INVESTIR DANS DES PARKINGS - Vastgoed Checker ... INVESTIR DANS DES PARKINGS Avenue Louise 279 1050

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  • Pas très sexy, mais réfléchi

    INVESTIR DANS DES PARKINGS

    Avenue Louise 279  1050 Bruxelles Kortrijksesteenweg 1041  9051 Sint-Denijs-Westrem contact@creaparking.be  www.creaparking.be

  • les besoins en emplacements de stationnement et explorons de possibles solutions. Dans le cadre de cette collaboration publique-privée (= projet CPP), Creaparking opère en qualité de partenaire privé.

    Relation à long terme Une collaboration fructueuse commence avec un entretien de qualité. Faites-nous part de vos souhaits et besoins, de cette manière, nous allons pouvoir vous proposer l’investissement le mieux

    adopté à votre profil. Nous vous offrons le meilleur encadrement qui soit dès le début, ensuite lors de vos premières rentrées locatives.

    Évaluations et versements intérimaires Tous les trois mois, vous recevez de nous les résultats d’exploitation avec la note explicative, ainsi que le versement correspondant. Nous nous rencontrons une fois par an à l’occasion de la réunion d’exploitation.

    Creaparking, un expert à votre service Creaparking est spécialisée dans les parkings pu- blics et fait partie d’un puissant holding belge qui a accumulé pendant plus de quarante ans des connaissances, de l’expérience et de l’expertise. Nous développons et exploitons des parkings pu- blics en des lieux importants en Belgique, France et Allemagne. Nous proposons des emplacements de stationnement individuels dans ces parkings à des investisseurs privés. Une excellente opportunité à la-

    quelle vous aussi vous pouvez maintenant accéder. Creaparking travaille en collaboration avec des ex- ploitants de parking renommés afin de garantir une exploitation de qualité.

    Étroite collaboration Il va sans dire que les parkings publics ne peuvent pas être aménagés n’importe où. C’est la raison pour laquelle Creaparking travaille en étroite collaboration avec les autorités locales. Ensemble, nous examinons

    À votre service

    Parce qu’il s’agit d’un bien peu abondant Il y a toujours de plus en plus de voitures, alors qu’il y a de moins en moins d’emplacements de stationnement disponibles. Et les projets de construction de nouveaux immeubles de parking ne sont pas non plus légion. L’espace de stationnement doit céder la place aux trottoirs ou à l’espace public et les automobiles sont reléguées aux parkings souterrains ou de surface.

    Parce que c’est très simple C’est une marque d’intelligence que d’investir dans quelque chose que vous comprenez. Un parking, ce sont des lignes et une barrière. Vous investissez dans des emplacements de stationnement qui sont loués à des titulaires d’abonnement ou à des gens qui les louent à l’heure.

    Parce que vous savez comment éviter l’inflation Les tarifs pour les terrains de parking ne sont pas liés à la législation par opposition au bail commercial ou à la location ordinaire. Vous pouvez ainsi jouer librement le jeu de l’offre et de la demande. Des études du fonds de construction ont montré que les tarifs des parkings augmentaient plus rapidement que l’inflation. Et c’est tout à fait logique : si le tarif passe de 2 à 2,20 euros de l’heure, cela correspond à une augmentation de rien moins que de 10 %.

    Parce que cela n’entraîne pas de charge de travail supplémentaire Vous en conviendrez, les lignes sur le sol ne requi- èrent pas beaucoup d’entretien. En revanche, avec une maison ou un appartement, vous n’avez pas fini d’avoir des soucis. Et le parking est entretenu par des entreprises agréées, vous pouvez donc dormir sur vos deux oreilles.

    Parce que vous savez qu’il est important de ventiler le risque Vous possédez déjà une maison ou une résidence secondaire ? Alors, il est grand temps d’investir dans quelque chose d’autre. Imaginez que le prix de l’immobilier se mette subitement à baisser, cela ne signifie pas pour autant que les emplacements de stationnement seront moins rentables, au contraire.

    Parce qu’il s’agit d’un marché avec un très grand potentiel Le parking payant a le vent en poupe. De plus en plus de villes rendent des zones payantes. Trouver un emplacement de stationnement gratuit dans le centre-ville est une exception de nos jours. C’est pourquoi votre investissement dans un parking public renferme un très grand potentiel.

    Parce que c’est tangible Vous savez concrètement en quoi vous avez investi votre argent. Par ailleurs, vous ne devenez propriétaire de vos emplacements de parking que par acte notarié. Une tranquillité d’esprit supplémentaire !

