Kamersven beheren het Vereniging Het Landgoed TE KOOP · • Dubbele garage en souterrain Perceel:...
Transcript of Kamersven beheren het Vereniging Het Landgoed TE KOOP · • Dubbele garage en souterrain Perceel:...
• Villa gelegen op Landgoed Kamersven
• Aanbouw met zwembad en wellness
• Dubbele garage en souterrain
Perceel: 1540 m² Inhoud excl.garage ca.1350 m³ Vraagprijs:
€ 565.000,- k.k. Aanvaarding in overleg
Het Landgoed Kamersven is
prachtig gelegen in de
bossen aan de rand van het
dorp. Vrijstaande landhuizen
aan parkachtige lanen
omgeven door bossen
bepalen het fraaie, rustige
straatbeeld. De eigenaren van
de woningen in het
Kamersven beheren het
gebied gezamenlijk via de
Vereniging Het Landgoed
Kamersven.
Comfortabel en royaal wonen op een landgoed midden in een bosgebied? Deze villa met vele extra’s
op Landgoed Kamersven biedt u deze kans! De woning is gebouwd in 1984 en gelegen op een
geweldig mooi perceel van 1540 m². Op de begane grond bevinden zich een royale living met open
keuken, een fijne slaap- of werkkamer, een bijkeuken en een inpandige, dubbele garage. Op de
verdieping wordt de royale overloop omringd door drie slaapkamers en een complete badkamer.
In 2005 is de woning uitgebreid met een forse aanbouw van waarin een uitbreiding van de living en
een luxe, uitgebreide wellness met zwembad, sauna, stoomdouche en inloopdouche zijn gerealiseerd.
Deze uitbouw is geheel onderkelderd. Vanuit de heerlijke tuin wandelt u direct de bossen in en geniet
u van de wandelpaden, de bossen en het ven in het hart van het landgoed.
Laat u verrassen door de ruimte, rust én mogelijkheden van deze unieke villa!
Valkenlaan 5 te Maarheeze
Valkenlaan 5 - Maarheeze
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl
TE KOOP
Valkenlaan 5 - Maarheeze
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl
WONEN
Entree. De vide in de hal maakt de entree bijzonder prettig. De hal is voorzien van een praktische garderobe nis, een in
lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset, de trapopgang en de toegang tot de slaap-/werkkamer.
De living beschikt over mooie raampartijen en inbouwverlichting en biedt ruimte aan een opstelling van een royale zit-en
eethoek. Het originele rookkanaal is intact, het plaatsen van een houthaard- kachel is mogelijk. Een schuifpui biedt directe
toegang tot de imposante aanbouw. De open keuken is voorzien van een deels vernieuwde keukeninrichting met
vaatwasser, keramische kookplaat, heteluchtoven, koelkast en een vaste eetbar. De keuken biedt fijn zicht op de tuin. De
praktische bijkeuken is voorzien van een bad geiser, de toegang tot de kruipruimte en een tuindeur. De extra brede,
dubbele garage heeft twee kanteldeuren, een achter entree, de meterkast en een bergvliering.
De begane grond is voorzien van een travertin vloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De royale afmetingen van de extra kamer op de begane grond maakt deze uitermate geschikt als
slaapkamer. Deze kamer en de sanitaire voorzieningen in de aanbouw maken deze woning
levensloopbestendig. Uiteraard is deze mooie kamer ook geschikt als werk- of speelkamer.
De kamer beschikt over een maatwerk schuifkastenwand.
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl
Valkenlaan 5 - Maarheeze
SLAPEN BEGANE GROND
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl
Valkenlaan 5 - Maarheeze
Via een kamerbrede schuifpui staat de living in verbinding met de indrukwekkende aanbouw. Een heerlijke
ruime zithoek met een gashaard biedt hier extra veel leefruimte. Schuifpuien en een lichtstraat zorgen voor
optimaal tuincontact en lichtinval. Achter een afscheidingswand bevindt zich een bar en een heerlijk, verwarmd
zwembad. In deze ruimte zorgen de sauna, inloopdouche, stoomdouche, wastafelmeubel en luxe toiletruimte
voor een optimale wellness beleving. De ruimte is geheel voorzien van een natuurstenen vloer met
vloerverwarming. Een naast de woning gelegen portaal is voorzien van een separate entree tot deze aanbouw.
Hierin bevindt zich de toegang tot het souterrain.
ZWEMBAD & WELLNESS
Valkenlaan 5 - Maarheeze
VERDIEPINGEN
De ruime overloop is met twee dakkapellen en een mooie vide zowel prettig als multifunctioneel. Deze kan prima
dienst doen als TV-of speelruimte. De indeling voorziet zelfs in het creëren van een prima 4e slaapkamer.
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een complete, deels gemoderniseerde badkamer. De
badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, eigentijds wastafelmeubel en toilet.
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel ten behoeve van het
woonhuis.
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl
SOUTERRAIN
Het souterrain is voorzien van een bergkamer en een royale multifunctionele ruimte. Ook bevindt zich hier
de ruimte met de installaties ten behoeve van de verwarming, warm water en het zwembad.
Valkenlaan 5 - Maarheeze
De buitenruimtes rondom de villa zijn heerlijk royaal, volop privacy en optimaal zon georiënteerd. De achtertuin is voorzien van
een natuurstenen terras, gazon en fraaie borders. De tuin grenst direct aan het hart van het landgoed. Hierin bevinden zich
oneindige wandelpaden, bossen en het ven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele oprit en een oprit ter plaatse
van de zij entree tot de aanbouw.
De eigenaren van de woningen in het Kamersven zijn gezamenlijk eigenaar van het openbaar gebied van het Landgoed
Kamersven. Zij beheren dit gebied via Vereniging Landgoed Kamersven, de jaarlijkse bijdrage aan het onderhoudsfonds bedraagt
circa € 160-.
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl
Valkenlaan 5 - Maarheeze
BUITEN
P
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze tekening is niet op schaal.
Begane grond
PLATTEGRONDEN
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze is niet op schaal.
Begane grond 3D
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze tekening is niet op schaal.
Eerste verdieping
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze tekening is niet op schaal.
Eerste verdieping 3D
PLATTEGRONDEN
Tel. (0)495 5888 88 | www.cranendonckmakelaars.nl Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze tekening is niet op schaal.
LIJST VAN ZAKEN
Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Deze kaart is niet op schaal.
KADASTER