KFS Boligbyg's Inspirationskatalog

INSPIRATIONSKATALOG

2

OM OS..KFS Boligbyg skaber hjem, mennesker drømmer om. Vi tilpasser hvert byggeri efter individuelle ønsker, og har erfaringen og viljen til at give grundig rådgivning. Derfor sikrer vi fuld tryghed for vores kunder - fra start til slut.

Individuelt byggeriHver enkel kunde har individuelle behov og ønsker til sit hjem. Efter mange år i branchen véd vi hvilke idéer, der er holdbare. Vi observerer markedet, lytter til vores kunder og hjælper dem med at sortere i valg-mulighederne. Vores kunder bliver bevidste om mulighederne, så løsningerne både er individuelt tilpassede og langtidsholdbare.

Åbenhed og ærlighedI løbet af en byggeproces er der et utal af materialer, farver og placeringer, man skal forholde sig til. Åbenhed og ærlighed er indbygget i vores DNA. Vi skaber overblik over valgmuligheder og konsekvenser – og vi siger vores mening - så vores kunder kan træffe deres valg på det bedst mulige grundlag.

Mere end murstenFornemmelsen du får, når du træder ind i dit nye hjem, skal være helt rigtig. Med erfaring fra over 1000 byggerier og en stor portion nysgerrighed, udfordrer og udvikler vi konstant vores fagligheder. Vi inddrager nøje udvalgte samarbejdspartnere og vores kunder er sikret et æstetisk smukt hjem med den rette balance mellem funktion og design.

3Eksisteret siden 1983

• familieejetbyggefirma

• siden1983

• individuellekvalitetshusetildenbevidstefamilie

• egnehåndværkere

• medlemafdanskbyggeri

• byggerinord-ogmidtjylland

• bæredygtigtankegang-førendeindenforlavenergi

• egentegnestue

4

KFS LIVSHISTORIE1983

KFS Boligbyg blev stiftet af Kurt Flemming Sørensen. Kontor blev etableret hjemme i privaten. Firmaet ejede en trailer og Kurts

private bil fragtede materialer rundt på traileren. Kurt har baggrund som tømrer og bygningsingeniør og står selv for salg, planlægning og byggestyring. De første

håndværkere blev ansat.

1983I slutningen af året blev det

første udstillingshus på 90 m2 bygget færdig i Gug.

1984 Den første villa blev opført i

Suldrup – og villa nummer to blev opført i Silkeborg for Kurt’s familie.

Vi ombyggede villaen i Silbeborg da den fyldte 30 år i 2014.

1984Kurt ansatte Lars

Hansen - den første bygningskonstruktør på kontoret. Han er stadig

loyal KFS’er.

1985Et lille opsving var i sigte – og kontoret blev udvidet med 3 mand, som varetog

både myndighedsansøgninger og administration. Firmaet var nu udvidet

så meget, at kontoret i privaten blev flyttet ned i kælderen hvor der var

mere plads.

1985Haven i privaten kunne ikke

længere rumme stilladser og byggematerialer – og Kurt investerede i et stykke jord på Hagensvej til formålet.

1986 Investering i ny lagerhal

på Hagensvej 48.

1987Pladsen i kælderen i privaten var blevet for trang. Firmaet

opførte et hus på Hagensvej 48 og flyttede adresse dertil, hvor

kontoret ligger i dag.

1987 Et par gode år var forude og timing med udvidelse blev konstateret at være rigtig.

1989Kartoffelkurens dårlige indflydelse

på salgstallene, påvirkede produktionen, og der blev trange tider. Salget af enfamiliehuse gik

næsten i stå.


1990KFS lavede kun et par villaer hvert år og

supplerede med andre byggeopgaver, bl.a. Falck stationer, bilhuse og opgaver for bl.a.

boligselskaber og Himmerlands elforsyning. Hårdt arbejde og det ”at gøre tingene selv”

lønnede sig i første halvdel af 90’erne med et fornuftigt lille overskudt hvert år. Kun et år, da kartoffelkuren slog ned, var der underskud på

170.000.