    Pourquoi des emplacements de parking Des parkings et des emplacements de stationnement comme investissement Vous n’y avez sûrement jamais réfléchi, mais saviez- vous que votre véhicule est à l’arrêt 95 % du temps ? Et pendant tout ce temps-là, vous avez besoin d’un garage. Ne vous est-il jamais arrivé de faire le calcul de vos dépenses mensuelles ou annuelles rien qu’en emplacements de stationnement ?

    Big business Un emplacement de stationnement à un bon endroit peut rapporter beaucoup d’argent. Il s’agit dès lors d’une alternative intéressante pour quiconque veut investir sans recourir à la voie classique de l’immobilier.

    Pour vous aussi ! Les revenus des immeubles de parking sont maintenant la plupart du temps encaissés par les villes, les fonds ou les familles fortunées. Mais aujourd’hui, vous pouvez profiter de l’occasion unique d’investir avec d’autres dans des immeubles de parking, même avec des moyens limités.

    Exploitation par des entreprises agréées Creaparking assure l’exploitation de places de parking. Naturellement elle n’est pas la seule. Interparking, Opark, Apcoa et Indigo sont des noms très connus dans le secteur. Il est d’ailleurs envisagé d’établir une collaboration avec un de ces acteurs que ce soit pour une intervention de première ligne et une gestion à distance.

    “For as long as there have been cars, there has been a need to store them when they are not moving — which, these days, is about 95% of the time.”

    Investir dans des parkings

    The Economist, 8 april 2017

  • les besoins en emplacements de stationnement et explorons de possibles solutions. Dans le cadre de cette collaboration publique-privée (= projet CPP), Creaparking opère en qualité de partenaire privé.

    Relation à long terme Une collaboration fructueuse commence avec un entretien de qualité. Faites-nous part de vos souhaits et besoins, de cette manière, nous allons pouvoir vous proposer l’investissement le mieux

    adopté à votre profil. Nous vous offrons le meilleur encadrement qui soit dès le début, ensuite lors de vos premières rentrées locatives.

    Évaluations et versements intérimaires Tous les trois mois, vous recevez de nous les résultats d’exploitation avec la note explicative, ainsi que le versement correspondant. Nous nous rencontrons une fois par an à l’occasion de la réunion d’exploitation.

    Creaparking, un expert à votre service Creaparking est spécialisée dans les parkings pu- blics et fait partie d’un puissant holding belge qui a accumulé pendant plus de quarante ans des connaissances, de l’expérience et de l’expertise. Nous développons et exploitons des parkings pu- blics en des lieux importants en Belgique, France et Allemagne. Nous proposons des emplacements de stationnement individuels dans ces parkings à des investisseurs privés. Une excellente opportunité à la-

    quelle vous aussi vous pouvez maintenant accéder. Creaparking travaille en collaboration avec des ex- ploitants de parking renommés afin de garantir une exploitation de qualité.

    Étroite collaboration Il va sans dire que les parkings publics ne peuvent pas être aménagés n’importe où. C’est la raison pour laquelle Creaparking travaille en étroite collaboration avec les autorités locales. Ensemble, nous examinons

    À votre service

    Parce qu’il s’agit d’un bien peu abondant Il y a toujours de plus en plus de voitures, alors qu’il y a de moins en moins d’emplacements de stationnement disponibles. Et les projets de construction de nouveaux immeubles de parking ne sont pas non plus légion. L’espace de stationnement doit céder la place aux trottoirs ou à l’espace public et les automobiles sont reléguées aux parkings souterrains ou de surface.

    Parce que c’est très simple C’est une marque d’intelligence que d’investir dans quelque chose que vous comprenez. Un parking, ce sont des lignes et une barrière. Vous investissez dans des emplacements de stationnement qui sont loués à des titulaires d’abonnement ou à des gens qui les louent à l’heure.

    Parce que vous savez comment éviter l’inflation Les tarifs pour les terrains de parking ne sont pas liés à la législation par opposition au bail commercial ou à la location ordinaire. Vous pouvez ainsi jouer librement le jeu de l’offre et de la demande. Des études du fonds de construction ont montré que les tarifs des parkings augmentaient plus rapidement que l’inflation. Et c’est tout à fait logique : si le tarif passe de 2 à 2,20 euros de l’heure, cela correspond à une augmentation de rien moins que de 10 %.

    Parce que cela n’entraîne pas de charge de travail supplémentaire Vous en conviendrez, les lignes sur le sol ne requi- èrent pas beaucoup d’entretien. En revanche, avec une maison ou un appartement, vous n’avez pas fini d’avoir des soucis. Et le parking est entretenu par d