Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu...
Transcript of Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu...
![Page 1: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/1.jpg)
Investiraj u Kotor Varoš
Decembar 2019.
1
![Page 2: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/2.jpg)
Opština Kotor Varoš Zašto investirati u Kotor Varoš?
• Povoljan geografski položaj
• Konkretne ponude zemljišta i gotovih objekata (Greeanfield and Brownfield)
• Dugogodišnja tradicija u mašinskoj, drvoprerađivačkoj, kožarskoj i tekstilnoj industriji
• Regionalni i bilateralni ugovori o slobodnoj trgovini
• Obrazovana radna snaga
• Podsticaji za investitore
• Obilje prirodnih resursa
• Niski porezi (10% porez na dobit)
• Stabilna domaća valuta BAM vezana za EURO
• Kvalitet života
http://www.investsrpska.nethttp://www.fipa.gov.ba
2
![Page 3: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/3.jpg)
SadržajOpština Kotor Varoš
• Geografska pozicija
• Ključne činjenice
• Ljudski resursi
• Ključni sektori
• Investicioni potencijali (Brownfield and Greenfield)
• Prisutni investitori
• Finansijske institucije
• Cjenovnik
• Kontakti
3
![Page 4: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/4.jpg)
Geografska pozicija
4
![Page 5: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/5.jpg)
Opština Kotor Varoš Gdje se nalazimo?
Bosna i Hercegovina na karti Evrope Opština Kotor Varoš u Republici Srpskoji Bosni i Hercegovini
5
![Page 6: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/6.jpg)
Opština Kotor Varoš Geostrateški položaj
• 83 km – udaljenost od budućeg koridora Vc, pravac Budimpešta (Mađarska) – Sarajevo
(BiH) – Ploče (HR/EU), prolazi kroz Doboj
• 85 km – udaljenost od najbližeg međunarodnog graničnog prelaza Gradiška sa Evropskom
unijom za međunarodni putni promet putnika i roba koje podliježu inspekcijskim
kontrolama prilikom prevoza preko zajedničke državne granice
• 95 km – udaljenost od auto-puta E73 Beograd (SRB) – Zagreb (HR)
• Оkоsnicu putnе mrеžе nа opštini Kоtоr Vаrоš čini mаgistrаlni put М-4 Bаnjа Lukа –
Dоbој, prеkо kоgа је оpštinа pоvеzаnа sа bаnjаlučkоm i dоbојskоm rеgiјоm i sa većim
centrima u BiH i susjednim državama.
6
![Page 7: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/7.jpg)
Opština Kotor Varoš Odlična transportna povezanost
Grad Opis Udaljenost (km) Vrijeme putovanja
Banja Luka (BiH) Međunarodni aerodrom 55 0 h 59 min
Gradiška (BiH) Granični prelaz sa EU 85 1 h 20 min
Brčko (BiH) Riječna luka 152 2 h 50 min
Sarajevo (BiH) Međunarodni aerodrom 162 2 h 41 min
Zagreb (Hrvatska) Međunarodni aerodrom 220 2 h 38 min
Split (Hrvatska) Međunarodna luka 259 4 h 28 min
Ploče (Hrvatska) Međunarodna luka 270 4 h 41 min
Beograd (Srbija) Međunarodni aerodrom 346 3 h 39 min
Ljubljana (Slovenija) Međunarodni aerodrom 384 4 h 03 min
Wien (Austrija) Međunarodni aerodrom 591 6 h 06 min
7
![Page 8: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/8.jpg)
Ključne činjenice
8
![Page 9: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/9.jpg)
Opština Kotor Varoš
• Teritorija: 560 km²• 56.72% šume i šumsko zemljište• 38% poljoprivredno zemljište • 0.65% rijeke i izvori• ostalo
• Nadmorska visina: • 280 m
• Stanovištvo: • 18.361, oko 51% žene
• Klima:• Umjereno kontinentalna• Srednje mjesečne temperature od -1,3° C (januar) do 20,2° C (juli, avgust), srednja
godišnja temperatura 10,5° C
• Vremenska zona:• GMT +1
Osnovni podaci
9
![Page 10: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/10.jpg)
Opština Kotor Varoš Prirodna bogatstva
• Voda: • mnogobrojni izvori pitke vode, čiste planinske rijeke i potoci pogodni za uzgoj
potočne i kalifornijske pastrmke, energetski potencijal oko 40 MW,• Čist vazduh
• Pogodan za bavljenje sportom i rekreacijom (vazdušna banja),• Šume:
• Preko 50% teritorije opštine zauzimaju šume i šumsko zemljište (hrast, grab, bukva, jela i smrča) sa ukupnim godišnjim sječivim etatom oko 110441 m³ ŠDS,
• Zemljište: • Preko 30% teritorije zauzima poljoprivredno zemljište (uglavnom netretirano
hemijskim sredstvima),• Rude:
• Nalazišta mrkog uglja i mangana.
