Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimukset

Kiinteistöjen ja Rakentamisen Tietopäivä 2015Jani Mikkola

Tutkimuksen eteneminen pähkinänkuoressa• Esiselvitys• Kenttätutkimukset• Laboratoriotutkimukset• Kuntotutkimusraportin laadinta

2

Asiantuntevaa rakenteiden kuntotutkimista soveltuvi en korjausmenetelmien, -ajankohdan ja -kustannusten s elvittämiseksi

3

Betonijulkisivujen kuntotutkimuksetmaalatut, pesubetonipintaiset, klinkkerilaattapintaiset, tiililaattapintaiset julkisivuelementit

• Betonirakenteissa esiintyvät merkittävimmät vaurioitumisilmiöt ovat betonin pakkasrapautuminen sekä raudoitteiden teräskorroosioituminenjohtuen betonin karbonatisoitumisesta tai kloridirasituksesta

• Betonirakenteiden vaurioitumiseen vaikuttaa myös pinnoitteiden vauriot, kosteustekniset toimivuuspuutteet ja muodonmuutokset

4

Betonijulkisivujen kuntotutkimukset

Maalattuja, harjattuja betonielementtejä Pesubetonipintaisia betonielementtejä

5

Betonijulkisivujen kuntotutkimukset

Tiililaattapintaisia betonielementtejä Tiili- ja klinkkerilaattapintaisia betonielementtejä

6

Rapattujen julkisivujen kuntotutkimuksetOhutrappaukset, paksurappaukset, lämpörappaukset, levyrappaukset

• Rapatuissa julkisivuissa esiintyvät vauriot ilmenevät maalipinnoitteen irtoiluna, hilseilynä ja halkeiluna. Laajemmat rappausvauriot esiintyvät rapautumisena, lohkeiluna ja rappauksen irtoamisena sekä alustan vaurioitumisena.

7

Rapattujen julkisivujen kuntotutkimukset

Roiske- ja sileäpintaista kolmikerrosrappausta Hakattua terastipintaista kolmikerrosrappausta

8

Rapattujen julkisivujen kuntotutkimukset

Harjattupintaista kolmikerrosrappausta Hienoroiskepintaista lämpörappausta

9

Muurattujen julkisivujen kuntotutkimukset

• Muuratuissa julkisivuissa vauriot ilmenevät pinnan rapautumina, halkeiluna ja lohkeiluna sekä muurauskappaleiden ja saumojen pakkasrapautumisena. Pitkälle edenneet vauriot näkyvät tiilien ja saumojen irtoamisena.

10

Muurattujen julkisivujen kuntotutkimukset

11

Muurattujen julkisivujen kuntotutkimukset

12

Parvekerakenteiden kuntotutkimukset

• Parvekkeiden betonirakenteissa esiintyvät merkittävimmät vaurioitumisilmiöt ovat betonin pakkasrapautuminen ja raudoitteiden teräskorroosiot, kuten julkisivuissakin

• Betonirakenteiden vaurioitumiseen vaikuttaa pinnoitteiden vauriot, kosteustekniset toimivuuspuutteet ja muodonmuutokset

• Parvekerakenteet altistuvat voimakkaalle sääolosuhteiden aiheuttamille kosteusrasituksille ja ns. kylmiä rakenteita ei kuivata sisältä tuleva lämpövirta

13

Parvekerakenteiden kuntotutkimukset

14

Parvekerakenteiden kuntotutkimukset

15

Vesikattorakenteiden kuntotutkimukset

• Vesikatoissa esiintyviä vaurioita ovat mm. maalipinnoitevauriot, teräskatteiden ruostuminen, kermikatteiden halkeilu, tiilikatteiden lohkeilu sekä läpivientien ja saumojen vuotaminen

16

Vesikattorakenteiden kuntotutkimukset

17