1

MŰSZAKI LEÍRÁS

Magyar Államkincstár Szekszárd Augusz I. u. 7. sz. épület részleges felújítási munkáinak

kivitelezésére irányuló ajánlati felhíváshoz

1 A BERUHÁZÁS TÁRGYÁT KÉPEZŐ KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉG

MEGHATÁROZÁSA

1.1 Magyar Államkincstár Szekszárd, Augusz I. u. 7. sz. épületében az alábbi átalakítási és felújítási feladatok elvégzése:

a földszinten és I. emeleten az érintett területen lévő helyiségcsoportok alaprajzi átalakítása,

átszervezés szerinti kialakítása, meglévő épített és szerelt vázas szerkezetek szükséges

bontásával, új falazott és szerelt függőleges térelhatároló szerkezetekkel kiépítésével valamint

bankbiztonsági előírásoknak megfelelő építészeti átalakítás, fogadó segédszerkezet

beépítéssel és előtétfal erősítéssel

érintett homlokzati nyílászárók cseréje, új korszerű, hőhídmentes profillal készülő,

hőszigetelt üvegezésű nyílászárók beépítése, párkányokkal, homlokzatjavítással, szükséges

helyeken fényvédő és biztonsági fólia elhelyezése

kialakítás szerinti új beltéri nyílászárók új beépítése, meglévők szükséges cseréje,

új padló és oldalfalburkolatok, felületképzések, szükséges elburkolások, kazettás illetve

tagolt mennyezeten részben monolit (dobozolás) álmennyezet kialakítása

vizesblokk kiépítése, átalakítása

meglévő épületgépészeti vezetékek szükséges átépítése, csatlakozók kialakításával

tetőre telepített hangcsillapított lábazatra szerelt tetőventilátorok minőségi cseréje

a földszinti irodákban álmennyezetbe épített split rendszerű berendezések beépítése, tetőn

elhelyezett kültéri hűtő aggregáttal, rézcsővezeték hálózattal, vezérléssel kompletten

az emeleten kiegyenlített szellőzési rendszer kiépítése, álmennyezet tagolásba rejtve,

földszinten elhelyezet légkezelő berendezéssel, beépített hűtési kaloriferrel, szükséges külső

nyílászáró cserével, tetőn elhelyezett kültéri hűtő aggregáttal, rézcsővezeték hálózattal,

vezérléssel kompletten

klíma berendezések leszerelése, áthelyezése, vezetékek bontásával, felületképzések

visszajavításával

radiátorok cseréje, szakaszolható kialakítással, termosztatikus szelepekkel

új erős- és gyengeáramú hálózat kiépítése biztonsági világítás és menekülési útirányjelző

rendszer kiépítése, lámpatestekkel együtt kompletten

beépített bútorok, postafiókok kialakítása, gyártása, beépítése, szükséges áthelyezése

kompletten

a behatolásjelző-, a tűzjelző-, a beléptető- és az elektronikus megfigyelőrendszer

korszerűsítése, az átépített területeken új eszközök telepítésével és hálózat kiépítésével.

helyreállítási munkák, festés, mázolás, burkolatjavítás

2

2 A SZERZŐDÉS KERETÉBEN ELVÉGZENDŐ KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉG

RÉSZLETES TARTALMA

2.1 Építőmesteri, szakipari munkák - helyiségcsoport felújítása, biztonsági előírások szerinti változások

2.1.1 Földszint A Kormányablak kialakítása során a közös területek átszervezésével a közös garázs a

Magyar Államkincstár külön tulajdonába került. A kialakult földszinti helyiségcsoport

helyén, az északi homlokzat és középfolyosó közötti terület átépítésével, szükséges

válaszfal és aljzat bontással irodákat és szociális helyiségeket alakítunk ki.

A garázsajtó helyett új hőhídmentes sorolt ablakok beépítése, új parapetfallal, külső,

belső párkányokkal, egyidejűleg a meglévők cseréje, kompletten, egységes belső és

homlokzati megjelenéssel.

A tervezett irodák összenyithatók, a központi előtérből és a belső középfolyosóról is

megközelíthetők. Az újonnan kialakítandó szociális és kiszolgáló helyiségek az épület

előteréből, beléptető rendszerrel ellátott dolgozói bejáratú belső középfolyosóról nyílnak.

2.1.1.1 válaszfalak Az új válaszfalak vakolt, Protherm 10 N+F vázkerámia szerkezettel készülnek a

megmaradó falakba bekötve.

2.1.1.2 padlóburkolat Aljazat kialakítást követően a felületeken. Irodákban a 32-es kopás állóságú laminált

padlóburkolat, habbetéttel, színazonos 4 cm magas szegélyléccel. A vizes és kiszolgáló

helyiségek padlóburkolata általánosan 30x30 Keramax R9 csúszásgátlású gres

lapburkolat, a zuhanyzóban R10 csúszás vagy B csúszásgátlású gres lapburkolat, 10 cm

lábazattal.

2.1.1.3 oldalfalak A kialakított területen, a megmaradó és új építésű felületeken. Általános helyen Q3

minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű diszperziós festéssel készülnek. Vizes

helyiségekben általánosan ajtó magasságig, a teakonyhában 1,60-ig Zalakerámia matt

fehér csempe burkolat.

2.1.1.4 mennyezet Általános helyen Q3 minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű diszperziós festéssel

készülnek. A kazettás álmennyezet 60x60 Rigips Casoprano Casoroc. A vizes helyiségek

álmennyezete táblás impregnált gipszkarton lemez Knauf HA 13.

2.1.1.5 nyílászárók Konszignáció szerint új nyílászárók beépítése és meglévők cseréje szükséges bontásokkal

és visszajavításokkal. Az átalakítás során a jelenlegi hatósági előírásoknak és egyéb belső

elvárásoknak megfelelő építészeti változások terv szerinti kivitelezése az átszervezendő

helyiségcsoporton kívüli területen. Új minősített pénzátadó pult beépítése FB4 (M3)

átlövésgátló fokozatban, beépítő kerettel és szükséges segédszerkezettel. Knauf W626

biztonsági előtét fal építése.

2.1.1.6 egyedi szerkezetek Egyedi asztalos és lakatos szerkezetek gyártása és beépítése a konszignáció szerinti

kialakításban.

3

2.1.2 I. emelet Az emeleten működő Állampénztári Iroda avult kialakítása, burkolatai kerülnek

átépítésre, felújításra. Az alaprajzi átszervezéssel a zárt, közvetlen természetes

megvilágítással nem rendelkező ügyféltér megnyílik, a jelenlegi elvárásoknak megfelelő,

világos banki modern környezet alakul ki.

A lépcsőházak közötti területen lévő falazott és faburkolatú, fémvázas, üvegezett szerelt

térelhatárolók és burkolatok bontása kerülnek. A teakonyha a belső folyosószakasz felé

eső oldalfala szintén elbontandó.

A tervek szerint új gipszkarton térelhatároló szerkezetek kerülnek kiépítésre.

A területen kazettás gipszkarton álmennyezet készül a mennyezetre felszorítva a

kábelezés figyelembe vételével, a légtechnikai berendezések, csatornák belsőépítészeti

elemnek látszó elburkolásával, szükséges szerelőnyílásokkal. Az ügyféltér szellőzése

megoldandó, a friss levegő utánpótlását illetve a komfortérzet a földszinten elhelyezett

légkezelő biztosítja.

A jelenlegi teakonyha a mellette lévő folyosó szakasz szélességével megnagyobbodik. A

kialakuló belső folyosó természetes megvilágításának érdekében új üvegbetétes ajtók

kerülnek beépítésre. Az irattár ajtaja tömör, tűzgátló ajtó. A tartózkodóból nyíló

takarítószer tárolót a meglévő WC-vel összenyitva új mosdó-WC kerül kialakításra, a

közbenső folyosóról nyílóan.

2.1.2.1 válaszfalak Az új térelhatárolás általánosan 12,5 cm vtg., hangszigetelt, CW75/125 vázra szerelt, 2x2

rtg. normál Rigips építőlemezzel készül. Az irattár körül 30 perces tűzállóságú 2x2 rtg.