10
![Page 11: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/11.jpg)
Opština Kotor Varoš
•Kotor Varoš, grad na Vrbanji, 2020. godine - omilјeno poslovno, turističko i životno odredište.
•Mjesto intenzivnog razvoja malih preduzeća i konkurentskih proizvoda u oblastima polјoprivrede, turizma, drvoprerade i prerade kože, sa izgrađenim i
uređenim gradskim i seoskim područjem, te sredina gdje obrazovanje i znanje snažno doprinose privrednom rastu i
povećanju životnog standarda.
3. Zaštićeno i iskorišteno bogato prirodno naslјeđe u skladu sa ekološkim
principima i principima održivog razvoja.
2. Unaprjeđena kvaliteta društvenog života zajednice i smanjeni rizici od katastrofa.
1. Intenziviran razvoj malih preduzeća i
konkurentnih polјoprivrednih,
industrijskih i turističkih proizvoda.
Vizija i strateški ciljevi razvoja
11
![Page 12: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/12.jpg)
Ljudski resursi
12
![Page 13: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/13.jpg)
Ljudski potencijalOpštinaKotor Varos
Nezaposlenih: 1.377
Profil nezaposlenih:• 873 kvalifikovanih radnika i srednja
stručna sprema• 504 ostali
Struktura nezaposlenih:• obućari• mašinsko konstruisanje i obrada metala• trgovci• ekonomisti
Mogućnost brze i efikasne prekvalifikacije radne snage prema potrebama investitora.
13
Age 15-30 27%
Age 30-45 33%
Age 45-6540%
Age structure of unemployed
![Page 14: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/14.jpg)
Opština Kotor Varoš Obrazovanje
Srеdnjоškоlski cеntаr „Nikоlа Теslа“ u Kotor Varošu svаkе gоdinе оbrаzuје 160 učеnikа оbrаzоvnih prоfilа: •mаšinstvо i оbrаdа mеtаlа,•ekonomija, pravo i trgovina,•ugostiteljstvo i turizam,•Gimnazija i ostale djelatnosti
Novi obrazovni profili:• mašinstvo i obrada metala (mašinski tehničari za kompjutersko konstruisanje, mašinski
tehničari za CNC mašine, metalostrugari, metaloglodači, bravari/zavarivači),• elektro struka (tehničari informacionih tehnologija, električar/autoelektričar),• ekonomska struka (ekonomski tehničar, trgovac),Od naredne školske godine i ostale djelatnosti (frizer).
Najbliži univerzitetski centar nalazi se u Banjoj Luci i obrazuje kadrove za koje postojipotražnja u prioritetnim sektorima u Kotor Varošu (mašinstvo, elektro, tehnologija, građevinarstvo, arhitektura, poljoprivreda, ekonomija, pravo, medicina).Link: http://unibl.org
14
![Page 15: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/15.jpg)
Ključni sektori
15
![Page 16: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/16.jpg)
Opština Kotor Varoš Pregled
• Dugogodišnja tradicija u sektorima kožarsko-prerađivačke, tekstilne i metaloprerađivačke
industrije (koža, obuća, kožna galanterija, mašine i oprema, metalne konstrukcije, itd.)
• 99 kompanije posluju u opštini
• 5.392 zaposlena od čega je:
- 4.887 u preduzećima,
- 505 kao samostalni preduzetnici.
