Katalog Mieszkań i Domów | Wrocław i okolice | Lipiec 02/2014
description
Transcript of Katalog Mieszkań i Domów | Wrocław i okolice | Lipiec 02/2014
2141
132
Lipiec 2014 [nr 02]
kataLog mieszk ań i domówwrocław i okoLice
mieszkań
domów
egzempLarz bezpłatny
drogi czyteLnikU,witamy w drugim numerze „Katalogu Mieszkań i Domów”. Z wielką przy-
jemnością i niemałą satysfakcją możemy się pochwalić sukcesem, który
odniósł pierwszy numer KMiD.
Z katalogiem odwiedziliśmy łącznie 10 punktów na mapie Wrocławia. Miej-
sca te były skrupulatnie wyznaczane w myśl założenia, że pojawiamy się
wszędzie tam, gdzie mogą znaleźć się osoby, które prawdopodobnie w przy-
szłości będą zainteresowane zakupem nowego mieszkania lub domu.
W sumie 2500 sztuk KMiD trafiło w dobre ręce. Kolejne 200 sztuk roz-
dysponowaliśmy pocztą w tzw. wysyłce VIP, która dotarła do prezesów
dużych wrocławskich firm. 300 sztuk katalogu przekazaliśmy do punk-
tów obsługi kredytowej.
Serdecznie zapraszamy do lektury bieżącego numeru!
kataLog mieszkań i domówwrocław i okoLice
Wydawca: Optymedia Sp. z o.o.Adres redakcji i działu reklam:ul. Kościuszki 29/850-011 Wrocławtel. 71 344 44 [email protected]
Koncepcja i prowadzenie projektu: Marcin Sielowski
Dział handlowy:Marcin Sielowski | 501 730 498Grzegorz Chaba | 500 111 336Beata Szymanowska-Szafran | 509 996 161
Projekt graficzny: Artur BuszRedakcja techniczna: Bartłomiej BogaczKorekta: Katarzyna Stefańska-Jokiel
© Copyright by Optymedia Sp. z o.o. Wrocław 2014
www.kmid.pL
kmid
spis treściWprowadzenie 4
Aktualności 5–7
Dopłata w programie MdM
– temat numeru 8–9
System prezentacji ofert 10–11
Sektor 1 – Fabryczna 12–15
Sektor 2 – Psie Pole 16–17
Sektor 3 – Śródmieście
i Stare Miasto 18–19
Sektor 4 – Krzyki 20–24
Giełda ogłoszeń
– ogłoszenia prywatne 25–26
Zdjęcie na okładce: Wojciech Kozłowski, photoimage24.com
4kmid
aktUaLności
aktualności
Bezpiecznie z inTeR-eS
„Osiedle Bezpieczna” położo-
ne bezpośrednio przy ul. Bez-
piecznej na osiedlu Różanka,
w pobliżu terenów rekreacyj-
nych wokół rzeki Odry, to
najnowsza inwestycja firmy
INTER-ES.
Jej atutem jest doskonała
lokalizacja, która gwarantuje
bliskie sąsiedztwo ważnych
węzłów komunikacyjnych,
szkół, uczelni oraz placówek
zdrowia.
W ofercie znajdą się 84 funk-
cjonalne mieszkania o po-
wierzchni od 28 m kw. do
107 m kw. z balkonami oraz
niektóre mieszkania z zielo-
nymi tarasami o powierzchni
do 40 m kw. Budynek ma
VI kondygnacji z antresolami
w części zachodniej. W każ-
dej klatce schodowej znajduje
się winda zjeżdżająca do
poziomu wielostanowiskowe-
go garażu podziemnego z 99
miejscami dla samochodów
osobowych. Bezpośrednio od
ulicy Bezpiecznej na parterze
zlokalizowane będą lokale
usługowe. Termin przeka-
zania pierwszych mieszkań
zaplanowano na I kwartał
2016 roku.
Źródło: www.deweloper-is.pl
MaRipoSa pRzy aRBuzowej
Firma Salwirak Sp. z o.o.
startuje ze swoją najnowszą
inwestycją we Wrocławiu
przy ul. Arbuzowej. Zielona
okolica stwarza przyjazne
warunki do zamieszkania
zarówno rodzinom z dziećmi,
jak i singlom. Dobra lokali-
zacja idzie w parze z łatwym
dojazdem do centrum.
W sprzedaży będą mieszka-
nia 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe
wyposażone w loggie, balko-
ny oraz tarasy. Układy miesz-
kań są bardzo funkcjonalne
i pozwalają na maksymalne
wykorzystanie przestrzeni
oraz wygodę.
Na terenie osiedla znajdzie
się plac zabaw, ławeczki
oraz oświetlenie. W budyn-
ku zaprojektowano lokale
usługowe na parterze oraz
podziemny parking. W po-
bliżu mieszczą się instytucje
(szkoły, przedszkola, ośrodki
zdrowia) oraz tereny do upra-
wiania sportu i rekreacji.
Źródło: Salwirak Sp. z o.o.
SzeRegówki coMexu pRzy kSięgaRSkiej
Przy ulicy Księgarskiej 6 we
Wrocławiu, w samym sercu
osiedla Widawa, powstaje
kompleks czterech budynków
w zabudowie szeregowej.
Lokalizacja charakteryzuje
kataLog mieszkań i domów
kataLog mieszkań i domów
5kmid
derno Sp. z o.o. należący do
grupy Fadesa Polnord Polska
Sp. z o.o. buduje 4-kondy-
gnacyjny obiekt, który będzie
składał się ze 158 mieszkań
i parkingu podziemnego. Do
mieszkań przynależeć będzie
113 komórek lokatorskich
umieszczonych w większości
na tych samych kondygna-
cjach co dane mieszkania.