építőlemezzel készül. KNAUF W118 biztonsági fal készül lépcsőház folytatásában és az

intim pénztár területén a pénztáros fülke három oldalán. Az intim pénztárban az ügyfél és

a pénztáros közötti üvegfal a konszignáció szerinti kialakítású szilánkleválás nélküli

golyóálló üveggel építendő ki (átadó tálcával, elektromos átbeszélővel), az ügyfeles

helyiségrész és a munkaterület felé eső falak 15 cm vgt., hangszigetelt, CW100/150 vázra

szerelt 2x2 rtg. építőlemezes válaszfalak.

2.1.2.2 padlóburkolat Meglévő burkolatok bontását követő aljazat kialakítás után a felületeken. Irodákban és

munkatérben a 32-es kopás állóságú laminált padlóburkolat, habbetéttel, színazonos 4 cm

magas szegélyléccel, munkatér és ügyféltér között burkolatváltóval. Ügyféltérben dilatált

60x60 ST Graffiati Bianco RETT élcsiszolt gres lapburkolat, a vizes és kiszolgáló

helyiségek padlóburkolata általánosan Keramax R9 csúszásgátlású gres lapburkolat, 10

cm lábazattal.

ALTERNATÍV padlóburkolat:

Alternatívaként beárazandó a költségvetésben az „Aljzatkészítés, burkolás”

munkanemben külön megjelenített tétel, az ügyféltéri 60x60-ST Graffiati Bianco RETT

élcsiszolt gres lapburkolat és a munkatéri 32-es kopás állóságú laminált padlóburkolat

kiváltására (2.15,2.17,2.18 helyiségek), 33-34 kopásállóságú, min. 0,5 kopórétegű,

rusztikus hatású, kiselemes, nyújtott téglalap alakú Vinyl padlóburkolat rendszer azonos

szegélyezéssel, a gyártó technológiai utasítás szerint előírt anyaghasználat mellett, a

szükséges segéd-, kötő-, rögzítő anyagokkal, elemekkel együtt kompletten.

2.1.2.3 oldalfalak A kialakított területen, a megmaradó és új építésű felületeken. Általános helyen Q3

minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű, ill. felár nélküli pasztellszínű,

diszperziós festéssel készülnek. Az ügyfélforgalmi tér keleti fala Panton 627 sötétzöld

színnel festett Q4 felületen, a Magyar Államkincstár arculatterveinek megfelelően, a falra

4

rögzített falsíkból kiálló felirattal. Vizes helyiségekben általánosan ajtó magasságig,

Zalakerámia matt fehér csempe burkolat készül, felette festett felület.

2.1.2.4 mennyezet A kazettás álmennyezet 60x60 Rigips OWAcoustic, „bordák” Rigips akkusztikus

álmennyezet. A bordák belsőépítészeti elemeként megjelenő légtechnika elburkolások

(dobozolás), szerelőnyílásokkal. A vizes helyiségekben nem készül álmennyezet. A

felületképzés általános helyen Q3 minőségű felületen, 2 rtg RAL 9010 fehér színű

diszperziós festés.

2.1.2.5 nyílászárók Konszignáció szerint új nyílászárók beépítése és meglévők cseréje szükséges bontásokkal

és visszajavításokkal. Az átalakítás során a bejárat áthelyezésre kerül, új portálsor kerül

beépítésre. A munkaterek meglévő nyílászáróinak üvegfelületét fóliázni kell, a

konszignációnak megfelelően.

2.1.2.6 egyedi szerkezetek Egyedi szerkezetek, feliratok gyártása és beépítése a konszignáció szerinti kialakításban.

A beépített látszó szerkezeteket, felületképzéseket, asztalos szerkezeteket, valamint a

műszaki dokumentációtól eltérő alternatív anyagokat mintázni kell. Kizárólag a

jegyzőkönyvben elfogadott anyagok kerülhetnek beépítésre.

2.2 Épületgépészeti munkák Az átalakítással érintett területeken az alaprajzi változásokat követve a meglévő fűtési és

belső víz-csatorna rendszert át kell építeni, oly módon szakaszolva, hogy ne okozzon

kiesést az irodaház rendeltetésszerű használatában, ezért valamennyi alapvezetéket érintő

lezárást, kiváltást hétvégén ill. az épület rendeltetésszerű használatán kívüli időpontban

lehet elvégezni, legfeljebb két ütemben, szükség esetén közbenső ideiglenes átterhelés

mellett. A földszinten a szennyvízvezetékek jelenlegi állapotukban az új építészeti

alaprajzzal ütköznek, ezért ezeket a vezeték szakaszokat ki kell váltani, az elhasználódott

alapvezetéket ki kell cserélni a meglévő külső közműhálózatba történő bekötéssel. Az

álmennyezet felett lévő fűtési, hideg és meleg víz alapvezetékeket nem kell átalakítani,

azokról csak a csatlakozásokat kell a terveknek megfelelően kialakítani. Az öntöttvas tagos

radiátorokat ki kell cserélni acéllemez lapradiátorokra. A vizesblokkokat a megváltozott

igények megfelelően át kell építeni, a helyiségek szelőzését a meglévő légcsatornán

keresztül, a tetőn elhelyezett új (minőségi csere) szívómotorokkal kell biztosítani.

A hűtött, fűtött friss levegő illetve a komfortérzet biztosítása érdekében a földszinti

ügyféltérben az álmennyezetbe szerelt split rendszerű berendezések kerülnek elhelyezésre,

tetőre telepített kültéri egységekkel, az emeleti tereket a földszinti garázs mennyezetére

függesztett légkezelő berendezés látja el. A terveken a helyiségek belső méretezési

hőmérsékletei, illetve hőveszteségei és hőnyereségei adottak.

2.2.1 Központi fűtés A hőtechnikai méretezés 7/2006 TNM rendeletnek megfelelően készült. A központi fűtés

terven a helyiségek méretezési hőfokai és transzmissziós hőveszteség értékei adottak. Az

érintett terület új fűtési rendszerét a kiviteli tervek szerint kell kiépíteni, a készre szerelt

5

hálózatot nyomáspróbázni kell, értéke 3,0 Bar, időtartama: 24 óra. A sikeres

nyomáspróbáról jegyzőkönyvet kell készíteni, és azt a beruházó részére át kell adni. A

rendszer üzemelésével kapcsolatban a kezelő személyzetet ki kell oktatni, az erről készült

oktatási jegyzőkönyvet át kell adni!

2.2.2 Víz, csatorna A földszinten az átépítéssel érintett területen az elhasználódott, padlócsatornában szerelt

alapvezetékek szükséges cseréje az épület előtt lévő szennyvíz aknáig. Beltérben

aljzatbontással, fedlapok felszedésével, a külső területen aszfaltozott térburkolat

bontásával, helyreállítással kompletten. A megváltozott alaprajz miatt a földszinten az

álmennyezet felett meglévő szennyvíz strangokat ki kell váltani. A meglévő hideg-meleg

víz alapvezetékekre kell csatlakozni a terv szerinti kialakításban. Az új kialakítású vizes

helyiségeket, berendezési és pipere tárgyakkal együtt komplettre kell szerelni. Az emeleti

mosdóban a WC átforgatásra kerül a meglévő bekötések szükség szerinti átalakításával.

Az elkészült vezeték hálózatot nyomáspróbázni és fertőtleníteni kell, valamint akkreditált

laborral vízmintát kell vetetni, és csak negatív minta esetén szabad a próbaüzemet

megkezdeni.

2.2.3 Szellőzés A vizes helyiségekben meglévő hálózatba kötött tetőventillátoros szellőzés.

Az ügyfélforgalmi területeken kiépítésre kerül a tervdokumentáció szerinti egy

kiegyenlített szellőzési rendszer, vezérléssel együtt kompletten.

Az elkészült hálózatot a terv szerinti módon be kell szabályozni, az arról készült mérési

jegyzőkönyvet valamint a berendezés 48 órás próbaüzemének dokumentációt beruházó

felé át kell adni. A rendszer üzemelésével kapcsolatban a kezelő személyzetet ki kell

oktatni, az erről készült oktatási jegyzőkönyvet át kell adni!

2.3 Épületvillamossági munkák

2.3.1. Általános rész

A meglévő villamos installáció nem felel meg a mai előírásoknak, alumínium fali kábellel

vannak megvalósítva. Világító testek elavultak, indukciós előtéttel rendelkeznek elsárgult

akril burával.

A mai előírásnak megfelelően, a meglévő elektromos hálózati elemek a főelosztóig

bontásra kerülnek és a kiviteli terv szerint új készül.

