KRAPINA-PROJEKT d.o.o. Ured: Ksavera Šandora Gjalskog 4, Zabok

KRAPINA-PROJEKT d.o.o.Ured: Ksavera Šandora Gjalskog 4, Zabok

T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

LEGALIZACIJA NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA – ZAKON O POSTUPANJU S NEZAKONITO IZGRAĐENIM ZGRADAMA, NARODNE NOVINE 86/12

JAVNA TRIBINALEGALIZACIJA NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA

Grad Oroslavje, 21. ožujak 2013.


ZGRADAje zatvorena i/ili natkrivena građevina namijenjena boravku ljudi, odnosno smještaju životinja, biljaka i stvari.

GRAĐENJEGradnji se može pristupiti na temelju akta kojim se odobrava građenje. U skladu s aktom kojim se odobrava građenje može se pristupiti rekonstrukciji građevine kojom se ne mijenjaju uvjeti prema kojima je izgrađena

GRADNJA BEZ AKTA KOJIM SE ODOBRAVA GRAĐENJEVrtna sjenica i nadstrešnica do 15 m2 tlocrtne površine itd.

EVIDENTIRANJE GRAĐEVINA Katastarski ured evidentira zgradu u KATASTARSKOM OPERATU ako je za tu građevinu izdan akt za ozakonjenje

Nadležni sud prilikom upisa zgrade u ZEMLJIŠNU KNJIGU po službenoj dužnosti u posjedovnici zemljišne knjige stavlja zabilježbu da je priložen akt temeljem kojeg je zgrada ozakonjena


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

Izvor: Zakon o prostornom uređenju i gradnji Narodne novine 76/07; 38/09; 55/11; 90/11; 50/12Pravilnik o jednostavnim građevinama i radovima Narodne novine 21/09, 57/10, 126/10, 48/11, 81/12


LEGALNA ZGRADAGrađevina se smatra legalnom bez obzira ima li akt za gradnju ili nema ako je sagrađena do 15. veljače 1968. Sve što je građeno, dograđivano, nadograđivano ili rekonstruiranonakon tog datuma da bi se smatralo legalnim mora imati odobrenje za gradnju te biti u skladu s odobrenjem, u smislu obujma građevine, otvora, namjene.

NEZAKONITO IZGRAĐENA ZGRADAZgrada izgrađena bez ili protivno aktu kojim se odobrava građenje.

LEGALIZACIJALegalizirati se mogu nove zgrade i rekonstrukcije postojećih ako su vidljive na digitalnoj ortofoto karti Državne geodetske uprave izrađenoj na temelju aerofotogrametrijskog snimanjaRepublike Hrvatske od 21. lipnja 2011.

Rok za legalizaciju 30. lipanj 2013.


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


građevina površinom veća od 400 m², građevina namijenjenaisključivo poljoprivrednoj djelatnosti površinom veća od 1000 m² te sve zgrade javne namjene

•zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju

•tri primjerka geodetske snimke izvedenog stanja, ili kopije katastarskog plana ako je zgrada evidentirana u katastarskom planu u gabaritima u kojima je sagrađena

•tri primjerka arhitektonske snimke izvedenog stanja koju je izradio ovlašteni arhitekt,

•izjavu ovlaštenog inženjera građevinarstva da zgrada ispunjava bitni zahtjev mehaničke otpornosti istabilnosti.


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

POSTUPAK LEGALIZACIJE

4 SKUPINE ZGRADA

ZAHTJEVNA ZGRADA

MANJE ZAHTJEVNA ZGRADA

JEDNOSTAVNA ZGRADA

POMOĆNA ZGRADA


građevina koja površinom nije veća od 400 m² i građevinanamijenjena isključivo poljoprivrednoj djelatnosti do 1000 m²


•tri primjerka snimke izvedenog stanja koju je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva



T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


4 SKUPINE ZGRADA

ZAHTJEVNA ZGRADA


JEDNOSTAVNA ZGRADA

POMOĆNA ZGRADA


građevina koja površinom nije veća od 100 m² i građevinanamijenjena isključivo poljoprivrednoj djelatnosti do 400 m² površine



•iskaz površina i obračunske veličine zgrade (građevinska (bruto) površina, broj etaža i visina zgrade (u metrima), te obračunske veličine zgrade koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva,

•najmanje četiri fotografije u boji ili crno bijele koje prikazuju sva pročelja zgrade

•iskaz podataka za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru koji je izradio ovlašteni arhitektili ovlašteni inženjer građevinarstva.


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


4 SKUPINE ZGRADA

ZAHTJEVNA ZGRADA


JEDNOSTAVNA ZGRADA

POMOĆNA ZGRADA


građevina u funkciji osnovne zgrade (garaža, sušara, vrtna kućica, zimskakuhinja itd., koja ima jednu etažu i tlocrtnom površinom nije veća od 50 m²


•tri primjerka kopije katastarskog plana

•akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena.