• 5 izvozno orijentisanih kompanija (Sportek, Dermal R, Mehaničke konstrukcije, Sim-
technik, Fagus)
16
![Page 17: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/17.jpg)
Opština Kotor Varoš Ključni sektori
• Drvoprerada
• Kožarsko-prerađivačka industrija
• Metaloprerađivačka industrija
• Poljoprivreda i prehrambena industrija
• Turizam
17
![Page 18: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/18.jpg)
Opština Kotor Varoš Drvoperada
• Tradicija u primarnoj obradi drveta
• Proizvodnja namještaja, stolarija, briket, pelet i rezana građa koja je, najvećim dijelom,
namijenjena za izvoz.
• 15 proizvodnih kompanija,
• 13 izvozno orjentisanih kompanija – Fagus, Arboreko, Silvatika, Primula, Brio, EFM, Bubic,
Edo, Jenas, Abis, Vrbanja šume, Amazon šume, Gaj komerc
• Sirovinska baza za proizvedenu rezanu građu su šumski sortimenti sa područja Opštine
Kotor Varoš.
• Mogućnost ulaganja u finalizaciju u oblasti drvoprerade i u proizvodnju namještaja.
18
![Page 19: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/19.jpg)
Opština Kotor Varoš Kožarsko-prerađivačka industrija
• Dugogodišnja tradicija u sektoru kožarsko-prerađivačke industrije, kvalitetna i obučena
radna snaga što omogućava praćenje evropskih i svjetskih trendova u proizvodnji modne i
sportske obuće.
• U obućarskoj industriji u Kotor Varošu „Sportek“ doo proizvodi sportsku obuću za „NIKE“,
a „Dermal R“ doo modnu obuću „Gabor“ kao i obuću „Haix“ i „Alpina“
U Kotor Varošu je proizvedena kopačka „NIKE“ za Svjetsko prvenstvo u fudbaluodržano u Brazilu 2014. godine.
Izuzetno kvalitetna modna obuća, poznate njemačke marke „Gabor“, koja je prepoznatljiva po udobnosti i kvalitetu proizvodi se i u Kotor Varošu. Služeći se tradicionalnim ručnim radom u kombinaciji sa revolucionarnom tehnologijom
predstavlja brend prve klase, koji je jedinstven i zdrav za nošenje. Prisutna je naevropskom tržištu kao i obuća „Haix“ i „Alpina“.
19
![Page 20: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/20.jpg)
Opština Kotor Varoš Metaloprerađivačka industrija
• Razvoj u metaloprerađivačkom sektoru bazira se na tradiciji, kvalifikovanoj radnoj snazi i
pogodnostima koje se pružaju investitorima.
• U srednjoškolskom centru „Nikola Tesla“ u Kotor Varošu se školuju (mašinski tehničari za
kompjutersko konstruisanje, mašinski tehničari za CNC mašine, metalostrugari,
metaloglodači, zavarivači),
• U proizvodnim pogonima preduzeća „Sim tehnik“ proizvode se dijelovi za „Audi“ i „Bosch“,
a u preduzeću „Mehaničke konstrukcije“ doo različite komponente od čelika, aluminijuma,
lakih legura i mesinga, dok se preduzeće „FTF“ doo bavi čeličnom i aluminijumskom
bravarijom.
• Opština investitorima nudi lokacije za izgradnju pogona u metaloprerađivačkoj industriji, sa
izgrađenom infrastrukturom do lokacije, po veoma povoljnim uslovima, uz mogućnost
odgođenog plaćanja.
20
![Page 21: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/21.jpg)
Opština Kotor Varoš Poljoprivreda i prehrambena industrija
• Potencijal za ulaganje u razvoj poljoprivredne proizvodnje na raspoloživom obradivom
zemljištu površine 23.000 ha i u prerađivačke kapacitete za preradu voća, mesa i mlijeka.
• Zemljište je naročito pogodno za uzgoj zdrave hrane
• Registrovana 120 poljoprivredna gazdinstva (uzgoj voća, povrća, žitarica, stoke).
