Kế hoạch bảo vệ môi trường Sao Nam Việt

CAO ỐC VĂN PHÒNG NHÀ Ở

-------------------------

KẾ HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG

CỦA

CAO ỐC VĂN PHÒNG VÀ NHÀ Ở

Địa chỉ: 690 đƣờng Hồng Bàng, Phƣờng 01 – Quận 11

Tp Hồ Chí Minh

Năm 2015


-------------------------

KẾ HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG

CỦA


Địa chỉ: 690 đƣờng Hồng Bàng, Phƣờng 01 – Quận 11

Tp Hồ Chí Minh

TRẦN KIM TUYỀN HOÀNG VĂN ĐỨC

Năm 2015

Chủ đầu tƣ

Đơn vị tƣ vấn

CÔNG TY TNHH DV PT KT MT

CÔNG NGHỆ MỚI

Giám đốc

Kế hoạch bảo vệ môi trường 2015

Cao ốc văn phòng nhà ở - 690 Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11, Tp.HCM Trang 3

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng 10 năm 2015

Kính gửi: Ủy ban Nhân dân Quận 11, Tp.HCM

Xin gửi đến quý Ủy ban nhân dân quận 11 kế hoạch bảo vệ môi trường để đăng ký với

các nội dung sau đây:

I. THÔNG TIN CHUNG

1.1. Tên dự án


1.2. Tên chủ dự án

ÔNG TRẦN KIM TUYỀN – BÀ KHA THU HỒNG

1.3. Địa chỉ liên hệ

Địa chỉ: 690 đường Hồng Bàng, Phường 01, Quận 11, Tp. Hồ Chí Minh

1.4. Ngƣời đại diện theo pháp luật:

Người đại diện: Ông Trần Kim Tuyền

Sinh năm: 1968 Quốc tịch: Việt Nam

Số CMND: 021935099 Ngày cấp: 05/06/2006 Nơi cấp: Tp. Hồ Chí Minh

1.5. Phƣơng tiện liên hệ:

Điện thoại:

II . THÔNG TIN CƠ BẢN VỀ HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT KINH DOANH.

2.1. Địa điểm thực hiện dự án

Vị trí xây dựng dự án: 690 đường Hồng Bàng, Phường 01, Quận 11, Tp. Hồ Chí

Minh thuộc Thửa đất số 33, tờ bản đồ địa chính số 28, Phường 1, Quận 11, Tp. Hồ Chí

Minh.

Nằm ở vị trí mặt tiền, tiếp giáp với trục đường chính, công trình sẽ có một đóng góp

thẩm mỹ cho cảnh quan khu vực, cũng như mang lại một nét kiến trúc cho bộ mặt khu

vực;

Tổng diện tích khu đất: 518,98 m². Các mặt tiếp giáp của khu đất xây dựng như sau:



+ Phía Đông: đường hẻm lộ giới 4,5 m

+ Phía Tây: giáp khu dân cư hiện hữu

+ Phía Nam: giáp đường Hồng Bàng lộ giới 40 m

+ Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu

.

Hình: Vị trí dự án

Hiện trạng hạ tầng khu vực như sau

Hiện trạng đất đai: Hiện trạng có căn nhà cấp 4 với diện tích sàn 256m2; sau khi quy

hoạch chi tiết 1/500 thì chủ đầu tư sẽ tháo dỡ phần xây dựng này.



Khu dân cư, khu đô thị, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ

Trong khu vực là khu dân cư sinh sống nên, chỉ có một số cửa hàng tạp hóa, kinh

doanh nhỏ lẻ, không có cơ sở sản xuất nào.

Các công trình văn hóa, tôn giáo, di tích lịch sử

Trong khu vực dự án không có công trình văn hóa, tôn giáo hay di tích lịch sử nào.

Hiện trạng giao thông

Vị trí xây dựng nằm ở mặt tiền đường Hồng Bàng, phía Đông gần vòng xoay Cây Gõ,

trục đường giao thông chính, cách trung tâm Tp.HCM không xa.

Hiện trạng cấp nước

Hiện nay trong khu vực dự án đã hình thành mạng lưới đường ống cấp nước máy của

Thành phố trên đường Hồng Bàng.

