REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN.

I.U.P. SANTIAGO MARIÑO

Administración e Inspección de obra

Realizado por: Andrés SulbaranC.I.: 22448982

La inspección es la verificación antes de su inicio, durante la ejecución y luego de su conclusión, mediante fiscalización directa y ensayos de control de calidad, de que la obra se ajusta a las normas generales y particulares, especificaciones, planos de construcción y, en general, a la buena practica de la ingeniería. Garantiza el fiel cumplimiento de las especificaciones, guardar los intereses económicos y asesorar al cliente.

La inspección también se puede definir como la supervisión y el control, de lo que se ha realizado en obra, y que  cumpla con las exigencias mínimas del proyecto (planos y memoria descriptiva).

Inspección de obras Civiles

La inspección se encarga de representar  de los intereses del propietario en todo lo que concierne a la obra, objeto de contrato que se inspecciona, debiendo velar por sus intereses y el cumplimiento estricto de lo indicado en los planos y especificaciones, abarcando además todos los aspectos de coordinación necesarios para concluir debidamente los trabajos.

Inspección técnica su finalidad es garantizar que la obra se ejecute de

acuerdo con los planos y especificaciones; requiriéndose en la mayoría de

los casos servicios de apoyo, como la ejecución de ensayos de control de

calidad, mediciones o levantamientos topográficos.

Inspección administrativa incluye las mediciones de obra, verificación

del presupuesto, trámite de actas, control de programas de trabajo y

autorizaciones de pago al contratista: firma de valuaciones.

Inspecciones municipales existe una modalidad aplicada por las

alcaldías, relativa a la inspección de edificaciones o urbanismos con

alcance referido únicamente a la verificación del cumplimiento de las

variables urbanas fundamentales

Significado de Inspección

Se hace referencia a la acción y efecto de inspeccionar (examinar, investigar,

revisar). Se trata de una exploración física que se realiza principalmente a través de

la vista, con el objetivo de encontrar características físicas significativas para

determinar cuáles son normales y distinguirlas de aquellas características

anormales. En este sentido, es posible desarrollar inspecciones a empresas o

comercios para verificar que cumplan la ley, así como minimizar, tratar de evitar o

impedir riesgos.

En la Construcción Civil, Inspeccionar consiste en examinar y determinar si la

obra se está llevando a cabo correctamente según lo establecido en los planos,

comprobando que se cumplan todas las condiciones exigidas para determinar su

calidad por medio de mecanismos como instrumentos de medición, patrones de

comparación o equipos de pruebas y ensayos, para ver si cumple o no los requisitos

especificados

Significado de Inspección

El concepto de obra civil se utiliza para designar a aquellas obras que son el resultado de la ingeniería civil y que son desarrolladas para beneficio de la población de una nación porque algunos de los objetivos de las mismas son la organización territorial y el aprovechamiento al máximo del territorio.

Entre los ejemplos más corrientes con los que nos podremos topar se destacan: las carreteras, las calles, las autopistas, los puentes, vías de ferrocarril, aeropuertos, puertos, que permiten la circulación de los diversos medios de transporte: automóviles, camiones, bicicletas, trenes, aviones, barcos; el alcantarillado; canales y las represas que se encargan de administrar los recursos hídricos de un territorio.

Obra Civil

Idea del proyecto.

Estudio previo o de viabilidad: Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de

proyectos públicos). Que sea técnica y económicamente viable. Identificación de

problemas y obstáculos.

Anteproyecto: Estudios más completos que en la fase anterior. Formulación

básica del proyecto y definición de los objetivos. Analizar los condicionantes

del proyecto. Analizar distintas soluciones y alternativas técnicas y valorarlas.

Proyecto informativo: Estudios más completos que en la fase anterior con

definición precisa del proyecto. Contienen el diseño, representación de las

soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos justificativos,

especificaciones detalladas, programación temporal de la ejecución del proyecto,

presupuesto detallado, firma del autor.

Fases del Proceso total de una obra civil

Proyecto de construcción: Contienen el diseño, representación de las

soluciones técnicas del proyecto, planos de detalle, anejos técnicos

justificativos, especificaciones detalladas, programación temporal de

la ejecución del proyecto, presupuesto detallado, firma del autor y

visado colegial.

Licitación o concurso para determinar quien ejecuta la obra:

Ejecución obras, seguimiento y control.

Explotación de la infraestructura.