W budynku znajdzie się też
pomieszczenie na rowery
i wózki dziecięce.
Na terenie wokół budyn-
ku ma powstać plac zabaw
dla dzieci i miejsce rekreacji
dla wszystkich mieszkańców.
Przewidywana data zakoń-
czenia robót budowlanych to
listopad 2015 roku.
Źródło: www.osiedlemoderno.pl
LokuM ViVa – kLaSyka i nowoczeSność w cenTRuM MiaSTa
Przy ul. Litomskiej na
wrocławskim Szczepinie
powstaje najnowsza inwe-
formy i maksimum możliwości.
Minimalistyczna forma oraz
układy mieszkań pozwalają
optymalnie i w dowolny sposób
wykorzystać przestrzeń. W ofer-
cie znajdą się mieszkania 2-, 3-
i 4-pokojowe o różnorakim me-
trażu – od 33 do 72 m kw.
Maksymalna funkcjonalność,
kameralna zabudowa, nowo-
czesny design to wyznaczniki
powstawania tego projektu.
Przygotowano także miesz-
kania z zielonymi tarasami
na pierwszym piętrze, co
zapewni poczucie komfortu
i bezpieczeństwa. Dodatkowo
dla mieszkańców zaprojek-
towano patio wyposażone
w część wypoczynkową.
MiniMAX to nowoczesna
bryła, niska zabudowa oraz
estetyczny design w połącze-
niu z komfortem życia.
Źródło: Grupa PROFIT Development S.A.
oSiedLe ModeRno na HuBacH
U zbiegu ulic Nyskiej i Pięk-
nej inwestor FPP Osiedle Mo-
się ciszą i spokojem dzięki
niskiej, jednorodzinnej zabu-
dowie oraz szybkim i łatwym
połączeniom z każdą częścią
Wrocławia.
Każdy z czterech szeregów
będzie się składał z dwóch
mieszkań. Pierwsze z nich
zlokalizowane jest na parterze
– ma ogródek, a drugie na
pierwszym i drugim piętrze
– ma przestrzenny taras.
Mieszkania w środkowych
szeregach będą sprzedawane
z wykończeniem deweloper-
skim na 1. piętrze i pod-
daszem do zaadaptowania
przez właściciela mieszkania.
W zależności od potrzeb
mieszkania będą miały od
3 do nawet 6 pokoi w metra-
żu od 54 do 98 m kw. Do-
datkowo do siedmiu miesz-
kań należeć będzie po jed-
nym miejscu postojowym,
a w przypadku mieszkania
ósmego będzie to niezależ-
ny, zamykany bramą garaż.
W ramach planu zagospoda-
rowania terenu wydzielony
również zostanie plac zabaw
dla dzieci.
Źródło: www.comex.wroclaw.pl
MiniMax na kRzykacH
MiniMAX to nowy projekt
Grupy PROFIT Development
powstający przy ul. Przyjaźni
w myśl nowej idei myślenia
o mieszkaniach – minimum
kataLog mieszkań i domów
kataLog mieszkań i domów
kataLog mieszkań i domów
aktualności
6kmid
Inwestor przewidział stre-
fę wypoczynku dla miesz-
kańców oraz place zabaw dla
najmłodszych. W budynkach
znajdzie się szereg udogodnień
(windy, ochrona, podziemny
parking, komórki lokatorskie,
lokale usługowe na parterze
jednego z budynków).
Natomiast na Wojszycach,
również w okolicy pełnej zie-
leni, która sprzyja aktywnym
formom wypoczynku, po-
wstaje osiedle „Aura”. Prestiż
realizowanej inwestycji pod-
kreśla niska, nowoczesna ar-
chitektura. Firma oferuje sze-
roki zakres dostępnych me-
traży mieszkań oraz przemy-
ślane, funkcjonalne układy
pomieszczeń.
Osiedle wyposażone będzie
w udogodnienia dla miesz-
kańców, m.in. przestronne
dziedzińce ze starannie za-
projektowaną wielogatunko-
wą zielenią, elementy małej
architektury i place zabaw
dla najmłodszych, fontanny,
a także windy, komórki loka-
torskie, wózkownie.
Źródło: DOM Development S.A.
kietowej i Postępowej budu-
je kompleks sześciu kameral-
nych budynków, które będą
się składać ze 103 funkcjo-
nalnych mieszkań o metra-
żach od 29 do 91 m kw.,
z zielonymi tarasami i dużymi
balkonami.
Z pełną ofertą można zapo-
znać się w biurze sprzedaży,
które mieści się na terenie
inwestycji przy ul. Rakieto-
wej 11.
Źródło: arkop-deweloper.pl
ofenSywa doM deVeLopMenT
Rozpoczęła się sprzedaż
mieszkań w nowej inwesty-
cji firmy DOM Development
pod nazwą „Aleja Piastów”
na wrocławskim Oporowie,
w otoczeniu willowej zabu-
dowy. W pobliżu znajduje
się park Grabiszyński i liczne
ścieżki rowerowe. Mieszkań-
cy osiedla mogą liczyć na do-
godne połączenia komunika-
cją miejską oraz bliskość cen-
trum handlowego, szkoły czy
przedszkola.
stycja firmy Lokum Dewelo-
per. W dwóch kameralnych
budynkach znajdą się 183
mieszkania o metrażach od
28 do 90 m kw.
Wszystkie mieszkania mają
osobne przedpokoje, a strefy
kuchenne zaplanowano za-
równo w formie popularnych
aneksów, jak i osobnych
kuchni.
