Interne Wissensweitergabe Projekt 2 – Donaufeld STB6 Felix Etl Tatiana Murashko Michael...

Interne Wissensweitergabe

Projekt 2 – DonaufeldSTB6

Felix EtlTatiana Murashko

Michael SchweighoferPatrick Traunbauer

Felix Etl – Tatiana Murashko – Michael Schweighofer - Patrick Traunbauer

Bauland(-reserven), Flächenbilanz Grundlage für die Analyse war die Erhebung der

Realnutzung vor Ort


Bauland(-reserven), FlächenbilanzFür die Erstellung der Flächenbilanzen war die Digitalisierung des Flächenwidmungsplanes für Wien notwendig


Flächenbilanz

• Ca. 97 ha des Projektgebietes unterliegen einer Bausperre

unbe baute s Bau land

0 ,0%10 ,0%

20 ,0%30 ,0%40 ,0%

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Pro

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Flächenwidmungen im Projektgebiet

0,0%

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unbebaute Freiflächen ohne Baulandw idmung

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Baulanderfassung und –bewertung Standortbewertung und –entwicklung für Industrie, Handel und Gewerbe

• Weiters wurden Ausschließungsfaktoren definiert, dass sind jene Flächen in die nicht eingegriffen werden kann

– Wald– Wald- und Wiesengürtel– Parkanlagen

• Die Bewertung des Baulandes erfolgt nach von uns definierten Eignungskriterien

– Bildungsangebot– Medizinische Einrichtungen– Öffentlicherverkehr unterteilt in

Stationen nach• S-Bahn• Niederrangiger ÖV• Höherrangiger ÖV• Zukünftige U-Bahn

– Vorhandenes Gewerbe und vorhandene Industrie

– Lärm– Vorhandene Wohnbebauung– Erholungsgebiete– Nahversorgung– Kinderbetreuung


Baulanderfassung und –bewertung Standortbewertung und –entwicklung für Industrie, Handel und Gewerbe• Szenario Baulandbewertung

für Wohnen


Baulanderfassung und –bewertung Standortbewertung und –entwicklung für Industrie, Handel und Gewerbe


Bestands- und Planungsvisualisierung Panoramen HDR - FotosHDRI Normal


Fußgängerverkehr


Abfallentsorgung Abfallwirtschaftsgesetze Müllentsorgung

Holsystem Abfallvermeidung und –verringerung Kosten der Entsorgung von Haushaltsmüll

jährlichen Entleerungsrhythmus und dem Fassungsvermögen der Müllbehälter

Trennsystem Eigene Tonne für Altpapier, Glas, Metalldosen, Kunststoff und Biomüll

Standorte der Mistplätze Kompostierung


Lokale Ökonomie und Konsumverhalten Forschungsfrage

Von wem werden die Einzelhandelsunternehmen im westlichen Teil des Projektgebietes und von wem im östlichen Teil genützt und welchen Einfluss hat die geplante U2 Verlängerung auf diese Unternehmen.

Hypothesen Einzelhändler profitieren von der zukünftigen

Veränderung Attraktivität von Aspern steigt durch Neuerungen Kundenunterschied zwischen West und Ost durch

unterschiedliche Geschäfte


Lokale Ökonomie und Konsumverhalten Kein Ergebnis ist auch ein Ergebnis Neuer Methodenweg

Spezialisierung auf frequentierte Geschäfte Kundenbefragung Beobachtung Experteninterview zur Auswirkung der U-Bahn

auf den Handel Literatur- und Internetrecherche zum Thema

„Wirkung von U-Bahnen auf den Handel”


Immobilienmarkt - Wohnen Analyse des Wohnungsbestandes Wohnbaupotenziale

Vgl. Ergebnisse aus SRF und STB Wohnungs- und Wohnbaugrundstücksmarkt

Eigentumsverhältnisse der Grundstücke und der Wohnungen im Bezirk

Großakteure (u.a. Glorit, Neues Leben, Wohnfonds Wien, …) Analyse der Preise für Wohnen und Wohngrundstücke

Preiseffekte der U-Bahn Experteninterview: Hr. Groschopf (WFW)


Klima & Naturschutz Klimaanalyse

Temperatur, Niederschlag Windrichtungen

Naturschutz Ökologisch wertvolle Lebensräume Gefährdete Tier- und Pflanzenarten Entwicklungspotenziale


Klima & Naturschutz

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