Az épületrész tűzvédelmi besorolása: „D” mérsékelten tűzveszélyes

2.3.2. Villamos energia ellátás

Az épület energia ellátása az érvényben lévő szabványok és rendeletek előírásai szerint

készült. Csatlakozási pont: a fő elosztó szekrény 0,4 kV-os leágazó kapcsa. A meglévő

főelosztó és új csatlakozó szekrény között kábeles csatlakozás kerül kiépítésre, a

földszinten, állmennyezet felett, kábel tálcán függesztve.

2.3.2.1. Az energiaellátás megoldása

6

Az elosztó berendezés átalakításra kerül, a kapcsoló térben, fő biztosítékkal, „B-C”

fokozatú túlfeszültség védelemmel és kézi működtetésű tűzvédelmi kapcsolóval. Új EPH

csomópont itt kerül kiépítésre.

2.3.4. Világítás

Új hálózat kerül kiépítésre, az régi elbontása mellett, tartalékvilágítással.

2.3.5. Erőátvitel

Az irodai és technológiai berendezések a Magyar Államkincstár igényei szerint kerültek

meghatározásra, a tervek ez alapján készültek.

Technológiai berendezések:

Az épületgépészeti berendezések részére csatlakozásokat ki kell építeni. Ezek

megtáplálása, az alelosztókból történik, megfelelő védelemmel, leválasztó kapcsolóval,

áramvédő kapcsolóval. Minden villamos berendezésnek, önálló kábelen, leválasztó

kapcsolón és motorvédő áramkörön keresztül történhet a megtáplálása. A csatlakozó

kábelek szerelése osztott fém kábeltálcákon történik.

2.3.6. Szerelési mód

Műanyag szigetelésű (köpeny és ér szigetelés) réz vezetőjű vezetékeket és kábeleket

alkalmazunk, álmennyezet fölött tartószerkezetre szerelve, ill. függőleges szerelésnél

süllyesztetten szerelt védőcsőben húzva valamint az ügyféltér munkapultjain végigvezetett

szerelvényezhető csatornával a tervek szerint.

A területen levő száraz helyiségben süllyesztett fehér szerelvényeket alkalmazunk, soroló

kerettel rendezhető kialakításban. A vizes helységben falba süllyesztett védőcsatornában, a

megfelelő védőtávolságok betartásával. Szerelvények (kapcsoló, dugaszoló aljzatok)

elhelyezése megegyezik a vezetékek, kábelek szerelési módjával.

2.3.7. Érintésvédelem

Az érintésvédelem módja: nullázás (TN-C-S) EPH-val, áramvédő kapcsolással kiegészítve.

Az érintésvédelmi rendszerbe be kell kötni minden üzemszerűen feszültség alatt nem álló,

de meghibásodás esetén feszültség alá kerülő fém részt és berendezési tárgyat. Az épület

belső fővezeték hálózata ötvezetős, a független védővezetőt minden egyes villamos

berendezéshez csatlakoztatni kell. A fázisvezetővel megegyező keresztmetszetű

védővezetékhez a lámpatestek, dugaszoló aljzatok védőérintkezőit és egyéb fogyasztói

berendezések érinthető fémrészeit is csatlakoztatni kell.

A központi EPH csatlakozásnál kell összekötni az épület földelését, a 0,4kV-os főelosztók

nullasínjét, a csővezetékek fémes bekötéseit és az épületen függőlegesen (és vízszintesen)

kiépítendő EPH gerincvezetőket. Az EPH hálózatba be kell kötni a fém légcsatornákat,

tartályokat, csővezetékeket, kábeltálcákat és minden nagyobb kiterjedésű fém tárgyat.

Az elosztókban a túlfeszültség levezetőt el kell helyezni. B és C fokozatot alkalmazunk, a

végponton a számítógépes dugaszoló aljzatot Mosaic túlfeszültség levezetővel készül a

fázis és nulla között.

Az Ajánlattevő által készített érintésvédelmi felülvizsgálati jegyzőkönyv az átadási

dokumentáció részét képezi.

2.4 Gyengeáramú hálózat

7

2.4.1 Végpontok, nyomvonalak Feladat a földszinten egy 42 informatikai végpontból álló strukturált informatikai

hálózatrész kiépítése az 1. számú végpontkiosztási melléklet szerint, az első emeleten egy

102 végpontból álló strukturált informatikai hálózatrész kiépítése a 2. számú

végpontkiosztási melléklet szerint a meglévő nyomvonalak felhasználásával és szükség

esetén újak kiépítésével

2.4.2 Kábelrendszer, rendezőfelületek Az alkalmazott strukturált kábelrendszer, beleértve a patch kábeleket is, 4 érpáras,

árnyékolatlan, alacsony füstkibocsátású halogénmentes Cat5e, melynek rendezőfelülete a

földszinti 006. számú gépterem meglévő rendezőszekrényében RJ45-ös rendező panelekre

kerül kifejtésre.

2.4.3 Path- és lengőkábelek A végpontok és számítógépek bekötéséhez szükséges patch- és lengőkábelek beszerzése az

Ajánlattevő feladata.

2.4.4 Gerinckapcsolatok Mivel a végpontok közvetlenül a géptermi rendezőszekrénybe kerülnek kifejtésre, egyéb

gerinckapcsolatok kiépítésére nincs szükség.

2.4.5 Aktív eszközök A kiépülő hálózat munkaállomásait kiszolgáló aktív eszközök beszerzéséről az Ajánlatkérő

gondoskodik.

2.4.6 Dokumentáció Az Ajánlattevő által készített kivitelezési és megvalósítási dokumentáció egy elektronikus

és három eredeti papír alapú példánya, valamint a mérési jegyzőkönyv egy elektronikus

példánya az átadási dokumentáció részét képezi. A kivitelezési és megvalósulási

dokumentáció aláíró lapján jóváhagyás céljából 4 db megrendelői aláírásnak szükséges

helyet kialakítani! Teljesítési igazolás kizárólag a megvalósulási dokumentáció

jóváhagyása után állítható ki.

8

2.5 Biztonságtechnikai berendezések

A Magyar Államkincstár ebben az évben, a teljes épületben tervezi a biztonságtechnikai rendszerek (behatolás jelző, elektronikus megfigyelő, beléptető és tűzjelző) cseréjét, korszerűsítését, a munka koordinálását a Biztonsági Főosztály végzi. A rendszerek kábelhálózatának vezetésére részben a jelenlegi kiírás szerinti gyengeáramú tartószerkezeteket vesszük figyelembe.

2.5.1 Behatolásjelző rendszer

Az átalakításban érintett területeken Siemens SPC6000 sorozatú biztonságtechnikai

rendszer és csatlakozó vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen

le kell szerelni a meglévő behatolásjelző rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a

rendszer működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új

központra szükséges migrálni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A

rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak.

2.5.2 Tűzjelző rendszer

Az épületben a Megrendelő által használt területeken teljes körű tűzjelző rendszer és

csatlakozó vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakításban érintett területeken új,

intelligens analóg, érzékelőnkénti jelzésazonosítást és izolációt biztosító, Siemens Sinteso

sorozatú tűzjelző rendszer kiépítése szükséges. A régi perifériákat erre a központra kell

migrálni.

A tűzjelző rendszer kiépítésének, formai és tartalmi kialakításának meg kell felelnie az

54/2014. (XII.5.) rendelettel kiadott Országos Tűzvédelmi Szabályzatnak, továbbá a

hatályos jogszabályoknak, szabványoknak.

2.5.3 Beléptető rendszer

Az átalakításban érintett területeken Seawing gyártmányú beléptető rendszer és csatlakozó

vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen le kell szerelni a

meglévő beléptető rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a rendszer

működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új központra

szükséges csatlakoztatni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A

rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak.

2.5.4 Elektronikus megfigyelő rendszer

Az átalakításban érintett területeken Mirasys gyártmányú hibrid rögzítő és csatlakozó

vezetékeinek kiépítése szükséges. Az átalakítással érintett területen le kell szerelni a

meglévő elektronikus megfigyelő rendszer elemeit úgy, hogy a többi területen a rendszer

működőképessége továbbra is biztosított legyen. A régi perifériákat az új központra szükséges csatlakoztatni a részletes biztonságtechnikai műszaki leírás szerint. A

rendszernek meg kell felelnie a hatályos jogszabályoknak, szabványoknak.

