IRR ( Internal Rate Ratio )
-
Upload
sulung-herlambang-rahmandanu -
Category
Documents
-
view
91 -
download
1
description
Transcript of IRR ( Internal Rate Ratio )
![Page 1: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/2.jpg)
Evaluasi Proyek
Madya Yoga F C1A011009Rudy Nurcahyo C1A011061Dimas Praramadhan Y C1A011074
Sukmoaji Setiawan C1A011107Sulung Herlambang R C1A011116
Internal Rate of Return
![Page 3: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/3.jpg)
pendahuluan
![Page 4: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/4.jpg)
business plan mutlak perlu dikuasai oleh calon pengusaha
![Page 5: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/5.jpg)
Apa itu IRR?
![Page 6: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/6.jpg)
IRR merupakan tingkat diskonto yang menyamakan PV cashflow masuk dan cashflow keluar.IRR juga merupakan tingkat keuntungan (%) yang diperkirakan akan dihasilkan proyek
IRR berasal dari bahasa Inggris Internal Rate of Return disingkat IRR yang merupakan indikator tingkat efisiensi dari suatu investasi
![Page 7: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/7.jpg)
Tingkat kembali internal (internal rate of return) didefinisikan sebagai tingkat diskonto riil yang terjadi karena adanya serangkaian aliran kas masuk terhadap pengeluaran awal investasi.
Dengan kata lain, tingkat kembali internal adalah tingkat bunga (diskonto) yang akan menyebabkan nilai sekarang bersih sama dengan 0 (nol) sebab jika nilai sekarang bersih sama dengan nol, maka nilai sekarang aliran kas masuk akan, sama dengan nilai sekarang pengeluaran awal investasi
![Page 8: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/8.jpg)
Jika dalam investasi proyek dilakukan dengan jalan pemilihan salah satu atau beberapa alternatif proyek, maka yang dipilih adalah proyek yang menghasilkan IRR yang terbesar, , akan tetapi untuk perusahaan menengah ke atas, justru analisis inilah yang paling banyak digunakan
![Page 9: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/9.jpg)
Penggunaan IRR
![Page 10: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/10.jpg)
Metode Internal Rate of Return (IRR) ini menggambarkan profitabilitas suatu proyek yang dinyatakan dalam persentase
Internal Rate of return (IRR) adalah cara mengevaluasi profitabilitas rencana investasi proyek kedua, yang mempergunakan nilai waktu dari uangIRR adalah discount rate yang digunakan untuk mengkonversi seluruh Net Cash Flow, dan akan menghasilkan jumlah Present value yang sama dengan jumlah investasi proyek.
![Page 11: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/11.jpg)
IRR digunakan dalam menentukan apakah investasi dilaksanakan atau tidak, untuk itu biasanya digunakan acuan bahwa investasi yang dilakukan harus lebih tinggi dari Minimum acceptable rate of return
IRR harus dibandingkan dengan bunga bank.Jika IRR > bunga bank maka proyek diterima.
![Page 12: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/12.jpg)
SOCC (Social Opportunity Cost of Capital) merupakan discount factor yang biasanya digunakan sebagai acuan dalam perhitungan IRR, untuk menentukan layak tidaknya gagasan usaha yang diajukan. SOCC berhubungan erat dengan IRR, yaitu jika IRR > SOCC usaha dikatakan layak, jika IRR = SOCC maka usaha mencapai BEP, dan jika IRR < SOCC maka usaha dikatakan tidak layak.
![Page 13: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/13.jpg)
Contoh Perhitungan IRR dan
penyelesaian
![Page 14: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/14.jpg)
IRR = i1 + NPV1 x (i2 – i1) NPV1 - NPV2
Rumus IRR
![Page 15: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/15.jpg)
Suatu pabrik mempertimbangkan ususlan investasi sebesar Rp. 130.000.000 tanpa nilai sisa dapat menghasilkan arus kas per tahun Rp. 21.000.000 selama 6 tahun.Diasumsikan RRR sebesar 13 %, hitunglah IRR!
Dicoba dengan faktor diskonto 10 %...NPV = (Arus kas x Faktor Diskonto) - Investasi AwalNPV = (21.000.000 x 5.8979) - 130.000.000NPV = Rp 659.000,00Dicoba dengan faktor diskonto 12 %NPV = (Arus kas x Faktor Diskonto) - Investasi AwalNPV = (21.000.000 x 5,7849 ) - 130.000.000NPV = RP -6.649.000,00 Karena NPV mendekati nol, yaitu Rp. 659.000,00 dan -Rp. 6.649.000,00...
![Page 16: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/16.jpg)
Artinya tingkat diskonto antara 10% sampai 12%, untuk menentukan ketepatannya dilakukan Interpolasi sbb :
IRR = 10% + (659.000/7.308.000) x 2%IRR = 10,18%Kesimpulan :Proyek investasi sebaiknya ditolakKarena IRR < 13 %
![Page 17: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/17.jpg)
Aplikasi IRR, arus kas setiap tahun jumlahnya tidak sama.
Perusahan Zamanria sedang mempertimbangkan suatu usulan proyek investasisenilai Rp. 150.000.000, umur proyek diperkirakan 5 tahun tanpa nilai sisa.Arus kas yang dihasilkan :Tahun 1 adalah Rp. 60.000.000Tahun 2 adalah Rp. 50.000.000Tahun 3 adalah Rp. 40.000.000Tahun 4 adalah Rp. 35.000.000Tahun 5 adalah Rp. 28.000.000Jika diasumsikan RRR = 10 % berapakah IRR?
![Page 18: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/18.jpg)
![Page 19: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/19.jpg)
IRR=10% + (Rp.17.202.200/Rp. 67.070.500) x 6 %IRR=11,5388 %Kesimpulan : Usulan proyek investasi tersebut sebaiknya diterima, karena IRR > 10%
![Page 20: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/20.jpg)
Keunggulan dari Internal Rate Of Return (IRR)
Tidak mengakibatkan aliran kas selama periode proyek
Memperhitungkan nilai waktu dari pada uang
Mengutamakan aliran kas awal dari pada aliran kas belakangan
![Page 21: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/21.jpg)
Kelemahan dari Internal Rate Of Return (IRR)
IRR umumnya digunakan untuk pengambilan keputusan untuk single project bukan mutually exclussive project (proyek yang saling menghilangkan).
Memerlukan perhitungan COC (Cost Of Capital) sebagai batas minimal dari nilai yang mungkin dicapai
Lebih sulit dalam melakukan perhitungan
![Page 22: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/22.jpg)
Kesimpulan
![Page 23: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/23.jpg)
Terima kasih
![Page 24: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/24.jpg)
tanya jawab
![Page 25: IRR ( Internal Rate Ratio )](https://reader033.fdocuments.net/reader033/viewer/2022061518/55cf9a0b550346d033a03c8c/html5/thumbnails/25.jpg)
ISNAENI:-CARA MENENTUKAN RRR 13% DARIMANA?-KEUNGGULAN TIDAK MENGAKIBATKAN ALIRAN KAS,MAKSUDNYA SEPERTI APA?RIESKA:PERHITUNGAN,DI CONTOH 6%,TETAPI TETAP DILAKUKAN?