1996I 1996 var der opsving i sigte og Kurt

ansætter den første sælger. Med opsvinget kom ordrestørrelsen op på

omkring 20 huse om året.

1999 Den første hjemmeside blev

lanceret. Indtil da havde markedsføringen været en avis når der var råd, prøvehuse og

fremvisninger.

2003Kurts yngste datter Ditte får studiejob, da sælgeren ikke længere kan nå at kontakte

kunderne.

2004Firmaet træder ind i byggeudstillingen,

Byg og Bo – og starter med at bygge

i Århus-området.

2007Generationsskifte step I

– Kurt sælger 30% aktier til bror og datter.

2008Sælger villa nummer 1000

samtidig med at finanskrisen slår hårdt ned på forretningen.

Byggeriet af parcelhuse i Danmark faldt med ca. 85%.

2010Da det gik stærkt var antallet af ansatte på ca. 130 og omsætningen var på ca. 130 mio. Omsætning faldt drastisk og antallet af ansatte gjorde det samme.

3 år med røde tal var tilbagelagt og genopbygning af strukturen var i gang.

2012Generationsskifte step II – Kurt overdrager 49% aktier og Ditte

bliver direktør.

2014Generationsskifte step III

– Kurt overdrager sine resterende aktier og

fortsætter arbejdet, som minimum til 2017.

6

8 ONE&ahalf

GABLE

HUSMODELLER


HUSMODELLER

SKAGENRETRO

FUTURASQUARE

FORSKUDT

GLOBE

* ALLE HUSTYPER KAN OPFØRES I FLERE PLAN

8

ONE&ahalf er betegnelsen for en modernistisk villa i 1½ plan. Der er murede gavle, enkelt gesims i facader og arkitekttagrender. Taget er med 45˚ taghældning og beklædt med tagpap og listetækning, samt zinkinddækning i gavle. Der er åbent fra stue på 1. sal og ned i køkken-alrummet – hvilket skaber adskillelse af de to rum og samtidig en åben forbindelse. Denne husmodel har adskillige indretningsmuligheder og passer perfekt til mange m² på en mindre grund og en god udsigt! En klassisk arkitektur med et moderne udtryk.

ONE&ahalf

10

Retro er betegnelsen for en villa, hvor arkitekturen er opbygget som et bredt længehus med sadeltag uden udhæng. Huset har et minimalistisk udtryk, og indretningen er bygget op omkring en midterakse af gennemgående lys på langs af hele huset. Det indbydende indgangsparti findes i gavlen af huset. Ruminddelingen er overskuelig, og der er smukt lysindfald med mange vinduespartier til gulv samt en god rummelighedsfornemmelse med skrå lofter overalt.

RETRO

12

Forskudt er betegnelsen for en villa, hvor arkitekturen er opbygget af to længer med ensidig taghældning. Huset kan have forskydninger i gavle, ligesom tagryggen kan være forskudt. Der kan også være forskydning i gulvniveau mellem fx køkken-alrum og stue. Gavlene er murede, og huset kan opføres med eller uden udhæng. Forskudt er bl.a. oplagt til en let skrånende grund, hvor der ønskes udsigt fra de centrale fællesrum. Skrå lofter i køkken-alrum og stue skaber god rumfornemmelse, og store vinduespartier tilfører et skønt lysmiljø.

FORSKUDT

14

Skagen er betegnelsen for en villa, hvor arkitekturen er opbygget som 1 ½ plans hus med murede gavle, 45 graders taghældning, gesims og overmuring over vinduer og døre. Det er den velkendte klassiske stil med bondehusvinduer og -døre, som passer godt på de fleste parcelhusgrunde, på landejendomme samt på placeringer, hvor der vil være god udsigt fra 1. sal. Der findes mange gode indretninger, ligesom der er mulighed for at integrere personlige detaljer.