Na przyszłych mieszkańców
Lokum Viva będzie czekał
sprawdzony system raba-
tów Lokum+ oraz program
realizacji wnętrz Lokum pod
klucz. Do dyspozycji będą
hale garażowe, miejsca
postojowe i parkingowe,
cichobieżne windy oraz plac
zabaw. Inwestycja zostanie
zrealizowana jednoetapowo
do końca 2015 roku.
Źródło: Lokum Deweloper
oRion na MucHoBoRze
Deweloper Arkop, po dłuż-
szej przerwie, wraca na Mu-
chobór Wielki. Przy ul. Ra-
kataLog mieszkań i domów
kataLog mieszkań i domów
kataLog mieszkań i domów
aktualności
7kmid
wartości. To dawałoby dofinansowanie w kwocie
60 000 zł.
W praktyce będzie ono jednak znacznie niższe. Gdyby
dom był zlokalizowany w Gdańsku, byłoby to 38 741 zł.
Kwotę dopłaty nieprawidłowo szacują także osoby
planujące kupić małe mieszkania. Ich błąd polega na
tym, że kierują się sumami dopłat podawanymi w róż-
nego typu materiałach informacyjnych czy artykułach
o tej tematyce. Znajdują się tam wartości uzależnio-
ne od regionu i faktu posiadania dzieci. Wydaje się
więc, że jeśli znajdą oni tam swój przypadek, to wła-
śnie taką kwotę otrzymają. Tymczasem dane zawarte
w tabelach dotyczą najczęściej mieszkań i domów
o powierzchni 50 m kw. i wyższej. Przy mniejszych
lokalach dopłata jest natomiast niższa.
w programie mdm dopłata może być mniejsza niż się spodziewasz
Pomyłką, jaka dość często się zdarza, jest liczenie do-
płaty dla zbyt dużego metrażu. Większość zaintereso-
wanych dociera do informacji, jaka jest maksymalna
powierzchnia mieszkania lub domu, dla której można
uzyskać dopłatę. Dla mieszkań jest to 75 m kw. lub
85 m kw., gdy wnioskodawca ma przynajmniej trójkę
dzieci. Dla kupowanych domów to odpowiednio 100
m kw. lub 110 m kw. Starający się o dofinansowanie
najczęściej nie przywiązują wagi do faktu, że dopłata
jest naliczana maksymalnie do 50 m kw. Mogą się za-
tem oni bardzo istotnie przeliczyć, zwłaszcza w przy-
padku planowanego zakupu domu.
Dla przykładu: kupując dom o powierzchni 100
m kw. za 400 000 zł, może nam się wydawać,
że dopłata wyniesie 15% (jeśli mamy dzieci) jego
temat numeru
osoby, które planują skorzystać ze wsparcia finansowego w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”, nierzadko otrzymują znacznie mniejszą dopłatę niż się spodziewały. największe różnice zdarzają się przy zakupie domu, bowiem wtedy – zamiast szacowanych przez nas 60 000 zł – możemy otrzymać np. tylko 38 700 zł. zwykle jest to spowodowane brakiem znajomości szczegółowych zasad MdM-u. expander tłumaczy, jak poprawnie wyliczyć kwotę dopłaty, aby uniknąć błędów.
Autor: Jarosław Sadowski,główny analityk Expander Advisors, www.expander.pl
fot. photoimage24.com
8kmid
by wyliczeń stosuje się inną cenę – wskaźnik kosztu
odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budyn-
ków mieszkalnych. Jego wysokość dla poszczegól-
nych regionów można znaleźć na stronie internetowej
Banku Gospodarstwa Krajowego. Można go także
obliczyć samodzielnie, dzieląc limit ceny obowiązu-
jący w danym regionie przez 1,1. Wynik powyższego
działania mnożymy jeszcze przez 10% lub 15%, czyli
przez wskaźnik dopłaty. Ten wyższy przysługuje oso-
bom, które mają dzieci. Warto również dodać, że jeśli
w ciągu 5 lat od czasu zakupu mieszkania czy domu
wnioskodawcy urodzi się trzecie lub kolejne dziecko,
wnioskodawca otrzyma kolejne 5% dopłaty.
jak popRawnie oBLiczyć
wySokość dopłaTy?
Aby poznać dokładną kwotę, na jaką możemy liczyć,
wystarczy dokonać prostego obliczenia – pomnożyć
przez siebie trzy wartości. Pierwszym elementem jest
powierzchnia mieszkania lub domu. Gdy jest ona niż-
sza niż 50 m kw., używamy faktycznej jej wartości,
czyli np. 40 m kw. Jeśli jest jednak wyższa, w takim
wypadku do liczenia dopłaty przyjmujemy, że po-
wierzchnia nieruchomości wynosi 50 m kw.
Metraż należy pomnożyć przez cenę 1 m kw. Nie
chodzi jednak o tę cenę za metr kwadratowy, którą
faktycznie będziemy płacili deweloperowi. Na potrze-
temat numeru
fot. photoimage24.com
przykład 1Mieszkanie o powierzchni 70 m kw. kupowane w warszawie przez małżeństwo niemające dzieci:50 m kw. × (6126,90 zł/1,1) × 10% = 27 850,00 zł
przykład 2dom o powierzchni 100 m kw. kupowany w gdańsku przez małżeństwo mające dziecko:50 m kw. × (5682,05 zł/1,1) × 15% = 38 741,25 zł
przykład 3Mieszkanie o powierzchni 40 m kw. kupowane we wrocławiu przez małżeństwo mające dziecko:40 m kw. × (4983,6 zł /1,1) × 15% = 27 183,30 zł
9kmid
oborniki śLąskiewarszawa
berLinzgorzeLec
katowice
opoLe
jeLcz-Laskowice
a8a8
a8
a4a4
poznań
strzeLin
sektor 1
sektor 2
sektor 3
sektor 4
system prezentacji ofert
sektor 1
mieszkania mieszkania mieszkaniamieszkania
domy domy domy
355 449 1013324100 22 10
sektor 2 sektor 3 sektor 4fabryczna – dzielnica zlokalizowana w za-chodniej i południowo--zachodniej części mia-sta. Nazwa ta pochodzi od znajdujących się na jej obszarze dużych za-kładów przemysłowych. Obszar dzielnicy wynosi 118,9 km kw.
psie pole – dzielnica położona w północnej części miasta. Jej ob-szar liczy 97,7 km kw. Znajdują się tu trzy duże osiedla: Zakrzów, osie-dle Psie Pole i Różanka. W północnej części przebiega odcinek ob-wodnicy śródmiejskiej.
