南京麒麟科技创新园

（生态科技城）

科技引领未来

智能创造无限

关 于 南 京

关 于 园 区

总 体 规 划

产 业 规 划

项 目 介 绍

产 业 政 策

地理位置

杭州

南京

上海北京

长

三

角

城市定位

过去

建都： 450年，六朝十都

建城： 2400多年

文明史：6000多年

人类： 30万年（汤山猿人）

将来

现在联合国：人居城

中国： 创新中心，软件名城

江苏： 省会

现代化国际性人文绿都

人才科技名城

关于 南 京

广州

市域面积：6600K㎡(11区2县)

常驻人口：800万人（江苏1/10）

气候：亚热带、-5 ～ 38℃

GDP: 5010亿（人均超1万＄ ）

财政收入：超500亿

国际机场：直航18个国家和地区

高铁：京沪、宁杭

火车：全国各市

港口：新生圩、龙潭深水港

地铁：已通、在建240km

自然情况

科教综合实力：全国第三

大学：53所

在校学生：80万人

年毕业生：25万人

其中硕士、博士3.6万人

大学生/万人：全国第一

研究生/万人：全国第二

两院院士：全国第三（80人）

科研机构：600家

省级及以上重点实验室：55家

工程（技术）中心：230家

其中国家级13，省级176

关于南 京

科教资源

南京主城位置：东南角—紫气东来

东：青龙山（汤山温泉度假区）

西：紫金山—中山陵风景区，高校集中区

新街口—主城中心

南：南部新城，江宁大学城

东山副城，江宁开发区

北：仙林副城、新港经济开发区

邻：28所高校——科技资源集中区

关于 园 区

地理位置

行政区划

跨：四区五街道—主城区内

辖：麒麟街道

属：市直属部门

—指挥长罗市长

—市科技创新办公室

—市土地储备分中心

—市行政部门工作站

国家科技体制综合改革示范区

关于园 区

主城道路：(半小时车程)

机场高铁站新街口火车站港口

上海

杭州

火车站

新街口

机场

高铁站

港口

区内交通：

地 铁：5条（2号线已通）

有轨电车：1条（2012年6月开工，2014年通）

区内干道：7横5纵

(新贯通6横1纵，20KM。2012年开工25KM)

周边公路：

4条高速

关于园 区

园区交通

主要城市：

1小时 高铁：上海、杭州

2小时 飞机：北京、广州

3.5小时 高铁：北京、武汉

创新人才的培养基地

创新企业的孵化基地

创新技术的研发基地

5

发

展

思

路

高端人才

高端技术

高端产业

高端客户

4

3

国际化研发园区

国际化生活社区2

全球知名的生态科技城

1年拉框架

3年出形象

5年大变样

两化标准

三大功能

五年时间

四高定位

生

态

科

技

宜

居

新

空

间

总体 规 划

1 一座新城

园区 社区

Title in here

宜居城

Tit科技城

生态城

校区

人本

人

信息流

物流

法人

园区 社区

校区

Tit科技城

Title in here

宜居城

生态城

打造

建设

城中建园

园中现城

APA、SOM、GP、RMJM、ARUP

总体规 划

规划

理念

和谐

高端

永续

三园

三城

空间布局规划

建立工作与生活的就地平衡与功能复合的综合城市发展模式，减少市民上下班、购物活动在路途中的时间和能源消耗，提高工作效率和生活质量，减少对私人小汽车交通的依赖，用地开发采用组团式的开发模式，强调组团内部核心区域土地功能的混合使用。

生态

规划

CBD

休闲自行车道

文化休闲与社交街区

文天祥诗碑亭公园滨水生态休闲区

林中步道

现代科技馆历史文化博物馆

明外郭休闲绿廊

文化

休闲

资源共享、服务均衡，提高步行、自行车和公共交通的效率，减少对城市环境的污染干扰，减少道路交通面积及建设投资

滨水

景观

保护并强化生态系统，巩固并提升水资源系统，形成相互联系的水网和生态走廊。同时鼓励使用各种利用可再生能源的生产系统，结合南京当地特点，采用节能建筑和基础设施。通过各种方式建立自然、人类和建成环境间的和谐关系