2.6 Kapcsolódó munkák A szerelő kőműves munkák végzése során az aljzat bontások során különös gondot kell

fordítani a falak és pillérek állékonyságára. A falak horonyvésései során szintén fokozott

figyelmet kell az állékonyság biztosítására fordítani!

9

2.7 Munkavédelem és baleset elhárítás, tűzvédelem A kivitelezés folyamán a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. Törvény, a

tűzvédelemről szóló 1996. évi XXXI. Törvény, az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet

Országos Tűzvédelmi Szabályzat előírásait, valamint a vonatkozó technológiai,

balesetelhárítási és tűzvédelmi előírásokat szigorúan be kell tartani.

Teherhordó falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény

alapján szabad megvésni.

A munkák végzése során a vonatkozó szabványok, technológiai utasítások, munka-, tűz-,

környezet- és természetvédelmi előírások betartása külön tervezői utasítás nélkül is

kötelező!

2.8 Környezetvédelem A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv-ben

meghatározottak szerint, a munkavégzés során gondoskodni kell a környezet védelméről.

Ezen belül a környezeti elemek, a föld, a levegő, a víz, az élővilág, valamint az ember által

létrehozott épített (mesterséges) környezet, továbbá ezek összetevői védelméről.

A kémiai biztonságról szóló 2000. évi XXV. törvény és a végrehajtására kiadott rendeletek

alapján a veszélyes anyagok/készítmények kezelésekor, felhasználásakor - beleértve

raktározásukat, szállításukat, gyártásukat és alkalmazásukat - továbbá veszélyes

technológiák alkalmazásakor olyan védelmi, biztonsági intézkedéseket kell tenni, amelyek

a környezet veszélyeztetését műszaki szempontból elérhető módon kizárják, vagy

csökkentik.

A veszélyes anyagok és veszélyes készítmények veszélyesség szerinti osztályozásának

szempontjait, a veszélyszimbólumokat és jeleket, az R és S mondatok, valamint az R

számok és S számok körét, továbbá a rendelkezésre álló adatok alapján a veszélyesség

fizikai, fizikai-kémiai és kémiai, mérgező (toxikológiai) és környezetkárosító tulajdonságai

megítélésének rendjét a 44/2000. (XII. 27.) számú EüM rendelet 1. és 2. számú melléklete

tartalmazza.

A veszélyes anyaggal és készítménnyel végzett tevékenység sem a munkát végzőt, sem

más személyek egészségét nem veszélyeztetheti, a környezetet nem károsíthatja. Ezért

szervezett munkavégzés esetén a munkáltató, nem szervezett munkavégzés esetén a

vállalkozó illetve a munkavégző a felelős.

2.9 Bontott anyagok A kivitelezés során keletkezett építési törmelékek, bontott anyagok és egyéb hulladékok

(építési törmelék, épület gépészeti és villamossági elemek, anyagok) vonatkozó

környezetvédelmi előírások szerinti tárolását, lerakóhelyre szállításáról Ajánlattevő

kötelessége gondoskodni, a tároláshoz szükséges helyi területfoglalási és behajtási

engedélyek beszerzésével együtt. A teljes munkaterületen naponta, annak elhagyása előtt

seprűs takarításig, a keletkezett törmelék összegyűjtendő.

2.10 Organizáció Az épületben közigazgatási szerv működik, ügyfélforgalommal is rendelkező irodákkal.

A kivitelezés „lakott” épületben 2 egymásra épülő, különálló ütemben történik, melyet a

kivitelezési munkák ütemtervének elkészítése során figyelembe kell venni, oly módon,

hogy a rendeltetésszerű használatot akadályozó (pl.: nagyobb zajterheléssel, szakaszos

leállással) járó munkafázisok elsődlegesen hivatali időn kívül, ezen túlmenően kizárólag

előzetesen egyeztetett, bejelentett időpontban történhetnek. Az ütemezéstől való eltérést

okozó problémákat maximum a jelentkezésétől számított 1 órán belül jelezni kell beruházó

képviselője felé.

10

Első ütemben a földszinti helyiségek kialakítását kell befejezni, hogy az alkalmas legyen

az ideiglenes Állampénztári Iroda fogadására, ahol az az első emelet átalakításának

időszakában működhet.

Második ütemben a leköltözést követően az első emelet felújítása kezdhető el.

Vállalkozó egyrészt a földszinti munkaterületen belül alakíthatja ki felvonulási területét a

helyiségek ideiglenes lezárásával, másrészt az épületen kívüli felvonulási tárgyait (pl.:

konténer, TOI-TOI) az épület északi homlokzata előtt kijelölt területen helyezheti el.

A pormentes munkavégzés alapkövetelmény, ezért a bontási munkálatok megkezdése előtt

valamennyi a bontási terület határán lévő, az előtérbe és folyosóra nyíló nyílászárót le kell

fóliázni. A zavartalan munkavégzés és ügyfélforgalom érdekében a munkaterület

ideiglenes fizikai elhatárolása szükséges, az előtér ill. az I. emeleti folyosó 1 m-es sávban

történő ideiglenes pormentes lezárásával a kivitelezési munkák időtartamára.

A bontás során az áthaladó kábelek/vezetékek védelmére fizikai védelmet kérünk. Az

erősáramú és gyengeáramú hálózatos elemek (villamosság, biztonság, informatika)

bontása, a leállással/üzemszünettel járó munkálatok kizárólag a szakterületért felelős

osztály (pl.: Üzemeltetési Osztály, Biztonsági Osztály stb.) engedélyével/felügyeletével

előre egyeztetett módon és időpontban végezhetők ütemterv szerint illetve minimum 2

nappal a munkavégzés előtti, visszaigazolt bejelentés mellett.

3 ALAPADATOK

3.1 A telek és az épület adatai cím: 7100 Szekszárd, Augusz u. 7. sz.

helyrajzi szám: 1921/2

beépítés: sorház jellegű beépítés

szintek: földszint + 4 emelet

3.2 Az építési hely ismertetése A Szekszárd, Augusz I. u. 7. sz. épület 1982-ben épült, a Magyar Államkincstár által

5374/10000 hányadban vagyonkezelt irodaház. Az épület Szekszárd belvárosához közel,

szolgáltató és intézményi épületek környezetében, az áruház és a piactér közelében

található, telek határon belüli saját parkolóval rendelkezik.

Az épület földszint + 4 emelet, lapos tetős kialakítású, liftgépházzal a tetőn.

A teljes alapterülete: 3505 m2, ebből a MÁK által vagyonkezelt, kizárólagos használatú

terület 1537,2 m2, melyből 857,1 m2 az irodaterület.

3.3 Az épület rendeltetése, funkciók Az épület irodaházként, két közintézménynek ad helyet. Az első emelet egy részén a

Magyar Államkincstár Állampénztári Irodája működik, meghatározott nyitvatartási

időben és ügyfélforgalommal. A földszinten pedig Kormányablak, szintén meghatározott

nyitvatartási időben és ügyfélforgalommal. Egyéb területeken irodák helyezkednek el.

3.4 Az épület jelenlegi kialakítása, előzmények Az épület eredetileg a Magyar Nemzeti Bank fiókintézetének épült az 1982-ben. 2011-

ben részleges felújítás keretein belül ablakcsere és a kapcsolódó felületek javítása,

helyreállítása, felújítása történt.

Az épület szerkezeti rendszere vb. pillérvázas, kéttraktusos, hosszfőfalas, vasbeton

merevítő falakkal és hagyományos falazott (tégla) vázkitöltő falakkal. 4 emeletes, közép

folyosós elrendezésű, lapos tetős.

A homlokzati nyílászárók cseréje a Kincstár által vagyonkezelt területen 2011-ben, a

Kormányhivatali területeken 2015-ben megtörtént, hőszigetelő üvegezésű műanyag

11

nyílászárók kerültek beépítésre, utóbbival egyidejűleg a homlokzat és a tető hőszigetelés

készült.

Az épület a hőenergiát a távhő szolgáltatótól kapja, amelynek az elosztása a földszinten

lévő hőközpontból történik. A földszinti épületrészben az álmennyezet felett vannak

elhelyezve a fűtési alapvezetékek, a hideg és meleg víz alapvezetékek, valamint a

szennyvíz és csapadékvíz vezetékek. Az épület központi hűtéssel nem rendelkezik, a

helyiségeket egyedi split rendszerű hűtéssel klímatizálják. Légkezelés nincs.