śródmieście i Stare Miasto – połączone dwie dzielnice w cen-tralnej części miasta, położone na prawym i lewym brzegu Odry. Łącznie mają po-wierzchnię 23 km kw. To najstarszy obszar Wrocławia, na terenie którego mieści się m.in. Ostrów Tumski i Wielka Wyspa.
10kmid
Strony 12–15 Strony 16–17 Strony 18–19 Strony 20–24
krzyki – dzielnica zlokalizowana na połu-dniu Wrocławia, której obszar wynosi 54,3 km kw. Na jej terenie znajduje się m.in. Sky Tower, tor wyścigów konnych na Partynicach czy centrum handlowe Arkady Wrocławskie.
system prezentacji ofert
krok 1
krok 2
krok 3
jak to dokładnie działa?wyBieRz LokaLizację MieSzkania
Rozpoczynając poszukiwanie nowego mieszkania czy domu, należy na
samym początku uświadomić sobie i sprecyzować własne potrzeby.
Potem przychodzi czas na podstawowe pytanie, czyli gdzie chcemy
mieszkać – w mieście w centrum czy na obrzeżach, a może interesuje
nas któraś konkretna dzielnica?
Lokalizacja nieruchomości jest podstawą wszystkich naszych
późniejszych decyzji, ponieważ – o ile budynek czy samo mieszkanie
można ulepszać, modernizować – to otoczenia tak łatwo nie zmienimy.
Następnym krokiem jest znalezienie odpowiedzi na pytanie, jaki
dokładnie ma być nasz dom czy mieszkanie, w czym może pomóc
nasza prezentacja poszczególnych inwestycji.
odSzukaj SekToR
Jeśli zdecydowałeś się na konkretną lokalizację – dzielnicę Wrocławia,
odszukaj odpowiedni sektor, czyli fragment mapy. W każdym
z 4 sektorów znajdują się zaznaczone inwestycje deweloperskie,
w których można kupić mieszkania czy domy.
SkonTakTuj Się z deweLopeReM
Zaznaczone na mapie inwestycje deweloperskie są ponumerowane
i kierują do konkretnych prezentacji, w których można znaleźć
podstawowe informacje na ich temat: nazwę osiedla, dokładną
lokalizację, cenę, metraż dostępnych lokali.
Po zapoznaniu się z nimi i wybraniu interesujących nas propozycji
kolejnym etapem jest kontakt z biurem sprzedaży u konkretnego
dewelopera, którego oferta nas zaciekawiła.
Podczas rozmowy z przedstawicielem inwestora prosimy o powołanie
się na Katalog Mieszkań i Domów.
system prezentacji ofert
11kmid
wysokaśLęza
cesarzowice
krępice
krzyżanowice
ramiszów
kiełczów
wiLczyce
łany
dobrzykowice
kamieniecwrocławski
mokry dwór
radwanice
mokronos
bieLany wrocawskie
smoLec
krzeptów
brzezina
wiLkszyn szymanów
prUszowicedomaszczyn
94
a4
94
98
5
a8
a8
5
5
5
Grabiszyńska
Rynek
armii krajowej
Buforowa
Borowska
ślężn
a
międzyrzecka
aleja j. Hallera
opolska
kowalska
opatowicka
lotnicza
Żernicka
płużna
Graniczna
kosmonautów
legnicka
osobowicka
strzegomska
Żmigrodzka
obornicka
aleja jana iii sobieskiego
Na O
stat
nim G
roszu
Aleja Karkonow
ska
A. Mickiewicza
Bolesława krzywoustego
9
7
13
5
14
10
11
12
6
8
3
2
1
4
sektor 1FABRYCZNA
Legenda
Domy:jednorodzinneszeregowebliźniaki
mieszkaniaapartamenty
12kmid
oferty Deweloperów – sektor 1
reklama
cte sawrocław, ul. Gwiaździsta 66 (sky tower)tel. 71 79 99 910, 503 096 [email protected]
maśLice sbmwrocław, ul. pilczycka 196Dtel. 71 354 15 35, 71 354 14 [email protected]
dane inwestycjinazwa: osiedle zielone wzgórzewrocław, ul. Łukowskacena: od 3287 zł/m2
metraż: 128,6–169,13 m2
liczba szeregów: 26
dane inwestycjinazwa: augustowskawrocław, ul. augustowskacena: 4800–5400 zł/m2
metraż: 29–79 m2
liczba mieszkań: 45
mieszkania
szeregówki4
3
123 archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl
dane inwestycjinazwa: ogrody Hallerawrocław, ul. Halleracena: 6720 zł/m2
metraż: 38–97,80 m2
liczba mieszkań: 53
mieszkania1
123 archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl
dane inwestycjinazwa: słoneczne stabłowicewrocław, ul. stabłowickacena: 5075 zł/m2
metraż: 38,50–60,90 m2
liczba mieszkań: 52
mieszkania2
sekt
or 1
sekt
or 1
sekt
or 1
sekt
or 1
wpb sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 85tel. 71 342 88 80, 71 342 50 [email protected]
dane inwestycjinazwa: kępa leśnickawrocław, ul. mokrzańskacena: 3625 zł/m2
metraż: 160 m2
liczba szeregów: 9
sekt
or 1
szeregówki5
13kmid