SKAGEN

16

Gable er betegnelsen for en villa, hvor arkitekturen er opbygget med murede gavle og sadeltag. Det kan være et længehus eller et vinkelhus med en eller flere vinkler. Taghældningen kan varieres, og huset kan opføres med eller uden udhæng. Her er utallige muligheder for forskellige bygningskroppe og optimale indretninger med minimal spildplads. Der kan opnås spændende lysindfald med skrå lofter samt mulighed for fx hems.

GABLE

18

Globe er betegnelsen for en villa, hvor arkitekturen er opbygget med sadeltag, valmede gavle og udhæng, som beskytter facaden. Det kan være et længehus eller et vinkelhus med en eller flere vinkler. Her er utallige muligheder for forskellige bygningskroppe og optimale indretninger med minimal spildplads. Huset er funktionelt og passer ind i de fleste byggeområder. Der er rig mulighed for at integrere forskellige individuelle detaljer som fx skrå lofter.

GLOBE

20

Square er betegnelsen for en villa, hvor arkitekturen er opbygget med fladt tag. Huset er sammensat af flere sektioner, og der er utallige kombinationsmuligheder. Sektionerne forskydes i højden, og der kan også være forskydninger i gulvniveauerne. Hjørnevinduer og højtsiddende smalle aflange vinduer klæder denne arkitektur. Her er højt til loftet og mange muligheder for at opnå spændende lysindfald.

SQUARE

22

Futura er betegnelsen for en villa, hvor arkitekturen er opbygget med ensidig taghældning. Huset kan opføres med eller uden udhæng. Bygningskroppen kan opbygges på forskellige måder, og den kan forskydes fra hinanden, hvilket giver stor fleksibilitet i forbindelse med indretning. Overalt har Futura skrå lofter, som giver luft til boligen. De store vinduespartier skaber – i samspil med de højtsiddende vinduer - et spændende lysmiljø inde samt et strømlinet facadeudtryk ude.

FUTURA

24

Kvalitetsiden1983Siden 1983 har KFS Boligbyg bygget kvalitetshuse til bevidste familier i midt- og nordjylland. Se fx de ”gamle” KFS huse – både dem der er 10, 20 og 30 år gamle. Find inspiration her på siden fra vores glade og tilfredse kunder, tag en snak med vores tidligere bygherrer. Læg mærke til hvordan ejendomsmæglerne pointerer, at det er et ”KFS hus” i deres boligannoncer. Vi er naturligvis stolte af vores huse, og er derfor også meget glade for, at vores kunder og samarbejdspartnere har det på samme måde.

Åbenhed og ærlighedHos KFS Boligbyg sætter vi en ære i at hjælpe dig professionelt gennem hele proces-sen. Vi laver sammen med dig et grundigt og realistisk overblik over økonomien, så dét at bygge netop dit drømmehus, bliver en go´ oplevelse fra idé til aflevering af nøglerne. Størstedelen af vores kunder foretager derfor også langt de fleste materia-levalg inden aftaleindgåelse. Vi har fair priser - en ting koster dét, den koster – både før og efter aftaleindgåelse.

Vi bygger dit drømmehusRespektforomgivelserneDen optimale drømmebolig, er et hus der både tilgodeser din families behov, og som passer til den grund, hvor det skal ligge. Hos KFS Boligbyg sikrer vi dig, at dit hus opfylder alle dine krav til det bedste hjem for dig og din familie, og at det samtidig har det rette arkitektoniske udtryk, der passer til grunden det skal ligge på.

IndividueltVores opgave er, at opfylde dine individuelle ønsker og behov, derfor ser vi også muligheder frem for begrænsninger… Vi guider og vejleder, fanger dine tanker og idéer og arbejder målrettet for at få dem realiseret, så dit hus bliver lige som du drømmer om.

KreativitetHos KFS Boligbyg har vi idéer, og vi deler gerne ud af dem – selvfølgelig med dyb re-spekt for det arkitektoniske udtryk. Vi er alsidige og har en individuel kundehåndter-ing. Vi siger vores mening, så dit hus bliver æstetisk i orden med god balance mellem behov, ønsker, funktion, materialevalg og arkitektur.