La estructura funcional de una obra dependerá de tipo de obra, tamaño, localización,

etc.. La ejecución de una obra se rige por una relación contractual entre dos partes: el

propietario, que en términos contractuales llamaremos el Comitente y el constructor o

Contratista.

Esta relación se puede establecer de distintas maneras, desde un acuerdo verbal hasta

un documento formal (el contrato de obra) en el que se establecen los derechos y

obligaciones de cada una de las partes, el plazo de entrega y el precio convenido.

El Comitente: Es el propietario de la obra, es decir quien invierte su dinero para la

ejecución de la misma, puede ser una persona física, una persona jurídica o el estado

en cualquiera de sus niveles. Contrae la obligación de pagar el precio convenido contra

entrega de los trabajos en las condiciones establecidas en el contrato.

Actores que intervienen en el proceso de inspección de una obra

El Contratista: Es la empresa constructora que asume la responsabilidad de

realizar la obra de acuerdo a las condiciones contractuales y a las “reglas del arte”.

Debe proveer la mano de obra, los materiales y equipos necesarios y disponer de la

capacidad técnica para la conducción de la obra. En compensación recibe el pago

del precio pactado. En caso de que la empresa constructora no posea la capacidad

necesaria para realizar todos los trabajos podrá convocar a otras empresas en

carácter de subcontratistas.

El Director de Obra( Supervisor): Es el profesional contratado por el comitente que

en su nombre y representación estudia las propuestas, controla la fiel interpretación

del proyecto y confecciona los planos de detalle constructivos. Verifica el

cumplimiento del contrato y la calidad de ejecución de la obra. Realiza las

mediciones de los trabajos ejecutados para la liquidación de los pagos convenidos e

inspecciona la obra terminada para su recepción por parte del comitente. En

algunos casos esta función es asumida por el profesional proyectista.

El Jefe de Obra(Residente): Es el profesional designado por la empresa

constructora para conducir la obra. Tiene a su cargo la planificación y

organización de los trabajos, la dirección del personal y la administración

de los recursos puestos a su disposición para la ejecución de la obra de

acuerdo a las condiciones contractuales y teniendo en cuenta los

presupuestos de la empresa.

En algunos casos esta función es asumida por el Representante

Técnico, lo cual es razonable ya que al ser el responsable por la

ejecución de la obra es natural que se ocupe de la conducción de los

trabajos. Pero es habitual que la empresa, teniendo en cuenta las

atribuciones del RT, prefiera otorgar este cargo a una persona de su

confianza que generalmente pertenece a un nivel gerencial.

El Asesor en Seguridad e Higiene: Es un profesional con formación

específica quien tiene a su cargo el asesoramiento integral sobre las

normas de seguridad e higiene del trabajo y la protección ambiental.

El Inspector de Obra: En las obras públicas la dirección de obra la

ejerce la repartición del estado a la que le es inherente la obra (Dirección

de Arquitectura, Dirección de Vialidad, etc.). En ese caso la repartición

encomienda la “inspección” de la obra a un profesional quien será

responsable de controlar el correcto cumplimiento del contrato.

El Representante Técnico: Es el profesional contratado por la empresa

constructora que adquiere la total responsabilidad que implica la ejecución de la

obra. Puede tomar decisiones y asumir compromisos en representación de la

empresa siempre dentro de los términos contractuales.

El Director Ejecutivo: En algunos casos, como en obras por administración (en las

que la empresa constructora es también propietaria), o en obras en las que

intervienen distintas empresas (por contratos separados), las funciones de dirección

de obra y de representación técnica las asume un mismo profesional quien recibe el

nombre de Director Ejecutivo.

Ejercer directamente en el lugar de la obra y en forma continua la inspección de

todas las etapas de la construcción.

Estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, y

comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al proyecto.

Solucionar cualquier diferencia de interpretación de los planos y especificaciones

que se presente antes y durante la ejecución de la obra.

Verificar en el sitio de la obra, la factibilidad de llevar a cabo lo indicado en los

planos.

Supervisar la calidad de los materiales que se utilicen en la obra, realizando los

ensayos necesarios para su certificación.

Velar porque el cumplimiento de la obra se ejecute bajo el concepto el cual fue

diseñado.

Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costo y

tiempo calculado para tal fin.

Normas y Especificaciones del Proceso de Inspección

Coordinar las diferentes actividades cuando hayan varios contratos o frentes de

trabajo en una misma obra. Evaluar las obras ejecutadas por el Contratista.

Evitar en lo posible que terceros sean afectados o sufran daños en sus

propiedades.