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


4 SKUPINE ZGRADA

ZAHTJEVNA ZGRADA


JEDNOSTAVNA ZGRADA

POMOĆNA ZGRADA


NEZAKONITA REKONSTRUKCIJA POSTOJEĆE ZGRADEna zgradi koja je bila legalna odnosno postojeća bez odobrenja je izvršena dogradnja, nadogradnja, uklanjanje vanjskog dijela građevine, promijenjena namjena

Ukoliko je rekonstrukcija izvedena unutar gabarita postojeće zgrade plaća se samo nakada za legalizaciju, a ukoliko su mijenjani gabariti postojeće zgrade naknada za legalizaciju, komunalni i vodni doprinos plaća se samo za nezakonito rekonstruirani dio, dogradnju odnosno nadogradnju.

Rok za legalizaciju 30. lipanj 2013.


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


POSTOJEĆA ZGRADA IZGRAĐENA PRIJE 15. veljače 1968.Zgrada izgrađena do 15. veljače 1968. godine smatra se legalnom, bez obzira je li građena na temelju akta za gradnju ili bez njega.

DOKAZIVANJEKatastarski ured izdaje uvjerenje o vremenu evidentiranja građevine na temelju podataka kojima raspolaže. Ukoliko zgrada nije evidentirana potrebno je ishoditi uvjerenje o vremenu građenja građevine koje izdaje nadležno upravno tijelo

Nema roka.


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

•uvjerenje o vremenu evidentiranja građevine izgrađene do 15. veljače 1968. godine izdano od strane nadležnog katastrskog ureda

Ili

•uvjerenje o vremenu građenja

•tri primjerka snimke postojećeg stanja koju je izradio ovlašteni arhitekt

•tri primjerka geodetskog situacijskog nacrta stvarnog stanja ili kopije katastarskog plana ako je zgrada evidentirana u katastarskom planu

•mišljenje sudskog vještaka za graditeljstvo


GEODETSKA SNIMKA


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

Geodetski snimak prikazuje stvarno stanje na terenu a izrađuje se na temelju geodetske izmjere. Sadrži položajni i visinski prikaz detalja. Geodetski snimak ovjerava ovlašteni inženjer geodezije svojim pečatom i potpisom.

Geodetska snimka izvedenog stanja sadrži

• Naslovnu stranicu

•Presliku suglasnosti Državne geodetske uprave za obavljanje stručnih geodetskih poslova

•Tehničko izvješće

•Geodetski snimak

•Geodetski snimak preklopljen na DOF5/2011


SNIMKA IZVEDENOG STANJA


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

Snimka izvedenog stanja prikazuje zgradu a izrađuje se na temelju izmjere. Ovjerava ovlašteni arhitekt ili inženjer građevine svojim pečatom i potpisom.

•Sadrži podatke o podnositelju zahtjeva i o izrađivaču

•Opće podatke o lokaciji zgrade

•Iskaz površina i obračunske veličine zgrade

•Nacrte (tlocrti, presjeci i pročelja) u primjerenom mjerilu

•Foto dokumentaciju (najmanje četiri fotografije koje prikazuju sva pročelja)

•Opis stupnja završenosti zgrade

•Podatke za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru.


ISKAZ VELIČINA ZA OBRAČUN NAKNADA

GRAĐEVINSKA BRUTO POVRŠINAje zbroj svih površina zgrade, određenih prema vanjskim mjerama obodnih zidova u razini podova svih etaža zgrade. Uključuje i sve površine lođa, balkona i terasa umanjene za određene koeficijente.

OBUJAM ZGRADEutvrđuje se u m3 (prostornim metrima) kao stvarna zapremina odnosno zbroj zapremina pojedinih dijelova zgrade koji su zatvoreni te onih dijelova koji nisu zatvoreni, ali su natkriveni i omeđeni prema van. Kao visine za izračun zapremine zatvorenih dijelova uzimaju se kote: – za početnu, donju kotu uzima se gornja kota površine poda prema tlu– za završnu, gornju kotu visine građevine uzima se gornja kota vanjske površine kosog ili ravnog krova

Izvor: Pravilnik o načinu obračuna površine i obujma u projektima zgrada (NN 90/10, 111/10 i 55/12)


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

TLOCRT

PRESJEK


TROŠKOVI POSTUPKA

GEODETSKI SNIMAK

SNIMAK IZVEDENOG STANJA

NAKNADA ZA LEGALIZACIJU

KOMUNALNI DOPRINOS

VODNI DOPRINOS

Izvor: Pravilnik o načinu obračuna površine i obujma u projektima zgrada (NN 90/10, 111/10 i 55/12)