Vi bygger dit drømmehus

SørenAgesenByggerådgiver

[email protected]: 5377 2181

FokuspådetaljerneDet er dit hus, og det skal være som du ønsker det, når du flytter ind. Vi sætter en ære i at sørge for god og grundig rådgivning, så du på egen hånd kan træffe de rigtige beslutninger – også dem du ikke selv har tænkt på… Vi leverer Hele Pakken!

BoligertildenbevidstefamilieHos KFS Boligbyg har vi leveret kvalitetsboliger til bevidste familier i nord- og midtjylland gennem mere end 30 år. Kon-takt os og hør hvordan vi også kan gøre dine boligdrømme til virkelighed!

KFS Boligbyg er medlem af

DitteMariaKollerupIndehaver

[email protected]: 2299 8396

26

Hele processen er vigtig! Fra du første gang drømmer om at bygge dit nye hus, til du finder ud af hvad du vil bygge og hvem der skal bygge det - selve byggeriet og oplevelsen bagefter ved at bo i huset.

Vi sørger for at hele oplevelsen med os bliver god. Du skal kunne følge med i byggeriet - også når døre og vinduer er sat i. Derfor får du en byggenøgle, så du kan komme ind i dit hus, når det passer dig.

Inden byggeriet går igang skal du træffe mange beslutninger. Det kan være svært at danne sig et overblik over forløbet. For at gøre det nemt, enkelt og overskueligt, har du her vores bud på en effektiv og grundig proces. Husk, vi hjælper dig hele vejen fra drøm til virkelighed.

Arkitektur– hvad kan du lideSkal huset have saddeltag eller ensidig tag – skal det være et plan, parterre eller med kælder?Du kan finde inspiration under månedens huse på kfs-boligbyg.dk.

Budget – hvor mange penge vil du brugeHvordan vil du sammensætte din økonomi, så der er plads til det liv som du vil leve?Download “groft byggebudget” på hjemmesiden og tal med dit pengeinstitut.

Samarbejdspartner– hvem kan løfte opgavenHvilket byggefirma udviser største sandsynlighed for, at det endelige resultat bliver som du ønsker?Vi foreslår du udvælger 2-3 potentielle byggefirmaer og går efter den bedste samlede løsning.

1PROCESSENfrastarttilslut...

Valgafbyggefirma


Byggekontrakt – aftalen skal underskrivesTil entrepriseaftalen hører et tilbud, en materialeliste, en tegning og en tidsplan.Vi foreslår du beder din bank, advokat eller byggerådgiver gennemgå og godkende aftalen.

Materialevalg – de forskellige detaljer lægges fastDu skal vælge materialerne til dit nye hus, ude og inde – de store flader og de små detaljer.Vi foreslår du starter med inventarvalg, da det oftest tager længst tid.

Tegninger – endeligt projekt skal godkendesDu godkender myndighedstegningerne, grundplan, situationsplan og facader.Tegningerne skal godkendes inden tegnestuen kan ansøge om byggetilladelse.

Byggeopstart – støbearbejdet går i gangByggeriet tager mellem 18 og 28 uger alt efter husets størrelse, arkitektur og forskellige detaljer.Jordarbejdet udføres forinden støbearbejdet og højden på huset fastlægges allerede her.

Overtagelse – forhårdsaflevering og afleveringsforretningHuset gennemgås for evt. mangler som noteres – og når manglerne er lavet afholdes afleveringsforretning.Det er en god idé løbende at justere for småfejl og mangler som opdages undervejs.

Årseftersyn – et års fødselsdagKFS Boligbyg indkalder til 1 års gennemgang, hvor eventuelle opståede mangler udbedres.Det er en god idé at notere de ting der måtte være løbende, da vi sender en forespørg-sel inden gennemgang.

