medidas de mitigación serán efectuadas, es indispensable que durante la etapa de preparación del sitio, construcción y operación se incluya dentro de la bitácora de obra la descripción del seguimiento de aspectos ambientales que promuevan su correcto seguimiento y ejecución.

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“LA ALDEA VALLESANA” -...

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