Khu dan cu tam phuoc

DỰ ÁN

KHU DÂN CƯ TAM PHƯỚCBiên Hòa, Đồng Nai

http://sanctland.com

CTLand - Hau Nguyen ( Sales Manager )CTLand - Hau Nguyen ( Sales Manager )

Nội dung

Thông tin dự án1

Chương trình bán hàng2

http://sanctland.comhttp://sanctland.com

Thông tin dự án


Tên dự án: Khu dân cư Tam Phước (Khu đô thị Tam PhướcSlogan: Thành phố tương lai trên đường bay quốc tế

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sài Gòn Cây Cảnh

Tổng diện tích: 157,23ha

Địa chỉ: Khu đô thị mới Tam Phước, P. Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai

Thông tin dự án

Vị trí dự án

4 km

1.3km

6 km

Giao thông đến dự án

KDC Tân BìnhKDC Tân Bình


TTHC Dĩ AnTTHC Dĩ An

Trung tâm TP. HCMTrung tâm TP. HCM

Cách sân bay quốc tế Long Thành 8km về hường Nam.Cách đường cao tốc quốc tế TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây 12km về hướng Nam.Cách quốc lộ 1A 4km về hướng Bắc.Cách quốc lộ 51 hiện hữu và đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu về phía Tây 6 km.

Đường cấp quốc gia đi qua (đường nối từ quốc lộ 1A đi sân bay quốc tế Long Thành) lộ giới 60m. Đường liên khu vực từ ngã ba Thái Lan đi huyện Trảng Bom lộ giới 45m. Đường liên khu vực từ quốc lộ 51 - Giang Điền - huyện Trảng Bom lộ giới 45m.

Quy hoạch dự án

Tổng diện tích đất: 157,23 ha, trong đó:Tổng diện tích đất: 157,23 ha, trong đó:

34.7%Đất ở

GThông 31.4%

9.4%Sinh thái

1.1%CTCC

TMDV 9.1%

3%Cây xanh

Thương mại dịch vụ

Khu sinh thái, vui chơi giải trí

Cây xanh

Công trình công cộng

Nhà liên kế, biệt thự

Giao thông


Bản đồ quy hoạch

Phối cảnh

Hình ảnh thực tế Dự án

Điểm mạnh của dự án

Khu dân cư hiện hữu xung quanh

Vị trí giao thông thuận lợi

Các tiện ích công:siêu thị, trung tâm thương mại

Môi trường xanh, trong lành, thân thiện

Đang xây dựng cơ sở hạ tầng

Sân bay quốc tế Long Thành: quy mô 28.000 ha, đã được chính phủ phê duyệt và chính thức khởi động vào năm 2010.


Chương trình bán hàng

Khách hàng mục tiêu

Nhà đầu tư ngắn hạn: những nhà đầu tư quan tâm đến dự án đất nền Đồng Nai có giá trung bình thấp, tính thanh khoản cao, mua và bán lại trong thời gian ngắn để hưởng chênh lệch.

Nhà đầu tư dài hạn: những nhà đầu tư có thể duy trì được nguồn vốn, khi giá thị trường tăng cao sẽ bán lại.

Dân cư khu vực lân cận: dân cư khu vực xung quanh dự án, mong muốn sống trong một dự án được quy hoạch tốt hoặc mua cho con cháu.

Khu dân cư Tam Phước (157,23ha), khu dân cư Giang Điền (300 ha), khu dân cư Phú An (30 ha), khu dân cư An Viễn - Bảo Cường, khu dân cư Long Hưng (670ha),...

Nhà đầu tư (75%)

Mua để ở (25%)

Khu công nghiệp - dân cư: Khu CN Tam Phước (350 ha), khu CN An Phước (250 ha), khu CN Dốc 47 (90 ha), khu CN Long Thành (500 ha), khu CN Long Đức (500 ha), khu CN Giang Điền (520 ha), khu CN Lộc An - Bỉm Sơn (500 ha)

Giá bán và Chênh lệch

Giá gốc

Giá gốc HĐ : 2.200.000Vnd/m2 Thanh toán : 50%

Note : - Giá gốc theo đợt 1 sẽ tính theo danh

sách nền- Hệ số góc : Nền góc + thêm

40.000.000Vnd/nền

Giá bán

Giá bán TT : 2.600.000Vnd/m2 Thanh toán : 50% Chênh lệch : 400.000Vnd/m2

Note : - Tính hệ số góc : 40.000.000Vnd/nền- Tính H/s đường : 10.000.000Vnd/nền

Đặt cọc và mua sản phẩm

Đăng kí mua

- Thời gian: bắt đầu từ ngày 01/05/2010, kéo dài trong vòng 3 tháng.

- Tổng số nền: tất cả 174 nền.

- Đặt cọc : Đối với khách hàng đăng ký mua dưới 4 nền: 20 triệu đồng/nềnĐối với khách hàng đăng ký mua từ 4 nền trở lên: 10 triệu đồng/nền

- Qui định về cọc lần 1:Không hoàn trả cọc: khách hàng từ chối sản phẩm.

Hoàn trả cọc: trong trường hợp khách hàng mua sản phẩm mà sản phẩm đó không chuyển tên được hay chủ không bán nữa ( Bên môi giới là Sàn Ctland – Quận 5 chịu trách nhiệm nhận cọc và sẽ hoàn trả và không chịu trách nhiệm bối thường )

Phương án bán hàng

Đợt 1 : - Tổng sồ nền : 70 nền- Giá gốc hợp đồng : 2,200,000- Thanh toán : 50%- Tiếp 3 tháng tt : 10% - Thời gian bán tối đa : 3 tháng- Dự kiến sản phẩm giao dịch trong đợt bán

hàng : 70% ~ 42 nền

Phương án bán hàng

Đợt 2 : - Tổng sồ nền : 70 nền- Nền tồn : Số còn lại Đợt 1- Giá gốc hợp đồng : 2,200,000- Thanh toán : 50%- Tiếp 3 tháng tt : 10% - Thời gian bán tối đa : 3 tháng- Dự kiến sản phẩm giao dịch trong đợt bán

hàng : 70% ~ 42 nền + nền tồn đợt 1

Bán lẻ

- Phí chuyển nhượng: 1% trên tổng gia trị hợp đồng gốc- Phương thức thanh toán:

1

Đợt 1

• Đặt cọc: 10.000.000 - 20.000.000Vnd

3

Đợt 3• Sau 3 tháng thanh toán 10%



2

Đợt 2

•7 ngày sau ngày đặt cọc•Tỷ lệ TT: 50%

4

Đợt 6• Làm CSHT thanh toán 10%Đợt 8 : Nhận nền 5%Đợt 9• Thanh toán 5% nhận GCNSH

Chương trình hỗ trợ vay (đang làm việc với ngân hàng Sacombank, Techcombank, VCB, VIP)

Ngân hàng Sacombank hỗ trợ vay đến 75% trên tổng giá trị trong thời gian 20 năm

Áp dụng Lãi suất hiện hành


http://sanctland.com

HỎI ĐÁP?HỎI ĐÁP?

Liên hệ

Sàn giao dịch Bất động sản C.TLand – Quận 5

Hau Nguyen Sales Manager

20 - 22 Chau Van Liem Street, District 5, Ho Chi Minh City,Vietnam.Tel: (08) 6.252.6886 Fax: (08) 6.261. 0134

Cell phone: (+84)932 43 86 91 Email : [email protected]

Website : www.sanctland.com

Hau Nguyen – Sales manager

Khu dan cu tam phuoc

Real Estate

Transcript of Khu dan cu tam phuoc