2 3Aftaleindgåelseogplanlægning Byggeriogafslutning

28

FORSKUDT140M2

FUTURAKAN OGSÅ OPFØRES SOM

SQUARERETRO GLOBEGABLE


160M2

FORSKUDT


SQUARE

30

180M2

FORSKUDT


SQUARE


191M2


FORSKUDT

SQUARE

32

RETRO153M2

FUTURAFORSKUDTKAN OGSÅ OPFØRES SOM

GLOBEGABLESQUARE


156M2

RETRO


GLOBEGABLESQUARE

34

177M2

RETRO


GLOBEGABLESQUARE


203M2


GLOBEGABLESQUARE

RETRO

36

140M2

FUTURA

GLOBEFORSKUDTKAN OGSÅ OPFØRES SOM

SQUAREGABLERETRO


184M2

FUTURA

GLOBEFORSKUDTKAN OGSÅ OPFØRES SOM

SQUAREGABLERETRO

38

190M2

FUTURA

KAN OGSÅ OPFØRES SOMSQUARE


201M2

FUTURA

KAN OGSÅ OPFØRES SOMSQUARE

40

132M2GABLE


SQUAREGLOBERETRO


165M2GABLE


SQUAREGLOBERETRO

42

180M2GABLE


SQUAREGLOBERETRO


201M2GABLE


SQUAREGLOBE

44

138M2GLOBE

FUTURASQUAREKAN OGSÅ OPFØRES SOM

GABLE


176M2GLOBE


GABLE

46

177M2GLOBE


GABLE


208M2GLOBE


GABLE

48

150M2SQUARE

FUTURAGLOBEKAN OGSÅ OPFØRES SOM

GABLE


181M2


SQUARE

50

182M2

KAN OGSÅ OPFØRES SOM

SQUARE

FUTURAGLOBEGABLE


214M2

KAN OGSÅ OPFØRES SOM

SQUARE

FUTURAGLOBEGABLE

52

109M2

(1.SALCA.80M2)

SKAGENSTUEN 1. SAL


112M2

(1.SALCA.79M2)

STUEN 1. SALSKAGEN

54

112M2

(1.SALCA.88M2)

STUEN 1. SALSKAGEN


128M2

(1.SALCA.90M2)

STUEN 1. SALSKAGEN

56

166M2UNIQUE


GABLEGLOBE


177M2UNIQUE

58

193M2UNIQUE


207M2UNIQUE

SQUAREKAN OGSÅ OPFØRES SOM

60

- Se alle månedens huse på kfs-boligbyg.dk/maanedenshuse


- Se alle månedens huse på kfs-boligbyg.dk/maanedenshuse

62

Vi gør noget specielt for vores kunder... Du bliver ikke ”et nummer i rækken”.

Når du lader KFS Boligbyg gøre din drøm til virkelighed, får du HELE PAKKEN… Bogstaveligt talt!

Du får en lille personlig bog, når du vælger KFS Boligbyg til at opføre dit nye hus. HELE PAKKEN indeholder vouchers – en lang række fordele og gode tilbud, der hjælper dig med at tænke på det hele fra starten… Nemt og bekvemt!

Nogle vouchers benyttes under projekteringen, nogle under byggefasen og andre efter indflytning… Alle samarbejdspartnere er nøje udvalgt.

DufårHELEPAKKEN..


Business as UNusual...

HELEPAKKENrummer11vouchers

• den EKSTRA• den KUNSTNERISKE• den NATURLIGE• den GRØNNE• den HYGGELIGE• den VISUELLE• den LYSE• den GLADE• den SIKRE• den PRIVATE• den SIDSTE DETALJE

Læs mere om de enkelte på hjemmesiden

64

VI HAR FOKUS PÅ..