零工厂 、无污染

产业链、价值链

智能低碳

新材料 新能源

生物

研发、总部

产业 规 划主导

产业

• 清华低碳研究

• 风电技术研究院

• 艾维新能源LED

• 人民电器LED

• 低碳智能体验中心

依托项目

在建数据中心

依托项目

低碳研究院

智能研究院麒

麟、高

校、院

所、企

业

• 神州数码智能城市研究院

• 清华智能研究院

• 江苏广电三网融合中心

• 三宝物联网研究院

• cetc交通电子研究院

• 中大、工大材料研究院

• 南大物联网技术检测中心

• 智慧城市体验馆

• 中石化 6万㎡

• 省广电 3万㎡

麒麟云谷

底层技术研发

工程化研究

实验与检测

顶层技术研发

市场与示范

产业化研究

展示与交流

公共技术

平台

经营模式

规划展馆

智慧城市展馆

低碳体验馆

智慧南京示范区

高技术服务示范

低碳照明

LED合同能源管理

有轨电车BOT

光纤传感、

特种芯片包封

智慧城市、智能交通

智能物流、智能配网

汽车电池、3D医疗

LED智能触发器

电子五所、质检院

高校院所、入园企业

RFID、光纤传感

电池芯片、硅铝合金

产业规 划

功能

配置

产

业

链

环节

风险投

资功能企业孵

化功能

人才培

训功能

技术研

发功能

科技服

务功能信息交

流功能

高校院所、国家重点实验室

、工程（技术）中心、工程

实验室，企业技术中心、研

发中心、博士后流动站

（合作单位：南大等六所在

宁高校、5、14、28、55所

、南京质检院）

国际国内知名培训机构

专业实训机构

产学研合作人才培训

（合作单位：南大等高

校、万和、中石化培训

基地、SAP、浪尖…）

国际国内风、PE机构

银行、证券机构等

（合作单位：高达、

TCL等5个基金、国浩

、五大银行和商行、

科技银行、小贷担保

）

国家、省级级企业孵化器

国家、省级级企业加速器

（合作单位：清华启迪、中

科院产业化中心、紫金【麒

麟】特别社区、国际研发园

、中开园加速器）

产权、股权交易

科技咨询评估

代理服务机构

知识产权服务机构

公共技术服务平台

（合作单位：市职

能部门住园工作站

、成果转移中心、

高的、苏源）

国际会展、国际交流

（合作单位：浪尖工业

设计、智能城市展示体验

中心、低碳体验馆、信息

高速公路）

产业规 划

产业规 划

智能产业规划

智能电网

智能交通

智能汽车

智能医疗

智能楼宇

其他

信息化 →智能化

内容

运营

系统

集成硬件软件

研发

设计

标准制定基础研究应用研究

传感网节点软件系统软件支撑软件应用软件

标签传感器传感网：芯片、节点组网设备研发设备测试设备定制硬件

智能交通智能物流智能电网智能环保智能安防智能医护智能家居等领域系统集成

内容提供商电信运营商提供的

传感网内容和运营服务

产业规 划

低碳产业规划

低碳技术：

新能源技术

节能技术

碳捕获和碳存储

节能环保产业

建筑节能

工业节能

交通节能

低碳

核心

产业

低碳型

产业

高碳产业

低碳化

新能源

节能环保

碳汇

风电、光伏、生物质能

新能源汽车、环保设备节能建筑、智能交通绿色照明、绿色电池智能电网、智能家电

碳汇林业、碳汇农业

天然低碳 文化创意、旅游会展

低污染低排放低能耗高新和现代服务业

工业节能 用低碳技术改造高耗能工业

重点行业 电力、交通、建筑、石化

产业 政 策

科研类 人才类 平台类 科技服务

税

收

在宁特定科技人

员办企免三年所得

税。

技术转让开发相

关的咨询服务免营

业税。

经营三年孵化期

内免增值税。

计划上市企业因

股改而增加的税费，

按留成80%补贴股

东，≯2000万元。

各级人才项目三

税三免。

“创业人才”在园

区购房的，按五年

内个调税留成部分

补贴。

软件和管理高端

人才首购房不受限

购，并按3-5年个调

税留存部分补贴。

“创业家”企业税

收按高新企业征收。

南京人才计划的

免征相关进口税收。

500强研发机构

三税两免三减半；

高级技术与管理人