• Oko 700 ha obradive površine poljoprivrednog zemljišta u svojini države
• U posjedu opštine Kotor Varoš je i objekat u kojem je uspostavljen Agrocentar Kotor
Varoš.
• Tradicija u bavljenju poljoprivredom („Vlašićki sir“).
• Opština investitorima nudi zemljište u svim mjesnim zajednicama po veoma povoljnim
cijenama za organizovanje poljoprivredne proizvodnje.
21
![Page 22: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/22.jpg)
Opština Kotor Varoš Turizam
Potencijal za razvoj različitih vrsta turizma: lovni, ribolovni, sportsko-rekreacioni, izletnički,
avanturistički, planinski, vjerski i eko turizam.
Destinacije:
• Rijeka Vrbanja s izvrsnim potencijalima za „Fly Fishing“
• Sportsko-rekreacioni centar Hajdučke vode u neposrednoj blizini magistralnog puta Banja
Luka – Teslić. Centar je udaljen 23 km od Teslića i 60 km od Banje Luke.
• Manastir Liplje u podnožju planine Borja uz rijeku Bistricu. Datira iz XIII vijeka i zadužbina
je kralja Dragutina.
• Planina Borje, gdje se mimoilaze tople mediteranske i hladne kontinentalne vazdušne
mase, povoljna za sportsko-rekreativne aktivnosti.
• Parkovi prirode sa izuzetnim hidrografskim i pejsažnim karakteristikama pogodni za razvoj
izletničkog i banjskog turizma, lova i ribolova.22
![Page 23: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/23.jpg)
Podsticaji-olakšice
23
![Page 24: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/24.jpg)
Opština Kotor Varoš
• 0,06% - stоpа pоrеzа nа nеpоkrеtnоsti
• Stimulаtivnе mјеrе (dirеktni pоdsticајi iz budžеtа zа rаzličitе prојеktе u оblаsti privrеdnоg rаzvоја i zаpоšlјаvаnjа i pоdsticајi pоlјоprivrеdnim prоizvоđаčimа);
• Pоgоdnоsti pri pribаvlјаnju grаđеvinskih dоzvоlа (invеstitоrimа је оmоgućеnо plаćаnjе nа rаtе nа 3 gоdine bеz kаmаtа);
• Vrlo kratko vrijeme za izdavanje lokacijskih uslova, građevinske i upotrebne dozvole (15 dana za zahtjeve sa kompletnom dokumentacijom);
• Radno vrijeme šalter sale od 07 – 16 časova;
• Pоnudа grаđеvinskоg i pоlјоprivrеdnоg zеmlјištа pо pоvоlјnim uslоvimа uz mogućnost direktne pogodbe pri kupovini zaemljišta;
• Informator namijenjen investitorima;
• Izrađeni planski dokumenti i uspostavljeni mehanizmi za podršku poslovnom sektoru;
• Podrška postojećim investitorima kroz Program postinvesticione podrške u partnerstvu sa Ministarstvom za ekonomski razvoj i regionalnu saradnju Republike Srpske i Ministarstvom privrede i preduzetništva Republike Srpske
Opštinski podsticaji
24
![Page 25: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/25.jpg)
Opština Kotor Varoš Dodatni podsticaji
Liste investicionih fiskalnih i nefiskalnih podsticaja na svim nivoima vlasti u BiH sudostupne na sljedećim linkovima:
• Vlada Republike Srpske/ Invest Srpskahttp://www.investsrpska.net/index.aspx?PageID=436&menuID=215&langid=3
• Ministarstvo spoljnje trgovine i ekonomskih odnosa BiHhttp://www.mvteo.gov.ba/izvjestaji_publikacije/izvjestaji/default.aspx?id=6176&langTag=bs-BA)
25
![Page 26: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/26.jpg)
Investicioni potencijali(Brownfield and Greenfield)
26
![Page 27: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/27.jpg)
PrioritetiOpštinaKotor Varos
Razvoj prioritetnih oblasti:• Finalizacija u oblasti drvoprerade - Proizvodnja namještaja• Razvoj u oblasti kožarsko-prerađivačke industrije – Proizvodnja obuće i tekstila• Razvoj u oblasti metaloprerađivačke industrije• Razvoj poljoprivredne proizvodnje - Proizvodnja zdrave hrane• Razvoj turizma
Investicione lokacije:
• Greenfield ulaganja kroz izgradnju pogona na slobodnom građevinskom zemljištu (kupovina ili zakup),
• Brownfield ulaganja kroz organizovanje proizvodnje u postojećim objektima (nekadašnjim industrijskim pogonima i ostalim slobodnim objektima u društvenom vlasništvu),
•Oko 700 ha raspoloživog poljoprivrednog zemljišta za proizvodnju zdrave hrane i razvoj poljoprivrede u vlasništvu države (korisnik Opština Kotor Varoš),
• Slobodni objekti bivših zemljoradničkih zadruga i škola za pokretanje biznisa,
• Rijeka Vrbanja sa pritokama pogodna za uzgoj ribe (posebno potočne i kalifornijske pastrmke) i izgradnju novih protočnih hidrocentrala (na području opštine predviđeno 12).