Velar por el cumplimiento de normas, métodos, especificaciones técnicas y de

seguridad a fin de garantizar una optima ejecución de la obra.

Velar porque la Empresa Contratista y su personal cumplan rigurosamente con las

normas de seguridad e higiene.

Velar porque su personal cumpla con las normas de ética, tanto personal como

administrativa y técnica.

Verificar que la organización funcional de la obra, métodos de trabajo y equipos

empleados por la Empresa.

Recibir en la obra a visitantes autorizados e informarles sobre el desarrollo de los

trabajos.

El Objetivo principal de la inspección de obras es garantizar la calidad

de los trabajos de construcción, aplicando procedimientos de control y

administración adecuados. El cumplimiento de las especificaciones

técnicas y administrativas de los contratos de construcción será una

herramienta básica para establecer una relación contractual racional y

ordenada.

El objetivo especifico de la Inspector de obra es ejercer un control del

cumplimiento de las condiciones establecidas en los contratos de obra

suscritos entre la entidad Contratante y los Contratistas(Empresas

Constructoras), que debe ser realizado por el inspector de obra, a fin de

lograr la correcta administración del proyecto y de los recursos asignados

al Contrato de Obra

Objetivos de la Inspección

La responsabilidad del Inspector es moral, ya que la responsabilidad legal de una obra la

tiene el profesional que firma los planos y demás documentos del proyecto en calidad de

Responsable(Residente). Cada uno de los profesionales que intervienen en la elaboración del

Proyecto, es responsable de la parte que ha ejecutado, en lo cual es especialista.

Son jurídicamente distinguibles cuatro tipos de responsabilidades, que no se excluyen entre

sí, estas responsabilidades son:

Responsabilidad Profesional

Responsabilidad Contractual

Responsabilidad Extra Contractual

Responsabilidad Decenal

Responsabilidades del Inspector de Obra

Responsabilidad Profesional

El Inspector, al ejercer su cargo, da por sentado que:

• Es un profesional universitario con un título válido y ejerce en el área objeto del

servicio (Incumbencia Profesional),

• Posee los requisitos de capacidad y conocimientos para ello,

• Dicho servicio será prestado con cuidado, diligencia razonable y dedicación

suficiente, guiado de la buena fe y el buen juicio,

• Velará por el cumplimiento de las normas técnicas y demás requisitos inherentes

y,

• Actuará apegado a los principios de honestidad y de ética profesional (Código de

Ética Profesional).

Responsabilidad Contractual

Derivada del establecimiento de una relación jurídica entre las partes

(contrato), estableciéndose obligaciones que deben ser satisfechas de

acuerdo a la naturaleza y contenido de cada contrato en particular.

Cuando el servicio es contratado a una persona natural o jurídica, se

denomina Inspección Contratada, y se rige por las Condiciones

establecidas en el contrato respectivo, de las cuales se extraen las

cláusulas aplicables a este tipo de servicio profesional.

Responsabilidad Extra Contractual

Se deriva de los Artículos 1185, 1194, 1195 y 1196 del Código Civil.

El afectado tiene acción sobre el propietario y éste sobre el Inspector y/o el

Contratista (Por ende ante el residente), si ellos son responsables en alcance de

los Artículos 1195, obligación solidaria de reparar el daño y 1196, indemnización

al afectado o parientes de éste en caso de muerte, o de acuerdo con el Artículo

1185, el afectado puede actuar directamente sobre el Contratista, el Ingeniero

Inspector o el Ingeniero Residente.

Responsabilidad Decenal

Se basa en el Artículo 1637 del Código Civil.

Durante el lapso de diez años contados a partir de la fecha de finalización del

contrato (De la Obra: acta de terminación), el Ingeniero Inspector y el Ingeniero

Residente tienen responsabilidades sobre la obra en la que intervinieron,

además de los otros profesionales que intervinieron en el proyecto, y toda

persona que haya actuado en forma técnicamente asumible.

Las Condiciones Generales de Contratación, en sus Artículos 77 y 111, hacen

referencia a las responsabilidades del Contratista y del Ingeniero Residente, de

acuerdo a lo establecido en el mismo artículo 1637 de Código Civil.

Repasar las Normas vigentes para proyectos y construcciones, Ordenanzas

Municipales, Reglamentos, Ley del Trabajo y Resoluciones Oficiales, que sean

aplicables a la Construcción que se inspeccionará, a fin de actualizarse y tenerlas

presentes durante todo el proceso constructivo.

Estudio pormenorizado del contrato firmado entre el Propietario y el Contratista.