oferty Deweloperów – sektor 1
123
123
wpb sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 85tel. 71 342 88 80, 71 342 50 [email protected]
wpb sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 85tel. 71 342 88 80, 71 342 50 [email protected]
dane inwestycjinazwa: osiedle literackie iiwrocław, ul. tyrmandacena: 4983 zł/m2
metraż: 57–64 m2
liczba mieszkań: 9
dane inwestycjinazwa: Dożynkowawrocław, ul. Dożynkowacena: 5180 zł/m2
metraż: 28–74 m2
liczba mieszkań: 12
mieszkania
mieszkania
6
7
oferty Deweloperów – sektor 1
sekt
or 1
małe stabłowice sp. z o.o.wrocław, ul. piękna 30/32tel. 71 333 21 [email protected]
dane inwestycjinazwa: małe stabłowicewrocław, ul. rodzynkowacena: 4700–4900 zł/m2
metraż: 62–70 m2
liczba mieszkań: 22
mieszkania10
wpb sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 85tel. 71 342 88 80, 71 342 50 [email protected]
dane inwestycjinazwa: strzegomskawrocław, ul. strzegomskacena: 5970 zł/m2
metraż: 45,1–55,4 m2
liczba mieszkań: 3
mieszkania9
budownictwo osiedle rodzinne sp. z o.o. sp. komandytowasmolec, ul. chłopskatel. 500 87 87 [email protected]
dane inwestycjinazwa: nowy smolecsmolec, ul. chłopskacena: od 239 240 złmetraż: od 53,4 m2
liczba mieszkań i domów: 49
sekt
or 1
mieszkania8
sekt
or 1
sekt
or 1
sekt
or 1
14kmid
oferty Deweloperów – sektor 1
arkopul. zatorska 73/1tel. 71 793 76 55kom. 797 600 [email protected]
arkopul. rakietowa 11tel. 71 793 76 55kom. 510 290 [email protected]
dane inwestycjinazwa: willa na Grabiszynkuwrocław, ul. rymarskacena: 5411 zł/m2
metraż: 176 m2
liczba mieszkań: 1
dane inwestycjinazwa: osiedle orionwrocław, ul. rakietowacena: brak danychmetraż: 27–91 m2
liczba mieszkań: 109
mieszkania
mieszkania
11
12
sekt
or 1
sekt
or 1
dom development s.a.al. piastów 2tel. 71 757 28 20www.domdevelopment.pl [email protected]
ekdomBrzezina, ul. krótka 1tel./faks 71 317 72 87tel. 607 608 259www.ekdom.pl [email protected]
dane inwestycjinazwa: aleja piastówwrocław, al. piastów 2cena: od 5250 zł/m2
metraż: 25–91 m2
liczba mieszkań: 171
dane inwestycjinazwa: Dębowa alejawilkszyncena: od 358 000 złmetraż: 90 m2
liczba bliźniaków: 21
sekt
or 1
sekt
or 1
mieszkania13
bliźniaki14
Do domu – w dobrą stronę 15kmid
wysokaśLęza
cesarzowice
krępice
krzyżanowice
ramiszów
kiełczów
wiLczyce
łany
dobrzykowice
kamieniecwrocławski
mokry dwór
radwanice
mokronos
bieLany wrocawskie
smoLec
krzeptów
brzezina
wiLkszyn szymanów
prUszowicedomaszczyn
94
a4
94
98
5
a8
a8
5
5
5
Grabiszyńska
Rynek
armii krajowej
Buforowa
Borowska
ślężn
a
międzyrzecka
aleja j. Hallera
opolska
kowalska
opatowicka
lotnicza
Żernicka
płużna
Graniczna
kosmonautów
legnicka
osobowicka
strzegomska
Żmigrodzka
obornicka
aleja jana iii sobieskiego
Na O
stat
nim G
roszu
Aleja Karkonow
ska
A. Mickiewicza
Bolesława krzywoustego
sanbet Fabryka betonu w., s. piotrowscy sp. j. kobierzyce, ul. tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 [email protected]
dane inwestycjinazwa: osiedle pod zielonym kasztanemwrocław, ul. wyzwoleniacena: brak danychmetraż: 30–97 m2
liczba mieszkań: 34
sekt
or 2
mieszkania2
123 archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl
dane inwestycjinazwa: olimpia portwrocław, ul. kolumbacena: 5400 zł/m2
metraż: 37,70–81,50 m2
liczba mieszkań: 162
sekt
or 2
mieszkania1
5
3
6
Legenda
Domy:jednorodzinneszeregowebliźniaki
mieszkaniaapartamenty
2
14
7
sektor 2PSIE POLE
16kmid
oferty Deweloperów – sektor 2
betardDługołęka, ul. polna 30tel. 71 315 20 09tel. kom. 601 709 664Dział nieruchomoś[email protected]
dane inwestycjiDługołęka, ul. orzechowa, makowa, wierzbowacena: od 580 000 złmetraż: od 193 m2
liczba domów: 22
sekt
or 2
domy
123 inkom s.a.wrocław, ul. Długosza 3tel. 71 78 18 [email protected]
dane inwestycjinazwa: nowy portwrocław, ul. chałupniczacena: od 4500 zł/m2
metraż: 30–75 m2
liczba mieszkań: 114
sekt
or 2
mieszkania4
rafin sp. z o.o. spółka komandytowawrocław, ul. kołłątaja 18tel. 71 788 78 88, 609 161 209www.rafin.pl [email protected]