员购房，按个调税

留成部分“两免三减

半”补助。

新建大学科技园

管理公司和战略性

新兴产业创新中心

营业税、企业所得

税五免。

知名的会计、金

融机构等的分支机

构税收两免三减半。

基金公司及其管

理公司所得税留成

部分，前两年补

≮80%，后三年

≮40%，营业税两

免三减半；基金管

理高管个调税留成

部分补≮40%。

科研类 人才类 平台类 科技服务 知识产权

资

金

新建“三站三

中心”按≯1:1配

套；成果在园

区应用补助

≯100万。

省及以上专

项无规定按1:1

配套，≯1000

万。

完成上市

200万，获受理

函100万，进辅

导期10万；首

发募投本市达

50%或1亿的，

奖高管0.2%，

≯80万。

各级人才项

目1:1配套。

对人才项目

提供150-300万

创投和担保。

“创业家”产

业化项目提供

≯1000万担保

和两年贴息。

重点产业技

术研发平台

≯1:1配套。

重点共性平

台一定比例配

套，≯300万。

产品认证、

检验检测中心，

国家级300万，

省级100万。

成果在园区

转化的平台补

助≯500万元。

新引进500

强企业研发机

构奖励≯500万，

对500强产生成

果，奖励≯200

万。

新设立、注

册和纳税股权

投资基金，补

开办资金≯3

0%，≯1500万。

融资性担保

公司按年累计

担保额的2.5%

的保费补贴。

创投机构投

资期限超过两

年的奖投资总

额1%，补损失

30%，单个企

业年度≯300万。

新设创投企

业，可参股≯3

0%；投科创企

业可跟投≯3

0%。

三年内形成

较大效益的重

大专利新产品

产业化项目资

助100万。

制订标准给

予100-200万奖

励。

对于申请专

利超过一定数

量的单位给予

维持费补助。

企业申请及

授权专利给予

奖励。

科研类 人才类 平台类 科技服务

扶

持

在宁特定科技

人员办企首购首

用，对首购首用

单位风险资助。

特区内首租经

营场地两年免租

金。孵化转加速

器租金两年减半，

重点项目可免收

租金。

三年免收租金

或补贴≮100㎡

工作场所和人才

公寓。

软件和管理高

端人才，提供

≮50㎡公寓，免

三年租金。

“创业家”进入

企业加速器或中

试基地的，免两

年租金。

南京人才计划

的本人及配偶、

子女办“南京蓝

卡”。

高校与园区共

建专业技术支撑

平台、创业实训

基地的服务费用

全额补贴。

对推荐人才并

被园区企业聘用

或到园区创办企

业的人才中介组

织或个人，按贡

献给予一定的奖

励。

对园区重点企

业猎头服务按照

猎头服务费用的

50%给与补贴，

每个企业每年≯20

万元。

知名的会计、

金融机构等免三

年房租，≯3000㎡。

双创载体建设城市功能提升 人才引进 项目引进

2011 2012 2013 2014

• 城市基础设施投资（亿元）

• 载体（万㎡）开工/交付

•人才引进（人）321/千人

•项目引进:总数/重大项目

已引进项目： 48个（其中重大项目5个，总投资超520亿）

拟入园项目：100个以上

重 点 项 目

200

100/60

50/10

500/10

75

25/7

6/1

30/5

100

50/30

36/3

80/5

500

400/200

90/20

1000/40

为南京和中国创造一个标志性及前瞻性的可持续的科技创业特别社区

•建设主体：广州富力地产股份有限公司

•项目内容：高科技门户形象区、配套会议科研

展示区、企业孵化器研究区、高科技

企业办公楼、企业定制总部、创意公

寓区、高端人才高端示范区。

•发展目标：智力密集的科技城、环境优美的生

态城、和谐便捷的宜居城。

•建设规模：占地约857亩

建筑面积约58万㎡

（研、商、住=28、10、20万㎡）

•投资总额：80亿元

•建设主体：启迪控股

•项目内容：

依托清华在园内在建的低碳智能研

究院，进行低碳、智能技术及相关领

域的应用性研究和创新，社区、校区

