TAKLIMATTATACARA MENGHADAPKAN PERMOHONAN

KEBENARAN PERANCANGAN KEPADATUKANG PELAN BERDAFTAR (RBD)

Tarikh : 21 Disember 2020 (Isnin)Tempat : MODTC, ABCi

Jam : 9:00 pagi

Jabatan Perancang Bandar dan Desa

Kementerian Pembangunan

1

2. Jenis Kemajuan

Yang Boleh

Dihadapkan

oleh RBD

3. SOP

Mendapatkan

Ulasan Teknikal

4. Proses

Menghadapkan

Permohonan E-KP

5. Piawaian

Format Dokumen

& Pelan Kemajuan

6. Sesi Soal

Jawab

1.Pendahuluan

KANDUNGAN

TAKLIMAT TATACARA MENGHADAPKAN

PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN

2

The 6 steps Dealing with Construction Process (DWCP)

3

Setiap pembinaan, perubahan, pengubahsuaian dan

pembaharuan bangunan hendaklah dipohonkan

kebenarannya daripada Pihak Yang Bekuasa terlebih

dahulu sepertimana yang termaktub di dalam Bab 23(2)

Perintah Perancangan Bandar dan Desa 2015.

“ ”

4

Terdapat beberapa permohonan yang masihtidak mengikut garis panduan dan piawaianperancangan yang telah disediakan danmenyebabkan penyelarasan berulang-ulang. Adalah menjadi tanggungjawab RBD untukmenerangkan secara terperinci mengenaiaspek teknikal kemajuan kepada PemilikTanah.

Pemilik tanah hendaklah memahami isikandungan borang persetujuan yang ditandatangani sebelum menghadapkanpermohonan rasmi bagi mengelakkanmasalah berbangkit semasa proses kemajuan.

CABARAN JPBD

5

Kesemua permohonan untuk kemajuan

perumahan hendaklah dipohonkan

melalui Orang Yang Layak atau

Qualified Person (QP) yang berdaftar

di Kementerian Pembangunan.

Permohonan hendaklah dihadapkan

kepada Jabatan Perancang Bandar dan

Desa (JPBD) secara atas talian (online-

submission) melalui sistem elektronik

Kebenaran Perancangan (e-KP).

TAKLIMAT TATACARA MENGHADAPKAN

PERMOHONAN KEBENARAN PERANCANGAN

6

JENIS-JENIS KEMAJUAN YANG BOLEH DIPOHONKAN OLEH RBD

Kemajuan Perumahan iaitu

sebuah rumah berasingan

dengan keluasan ruang

lantai yang tidak melebihi

300 meter persegi.

A

Kemajuan tambahan dan

ubahsuai sebuah rumah

berasingan dengan keluasan

ruang lantai yang tidak

melebihi 300 meter persegi.

B

7

SOP BAGI RBD MENDAPATKAN ULASAN TEKNIKAL SEBELUM MENGHADAPKAN PERMOHONAN RASMI E-KP

TPOR:

5 hari waktu

bekerja

RBD

• Mendapatkan ulasan teknikal melalui emel

JabatanTeknikal

• Meneliti permohonan

• Menghadapkan ulasan kepada RBD melalui emel

RBD

• Membuat penyelarasan dengan mengambilkira semuaulasan-ulasan teknikal

RBD

• Menghadapkan permohonan rasmi kepada JPBD melalui sistem e-KP

Berkuatkuasa pada 1 September 2020

Jabatan JalanRaya (DOR)

Jabatan Salirandan

Pembetungan(DDS)

JabatanPerkhidmatan

Air (DWS)

JabatanPerkhidmatanElektrik (DES)

8

1 2 3 4 5

TPOR : 14 hari kalender

UNTUK PINDAAN

9

PIAWAIAN BAGI DOKUMEN YANG DIHADAPKAN MELALUI E-KP

Format Dokumen : PDF (Scanned)

Format Pelan Kemajuan:

PDF Pro Berskala dan disatukan

dalam satu dokumen.

10

Pelan Kemajuan Tidak Mengikut Skala

Pelan Kemajuan PDF Pro Berskala

DOKUMEN-DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI

KEMAJUAN SEBUAH RUMAH BERASINGAN

Geran tanah

Laporan Keadaan Tapak Yang

terperinci menggunakan Borang

Laporan Tapak (KP002) beserta

gambar.

Borang Permohonan

Kebenaran Perancangan

Surat Kebenaran Pemilik

Tanah / Power of Attorney

*(Authorization Letter)

Sijil Pendaftaran Arkitek

Surat Akuan Mahkamah

(Statutory Declaration)

Pelan Kerja-kerja tanah

yang telah diluluskan

oleh Pihak Yang Berkuasa

berkenaan.

Surat memberi kuasa

sebagai wakil (Power of

Attorney)

Pelan Pengukuran

(CP Plan)

Borang Pengakuan Arkitek

14

15

PIAWAIAN BAGI FORMAT

PELAN YANG

DIHADAPKAN

Pelan-Pelan Umum

Tidak Kurang 1:100

(Floor Plan,

Elevation Plan,

Roof Plan, Cross

Section Plan)

Pelan

Kemajuan Tapak

(Site Development

Plan)

Tidak Kurang 1:200

Pelan lokasi

(Location

Plan)

1: 2500

Pelan

Landskap

Tidak Kurang

1:200 &

Diwarnakan

Hijau

Jenis

Pelan

&

Skala

16

Pelan lokasi

Pelan Kemajuan Tapak & Pelan Landskap

Pelan-Pelan Umum

Pelan Kemajuan(Site Development Plan)

Format Pelan Kemajuan

Tajuk cadangan kemajuan hendaklah

dinyatakan di dalam Bahasa Melayu

dengan menyatakan jumlah bangunan,

jenis bangunan dan jumlah tingkat

Pelan kemajuan hendaklah

ditandatangani oleh RBD sebelum

dimuatnaik ke dalam E-KP.

Contoh :

Membina sebuah rumah berasingan 2

tingkat di atas Lot…, Kampung…., Mukim….

Contoh tajuk permohonan tambahan:

Cadangan Tambahan dan Ubahsuai sebuah

rumah berasingan di atas Lot….,

Kampung….., Mukim….

24

Nama dan Tandatangan RBD

diperlukan

Pelan Kemajuan

Colour Coding Bagi Pelan Kemajuan Cadangan Tambahan

& Ubahsuai Sebuah Rumah Berasingan

Colour coding_PDF

Pelan KemajuanCadangan TambahanUbahsuai

Bangunan sedia ada untuk dikekalkan

Cadangan tambahan atau bangunan baru

Cadangan untuk diroboh

26

Colour Coding

Senarai Perkiraan Total Permissible Floor Area (TPFA) yang

dikecualikan untuk sebuah rumah berasingan

1 2 3 4 5Mana-mana kawasan bertutup atau

sebaliknya yang diperuntukkan untuk

letak kenderaan (garage) Longkang dan apron

disekeliling bangunan29

Senarai Perkiraan Total Permissible Floor Area (TPFA) yang

dikecualikan untuk sebuah rumah berasingan

1 2 3 4 5

Kolam renang & Balkoni Lanskap atau perabot tamanAir well30

31