A világítási hálózat megfelelő. A főelosztó helyiségben lévő split klíma cserére szorul.

4 A SZERZŐDÉS TELJESÍTÉSÉVEL KAPCSOLATOS AJÁNLATKÉRŐI

FELTÉTELEK

4.1 Az építési tevékenység legkésőbbi kezdési és befejezési időpontja

Kezdés: a szerződés aláírását követő 5. munkanap

Befejezés: szerződés aláírását követő 210 nap

4.2 A számlázás ütemezése

Előlegként Magyar Államkincstár az Ajánlattevő kérésére, a szerződésben foglalt –

tartalékkeret és áfa nélkül számított – teljes ellenszolgáltatás 20%-ának megfelelő

összeget fizet az építési munkaterület átadását követő 15 napon belül.

Vállalkozó 50%-os műszaki készültségi fok elérése után 1 darab résszámla, majd 1 db

végszámla benyújtására jogosult.

Az elfogadott számla kiegyenlítése a megrendelőhöz való benyújtástól számított 30 nap.

5 A BENYÚJTANDÓ AJÁNLAT KÖTELEZŐ TARTALMI ELEMEI

5.1 Árazott költségvetés főösszesítővel

A mellékelt árazatlan tervezői költségvetési kiírás tételeinek beárazása és összesítése

a szakágankénti munkanemenkénti összesítőkön, EXCEL munkafüzet formátumban.

Az árazatlan költségvetési kiírásban szereplő tételek beárazandók, azzal a kitétellel,

hogy Ajánlattévő műszakilag egyenértékű terméket megnevezhet, ezt a

költségvetésben egy megjegyzés oszlopban jelölni kell, figyelembe véve az építési

beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki

szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.)

Korm. rendelet 1. mellékletének közbeszerzési műszaki leírásra vonatkozó szakaszát.

A nettó, tartalékkeret nélküli vállalási ár tartalmazza az ajánlattételi felhívásban, a

közbeszerzési műszaki leírásban, tervdokumentációban szereplő összes előírás

teljesítéséhez szükséges, teljeskörű kivitelezési költséget.

A melléklet szerinti „Főösszesítő” készítése az Ajánlatkérő által kiadott tervezői

költségvetés EXCEL formátumú munkafüzet kitöltésével. A felolvasó lapon a

főösszesítő összegét, plusz 10% tartalékkeretet tartalmazó „Mindösszesen”

megnevezéssel jelölt sorból a nettó összeget kell szerepeltetni.

5.2 Tartalékkeret

A tartalékkeret kizárólag az építési beruházás teljesítéshez, a rendeltetésszerű és

biztonságos használathoz szükséges munkák ellenértékének elszámolására használható

fel.

12

A kivitelezőnek az alábbiakat kell alátámasztania dokumentációval:

a) ajánlatadáskor nem volt tudomása a munka elvégzésének szükségességéről

b) ezt a felmerülést követően haladéktalanul bejelentette

c) indokolás a szerződésszerű teljesítéshez való szükségességről

d) értékelés a munka elmaradásának véghatáridőre vonatkozó hatásáról

e) igazolja, hogy jelen ajánlatában az ajánlati költségvetés árait alkalmazta

5.3 Műszaki megvalósítási ütemterv

Sávos ütemterv főütemenként, heti részletességgel a főbb munkanemekre és a

mérföldkövekhez kapcsolódó tevékenységekre bontva, az időtartam és az erőforrás

jelölésével. Dátumot az ütemtervben nem kell megjelölni, megvalósulási időként naptári

napot kell megadni. Erőforrásként a gépek és emberi erőforrás feltüntetése szükséges. Az

ütemterv készítése során külön kell szerepeltetni a biztonságtechnikai és az informatikai

szerelő munkákat.

5.4 Technológiai leírás

Az ajánlatkérésben szereplő technológiáktól eltérő, műszakilag egyenértékű ajánlattevő

által javasolt technológiák leírása a szerkezeti, szakipari, elektromos és gépészeti munkák

megvalósítására.

5.5 Organizációs terv

A sávos ütemtervvel összhangban álló organizációs leírás, különös tekintettel a Kincstár

folyamatos működésének fenntartására a kivitelezési időszak alatt. Munkaterület

biztosítása csak részterületekre bontva, ütemezetten lehetséges, ezért ajánlatadónak

organizációs tervet kell készíteni a fázisonkénti munkaterület jelölésével, megközelítési

útvonalakkal, vagyonvédelmi határokkal. A terven az anyag ki- és beszállítási

útvonalakat, ideiglenes létesítéseket, depóniákat jelölni szükséges. Ideiglenes elektromos

hálózat kiépítéséről gondoskodni kell. A zavartalan működés fenntartásához

elengedhetetlen a bontási munkák időszakára az ideiglenes, pormenetes területelhatárolás

a közös használatú területeken.

A részleges vagy teljes útlezárásokkal járó munkálatok során alkalmazni kívánt

intézkedések bemutatása.

A megvalósítás során várható kockázatok és a kockázat kezelésére tervezett intézkedések

bemutatása.

5.6 Kockázatelemzés

A munkafolyamatok kockázatértékelése, a veszélyes és/vagy ártalmas kockázati tényezők

jegyzéke, értékelése, a megelőzést szolgáló intézkedések. Ajánlattevő csak érvényes

személyi okmányokkal és munkavállalási engedéllyel rendelkező, bejelentett, szakmai és

egészségügyi szempontból munkavégzésre alkalmas munkavállalókat alkalmazhat

Megrendelő építési területén. Vállalkozó kötelezettsége munkavállalóit helyszíni munka-,

baleset- és tűzvédelmi oktatásban részesíteni, valamint a Magyar Államkincstár

Biztonsági Szabályzatában szereplő, vonatkozó előírásokkal megismertetni.

6 A BENYÚJTANDÓ ÁRAJÁNLAT MŰSZAKI TARTALMA

Az árajánlatban figyelembe kell venni a jogerős építési engedélyben szereplő összes

feltétel és hatósági kikötés, valamint ezen közbeszerzési dokumentációban

13

kimutathatóan szereplő tételek és műszaki leírás minden előírásának hiánytalan

megvalósítása érdekében felmerülő költségeit abban az esetben is, ha azok a tervezői

költségvetésben nem szerepelnek.

Valamennyi tétel megajánlott árának tartalmaznia kell a hiánytalan kivitelezéshez

szükséges összes erőforrás költségét, az anyagok és berendezések helyszínre

szállításával, csomagolásával, tárolásával, őrzésével, beépítésével, a helyszín és a

tervdokumentáció alapos ismeretében.

Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ideiglenes melléklétesítményeket, építési

segédszerkezeteket és organizációs költségeket, technológiai felszereléseket,

gépköltségeket, szállítási, rakodási és tárolási költségeket, valamennyi a kivitelezés

során keletkező törmelék, hulladék kihordási és elszállítási költségeit felrakással,

valamint közbenső (napi seprűs) és átadás előtti takarításokat. A víz- és áramvételi

lehetőséget Magyar Államkincstár biztosítja térítésmenetesen.

Az ajánlati költségvetésnek fedezetet kell nyújtania a megrendelővel és a

társvállalkozókkal történő kapcsolattartás, egyeztetések idő- és költségráfordításaira,

valamint a megvalósulási dokumentáció elkészítésére.

7 AZ AJÁNLATKÉRŐ ÁLTAL MEGHATÁROZOTT KÜLÖNLEGES

KÖVETELMÉNYEK

7.1 Együttműködés, kölcsönös tájékoztatás Felek kölcsönösen és haladéktalanul tájékoztatni kötelesek egymást minden olyan

körülményről, amely a teljesítési határidőt vagy a szerződés egyéb feltételeit érinti vagy

veszélyezteti.

Rendszeres (heti) ill. eseti kooperációt előre egyeztetett időpontban kell megtartani

Vállalkozó felelős műszaki vezetőjének és Megrendelő képviselőjének és műszaki

ellenőrének részvételével.

Eltakarásra kerülő szerkezetek átvétele céljából min. 3 munkanappal korábban értesíteni

kell Megrendelő műszaki ellenőrét. A beépítésre kerülő anyagokat, mintadarabokat és

mintafelületeket előzetesen el kell fogadtatni a műszaki ellenőrrel, ill. hatósági

engedélyben előírt esetekben a hatóság előzetes jóváhagyását is meg kell szerezni.