27
![Page 28: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/28.jpg)
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekat bivše fabrike “FAST”
Lokacija: gradsko naselje,poslovna zona PROLEKS
Ranija namjena:Fabrika samoljepive trake sa pratećim sadržajima
Površina: 3.400 m2
79,05 x 41,50 m (prizvodna hala)
20,00 x 10,00 m (I sprat, kancelarije)
Trafostanica: 2 x 630 kW
Objekat je izgrađen 1982. godine i u potpunosti renoviran
Vlasništvo: privatno
Ponuda: Prodaja objektaDodatna ponuda: Građevnisko zemljište površine 10.528,00 m²
ZAUZETO(Investitor iz Italije)
28
![Page 29: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/29.jpg)
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekat bivše fabrike “BOSNA“
Lokacija: gradsko naselje,poslovna zona PROLEKS
Ranija namjena: Tvornica obuće
Površina: 1.040m², visina 6 m
Izgrađen: 1974. godine Renoviran: 2008. godine
Trafostanica: 101 kW (zajednička za naselje i za Dermal R), šinski razvod struje (dva reda) i dvoredi razvod vazduha sa kompresorom, nova vodovodna i kanalizaciona instalacija,uz parcelu prolazi podzemni dalekovod.
Građevinsko zemljište:4000 m², postoji mogućnost i dokupljivanja zemljišta 1000 m²
Vlasništvo: privatno“DUROGEM" d.o.o. Čelinac Ponuda: Prodaja ili organizovanje proizvodnje
ZAUZETO(Domaći investitor)
29
![Page 30: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/30.jpg)
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekat stare škole
Lokacija: Centar mjesne zajednice Maslovare, 20 m od magistralnog puta M4 (Banja Luka – Doboj)
Prostor korišten za proizvodnju stolarije i HTZ opreme
Površina: 1180 m2 (na dva sprata)
Broj stanovnika MZ Maslovare: 5000
Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Ponuda: zakup za organizovanje proizvodnje uz minimalnu naknadu
ZAUZETO 30 % objekta(domaći investitor)
30
![Page 31: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/31.jpg)
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekti: stara škola, dom i dva objekta zemljoradničke zadruge
Lokacija: centar mjesne zajednice Kruševo Brdo, obronci planine Vlašić
Ranija namjena zadružnih objekata: otkupne stanice poljoprivrednih proizvoda
Vlasništvo: opština Kotor VarošPonuda: zakup uz minimalnu naknadu Stara škola
Dom mjesne zajednice Objekat zemljoradničke zadruge Otkupni magacin zemljoradničke zadruge
• Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski krompir, bijeli i crveni luk, grah, mahune, organska mrkva, zob i dr. • Velike površine zemljišta u državnom i privatnom vlasništvu koje nije tretirano hemijskim sredstvima.