dane inwestycjinazwa: Dobre osiedlewrocław, ul. zatorska 61cena: 4900–5250 zł/m2
metraż: 39–67 m2
liczba mieszkań: 32/116
sekt
or 2
mieszkania5
arkopul. zatorska 73/1tel. 71 793 76 55kom. 797 600 371www.arkop.com.pl [email protected]
awbud-developer sp. z o.o.ul. szybka 1f/ctel. 71 357 18 18faks 71 373 62 [email protected]
dane inwestycjinazwa: panorama zatorskawrocław, ul. zatorskacena: 4600 zł/m2
metraż: 49,4–75,5 m2
liczba mieszkań: 53
dane inwestycjinazwa: akacjowy zakątekwrocław, ul. uboczecena: 4980 zł/m2
metraż: 36–73 m2
liczba mieszkań: 54
sekt
or 2
sekt
or 2
mieszkania
mieszkania
6
7
3
17kmid
oferty Deweloperów – sektor 2
wysokaśLęza
cesarzowice
krępice
krzyżanowice
ramiszów
kiełczów
wiLczyce
łany
dobrzykowice
kamieniecwrocławski
mokry dwór
radwanice
mokronos
bieLany wrocawskie
smoLec
krzeptów
brzezina
wiLkszyn szymanów
prUszowicedomaszczyn
94
a4
94
98
5
a8
a8
5
5
5
Grabiszyńska
Rynek
armii krajowej
Buforowa
Borowska
ślężn
a
międzyrzecka
aleja j. Hallera
opolska
kowalska
opatowicka
lotnicza
Żernicka
płużna
Graniczna
kosmonautów
legnicka
osobowicka
strzegomska
Żmigrodzka
obornicka
aleja jana iii sobieskiego
Na O
stat
nim G
roszu
Aleja Karkonow
ska
A. Mickiewicza
Bolesława krzywoustego
kmid 01/2014| koLportaż miejski | raport
5 dni10 pUnktów dystrybUcji:okolice Sky Tower, Epi/Arkady, EFL, pl. Jana Pawła II, pl. Strzegomski, Magnolia, WPT, IBM, pl. Dominikański, pl. Grunwaldzki
skontaktUj się z działem HandLowym! www.kmid.pL
32
Legenda
Domy:jednorodzinneszeregowebliźniaki
mieszkaniaapartamenty
1
sektor 3ŚRÓDMIEŚCIE i STARE MIASTO
18kmid
oferty Deweloperów – sektor 3
barometr cen nowycH mieszkańPoniżej przedstawiamy ceny ofertowe mieszkań na rynku pierwotnym we Wrocławiu w maju. Dane, które poddajemy analizie, pochodzą z bazy naszego portalu www.nieruchomosci.com.pl.
najwyższa cena 1 m kw. w inwestycjacH
Maj 2014 – mediana cen dla 74 inwestycji
cena 1 m kw. zmiana w procentach
1 miesiąc 6 miesięcy 12 miesięcy
mediana cen najniższych 5140 zł 1,3 3,3 2,8
mediana cen maksymalnych 5800 zł 2,7 2,8 -3,1
21 000 zł3324 złnajniższa cena 1 m kw. w inwestycjacH
eUro dom sp. z o.o.wrocław, ul. władysława jagiełły 3/18tel. 71 796 33 00, faks 71 796 33 [email protected]
dane inwestycjinazwa: odra Housewrocław, ul. Długacena: 6600 zł/m2
metraż: 29–125 m2
liczba mieszkań: 6
sekt
or 3
mieszkania1
nacarat poLska sp. z o.o.wrocław, ul. kurkowa 14tel. 691 14 14 [email protected]
dane inwestycjinazwa: kurkowa 14wrocław, ul. kurkowa 14cena: od 6100 zł/m2 metraż: 26–90 m2
liczba mieszkań: 210
sekt
or 3
mieszkania2
rafin sp. z o.o. spółka komandytowawrocław, ul. kołłątaja 18tel. 71 788 78 88, 609 161 209www.rafin.pl [email protected]
dane inwestycjinazwa: kępa mieszczańskawrocław, ul. Dmowskiegocena: od 5890 zł/m2
metraż: 25–88 m2
liczba mieszkań: 108/110
sekt
or 3
mieszkania3
oferty Deweloperów – sektor 3
wysokaśLęza
cesarzowice
krępice
krzyżanowice
ramiszów
kiełczów
wiLczyce
łany
dobrzykowice
kamieniecwrocławski
mokry dwór
radwanice
mokronos
bieLany wrocawskie
smoLec
krzeptów
brzezina
wiLkszyn szymanów
prUszowicedomaszczyn
94
a4
94
98
5
a8
a8
5
5
5
Grabiszyńska
Rynek
armii krajowej
Buforowa
Borowska
ślężn
a
międzyrzecka
aleja j. Hallera
opolska
kowalska
opatowicka
lotnicza
Żernicka
płużna
Graniczna
kosmonautów
legnicka
osobowicka
strzegomska
Żmigrodzka
obornicka
aleja jana iii sobieskiego
Na O
stat
nim G
roszu
Aleja Karkonow
ska
A. Mickiewicza
Bolesława krzywoustego
8
9
13
20
14
12
123 archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl
dane inwestycjinazwa: cztery pory rokuwrocław, ul. klasztornacena: 5100 zł/m2
metraż: 30,7–61,7 m2
liczba mieszkań: 122
sekt
or 4
mieszkania1
15
17
16
6
4 7
11
10
2
18
19
3
1
5
21
Legenda
Domy:jednorodzinneszeregowebliźniaki
mieszkaniaapartamenty
sektor 4KRZYKI
sobótka
oława
20kmid
oferty Deweloperów – sektor 4
sanbet Fabryka betonu w., s. piotrowscy sp. j. kobierzyce, ul. tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 [email protected]