Az irodaépületet a Kincstár mellett a Kormányhivatal is használja. A vállalkozó a

kivitelezés megkezdésekor az épület tulajdonosa és a bérlők számára a munkákról és

ütemezésről ismertetést tart, melyet a Kincstár hív össze.

Minden olyan tényt és körülményt, mely az irodaház teljes működését érintheti

kivitelező 10 nappal előre bejelenteni köteles megrendelőnek, hogy az épület

tulajdonosát és más bérlőit megrendelő időben értesíthesse.

7.2 Munkaterület, munkavégzés A kivitelezés alatt a Magyar Államkincstár és a Kormányhivatal folyamatos működése

megtartandó. A Kincstár és a Kormányablak nyitvatartási idejében kerülni kell a nagy

zajjal, porral járó tevékenységeket, melyek munkaidő után, illetve a hétvégén

végzendők. Az épületen belüli fő közlekedési útvonal kivitelezés által érintett területét

pormentes ideiglenes lezárással kell elkeríteni. Amennyiben ehhez hatósági engedély

szükséges, ezen engedélyek beszerzése a kivitelező feladata.

A kivitelezőnek együtt kell működnie a Magyar Államkincstár által megbízott

biztonságtechnikai rendszerek fenntartásáért felelős vállalkozóval, a kivitelezés

ütemezését össze kell hangolni.

Az irodai funkciók fenntartása érdekében a Magyar Államkincstár a munkaterületet

szakaszosan tudja átadni. A felújítás, átalakítás alatt a nem a munkaterületen lévő szintek

14

irodáiba való bejutást folyamatosan biztosítani kell. A lépcsőház lehatárolásáról,

biztonságos használatáról, tisztántartásáról gondoskodni kell. Az irodákból való ki és

visszaköltözést az Államkincstár végzi. Az egyes munkaterületeken befejezett

kivitelezési munkák után a kivitelező feladata a piperetakarítás, Magyar Államkincstár a

területet ezután veszi használatba.

Munkavégzés idejére, zajterhelésre, közterület foglalásra vonatkozóan az adott helyi

rendeletek szerint kell eljárni.

Magyar Államkincstár kiemelt fontosságú létesítmény. Területén csak egyeztetés

alapján, a kivitelező által benyújtott névjegyzék szerint a megrendelő által kiadott

belépési engedéllyel lehet munkát végezni. A munkavállalóknak Kincstár biztonsági és

tűzvédelmi szabályzatában be kell tartani a leírtakat is. A Kincstár Biztonsági

Főosztálya részére a tevékenység ideje alatt az ellenőrzés lehetőségét biztosítani kell,

amely a hatályos tűz/munka/biztonsági/adatvédelmi és egyéb jogszabályi követelmények

és a Kincstár belső biztonsági szabályzatában foglaltak betartásának ellenőrzésére terjed

ki.

Az erősáramú és gyengeáramú hálózatos elemek (villamosság, biztonság, informatika)

bontása illetve, a leállással/üzemszünettel járó munkálatok kizárólag a szakterületért

felelős osztály (pl.: Üzemeltetési Osztály, Biztonsági Osztály stb.)

engedélyével/felügyeletével előre egyeztetett módon és időpontban végezhetők ütemterv

szerint és minimum 5 munkanappal a munkavégzés előtti, visszaigazolt bejelentés

mellett.

A szerelő kőműves munkák végzése, az aljzatbontások, falak horonyvésései során

különös gondot kell fordítani a falak és pillérek állékonyságára. Teherhordó

falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény alapján

szabad megvésni.

A beépített látszó szerkezeteket, felületképzéseket valamint a műszaki dokumentációtól

eltérő alternatív anyagokat, vagy a dokumentáció szerinti, de nem specifikált anyagokat

mintázni kell. Kizárólag a jegyzőkönyvben elfogadott anyagok kerülhetnek beépítésre.

A Megrendelő a munkaterületet az előzetesen egyeztetett és jóváhagyott ütemtervnek

megfelelően adja át Ajánlattevőnek.

Vállalkozó a felvonulási területét egyrészt a munkaterületen belül alakíthatja ki,

helyiségek ideiglenes lezárásával, ill. a Biztonság Osztály által előírt feltételek mellett.

Az épületen kívül kialakított felvonulási terület éjszakai megvilágítását

biztonságtechnikai szempontból biztosítani kell.

Az építési munkahely, valamint a szállítási útvonalak folyamatos tisztántartásáról és

biztonságáról Vállalkozónak kell gondoskodnia. Az irodaház rendeltetésszerű

működését, valamint a közterületi gépjármű és gyalogos forgalmat folyamatosan

biztosítani kell.

Hétvégi munkavégzési kérelmet, melyet a Vállalkozó minimum 5 munkanappal a

munkavégzés előtt bejelent, a Megrendelő elbírál és engedélyezhet. Hatósági bejelentési

kötelezettség esetén a vállalkozó jár el.

Az építési munkákkal nem érintett meglévő szerkezetek (pl. lépcsők, folyosók)

megóvása Ajánlattevő kötelezettsége. Az ennek ellenére bekövetkező sérüléseket

Vállalkozó köteles saját költségén helyreállítani.

Vállalkozó építési anyagot, bontási törmeléket kizárólag zárt rendszerben, kalodázva

vagy konténerben tárolhat az organizáció szerint kijelölt helyen. Felvonulási területet

Megrendelő az épület északi frontján, bekerítetlen teleken belül, minimális mértékben

tud biztosítani, tároló helyiséget az átadott munkaterületen kívül nem tud biztosítani.

Ajánlattevő kötelessége gondoskodni a kivitelezés során keletkezett építési törmelékek,

bontott anyagok és egyéb hulladékok (építési törmelék, épület gépészeti és villamossági

15

elemek, anyagok) vonatkozó környezetvédelmi előírások szerinti tárolásáról,

lerakóhelyre szállításáról, a szükséges helyi területfoglalási és behajtási engedélyek

beszerzéséről, melyek költségét az egységáraknak tartalmazniuk kell. A teljes

munkaterületen naponta, annak elhagyása előtt seprűs takarításig, a keletkezett törmelék

összegyűjtendő.

7.3 Munkavédelmi, munkaügyi tájékoztatás: A kivitelezés folyamán a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. Törvény, a

tűzvédelemről szóló 1996. évi XXXI. Törvény, a 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet Országos

Tűzvédelmi Szabályzat előírásait, valamint a vonatkozó technológiai, balesetelhárítási és

tűzvédelmi előírásokat szigorúan be kell tartani.

Teherhordó falszerkezetet csak statikus tervező engedélyével, vagy statikai szakvélemény

alapján szabad megvésni.

A munkák végzése során a vonatkozó szabványok, technológiai utasítások, munka-, tűz-,

környezet- és természetvédelmi előírások betartása külön tervezői utasítás nélkül is

kötelező!

7.4 Környezetvédelem

A környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. tv-ben

meghatározottak szerint, a munkavégzés során gondoskodni kell a környezet védelméről.

Ezen belül a környezeti elemek, a föld, a levegő, a víz, az élővilág, valamint az ember

által létrehozott épített (mesterséges) környezet, továbbá ezek összetevői védelméről.

A kémiai biztonságról szóló 2000. évi XXV. törvény és a végrehajtására kiadott

rendeletek alapján a veszélyes anyagok/készítmények kezelésekor, felhasználásakor -

beleértve raktározásukat, szállításukat, gyártásukat és alkalmazásukat - továbbá veszélyes

technológiák alkalmazásakor olyan védelmi, biztonsági intézkedéseket kell tenni,

amelyek a környezet veszélyeztetését műszaki szempontból elérhető módon kizárják,

vagy csökkentik.

A veszélyes anyagok és veszélyes készítmények veszélyesség szerinti osztályozásának

szempontjait, a veszélyszimbólumokat és jeleket, az R és S mondatok, valamint az R

számok és S számok körét, továbbá a rendelkezésre álló adatok alapján a veszélyesség

fizikai, fizikai-kémiai és kémiai, mérgező (toxikológiai) és környezetkárosító

tulajdonságai megítélésének rendjét a 44/2000. (XII. 27.) számú EüM rendelet 1. és 2.

számú melléklete tartalmazza.