31
![Page 32: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/32.jpg)
Ponuda (Brownfield)OpštinaKotor Varos
Objekti starih škola (četiri objekta)
Lokacija: Grabovačka Rijeka, Grabovica i Savići
Infrastruktura: putna, vodovodna i elektro
Vlasništvo: opština Kotor VarošPonuda: zakup uz minimalnu naknadu
Grabovačka Rijeka (koristi planinarsko udruženje) Grabovica Savići
• Objekti se mogu koristiti za pokretanje proizvodnje manjeg obima, za otkup poljoprivrednih proizvoda ili organizovanje kućne radinosti
32
![Page 33: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/33.jpg)
Ponuda (Greenfield)OpštinaKotor Varos
Savanovića vrelo
Lokacija: područje mjesne zajednice Kruševo Brdo, naselje Savanovića potok, obronci planine VlašićNamjena:
Dio pitke vode iz vrela se koristi za snabdijevanje škole i stanovništva u mjesnoj zajednici
Vlasništvo: privatnoPonuda: partnerstvo sa vlasnikom zemljišta
• Izvorište se može koristiti za izgradnju fabrike pitke vode, ribnjaka i turističkog kompleksa.
33
![Page 34: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/34.jpg)
Ponuda (Greenfield)
Infrastruktura: dostupna vodovodna,kanalizaciona i elektro mreža
Ukupna površina parcela: 18958 m²Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Katastarske parcele:dio 2347/11Katastarska opština Kotor Varoš
Mogućnosti odgođenog plaćanjagrađevinskih dozvola i ubrzane proceduredonošenja odluka o dodjeli građevinskogzemljišta
Pristupni put:parcele povezane sa magistralnim putem M4, ulicom Stefana Nemanje
Građevinsko zemljište
Lokacija: gradsko područjeu blizini „Novog naselja“ – „Strelište“1300 m od magistralnog puta M4,20 km od željezničke stanice u Čelincu,50 km od aerodroma Banja Luka.
magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj)pristupni put ulica Stefana Nemanjeparcela
Banja Luka
![Page 35: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/35.jpg)
Ponuda (Greenfield)OpštinaKotor Varos
Građevinsko zemljište Parcela: k.č. 705
Lokacija: u gradskom naselju, 500 m od magistralnog puta M4,19 km od željezničke stanice u Čelincu,50 km od aerodroma Banja Luka.
Infrastruktura: dostupna vodovodna,kanalizaciona i elektro mreža
Površina parcele: 14370 m²Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Parcela je ucrtana u plan i vodi sekao njiva 4 i 5 klase.
Mogućnosti odgođenog plaćanjagrađevinskih dozvola i ubrzane proceduredonošenja odluka o dodjeli građevinskogzemljišta
Pristupni put:parcela povezana sa magistralnim putem M4, ulicom Stefana Nemanje i ulicom Dositeja Obradovića
magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj)pristupni putevi ulica Stefana Nemanje i ulica Dositeja Obradovićaparcela
Banja Luka
ZAUZETO(Investitor iz Italije)
35
![Page 36: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/36.jpg)
Ponuda (Greenfield)OpštinaKotor Varos
Građevinsko zemljište Parcele: k.č. 102/1 i k.č. 102/3
Lokacija: u blizini gradskog naselja,pored fabrike Mehaničke konstrukcije, 300 m od magistralnog puta M4,17 km od željezničke stanice u Čelincu,50 km od aerodroma Banja Luka.
Infrastruktura: dostupna vodovodna i elektro mreža
Ukupna površina parcela: 18812 m²Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Parcele su ucrtane u plan i vode sekao njiva 4 klase.
Mogućnosti odgođenog plaćanjagrađevinskih dozvola i ubrzane proceduredonošenja odluka o dodjeli građevinskogzemljišta
Pristupni put:parcele povezane sa magistralnim putem M4
magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj)pristupni put parcele
Banja Luka
36
![Page 37: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/37.jpg)
Ponuda (Greenfield)
Građevinsko zemljište
Lokacija: u blizini osnovne škole maslovare, 300 m od magistralnog puta M4,27 km od željezničke stanice u Čelincu,70 km od aerodroma Banja Luka.
