Keunggulan NPV sebagai Alat Analisis Kelayakan Investasi”
2
Analisis Ada 5 (lima) metode yang digunakanuntukmenilailayaktidaknyasuatuinvestasi yang akandijalankan. 1. Accounting Rate of Return Metodeinimengukurperbandingan (ratio) antara rata-rata keuntungansetelahpajakdegan rata-rata investasi.Denganmengetahuiperbandingantersebut, kitadapatmenentukanlayakatautidaknyasuatuinvestasi.Kelemahanutamadarimeto deiniadalahkeuntunganberdasarkanlaporanakuntansi, danbukannyamendasarkanatasalirankas, dantidakmemperhatikannilaiwaktuuang. 2. Payback Period Metodeinidigunakanuntukmenghitungseberapabesarinvestasiakanbisakemba li, dalamwaktutertentu. 3. Profitality Index Metodeinidigunakanuntukperbandinganantaranilaisekarangdarialirankasmas uk di masa yang akandatangdengannilaiinvestasi. Secaraumumkalaumetode NPV dan PIdipakaiuntukmenilaisuatuusulaninvestasi, makahasilnyaakanselalukonsisten. Dengan kata lain, kalau NPVmengatakanditerima, maka PI jugamengatakanditerima. Demikian pulasebaliknya.Sehinggauntukmenghitung PIharusterlebihdahulumenghitung NPV danadabeberapakasus lain, dimanasetelahperhitungan Pl belumdapatmengambilkeputusan, sebelumdikembalikankemetode NPV. 4. Metode “Internal Rate of Return” Metodeiniuntukmembuatperingkatusulaninvestasidenganmenggunakantingk atpengembalianatasinvestasi yang dihitungdenganmencaritingkatdiskonto yang menyamakannilaisekarangdanaruskasmasukproyek yang diharapkanterhadapnilaisekarangbiayaproyekatausamadengantingkatdiskonto yang membuat NPV samadengan nol. Kelemahansecaramendasarmenurutteorimemanghampirtidakada, namundalamperaktekperhitunganuntukmenentukan IRR tersebutmasihmembutuhkan/memerlukanperhitungan NPV. 5. Metode Net Present Value Metodeinidigunakanuntukmemperbaikikelemahanmetode- metodesebelumnya.evaluasiproyek. Metode yang dimaksudadalahnilaisekarangbersih (NPV).Yangmengandalkanpadateknikaruskas yangdidiskontokan.Untukmengimplementasikanpendekatanini, kitaikuti proses sebagaiberikut :
-
Upload
university-of-bengkulu -
Category
Education
-
view
4.295 -
download
10
Transcript of Keunggulan NPV sebagai Alat Analisis Kelayakan Investasi”
Analisis
Ada 5 (lima) metode yang digunakanuntukmenilailayaktidaknyasuatuinvestasi yang
akandijalankan.
1. Accounting Rate of Return
Metodeinimengukurperbandingan (ratio) antara rata-rata
keuntungansetelahpajakdegan rata-rata
investasi.Denganmengetahuiperbandingantersebut,
kitadapatmenentukanlayakatautidaknyasuatuinvestasi.Kelemahanutamadarimeto
deiniadalahkeuntunganberdasarkanlaporanakuntansi,
danbukannyamendasarkanatasalirankas, dantidakmemperhatikannilaiwaktuuang.
2. Payback Period
Metodeinidigunakanuntukmenghitungseberapabesarinvestasiakanbisakemba
li, dalamwaktutertentu.
3. Profitality Index
Metodeinidigunakanuntukperbandinganantaranilaisekarangdarialirankasmas
uk di masa yang akandatangdengannilaiinvestasi. Secaraumumkalaumetode NPV
dan PIdipakaiuntukmenilaisuatuusulaninvestasi,
makahasilnyaakanselalukonsisten. Dengan kata lain, kalau
NPVmengatakanditerima, maka PI jugamengatakanditerima. Demikian
pulasebaliknya.Sehinggauntukmenghitung PIharusterlebihdahulumenghitung
NPV danadabeberapakasus lain, dimanasetelahperhitungan Pl
belumdapatmengambilkeputusan, sebelumdikembalikankemetode NPV.
4. Metode “Internal Rate of Return”
Metodeiniuntukmembuatperingkatusulaninvestasidenganmenggunakantingk
atpengembalianatasinvestasi yang dihitungdenganmencaritingkatdiskonto yang
menyamakannilaisekarangdanaruskasmasukproyek yang
diharapkanterhadapnilaisekarangbiayaproyekatausamadengantingkatdiskonto
yang membuat NPV samadengan nol.
Kelemahansecaramendasarmenurutteorimemanghampirtidakada,
namundalamperaktekperhitunganuntukmenentukan IRR
tersebutmasihmembutuhkan/memerlukanperhitungan NPV.
5. Metode Net Present Value
Metodeinidigunakanuntukmemperbaikikelemahanmetode-
metodesebelumnya.evaluasiproyek. Metode yang
dimaksudadalahnilaisekarangbersih (NPV).Yangmengandalkanpadateknikaruskas
yangdidiskontokan.Untukmengimplementasikanpendekatanini, kitaikuti proses
sebagaiberikut :
1. Tentukannilaisekarangdarisetiaparuskas,
termasukarusmasukdanaruskeluar, yang didiskontokanpadabiayamodal
proyek,
2. Jumlahkanaruskas yangdidiskontokanini,hasilinididefinisikansebagai NPV
proyek,
3. Jika NPV adalahpositif, makaproyekharusditerima,sementarajika
NPVadalah negative, makaproyekituharusditolak.Jikaduaproyekdengan
NPV Positifadalah mutually exclusive, makasalahsatudengannilalNPV
terbesarharusdipllih.