dane inwestycjinazwa: konwaliowe zaciszeBielany wrocławskiecena: brak danychmetraż: 55–87 m2
liczba mieszkań: 8
mieszkania4
123
123
archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl
archicom Holding sp. z o.o.wrocław, ul. liskego 7tel. 71 78 58 758, fax 71 78 58 801www.archicom.pl
dane inwestycjinazwa: wrocławska willawrocław, ul. piławskacena: 6300 zł/m2
metraż: 58,5 m2
liczba mieszkań: 2
dane inwestycjinazwa: selenzawrocław, ul. kobierzyckacena: 5950 zł/m2
metraż: 45,6–66,1 m2
liczba mieszkań: 56
mieszkania
mieszkania
2
3
eibeLrawicz, ul. kamińskiego 23tel. 607 304 709, 65 546 11 [email protected]
dane inwestycjinazwa: spokojne osiedle siechnicecena: 549 000 złmetraż: 150 m2
liczba szeregów: 10
szeregówki5
pod kLUcz
sekt
or 4
sekt
or 4
sekt
or 4
sekt
or 4
sanbet Fabryka betonu w., s. piotrowscy sp. j. kobierzyce, ul. tulipanowa 2 tel. 71 311 24 78, 604 465 [email protected]
dane inwestycjinazwa: panorama ślężańskasobótkacena: brak danychmetraż: 40–68 m2
liczba mieszkań: 10
mieszkania6
sekt
or 4
21kmid
oferty Deweloperów – sektor 4
123
123
wpb sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 85tel. 71 342 88 80, 71 342 50 [email protected]
wpb sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 85tel. 71 342 88 80, 71 342 50 [email protected]
dane inwestycjinazwa: siostrzanawrocław, ul. siostrzanacena: 5180 zł/m2
metraż: 42–51 m2
liczba mieszkań: 14
dane inwestycjinazwa: Bursztynowawrocław, ul. Bursztynowacena: 5180 zł/m2
metraż: 40–78 m2
liczba mieszkań: 13
mieszkania
mieszkania
8
9
atom sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 [email protected]
dane inwestycjinazwa: kamienica ii (ii etap)siechnice, ul. piłsudskiegocena: od 3990 zł/m2
metraż: 37–55 m2
liczba mieszkań: 19
mieszkania11
budownictwo osiedle rodzinne sp. z o.o. sp. komandytowawrocław, ul. Buforowa 116tel. 500 636 [email protected]
dane inwestycjinazwa: osiedle rodzinnewrocław, ul. Buforowacena: od 2975 zł/m2
metraż: od 71,60 m2
liczba mieszkań: 22
mieszkania10
sekt
or 4
sekt
or 4
sekt
or 4
sekt
or 4
sekt
or 4
atom sp. z o.o.wrocław, ul. Grabiszyńska 208 tel. 71 733 05 [email protected]
dane inwestycjinazwa: willa mieszczańska (ii etap)siechnice, ul. włościańskacena: 4350 zł/m2
metraż: 35–65 m2
liczba mieszkań: 25
mieszkania7
22kmid
oferty Deweloperów – sektor 4
słoneczne groblice as-Hajto deweloper sp. z o.o. sp. k.wrocław, ul. piękna 30/32tel. 71 333 21 [email protected]
dane inwestycjinazwa: słoneczne GrobliceGroblice, ul. różanacena: 3700 zł/m2
metraż: 67–69 m2
liczba mieszkań: 8
mieszkania12
awbud-developer sp. z o.o.ul. szybka 1f/ctel. 71 357 18 18faks 71 373 62 [email protected]
dane inwestycjinazwa: zwycięskawrocław, ul. zwycięskacena: 4400 zł/m2
metraż: 24,7–66,5 m2
liczba mieszkań: 147
mieszkania13
sekt
or 4
sekt
or 4
awbud-developer sp. z o.o.ul. szybka 1f/ctel. 71 357 18 18faks 71 373 62 [email protected]
grupa proFit developmentul. szczęśliwa 33 (sky tower)tel. 71 388 40 [email protected]
dane inwestycjinazwa: nęckiegowrocław, ul. nęckiegocena: brak danychmetraż: 31–63 m2
liczba mieszkań: 25
dane inwestycjinazwa: na Życzliwejwrocław, ul. Życzliwacena: 5200 zł/m2
metraż: 44,86–69,99 m 2
liczba mieszkań: 44
sekt
or 4
sekt
or 4
mieszkania
mieszkania
14
15
grupa proFit developmentul. szczęśliwa 33 (sky tower)tel. 71 388 40 [email protected]
dane inwestycjinazwa: rezydencja Borekwrocław, ul. saperówcena: 7700 zł/m2
metraż: 209,33 m2
liczba apartamentów: 1
sekt
or 4
apartamenty16
23kmid
oferty Deweloperów – sektor 4
grupa proFit developmentul. szczęśliwa 33 (sky tower)tel. 71 388 40 [email protected]
dane inwestycjinazwa: minimaXwrocław, ul. przyjaźnicena: 5400 zł/m2
metraż: 33,53–71,83 m2
liczba mieszkań: 50
sekt
or 4
mieszkania17
dom development s.a.ul. piękna 23 atel. 71 757 28 [email protected]
dom development s.a.ul. gen. stefana Grota-roweckiegotel. 71 757 28 [email protected]
rafin sp. z o.o. spółka komandytowaH. kołłątaja 1850-077 wrocławtel. 71 788 78 88, 532 445 [email protected] www.rafin.pl