Sobre la base de las cláusulas del mismo, se harán las exigencias al constructor. Este

estudio se debe hacer antes de que se comience la obra.

Estudio detallado de todos los planos que forman el proyecto. Esta actividad se debe

realizar también antes del inicio de las obras, principalmente los que contienen

replanteos, muros y fundaciones. Este estudio permitirá pedir las aclaratorias

necesarias y oportunas al Supervisor, a fin de evitar errores, demoliciones y retrasos

en el proceso constructivo.

Funciones del Inspector de Obra

Estudio pormenorizado de las especificaciones, estudio de suelos y memorias

descriptivas, que completan el conocimiento pleno del proyecto.

Comparación de los planos de estructuras con los de arquitectura a fin de detectar con

suficiente anticipación cualquier incompatibilidad. Si se encuentran diferencias, se

llamará inmediatamente al Supervisor para que resuelva el problema. Si la

incongruencia no afecta el espíritu del proyecto, el problema podrá ser resuelto por el

mismo Inspector conjuntamente con el Residente.

Comparación de los planos de Estructura y Arquitectura con los de instalaciones, a fin de

detectar colisiones o puntos mal ubicados. Estos problemas pueden ser resueltos por el

mismo Inspector, o el Residente, siempre que no afecten las condiciones de trabajo o

los criterios de cálculo de los elementos modificados, o las especificaciones del

proyectista; de lo contrario habrá que consultar al Supervisor.

Si se encuentran en los planos obras que corresponden a partidas no

presupuestadas, proceder de inmediato a solicitar del contratista el análisis

de precios unitarios, y hacer el cómputo correspondiente para tramitar su

aprobación como una obra extra. En algunos casos, de acuerdo con la

magnitud de la obra no presupuestada, será necesario un contrato adicional.

Antes de hacer el replanteo, verificar los linderos y comparar sus

dimensiones y alineamientos con los que contiene el documento de

propiedad.

Observar y controlar todos los materiales que lleguen a la obra. Hacer

pruebas de campo a la arena, piedra picada, cal, bloques, etc., para

garantizar que no contengan impurezas perjudiciales.

Cerciorarse de que están en la obra los equipos necesarios para su ejecución, y los

materiales que se deben emplear.

Observar todos los procesos que se realicen y hacer las observaciones a que haya

lugar.

Constatar que se realicen las pruebas, ensayos y controles que garanticen la calidad

de la obra.

Informar periódicamente a sus superiores o al Propietario, sobre el avance de la obra

y todas las observaciones que haga al contratista. También informará sobre las

decisiones que tome en obra, el resultado de los requerimientos hechos al

contratista y hará las recomendaciones del caso.

Efectuar conjuntamente con el Residente las mediciones de las obras que estén

concluidas y probadas. Compararlas con los cómputos del presupuesto, para constatar si

se corresponden con las cantidades presupuestadas.

Revisar las valuaciones de obra ejecutada. Verificar que los precios unitarios coinciden

con los del presupuesto original. Firmarlas en señal de conformidad.

Revisar los cuadros de aumentos y disminuciones.

Revisar y conformar las órdenes de pago en obras que se ejecutan por Administración

Directa o Delegada.

Controlar las cantidades y precios de los materiales que llegan a la obra, cuando ésta se

ejecuta por Administración Directa o Delegada. De la misma manera, controlar los

equipos y servicios pre

Llevar un control estricto del tiempo de ejecución de cada partida, y

compararla con el plan previsto.

Detectar a tiempo las obras adicionales y solicitar al contratista la

elaboración de los presupuestos con sus correspondientes análisis

de precios a fin de tramitar ante el ente contratante su aprobación.

Preparar el finiquito de obras.

Colaborar con el Residente para obtener el permiso de

habitabilidad.

http://www.fau.ucv.ve/documentos/fundafauucv/INSPECCIONDEOBRASCIVILESENERO2010.pdf

http://es.slideshare.net/sangabriel2005/supervisin-tcnica-de-obra

http://es.slideshare.net/VilmaPerozo/roles-del-ing-civil http://es.slideshare.net/spsilvio/manual-inspeccion-y-residen

cia-de-obras-2003-2?next_slideshow=1 http://es.slideshare.net/bbayueloo/inspeccin-de-obras http://gerenciaeingenieria.blogspot.com/2010/04/el-inspecto

r-definicion-alcance-y.html http://gerenciaeingenieria.blogspot.com/2010/04/el-inspecto

r-definicion-alcance-y.html