Konut Adası
25
-
Upload
serdar-serdaroglu -
Category
Documents
-
view
1.104 -
download
5
description
Bütün kentler kuruluşlarından itibaren tarihleri boyunca sürekli dönüşümden geçerler. Bu gelişmelerden uzak kalamayan ve tarihi boyunca sürekli değişim ve dönüşüm geçiren kentlerden en önemlilerinden biri de İstanbul. İstanbul\'da büyümenin ve dönüşümün en belirgin yaşandığı yer ise; çevresi doğal ve yapay su alanları ile çevrili, görsel olarak bir adayı andıran ve adeta kente eklenen yeni bir "Ada" olarak tanımlayabileceğimiz bir bölge. Bu bölge, Bahçeşehir, Ispartakule, Başakşehir, Avcılar, Esenyurt ve Beylikdüzü yerleşim alanlarını kapsıyor ve Sazlıdere Baraj Gölü, Küçükçekmece, Büyükçekmece Gölleri ile Marmara Denizi tarafından çevrelenerek adeta doğal bir yarımada oluşturuyor. İstanbul\'a değer katmak üzere hazırlanan yeni "Ada" projeleri ve spekülasyonlarına alternatif olarak, doğal yarımada niteliğinin hızla gerçek bir adaya dönüştürülebilecek bir potansiyel vaat ediyor. Bu bölgede yaratılabilecek değerler, çarpıcı bulgular ve rakamlarla bizi bekleyen yeni gelişmeler;
Transcript of Konut Adası
Brookings Metropolitan Policy Program ile London School of Economics and Political Science’ın ortak hazırladığı, Deutsche Bank Alfred Herrhausen Society tarafından desteklenen Metropolitan Kentler Araştırması’nda İstanbul, 1993-2010 yılları arasında ulaştığı %5.5’lik gelir ve %7,3’lük istihdam artışı ile 150 kent arasında birinci sırada yer aldı.
İSTANBUL EN HIZLI BÜYÜYEN KENT
Kaynak: IMF Outlook Ekim 2010 Reel Büyüme Tahmini
“KONUT ADASI”
1982 Hava Fotoğrafı
2010 Uydu Görüntüsü
Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr
“KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM
1982 Hava Fotoğrafı
Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr
2010 Uydu Görüntüsü
“KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM
1982 Hava Fotoğrafı
Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr
2010 Uydu Görüntüsü
“KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM
1982 Hava Fotoğrafı
2010 Uydu Görüntüsü
Kaynak: İstanbul Büyükşehir Belediyesi, www.ibb.gov.tr
“KONUT ADASI” – YILLARA GÖRE DEĞİŞİM
KONUT ADASI - TOPOGRAFYA
KONUT ADASI - ULAŞIM
KONUT ADASI – ZEMİN DURUMU
KONUT ADASI – ÜST ÖLÇEKLİ PLAN
Satış Fiyatı
1.200 $/m2
1.000 $/m2
950 $/m2
Konut Adedi
51.000
Nüfus
200.000
Net Yoğunluk
1000 k/ha
650 k/ha
600 k/ha
Toplam Kiralanabilir Alan
660.000 m2
İstanbul’da Toplam
Kiralanabilir Alan
2.352.000 m2
Kaynak: AYD 2009 Yılı Faaliyet Raporu
Türkiye’de Toplam
Kiralanabilir Alan
6.000.000 m2
KONUT ADASI – KONUT VE AVM
• İstanbul Üniversitesi: 8000 öğrenci (mevcut)
• Fatih Üniversitesi: 10.000 öğrenci (hedef)
• Arel Üniversitesi: 12.000 öğrenci (kapasite)
• Beykent Üniversitesi
3.000 öğrenci (mevcut)
KONUT ADASI - ÜNİVERSİTE
“KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU
Mevcut Nüfus: 1.150.000 (tuik.gov.tr)
Gelecek Nüfus: 200.000 (2013 yılı sonu)
51.000 yeni konut
Gelecek Nüfus: 400.000 (2020 yılı)
100.000 yeni konut
400.000 Nüfus: 39 İlçe’nin 26’sından fazla
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu, tuik.gov.tr (2009 yılı İlçe Nüfusları)
“KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU
400.000 Nüfus: 81 İl’in 51’inden fazla
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu, tuik.gov.tr (2009 yılı İl Nüfusları)
“KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU
Kaynak: www.nation.master.com (2008 yılı dünya nüfusları)
400.000 Nüfus: 241 Ülke’nin 66’sından fazla
“KONUT ADASI” NÜFUS PROJEKSİYONU
MEVCUT YERLEŞİK ALANLAR
KONUT PROJELERİ
TEHLİKE: “YATAKHANE ŞEHİR”
• YOĞUN TRAFİK
• ISSIZ YAŞAM ALANLARI
• MUTSUZ KENTLİ
• ÇÖKÜNTÜ BÖLGELERİ
• ARTAN SUÇ ORANLARI
ÖNERİLER
• BUSINESS PARK
• EĞLENCE MERKEZLERİ ve FUAR ALANLARI• BÖLGE PARKI
• GOLF CLUB
• BİNİCİLİK TESİSLERİ
• SPA MERKEZLERİ
• YELKEN - RÜZGAR SÖRFÜ
KENTSEL DÖNÜŞÜM
HAYAL ETTİĞİNİZ NEDİR?
GERÇEKTEN HAYAL Mİ?
BASINDA ÇIKAN HABERLER