1 2

3 4

Energi Miljø

Komfort Bæredygtighed

- Hvordan tænker vi på miljøet? Vores certificerede energikonsulent sørger for gode gennemtænkte energirigtige konstruktioner, når vi designer vores huse

- Hvorfor er komfort vigtigt? Komfort giver livskvalitet. Vi tænker grønt og prioriterer høj komfort samtidig

- Hvor kommer bæredygtighed ind i billedet? Vi producerer enorme mængder af affald, som ikke kan være i verden. Høj fokus på bæredy-gtighed er derfor et must

SundfornuftUanset om det handler om energi, miljø, komfort eller bæredygtighed, skal der være fornuft i tingene. Et grønt tiltag skal på det overordnede plan bidrage til positiv udvikling indenfor grøn tankegang – og det skal hænge sammen økonomisk. Vores holdning er altså, at der skal være et reelt miljøforbedrende incitament til valget, og det skal kunne betale sig. Eksempelvis anbefaler vi ikke jordvarmeanlæg, der hvor der tilbydes Aalborg fjernvarme. Aalborg Portland producerer mere fjernvarme end der aftages - og på den baggrund vil det være nonsens at montere et jordvarmeanlæg, selvom det er mere ”grønt”. Når man tænker helhed, skal den samlede miljøbelastning tages i regning – altså den energi det koster at producere og installere for eksempel et jordvarmeanlæg.

- Hvor meget energi skal boligen bruge? Vi laver naturligvis energi-rammeberegning ihht. bygningsreglementet


AKTIVHUS I LYNSTRUP”House for life” er det første i rækken af flere Aktiv huse som VKR har ladet opføre i ind- og udland. Formålet med projektet var, at fremme en bære-dygtig tankegang, når der projekteres og planlæg-ges byggeri. Huset skulle selv producere energi – og indeholder masser af tekniske løsninger og styring.

KFS Boligbyg blev valgt som hovedentreprenør på byggeriet, der blev afsluttet i 2008

AKTIVHUS I SABROI foråret 2015 færdiggjorde KFS Boligbyg endnu et AktivHus. I samarbejde med VELUX og teknologisk institut, blev der lavet en radarberegning på huset – og alle AktivHus parametre er her skitseret.

Konklusionen er, at vi nu kan bygge AktivHuse for en ekstraomkostning der kan betragtes som en rentabel investering.

KFSBoligbygermedlemafAktivHusforeningen

AktivHus raderLangfredal 15 - Sabro

66

ET SAMARBEJDE MELLEM KFS BOLIGBYG OG NØRKÆR+POULSEN ARKITEKTER.

Living+ er et samarbejde mellem to etablerede firmaer inden for byggebranchen. Nørkær+Poulsen Arkitekter tegner dit hus, finder den optimale placering på din grund og søger om byggetilladelse, inkl. energirammeberegning - i henhold til gældende Bygningsreglement.

KFS Boligbyg forestår udførelse af arbejdstegninger samt hele byggeriet i en samlet entreprise. Der er bladnt andet inkluderet jordbundsundersøgelse med funderingsattest, afsætning af hus ved landinspektør, fjenelse af byggeaffald, entrepriseforsikring og byggeskadeforsikring.

Når huset er færdigt udfører KFS Boligbyg trykprøvning samt energimærkning, og Nørkær+Poulsen færdigmelder byggesagen hos kommunen.

Helt individuelle ønsker imødekommes selvfølgelig.

Læs mere om NØRKÆR+POULSEN Arkitekter på deres hjememside www.nplusp.dkKontakt os for nærmere info, hvis dette spændende samarbejde kunne have interesse.

Med forbehold for mindre projektændringer. Januar 2014

LIVING +


Fakta• 165 m2 eller 185 m2 – i 2 plan• Tagterasse og altan• Vognly og overdækket indgang• Hvide, pudsede ydervægge• Velfac 200 Energy træ/alu vinduer inkl. 3-lags glas• Gipslofter og filt på vægge• Egetræsgulve og 30×60 cm klinker• Væghængte toiletter med skjult cisterne• -Duravit• Unidrain• Rais 700 indmuret pejs

Pris type A&B 165 m2

kr. 2.650.000,– incl. moms

Pris type A&B 185 m2

kr. 2.860.000,- incl. moms

Se eksempler på forskellige grundplaner, på de følgende sider.

Hagensvej489530Støvring

9837 [email protected]

Følg os...

KFS Boligbyg's Inspirationskatalog

Documents

Transcript of KFS Boligbyg's Inspirationskatalog