Hiện trạng hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước mưa riêng với hệ thống thoát nước thải: Nước thải sau khi xử lý

sẽ thoát ra hệ thống thoát nước thải của thành phố trên đường Hồng Bàng

Hiện trạng cấp điện

Tại khu vực dự án có hệ thống điện lưới sinh hoạt của thành phố HCM. Nguồn điện

dung cho Công Trình sẽ lấy từ hệ thống lưới điện này, sau đó hạ thế để sử dụng.

Thông tin liên lạc

Mạng lưới thông tin liên lạc đã phủ khắp toàn bộ khu vực

2.2. Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ; sản phẩm và số lƣợng

Đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng làm việc tại quận 11, tp HCM.

Đáp ứng nhu cầu nhà ở của CBNV làm việc tại quận 11 và một số quận lân cận trong nội

thành TP.HCM..

2.3. Diện tích mặt bằng

Diện tích xây dựng tầng 1: 328 m2.

Tổng diện tích sàn: 3.635,29 m2

Tổng diện tích toàn bộ dự án được thể hiện trong bảng sau:

Bảng cân bằng đất đai theo diện tích đã trừ lộ giới

stt Thành phần Diện tích ( m²) Tỷ lệ (%)

1 Tầng hầm: kỹ thuật, kho, để xe 512,6 14,1

2 Tầng 1: để xe, tiếp khách, 328 9,02



trưng bày

3 Tầng lửng: tiếp khách, trưng

bày 161,74 4,45

4 Tầng 2 ÷ tầng 6: văn phòng 1911,05 52,57

5 Tầng 7, 8: nhà ở 579,2 15,93

6 Sân thượng: phòng kỹ thuật 142,7 3,93

TỔNG 3.635,29 100,0

Loại công trình: công trình dân dụng.

Tổng diện tích sàn: 3.635,29 m2

Chiều cao công trình: 34,8m

Số tầng: 08 Tầng (tầng trệt, có lửng, 07 tầng lầu), 01 tầng hầm, sân thượng có

phòng kỹ thuật), cụ thể:

o Tầng hầm: 512,6 m2 (Bố trí kỹ thuật, kho, để xe)

o Tầng 1: 328 m2 (để xe, tiếp khách, trưng bày)

o Tầng lửng: 161,74 m2 (tiếp khách, trưng bày)

o Tầng 2 ÷ tầng 6: 5 x 382,21 = 1911,05 m2 (Văn phòng)

o Tầng 7 ÷ tầng 8: 2 x 289,6 = 579,2 m2 (Nhà ở)

o Tầng sân thượng: 142,7 m2 (phòng kỹ thuật)

Coång töôøng raøo toaøn khu : 48.5 m2

Nhaø baûo veä : 7.4 m2

2.4. Nhu cầu về nguyên, nhiên liệu sử dụng

2.4.1. hu cầu s ng điện

Nguồn điện lấy từ lưới điện chung của Thành phố Hồ Chí Minh từ trạm 110/22KV đi

vào trạm biến áp nội bộ. Trạm biến áp loại trong phòng được phân phối phần hạ thế đi

xuống vào trong nhà nối với tủ chính cho từng tầng. Dây động lực chính cho phụ tải trong

nhà, bảng điện và đèn chiếu sáng đi ngầm trong tường hoặc trần.

Giải pháp chiếu sáng cho tòa nhà được lựa chọn kết hợp giữa 2 cách: Chiếu sáng tự

nhiên và chiếu sáng nhân tạo. Trong đó, các phòng làm việc chiếu sáng tự nhiên là chủ

yếu, khu hành lang và cầu thang do được đặt ở giữa công trình nên chiếu sáng nhân tạo

được chọn làm chủ đạo.

Tổng công suất phụ tải điện của công trình dự kiến như sau:

o Khu văn phòng làm việc: Phụ tải tính toán Po = 0,19KW/m²/sử dụng.

o Chiếu sáng công cộng: Phụ tải tính toán Po = 6,5 W/m²/sử dụng.

o Công suất điện tiêu thụ cho thang máy, bơm nước, chiếu sáng chung được tính

bằng 15% lượng điện sinh hoạt.