、园区三区联动。园内建设综合商业

区，包含时尚购物中心、社区邻里中

心、特色休闲社交街区等。

•发展目标：

建成国内一流、世界知名的低碳智

能产业园。为各类科技型企业建设一

流的成长空间，为大学生及广大青年

创业者营造优质的创业生态圈，为创

业企业成长提供全面的解决方案。

•建设规模：

占地约1845亩

建筑面积约200万㎡

•投资总额：200亿元

•建设主体：江苏省广电有线信息网络股份公司

•项目内容：国家三网融合研究院、国家交换中心、国家

数据中心；江苏有线内容分发监管中心、客服

中心、运营支撑中心；国家广电总局广播影视

培训实践基地、新媒体大厦。

•发展目标：采用云计算技术，为三网融合搭建云媒体综

合服务信息平台；建成全国一流的集文化创意

、技术研发、运营管理、内容交易、信息服务

等于一体的业态创新基地和物联网应用创新云

媒体基地；建成全国八大枢纽中心之一。

•建设规模：占地约175亩

建筑面积约21万㎡

•投资总额：25亿元

•产出规模：50亿元

•建设主体：石化盈科

•项目内容：数据中心、研发中心、数码科技

发展中心、智慧城管理中心。多功

能展示平台、IT培训基地、流程行业

IT服务基地、物联网应用基地、云计

算产业孵化中心、IT服务外包基地、

创意产业基地。

•发展目标：将数据中心建成规模标准国际同

行之最，智慧城建成行业规模最大

、集聚度最高的IT产业基地，成为能

源智慧硅谷、南京风景名片。

•建设规模：占地约448亩

建筑面积约65万㎡

•投资总额：100亿元

•产出规模：100亿元，税收10亿元

•就业人数：15000人

•建设主体：神州数码控股有限公司

•项目内容：

“智慧城市”研发示范基地、电子商

务示范平台、苏皖地区管理与服务

中心、软件外包研发基地、高新技

术软件创新基地。

•发展目标：建成国内最为先进的电子商务产

业社区，助推“中国软件名城”和“智

慧南京”建设。

•建设规模：占地约230亩

建筑面积约22.9万㎡

•投资总额：20亿元

•产出规模：50亿元

•就业人数：10000人

•建设主体：南京圣和投资集团有限公司

•项目内容：智能健康数据库、智能健康管理

网、智能健康专家系统、智能健康

指导员呼叫中心。

•发展目标：建成国内一流的绿色智慧健康产

业基地，提升和增强南京市智慧健

康产业链发展的联动力、影响力和

辐射力，促进和加速南京市智慧科

学新城建设的新一轮发展。

•建设规模：占地约60亩

建筑面积约6.6万㎡

•投资总额：4.5亿元

•产出规模：10亿元、税收2亿

•建设主体：南京三宝科技股份有限公司

•项目内容：物联网研究院（物联网研发中心

、检测中心、展示与体验中心、征

信与编码中心、云计算中心、人才

学院及重点实验室）；

物联网产业孵化基地（医药物联

网、城市智能交通、海关物流公共

服务平台、产业投资平台等）。

•发展目标：建成四大核心平台：核心技术与

标准化平台、产业投融资平台、运

营支撑平台、交流协作平台，引领

南京物联网产业的快速发展，提升

南京物联网产业核心竞争力。

•建设规模：占地约180亩

建筑面积约23万㎡

•投资总额：12亿元

•产出规模：10亿元、税收1亿元

•建设主体：金元天甲科技有限公司

•项目内容：建设智能配网一、二次产品技术

研发设计平台，建立多个重点专业

研究实验室。

•发展目标：建成以高新技术为先导，以智能

配网新技术、新产品研发及设计、

服务为核心的“绿色、低碳”的国际

化新兴产业基地，引领国际智能配

网发展。

•建设规模：占地约86亩

建筑面积约7.5万㎡

•投资总额：10亿元

•产出规模：36亿元、税收3.2亿

•项目内容：

位于麒麟新城中的麒麟居住综

合片区，是麒麟新城的副中心，建

设包括SHOPPING MALL、酒店及

办公、酒店式公寓、步行商业街、

社区中心、社区行政办公等。

•发展目标：

以引山入城、水岸怡情、城市街

区、城市地标四大发展主线，打造

山水麒麟的城市新貌。

•建设规模：

占地约118亩

建筑面积约35万㎡

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