A veszélyes anyaggal és készítménnyel végzett tevékenység sem a munkát végzőt, sem

más személyek egészségét nem veszélyeztetheti, a környezetet nem károsíthatja. Ezért

szervezett munkavégzés esetén a munkáltató, nem szervezett munkavégzés esetén a

vállalkozó illetve a munkavégző a felelős.

7.5 Munkaügyi tájékoztatás

Vállalkozó csak érvényes személyi okmányokkal és munkavállalási engedéllyel

rendelkező, a jogszabályoknak megfelelően bejelentett munkavállalókat alkalmazhat a

munkaterületen. Vállalkozó kötelezettsége munkavállalóit helyszíni munka-, baleset- és

tűzvédelmi oktatásban részesíteni és azonosításra alkalmas jelzéssel (fényképes kitűző)

ellátni;

7.6 Biztonsági intézkedések A Kincstár épületébe történő belépésre kizárólag a Kincstár számára Vállalkozó által

megküldött és Kincstár által jóváhagyott névsorban szereplő személyek jogosultak;

16

személyi adataik igazolása után, a munkavégzésre előzetesen bejelentett és

engedélyezett időszakban.

Vállalkozó munkavállalói és a teljesítésben közreműködő más személyek az épületen

belül kizárólag az átadott munkaterületen tartózkodhatnak. Az épület más területeit –

indokolt esetben – kizárólag biztonsági őr kíséretében kereshetik fel.

Az átadott munkaterület (építési terület) őrzése az Ajánlattevő felelőssége és

kötelessége, melyet az egységárakban figyelembe kell venni, az elhelyezett értékekért a

Kincstár nem vállal felelősséget.

A Kincstár épületének aktív munkavégzésre használt területeinek élőerős őrzését

Kincstár biztosítja a kivitelezés időszakában a műszaki megvalósulási ütemterv alapján,

az ütemezéstől való eltérést az adott területen végzett munkák megkezdése előtt

Vállalkozó 5 munkanappal köteles bejelenti. A munka visszaigazolt bejelentés mellett

kezdhető el.

Megrendelő biztonsági szabályzatának tárgyi munkavégzésre érvényes előírásait a

munkaterület átadásakor részletesen ismerteti.

8 KIVITELEZÉSRE VONATKOZÓ FELTÉTELEK

A kivitelezés során a 191/2009 Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló Korm.

rendelet irányadó.

Ajánlatkérő a kivitelezési munka adminisztrációjára elektronikus építési napló vezetését írja

elő.

Határidőben teljesít a vállalkozó, ha az átadás-átvétel a szerződésben előírt teljesítési

határidőn belül megkezdődik.

A műszaki átadás-átvétel csak akkor kezdhető meg, ha a Vállalkozó a megfelelő

teljesítménynyilatkozatok és egyéb bizonylatok, jegyzőkönyvek, egyéb hatósági engedélyek

alapján összeállított átadási dokumentációt és a megvalósulási terveket a Megrendelő részére

1 elektronikus és 2 papír alapú példányban a műszaki átadás-átvételi eljárás megkezdése előtt

15 nappal korábban előzetes felülvizsgálatra átadta; A beépített gépek berendezések üzembe

helyezése megtörtént, illetve a szükséges beszabályozási, mérési jegyzőkönyvek

rendelkezésre állnak.

A Vállalkozó feladata a használatba vételhez szükséges összes hatósági engedély

megszerzése, beüzemelések és üzempróbák elvégzése.

9 BIZTONSÁGI FELTÉTELEK

1. A Magyar Államkincstár (továbbiakban: Kincstár) területén csak érvényes szerződés és

az abban nevesített műszaki dokumentációk szerint, a vállalkozás tárgyát képező munka

dokumentációjának teljessége mellett végezhet munkát.

2. Vállalkozó a teljesítés során az általa igénybe vett valamennyi alvállalkozó és erőforrást

nyújtó szervezet teljesítésért úgy felel, mintha maga teljesített volna.

3. Vállalkozó a teljesítés nyújtás során a biztonságtechnikai és technológiai fegyelmet

betartja, illetve az 4. pont alapján a teljesítésben résztvevőkkel betartatja a

munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvényben, továbbá annak végrehajtási

rendeletében és – a tevékenység jellegétől függően – a vonatkozó műszaki

szabványokban foglaltak szerint. A tevékenység teljes időtartama alatt érvényesítendő

jogszabályok különösen:

54/2014. (XII. 5.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról;

17

1996. évi XXXI. a tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról;

45/2011. (XII. 7.) BM rendelet a tűzvédelmi szakvizsgára kötelezett foglalkozási

ágakról, munkakörökről, a tűzvédelmi szakvizsgával összefüggő oktatásszervezésről

és a tűzvédelmi szakvizsga részletes szabályairól;

2011. évi CXII. törvény az információs önrendelkezési jogról és az

információszabadságról.

4. Vállalkozó köteles gondoskodni a vele munka-, és munkavégzésre irányuló egyéb

jogviszonyban álló, a szerződés teljesítésében részt vevő személyek (továbbiakban:

foglalkoztatottak) munkavédelméről és munkavédelmi oktatásáról továbbá az

elsősegélynyújtás tárgyi, személyi és szervezési feltételeiről.

5. Kincstári területen történő munkavégzésre Vállalkozó által csak olyan személy bízható

meg, aki az elvégzendő feladatok ellátására egészségileg alkalmas, rendelkezik az

egészséget nem veszélyeztető és biztonságos munkavégzéshez szükséges ismeretekkel,

szakképzettséggel, készséggel és jártassággal, a számára kiadott munka elvégzéséhez

szükséges biztonsági előírásokról, a munkavégzésre vonatkozó kockázatokról

dokumentáltan oktatást kapott.

6. Vállalkozó kötelezettséget vállal arra, hogy a teljesítésben személyesen részt vevőket

csak a Ptk. és a hatályos munkajogi szabályoknak megfelelően foglalkoztatja.

7. A Kincstár területén munkát végezni csak előzetesen a Biztonsági Főosztály részéről

(tevékenység jellegétől függően szóban vagy írásban) biztosított és dokumentált

biztonsági oktatás után lehetséges. Vállalkozó vállalja, hogy az általa megbízott, a

teljesítésben résztvevő minden személy számára biztosítja az oktatásban való részvételt.

8. A 7. pont szerinti oktatáson részt vett foglalkoztatottak névsorának összhangban kell

lennie a Kincstár területére igényelt, a 14. pont szerinti belépési engedélyében megadott

névsorral. Az oktatásban nem részesült személyek a Kincstár területén munkát nem

végezhetnek.

9. Vállalkozó köteles kijelölni felelős munkavezetőt, aki felel a biztonsági, tűzvédelmi és

munkavédelmi szabályok betartásáért. A munkát vezető személy nevét a

munkavégzésben résztvevőkkel és a Megrendelővel ismertetni kell. A felelős személy a

tevékenység teljes ideje alatt köteles ellenőrizni, hogy vállalkozó által foglalkoztatottak a

kapcsolódó hatályos jogszabályok által előírt, továbbá a 7. pont szerinti oktatás keretében

elsajátított követelményeket betartják-e.

10. A Vállalkozó a túlzott igénybevételből eredő balesetek elkerülése érdekében köteles

betartani és betartatni a Mt. munkaidőre, rendkívüli munkavégzésre és pihenőidőre

vonatkozó rendelkezéseit.

11. A Kincstár területére behozni csak olyan gépet, berendezést szabad, amelyen a vonatkozó

jogszabályok alapján a szükséges biztonsági felülvizsgálatokat elvégezték, és műszaki

állapota alapján biztonságos munkavégzésre alkalmas. (Érintésvédelmi

felülvizsgálatokat, hegesztő berendezések időszakos felülvizsgálata stb.) A gépet,

berendezést csak a használatra kioktatott, amennyiben előírás, az előírás szerinti

szakvizsgával rendelkező személy használhat.

12. Vállalkozó a munkavégzés során veszélyes anyag és keverék alkalmazását a hatályos

jogszabályok által meghatározott - tárolásra, felhasználásra stb. - keretek között hajtja

végre. A tevékenység során felhasználásra kerülő veszélyes anyagok aktuális biztonsági

adatlapjait beszerzi, azokat a tárolás és felhasználási területen elérhető helyen tárolja és a

18

biztonsági adatlapok által meghatározott szabályokat betartja. Vállalkozónak

gondoskodnia szükséges a kármentesítés megfelelő feltételeiről.