Tổng công suất phụ tải cấp cho công trình: 821,48 KVA

Hệ số sử dụng không đồng thời, cos = 0,7



Tổng công suất phụ tải dự kiến: 575,039 KVA.

2.4.2. Nhu cầu cấp nƣớc

Nước sử dụng cho công trình gồm nước phục vụ cho các nhu cầu sinh hoạt của nhân

viên văn phòng và lượng nước dùng cho cứu hỏa (PCCC).

Hệ thống cấp nước ngoài nhà của công trình được đấu nối từ hệ thống cấp nước của

Thành phố đến bể chứa nước đặt trong tầng hầm của công trình.

Tiêu chuẩn cấp nước:

o Số người sử dụng nước trong văn phòng lấy theo tiêu chuẩn số người/1m².

12,0m²/1 người.

o Tổng diện tích làm việc của tòa nhà theo sơ bộ ước tính được là: 1911,05 m2

Số người trong văn phòng tối đa là: 160 người.

o Số người sử dụng nước trong căn hộ lấy theo tiêu chuẩn số người / 1 m2 :10

m2/người

o Tổng diện tích sử dụng mục đích nhà ở căn hộ là 579,2 m2 Số người trong nhà ở

tối đa là: 58 người.

Nhu cầu dùng nƣớc đƣợc ƣớc tính nhƣ sau:

Hệ thống cấp nước cho công trình được thiết kế theo TCVN 4513 : 1988: Cấp nước bên

trong – Tiêu chuẩn thiết kế.

Nhu cầu nước sinh hoạt được tính như sau:

Lƣu lƣợng nƣớc cấp cho sinh hoạt của nhân viên làm việc tại văn phòng:

- Qvăn phòng = N x q x Kdh = 160 người x 15 l/người x 1,3 = 3.120 lít/ngày ≈ 3,12

m3/ngày

Trong đó:

+ N: số lượng nhân viên làm việc khu vực văn phòng 160 người

+ q: tiêu chuẩn dùng nước trung bình cho một người. q = 15 lit/ người/ ngày

+ Kđh : hệ số không điều hòa trong giờ dùng nước = 1,3

Lƣu lƣợng nƣớc cấp cho sinh hoạt của dân cƣ sinh sống tại căn hộ:

- Qcăn hộ = N x q x Kdh = 58 người x 35 l/người x 1,3 = 2.639 lít/ngày ≈ 2,64 m3/ngày

Trong đó:

+ N: số lượng dân cư sinh sống trong căn hộ là 58 người



+ q: tiêu chuẩn dùng nước trung bình cho một người. q = 35 lit/ người/ ngày

+ Kđh : hệ số không điều hòa trong giờ dùng nước = 1,3

nƣớc nƣớc cấp cho hoạt động vệ sinh công cộng : tưới cây, lau sàn khoảng

3m3/ngày

Nƣớc cấp cho PCCC: Tiêu chuẩn cấp nước cho chữa cháy:

Tính với 2 cột lưu lượng (2,5l/s). QCC = 2 × 2,5 × 3,6 × 3 = 54,0 (m³)



II. KẾ HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG TRONG GIAI ĐOẠN THI CÔNG

XÂY DỰNG

Yếu tố gây tác

động

Tình trạng

Biện pháp giảm thiểu

Tình trạng

Có Không Có Không

Khí thải từ các

phương tiện vận

chuyển, máy

móc thi công

x

Sử dụng phương tiện, máy móc thi công

đã qua kiểm định x

Sử dụng loại nhiên liệu ít gây ô nhiễm x

Định kỳ bảo dưỡng phương tiện, thiết bị x

Che chắn công trình thi công dự án x

Che chắn các phương tiện vận chuyển vật

tư, các bãi tập kết vật tư xây dựng x

Bố trí công nhân dọn dẹp vệ sinh cuối

ngày làm việc tại các cổng ra vào dự án x

Bố trí đèn tín hiệu, dây treo hướng dẫn

người dân tham gia lưu thông x

Tránh tập trung vận chuyển vật tư cùng

một thời điểm, bố trí các PTVC hợp lý x

Bụi x Cách ly, phun nước để giảm bụi x

Biện pháp khác: x

Nước thải sinh

hoạt x

Nước thải sinh họat của công nhân viên

trong quá trình xây dựng sẽ được thu

gom, xử lý qua bể tự hoại hiện hữu tại dự

án trước khi thải vào hệ thống thoát nước

tại khu vực.