rafin sp. z o.o. spółka komandytowaH. kołłątaja 1850-077 wrocławtel. 71 788 78 88, 532 445 [email protected] www.rafin.pl
dane inwestycjinazwa: osiedle oazawrocław, ul. nyska/pięknacena: od 6150 zł/m2
metraż: 28–96 m2
liczba mieszkań: 218
dane inwestycjinazwa: aurawrocław, ul. Grota-roweckiego 114 acena: od 5550 zł/m2
metraż: 27–94 m2
liczba mieszkań: 186
dane inwestycjinazwa: złota podkowawrocław, ul. zwycięskacena: 5400–6100 zł/m2
metraż: 43–78 m2
liczba mieszkań: 62/578
dane inwestycjinazwa: 12 miesięcyiwiny, ul. polna 28cena: 3100–3300 zł/m2
metraż: od 169 m2
liczba domów: 5/12
sekt
or 4
sekt
or 4
sekt
or 4
sekt
or 4
mieszkania
mieszkania
mieszkania
domy
18
19
20
21
24kmid
oferty Deweloperów – sektor 4
ogłoszenia prywatnegiełda ogłoszeń
mieszkaniaLokalizacja Pow. (m2) Liczba pokoi Cena (zł) Kontakt
Wrocław, pl. Grunwaldzki 31,6 2 250 000 600 447 955
Wrocław, ul. Trawowa 65,6 3 360 000 600 573 392
Wrocław, Fabryczna 49 2 270 000 695 024 393
Wrocław, ul. Birmańska 107 4 350 000 [email protected]
Wrocław, ul. Krynicka 66 3 350 000 608 084 041
Wrocław, Krzyki 45 3 270 000 690 213 664
Wrocław, Brochów 102 4 465 000 535 623 888
Wrocław, Krzyki 42 2 309 000 514 620 491
Wrocław, Maślice 57 3 320 000 604 055 555
Wrocław, ul. Vivaldiego 70 3 410 000 600 325 773
Wrocław, Fabryczna 64 3 309 000 509 305482
Wrocław, Brochów 49 2 320 000 [email protected]
Wrocław, Borek 40 2 249 000 668 273 002
Wrocław, Muchobór Wielki 69 2 510 000 609 222 802
Wrocław, Szczepin 28 1 198 000 666 387 977
Wrocław, Śródmieście 54 2 250 000 791 506 782
Wrocław, Psie Pole 32 1 182 000 601 870 129
Wrocław, Krzyki 70 3 320 000 665 606 852
Wrocław, Gajowice 60 2 300 000 511 573 251
Wrocław, Brochów 56 3 349 000 517 251 713
Wrocław, Oporów 190 6 680 000 785 378 198
Wrocław, Grabiszynek 74,5 3 365 000 513 781 217
Oborniki Śląskie 63 2 260 000 601 556 719
Wrocław, Ołbin 94 3 310 000 502 788 530
oGŁoszenia prywatne
prosimy o kontakt:
[email protected], teL. 71 344 44 68.
Lokalizacja Pow. użytk. (m2) Pow. działki Cena (zł) Kontakt
Radwanice 231 826 440 000 748 711 716
Wrocław, Maślice 240 359 690 000 603 433 172
Syców 180 2530 470 000 726 735 842
Wrocław, Ołtaszyn 380 400 2 000 000 695 422 900
Oborniki Śląskie 126 1590 450 000 601 308 459
Wrocław, Oporów 190 – 680 000 785 387 198
Wrocław, Ołtaszyn 165 480 420 000 502 609 553
Wrocław, Psie Pole 350 600 1 600 000 601 997 017
Wrocław, ul. Sułowska 88 445 380 000 663 089 858
Lokalizacja Pow. (m2) Liczba pokoi Cena (zł) Kontakt
Wrocław, Psie Pole 63 4 265 000 695 606 006
Wrocław, pl. Grunwaldzki 73 4 590 000 [email protected]
Wrocław, Stare Miasto 73 3 430 000 [email protected]
Oborniki Śląskie 56 2 199 000 607 685 404
Wrocław, Różanka 54 3 255 000 697 979 763
Wrocław, Gądów Mały 88 4 460 000 604 106 285
Wrocław, Fabryczna 55 2 278 000 609 289 027
Wrocław, Muchobór Mały 56 3 350 000 502 345 540
Wrocław, Leśnica 47 2 105 000 603 539 524
Wrocław, Muchobór Wielki 58 3 365 000 609 949 117
Zapraszamy osoby prywatne do bezpłatnego umieszczania swoich ofert w Giełdzie Ogłoszeń w portalu www.nieruchomosci.com.pl oraz w miesięczniku KMiD.
oGŁoszenia prywatne
mieszkania
domy
prosimy o kontakt:
[email protected], teL. 71 344 44 68. Biuro Sprzedaży Mieszkań: ul. Zatorska 73/1, ul. Rakietowa 11, Wrocławtel.: 71 793 76 55, 797 600 371, 71 715 93 80, 71 715 93 81
email: [email protected] www.arkop-deweloper.pl
www.panoramazatorska.pl
www.osiedleorion.pl
Panorama Zatorska
Osiedle Orion
www.willanagrabiszynku.pl
• niski budynek – tylko 4 piętra• mieszkania 2-, 3-, 4-pok.
o pow. 50–76 m2
• windy, parkingi podziemne • plac zabaw
• kameralny charakter zabudowy (2 piętra)
• doskonała komunikacja• plac zabaw dla dzieci• mieszkania 1-, 2-, 3-, 4- pokojowe
o pow. 32-90 mkw.• termin realizacji: I kwartał 2015
• InWeStycja ZakOńcZOna• kameralny charakter zabudowy• mieszkanie 175 m2, 2-poziomowe• dwa balkony i taras
Willa na Grabiszynku
od 264 237 zł
NOWA INWESTYCJA
OSTATNIE MIESZKANIE