Infrastruktura: dostupna vodovodna i elektro mreža
Ukupna površina parcela: 15810 m²Vlasništvo: opština Kotor Varoš
Parcele: k.č. 788/4 i k.č. 787/1Katastarska opština Maslovare
Lokacija nije u obuhvatu gradskog građevinskog zemljišta, renta i troškovi uređenja se ne plaćaju,Ubrzana procedura donošenja odluka o dodjeli Građevinskog zemljišta
Pristupni put:parcele povezane sa magistralnim putem M4 magistralni put M4 (Banja Luka – Doboj)
pristupni put parcela
Banja Luka
![Page 38: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/38.jpg)
Prisutni investitori
38
![Page 39: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/39.jpg)
Opština Kotor Varoš Prisutni strani i domaći investitori
38
FTF d.o.o.
![Page 40: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/40.jpg)
Opština Kotor Varoš
Sportek je 100% Greenfield investicija - italijanski investitor . Preduzeće proizvodi sportsku obuću za najveće svjetske brendove i dijelove za automobilsku industriju i biciklizam. Od 2004. godine izgrađeno je pet (5) fabrika sa pratećim objektima površine od oko 15000 m2. Danas 9 fabrika sa oko 2000 zaposlenih.
Uspješna priča
“Opština Kotor Varoš nam je uvijek bilainteresantna za ulaganje u dalji razvojpreduzeća. U zadnjih 10 godina radapreduzeća Sportek, broj radnika je sapočetnih 300 povećan na 1200 radnika”.
Direktor Sportek d.o.o., Federico Zeccetto,(2017)
39
![Page 41: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/41.jpg)
Finansijske institucije
41
![Page 42: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/42.jpg)
Opština Kotor Varoš Finansijske institucije
Institucija Adresa Telefon Webstrana
Cara Dušana bb78220 Kotor Varoš
+387 81 92 92 92+387 33 75 50 10
www.raiffeisenbank.ba
Cara Dušana 2878220 Kotor Varoš
+387 51 78 20 21 www.unicreditbank-bl.ba
Cara Dušana 4478220 Kotor Varoš
+387 70 34 04 40+387 51 78 46 50
www.addiko-rs.ba
Cara Dušana 2378220 Kotor Varoš
+387 51 78 50 90 +387 51 78 53 53
www.nlbrazvojnabanka.com
41
![Page 43: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/43.jpg)
Cjenovnik
43
![Page 44: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/44.jpg)
Opština Kotor Varoš
Opremanje građevinskog zemljišta
Naknada za opremanje građevinskog zemljišta plaća se po prosječnoj cijeni izgradnje infrastrukture po m² korisne površine građevine koja se gradi i to: • Cijena uređenja gradskog građevinskog zemljišta je u rasponu od 0 – 33 KM/m2 korisne površine;• Cijena građevinske rente:
- prva zona cijena 19,44 KM/m2 korisne površine - druga zona cijena 12,96 KM/m2 korisne površine - treća zona cijena 6,48 KM/m2 korisne površine- ostalo gradsko građevinsko zemljište 50% cijene treće zone;
(Uređenje gradskog građevinskog zemljišta i građevinska renta ne plaćaju se izvan gradskog područja.)
Cijene komunalnih usluga za poslovne korisnike• Voda 2,40 KM/m³ + PDV• Kanalizacija 0,40 KM/m³ + PDV• Dostupan internet i telefon
Pogodnosti investitorima pri kupovini zemljišta u skladu sa Pravilnikomhttps://invest-kotorvaros.com/wp-content/uploads/DOC120417-12042017123920.pdf
Cjenovnik
43
![Page 45: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/45.jpg)
Kontakt
45
![Page 46: Investiraj u Kotor Varoš · 2020. 1. 31. · •Objekti se mogu koristiti za otkup i finalnu preradu poljoprivrednih proizvoda: tradicionalni “Vlašićki sir”, mlijeko, organski](https://reader035.fdocuments.net/reader035/viewer/2022071108/5fe36df59b8da421cb5be6e9/html5/thumbnails/46.jpg)
Načelnik opštine : Zdenko SakanAdresa: Opština Kotor Varoš | Cara Dušana bb | 78220 Kotor Varoš | Republika Srpska | Bosna i HercegovinaTelefon: +387 (0)51 784 232Faks: +387 (0) 51 783 602 E-mail: [email protected]: www.opstinakotorvaros.com
Dobro došli u opštinu Kotor Varoš!
46