13. Vállalkozó a tevékenysége során köteles alkalmazni a biztonsági és egészségvédelmi

jelzéseket, szükség esetén személyes felügyeletet, biztosítva / lehetővé téve ezáltal a

munkát végzők és a munkavégzés hatókörében tartózkodók számára a veszélyforrások

felismerését az egészséget és biztonságot nem veszélyeztető feltételek megvalósulása

érdekében.

14. Vállalkozó által megbízott, a teljesítésben közreműködő személyek a kincstári

létesítményeken belül előre egyeztetett névsor alapján, kizárólag az átadott

munkaterületen tartózkodhatnak. A belépéshez szükséges engedélyt a munka megkezdése

előtt legalább 3 munkanappal írásban kell igényelni a szerződés teljesítésért felelős

kincstári foglalkoztatott közvetítésével a Biztonsági Főosztálytól, melynek tartalmaznia

kell: a munkavégző nevét, személyi adatait (anyja neve, születési idő, szem. igazolvány

szám, szükség esetén útlevélszám), a munkavégzés konkrét idejét és helyét. Az épület

más területeit – indokolt esetben – kizárólag kísérő kíséretében kereshetik fel.

15. A teljesítésben részt vevő minden személynek kincstári létesítményekben végzendő

tevékenysége megkezdése előtt írásos titoktartási nyilatkozatot kell tennie.

16. Vállalkozó tudomásul veszi, hogy a kincstári létesítményekben vagyonvédelmi célból

olyan, kép és/vagy hangrögzítésre alkalmas elektronikus megfigyelő rendszerek

működnek, melyek foglalkoztatottjainak vagy a tevékenység során vele az ingatlan

területén kapcsolatba lépő személyek hang- és képmását a személy- és vagyonvédelmi,

valamint magánnyomozói tevékenység szabályairól szóló 2005. évi CXXXIII.

törvényben meghatározott ideig tárolhatják. Az adatok kezelését a Kincstár részéről

kizárólag annak Biztonsági Főosztálya végzi. Ingatlanokban az élőképek folyamatos

helyszíni megfigyelését a Kincstárral szerződében álló élőerős őrzést ellátó szolgáltató

végezheti.

17. Vállalkozó vállalja, hogy a fentiekben felsorolt, a belépési engedélyek kiadásához,

továbbá a kép és hangrögzítéshez feltétlenül szükséges személyes adatok kezelésének

lehetőségét biztosítja olyan személyek teljesítésben való részvétele által, akik a

személyes adatok kezeléséhez történő hozzájárulásukat a megfelelő tájékoztatást

követően önkéntesen, a titoktartási nyilatkozat kitöltésével egy időben megadják.

18. A Kincstár Biztonsági Főosztálya részére a tevékenység ideje alatt az ellenőrzés

lehetőségét biztosítani kell, amely a hatályos tűz/munka/biztonsági/információvédelmi és

egyéb jogszabályi követelmények betartásának ellenőrzésére terjed ki

10 ÉPÍTÉSI, KIVITELEZÉSI TEVÉKENYSÉGRE VONATKOZÓ KÜLÖNÖS

SZABÁLYOK

1. A Vállalkozó az építési munkahelyeken és az építési folyamatok, valamint szerelési

tevékenység során a kivitelezési, szerelési, bontási, stb. tervdokumentáció, a Vállalkozó

által elkészített biztonsági és egészségvédelmi terve, illetve szerelési technológiai és /

vagy bontási utasítása, valamint az egészséget nem veszélyeztető és biztonságos

munkavégzés követelményeinek megvalósítása érdekében elkészített kockázatértékelése

alapján végezhet munkát.

2. Az építészeti-műszaki tervdokumentációhoz tűzvédelmi dokumentációt kell készíteni,

amennyiben építéshatósági eljárás során a tűzvédelmi szakhatóság bevonása szükséges.

19

3. Amennyiben tűzvédelmi dokumentáció készítése nem előírás, a kivitelezéskor hatályos

tűzvédelmi előírásokat az átalakítás körében és mértékében abban az esetben is

alkalmazni kell.

4. Amennyiben egyes előírások alkalmazásának szükségessége, illetve a kialakítás módja, a

pontos követelmények Vállalkozó számára egyértelműen nem határozhatók meg, azokat

minden esetben a területileg illetékes katasztrófavédelmi kirendeltség hatósági

osztályával szükséges igazolt módon tisztázni.

5. Építési engedélyköteles tevékenységtől függetlenül azokat a változásokat, amelyek a

településen vagy a létesítményben a tűzoltást befolyásolhatják, Vállalkozó haladéktalanul

köteles az állandó készenléti jellegű szolgálatot ellátó hivatásos tűzoltóságnak vagy

önkormányzati tűzoltóságnak szóban azonnal és írásban is bejelenteni.

6. A tűzvédelmi helyzetre kiható olyan tevékenységet, amely a kockázati osztály

megváltoztatását teszi szükségessé, vagy a raktározás, termelés kapacitásának 15%-kal

történő növelését eredményezi, a tevékenység megkezdése előtt legalább tizenöt nappal

Vállalkozó a tűzvédelmi hatóságnál köteles bejelenteni.

7. Beépítéskor az építési termék teljesítményét az építési termék építménybe történő

betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes

szabályairól szóló jogszabályban meghatározott módon a Kincstár felé igazolni kell.

8. Vállalkozó köteles a Kincstárat minden olyan körülményről tájékoztatni, ha szükséges,

figyelmeztetni, amely a teljesítésben részt vevők biztonságát, a teljesítmény

eredményességét, kellő időben való elvégzését veszélyezteti, vagy gátolja. A Vállalkozó

az értesítés elmulasztásából eredő kárért felelősséggel tartozik.

11 SZABVÁNYOK ÉS A BEÉPÍTETT ÉPÍTÉSI TERMÉK MEGFELELŐSÉGÉNEK

IGAZOLÁSA:

A 275/2013. (VII.16.) Korm.rendelet szerint az építési termék elvárt műszaki

teljesítménynek való megfelelését

általános esetben az építési termék gyártói teljesítménynyilatkozat,

egyedi, hagyományos, természetes, bontott vagy műemléki épületbe beépített építési

termék beépítése esetében a felelős műszaki vezető építési naplóban az építőipari

kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet szerint tett nyilatkozattal igazolja.

Alkalmazandó szabványok a tervdokumentációban meghatározottak szerint.

A kivitelezési tevékenységre a 191/2009. (IX.15.) sz. kormányrendelet és a 1997. évi

LXXVIII. sz. az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény valamint

a 2012. évi CLVII. Törvény (2012. október 15-én elfogadva), mely módosította az

épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényt

(Étv.), hatályos előírásai érvényesek.

266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő

szakmagyakorlási tevékenységekről

Vállalkozó az építési és bontási hulladék kezelésének tekintetében a 45/2004. (VII 26.)

BM-KvVM együttes rendelet előírásai szerint köteles eljárni.

MSZ 2364-2003. Épületek villamos berendezéseinek létesítése;

MSZ SZI 030: 2006. Villamos biztonsági Szakmai Elvárások;

MSZ 1585-2009. Üzemi szabályzat;

MSZ 447: 2009. Kisfeszültségű közcélú elosztóhálózatra való csatlakozás;

MSZ EN 62305-4: 2006. Villámvédelem (Belső túlfeszültségvédelem)

50/1999. (XI. 3.) EÜM rendelet.

20

MSZ-04.132:1991 Épületek vízellátása

MSZ-04.134:1991 Épületek csatornázása

MSZ-CR 1752 Épületek szellőztetése

EIA/TIA 568 – Üzleti felhasználású épületek kábelezési szabványa

EN 50173 – Tervezési szabvány strukturált kábelezési rendszerek telepítéséhez

ISO/IEC 11801 – Nemzetközi kábelezési szabvány

IEC 332-3 – Az alkalmazott kábelrendszer tűzvédelmi előírásai.

A beépített építési termékek megfelelőségének igazolása a 275/2013. (VII. 16.) Korm.

rendelet szerint az építési termék elvárt műszaki teljesítménynek való megfelelésére a

vonatkozó jogszabály előírásai alapján.

12 MŰSZAKI TERVEK ÉS IRATOK

Kiviteli terv szintű tervdokumentáció

Tervezett végpontok

Árazatlan költségvetések

Főösszesítő (1.sz. melléklet)