x

Đổ thẳng ra hệ thống thoát nước thải khu

vực x

Sau khi công trình xây dựng xong sẽ thuê

đơn vị có chức năng thu gom xử lý x

Nước thải xây

dựng x

Thu gom, xử lý trước khi thải ra môi

trường

- Tại khu vực dự án sẽ đào các khe rãnh

chạy dọc xung quanh dự án để thu gom

nước mưa chảy tràn.

- Nước rửa dụng cụ, nước rửa xe thu

gom vào hố lắng 1 qua hố lắng 2 rồi qua

hố lắng 3 trước khi thoát vào hệ thống

thoát nước trong khu vực.

- Cặn lắng trong 3 bể lắng sẽ được nạo

vét làm vệ sinh định kỳ 2 lần/tuần

x

Chất thải rắn

xây dựng x

Thu gom để tái chế hoặc tái sử dụng:

Những nguyên vật liệu dư thừa có thể tái

sử dụng được thì phải được phân loại và

để đúng nơi quy định thuận tiện cho việc

tái sử dụng hoặc bán phế liệu

x

Tự đổ thải tại các địa điểm quy định của

địa phương x



Thuê đơn vị có chức năng để xử lý

- Đất trong quá trình đào hầm, cát, đá, xà

bần phát sinh trong quá trình xây dựng

được thu gom, tập trung tại dự án và thuê

đơn vị có chức năng thu gom xử lý

- Cam kết sẽ ký hợp đồng với đơn vị thu

gom

x

Các phương tiện vận chuyển đất đá san

lấp bắt buộc dùng tấm phủ che chắn,

giảm đến mức tối đa rơi vãi trên đường

gây ảnh hưởng cho người lưu thông và

đảm bảo cảnh quan môi trường được

sạch đẹp.

x

Chất thải rắn

sinh hoạt x

Tự đổ thải tại các địa điểm quy định của

địa phương x

Khi bắt đầu đi vào xây dựng sẽ ký hợp

đồng với đơn vị có chức năng là Công ty

TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích

quận 11 để xử lý.

x

Chất thải nguy

hại x

Thuê đơn vị có chức năng để xử lý x

Biện pháp khác: Những loại rác thải độc

hại phải được thu gom và đặt cách xa

công trường thi công, sao cho tác động

đến con người và môi trường là nhỏ nhất

để vận chuyển đến nơi xử lý theo quy

định

x

Tiếng ồn x

Định kỳ bảo dưỡng thiết bị x

Bố trí thời gian thi công phù hợp: cam

kết không hoạt động thi công vào giờ

nghỉ ngơi của người dân từ 11h30-13h30;

21h – 6h sáng hôm sau.

x

Trang bị tấm đệm cao su để hạn chế tiếng

ồn cho các máy móc có độ ồn cao X

Không vận chuyển vật tư vào giờ cao

điểm x

Sử dụng các thiết bị máy móc tiên tiến, ít

gây ồn x

Rung x Định kỳ bảo dưỡng thiết bị x

Bố trí thời gian thi công phù hợp x

Nước mưa chảy

tràn x

Có hệ thốn rãnh thu nước, hố ga thu gom,

lắng lọc nước mua chảy tràn trước khi

thoát ra môi trường

x



IV. KẾ HOẠCH BẢO VỆ MÔI TRƢỜNG TRONG GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG

Yếu tố gây tác

động

Tình trạng Biện pháp giảm thiểu

Tình trạng

Có Không Có Không

Bụi và khí thải x

Trang trí, lắp đặt cửa kính xung quanh

các cửa, phòng ra vào x

Bố trí cây xanh trong khuôn viên x

Bố trí bãi đậu xe hợp lý x

Đối với khí thải của máy phát điện:

- Lắp đặt trong phòng cách âm tại tầng

hầm

- Ống khói cao hơn mái nhà 1,5 m

- Bảo dưỡng máy móc định kỳ

x

Nước thải sinh

hoạt x

Thu gom và tái sử dụng x

Xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại trước khi

thải vào hệ thống xử lý nước thải của

tòa nhà trước khi thải ra hệ thống thoát

nước thải của thành phố trên đường

Hồng Bàng; Cam kết nước thải sau xử

lý đạt QCVN 14:2008/BTNMT; cột B.

x

Nước tại các lavabol, nước lau sàn được

thu gom vào hệ thống xử lý nước thải

của tòa nhà

x

Nước thải khác x

Thu gom và tái sử dụng x

Xử lý nước thải cục bộ và thải vào hệ

thống xử lý nước thải tập trung x

Xử lý nước thải đáp ứng quy chuẩn quy

định và thải ra môi trường x

Biện pháp khác x

Nước thải từ hệ

thống làm mát x

Giải nhiệt và thải ra môi trường x


Chất thải rắn x

Thu gom để tái chế hoặc tái sử dụng x

Tự xử lý x

Thuê đơn vị có chức năng là Công ty

TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11

để xử lý

x


Chất thải nguy

hại x

Đăng ký sổ chủ nguồn thải với Sở tài

nguyên môi trường thành phố Hồ Chí

Minh.

x

Thuê đơn vị có chức năng để xử lý x

Mùi x

Lắp đặt quạt thông gió x

Biện pháp khác: x

Trang trí, lắp đặt cửa kính xung quanh

các cửa, phòng ra vào x

Bố trí cây xanh trong khuôn viên x

Đối với khí thải của máy phát điện:

- Bảo dưỡng máy móc định kỳ x



Nhiệt dư x Lắp đặt quạt thông gió x


Nước mưa chảy

tràn x

Có hệ thống rãnh thu nước, hố ga thu

gom, lắng lọc nước mưa chảy tràn trước

khi thoát ra môi trường

x




V. CAM KẾT

5.1. Chúng tôi cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các quy định về bảo vệ môi trường

của Luật Bảo vệ môi trường năm 2014, tuân thủ các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ

thuật về môi trường và chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu vi phạm các quy định về bảo vệ

môi trường:

- Khí thải, tiếng ồn không khí xung quanh xử lý đạt tiêu chuẩn theo tiêu chuẩn hiện hành.:

QCVN 05:2013/BTNMT, QCVN 06:2013/BTNMT , QCVN 26:2010/BTNMT

- Khí thải tại máy phát điện: Xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN19:2009/BTNMT;

- Nước thải: Cam kết sẽ xử lý nước thải sinh hoạt đạt quy chuẩn môi trường QCVN

14:2008/BTNMT mức B, hệ số K=1,2 mức B, trước khi thải ra hệ thống thoát nước chung

của thành phố.

- Chất thải rắn: Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng thu gom với Công ty TNHH Một thành viên

Dịch vụ công ích Quận 11 thu gom theo quy định.

- Chất thải nguy hại: Chủ đầu tư sẽ quản lý chất thải nguy hại đúng theo thông tư

36/2015/TT-BTNMT về tổ chức phân loại, cách ly, lưu giữ tạm thời và có hợp đồng thu

gom với đơn vị có chức năng.

5.2. Chúng tôi cam kết thực hiện đầy đủ các kế hoạch bảo vệ môi trường được nêu trên

đây và thực hiện báo cáo giám sát môi trường 6 tháng/lần gửi về Sở Tài nguyên môi

trường (Chi cục Bảo vệ môi trường), Ủy ban nhân dân quận 11 (Phòng Tài Nguyên Môi

Trường quận 11) để được kiểm tra, giám sát theo đúng quy định.

5.3. Chúng tôi đảm bảo độ trung thực của các thông tin và nội dung trong kế hoạch bảo vệ

môi trường này./.

Chủ đầu tƣ

TRẦN KIM TUYỀN

Kế hoạch bảo vệ môi trường Sao Nam Việt

Environment

Transcript of Kế hoạch bảo vệ môi trường Sao Nam Việt