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


TROŠKOVI POSTUPKA

GEODETSKI SNIMAK



KOMUNALNI DOPRINOS

VODNI DOPRINOS

Izvor: www.mgipu.hr


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


TROŠKOVI POSTUPKA

GEODETSKI SNIMAK



KOMUNALNI DOPRINOS

VODNI DOPRINOS

Izvor: Uredba o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru Narodne novine 98/12 www.mgipu.hr


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

25 %


TROŠKOVI POSTUPKA

GEODETSKI SNIMAK



KOMUNALNI DOPRINOS

VODNI DOPRINOS

Izvor: Uredba o izmjeni Uredbe o visini vodnoga doprinosa (NN 19/12)/www.voda.hr


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

Odluke o komunalnom doprinosu (Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije broj 12./04.) Izmjene i dopune Odluke o komunalnom doprinosu Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije broj: 29./10.)Odluka o vrijednostima jediničnih iznosa za položajne zone

PODIJELA NA ZONE

I. ZONA:Ulicu Milana Prpića, Park obitelji Prpić, Oro trg, Ulica kralja Tomislava, Selsku cestu, Ulicu Viktora Gorupca, Obrtničku ulicu, Ulica Ivana Mažuranića, Ulicu Matije Gupca, Ulicu Matice Hrvatske, Ulicu Mirka Račkoga, Park Vranicany, Ulicu A.G. Matoöa, Oroslavsku ulicu, UlicuA.Mihanovića, Gajevu ulicu, Mokričku ulicu, Slatinsku ulicu, Domjanićevu ulicu, Ulicu Stjepana Radića, Ulicu Andrije Gredičaka, Stubičku cestu, Tvorničku ulicu, Radničku cestu, Zelengajsku ulicu, Ptičekovu ulicu.

II. ZONAZagorsko naselje, Ulicu Marije Jurić Zagorke, Ulicu Ljube Babića Đalskoga, Bregovitu ulicu i naselje Mokrice.

III. ZONASlatina, Kruöljevo Selo i Andraševec

VRIJEDNOST JEDINIČNIH IZNOSA I. ZONA stambeno 10 kuna, gospodarsko 50%II. ZONA stambeno 6 kuna, gospodarsko 50% III. ZONA stambeno 4 kune, gospodarsko 50%

Popust na jednokratno plaćanje 10 %, mogućnost otplate na 12 rata bez kamata


TROŠKOVI POSTUPKA

GEODETSKI SNIMAK



KOMUNALNI DOPRINOS

VODNI DOPRINOS

Tarifni broj Osnovica Jedinica Zona B

1. Poslovne građevine m³ 15,75 kn

2. Stambene građevine za stalno stanovanje:

2a. Obiteljske kuće do 400 m² m³ 7,50 kn

2b. Ostale stambene građevine za stalno stanovanje

m³ 10,50 kn

3. Stambene građevine za povremeno stanovanje m³ 13,15 kn

5. Proizvodne građevine m³ 2,80 kn

10. Druge otvorene građevine m² 3,95 kn

Izvor: Uredba o izmjeni Uredbe o visini vodnoga doprinosa (NN 19/12)/www.voda.hr

U svrhu određivanja visine vodnoga doprinosa, područje Republike Hrvatske dijeli se u 3zone:Zonu A čini Grad Zagreb i zaštićeno obalno područje mora.Zonu B čini ostalo područje Republike Hrvatske, osim Zone A i C.Zonu C čine područja posebne državne skrbi.


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


RJEŠENJE O IZVEDENOM STANJU donosi se kada:

• su zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju priloženi svi potrebni dokumenti,

• je obavljen očevid na lokaciji zgrade,

• je plaćena naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, odnosno prvi obrok naknade u slučaju obročne otplate


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


TKO IZRAĐUJE DOKUMENTACIJU

Popis ovlaštenih osoba za obavljanje geodetske djelatnosti koje imaju suglasnost Državnegeodetske uprave objavljen je na službenoj web straniciDržavne geodetske uprave:

http://www.dgu.hr/default.aspx?id=37

Na službenoj stranici Hrvatske komore arhitekata objavljen je popis članova:

http://www.arhitekti‐hka.hr/hr/imenik/?poc=A

Na službenoj stranici Hrvatske komore inženjera građevinarstva objavljen je popis članova:

http://www.hkig.hr/imenici_upisnici‐clanovi.php


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992


HVALA NA PAŽNJI!

Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja www.mgipu.hrKatastar www.katastar.hr

Pregled zemljišnih knjiga e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm


T 049 503 362, 049 503 363 F 049/223-992

KRAPINA-PROJEKT d.o.o. Ured: Ksavera Šandora Gjalskog 4, Zabok

Documents

Transcript of KRAPINA-PROJEKT d.o.o. Ured: Ksavera Šandora Gjalskog 4, Zabok